Inmobiliaria E Inversiones J & A Limitada

Historia societaria relatada

1. Cesión de derechos· 22 de octubre de 2025

   Juan Carlos Lagos Basaez cede y transfiere sus derechos a Inmobiliaria e Inversiones Casablanca SpA.

   Juan Carlos Lagos Basaez · Inmobiliaria e Inversiones Casablanca SpA · Carolina Andrea Medina Valderrama

2. Retiro de socio· 22 de octubre de 2025

   Juan Carlos Lagos Basaez se retira de la sociedad por haber cedido la totalidad de su participación.

   Juan Carlos Lagos Basaez

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior ESMIRNA VIDAL MORAGA, Abogado, Notario Público Titular Agrupación Comunas Temuco, Padre Las Casas, Melipeuco, Cunco, Vilcún y Freire, con domicilio Antonio Varas 979 Temuco, Certifico: Por escritura pública otorgada Ante mí, en fecha 09 de Febrero de 2026, anotada bajo el repertorio número 1418-26, compareció RICARDO AMERICO PEREZ GONZALEZ, domiciliado en calle Antonio Varas 854 oficina 804, Temuco, quien lo hace conforme a mandato especial que consta en clausula decima de la escritura de modificación de la sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES J & A LIMITADA, de fecha 22 de octubre de 2025, Repertorio número 11.393 guion 2025, otorgada ante el notario de Temuco Esmirna Vidal Moraga, y que no se agrega por ser conocida de quien comparece y haberse tenido a la vista por el notario que autoriza. Por E.P. de fecha 22 de octubre de 2025, Repertorio número 11.393 guion 2025 otorgada ante el Notario de Temuco Esmirna Vidaln Moraga, doña Carolina Andrea Medina Valderrama, don Juan Carlos Lagos Basaez, y la sociedad "Inmobiliaria e Inversiones Casablanca Spa?, Rol Único Tributario número 78.277.735-1, debidamente representada por doña Carolina Andrea Medina Valderrama, modificaron la sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES J & A LIMITADA, en el sentido que el socio, Juan Carlos Lagos Basaez vendió cedió y transfirió a la sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES CASABLANCA SpA, para quien compro, acepto y adquirió su representante legal doña Carolina Andrea Medina Valderrama, derechos que al primero le correspondían en la sociedad y que equivalían a un 16,21 por ciento de esta. Como resultado de esta cesión el socio Juan Carlos Lagos Basaez se retiró de la sociedad, como consecuencia de haber cedido la totalidad de su respectiva participación en ella, motivo por el cual entre esta y la sociedad acordaron el más amplio, total, definitivo e irrevocable finiquito. El capital actual de la sociedad asciende a la suma de $185.000.000.- Por este acto el compareciente, viene en sanear la escritura de modificación de sociedad señalada en la cláusula primera, en razón de que: A) El extracto de su modificación no fue publicado en el Diario Oficial dentro del plazo legal.- y B) En cuanto a que extracto de su modificación no se inscribió en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, dentro del plazo de sesenta días. En este acto el compareciente, viene en sanear las referidas omisiones, declarando que saneará la escritura de modificación de la sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES J & A LIMITADA, y procederá a publicar un extracto del presente instrumento en el Diario Oficial, y a inscribir un extracto del presente instrumento en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, conforme a la presente escritura de saneamiento que se otorga. Lo anterior, de conformidad a lo que se preceptúa en Ley 19.499, de fecha 11 de abril del año 1997, sobre saneamiento de sociedades. Demás cláusulas de la escritura de modificación no sufren alteración alguna, manteniendo su actual redacción. Demás estipulaciones escritura extractada. DOY FE.- Temuco, 10 de Febrero de 2026.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 27 de diciembre de 2018

   Se constituye la sociedad de responsabilidad limitada Inmobiliaria e Inversiones J & A Limitada.

   Carolina Andrea Medina Valderrama · Juan Carlos Lagos Basaez

Texto oficial del extracto

JUAN ANTONIO LOYOLA OPAZO, Notario Público Temuco, Arturo Prat 770, CERTIFICA: Por escritura pública de fecha 02 de agosto del presente año, otorgada ante mí, doña CAROLINA ANDREA MEDINA VALDERRAMA, Cerro Apoquindo 3895, Temuco, y JUAN CARLOS LAGOS BASAEZ, Cerro Apoquindo 3895, Temuco. Los socios Carolina Andrea Medina Valderrama y Juan Carlos Lagos Basaez, por E.P. de fecha 27 de diciembre de 2018, otorgada ante el notario de Temuco don Juan Antonio Loyola Opazo, constituyeron una sociedad de responsabilidad limitada, cuya razón social es “INMOBILIARIA E INVERSIONES J & A LIMITADA”, Rut 76.855.409-9, capital inicial $120.000.000.- Un extracto de la escritura social se inscribió a fojas 218 vuelta, número 146 Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Temuco año 2018, y se publicó en el Diario Oficial en su edición número 41.955 del 12 de enero del 2018.- Socios vienen en modificar tal sociedad, en el siguiente sentido: En su cláusula quinta, se aumenta el capital social, a la suma de $185.000.000.- en la siguiente forma: El socio Carolina Andrea Medina Valderrama, suscribe y paga el aumento de capital precedente mediante el aporte en dominio de los siguientes inmuebles: A) La propiedad consistente en el sitio número 305 del loteo de la Población Ampliación Amanecer, ubicado en calle Bolonia 2110, de esta ciudad, inscrito a fojas 1080 vuelta, número 2582 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco año 2019.- Inmueble que los socios valorizan de común acuerdo en la suma de $13.000.000.- y B) El Departamento N°102 C del segundo piso, de la Torre C del CONDOMINIO ALTAVISTA, con actual ingreso por Avenida Luis Durand número 02930 Temuco, y además por calle camino a Botrolhue número 02483 de Temuco, inscrito a fojas 7365 número 3720 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco año 2019. Inmueble que los socios valorizan de común acuerdo en la suma de $52.000.000.- actuales socios modifican pacto social en: su cláusula quinta quedando la participación de cada socio en la sociedad, de la siguiente forma: a) Carolina Andrea Medina Valderrama, un 83,79%. y b) el socio Juan Carlos Lagos Basaez, un 16,21%. En todo lo no modificado por el presente instrumento, seguirán vigentes las estipulaciones del pacto social. Otras estipulaciones constan escritura extractada. Temuco 05 de agosto de 2019.

Texto oficial del extracto

JUAN ANTONIO LOYOLA OPAZO, Notario Público Titular de Temuco, con oficio en calle Arturo Prat 770, certifica: Que por escritura pública de fecha 27 de diciembre de 2017, otorgada ante mi Suplente Rodrigo Sanhueza Ríos, pero autorizada por mí en virtud del Artículo 402 del Código Orgánico de Tribunales, doña CAROLINA ANDREA MEDINA VALDERRAMA, cédula de identidad nº 14.209.597-1, domiciliada en Cerro Apoquindo 3895, Temuco, y don JUAN CARLOS LAGOS BASAEZ, cédula de identidad nº 13.608.701-0, domiciliado en Cerro Apoquindo 3895, Temuco, constituyeron Sociedad de Responsabilidad Limitada.- Razón Social “INMOBILIARIA E INVERSIONES J & A LIMITADA”, pudiendo abreviar la palabra "LIMITADA", por "Ltda." Sin perjuicio de lo expresado los socios podrán actuar, incluso ante Bancos e Instituciones Financieras, u otras instituciones públicas o privadas con el nombre de fantasía de "INMOBILIARIA E INVERSIONES J & A LTDA.". Objeto: A) la compra, venta, permuta, arrendamiento, enajenación, explotación y administración por cuenta propia o de terceros de toda clase de bienes agrícolas y urbanos, y todo tipo de actividad que diga relación con el rubro inmobiliario y que los socios acuerden relacionadas a ella; y B) Invertir y obtener beneficios o rentas de la inversión en toda clase de bienes raíces o muebles, corporales e incorporales, así como cualquier actividad relacionada con las mismas. Administración y uso de la razón social y del nombre de fantasía corresponderá conjunta e indistintamente a los socios Carolina Andrea Medina Valderrama y Juan Carlos Lagos Basaez, quienes actuando por la sociedad y anteponiendo la razón social a sus firmas, la representarán con las más amplias facultades, pudiendo obligarla en toda clase de actos relativos a su objeto o giro ordinario, con amplias facultades señaladas pacto social; capital social: $120.000.000.- que se enteran y aportan: A) El socio, Carolina Andrea Medina Valderrama aporta a la sociedad el 75% del capital social, esto es, la suma de $90.000.000.-, que entera mediante el aporte en propiedad y dominio pleno, de los inmuebles señalados en escritura extractada.- B) El socio Juan Carlos Lagos Basaez, aporta a la sociedad el 25% del capital social, esto es, la suma de $30.000.000.- que entera y enterará a la caja social de la siguiente forma: a) Con la suma de $5.000.000.- que entera en este acto y en dinero efectivo a la caja social; y b) con la suma de $25.000.000.- que enterará en dinero efectivo, con cargo a capitalización de utilidades, revalorización de capital propio, u otros bienes corporales o incorporales, dentro del plazo de tres años, contados desde la fecha de la presente escritura de constitución.-De esta manera quedan efectuados los aportes de los socios.; domicilio, ciudad de Temuco; duración, 10 años renovables tácita y sucesivamente por períodos iguales; utilidades y perdidas serán distribuidas, un 50% corresponderá al socio Carolina Andrea Medina Valderrama; y un 50% corresponderá al socio Juan Carlos Lagos Basaez. La responsabilidad personal de los socios en las deudas sociales queda limitada al monto de sus respectivos aportes. Otras estipulaciones constan escritura extractada. Temuco, 10 de enero de 2018.