Inmobiliaria Cutipay Limitada

Historia societaria relatada

1. Cambio de capital· 5 de abril de 2018

   Se relata la modificación societaria de 2018 por aumento de capital e incorporación de nuevos aportes.

   ABRAHAM EDUARDO PARAM DABED · MARIA SOLEDAD GIADACH MORAL · CRISTIAN EDUARDO PARAM GIADACH · FERNANDO JAVIER PARAM GIADACH

Texto oficial del extracto

JUAN ESPINOSA BANCALARI, Notario Público de Concepción, oficio esta ciudad, calle O`Higgins 528, certifica: Que por escritura pública de fecha 28 de julio 2022, Rep N° 3.064, ante mí, don ALVARO ESTEBAN FERNANDEZ FERLISSI, cédula nacional de identidad número: 10.983.012-7, abogado, casado, domiciliado en calle San Martín 668 oficina 2A de Concepción, en representación de don ABRAHAM EDUARDO PARAM DABED, CNI: 5.711.401-0, casado, separado totalmente de bienes, de doña MARIA SOLEDAD GIADACH MORAL, CNI: 6.199.628-1 casada y separada totalmente de bienes, de don CRISTIAN EDUARDO PARAM GIADACH, CNI 10.676.604-5 soltero, y de don FERNANDO JAVIER PARAM GIADACH, CNI: 17.511.433-5, soltero, todos domiciliados en calle Yungay No 1063, comuna de Concepción, como aportantes y socios, suscribió escritura pública de saneamiento, de conformidad a la ley No 19.499, respecto a la escritura social de modificación de la sociedad INMOBILIARIA CUTIPAY LIMITADA, RUT: 76.748.914-5 por falta de inscripción oportuna del extracto de escritura social de modificación, en el Registro de Comercio de Concepción, otorgada con fecha 5 de abril de 2018, otorgada ante don JUAN ESPINOSA BANCALARI, Repertorio número 1605 del año 2018 cuyo extracto fue publicado en el diario oficial el 11 de abril de 2018 en los siguientes términos: 1o.- Que los socios efectuaron el siguiente aumento de capital: Uno) el socio ABRAHAM EDUARDO PARAM DABED aporta a la sociedad: a) 121.507 acciones ordinarias, nominativas, y de igual valor, de la sociedad "Inmobiliaria Los Olivos S.A." debidamente inscritas a su nombre en el Registro de Accionistas de la citada sociedad, valoradas en la suma de $485.000; y, b) 111.111 acciones ordinarias, nominativas y de igual valor de la sociedad "Inmobiliaria Alcalde Pedro Alarcón S.A." las que se encuentran debidamente inscritas a su nombre en el Registro de Accionistas de la citada sociedad, valoradas en la suma de $485.000. El valor de todas las acciones asciende a la suma de $970.000; Dos) la socia MARIA SOLEDAD GIADACH MORAL aportó a la sociedad la suma de diez mil pesos, al contado y en dinero en efectivo. Tres) El socio CRISTIAN EDUARDO PARAM GIADACH, aportó a la sociedad la suma de diez mil pesos, al contado y en dinero en efectivo. Cuarto) El socio FERNANDO JAVIER PARAM GIADACH aportó a la sociedad la suma de diez mil pesos, al contado y en dinero en efectivo. 2o.- De acuerdo al aporte referido, se modificó la cláusula sexta de la escritura social de constitución, incorporándose las siguientes menciones: El capital social corresponde a la suma de $441.000.000. Uno) El socio ABRAHAM EDUARDO PARAM DABED aportó al tiempo de constituirse la sociedad, la suma de $426.800.000, en la forma que se indica en la referida escritura social de constitución, aporte que se ratifica. Y a través de la escritura de modificación social, aportó a la sociedad a) 121.507 acciones ordinarias, nominativas, y de igual valor, de la sociedad "Inmobiliaria Los Olivos S.A." debidamente inscritas a su nombre en el Registro de Accionistas de la citada sociedad, valoradas en la suma de $485.000; y, b) 111.111 acciones ordinarias, nominativas y de igual valor de la sociedad "Inmobiliaria Alcalde Pedro Alarcón S.A.” las que se encuentran debidamente inscritas a su nombre en el Registro de Accionistas de la citada sociedad, valoradas en la suma de $485.000. El valor de todas las acciones asciende a la suma de $970.000; Conforme a lo anterior, el socio referido ha aportado a la sociedad la suma de $427.770.000, y por tanto, es dueño del 97% de los derechos sociales y la participación en el capital. Dos) La socia MARIA SOLEDAD GIADACH MORAL aportó al tiempo de constituirse la sociedad la suma de 4.400.000, y a través de la escritura de modificación social aportó la suma de $10.000. Conforme a lo anterior, la socia referida ha aportado a la sociedad la suma de $4.410.000, y por tanto, sus derechos sociales y participación en el capital corresponde al 1%. Tres) El socio CRISTIAN EDUARDO PARAM GIADACH aportó al tiempo de constituirse la sociedad la suma de $4.400.000, y por la escritura de modificación social aportó la suma de $10.000. Conforme a lo anterior, el socio referido ha aportado a la sociedad la suma de $4.410.000, y por tanto, sus derechos sociales y la participación en el capital corresponden al 1%. Cuatro) El socio FERNANDO JAVIER PARAM GIADACH aportó al constituirse la sociedad la suma de $4.400.000, y por la escritura de modificación social aportó la suma $10.000. Conforme a lo anterior, el socio referido ha aportado a la sociedad la suma de $4.410.000, y por tanto, sus derechos sociales y la participación en el capital corresponden al 1%. 3o.- Que el extracto de la referida escritura social modificatoria indicada, si bien fue publicada oportunamente en el diario oficial con fecha once de abril de dos mil dieciocho, no fue inscrita oportunamente en el registro de comercio de Concepción dentro de los sesenta días siguientes como lo prescribe el inciso final del artículo trescientos cincuenta y cuatro del código de comercio. 4º.- Que los socios ABRAHAM EDUARDO PARAM DABED, MARIA SOLEDAD GIADACH MORAL, CRISTIAN EDUARDO PARAM GIADACH, y don FERNANDO JAVIER PARAM GIADACH, debidamente representados por el abogado ALVARO ESTEBAN FERNANDEZ FERLISSI, vienen en sanear y corregir el vicio formal ya descrito, consistente en la falta de inscripción oportuna del extracto en el Registro de Comercio de Concepción, conforme a lo dispueto en la ley número diecinueve mil cuatrocientos noventa y nueve. 5º.- En lo no modificado, la escritura social de constitución rige plenamente. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Concepción, 01 de agosto de 2022.

Texto oficial del extracto

JOSÉ BENITO OJEDA MERINO, Abogado, Notario Público Ad-Hoc de Mariquina, con oficio en Padre Plácido 1040, certifica que con esta fecha, don JUAN BAUTISTA RODRÍGUEZ RUIZ y doña ISABEL TATIANA ESQUIVEL LÓPEZ, ambos chilenos y domiciliados en la comuna de Valdivia, constituyen sociedad de Responsabilidad Limitada. Razón Social: “INMOBILIARIA CUTIPAY LIMITADA”, pudiendo actuar con el nombre de fantasía “Inm. Cutipay Ltda.” Objeto social: Uno) Ejecución, gestión, administración, desarrollo, explotación, por cuenta propia o ajena, de toda clase de negocios inmobiliarios, tales como, la adquisición, compra, venta, permuta, cesión, comercialización, arrendamiento, leasing, consignación, administración y cualquier otra forma de explotación de bienes raíces con destino comercial, industrial, y en general de toda clase de bienes inmuebles; y de bienes muebles, corporales e incorporales. Dos) La subdivisión de dichos inmuebles, sean urbanos o rurales y la realización de las obras de urbanización que fueren necesarias, sea por cuenta propia o de terceros y sea por suma alzada o por administración delegada. Tres) La asesoría, el desarrollo y la ejecución de proyectos inmobiliarios, sea por cuenta propia o de terceros. Cuatro) El desarrollo y ejecución, sea por cuenta propia o ajena, de toda clase de negocios, compra, venta y/o comercialización, o actividades productivas de carácter agrícola y/o agroindustrial. Cinco) Cualquier otra actividad relacionada con el objeto social y que los socios acuerden realizar. Todas estas actividades se podrán desarrollar, según su naturaleza, directamente o a través de sus abogados socios o contratados para tales efectos. Capital: El capital social es $50.000.000, que los socios aportan y enteran de la siguiente manera: Uno) Don JUAN BAUTISTA RODRÍGUEZ RUIZ aporta la suma de $25.000.000, que es enterada en este acto a la caja social, al contado, declarándose pagado este aporte. Dos) Doña ISABEL TATIANA ESQUIVEL LÓPEZ aporta la suma de $25.000.000, de los cuales $5.000.000 que entera en este acto a la caja social, al contado, declarándose pagado este aporte; y $20.000.000 que serán pagados dentro del plazo máximo de 3 años contados de la fecha de esta escritura. Administración: ambos socios, conjunta o indistintamente, facultades escritura extractada. Duración: indefinida. Domicilio: comuna de Mariquina, sin perjuicio agencias, sucursales o establecimientos resto país o extranjero. Demás estipulaciones constan escritura extractada. San José de la Mariquina, 14 mayo 2018.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 30 de mayo de 2017

   Se constituyó la sociedad de responsabilidad limitada Inmobiliaria Cutipay Limitada.

2. Cambio de capital· 5 de abril de 2018

   Se aumenta el capital social a $441.000.000 y se ajustan los porcentajes de participación de los socios.

   ABRAHAM EDUARDO PARAM DABED · MARIA SOLEDAD GIADACH MORAL · CRISTIAN EDUARDO PARAM GIADACH · FERNANDO JAVIER PARAM GIADACH

Texto oficial del extracto

JUAN ESPINOSA BANCALARI, Notario Público de Concepción, oficio esta ciudad, calle O’Higgins 528, certifica: Por Escritura Pública de fecha 05 de abril de 2018, ante mi, don ABRAHAM EDUARDO PARAM DABED, CNI: 5.711.401-0, casado, separado totalmente de bienes, MARIA SOLEDAD GIADACH MORAL, CNI: 6.199.628-1 casada y separada totalmente de bienes, don CRISTIAN EDUARDO PARAM GIADACH, CNI 10.676.604-5 soltero, representado en este acto por don ABRAHAM EDUARDO PARAM DABED, y don FERNANDO JAVIER PARAM GIADACH, CNI: 17.511.433-5, soltero, todos domiciliados en calle Yungay Nº 1063, comuna de Concepción, como aportantes y socios, modificaron escritura social de constitución sociedad de responsabilidad limitada que se rige por ley N°3918 y Códigos Civil y de Comercio, cuya Razón social es INMOBILIARIA CUTIPAY LIMITADA , rut: 76.748.914-5, se modifica la escritura social de constitución otorgada ante el Notario Público de Concepción don Juan Espinosa Bancalari, del mismo domicilio antes señalado, suscrita con fecha 30.05.2017 cuyo extracto fue inscrito en el Registro de Comercio de Concepción, a cargo del Conservador del Bienes Raíces de la misma ciudad, a fojas 1235 bajo el Nº 1006 del año 2017, siendo publicado en el diario oficial con fecha 05.06.2017 en los siguientes términos: 1º.- Los socios efectúan el siguiente aumento de capital: Uno) el socio ABRAHAM EDUARDO PARAM DABED aporta a la sociedad: a) 121.507 acciones ordinarias, nominativas, y de igual valor, de la sociedad “Inmobiliaria Los Olivos S.A.” debidamente inscritas a su nombre en el Registro de Accionistas de la citada sociedad, valoradas en la suma de $485.000; y, b) 111.111 acciones ordinarias, nominativas y de igual valor de la sociedad “Inmobiliaria Alcalde Pedro Alarcón S.A.” las que se encuentran debidamente inscritas a su nombre en el Registro de Accionistas de la citada sociedad, valoradas en la suma de $485.000. El valor de todas las acciones asciende a la suma de $970.000; Dos) la socia MARIA SOLEDAD GIADACH MORAL aporta a la sociedad la suma de diez mil pesos, al contado y en dinero en efectivo. Tres) El socio CRISTIAN EDUARDO PARAM GIADACH, aporta a la sociedad la suma de diez mil pesos, al contado y en dinero en efectivo. Cuarto) El socio FERNANDO JAVIER PARAM GIADACH aporta a la sociedad la suma de diez mil pesos, al contado y en dinero en efectivo. 2º.- De acuerdo al aporte referido, se modifica la cláusula sexta de la escritura social de constitución, incorporándose las siguientes menciones: El capital social corresponde a la suma de $441.000.000. Uno) El socio ABRAHAM EDUARDO PARAM DUBAD aportó al tiempo de constituirse la sociedad, la suma de $426.800.000, en la forma que se indica en la referida escritura social de constitución, aporte que se ratifica. Y a través de la presente escritura aporta a la sociedad a) 121.507 acciones ordinarias, nominativas, y de igual valor, de la sociedad “Inmobiliaria Los Olivos S.A.” debidamente inscritas a su nombre en el Registro de Accionistas de la citada sociedad, valoradas en la suma de $485.000; y, b) 111.111 acciones ordinarias, nominativas y de igual valor de la sociedad “Inmobiliaria Alcalde Pedro Alarcón S.A.” las que se encuentran debidamente inscritas a su nombre en el Registro de Accionistas de la citada sociedad, valoradas en la suma de $485.000. El valor de todas las acciones asciende a la suma de $970.000; Conforme a lo anterior, el socio referido ha aportado a la sociedad la suma de $427.770.000, y por tanto, es dueño del 97% de los derechos sociales y la participación en el capital. Dos) La socia MARIA SOLEDAD GIADACH MORAL aportó al tiempo de constituirse la sociedad la suma de 4.400.000, y a través de la presente escritura aporta la suma de $10.000. Conforme a lo anterior, la socia referida ha aportado a la sociedad la suma de $4.410.000, y por tanto, sus derechos sociales y participación en el capital corresponde al 1%. Tres) El socio CRISTIAN EDUARDO PARAM GIADACH aportó al tiempo de constituirse la sociedad la suma de $4.400.000, y por la presente escritura aporta la suma de $10.000. Conforme a lo anterior, el socio referido ha aportado a la sociedad la suma de $4.410.000, y por tanto, sus derechos sociales y la participación en el capital corresponden al 1%. Cuatro) El socio FERNANDO JAVIER PARAM GIADACH aportó al constituirse la sociedad la suma de $4.400.000, y por la presente escritura aporta la suma $10.000. Conforme a lo anterior, el socio referido ha aportado a la sociedad la suma de $4.410.000, y por tanto, sus derechos sociales y la participación en el capital corresponden al 1%. 3º.- En lo no modificado, la escritura social de constitución rige plenamente. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Concepción, 06 de abril de 2018.

Historia societaria relatada

1. Cesión de derechos

   Guillermo Gabriel Risco Agüero cede el 1% de sus derechos sociales a Martha Alexandra Orietta Krarup López

   GUILLERMO GABRIEL RISCO AGÜERO · MARTHA ALEXANDRA ORIETTA KRARUP LÓPEZ

Texto oficial del extracto

IVAN TORREALBA ACEVEDO, Notario Público Titular de la 33 Notaría de Santiago, con oficio en calle Huérfanos N°979, oficina 501, de la comuna de Santiago, certifico que por escritura pública de fecha 2 de marzo del año 2018, ante mí: Uno) GUILLERMO GABRIEL RISCO AGÜERO, domicilio Julio Zegers N°3.787, departamento 16, Ñuñoa, Región Metropolitana; Dos) don JAIME FERNANDO RISCO AGÜERO, domicilio Los Boldos N°58, Chicureo, Colina, Región Metropolitana; y Tres) doña MARTHA ALEXANDRA ORIETTA KRARUP LÓPEZ, domicilio Los Boldos N°58, Chicureo, Colina, Región Metropolitana, modificaron sociedad INMOBILIARIA CUTIPAY LIMITADA, inscrita a Fojas 19.446 Número 14.091 el año 2005 en el Registro de Comercio del Conservador de Santiago y publicado en el Diario Oficial. Por cesiones de derechos que hiciera don Guillermo Gabriel Risco Agüero a doña Martha Alexandra Orietta Krarup López, correspondiente al 1% de los derechos sociales, quedan como únicos y actuales socios: don JAIME FERNANDO RISCO AGÜERO con participación en el haber social total de 99% y doña MARTHA ALEXANDRA ORIETTA KRARUP LÓPEZ con participación en el haber social total de 1%. En lo no modificado mantiene su vigencia pacto social. Santiago, 06 de marzo de 2018. Iván Torrealba Acevedo, Notario Titular.

Texto oficial del extracto

JUAN ESPINOSA BANCALARI, abogado, Notario Público de Concepción, con oficio en esta ciudad, calle O’Higgins 528, certifica: Por escritura de fecha 30 de mayo de 2017, ante mi suplente GASTON ALVARO ARANIS QUIROZ, don ABRAHAM EDUARDO PARAM DABED, CNI: 5.711.401-0, casado, separado totalmente de bienes, MARIA SOLEDAD GIADACH MORAL, CNI: 6.199.628-1 casada y separada totalmente de bienes, don CRISTIAN EDUARDO PARAM GIADACH, CNI 10.676.604-5 soltero, representado por don ABRAHAM EDUARDO PARAM DABED, y don FERNANDO JAVIER PARAM GIADACH, CNI: 17.511.433-5, soltero, todos domiciliados en calle Yungay Nº 1063, comuna de Concepción, como aportantes y socios, constituyeron sociedad de responsabilidad limitada que se rige por ley N°3918 y Códigos Civil y de Comercio, cuya Razón social es INMOBILIARIA CUTIPAY LIMITADA. Objeto: La sociedad tendrá como objeto la compra y venta de inmuebles, el arriendo de inmuebles amoblados y sin amoblar, el desarrollo de todo tipo de obras menores de construcción, y de cualquier otro tipo de actividad complementaria a los giros principales indicados. Administración y uso de razón social: La administración, representación y uso de la razón social corresponderá a ABRAHAM EDUARDO PARAM DABED, con amplias facultades, quien podrá actuar anteponiendo su firma a la razón social, obligando y representando con las más amplias facultades a la sociedad. Capital: $440.000.000, cantidad enterada en la forma señalada en la escritura. Participación en el Capital Social y Utilidades: 1) Don ABRAHAM EDUARDO PARAM DABED aportó en dominio los siguientes bienes raíces y derechos: a) Departamento Nº35, bodega Nº 84, el Estacionamiento Nº 75 y derechos sobre bienes comunes del Edificio Integra, construido en calle Luz Nº 2929, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, avaluado en la suma de $84.000.000. desglosado de la siguiente manera: departamento:$78.000.000, el box y la bodega la suma de:$3.000.000 cada uno b) Inmueble consistente en sitio y casa habitación ubicado en calle Las Pataguas Nº 405 de la ciudad de Valdivia, que corresponde al lote Nº 71 del plano, del Conjunto Habitacional “Parque Isla Teja”, avaluado en la suma de $48.000.000. c) Sitio Nº 5 del sublote Dos B, de una superficie de 1.760 metros cuadrados, camino a Pucón, avaluado en la suma de $54.000.000. d) Inmueble ubicado en calle Graham Bell Nº 280, de la comuna de Chiguayante, avaluada en la suma de $21.000.000. e) Propiedad ubicada en Los Aguilera Nº 308, Concepción, que corresponde al lote 20 del barrio la toma, avaluada en la suma de $94.000.000. f) Un 15,18% de un retazo de terreno denominado Lote Dos de la hijuela Cutipay, de la Comuna de Valdivia. Avaluados en la suma de $25.000.000. g) Propiedad Raíz ubicada en calle Yungay sin número, Concepción, avaluada en $51.000.000. h) Propiedad formada por sitio 116 y parte del sitio 117, ubicada en la localidad de Niebla, comuna de Valdivia, según datos consignados en la escritura, avaluada en la suma de $38.800.000. y I) Bien raíz rural ubicado en Millahue de la comuna de Tomé, de una superficie de 18,81 hectáreas, avaluada en la suma de $11.000.000. La suma total aportada por don ABRAHAM EDUARDO PARAM DABED alcanza a los $426.800.000, lo que asciende a un 97% del total aportado. Luego participa en el capital y utilidades en dicho porcentaje. 2) La Sra. MARIA SOLEDAD GIADACH MORAL aporta la suma de $4.400.000 al contado que ingresan a la caja de la sociedad y participa en el capital y las utilidades en un 1%. 3) Don CRISTIAN EDUARDO PARAM GIADACH, aporta la suma de $4.400.000 al contado que ingresan a la caja de la sociedad, y participa en el capital y las utilidades en un 1%; y, 4) Don FERNANDO JAVIER PARAM GIADACH aporta la suma de $4.400.000, al contado que ingresan a la caja de la sociedad, y participa en el capital y las utilidades en un 1%. Responsabilidad: Los socios limitan su responsabilidad al monto de sus aportes. Duración: Cuatro años desde la fecha escritura, renovables tácita y sucesivamente, por periodos iguales. Domicilio: Concepción, sin perjuicio de sucursales.- Demás estipulaciones constan en escritura extractada.- Concepción, 01 de junio de 2017.