Inmobiliaria Luján SpA

Texto oficial del extracto

Luis Enrique Tavolari Oliveros, abogado, Notario de la Vigésima Segunda Notaría de este territorio jurisdiccional, con oficio en esta ciudad, calle Don Carlos número 2889, comuna de Las Condes, Santiago certifica: por escritura pública de fecha 11 de Junio de 2021, Repertorio N° 3327-2021, otorgada ante don Marco Antonio Sepúlveda Larroucau, Abogado, Notario Público Reemplazante: i) don EMILIO LUJÁN; ii) don EMILIO EDUARDO LUJÁN MUÑOZ; iii) CAMILA ANDREA LUJÁN MUÑOZ; iv) doña CAROLINA ISABEL LUJÁN MUÑOZ; v) doña SONIA MARCELA LUJÁN MUÑOZ; y doña SUSANA BEATRIZ LUJÁN MUÑOZ; todos los comparecientes antes individualizados domiciliados para estos efectos en Avenida Diez de Julio número mil seiscientos cuarenta, comuna de Santiago, Región Metropolitana, quienes comparecen en calidad de únicos y actuales accionistas de INMOBILIARIA LUJÁN SpA y acuerdan lo siguiente: Se reemplaza la cláusula quinta de los estatutos sociales, por la siguiente: “Artículo Quinto: Capital Social. El capital de la Sociedad es la suma de mil ciento sesenta y cuatro millones sesenta y nueve mil setecientos noventa y dos pesos, dividido en seiscientas setenta acciones ordinarias, nominativas, de una única serie, de igual valor cada una y sin valor nominal, todas íntegramente suscritas y pagadas en la proporción que se señala a continuación: Uno) don EMILIO LUJÁN suscribe cinco acciones de la Sociedad, las que se encuentran pagadas con anterioridad a esta fecha, y representa un cero coma setenta y cinco por ciento del capital social y las utilidades de la Sociedad; Dos) don EMILIO EDUARDO LUJÁN MUÑOZ suscribe ciento treinta y tres acciones las que se encuentran pagadas con esta fecha, y representan un diecinueve coma ochenta y cinco por ciento del capital social y las utilidades de la Sociedad; Tres) doña CAMILA ANDREA LUJÁN MUÑOZ suscribe ciento treinta y tres acciones las que se encuentran pagadas con esta fecha, y representan un diecinueve coma ochenta y cinco por ciento del capital social y las utilidades de la Sociedad; Cuatro) CAROLINA ISABEL LUJÁN MUÑOZ suscribe ciento treinta y tres acciones las que se encuentran pagadas con esta fecha, y representan un diecinueve coma ochenta y cinco por ciento del capital social y las utilidades de la Sociedad; Cinco) SONIA MARCELA LUJÁN MUÑOZ suscribe ciento treinta y tres acciones las que se encuentran pagadas con esta fecha, y representan un diecinueve coma ochenta y cinco por ciento del capital social y las utilidades de la Sociedad; Seis) doña SUSANA BEATRIZ LUJÁN MUÑOZ suscribe ciento treinta y tres acciones las que se encuentran pagadas con esta fecha, y representan un diecinueve coma ochenta y cinco por ciento del capital social y las utilidades de la Sociedad.” Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 29 de junio de 2021.

Texto oficial del extracto

MARIA SOLEDAD LASCAR MERINO, Abogado, Notario Público, Titular de la Trigésimo Octava Notaría de Santiago, con domicilio en calle Miraflores N° 178, piso 5° comuna de Santiago, certifico que: Por escritura pública de fecha 30 de diciembre del año 2019, ante mí, don EMILIO LUJÁN, en su calidad de único y actual accionista; y don EMILIO EDUARDO LUJÁN MUÑOZ, doña SONIA MARCELA LUJAN MUÑOZ, doña SUSANA BEATRIZ LUJÁN MUÑOZ, doña CAROLINA ISABEL LUJÁN MUÑOZ, y doña CAMILA ANDREA LUJAN MUÑOZ, modificaron sociedad por acciones INMOBILIARIA LUJAN SpA, RUT N°76.746.558-0, inscrita a Fojas 38.707, N° 21.293 del año 2017 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago: 1) Canje de acciones. Se canjean 115.827.857 acciones, equivalentes en total a $8.687.088 pesos, por 5 nuevas acciones ordinarias, nominativas, de igual valor cada una, de única serie, sin valor nominal, emitidas al efecto y valorizadas en un total de $8.687.088 pesos. Como consecuencia del canje realizado, se eliminan las acciones canjeadas y la composición accionaria de la sociedad queda del modo siguiente: (a) don EMILIO LUJAN, es titular de 5 acciones ordinarias, nominativas, de igual valor cada una, de única serie, y sin valor nominal, de la sociedad INMOBILIARIA LUJAN SpA, cuyo monto asciende a un total de $8.687.088 pesos. 2) Aumento de capital. Se aumenta el capital social de $8.687.088.-, dividido en 5 acciones ordinarias, nominativas, de igual valor cada una, de única serie, y sin valor nominal, a $1.164.069.792.-, dividido en 670 acciones ordinarias, nominativas, de igual valor cada una, de única serie, y sin valor nominal, mediante la emisión de 665 nuevas acciones, que se suscriben íntegramente por los nuevos accionistas, don EMILIO EDUARDO LUJÁN MUÑOZ, quien suscribe y se compromete a pagar en un plazo de 5 años a contar de la presente escritura, 133 de las nuevas acciones emitidas, SONIA MARCELA LUJAN MUÑOZ, quien suscribe y se compromete a pagar en un plazo de 5 años a contar de la presente escritura, 133 de las nuevas acciones emitidas, SUSANA BEATRIZ LUJÁN MUÑOZ, quien suscribe y se compromete a pagar en un plazo de 5 años a contar de la presente escritura, 133 de las nuevas acciones emitidas, doña CAROLINA ISABEL LUJÁN MUÑOZ quien suscribe y se compromete a pagar en un plazo de 5 años a contar de la presente escritura, 133 de las nuevas acciones emitidas, doña CAMILA ANDREA LUJAN MUÑOZ, quien suscribe y se compromete a pagar en un plazo de 5 años a contar de la presente escritura, 133 de las nuevas acciones emitidas, quedando íntegramente suscrito y pagado en su totalidad el aumento de capital de la sociedad. Demás estipulaciones no extractables constan en escritura extractada.- Santiago, 20 de enero de 2020.

Historia societaria relatada

1. Transformación· 31 de julio de 2018

   Se dividió INMOBILIARIA LUJÁN SpA en dos sociedades y se creó RENTAS LUJÁN SpA, con corrección posterior de la asignación de patrimonios y capitales.

   EMILIO LUJÁN

Texto oficial del extracto

ANDRES FELIPE RIEUTORD ALVARADO, Abogado, Notario Público, Titular de la 36° Notaría de Santiago, con oficio en La Concepción N° 65, piso 2, Providencia, certifico: Por escritura pública de fecha 26 de octubre de 2018, otorgada ante mi Suplente; don EMILIO LUJÁN, quien según consta en el Registro de Accionistas que me fuera exhibido es el único y actual accionista de la sociedad por acciones INMOBILIARIA LUJÁN SpA, en adelante indistintamente la Sociedad, inscrita a fojas 38707, número 21293, del Registro de Comercio a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2017, saneó, corrigió y rectificó vicio formal incurrido en la división de la Sociedad, aprobada por escritura pública de fecha 31 de julio de 2018, otorgada ante esta notaria, misma que en extracto se inscribió a fojas 63596, número 32517, del Registro de Comercio a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2018, y se publicó en el ejemplar del Diario Oficial N° 42.141 de fecha 25 de agosto de 2018, en virtud de la cual se acordó dividir la sociedad INMOBILIARIA LUJÁN SpA, en dos sociedades, la primera de las cuales conservó la razón social y su rol único tributario, rigiéndose por sus actuales estatutos, con las modificaciones que se pactaron en la misma escritura citada, incluyendo la disminución de su capital, y la segunda que se creó por efecto de la división, una sociedad por acciones, bajo el nombre o razón social de RENTAS LUJÁN SpA, misma que en extracto se inscribió a fojas 63655, número 32553, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2018, en el sentido de sanear, rectificar y corregir el error cometido tanto en el informe pericial de división que se tuvo a la vista al momento de acordarse la división de la sociedad INMOBILIARIA LUJÁN SpA, como aquellos contenidos en la misma escritura de división citada, y en su extracto oportunamente inscrito y publicado, por cuanto por un error de redacción se invirtieron los patrimonios de las sociedades, manteniendo en INMOBILIARIA LUJÁN SpA las cuentas que debían ser asignadas a RENTAS LUJÁN SpA, y se asignaron a ésta última las que correspondían a la primera, afectando asimismo al capital asignado a cada una de las sociedades, y en consecuencia acordó: Uno) Aprobar el nuevo Informe Pericial de División, que contiene las adecuaciones necesarias en relación a la asignación de patrimonio conformado por las cuentas de activo, pasivo exigible y patrimonio para cada sociedad, tanto de la continuadora INMOBILIARIA LUJÁN SpA, como de la nueva sociedad RENTAS LUJÁN SpA, invirtiendo la asignación efectuada en la escritura de división a cada sociedad. Dos) Sanear, corregir y rectificar tanto la escritura pública de división, como su extracto inscrito y publicado, en el sentido de invertir la asignación de patrimonios conformado por las cuentas de activo, pasivo exigible y patrimonio, incluido el capital social asignado tanto a la sociedad continuadora INMOBILIARIA LUJÁN SpA, como a la nueva sociedad RENTAS LUJÁN SpA, en el siguiente sentido: (A) Cada vez que los mismos se refieran a que el patrimonio que conservó INMOBILIARIA LUJÁN SpA, con posterioridad a la división, asciende a la cantidad de $577.184.611, debe entenderse que debe decir $8.789.614; (B) Cada vez que los mismos se refieran a que el patrimonio asignado a RENTAS LUJÁN SpA, asciende a la cantidad de $8.789.614, debe entenderse que debe decir $577.184.611; (C) Cada vez que los mismos se refieran a que el capital que conservó INMOBILIARIA LUJÁN SpA, con posterioridad a la división, asciende a la cantidad de $570.452.197, debe entenderse que debe decir $8.687.088; y, (D) Cada vez que los mismos se refieran a que el capital asignado a RENTAS LUJÁN SpA, asciende a la cantidad de $8.687.088, debe entenderse que debe decir $570.452.197. Tres) En el sentido expresado, se acordó asimismo sanear, modificar y reemplazar especialmente lo siguiente: (A) Sustituir el artículo QUINTO de los estatutos sociales de INMOBILIARIA LUJÁN SpA, relativo al capital social y acciones, y reemplazarlo íntegramente por el siguiente: “El capital de la sociedad es la cantidad de ocho millones seiscientos ochenta y siete mil ochenta y ocho pesos, representado por ciento quince millones ochocientas veintisiete mil ochocientas cincuenta y siete acciones, ordinarias, nominativas, de única serie, de igual valor cada una y sin valor nominal, sin perjuicio de las modificaciones del capital y valor de las acciones que se produzcan de pleno derecho en conformidad con la ley. Las que podrán pagarse en dinero efectivo o en otros bienes. Íntegramente suscrito y pagado.”; (B) Sustituir el artículo QUINTO de los estatutos sociales de RENTAS LUJÁN SpA, contenidos en la misma escritura pública de división de la sociedad INMOBILIARIA LUJÁN SpA, relativo al capital social y acciones, y reemplazarlo íntegramente por el siguiente: “Capital Social. El capital de la Sociedad asciende a la suma de quinientos setenta millones cuatrocientos cincuenta y dos mil ciento noventa y siete pesos, divido en ocho millones seiscientos ochenta y siete mil ochenta y ocho acciones, ordinarias, nominativas, de única serie, de igual valor cada una y sin valor nominal, sin perjuicio de las modificaciones del capital y valor de las acciones que se produzcan de pleno derecho en conformidad con la ley, íntegramente suscritas y pagadas.”; y, (C) Sustituir el artículo PRIMERO TRANSITORIO de los estatutos sociales de RENTAS LUJÁN SpA, contenidos en la misma escritura pública de división de la sociedad INMOBILIARIA LUJÁN SpA, relativo al capital social y acciones, y reemplazarlo íntegramente por el siguiente: “Capital y Acciones. El capital social ascendente a la cantidad de quinientos setenta millones cuatrocientos cincuenta y dos mil ciento noventa y siete pesos, dividido en ocho millones seiscientos ochenta y siete mil ochenta y ocho de acciones ordinarias, nominativas, todas de una misma serie y sin valor nominal, se suscriben y pagan íntegramente por don EMILIO LUJÁN con cargo a la parte del capital que, con motivo de su división, se disminuye de INMOBILIARIA LUJÁN SpA, ascendente a dicha cantidad.”. Y, Cuatro) Sustituir el extracto inscrito a fojas 63596, número 32517, del Registro de Comercio a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2018 y a fojas 63655, número 32553, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2018, y publicado en el ejemplar del Diario Oficial N° 42.141 de fecha 25 de agosto de 2018, por el siguiente: “ANDRÉS RIEUTORD ALVARADO, Notario Público Titular de la 36 Notaria de Santiago, con oficio en La Concepción N° 65, piso 2, Providencia, certifico: Por escritura pública hoy ante mí, don EMILIO LUJÁN, quien según consta en el Registro de Accionistas que me fuera exhibido es el único y actual accionista de la sociedad por acciones INMOBILIARIA LUJÁN SpA, inscrita a fojas 38707, número 21293, del Registro de Comercio a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2017, aprobó, entre otras materias, dividir la sociedad, con efecto a partir de esta misma fecha, en dos sociedades, la primera de las cuales conserva la razón social recién mencionada y su rol único tributario, rigiéndose por sus actuales estatutos, con las modificaciones que se señalarán, incluyendo la disminución de su capital, y la segunda que se crea por efecto de la división, una sociedad por acciones, bajo el nombre o razón social de RENTAS LUJÁN SpA, que se regirá por los estatutos que también se señalarán más adelante. Como consecuencia de lo anterior, el accionista entre otras materias acordó en definitiva lo siguiente: UNO. Disminución de Capital: Disminuir el capital de INMOBILIARIA LUJÁN SpA, de la cantidad de $579.139.285 a la cantidad de $8.687.088, correspondiente a una disminución total de $570.452.197. DOS. Modificación de Estatutos: Como consecuencia de la disminución de capital acordada como consecuencia de la división de la sociedad, y a objeto de actualizar el estatuto social de INMOBILIARIA LUJÁN SpA, se sustituyó su artículo QUINTO, relativo al capital social, y reemplazarlo íntegramente por el siguiente: “El capital de la sociedad es la cantidad de ocho millones seiscientos ochenta y siete mil ochenta y ocho pesos, representado por ciento quince millones ochocientas veintisiete mil ochocientas cincuenta y siete acciones, ordinarias, nominativas, de única serie, de igual valor cada una y sin valor nominal, sin perjuicio de las modificaciones del capital y valor de las acciones que se produzcan de pleno derecho en conformidad con la ley. Las que podrán pagarse en dinero efectivo o en otros bienes. Íntegramente suscrito y pagado.”. TRES. Ratificación de Estatutos: En lo no modificado rige en su integridad el estatuto social de INMOBILIARIA LUJÁN SpA. Y, CUATRO. Constitución de una nueva sociedad por acciones: En consideración a la división acordada, el único y actual accionista de la sociedad INMOBILIARIA LUJÁN SpA, esto es don EMILIO LUJÁN, constituyó una nueva sociedad por acciones que se denominará RENTAS LUJÁN SpA, misma que se regirá por el siguiente estatuto social: Nombre de la Sociedad. El nombre de la sociedad será RENTAS LUJÁN SpA. Objeto. La sociedad tendrá por objeto: a) La adquisición, enajenación, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces; b) La adquisición y enajenación de efectos de comercio y valores mobiliarios; c) Desarrollar toda clase de proyectos inmobiliarios, la administración de los mismos y la percepción de sus frutos; d) La prestación de toda clase de asesorías, consultorías y servicios relacionados con lo anterior, pudiendo formar parte de toda clase de sociedades cuyo objeto se relacione en alguna forma con el presente giro o coadyuve a su realización; y e) En general, desarrollar cualquier tipo de actividad industrial o comercial que no esté prohibida por las leyes que los accionistas acuerden en el futuro. La sociedad podrá desarrollar total o parcialmente su giro, por cuenta propia o ajena o por medio de otras sociedades en las que participe o forme al efecto. Capital Social. El capital de la sociedad asciende a la suma de $570.452.197, dividido en 8.687.088 acciones, ordinarias, nominativas, de única serie, de igual valor cada una y sin valor nominal, íntegramente suscritas y pagadas. Demás estipulaciones no extractables constan en escritura extractada. Santiago, 31 de julio de 2018.-”. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 5 de noviembre de 2018.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 1 de enero de 2017

   Se indica que INMOBILIARIA LUJÁN SpA está inscrita en el Registro de Comercio al año 2017.

   EMILIO LUJÁN

Texto oficial del extracto

ANDRÉS RIEUTORD ALVARADO, Notario Público Titular de la 36 Notaria de Santiago, con oficio en La Concepción N° 65, piso 2, Providencia, certifico: Por escritura pública hoy ante mí, don EMILIO LUJÁN, quien según consta en el Registro de Accionistas que me fuera exhibido es el único y actual accionista de la sociedad por acciones INMOBILIARIA LUJÁN SpA, inscrita a fojas 38707, número 21293, del Registro de Comercio a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2017, aprobó, entre otras materias, dividir la sociedad, con efecto a partir de esta misma fecha, en dos sociedades, la primera de las cuales conserva la razón social recién mencionada y su rol único tributario, rigiéndose por sus actuales estatutos, con las modificaciones que se señalarán, incluyendo la disminución de su capital, y la segunda que se crea por efecto de la división, una sociedad por acciones, bajo el nombre o razón social de RENTAS LUJÁN SpA, que se regirá por los estatutos que también se señalarán más adelante. Como consecuencia de lo anterior, el accionista entre otras materias acordó en definitiva lo siguiente: UNO. Disminución de Capital: Disminuir el capital de INMOBILIARIA LUJÁN SpA, de la cantidad de $579.139.285 a la cantidad de $570.452.197, correspondiente a una disminución total de $8.687.088. DOS. Modificación de Estatutos: Como consecuencia de la disminución de capital acordada como consecuencia de la división de la sociedad, y a objeto de actualizar el estatuto social de INMOBILIARIA LUJÁN SpA, se sustituyó su artículo QUINTO, relativo al capital social, y reemplazarlo íntegramente por el siguiente: “El capital de la sociedad es la cantidad de quinientos setenta millones cuatrocientos cincuenta y dos mil ciento noventa y siete pesos, representado por ciento quince millones ochocientas veintisiete mil ochocientas cincuenta y siete acciones, ordinarias, nominativas, de única serie, de igual valor cada una y sin valor nominal, sin perjuicio de las modificaciones del capital y valor de las acciones que se produzcan de pleno derecho en conformidad con la ley. Las que podrán pagarse en dinero efectivo o en otros bienes. Íntegramente suscrito y pagado”. TRES. Ratificación de Estatutos: En lo no modificado rige en su integridad el estatuto social de INMOBILIARIA LUJÁN SpA. Y, CUATRO. Constitución de una nueva sociedad por acciones: En consideración a la división acordada, el único y actual accionista de la sociedad INMOBILIARIA LUJÁN SpA, esto es don EMILIO LUJÁN, constituyó una nueva sociedad por acciones que se denominará RENTAS LUJÁN SpA, misma que se regirá por el siguiente estatuto social: Nombre de la Sociedad. El nombre de la sociedad será RENTAS LUJÁN SpA. Objeto. La sociedad tendrá por objeto: a) La adquisición, enajenación, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces; b) La adquisición y enajenación de efectos de comercio y valores mobiliarios; c) Desarrollar toda clase de proyectos inmobiliarios, la administración de los mismos y la percepción de sus frutos; d) La prestación de toda clase de asesorías, consultorías y servicios relacionados con lo anterior, pudiendo formar parte de toda clase de sociedades cuyo objeto se relacione en alguna forma con el presente giro o coadyuve a su realización; y e) En general, desarrollar cualquier tipo de actividad industrial o comercial que no esté prohibida por las leyes que los accionistas acuerden en el futuro. La sociedad podrá desarrollar total o parcialmente su giro, por cuenta propia o ajena o por medio de otras sociedades en las que participe o forme al efecto. Capital Social. El capital de la sociedad asciende a la suma de $8.687.088, dividido en 8.687.088 acciones, ordinarias, nominativas, de única serie, de igual valor cada una y sin valor nominal, íntegramente suscritas y pagadas. Demás estipulaciones no extractables constan en escritura extractada. Santiago, 31 de julio de 2018.

Texto oficial del extracto

IVAN TORREALBA ACEVEDO, Notario Público, Titular de la 33 Notaría de Santiago, domiciliado en Huérfanos 979, oficina 501, Santiago, certifico: Por escritura pública de hoy, otorgada ante mí, don EMILIO LUJÁN, constituyó una sociedad por acciones que se regirá de acuerdo a los siguientes estatutos: Razón Social: El nombre de la sociedad será INMOBILIARIA LUJÁN SpA. Objeto: La sociedad tendrá por objeto: a) La adquisición, enajenación, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces; b) La adquisición y enajenación de efectos de comercio y valores mobiliarios; c) Desarrollar toda clase de proyectos inmobiliarios, la administración de los mismos y la percepción de sus frutos; d) La prestación de toda clase de asesorías, consultorías y servicios relacionados con lo anterior, pudiendo formar parte de toda clase de sociedades cuyo objeto se relacione en alguna forma con el presente giro o coadyuve a su realización; y e) En general, desarrollar cualquier tipo de actividad industrial o comercial que no esté prohibida por las leyes que los accionistas acuerden en el futuro. Todo lo anterior por cuenta propia o ajena.Capital: El capital de la sociedad será la suma de $579.139.285., representado por 115.827.857acciones, ordinarias, nominativas, de única serie, de igual valor cada una y sin valor nominal, íntegramente suscrito y pagado. Demás estipulaciones constan en escritura extractada.- Santiago, 12 de mayo de 2017.