Inmobiliaria E Inversiones Primitivo SpA

Texte officiel de l’extrait

Ministerio del Interior SANDRA ELIANA CÁRCAMO VELÁSQUEZ, Notario Público Titular de la Tercera Notaría de Puerto Varas, San Bernardo 224, comuna de Puerto Varas, certifica: Que por escritura pública de fecha 18/12/2025, Repertorio N°2083/2025, ante mí: don MARCELO CLAUDIO PÜSCHEL KLEIN, chileno, casado con separación total de bienes, piloto comercial, cédula de identidad número doce millones trescientos cuarenta y dos mil seiscientos noventa y nueve guión uno, domiciliado en calle Los Zorzales E tres, departamento doscientos seis, Edificio Buenavista, comuna de Puerto Varas, modificó la sociedad por acciones “INMOBILIARIA E INVERSIONES PRIMITIVO SpA”, Rol Único Tributario número setenta y siete millones seis mil cuatrocientos doce guión cero, inscrita a fojas ciento veintisiete vuelta número ciento cinco del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas del año dos mil diecinueve, en el siguiente sentido: (i) Reemplazando el ARTÍCULO TERCERO, por el siguiente: ARTÍCULO TERCERO.- Duración. La duración de la sociedad será indefinida.-; (ii) Reemplazando el ARTÍCULO QUINTO, por el siguiente: ARTÍCULO QUINTO.- Capital y Acciones. El capital de la sociedad es la suma de DOS MILLONES DE PESOS, dividido en DOS MIL ACCIONES sin valor nominal ni privilegios, acciones que se emitirán sin imprimir láminas físicas. El administrador, a solicitud del o los accionistas, deberá emitir un certificado que acredite la titularidad, el número de sus acciones y las prendas u otros gravámenes constituidos sobre ellas, si correspondiere, que se encuentren debidamente inscritas en el Registro de Accionistas. La cesión de acciones se hará mediante un traspaso firmado por el cedente y el cesionario, ante un Notario Público o ante dos testigos mayores de dieciocho años. Los traspasos de acciones deberán contener una declaración del cesionario en el sentido que conoce la normativa legal que regula las sociedades por acciones, el estatuto de la sociedad y las protecciones que éste contenga respecto del interés de los accionistas. La cesión de acciones producirá efectos respecto de la sociedad y terceros desde que se inscriban en el Registro de Accionistas en vista del contrato de cesión. El capital social y sus posteriores aumentos, deberán quedar totalmente suscritos y pagados en el plazo de dos años contados desde la fecha de constitución de la sociedad o del aumento, según corresponda. Si no se pagare oportunamente al vencimiento del plazo correspondiente, el capital social quedará reducido al monto efectivamente suscrito y pagado. Las acciones cuyo valor no se encuentre totalmente pagado gozarán de los mismos derechos que gozan las acciones totalmente pagadas, salvo en lo relativo a la participación que les corresponda en los beneficios sociales y en las devoluciones de capital, casos en los que concurrirán en proporción a la parte pagada. Salvo acuerdo de la junta de accionistas o accionista, no será obligatorio ofrecer preferentemente a los accionistas las acciones de pago emitidas por la Sociedad.-; (iii) Reemplazando el ARTÍCULO SEXTO, en aquella parte que respecta sobre la forma como se ejercerá la administración de la sociedad y se designarán sus representantes: ARTÍCULO SEXTO.- Administración. La administración de la sociedad, el uso de su razón social y su representación judicial y extrajudicial, corresponderá a un único ADMINISTRADOR, quien podrá delegarla en una o más representantes personas naturales o jurídicas, por instrumento privado firmado ante notario público y protocolizado, o por escritura pública, de cuyos documentos deberá hacerse referencia al margen de la inscripción de la sociedad en el Registro de Comercio respectivo. Las funciones y facultades atribuidas por estos estatutos o por la legislación aplicable a las juntas de accionistas podrán en cualquier minuto ejercerse por medio de una escritura pública otorgada por la totalidad de los accionistas o un instrumento privado protocolizado con la firma de la totalidad de los accionistas autorizadas ante notario.- El administrador será nombrado por el o los accionistas, mediante instrumento privado protocolizado, por escritura pública otorgada ante Notario Público, o mediante instrumento público otorgado en el extranjero debidamente legalizado, y durará en sus funciones indefinidamente, mientras no sea removido por acuerdo del o de los accionistas, adoptado en la Junta respectiva. El administrador, o sus mandatarios o delegados, según los poderes o delegaciones que aquél otorgue, tendrán las más amplias facultades de administración y disposición, pudiendo ejecutar todos los actos y celebrar todos los contratos o convenciones, de cualquier naturaleza, que se relacionen directa o indirectamente con el objeto social. (iv) Fijando el texto refundido de sus estatutos sociales. En todo lo no modificado, rigen íntegramente las estipulaciones del pacto social original. Demás estipulaciones en escritura extractada. Puerto Varas, 05 de enero de 2025.

Historique sociétaire relaté

1. Constitution· 15 mars 2019

   Se constituye la sociedad por acciones INMOBILIARIA E INVERSIONES PRIMITIVO SPA.

   MARCELO CLAUDIO PÜSCHEL KLEIN

2. Cession de droits· 25 septembre 2024

   MARCELO CLAUDIO PÜSCHEL KLEIN cede a MARÍA ISABEL MARGARITA WENDEROTH MARÍN el 80% de las acciones de la sociedad.

   MARÍA ISABEL MARGARITA WENDEROTH MARÍN · MARCELO CLAUDIO PÜSCHEL KLEIN

Texte officiel de l’extrait

Felipe San Martín Schröder, Notario Público Titular Segunda Notaría Puerto Montt, Urmeneta 4784, certifica que por escritura esta fecha, don MARCELO CLAUDIO PÜSCHEL KLEIN, chileno, divorciado, piloto comercial, cédula nacional de identidad número doce millones Trescientos cuarenta y dos mil seiscientos noventa y nueve guion uno, domiciliado en calle los Zorzales E tres, departamento doscientos seis, Edificio Buenavista, comuna Puerto Varas constituyente y socio de la Sociedad Por Acciones denominada "INMOBILIARIA E INVERSIONES PRIMITIVO SPA" Rut. 77.006.412- 0, inscrita a fojas ciento veintisiete Vuelta Número ciento cinco del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas del año dos mil diecinueve y doña MARÍA ISABEL MARGARITA WENDEROTH MARÍN, cédula nacional de identidad número once millones setecientos ocho mil seiscientos ochenta guión uno, quien vienen en modificar la sociedad por acciones y su escritura pública de constitución escritura pública de fecha quince de marzo del dos mil diecinueve suscrita en la notaria de Puerto Varas de don Bernardo Espinoza Bancalaria, cuyo repertorio es el número novecientos ochenta y siete / dos mil diecinueve, cuyo extracto se publicó en el Diario Oficial el día veinte de marzo de dos mil diecinueve, número cuarenta y dos mil trescientos nueve en el sentido que a contar de la fecha de la escritura de modificación ingresa como socia MARÍA ISABEL MARGARITA WENDEROTH MARÍN comprando a MARCELO CLAUDIO PÜSCHEL KLEIN como socio de "INMOBILIARIA E INVERSIONES PRIMITIVO SPA" el ochenta por ciento de las acciones de la SPA individualizada en la cláusula primera precedente por el precio ascendente a la suma de cuatrocientos treinta y seis millones seiscientos diecinueve mil seiscientos cincuenta y cinco pesos. MARÍA ISABEL MARGARITA WENDEROTH MARÍN paga a MARCELO CLAUDIO PÜSCHEL KLEIN en como socio de "INMOBILIARIA E INVERSIONES PRIMITIVO SPA" el monto antes señalado con un pago ascendente a treinta y seis millones seiscientos diecinueve mil seiscientos cincuenta y cinco pesos al contado y en dinero en efectivo al momento de suscribir la presente escritura y paga la diferencia del monto del precio antes señalado ascendente a cuatrocientos millones de pesos lo pagara MARÍA ISABEL MARGARITA WENDEROTH MARÍN suscribiendo las partes una Renta Vitalicia en favor de MARCELO CLAUDIO PÜSCHEL KLEIN como socio de "INMOBILIARIA E INVERSIONES PRIMITIVO SPA" en donde MARÍA ISABEL MARGARITA WENDEROTH MARÍN pagara a MARCELO CLAUDIO PÜSCHEL KLEIN como socio de "INMOBILIARIA E INVERSIONES PRIMITIVO SPA" la suma de un millón de pesos mensuales que pagará todos los meses dentro de los primeros cinco días de cada mes a contar del mes siguiente a la suscripción de la presente escritura realizando un depósito o a alguna cuenta de MARCELO CLAUDIO PÜSCHEL KLEIN o de "INMOBILIARIA E INVERSIONES PRIMITIVO SPA" indistintamente a elección de MARÍA ISABEL MARGARITA WENDEROTH MARÍN. En consecuencia y en virtud de lo señalado en las cláusulas anteriores MARÍA ISABEL MARGARITA WENDEROTH MARÍN recibirá el ochenta por ciento de las acciones de la SPA "INMOBILIARIA E INVERSIONES PRIMITIVO SPA", ACCIONES sin valor nominal ni privilegios y las acciones se emitirán sin imprimir láminas físicas y de una misma serie, monto que se paga en este acto y en dinero en efectivo y que ingresa a la Sociedad y Capital sociedad en este acto. Las acciones serán emitidas sin imprimir láminas físicas de los títulos representativas de ellas. Demás disposiciones se encuentran en la escritura extractada. Puerto Montt Septiembre 25 del 2024.

Texte officiel de l’extrait

Bernardo Espinosa Bancalari, Notario Público de Puerto Varas, con oficio en esta ciudad, Av. Gramado 535, certifica: por escritura de 15 de marzo de 2019, ante mí, MARCELO CLAUDIO PÜSCHEL KLEIN, piloto comercial, constituyó una Sociedad por Acciones. Razón social: INMOBILIARIA E INVERSIONES PRIMITIVO SPA. Objeto: a) efectuar y desarrollar toda clase de inversiones y/o negocios por cuenta propia o ajena, relativos a todo tipo de bienes, muebles o inmuebles, corporales o incorporales, su explotación, comercialización y/o administración; b) el ejercicio de todo tipo de representaciones, mandatos, comisiones y consignaciones de empresas, sociedades y/o particulares, sean estos nacionales o extranjeros; c) la exportación, importación, compra, venta directa o cualquier modo de venta, permuta, consignación, acopio, leasing, producción y distribución de todo tipo de bienes y/o servicios, nacionales o extranjeros, al por mayor o al por menor, aplicables a cualquier tipo de industria, y demás actividades complementarias y/o relacionadas; d) En general, la realización de todas aquellas actividades comerciales, mineras o industriales, la ejecución de toda clase de actos y la celebración de todos los contratos que sean necesarios para el cumplimiento de los objetos de la sociedad o el desarrollo de su giro. Para el cumplimiento de su objeto social, la sociedad podrá adquirir y enajenar a cualquier título, y dar y tomar en arrendamiento y otras formas de cesión temporal, toda clase de bienes, raíces o muebles, corporales o incorporales; gravarlos con hipotecas o prendas de cualquier clase u objeto; celebrar toda clase de contratos; y, en general, ejecutar todos los actos y celebrar todos los contratos necesarios a los fines indicados, al desarrollo de su objeto o a la inversión de los fondos disponibles de la sociedad. Capital: $2.000.000.- dividido en 2.000 sin valor nominal ni privilegios, íntegramente pagado.- Demás estipulaciones en escritura extractada. Puerto Varas, 18 de marzo de 2019.