Inmobiliaria Menfis SpA

Historia societaria relatada

1. Constitución· 21 de junio de 2017

   Constitución de la sociedad INMOBILIARIA MENFIS SPA.

2. Otro acto· 23 de abril de 2019

   Saneamiento de la sociedad.

3. Otro acto· 11 de junio de 2019

   Modificación de la sociedad.

4. Otro acto· 17 de septiembre de 2019

   Aclaración de la modificación social.

5. Otro acto· 11 de diciembre de 2025

   Texto refundido de la sociedad.

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior OLAYA FERRADA GARRIDO, Abogado, Notario Público Suplente del Titular de Concepción don RAMÓN GARCÍA CARRASCO, con oficio en calle Rengo número 444, Concepción, certifica: Por escritura pública de fecha 12 de mayo de 2026, ante mí, REPERTORIO N°4705-2026 don VÍCTOR ANDRÉS LOBOS VALDERRAMA, y la sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES FERGASA SpA, representada don FERNANDO JOAQUÍN GARCÍA GARCÍA, modificaron la sociedad INMOBILIARIA MENFIS SPA, RUT 76.758.712-0, constituida por escritura pública de veintiuno de junio de año dos mil diecisiete, repertorio número seis mil setecientos cuarenta guion dos mil diecisiete otorgada en Notaria Ramón García Carrasco de Concepción, cuyo extracto se inscribió a fojas mil quinientos treinta y ocho vuelta, número mil doscientos tres del Registro de Comercio Conservador de Bienes Raíces de Concepción del año mil dos mil diecisiete y fue publicado con fecha tres de julio del mismo año en el Diario Oficial número cuarenta y un mil setecientos noventa y ocho; saneada por escritura pública de fecha veintitrés de abril de año dos mil diecinueve otorgada en la Notaria de Concepción don Ramón Garcia Carrasco repertorio mil cinco mil ciento setenta y uno guion dos mil diecinueve, cuyo extracto se inscribió a fojas mil sesenta y ocho número setecientos sesenta y tres del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Concepción de año dos mil diecinueve, fue publicado con fecha diecisiete de mayo del mismo año en el Diario Oficial número cuarenta y dos mil trescientos cincuenta y seis; y modificada por escritura pública de fecha once de junio de año dos mil diecinueve otorgada en la Notaria de Ramón García Carrasco bajo el repertorio siete mil seiscientos treinta y cuatro guion dos mil diecinueve, cuyo extracto se inscribió a fojas mil trescientos setenta y ocho vuelta numero novecientos setenta y cinco del Registro de Comercio de Conservador de Bienes Raíces de Concepción de año dos mil diecinueve fue publicado con fecha veintiséis de junio de año dos mil diecinueve en el Diario Oficial número cuarenta y dos mil trescientos ochenta y nueve; y modificada por escritura pública de aclaración de fecha diecisiete de septiembre de año dos mil diecinueve otorgada en la Notaria de Ramón García Carrasco bajo el repertorio doce mil setecientos setenta y ocho guion dos mil diecinueve, cuyo extracto se inscribió a fojas dos mil doscientos nueve número mil quinientos cincuenta y uno del Registro de Comercio de Conservador de Bienes Raíces de Concepción de año dos mil diecinueve fue publicado con fecha cuatro de octubre de año dos mil diecinueve en el Diario Oficial número cuarenta y dos mil cuatrocientos sesenta y nueve; y cuyo texto fue refundido mediante escritura pública de fecha once de diciembre de año dos mil veinticinco en la Notaria Ramon Garcia Carrasco bajo el número de repertorio dos mil trescientos uno guion dos mil veinticinco, cuyo extracto se inscribió a fojas número treinta y cinco número veinticuatro de año dos mil veintiséis del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Concepcion, fue publicado en el Diario Oficial con fecha 20 de diciembre de año dos mil veinticinco. Los comparecientes vienen en modificar el Artículo Tercero del estatuto de la sociedad en el siguiente sentido: 1) ARTICULO TERCERO ADMINISTRACIÓN Y USO DE RAZÓN SOCIAL: La sociedad será administrada conjuntamente por dos Administradores que representaran respectivamente a las 100 acciones de la sociedad. En tal calidad se designa en el estatuto a don FERNANDO JOAQUIN GARCIA GARCIA como administrador designado por las 50 acciones de INMOBILIARIA E INVERSIONES FERGASA SpA y don VICTOR ANDRES LOBOS VALDERRAMA como administrador designado por las 50 acciones de VICTOR ANDRES LOBOS VALDERRAMA, quienes actuando conjuntamente representarán con amplias facultades a la sociedad. En lo no modificado por la presente escritura quedan plenamente vigente las disposiciones contenidas en el estatuto social que por este acto se modifica. Demás Estipulaciones constan de la escritura extractada. Concepción, Junio 05 de 2026.

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior RAMON GARCIA CARRASCO, Notario Titular Concepción, Oficio Rengo 444, Concepción, certifico: Por escritura ante mí, 11 Diciembre 2025, Repertorio N°12301-2025: INMOBILIARIA E INVERSIONES FERGASA LIMITADA, representada don FERNANDO JOAQUÍN GARCÍA GARCÍA y don VÍCTOR ANDRÉS LOBOS VALDERRAMA, modificaron la sociedad INMOBILIARIA MENFIS SPA, de RUT 76.758.712-0, constituida por escritura pública de veintiuno de junio de año dos mil diecisiete, repertorio número seis mil setecientos cuarenta guion dos mil diecisiete otorgada en Notaria Ramón García Carrasco de Concepción, cuyo extracto se inscribió a fojas mil quinientos treinta y ocho vuelta, número mil doscientos tres del Registro de Comercio Conservador de Bienes Raíces de Concepción del año mil dos mil diecisiete y fue publicado con fecha tres de julio del mismo año en el Diario Oficial número cuarenta y un mil setecientos noventa y ocho Los comparecientes vienen en modificar la sociedad en el siguiente sentido: 1) Modificaciones Sociales. INMOBILIARIA E INVERSIONES FERGASA LIMITADA, representada don FERNANDO JOAQUÍN GARCÍA GARCÍA y don VÍCTOR ANDRÉS LOBOS VALDERRAMA en su calidad de únicos socios, vienen en modificar la sociedad INMOBILIARIA MENFIS SPA, atendido la nueva composición societaria, estableciendo un texto refundido de la sociedad que se regirá por las disposiciones establecidas en la ley número veinte mil ciento noventa, por estos estatutos, por las disposiciones del Título séptimo, Párrafo Octavo del Libro segundo del Código de Comercio, y en el silencio de estas normas, supletoriamente y sólo en aquello que no se contraponga con su naturaleza y al estatuto social, por las normas aplicables a las sociedades anónimas cerradas. RAZÓN SOCIAL: INMOBILIARIA MENFIS SPA. OBJETO: El objeto de la sociedad será: El objeto de la sociedad será: a) La sociedad tendrá por giro u objeto invertir en toda clase de bienes raíces o muebles corporales o incorporales, tales como acciones, promesas de acciones, bonos o debentures, planes de ahorro, fondos mutuos, cuotas derechos o aportes en otras sociedades, adquisición de derechos hereditarios, usufructos, cuentas en participación y toda clase de títulos o valores mobiliarios, administrar dichas inversiones y percibir los frutos que originen; compra, venta, importación y exportación, arrendamiento de todo tipo de bienes, sea muebles o inmuebles, la urbanización, construcción de obras civiles, loteos, la construcción de todo tipo de edificaciones por cuenta propia o ajena, la venta de las mismas y en general cualquiera otra actividad que los socios acuerden realizar en relación o para facilitar el ejercicio de los giros principales y en general, desarrollar las demás actividades que los socios acuerden y toda actividad relacionada con las anteriores. CAPITAL: dos millones de pesos dividido en cien acciones sin valor nominal, que se suscriben, pagan y pagarán en la forma señalada en las disposiciones transitorias. ADMINISTRACIÓN Y USO DE RAZÓN SOCIAL: La sociedad será administrada conjuntamente por dos Administradores que representaran respectivamente a las 100 acciones de la sociedad. En tal calidad se designa en el estatuto a don FERNANDO JOAQUIN GARCIA GARCIA como administrador designado por las 50 acciones de INMOBILIARIA E INVERSIONES FERGASA LIMITADA y don VICTOR ANDRES LOBOS VALDERRAMA como administrador designado por las 50, quienes actuando conjuntamente representarán con amplias facultades a la sociedad. DURACIÓN: indefinida; DOMICILIO: Concepción, sin perjuicio de las agencias, oficinas o sucursales que pueda establecer en otras ciudades del país o del extranjero. Demás Estipulaciones constan de la escritura extractada. Concepción, 17 diciembre 2025.

Historia societaria relatada

1. Otro acto· 11 de junio de 2019

   Se modificó la cláusula cuarta relativa a la administración de la sociedad.

   Víctor Andrés Lobos Valderrama · Víctor Jorge Lobos del Fierro · Fernando Joaquín García García

Texto oficial del extracto

RAMON GARCIA CARRASCO, Notario titular Concepción, Oficio Rengo 444, Concepción, certifica: Por escritura pública Repertorio N°12.778-2019 otorgada ante mÍ, con fecha 17/09/2019: comparece Carlos Álvarez Cid, abogado, domiciliado Concepción, O´Higgins, N° 940, oficina 903, en representación de INMOBILIARIA E INVERSIONES FERGASA LIMITADA, domiciliada Chacabuco N° 953, departamento 152, Concepción, representada por Fernando Joaquín García García, mismo domicilio, Ingeniero Civil; VÍCTOR ANDRÉS LOBOS VALDERRAMA, domiciliado en Mac Iver N° 1671, Concepción, arquitecto; y VÍCTOR JORGE LOBOS DEL FIERRO, mismo domicilio precitado, arquitecto. Compareciente aclaró escritura pública 11 de junio de 2019, Notario de Concepción Ramón García Carrasco, repertorio N°7634-2019, de modificación sociedad Inmobiliaria Menfis SpA, RUT N°76.758.712-0, modificación inscrita fojas 1378 vuelta, N° 975, Registro Comercio Concepción año 2019, publicada Diario Oficial 25 de junio 2019. Aclaración: Se aclaró cláusula cuarta, cuyo texto fue substituido íntegramente por el siguiente: “Los socios recién mencionados vienen en modificar el título cuarto del estatuto social, concerniente a la administración de la compañía, en el sentido que la administración de la compañía, corresponderá a uno de los socios Víctor Andrés Lobos Valderrama o Víctor Jorge Lobos del Fierro, debiendo cualquiera de ellos obrar conjuntamente con INMOBILIARIA E INVERSIONES FERGASA LIMITADA, está última obrando a través de Fernando Joaquín García García, quienes anteponiendo a sus firmas la razón social, ostentarán y ejercerán las facultades establecidas en el antedicho título cuarto, sin limitación.”. En todo lo no modificado queda vigente modificación social contenido en instrumento original. Demás estipulaciones escritura extractada. Concepción, Septiembre 30 de 2019.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 21 de junio de 2017

   Se constituyó Inmobiliaria Menfis SpA.

2. Otro acto· 23 de abril de 2019

   Se saneó la sociedad por escritura pública.

3. Cesión de derechos

   Conforme a cesiones contenidas en la escritura extractada, Inversiones e Inmobiliaria Fergasa Limitada, Víctor Jorge Lobos del Fierro y Víctor Andrés Lobos Valderrama quedaron con 49%, 15% y 36% de las acciones, respectivamente.

   INVERSIONES E INMOBILIARIA FERGASA LIMITADA · Víctor Jorge Lobos Del Fierro · Víctor Andrés Lobos Valderrama

Texto oficial del extracto

SAMY HAWA ARELLANO, Notario Concepción, Suplente del Titular Ramón García Carrasco, Oficio Rengo 444, Concepción, certifica: Por escritura pública Repertorio N°7634-2019 otorgada ante el titular de este Oficio, sr Ramón García Carrasco, con fecha 11-06-2019, Comparecieron: INVERSIONES E INMOBILIARIA FERGASA LIMITADA, domiciliada en calle Chacabuco N°953, departamento 152, Concepción, representada por Fernando Joaquín García García, mismo domicilio, Ingeniero Civil; don VÍCTOR ANDRÉS LOBOS VALDERRAMA, domiciliado en calle Mac Iver N° 1671, Concepción, Arquitecto; y VÍCTOR JORGE LOBOS DEL FIERRO, mismo domicilio precitado, arquitecto. Los comparecientes modificaron Inmobiliaria Menfis SpA, rol único tributario número 76.758.712-0, constituida por escritura pública de 21 de junio de 2017, otorgada ante Notario Concepción Ramón García Carrasco, inscrita a fojas 1538 vuelta, N° 1203, en el Registro de Comercio de Concepción del año 2017 y publicada en el Diario Oficial de 03 de julio de 2017, saneada por escritura pública de 23 de abril de 2019, otorgada ante Notario de Concepción Ramón García Carrasco, inscrita a fojas 1068, N° 763 en Registro Comercio de Concepción del año 2019, y publicada Diario Oficial de 17/05/2019. TITULARIDAD DE ACCIONES: Conforme a cesiones contenidas en escritura extractada, Inmobiliaria Fergasa Limitada, es dueña de 49 acciones equivalente a 49% del total de las mismas, Víctor Jorge Lobos del Fierro es dueño de 15 acciones equivalente a 15% del total de las mismas y Víctor Andrés Lobos Valderrama es dueño de 36 acciones equivalente a 36% del total de las mismas. MODIFICACION: Se modifica cláusula cuarta de la escritura pública de constitución, en cuanto a que la administración de la compañía, corresponderá a uno de los socios Víctor Andrés Lobos Valderrama o Víctor Jorge Lobos del Fierro, debiendo cualquiera de ellos obrar conjuntamente con Inversiones e Inmobiliaria Fergasa Limitada, está última obrando a través de Fernando Joaquín García García, quienes anteponiendo a sus firmas la razón social, ostentarán y ejercerán las facultades establecidas en la antedicha cláusula cuarta, sin limitación. En todo lo no modificado queda íntegramente vigente el pacto social de la sociedad. Demás estipulaciones escritura extractada. Concepción, Junio 19 de 2019.

Texto oficial del extracto

SAMY HAWA ARELLANO, Notario Concepción, Suplente del Titular Ramón García Carrasco, Oficio Rengo 444, Concepción, certifica: Por escritura pública Repertorio N°5171-2019 otorgada ante el titular de este Oficio, sr Ramón García Carrasco, con fecha 23-04-2019, Comparecieron: Víctor Andrés Lobos Valderrama, domiciliado en calle Mac Iver N° 1671, Concepción, arquitecto y Víctor Jorge Lobos del Fierro, mismo domicilio precitado, arquitecto. Los comparecientes sanearon Inmobiliaria Menfis SpA, RUT 76.758.712-0, constituida por escritura pública de 21 de junio de 2017, otorgada ante Notario Concepción Ramón García Carrasco, inscrita a fojas 1538 vuelta, N° 1203, en el Registro de Comercio de Concepción del año 2017 y publicada en el Diario Oficial de 03 de julio de 2017, Capital Social $2.000.000. Saneamiento: comparecientes sanearon sociedad denominada "Inmobiliaria Menfis SpA”, exclusivamente en el sentido de que se omitió en el extracto de la escritura de constitución y, consecuencialmente, en la inscripción en Registro de Comercio y publicación en Diario Oficial el señalar que la administración y representación judicial y extrajudicial y el uso de la razón social de la antedicha sociedad, correspondería indistintamente a cualquiera de los dos socios Víctor Andrés Lobos Valderrama o Víctor Jorge Lobos del Fierro, quienes anteponiendo la razón social a su firma, la representarán con las más amplias facultades de administración y disposición de bienes muebles e inmuebles, pudiendo ejecutar todos los actos y celebrar todo los contratos y convenciones de cualquier tipo que sean, se relacionen directa o indirectamente con el objeto social. Facultades a título ejemplificativo se indicaron en la escritura de constitución. Constancia: Se dejó constancia que el capital de la compañía, que ascendió a la suma de $2.000.000 de pesos y que se encuentra íntegramente suscrito y pagado, no ha sufrido modificaciones a la presente fecha. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Concepción, Mayo 02 de 2019.

Texto oficial del extracto

FELIPE QUILODRAN SLATER, Abogado, Notario Público de Concepción, adjunto del titular RAMÓN GARCÍA CARRASCO, con domicilio en calle Rengo 444, certifica: Por escritura pública otorgada con fecha 21 de Junio de 2017, ante titular, don VÍCTOR JORGE LOBOS DEL FIERRO y don VÍCTOR ANDRÉS LOBOS VALDERRAMA, ambos domiciliados para estos efectos en calle Mac Iver 1671, Concepción, constituyeron sociedad por acciones denominada “INMOBILIARIA MENFIS SpA”, con domicilio en la ciudad de Concepción, pudiendo establecer agencias, oficinas o sucursales en otras ciudades de Chile o en el extranjero. La sociedad tendrá duración indefinida. El objeto de la sociedad será adquirir, enajenar, administrar y explotar por cuenta propia o ajena, toda clase de bienes inmuebles o raíces, a cualquier título; realizar por cuenta propia o ajena, o a través de terceros actividades relacionadas con la construcción y edificación en general; desarrollar todo tipo de proyectos inmobiliarios, y comercializarlos por sí misma, mediante los servicios de terceros o formando parte de otras personas jurídicas, pudiendo además la sociedad dedicarse a cualquier otra actividad o negocio lícito que derive de los anteriores, los complemente o sea una consecuencia de los mismos. Especialmente podrá realizar toda clase de obras de edificación, urbanización y construcción en general, la ejecución de todo tipo de obras civiles, de montajes e instalaciones, y la prestación de servicios de arquitectura o de asesoría para el desarrollo de construcciones, tanto en el país como en el extranjero. La sociedad podrá participar en otras personas jurídicas o sociedades de cualquier tipo y objeto y ejercer todas las facultades que en ellas correspondan a los miembros, socios o accionistas, incluso asumiendo la administración de tales entidades, concurriendo a su formación, constitución o modificación. El capital de la sociedad es la suma de $2.000.000, dividido en 100 acciones nominativas, todas de una misma serie, sin valor nominal que se suscribió y pagó: a) Don Víctor Jorge Lobos del Fierro suscribió 17 acciones por $340.000; y b) don Víctor Andrés Lobos Valderrama, suscribió 83 por $1.660.000. Ambos aportes enterados al contado en dinero efectivo, ya ingresados en la caja social. Sociedad no se disuelve en caso de reunirse la propiedad de todas las acciones en un mismo y único accionista. Accionistas sólo responden hasta el monto del dinero invertido en la sociedad. Demás disposiciones constan en escritura se extracta. Concepción, Junio 30 de 2017.