Inmobiliaria Nexus Limitada

Historia societaria relatada

1. Constitución· 7 de enero de 2018

   Constitución original de INMOBILIARIA NEXUS LIMITADA.

2. Otro acto· 16 de mayo de 2019

   Modificación societaria previa.

3. Otro acto· 10 de enero de 2020

   Nueva modificación societaria previa.

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior Gloria Ortiz Carmona, Notario Público de la Tercera Notaría de Santiago con asiento en la comuna de Vitacura, con domicilio en Avenida Vitacura 4607, local 21, comuna de Vitacura, certifica: Por escritura pública de 02 de diciembre de 2025, ante mí, doña LORENA JANNETTE SIRONVALLE CALDERA y don VINOD GAGANDAS SHIVLANI, ambos con domicilio en Avenida Nueva Einstein N° 290, oficina 501, comuna Rancagua, Región Libertador General Bernardo O`Higgins, modificaron la sociedad denominada INMOBILIARIA NEXUS LIMITADA, constituida en la Notaría de Iquique de doña María Antonieta Niño de Zepeda Parra, rol único tributario numero 76.975.697-3. Un extracto de dicha constitución fue inscrito a fojas 99.406 N° 51.072 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2018, publicándose dicho extracto el 7 de enero de 2019 en el Diario Oficial, modificada por escritura de 16 de mayo de 2019, en la Notaría de don Jaime Bernales Valenzuela, inscribiéndose un extracto de dicha modificación a fojas 44.198 N° 22.232 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago de 2019, cuyo extracto se publicó el uno de junio de 2019 en el Diario Oficial; modificada por escritura pública de 10 de enero de 2020 por escritura pública otorgada en la Notaría de don Jaime Bernales Valenzuela, cuyo extracto se inscribió a fojas 10.817 N°5.693 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2020. Los socios comparecientes al no aportar el monto comprometido dentro del plazo señalado, vienen en disminuir el capital al efectivamente aportado, modificando la clausula quinto en el sentido siguiente: “TITULO SEGUNDO. CAPITAL. Artículo Quinto: CAPITAL. Artículo Quinto. El capital de la sociedad, es la cantidad $1.784.800, los que fueron aportados e ingresados al haber social con anterioridad a este acto de la siguiente manera: a) Don VINOD GAGANDAS SHIVLANI, aportó e ingresó al haber social la cantidad de $1.606.320, que corresponden al 90% del capital aportado; b) Doña LORENA JANNETTE SIRONVALLE CALDERA, aportó e ingresó al haber social la cantidad de $178.480, que corresponden al 10% del capital aportado”. Que, posterior al acto especificado y detallado, los actuales socios de la sociedad INMOBILIARIA NEXUS LIMITADA, vienen en modificar el artículo quinto del acto de constitución referente al capital de la sociedad, aumentando el mismo, respecto del aporte señalado en la cláusula anterior, vienen en modificar el TITULO SEGUNDO. CAPITAL. Artículo Quinto del acto de constitución de la sociedad INMOBILIARIA NEXUS LIMITADA, el quedará establecido, definitivamente, de la siguiente manera: “TITULO SEGUNDO. CAPITAL. Artículo Quinto: El capital de la sociedad es de $50.000.000, de los cuales, ya fueron ingresados e incorporados al haber social, por los socios de la manera siguiente: a) Don VINOD GAGANDAS SHIVLANI, aportó e ingresó al haber social la cantidad de $45.000.000, los que ya fueron incorporados e ingresaron al haber social con anterioridad a este acto; y b) Doña LORENA JANNETTE SIRONVALLE CALDERA, aportó e ingresó al haber social la cantidad de $5.000.000, los que ya fueron incorporados e ingresaron al haber social con anterioridad a este acto”. En lo no modificado en este acto, se mantienen integras las cláusulas del acto de constitución de sociedad INMOBILIARIA NEXUS LIMITADA. Demás cláusulas en escritura extractada. Vitacura, 26 de diciembre de 2025.

Texto oficial del extracto

ROCIO CORVALÁN GUERRERO Notario Suplente de doña MARISOL ALEJANDRA CORVALÁN GUERRERO Notario Interino de la Primera notaria de Vitacura, con oficio en Avenida Vitacura 6.844 Vitacura: Por escritura de 18 de Marzo de 2024, ante doña MARISOL CORVALÁN GUERRERO, Notario interino de la Notaria de Vitacura, con oficio en Avenida Vitacura 6844 comuna de Vitacura, comparecen: don VINOD GAGANDAS SHIVLANI, hindú, casado y separado totalmente de bienes, comerciante, cédula de identidad número 10.579.543-2 y doña LORENA JANNETTE SIRONVALLE CALDERA, chilena, soltera, empleada, cedula nacional de identidad número 7.243.367-K, ambos domiciliados para estos efectos en Avenida Nueva Einstein 290 oficina 501 comuna de Rancagua, de paso en ésta, viene, en modificar sociedad INMOBILIARIA NEXUS LIMITADA, sociedad del giro de su denominación, Rol único Tributario número 76.975.697-3, inscrito un extracto de su constitución a fojas 99.406 numero 51.072 Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2018, en el sentido siguiente: vienen en modificar el ARTÍCULO SEGUNDO, en cuanto a modificar la cláusula relativa a la duración de la sociedad y el TITULO TERCERO. DE LA ADMINISTRACIÓN, en cuanto a que dicho articulado establece facultades expresas de los administradores en representación de la sociedad, adicionando una facultad número treinta y uno), respecto a las allí especificadas. Respecto de la modificación del ARTICULO SEGUNDO del acto de constitución, este quedará definitivamente establecido de la manera siguiente: “ARTICULO SEGUNDO: La sociedad tendrá una vigencia de cinco años, renovables tácita y sucesivamente por períodos de cinco años, salvo que alguno de los socios o ambos de común acuerdo lo decidan, manifestando su voluntad a través de una escritura pública, con una anticipación de seis meses de anticipación al vencimiento del período respectivo, inscribiéndose un extracto de dicha escritura en el registro de comercio respectivo. En caso de fallecer uno de los socios, lo sociedad continuará con el socio sobreviviente y con los herederos del socio fallecido, quienes deberán designar un mandatario común para actuar ante la sociedad, mandatario que no tendrá facultades de administrador ni podrá usar la razón social. La administración de la sociedad y el uso de la razón social quedará radicada en el socio sobreviviente”. Respecto del TITULO TERCERO. DE LA ADMINISTRACIÓN: Artículo Séptimo, ambos socios acuerdan introducir en dicho artículo de la constitución de la sociedad, ampliando dichas facultades, un número treinta y uno, al artículo séptimo de la administración, el cual señala lo siguiente: Treinta y uno) Autocontratar. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, Marzo 26 de 2024.

Texto oficial del extracto

JAIME BERNALES VALENZUELA, Notario Titular de 2 Notaría Rancagua, con oficio Bueras 359, Of. 102, certifica: Por escritura fecha 10-01-2020, ante mí, Rep. Nº 178-2020, Don VINOD GAGANDAS SHIVLANI, hindú, casado y separado totalmente de bienes, comerciante, cédula de identidad número 10.579.543-2 y doña LORENA JANNETTE SIRONVALLE CALDERA, chilena, soltera, empleada, cedula nacional de identidad número 7.243.367-K, ambos domiciliados para estos efectos en Bello Horizonte número 781, Torre 3, Oficina 404, comuna de Rancagua, vienen en modificar la sociedad INMOBILIARIA NEXUS LIMITADA, sociedad del giro de su denominación, Rol único Tributario número 76.975.697-3, constituida con un capital de $100.000.000.- e inscrito un extracto de su constitución a fojas 99.406 numero 51.072 Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2018, en el sentido siguiente: UNO) Venta de Derechos sociales: Doña LORENA JANNETTE SIRONVALLE CALDERA, vende, cede y transfiere a don VINOD GAGANDAS SHIVLANI, quien compra y adquiere para sí, el 10% de los Derechos sociales de INMOBILIARIA NEXUS LIMITADA, en la cantidad de $500.000, monto que el cedente declara recibir en este acto. En conformidad a la cesión señalada con anterioridad, don VINOD GAGANDAS SHIVLANI, incrementa su participación en la sociedad INMOBILIARIA NEXUS LIMITADA, a un 90% del capital social y doña LORENA JANNETTE SIRONVALLE CALDERA, disminuye su participación en la sociedad predicha a un 10% del capital social. DOS) Modificación del capital: Los actuales socios de la sociedad INMOBILIARIA NEXUS LIMITADA, vienen en modificar el artículo 5° del acto de constitución, disminuyendo el capital de $100.000.000.- por enterar, al monto de $1.784.800.-, que fueron ya incorporados al haber social, modificando así el ARTICULO QUINTO, del acto de constitución en el sentido siguiente: “TITULO SEGUNDO. CAPITAL. Artículo Quinto. El capital de la sociedad, es la cantidad $1.784.800.- , los cuales ya fueron incorporados al haber social, de la siguiente manera: a) Don VINOD GAGANDAS SHIVLANI, aportó e ingresó al haber social la cantidad de $1.606.320.-, que corresponden al 90% del capital aportado; b) Doña LORENA JANNETTE SIRONVALLE CALDERA, aportó e ingresó al haber social la cantidad de $178.480.-, que corresponden al 10% del capital aportado”. TERCERO: Los comparecientes en calidad de únicos socios de la sociedad INMOBILIARIA NEXUS LIMITADA, vienen en aumentar por medio de este acto, el aporte modificado en la cláusula anterior, aumentando el capital de $1.784.800.- a $50.000.000.-, que es aportado por los socios de la siguiente forma: a).- Don VINOD GAGANDAS SHIVLANI, aportará la cantidad de $43.393.680.-, los que enterará e incorporará al haber social antes del 30 de Junio del 2020; b).- Doña LORENA JANNETTE SIRONVALLE CALDERA, aportará la cantidad de $4.821.520.-, los que enterará e incorporará al haber social antes del 30 de Junio del 2020. En conformidad a lo anterior, el TITULO SEGUNDO. CAPITAL. Artículo Quinto del acto de constitución de la sociedad INMOBILIARIA NEXUS LIMITADA, quedará establecido, definitivamente, de la siguiente manera: “TITULO SEGUNDO. CAPITAL. Artículo Quinto: El capital de la sociedad es de $50.000.000.-, de los cuales, ya fueron ingresados al haber social $1.784.800.-, quedando por enterar el monto de $48.215.200.-, este monto será enterado al haber social por los socios de la siguiente manera: a) Don VINOD GAGANDAS SHIVLANI, aportó e ingresó al haber social la cantidad de un $1.606.320, y aportará la cantidad de $43.393.680.-, los que enterará e incorporará al haber social antes del 30 de Junio del 2020, montos que constituyen el 90% del capital de la sociedad; b) Doña LORENA JANNETTE SIRONVALLE CALDERA, aportó e ingresó al haber social la cantidad de $178.480.- y aportará la cantidad de $4.821.520.-, los que enterará e incorporará al haber social antes del 30 de Junio del 2020, montos que constituyen el 10% del capital de la sociedad”. Rancagua, 03 de febrero del 2020.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 1 de enero de 2018

   La sociedad fue constituida e inscrita su extracto en el Registro de Comercio de Santiago en 2018.

2. Otro acto· 16 de mayo de 2019

   Se modifica el artículo séptimo de administración para ampliar facultades expresas de los administradores, incorporando el numeral 30 sobre hipotecas y prohibiciones.

   VINOD GAGANDAS SHIVLANI · LORENA JANNETTE SIRONVALLE CALDERA

Texto oficial del extracto

JAIME BERNALES VALENZUELA, Notario Público Titular 2 Notaría Rancagua, con oficio en Bueras 359 Of. 102, CERTIFICA: Que por escritura de fecha 16-05-2019 Repertorio N° 2453-2019, ante mí, VINOD GAGANDAS SHIVLANI, hindú, casado y separado totalmente de bienes, comerciante, cédula de identidad extranjero número 10.579.543-2 y LORENA JANNETTE SIRONVALLE CALDERA, chilena, soltera, empleada, cédula nacional de identidad número 7.243.367-K, ambos domiciliados para estos efectos en Bello Horizonte número 781, Torre 3, Oficina 404, comuna de Rancagua, vienen en modificar la sociedad INMOBILIARIA NEXUS LIMITADA, sociedad del giro de su denominación, Rol único Tributario número 76.975.697-3, constituida con un capital de $100.000.000.- e inscrito un extracto de su constitución a fojas 99.406 numero 51.072 Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2018, en el sentido siguiente, respecto de su TITULO TERCERO. DE LA ADMINISTRACION. Artículo Séptimo, el cual establece facultades expresas de los administradores en representación de la sociedad. Ambos socios acuerdan introducir en dicho artículo de la constitución de la sociedad, ampliando dichas facultades, un numero treinta, al artículo séptimo de la administración, el cual señala lo siguiente: “treinta) Dar y recibir bienes en hipoteca, incluso con cláusula de garantía general; celebrar y/o posponer contratos de hipotecas y prohibiciones, servirlas y alzarlas”. Rancagua, 22 de mayo de 2019.

Texto oficial del extracto

MARIA ANTONIETA NIÑO DE ZEPEDA PARRA, Notario Público Iquique, con oficio en calle Aníbal Pinto número 555, de esta ciudad, Certifico: por escritura publica hoy ante mí, VINOD GAGANDAS SHIVLANI, hindú, casado y separado totalmente de bienes, comerciante, cédula de identidad número 10.579.543-2, y doña LORENA JANNETTE SIRONVALLE CALDERA, chilena, soltera, empleada, cedula nacional de identidad número 7.243.367-K, ambos domiciliados para estos efectos en Bello Horizonte número 781, Torre 3, Oficina 404, comuna de Rancagua, de paso en ésta, constituyen sociedad responsabilidad limitada hasta monto respectivos aportes. Objeto: El objeto de la sociedad será: Uno) La adquisición, enajenación, inversión, compra, venta, permuta, arrendamiento, subarrendamiento de bienes muebles y/o raíces o derechos sobre ellos, su administración y explotación, por cuenta propia o ajena. Dos) La proyección y ejecución de proyectos inmobiliarios, por cuenta propia o ajena, ya sean estos en régimen de copropiedad inmobiliaria o bajo régimen de propiedad individual y la comercialización de los inmuebles resultantes, asi como cualquier otra actividad que los socios determinen. Razón Social: INMOBILIARIA NEXUS LIMITADA. Administración y uso razón social: Serán representantes de la sociedad don VINOD GAGANDAS SHIVLANI; y doña LORENA JANNETTE SIRONVALLE CALDERA, quienes ejercerán esta administración, de manera separada e indistinta, con las más amplias facultades, sin limitación de ninguna especie. Capital: El capital será de $100.000.000.-, que se aporta por los socios en la siguiente forma: VINOD GAGANDAS SHIVLANI, aporta la cantidad de $80.000.000.-, que representan un 80% del capital social, los cuales se obliga a enterar al haber social, dentro de los 8 meses siguientes a la fecha de celebración del presente acto; y doña LORENA JANNETTE SIRONVALLE CALDERA, aporta la cantidad de $20.000.000.-, que representan un 20% del capital social, los cuales se obliga a enterar al haber social, dentro de los 8 meses siguientes a la fecha de celebración del presente acto. Utilidades o pérdidas: Las ganancias, utilidades y eventuales pérdidas se distribuirán entre los socios según sus aportes. Duración: 5 años contados esta fecha y prorrogados. Domicilio: Santiago, sin perjuicio agencias, sucursales y oficinas resto del país. Demás estipulaciones en escritura extractada. Iquique, 07 de Diciembre de 2018.