Inmobiliaria E Inversiones Magnolias Ii Limitada

Historia societaria relatada

1. Constitución· 11 de junio de 2018

   Se constituyó la sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES MAGNOLIAS II LIMITADA con capital de $375.000.000.

   PEDRO RAFAEL PARRA DAZA

Texto oficial del extracto

JUAN MAURICIO ARANEDA MEDINA, ABOGADO, NOTARIO PÚBLICO TITULAR DE LA CUARTA NOTARIA DE LOS ANGELES, Caupolicán 355, Los Angeles, certifica: Por escritura pública, REP. 3951-2018, hoy ante mí, don FRANCISCO JOSE ARELLANO VILLASECA, Lautaro 267 oficina 23, Los Ángeles, en representación de PEDRO RAFAEL PARRA DAZA, y PAMELA ALEJANDRA LOPEZ, rectifica clausula sexta escritura pública de constitución sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES MAGNOLIAS II LIMITADA, constituida con un capital de $375.000.000, otorgada 11 Junio 2018, ante notario público Los Angeles JUAN MAURICIO ARANEDA MEDINA, inscrita a fojas 461 numero 251, año 2018 Registro de Comercio del CBR de Los Angeles, quedando esta como sigue El capital social de la sociedad será la suma de $375.000.000, que se aportan de la siguiente forma: A) el socio don PEDRO RAFAEL PARRA DAZA, aporta el 99 % por ciento del capital social, es decir, la suma de $371.250.000, que se entera y pagan de la siguiente forma: A.- con la suma de $8.850.000 que se aportan de la siguiente forma: 1.- Con la suma de $3.850.000 que se aportan de contado y en este acto en dinero en efectivos ingresados en este acto al fondo social y 2.- el saldo de $5.000.000. se enteraran de contado y en efectivo en un plazo máximo de 3 años contados desde la firma del presente instrumento. B.- La suma de $264.400.000. aportando en dominio 26.400 acciones de la sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES MAGNOLIAS SpA, persona jurídica de su giro y que tiene el rol único tributario numero setenta y seis millones ochocientos cuarenta y cinco mil ciento tres guion seis, las que son tasadas por los socios en la suma de $264.400.000 y C.- El saldo es decir la suma de $98.000.000 se enteran y pagan aportando en dominio el siguiente bien raíz: Denominado unidad 233 correspondiente al departamento 603, la unidad 421 correspondiente al estacionamiento 59, la unidad 422 correspondiente al estacionamiento 60, todas de la torre C y la unidad 729 que corresponde a la bodega 79 Torre D, todos del denominado condominio parque Urbano II, ubicado en la Avenida Jorge Alessandri numero 450 de la ciudad y comuna de Concepción, construido en el lote 3 B- uno, resultante de la subdivisión del lote Tres B y este a su vez de la subdivisión del Lote 3 de la ex Chacra Las Monjas ubicado con frente al camino pavimentado de acceso al aeropuerto Carriel Sur. El lote tres B guion Uno, deslinda : Norte: con Lote tres A en ciento treinta y ocho coma ochenta metros en línea discontinua; Sur: Con predio las Monjas, Lote uno, de otro propietario en ochenta y seis coma cuarenta y dos metros y con lote Tres B guion dos en cincuenta y siete coma veintinueve metros Oriente: con predio las monjas, lote uno de otro propietario en cincuenta y seis coma sesenta y cinco metros y con lote tres A en doce coma ochenta y cinco metros; y Poniente: Avenida Jorge Alessandri en cincuenta y cinco coma ochenta y nueve metros, con lote Tres A en once coma cuarenta y dos metros y con Lote Tres B guion dos en veintiséis coma noventa y ocho metros, Encierran estos deslindes una superficie de ocho mil quinientos cuarenta y ocho coma cincuenta y seis metros cuadrados. La cabida, forma y deslindes de las unidades constan en los planos que se encuentran agregados al final del Registro de Propiedades de este conservador del año dos mil trece, bajo los números ciento diecisiete al ciento veinte, sección especial Ley de Copropiedad Inmobiliaria.Se comprenden los derechos en los bienes comunes. El titulo a nombre del socio aportante se encuentra inscrito a su nombre a fojas mil ochocientos noventa y uno número mil setecientos cincuenta y tres en el Registro de Propiedades del Conservador de Bienes Raíces de Concepción del año dos mil quince y para los efectos del pago de las Contribuciones a los Bienes Raíces la propiedad aportada tiene los siguientes roles de avaluó, departamento seiscientos tres le corresponde el rol de avalúo número siete mil ochocientos veintiséis raya trescientos ochos de la comuna de Concepción; El estacionamiento cincuenta y nueve el rol de avalúo es el siete mil ochocientos veintiséis guion seiscientos cincuenta y dos de la comuna de Concepción; El estacionamiento sesenta le corresponde el rol de avaluó número siete mil ochocientos veintiséis guion seiscientos cincuenta y tres de la comuna de Concepción; Y a la bodega setenta y nueve le corresponde el rol de avaluó número siete mil ochocientos veintiséis guion quinientos uno de la comuna de Concepción. y se encuentran al día en el pago de las contribuciones a los bienes raíces. Esta propiedad el socio aportante la adquirió, por compraventa a la sociedad Altos de Carriel S.A. según escritura de fecha veintiséis de Enero del año dos mil quince en la notaria de Concepción de don Carlos Alberto Miranda Jiménez, bien raíz que es tasado por los socios en la suma de noventa y ocho millones del pesos. La propiedad objeto de este aporte se transfiere como especie o cuerpo cierto, ya que la superficie mencionada lo ha sido como mero dato ilustrativo, en el estado en que se encuentra la propiedad que el representante social declara conocer y aceptar, con todo plantado, construido y cercado, con todos sus, usos, costumbres y servidumbre activas y pasivas, libre de prohibiciones, embargos, medidas precautoria, litigios, derechos preferentes de terceros, y gravámenes y obligándose el socio aportante al saneamiento en conformidad a la ley. Y además sanea de conformidad ley 19.499, para salvar la omisión de falta de inscripción en el registro de Comercio dentro de plazo legal – Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Los Angeles 22 de Agosto de 2018.

Texto oficial del extracto

JUAN MAURICIO ARANEDA MEDINA, Abogado, Notario Público Titular 4° Notaría Los Ángeles, Caupolicán 355, Los Angeles, certifico: Por escritura pública, REP. 2774-2018, comparecen hoy ante mí: don PEDRO RAFAEL PARRA DAZA, céd. de id. N° 12.327.286-2, domiciliado en calle Johann Neumann N° 249, Los Angeles; y doña PAMELA ALEJANDRA LOPEZ GARRIDO, céd. de id. N° 13.842.992-K, domiciliada en Avenida de La Trinidad N° 1266, departamento N° 213, Los Angeles, constituyeron sociedad de responsabilidad limitada. Objeto: Será: A.- Inversiones y explotaciones inmobiliarias pudiendo comprar, vender, lotear, parcelar, construir y explotar tanto por cuenta propia o ajena bienes raíces urbanos, rurales ya sean que estos tengan aptitud forestal, agrícola, ganaderos, turísticos y o frutícolas, también podrá dar en arrendamiento inmuebles propios o ajenos, sean estos urbanos con destino comercial, habitacional o industrial y rurales con aptitud forestal, ganadero, frutícolas y o agrícola; B.- La inversión en acciones de sociedades anónimas abiertas o cerradas, participaciones en sociedades de responsabilidad limitada cualesquiera que sea su objeto, en efectos de comercio como bonos debentures y cualesquier otros que sean creados a futuro tanto en el territorio nacional o extranjero; C.- Podrá dedicarse a cualquier otro negocio inmobiliario que los socios acuerden.- Razón social: “INMOBILIARIA E INVERSIONES MAGNOLIAS II LIMITADA”, nombre de fantasía “INMOBILIARIA MAGNOLIA II LTDA.”. Administración y uso de la razón social: corresponderá a don PEDRO RAFAEL PARRA DAZA, con facultades indicadas en escritura extractada. Capital: El capital social de la sociedad será la suma de $375.000.000, que se aportan de la siguiente forma: A) el socio don PEDRO RAFAEL PARRA DAZA, aporta el 99% por ciento del capital social, es decir, la suma de $371.250.000, que se entera y pagan de la siguiente forma: A.- con la suma de $8.850.000 que se aportan de la siguiente forma: UNO.- Con la suma de $3.850.000 que se aportan de contado y en este acto en dinero en efectivos ingresados en este acto al fondo social; y DOS.- el saldo de $5.000.000 se enteraran de contado y en efectivo en un plazo máximo de 3 años contados desde la firma del presente instrumento. B.- La suma de $264.400.000 aportando en dominio 26.400 acciones de la sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES MAGNOLIAS SpA, persona jurídica de su giro y que tiene el R.U.T. N° 76.845.103-6, las que son tasadas por los socios en la suma de $264.400.000; y C.- El saldo es decir la suma de $98.000.000 se enteran y pagan aportando en dominio el siguiente bien raíz: Denominado unidad 233 correspondiente al departamento 603, torre C, condominio Parque Urbano II, la unidad 421 correspondiente al estacionamiento 59, torre C, condominio Parque Urbano II, la unidad 422 correspondiente al estacionamiento 60, de la torre C condominio Parque Urbano II y la unidad 729 correspondiente a bodega 79 Torre D, condominio parque Urbano II, ubicado en la Avenida Jorge Alessandri N° 450 de la ciudad de Concepción, construido en el lote Tres B- 1, resultante de la subdivisión del lote Tres B y este a su vez de la subdivisión del Lote 3 de la ex Chacra Las Monjas ubicado con frente al camino pavimentado de acceso al aeropuerto Carriel Sur. Siendo los siguientes deslindes particulares del lote tres B guion 1: Norte: con Lote 3 A en 138,80 metros en línea discontinua; Oriente: con predio las monjas, lote 1 de otro propietario en 56,65 metros y con lote 3 A en 12,85 metros el sitio N° 6; Sur: Con predio las Monjas, Lote 1, de otro propietario en 86,42 metros y con lote 3 B guion 2 en 57,29 metros; y Poniente: Avenida Jorge Alessandri en 55,89 metros, con lote 3 A en 11,42 metros y con Lote 3 b guion 2 en 26,98 metros, la superficie encerrada en los deslindes referidos (Lote 3 B guion 1) es de 8.548,56 metros cuadrados. El título a nombre del socio aportante se encuentra inscrito a su nombre a fojas 1891 N° 1753 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concepción del año 2015, y para los efectos del pago de las Contribuciones a los Bienes Raíces la propiedad aportada tiene los siguientes roles de avaluó, departamento 603 le corresponde el rol de avalúo número 7.826-308 de la comuna de Concepción; El estacionamiento 59 el rol de avalúo es el 7.826-652 de la comuna de Concepción; El estacionamiento 60 le corresponde el rol de avaluó número 7.826-653 de la comuna de Concepción; Y a la bodega 79 le corresponde el rol de avaluó número 7.826-501 de la comuna de Concepción; DOS.- La socia doña PAMELA ALEJANDRA LOPEZ GARRIDO aporta el 1% del capital social, es decir, la suma de $3.750.000 que se aportan de la siguiente forma: A.- con la suma de $750.000 que se aportan de contado y en este acto en dinero en efectivos ingresados al fondo social; y B.- el saldo es decir la suma de $3.000.000 que se aportaran de contado y en efectivo en un plazo máximo de 3 años contados desde la fecha de la firma de la presente escritura.- Utilidades y pérdidas. Las utilidades y eventuales pérdidas se repartirán en la misma proposición que los capitales aportados. Duración: 15 años a contar fecha instrumento, vencido el plazo se entenderá prorrogada automáticamente por períodos iguales, a menos que uno de los socios expresara su voluntad de no continuar en ella por un nuevo período. Domicilio: El domicilio social de la sociedad será la ciudad de Los Angeles, pudiendo establecerse sucursales en cualquier punto del país o el extranjero. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Los Ángeles, 11 de Junio de 2018.-