Inmobiliaria Las Condes 8520 SpA

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior MARÍA PILAR GUTIERREZ RIVERA, Notario Público, Titular de la 18ª Notaria de Santiago, con oficio en Avenida Apoquindo 3039, Piso 5, Las Condes, certifico que por escritura pública de fecha 18 de diciembre de 2025, repertorio 17.585/2025, ante mí, se redujo a escritura pública Acta Junta General Extraordinaria de Accionistas de “INMOBILIARIA LAS CONDES 8520 SpA”, celebrada también ante mí, con fecha 18 de diciembre de 2025, a la que asistió la totalidad de las acciones emitidas en la que se acordó: (a) Disminuir el capital social desde la suma $119.659.048, dividido en 13.000 acciones ordinarias y nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, a la cantidad de $35.897.833 dividido en 3.900 acciones ordinarias y nominativas, sin valor nominal y de igual valor. (b) Reemplazar el artículo quinto y el artículo primero transitorio de los estatutos sociales por los siguientes: ARTÍCULO QUINTO: El capital de la Sociedad es $35.897.833, dividido en 3.900 acciones ordinarias y nominativas, de una sola serie, sin valor nominal, que ha sido suscrito y pagado conforme a lo señalado en el artículo Primero Transitorio. Los accionistas sólo serán responsables hasta el monto de sus respectivos aportes en la sociedad, de acuerdo con lo establecido en el artículo cuatrocientos veintinueve del Código de Comercio. ARTÍCULO PRIMERO TRANSITORIO: El capital de la Sociedad es la cantidad total de $35.897.833, dividido en 3.900 acciones ordinarias y nominativas, de una sola serie, sin valor nominal, el que se ha suscrito y pagado íntegramente por los accionistas de acuerdo a lo siguiente: (a) Inversiones Civitas S.A., ha suscrito y pagado íntegramente 2.340 acciones; (b) Barrio Sur S.A., ha suscrito y pagado íntegramente 780 acciones; y, (c) Ebco Inmobiliario SpA, ha suscrito y pagado íntegramente 780 acciones. Demás estipulaciones constan de escritura extractada. Sociedad inscrita a fs. 67193 número 36191 Registro Comercio Santiago año 2017. Santiago, 07 de enero de 2026.

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior PAULINA ANDREA HERNÁNDEZ CABEZAS, Notario Reemplazante de la Titular doña María Pilar Gutiérrez Rivera de la 18ª Notaría de Santiago, con oficio en Avenida Apoquindo 3039, piso 5, Las Condes, certifico que por escritura pública de fecha 13 de octubre de 2025, repertorio 14.294/2025, ante mí, se redujo a escritura pública Acta Junta General Extraordinaria de Accionistas de “INMOBILIARIA LAS CONDES 8520 SpA”, celebrada ante la notario titular, con fecha 9 de octubre de 2025, a la que asistió la totalidad de las acciones emitidas, acordándose, entre otras materias no extractables: (a) Disminuir el capital social desde la suma $5.312.243.161 dividido en 144.825 acciones ordinarias y nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, a la cantidad de $119.659.048, dividido en 13.000 acciones ordinarias y nominativas, sin valor nominal y de igual valor. (b) Reemplazar el artículo quinto y el artículo primero transitorio de los estatutos sociales por los siguientes: ARTÍCULO QUINTO: El capital de la Sociedad es $119.659.048 de pesos, dividido en 13.000 acciones ordinarias y nominativas, de una sola serie, sin valor nominal, que ha sido suscrito y pagado conforme a lo señalado en el artículo Primero Transitorio. Los accionistas sólo serán responsables hasta el monto de sus respectivos aportes en la sociedad, de acuerdo con lo establecido en el artículo cuatrocientos veintinueve del Código de Comercio. ARTÍCULO PRIMERO TRANSITORIO: El capital de la Sociedad es la cantidad total de $119.659.048, dividido en 13.000 acciones ordinarias y nominativas, de una sola serie, sin valor nominal, el que se ha suscrito y pagado íntegramente por los accionistas de acuerdo a lo siguiente: (a) Inversiones Civitas S.A., ha suscrito y pagado íntegramente 7.800 acciones; ( b) Barrio Sur S.A., ha suscrito y pagado íntegramente 2.600 acciones; y, (c) Ebco Inmobiliario SpA, ha suscrito y pagado íntegramente 2.600 acciones. Demás estipulaciones constan de escritura extractada. Sociedad inscrita a fs. 67193 número 36191 Registro Comercio Santiago año 2017. Santiago, 10 de Diciembre de 2025.

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior MARÍA PILAR GUTIERREZ RIVERA, Notario Público, Titular de la 18ª Notaria de Santiago, con oficio en Avenida Apoquindo 3039, Piso 5, Las Condes, certifico que por escritura pública de fecha 9 de octubre de 2025, repertorio 14.192/2025, ante mí, se redujo a escritura pública Acta Junta General Extraordinaria de Accionistas de “INMOBILIRIA LAS CONDES 8520 SpA”, celebrada también ante mí, con fecha 8 de octubre de 2025, a la que asistió la totalidad de las acciones emitidas, acordándose, entre otras materias no extractables: (a) Disminuir el capital social desde la suma $8.692.888.195, a la cantidad de $5.312.243.161, disminución que se materializará restituyendo la cantidad de $3.380.645.034 al titular de las acciones de la Serie B, que corresponde a la totalidad del capital aportado por dichos accionistas. Además, producto de la terminación de la Preferencia Serie B, se eliminaron las 85.825 acciones que integraban la Serie B, y como consecuencia de ello, las series en que se dividían las acciones. A causa de los acuerdos mencionados, el capital social, después de la disminución y eliminación de las series de acciones, es la cantidad de $5.312.243.161 y se divide en 144.825 acciones ordinarias y nominativas, de una misma serie y sin valor nominal. (b) Reemplazar, entre otros, el artículo quinto y el artículo primero transitorio de los estatutos sociales por los siguientes: ARTÍCULO QUINTO: El capital de la Sociedad es $5.312.243.161 de pesos, dividido en 144.825 acciones ordinarias y nominativas, de una sola serie, sin valor nominal, que ha sido suscrito y pagado conforme a lo señalado en el artículo Primero Transitorio. Los accionistas sólo serán responsables hasta el monto de sus respectivos aportes en la sociedad, de acuerdo con lo establecido en el artículo cuatrocientos veintinueve del Código de Comercio. ARTÍCULO PRIMERO TRANSITORIO: El capital de la Sociedad es la cantidad total de $5.312.243.161, dividido en 144.825 acciones ordinarias y nominativas, de una sola serie, sin valor nominal, el que se ha suscrito y pagado íntegramente por los accionistas de acuerdo a lo siguiente: (a) Inversiones Civitas S.A., ha suscrito y pagado íntegramente 86.895 acciones; ( b) Barrio Sur S.A., ha suscrito y pagado íntegramente 28.965 acciones; y, (c) Ebco Inmobiliario SpA, ha suscrito y pagado íntegramente 28.965 acciones. Demás estipulaciones constan de escritura extractada. Sociedad inscrita a fs. 67193 número 36191 Registro Comercio Santiago año 2017. Santiago, 2 de diciembre de 2025.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 1 de enero de 2017

   Se inscribe la sociedad en el Registro de Comercio de Santiago.

2. Cambio de capital· 3 de octubre de 2025

   La junta extraordinaria acuerda disminuir y luego aumentar el capital social, manteniendo la división en series A y B y reemplazando los artículos estatutarios pertinentes.

3. Otro acto· 3 de octubre de 2025

   Se establece la estructura accionaria final con acciones Serie A y Serie B, y se deja constancia de los accionistas suscriptores y pagadores.

   Inversiones Civitas S.A. · Barrio Sur S.A. · Ebco Inmobiliario SpA · BICE Vida Compañía de Seguros S.A.

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior MARIA PILAR GUTIERREZ RIVERA, Notario Público, Titular de la 18ª Notaria de Santiago, con oficio en Avenida Apoquindo 3039, piso 5, Las Condes, certifica: Por escritura pública de fecha 7 de octubre de 2025, repertorio 14.087/2025, ante mí, se redujo a escritura pública Acta Junta General Extraordinaria de Accionistas de “INMOBILIARIA LAS CONDES 8520 SpA”, celebrada también ante mí, con fecha 3 de octubre de 2025, a la que asistió la totalidad de las acciones emitidas, acordándose, entre otras materias no extractables, lo siguiente: (a) Disminuir el capital social de $10.540.182.280, dividido en 302.000 acciones nominativas, sin valor nominal y de igual valor, que se dividen en dos series, designadas como “Serie A”, compuesta de 192.000 acciones ordinarias, nominativas, sin valor nominal y de igual valor; y “Serie B”, compuesta de 120.000 acciones preferentes, nominativas, sin valor nominal y de igual valor, a la cantidad de $7.964.940.309 dividido en 230.650, de las cuales 144.825 acciones corresponden a la Seria A, mientras que las 85.825 acciones restantes conforman la Serie B. (b) Aumentar el capital desde la cantidad $7.964.940.309, a la suma de $8.692.888.195, sin la emisión de acciones liberadas de pago, por lo que el capital así aumentado se divide en 230.650 acciones, de las que 144.825 acciones corresponden a la Seria A y las 85.825 acciones restantes a la Serie B. (c) Reemplazar, entre otros, el artículo quinto y primero transitorio de los estatutos sociales por los siguientes: ARTÍCULO QUINTO: El capital de la Sociedad será la suma de $8.692.888.195, dividido en 230.650 acciones nominativas, sin valor nominal y de igual valor, el cual se suscribe y paga de acuerdo a lo indicado en el Artículo Primero Transitorio de los estatutos. Las acciones de la Sociedad se dividen en dos series de acciones, designadas como “Serie A”, compuesta de 144.825 acciones ordinarias, nominativas, sin valor nominal y de igual valor, equivalentes al 62,7899% del total de acciones representativas del capital social; y “Serie B”, compuesta de 85.825 acciones preferentes, nominativas, sin valor nominal y de igual valor, equivalentes al 37,2101% del total de acciones representativas del capital social. Las acciones de la Serie B tendrán todos y cada uno de los derechos políticos y económicos que la ley y los estatutos les otorgan a los accionistas de la Sociedad, y los acuerdos relativos a las Materias Especiales, según corresponda, que se indican más adelante, requerirán al menos la aprobación conforme del 100% de las acciones de la Serie B. Las acciones de la Serie B tendrán una preferencia (la “Preferencia de la Serie B”) consistente en que (i) recibirán una rentabilidad fija y garantizada de UF más 10% en base anual (365/365), rentabilidad que será calculada como la TIR de todos los aportes que hubiere efectuado el accionista titular de la Serie B a la Sociedad, devoluciones de capital, crédito fiscal establecido en el artículo 56 número 3 y el artículo 63 de la Ley de Impuesto a la Renta, según corresponda, que (i) se haya distribuido en forma conjunta con los dividendos netos distribuidos por la Sociedad, (ii) se trate de la parte utilizable, en términos que no considera el monto sujeto a restitución del artículo 56 número 3 y el artículo 63 de la Ley de Impuesto a la Renta, y (iii) conste en certificados y declaraciones juradas oficiales (el “Crédito Fiscal Efectivo”) y dividendos (o de cualquier flujo de caja entre los accionistas de la Serie B y la Sociedad o viceversa), neto del pago de cualquier impuesto que sea de cargo de la Sociedad (la “Rentabilidad Garantizada Serie B”); y, (ii) la Rentabilidad Garantizada Serie B y el capital se pagará con preferencia a cualquier distribución de la Sociedad, de cualquier naturaleza, que corresponda a las restantes acciones representativas del capital social. Si las utilidades del ejercicio no fueren suficientes para cubrir la Rentabilidad Garantizada Serie B, se registrará el saldo insoluto para alcanzar la Rentabilidad Garantizada Serie B, en una cuenta especial de patrimonio creada al efecto y que acumulará los dividendos que sean adeudados. La Sociedad sólo podrá pagar dividendos y efectuar distribuciones de capital o de cualquier naturaleza, a las acciones de la Serie A, conforme a la prorrata que le corresponda en el total de acciones de la Serie A, una vez que la Rentabilidad Garantizada Serie B, incluido el capital, haya sido completamente pagada. La Preferencia de la Serie B se aplicará respecto a cada distribución de utilidades que deba distribuir y/o distribuya la Sociedad y respecto de cada disminución de capital que se efectúe, o respecto de cada distribución de cualquier naturaleza, en los términos de estos estatutos. La Preferencia de la Serie B estará vigente hasta que se haya pagado el capital y la Rentabilidad Garantizada Serie B de las acciones de la Serie B (la “Terminación de la Preferencia Serie B”). Verificada la Terminación de la Preferencia Serie B, la realizará una Junta Extraordinaria de Accionistas en la que se dejará constancia que las acciones de la Serie B se extinguirán, quedando la composición accionaria de la Sociedad distribuida, únicamente, entre los accionistas de la Serie A, de modo que todas las acciones pasarán a ser ordinarias, de la Serie A, que será serie única a la sazón, sin preferencias de ningún tipo. Junto con la celebración de la Junta Extraordinaria de Accionistas por la que se deje constancia de la extinción de la Serie B, los accionistas otorgarán un documento de finiquito que dé cuenta de la extinción y terminación de las obligaciones del accionista Serie B respecto de la Sociedad y cualquier pacto de accionista que se hubiere suscrito y de su calidad de accionista de la Sociedad. La extinción de la Serie B sólo podrá verificarse a partir del vigésimo segundo mes siguiente a contar del 3 de julio de 2023, de manera que los accionistas solo podrán acordar una disminución del capital social, a partir del vencimiento de dicho plazo. Las series se mantendrán invariables cualquiera sea el número de acciones Serie A o Serie B en relación al total de las acciones emitidas por la Sociedad, o el porcentaje que aquéllas representen en el total de las acciones emitidas por la Sociedad. ARTÍCULO PRIMERO TRANSITORIO: El capital de la Sociedad es la cantidad total de $8.692.888.195, dividido en 230.650 acciones nominativas, sin valor nominal y de igual valor, estando 144.825 de ellas asignadas a la “Serie A”, y 85.825 a la “Serie B”, el que se ha suscrito y pagado íntegramente por los accionistas de acuerdo con lo siguiente: a) Inversiones Civitas S.A., ha suscrito y pagado íntegramente 86.895 acciones de la Serie A; b) Barrio Sur S.A., ha suscrito y pagado íntegramente 28.965 acciones de la Serie A; c) Ebco Inmobiliario SpA, ha suscrito y pagado íntegramente 28.965 acciones de la Serie A; y, d) BICE Vida Compañía de Seguros S.A., ha suscrito y pagado íntegramente 85.825 acciones de la Serie B. Demás estipulaciones constan de escritura extractada. Sociedad inscrita a fs. 67193 número 36191 Registro Comercio Santiago año 2017. Santiago, 02 de Diciembre de 2025.