Constructora E Inmobiliaria Valle Volcanes SpA

Historia societaria relatada

1. Constitución· 17 de agosto de 2017

   La sociedad se constituyó originalmente.

   JORGE ANDRÉS BITTNER ESTAY · ELIAS EDUARDO LAZCANI SALAZAR

2. Cesión de derechos· 30 de octubre de 2017

   Se celebró una cesión de derechos y modificación de sociedad.

   JORGE ANDRÉS BITTNER ESTAY · ELIAS EDUARDO LAZCANI SALAZAR

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior Felipe San Martín Schröder, Notario Público Titular de la Segunda Notaría de Puerto Montt, con Oficio ubicado en esta ciudad, calle Urmeneta número cuatrocientos setenta y ocho, certifico: que por escritura pública con fecha 06 de agosto de 2025, repertorio 7.403, otorgada ante mí: don ELIAS EDUARDO LAZCANI SALAZAR, quien declara ser chileno, soltero, comerciante, cédula de identidad número catorce millones doscientos veintisiete mil quinientos sesenta y cuatro guion tres, domiciliado en calle Bernardo O`Higgins número ciento sesenta y siete de la comuna de Puerto Montt, Décima Región de Los Lagos, en adelante “El cedente” y por otra parte don JORGE ANDRÉS BITTNER ESTAY, chileno, casado, comerciante, cédula de identidad número diez millones quinientos sesenta y ocho mil doscientos treinta y tres guion seis, domiciliado en parcela dieciséis sector Valle Volcanes de la comuna de Puerto Montt, Décima Región de Los Lagos, en adelante el “El cesionario”, los comparecientes mayores de edad, los que acreditan su identidad con las respectivas cédulas antes anotadas y expresan que han convenido en el siguiente contrato de cesión de derechos y modificación de sociedad y exponen bajo fe de juramento haber acordado modificar la sociedad “CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA VALLE VOLCANES SpA.” o “VALLE VOLCANES SpA”, rut 76.792.561-1, en adelante a través de la cesión de derechos sociales que sigue, en adelante a través de la cesión de derechos sociales que sigue: PRIMERO: Don JORGE ANDRÉS BITTNER ESTAY, es dueño y accionista de ochenta acciones equivalentes al ochenta por ciento de las acciones sociales y don ELIAS EDUARDO LAZCANI SALAZAR, es dueño y accionista de veinte acciones equivalentes al veinte por ciento de las acciones sociales, ambos son socios y accionistas de la sociedad “CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA VALLE VOLCANES SpA.” O “VALLE VOLCANES SpA”, rol único tributario setenta y seis millones setecientos noventa y dos mil quinientos setenta guion uno, se constituyó por escritura pública de fecha diecisiete de agosto del año dos mil diecisiete, otorgada ante el notario Público interino don Cristian Lobel Emhart, de la comuna de Puerto Montt y anotada con el repertorio de instrumentos públicos con el número cinco mil veinticuatro, cuyo extracto se inscribió a fojas trescientos veinticinco vuelta número doscientos sesenta y uno del Registro de Comercio del Conservador De Bienes Raíces de la ciudad de Puerto Varas, correspondiente al año dos mil diecisiete y publicado su extracto en el diario oficial con fecha veintiséis de agosto del año dos mil diecisiete. En la actualidad la sociedad antes mencionada fue modificada por una escritura pública de Cesión de derechos y modificación de sociedad, de fecha treinta de octubre del año dos mil diecisiete, celebrada ante el notario público Felipe San Martin de la ciudad de Puerto Montt, con el número de repertorio de instrumentos públicos seis mil trescientos setenta y tres, y fue inscrita en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas a fojas cuatrocientos cinco número trecientos dieciocho del año dos mil diecisiete. SEGUNDO: Por el presente instrumento, los comparecientes vienen a modificar la sociedad individualizada en la cláusula primera, modificación consistente en la siguiente cesión y compraventa de acciones; don ELIAS EDUARDO LAZCANI SALAZAR, quien vende, cede y transfiere la totalidad de sus acciones, es decir veinte acciones de la misma serie de valor nominal, acciones que corresponden al veinte por ciento de las acciones sociales de “CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA VALLE VOLCANES SpA.” o “VALLE VOLCANES SpA”, a don JORGE ANDRÉS BITTNER ESTAY, quien adquiere para sí, veinte acciones equivalentes al veinte por ciento de las acciones en la sociedad ya antes individualizada. TERCERO: El precio de esta cesión es la suma total y única de quinientos mil pesos, que el cesionario paga al cedente en dinero efectivo y al contado, declarando este último recibirlo a su entera conformidad. CUARTO: Como consecuencia de la cesión antes mencionada, se retira completamente el socio y accionista don ELIAS EDUARDO LAZCANI SALAZAR y queda como único socio y accionista don JORGE ANDRÉS BITTNER ESTAY, con la totalidad de las acciones de la sociedad modificada, además este último continúa como administrador y gerente de la sociedad “CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA VALLE VOLCANES SpA.” o “VALLE VOLCANES SPA”, haciéndose responsable de todas las obligaciones contraídas por la sociedad que representa sean estas obligaciones presentes, futuras o pasadas sean estas de carácter civil, penal, laboral, tributario etcétera. QUINTO: Se hace expresa mención que la representación social corresponde de forma única y exclusiva al único accionista don JORGE ANDRÉS BITTNER ESTAY. En cuanto al capital social y acciones éste se conserva en la cantidad de diez millones de pesos dividido en cien acciones ordinarias, nominativas de una misma serie y sin valor nominal. En todo lo demás se mantienen las cláusulas de la escritura de constitución. Demás estipulaciones en escritura extractada. Puerto Montt, 06 agosto 2025.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 17 de agosto de 2017

   Se constituyó la sociedad CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA VALLE VOLCANES SpA con un capital de $10.000.000 dividido en 100 acciones, perteneciendo inicialmente el 100% a ELIAS EDUARDO LAZCANI SALAZAR.

   ELIAS EDUARDO LAZCANI SALAZAR

Texto oficial del extracto

Felipe San Martín Schröder, Notario Público Titular de la Segunda Notaría de Puerto Montt, Urmeneta 414 certifica: Por escritura hoy ante mi, repertorio N°6312, don ELIAS EDUARDO LAZCANI SALAZAR, comerciante, cédula de identidad número catorce millones doscientos veintisiete mil quinientos sesenta y cuatro guión tres, domiciliado en Parcela número Cinco, Los Volcanes de la comuna de Llanquihue; JORGE ANDRÉS BITTNER ESTAY, comerciante, cédula de identidad número diez millones quinientos sesenta y ocho mil doscientos treinta y tres guión seis, domiciliado en parcela dieciséis sector Valle Volcanes de la comuna de Llanquihue, modifican sociedad “CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA VALLE VOLCANES SpA.”, rol único tributario setenta y seis setecientos noventa y dos mil quinientos sesenta y uno guión uno, se constituyó por escritura pública de fecha diecisiete de agosto del año dos mil diecisiete, otorgada en la notaría pública de don Christian Lobel Emhart, notario interino de la comuna de Puerto Montt y anotada en el repertorio de instrumentos públicos con el número cinco mil veinticuatro, cuyo extracto se inscribió a fojas trescientos veinticinco vuelta número doscientos sesenta y uno del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de Puerto Varas, correspondiente al año dos mil diecisiete y publicada su extracto en el diario oficial con fecha veintiséis de agosto del año dos mil diecisiete. El capital social suscrito y pagado en su oportunidad fue de diez millones de pesos, dividido en cien acciones ordinarias, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, el cual se conserva en la actualidad, de los cuales el actual y único socio don ELIAS EDUARDO LAZCANI SALAZAR, aportó y pagó la cantidad de diez millones de pesos, que correspondían al cien por ciento del capital y acciones sociales, dicha sociedad se encuentra vigente y no ha sido modificada. Por este acto don Elías Eduardo Lazcani Salazar vende, cede y trasfiere la cantidad de ochenta acciones, equivalente al ochenta por ciento, quedando en definitiva con veinte acciones equivalentes al veinte por ciento, dicha cesión y trasferencia de acciones fueron adjudicadas o adquiridas por el cesionario JORGE ANDRÉS BITTNER ESTAY. El precio de esta cesión es la suma OCHO MILLONES DE PESOS, que se pagará con un aporte consistente en un bien inmueble que a continuación se describe; un inmueble denominado LOTE UNO GUION SIETE, ubicado en Pelluco alto, comuna de Puerto Montt, cuyo plano, memoria, certificado del SAG y certificado de asignación de roles de avaluó en trámite se encuentra archivados bajo los números ciento sesenta y ocho y siguientes en los documentos anexos de registro de propiedad del año dos mil dieciséis. El citado lote tiene una superficie de cinco mil treinta y dos metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: NORTE: Lote uno guión seis, en ciento diecinueve coma ochenta y seis metros. ESTE: Lote uno guión doce, camino interior, en catorce coma noventa metros y lote uno en línea quebrada de cinco parcialidades de trece coma cincuenta y cuatro metros; doce coma cuarenta y seis metros; seis coma trece metros; once coma sesenta y ocho metros y catorce coma ochenta metros. SUR: Lote uno en línea quebrada de cinco parcialidades de veintisiete coma treinta y dos metros; ocho coma treinta metros; diecinueve coma ochenta y dos metros; veintisiete coma diez metros y treinta y dos coma veinticuatro metros y OESTE: Lote uno guión cinco en treinta y cinco coma cero cinco metros aproximadamente, la propiedad aportada se encuentra actualmente inscrita a fojas doscientos trece, número doscientos ochenta y uno, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de Puerto Montt correspondiente al año dos mil diecisiete. La propiedad figura con el rol de avalúo fiscal número veintiún mil guión ciento dos de la comuna de Puerto Montt. Las partes de común acuerdo tasan la propiedad en un monto de ocho millones de pesos mismo monto del valor de la venta y cesión de las acciones antes descritas. En consecuencia con el aporte antes señalado se incorpora el nuevo socio y accionista don JORGE ANDRÉS BITTNER ESTAY el cual adquiere la cantidad de ochenta acciones que equivalen al ochenta por ciento de las acciones sociales, quedando el restante de las acciones en el primitivo socio don ELIAS EDUARDO LAZCANI SALAZAR, con un total de veinte acciones equivalentes al veinte por ciento de las acciones sociales. Representación social y administración, corresponde única y exclusivamente al socio don JORGE ANDRÉS BITTNER ESTAY en cuanto al capital social y acciones éste se conserva en la cantidad de diez millones de pesos. En todo lo demás se mantienen las cláusulas de la escritura de constitución y sus correspondientes modificaciones. Otras estipulaciones constan escritura extractada. Puerto Montt, 30 octubre 2017.

Texto oficial del extracto

CHRISTIAN GUIDO LÖBEL EMHART, Notario Público Interino de la Segunda Notaría de Puerto Montt, Urmeneta 414 certifica: Por escritura pública, hoy ante mí, repertorio N°5024, ELÍAS EDUARDO LAZCANI SALAZAR, chileno, soltero, comerciante, cédula de identidad número catorce doscientos veintisiete mil quinientos sesenta y cuatro guión tres, domiciliado en calle Antihual número novecientos quince, Puerto Montt, Décima Región de Los Lagos; mayor de edad. Constituyó una sociedad por acciones que lleva por nombre "CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA VALLE VOLCANES SpA.", pudiendo usar como nombre de fantasía “Valle Volcanes SpA” Con domicilio en la ciudad de Puerto Varas y con una duración indefinida, a contar de esta fecha. El objeto social será: a) Compra, venta y arriendo de todo tipo de vehículos motorizados sean estos para fines de construcción o transporte, sean estos propios o ajenos. b) Construcción, fabricación y reparación de todo tipo de estructuras sean estas metálicas, de madera, cemento, hormigón, yeso, plástico etc., c) Movimiento de tierra, parcelaciones de tipo rural y urbano, urbanización de cualquier tipo de terreno comprendiendo esto las instalaciones de acueductos, gaseoductos, alcantarillados y electrificación tanto subterránea como aérea, compactaciones y estabilizado de todo tipo de superficies. d) Comercialización, compra y venta de materiales de construcción. e) Compra y venta de materiales de ferretería industrial. También la sociedad tendrá como objeto la construcción de obras menores o mayores. f) inspección de instalaciones industriales y habitacionales. g) La inversión, por cuenta propia o ajena, en toda clase de bienes muebles o inmuebles, corporales o incorporales, acciones, derechos sociales, valores mobiliarios, instrumentos financieros y cualquier otro tipo de valores o efectos de comercio; h) La adquisición, enajenación, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento o cualquier otra forma de explotación de bienes inmuebles; así como su loteo, subdivisión, construcción y urbanización, por cuenta propia o ajena; i) El corretaje de propiedades y todo las actividades que esta actividad conlleva; j) Desarrollar cualquier otro negocio jurídico que implique la explotación de bienes inmuebles y obtener los beneficios que de ello provenga y en general todo lo que tiene relación o lo tenga en el futuro, directa o indirectamente con el objeto social enunciado y cualquier otra actividad que el socio acuerde realizar, sean estas por cuenta propia o a través de terceros, dentro y fuera del territorio nacional. k) efectuar y desarrollar toda clase de inversiones y/o negocios por cuenta propia o ajena, relativos a todo tipo de bienes, muebles o inmuebles, corporales o incorporales, su explotación, comercialización y/o administración; l) La realización de todas aquellas actividades comerciales o industriales que fueren complementarias o anexas al giro principal. El capital social es la suma de diez millones de pesos, dividido en cien acciones ordinarias, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, totalmente suscrito y pagado. La administración, gerencia y uso de la Razón Social corresponderá al socio exclusivo Elías Eduardo Lazcani Salazar. Demás estipulaciones escritura extractada. Puerto Montt, 17 agosto 2017.