Inmobiliaria E Inversiones Loja Vi SpA

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior WLADIMIR SCHRAMM LÓPEZ Notario Público Titular de la 49ª Notaría de Santiago con oficio en calle Amunátegui 73, comuna de Santiago, certifico: que por instrumento privado y protocolizado con fecha 26 de mayo de 2025, Repertorio N° 32.089-2025, Documento Nº 25993, ante mí, las sociedades Selva Negra Inversiones SpA, Inmobiliaria e Inversiones KLP SpA e Inmobiliaria Deisa Limitada, en su calidad de únicos accionistas de la sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES LOJA VI SpA (la “Sociedad”), según consta en el Registro de Accionistas de la Sociedad que he tenido a la vista, celebraron un Acuerdo de Accionistas sin Forma de Junta (el “Acuerdo de Accionistas”), por el cual modificaron la Sociedad en los siguientes términos: (a) Aumentar el capital social y crear dos series de acciones denominadas Acciones Serie Preferente y Acciones Serie Subordinada. En consecuencia, modificaron el Artículo Quinto y Artículo Primero Transitorio de la Sociedad, en el siguiente sentido: El capital social aumenta de $1.000.000.-, dividido en 100 acciones nominativas, sin valor nominal, de una misma y única serie, a $1.970.000.-, dividido en 197 acciones nominativas y sin valor nominal, y estas a su vez divididas en 97 Acciones Serie Preferente y 100 Acciones Serie Subordinada, las que se han suscrito y suscriben, y se han pagado y pagarán de la siguiente forma: /i/ Las 100 Acciones Serie Subordinada fueron íntegramente pagadas por Selva Negra Inversiones SpA, Inmobiliaria e Inversiones KLP SpA e Inmobiliaria Deisa Limitada, a un valor de $10.000 por acción, con anterioridad al referido Acuerdo de Accionistas; y /ii/ Las 97 Acciones Serie Preferente serán suscritas y pagadas en conformidad a los términos establecidos en el Acuerdo de Accionistas celebrado con fecha 26 de mayo de 2025, en el plazo máximo de tres años contados desde dicha fecha. (b) Se modificaron, sustituyeron y reformularon íntegramente los estatutos de la Sociedad, por un nuevo texto cuyas menciones extractables son las siguientes: Nombre: El nombre de la sociedad por acciones es “INMOBILIARIA E INVERSIONES LOJA VI SpA”, en adelante la “Sociedad”. Objeto: El objeto de la Sociedad será: /a/ La adquisición enajenación, subdivisión, loteamiento, urbanización y explotación de toda clase de bienes inmuebles, por cuenta propia y/o ajena; /b/ La construcción, en general, de toda clase de obras civiles e industriales, por cuenta propia o de terceros; /c/ La planificación y elaboración de toda clase de proyectos inmobiliarios e industriales, y de obras civiles e industriales, por cuenta propia o de terceros; /d/ La asesoría en la organización, evaluación y análisis de proyectos e inversiones mobiliarias, inmobiliarias, de construcción y comerciales y la prestación de asesorías en materias administrativas, comerciales y legales en los rubros antes indicados; /e/ Invertir en toda clase de bienes muebles corporales; /f/ Administrar las inversiones anteriores y percibir sus frutos o rentas, constituir y/o participar en otras empresas o sociedades tanto nacionales como extranjeras, cualquiera sea su naturaleza o giro, en calidad de socio o accionista y /g/ en general, cualquier otra actividad que el o los accionistas acuerden y que se relacione directa o indirectamente con las anteriores sin que para ello sea necesaria la modificación de los presentes Estatutos. Podrá, asimismo, celebrar los contratos y actos jurídicos que en general sean necesarios para dichos fines. Capital: El capital de la Sociedad es la suma de $1.970.000, dividido en 197 acciones nominativas y sin valor nominal, divididas a su vez en 97 acciones serie preferente (las “Acciones Serie Preferente”) y 100 acciones serie subordinada (las “Acciones Serie Subordinada”), las cuales se suscriben y pagan en la forma indicada en el Artículo Primero Transitorio. Las Acciones Serie Preferente serán las únicas acciones que gozarán de todos los derechos políticos de una acción, esto es, ser considerado para los quórums de constitución de las juntas de accionistas, el derecho a voto en éstas y la posibilidad de adoptar toda otra clase de acuerdos en la forma señalada en estos estatutos. Por su parte, las Acciones Serie Subordinada carecerán de derechos políticos, excepto respecto a: (i) aquellas materias que tengan por objeto modificar, crear o eliminar las preferencias o cargas de las series de acciones, salvo aquellas contenidas en el presente Artículo Quinto; (ii) aumentos de capital; y (iii) aquellas materias indicadas en el artículo 67 de la Ley número dieciocho mil cuarenta y seis de Sociedades Anónimas (la “Ley de Sociedades Anónimas”). Asimismo, las Acciones Serie Preferente gozarán de una preferencia respecto de las Acciones Serie Subordinada en lo que respecta al pago de dividendos y devolución de capital, consistente en que: (a) cualquier distribución de dividendos o devolución de capital que realice la Sociedad será recibida por los titulares de Acciones Serie Preferente hasta percibir el dividendo preferente a que tengan derecho en conformidad al literal (b) siguiente y la totalidad del capital aportado a la Sociedad; y (b) las Acciones Serie Preferente tendrán derecho a recibir, preferentemente, un dividendo anual equivalente a la variación que experimente el valor de la Unidad de Fomento en el ejercicio respectivo, más un 0,01% (cero coma cero un por ciento), calculado sobre el monto del precio de suscripción de las Acciones Serie Preferente, calculado sobre la base de años de trescientos sesenta y cinco días, pagadero a título de dividendo provisorio, en dinero efectivo y de manera semestral, dentro de los primeros quince días del semestre siguiente a aquel en que se haya devengado un determinado dividendo. Siempre para la distribución de dividendos provisorios la Sociedad no deberá tener pérdidas acumuladas. Las Acciones Serie Preferente no tendrán derecho a ningún otro dividendo salvo el recientemente señalado. En caso de que los titulares de las Acciones Serie Preferente así lo manifiesten, la preferencia a que se refiere el literal (b) anterior se entenderá modificada de manera automática, y las Acciones Serie Preferente tendrán derecho a un dividendo anual equivalente a la variación que experimente el valor de la Unidad de Fomento en el ejercicio respectivo, más un doce por ciento, calculado sobre la base indicada previamente y sobre el precio de suscripción de las Acciones Serie Preferente. El ejercicio del derecho de los titulares de Acciones Serie Preferente para modificar la preferencia indicada anteriormente se realizará mediante una declaración anotada al margen del extracto de constitución de la Sociedad inscrito en el Registro de Comercio de Santiago, mediante la cual los titulares de Acciones Serie Preferente indiquen que optan por el nuevo dividendo preferente. El ejercicio de este derecho producirá sus efectos desde la fecha en que se realice la referida anotación. Las acciones podrán pagarse en dinero efectivo, créditos o en otros bienes debidamente valorizados. Los accionistas de las Acciones Serie Preferente tendrán derecho a un voto por cada acción que posean o representen. En aquellos casos en que los accionistas de las Acciones Serie Subordinada tengan derecho a voto, tendrán derecho a un voto por cada acción que posean o representen. Demás disposiciones en instrumento privado protocolizado extractado. La Sociedad se encuentra inscrita a fojas 28.342, número 14.261 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2019. Doy fe. Santiago, 02 de Junio de 2025.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 1 de enero de 2019

   Se deja constancia de la inscripción de la sociedad en el Registro de Comercio de Santiago.

2. Otro acto· 26 de mayo de 2025

   Tres accionistas acuerdan aumentar el capital, crear acciones Serie Preferente y Serie Subordinada, y reformular íntegramente los estatutos.

   Selva Negra Inversiones SpA · Inmobiliaria e Inversiones KLP SpA · Inmobiliaria Deisa Limitada

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior WLADIMIR SCHRAMM LÓPEZ Notario Público Titular de la 49ª Notaría de Santiago con oficio en calle Amunátegui 73, comuna de Santiago, certifico: que por instrumento privado de fecha 26/05/2025, y protocolizado ante mí bajo el Repertorio N°32089-2025, Documento N°25993, las sociedades Selva Negra Inversiones SpA, Inmobiliaria e Inversiones KLP SpA e Inmobiliaria Deisa Limitada, en su calidad de únicos accionistas de la sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES LOJA VI SpA (la “Sociedad”), celebraron un Acuerdo de Accionistas sin Forma de Junta (el “Acuerdo de Accionistas”), por el cual modificaron la Sociedad en los siguientes términos: (a) Aumentar el capital social y crear dos series de acciones denominadas Acciones Serie Preferente y Acciones Serie Subordinada. En consecuencia, modificaron el Artículo Quinto y Artículo Primero Transitorio de la Sociedad, en el siguiente sentido: El capital social aumenta de $1.000.000.-, dividido en 100 acciones nominativas, sin valor nominal, de una misma y única serie, a $1.970.000.- , dividido en 197 acciones nominativas y sin valor nominal, y estas a su vez divididas en 97 Acciones Serie Preferente y 100 Acciones Serie Subordinada, las que se han suscrito y suscriben, y se han pagado y pagarán de la siguiente forma: /i/ Las 100 Acciones Serie Subordinada fueron íntegramente pagadas por Selva Negra Inversiones SpA, Inmobiliaria e Inversiones KLP SpA e Inmobiliaria Deisa Limitada, a un valor de $10.000 por acción, con anterioridad al referido Acuerdo de Accionistas; y /ii/ Las 97 Acciones Serie Preferente serán suscritas y pagadas en conformidad a los términos establecidos en el Acuerdo de Accionistas celebrado con fecha 26 de mayo de 2025, en el plazo máximo de tres años contados desde dicha fecha. (b) Se modificaron, sustituyeron y reformularon íntegramente los estatutos de la Sociedad, por un nuevo texto cuyas menciones extractables son las siguientes: Nombre: El nombre de la sociedad por acciones es “INMOBILIARIA E INVERSIONES LOJA VI SpA”, en adelante la “Sociedad”. Objeto: El objeto de la Sociedad será: /a/ La adquisición enajenación, subdivisión, loteamiento, urbanización y explotación de toda clase de bienes inmuebles, por cuenta propia y/o ajena; /b/ La construcción, en general, de toda clase de obras civiles e industriales, por cuenta propia o de terceros; /c/ La planificación y elaboración de toda clase de proyectos inmobiliarios e industriales, y de obras civiles e industriales, por cuenta propia o de terceros; /d/ La asesoría en la organización, evaluación y análisis de proyectos e inversiones mobiliarias, inmobiliarias, de construcción y comerciales y la prestación de asesorías en materias administrativas, comerciales y legales en los rubros antes indicados; /e/ Invertir en toda clase de bienes muebles corporales; /f/ Administrar las inversiones anteriores y percibir sus frutos o rentas, constituir y/o participar en otras empresas o sociedades tanto nacionales como extranjeras, cualquiera sea su naturaleza o giro, en calidad de socio o accionista y /g/ en general, cualquier otra actividad que el o los accionistas acuerden y que se relacione directa o indirectamente con las anteriores sin que para ello sea necesaria la modificación de los presentes Estatutos. Podrá, asimismo, celebrar los contratos y actos jurídicos que en general sean necesarios para dichos fines. Capital: El capital de la Sociedad es la suma de $1.970.000, dividido en 197 acciones nominativas y sin valor nominal, divididas a su vez en 97 acciones serie preferente (las “Acciones Serie Preferente”) y 100 acciones serie subordinada (las “Acciones Serie Subordinada”), las cuales se suscriben y pagan en la forma indicada en el Artículo Primero Transitorio. Las Acciones Serie Preferente serán las únicas acciones que gozarán de todos los derechos políticos de una acción, esto es, ser considerado para los quórums de constitución de las juntas de accionistas, el derecho a voto en éstas y la posibilidad de adoptar toda otra clase de acuerdos en la forma señalada en estos estatutos. Por su parte, las Acciones Serie Subordinada carecerán de derechos políticos, excepto respecto a: (i) aquellas materias que tengan por objeto modificar, crear o eliminar las preferencias o cargas de las series de acciones, salvo aquellas contenidas en el presente Artículo Quinto; (ii) aumentos de capital; y (iii) aquellas materias indicadas en el artículo 67 de la Ley número dieciocho mil cuarenta y seis de Sociedades Anónimas (la “Ley de Sociedades Anónimas”). Asimismo, las Acciones Serie Preferente gozarán de una preferencia respecto de las Acciones Serie Subordinada en lo que respecta al pago de dividendos y devolución de capital, consistente en que: (a) cualquier distribución de dividendos o devolución de capital que realice la Sociedad será recibida por los titulares de Acciones Serie Preferente hasta percibir el dividendo preferente a que tengan derecho en conformidad al literal (b) siguiente y la totalidad del capital aportado a la Sociedad; y (b) las Acciones Serie Preferente tendrán derecho a recibir, preferentemente, un dividendo anual equivalente a la variación que experimente el valor de la Unidad de Fomento en el ejercicio respectivo, más un 0,01% (cero coma cero un por ciento), calculado sobre el monto del precio de suscripción de las Acciones Serie Preferente, calculado sobre la base de años de trescientos sesenta y cinco días, pagadero a título de dividendo provisorio, en dinero efectivo y de manera semestral, dentro de los primeros quince días del semestre siguiente a aquel en que se haya devengado un determinado dividendo. Siempre para la distribución de dividendos provisorios la Sociedad no deberá tener pérdidas acumuladas. Las Acciones Serie Preferente no tendrán derecho a ningún otro dividendo salvo el recientemente señalado. En caso de que los titulares de las Acciones Serie Preferente así lo manifiesten, la preferencia a que se refiere el literal (b) anterior se entenderá modificada de manera automática, y las Acciones Serie Preferente tendrán derecho a un dividendo anual equivalente a la variación que experimente el valor de la Unidad de Fomento en el ejercicio respectivo, más un doce por ciento, calculado sobre la base indicada previamente y sobre el precio de suscripción de las Acciones Serie Preferente. El ejercicio del derecho de los titulares de Acciones Serie Preferente para modificar la preferencia indicada anteriormente se realizará mediante una declaración anotada al margen del extracto de constitución de la Sociedad inscrito en el Registro de Comercio de Santiago, mediante la cual los titulares de Acciones Serie Preferente indiquen que optan por el nuevo dividendo preferente. El ejercicio de este derecho producirá sus efectos desde la fecha en que se realice la referida anotación. Las acciones podrán pagarse en dinero efectivo, créditos o en otros bienes debidamente valorizados. Los accionistas de las Acciones Serie Preferente tendrán derecho a un voto por cada acción que posean o representen. En aquellos casos en que los accionistas de las Acciones Serie Subordinada tengan derecho a voto, tendrán derecho a un voto por cada acción que posean o representen. Demás disposiciones en escritura pública extractada. La Sociedad se encuentra inscrita a fojas 28.342, número 14.261 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2019. Doy fe. Santiago, 29 de Mayo de 2025.

Texto oficial del extracto

HUMBERTO MIGUEL PRIETO CONCHA, Notario Público, Suplente del Titular de la 43º Notaría Santiago don Juan Ricardo San Martín Urrejola, Huérfanos 835, piso 18, certifica que por escritura pública de fecha 12 de mayo de 2022, ante mí, INMOBILIARIA DEISA LIMITADA, rol único tributario N° 76.810.960-5, Avenida Alonso de Córdova N° 4.355, oficina 601, comuna de Vitacura; SELVA NEGRA INVERSIONES LIMITADA, rol único tributario N° 76.328.389-5, Camino Otoñal N° 1.214, casa 8, comuna de Las Condes; e INMOBILIARIA E INVERSIONES KLP SpA, rol único tributario N° 76.365.311-0, Los Militares N° 5.885, oficina 1.203, comuna de Las Condes; modificaron la sociedad Inmobiliaria e Inversiones Loja VI SpA, inscrita a fojas 28.342 N° 14.261 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2019. Modificaciones consisten en: A) Incorporar a continuación del artículo Cuarto, el siguiente artículo Cuarto Bis: “CUARTO BIS: Cumplimiento del Objeto Social: En el cumplimiento del objeto social, la Sociedad procurará generar un impacto positivo para la comunidad, las personas vinculadas a la Sociedad y el medio ambiente. Sólo los accionistas de la Sociedad podrán exigir el cumplimiento de lo dispuesto en el presente artículo”. B) Agregar al final del artículo Octavo, el siguiente párrafo: “En el desempeño de sus actividades, la administración de la Sociedad deberá considerar no solo los intereses de sus accionistas, sino a los trabajadores, clientes y proveedores de la Sociedad y otras partes directa o indirectamente vinculadas a ella. Asimismo, deberá velar por los intereses de la comunidad donde opera y por la protección del medio ambiente local y global. Los administradores deberán dejar constancia en la memoria anual o en comunicaciones periódicas a los accionistas, de las acciones tomadas al respecto. El cumplimiento de lo anterior sólo podrá exigirse por los accionistas de la Sociedad”. Santiago, 16 de mayo de 2022.

Texto oficial del extracto

VERONICA TORREALBA COSTABAL, Notario Suplente de la Trigésima Tercera Notaria de Santiago, con oficio en calle Huérfanos 979, oficina 501, comuna de Santiago, certifica: Por escritura pública, de fecha 5 de abril de 2019, bajo el repertorio Nº 5.265-2019, ante el Titular don Iván Torrealba Acevedo, don Eliseo Abelardo López Nitsche, cédula nacional de identidad número 8.660.989-4, en representación de sociedad “SELVA NEGRA INVERSIONES LIMITADA”, Rut 76.328.389-5, ambos con domicilio en Camino Otoñal número 1.214, casa 8, Las Condes; don Andrés Gustavo Kraushaar Heyermann, cédula nacional de identidad número 8.373.855-3, y don Carlos Alberto Peñafiel Grandela, cédula nacional de identidad número 7.628.447-4, ambos en representación de sociedad “INMOBILIARIA E INVERSIONES KLP SpA”, Rut 76.365.311-0, todos con domicilio en calle Los Militares número 5885, oficina 1203, comuna de Las Condes, y; don Gonzalo Santolaya Martínez, cédula nacional de identidad número 13.551.594-9, en representación de “INMOBILIARIA DEISA LIMITADA” Rut 76.810.960-5, constituyeron sociedad por acciones. Razón Social: “INMOBILIARIA E INVERSIONES LOJA VI SpA”; Objeto La Sociedad tendrá por objeto: /a/ La adquisición, enajenación, subdivisión, loteamiento, urbanización y explotación de toda clase de bienes inmuebles, por cuenta propia y/o ajena; /b/ La construcción, en general, de toda clase de obras civiles e industriales, por cuenta propia o de terceros; /c/ La planificación y elaboración de toda clase de proyectos inmobiliarios e industriales, y de obras civiles e industriales, por cuenta propia o de terceros; /d/ La asesoría en la organización, evaluación y análisis de proyectos e inversiones mobiliarias, inmobiliarias, de construcción y comerciales y la prestación de asesorías en materias administrativas, comerciales y legales en los rubros antes indicados; /e/ Invertir en toda clase de bienes muebles corporales; /f/ Administrar las inversiones anteriores y percibir sus frutos o rentas, constituir y/o participar en otras empresas o sociedades tanto nacionales como extranjeras, cualquiera sea su naturaleza o giro, en calidad de socio o accionista y /g/ en general, cualquier otra actividad que el o los accionistas acuerden y que se relacione directa o indirectamente con las anteriores sin que para ello sea necesaria la modificación de los presentes Estatutos. Podrá, asimismo, celebrar los contratos y actos jurídicos que en general sean necesarios para dichos fines; Duración: Indefinida; Capital: $1.000.000 dividido en 100 acciones ordinarias, todas nominativas sin valor nominal, que se suscriben y pagan de la siguiente forma: a) “SELVA NEGRA INVERSIONES LIMITADA” suscribe en este acto 15 acciones, las cuales paga en este mismo acto al contado y en dinero efectivo; b) “INMOBILIARIA E INVERSIONES KLP SpA” suscribe en este acto 15 acciones, las cuales paga en este mismo acto al contado y en dinero efectivo; c) “INMOBILIARIA DEISA LIMITADA” suscribe en este acto 70 acciones, las cuales paga en este mismo acto al contado y en dinero efectivo. Demás estipulaciones escritura extractada. Santiago, 9 de Abril 2019.-