Inmobiliaria Las Camelias Limitada

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Ministerio del Interior JUAN RICARDO SAN MARTÍN URREJOLA, abogado, Notario Público Titular de la Cuadragésima Tercera Notaría de Santiago, con oficio en calle Huérfanos N°835, comuna de Santiago, Región Metropolitana, certifico que, por escritura pública otorgada el 20 de marzo de 2025, repertorio N°8.145-2025, ante mí, “INMOBILIARIA LAS CAMELIAS LIMITADA”, RUT N°76.724.556-4, debidamente representada por PATRICIO JAVIER GUZMÁN HENZI, CNI N°13.961.707-K, ambos domiciliados para estos efectos en calle Ernesto Stark N°542, comuna de Los Ángeles, Región del Biobío, y de paso en esta, constituyó la sociedad por acciones denominada “YOUR KEYS SpA”, siendo las siguientes materias objeto de extracto: Nombre: “YOUR KEYS SpA”. Objeto: El objeto de la Sociedad será: Uno) La compra, representación y distribución por cuenta propia o de terceros de maquinarias, vehículos, materiales, insumos y equipos de toda clase, compra, ventas, importación, exportación, fabricación, distribución, arrendamiento, leasing, comercialización y explotación en cualquier forma de toda clase de maquinaria, de repuestos, partes y piezas para maquinarias de todo rubro de actividad. Dos) La prestación de servicios de asesorías, ingeniería y asistencia técnica a la industria. Tres) La representación de marcas y empresas del sector de maquinaria para diversas industrias, así como la compraventa, el arrendamiento y la constitución de cualquier tipo de leasing de toda clase de vehículos. Cuatro) La realización de todo tipo de inversiones en toda clase de bienes, en especial en bienes inmuebles y muebles, corporales e incorporales, tales como acciones en sociedades anónimas y en comanditas por acciones, promesa de acciones, bonos, debentures; cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o civiles, de personas y en comandita simples, comunidades o asociaciones en toda clase de títulos o valores mobiliarios, cuotas de fondos mutuos, de inversión, de capital de riesgo, planes de ahorro y, en general, la realización, por cuenta propia o ajena, de todo tipo de inversiones en el mercado de capitales. Y, Cinco) Toda otra actividad directa o indirectamente relacionada con las anteriores y que acuerden los accionistas. Capital: El capital de la sociedad asciende a la suma de $5.000.000, dividido en 5.000 acciones nominativas, sin valor nominal, todas de una misma serie y valor, íntegramente suscritas y pagadas en la forma que se señala en el artículo primero transitorio de la escritura extractada. Domicilio: En la ciudad de Santiago de Chile, sin perjuicio de las agencias, oficinas, o sucursales que acuerde establecer en otras comunas del país o en el extranjero. Administración y uso de la razón social: Le corresponderá a Patricio Javier Guzmán Henzi, ya individualizado; y, a Leticia Elvira Fuentealba Tapia, CNI N°15.208.534-6, actuando separada e indistintamente en la forma y con las facultades indicadas en la escritura extractada. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 04 de abril de 2025.

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PATRICIO GUILLERMO COROMINAS MELLADO, abogado, Notario Titular de la 2a Notaría de Santiago, con domicilio en Avenida La Dehesa N°1201, local 101, comuna de Lo Barnechea, certifico: Que por escritura pública otorgada el 01 de octubre de 2024, ante mí, Uno) LETICIA ELVIRA FUENTEALBA TAPIA, CNI N°15.208.534-6. Dos) PATRICIO JAVIER GUZMÁN HENZI, CNI N°13.961.707-K. Tres) PATRICIO ARTURO GUZMÁN FUENTEALBA, CNI N°21.790.562-1. Y, Cuatro) LEONOR LETICIA GUZMÁN FUENTEALBA, CNI N°24.330.566-7, debidamente representada por LETICIA ELVIRA FUENTEALBA TAPIA y PATRICIO JAVIER GUZMÁN HENZI, ambos ya individualizados; todos los anteriores domiciliados para estos efectos en calle Ernesto Stark N°542, comuna de Los Ángeles, Región del Biobío, y de paso en esta. Los comparecientes en su calidad de únicos y actuales socios de “Inmobiliaria Las Camelias Limitada”, con extracto de constitución inscrito a fojas 23.652 N°13.115 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago de 2017; y, Leticia Elvira Fuentealba Tapia y Patricio Javier Guzmán Henzi en su calidad de únicos y actuales socios de “Sociedad de Inversiones Santisa Limitada”, con extracto de constitución inscrito a fojas 713 vuelta N°440 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles de 2006; acordaron fusionar las sociedades recién señaladas en una sola, siendo la continuadora legal “Inmobiliaria Las Camelias Limitada” y la sociedad disuelta “Sociedad de Inversiones Santisa Limitada”, sin proceder a su liquidación por aportar todos sus activos y pasivos, a contar del 01 de octubre de 2024. Como consecuencia de la fusión, se modifica el Artículo Cuarto permanente de los estatutos de “Inmobiliaria Las Camelias Limitada” en el siguiente sentido: “ARTÍCULO CUARTO: Capital. El capital de la Sociedad es la cantidad de $580.374.951, que los socios aportan en la siguiente proporción: Uno) Leticia Elvira Fuentealba Tapia, la suma de $158.248.061, equivalentes al 27,26% del total del interés social, de los cuales $157.301.272 se han pagado en dinero efectivo con anterioridad a este acto; y, $946.789 se pagarán en el plazo de tres años contados desde el 01 de octubre de 2024. Dos) Patricio Javier Guzmán Henzi, la suma de $238.196.754, equivalentes al 41,04% del total del interés social, de los cuales $236.770.684 se han pagado en dinero efectivo con anterioridad a este acto; y, $1.426.070 se pagarán en el plazo de tres años contados desde el desde el 01 de octubre de 2024. Tres) Leonor Leticia Guzmán Fuentealba, la suma de $91.965.068, equivalentes al 15,85% del total del interés social, los cuales fueron íntegramente pagados en dinero efectivo con anterioridad. Y, Cuatro) Patricio Arturo Guzmán Fuentealba, la suma de $91.965.068, equivalentes al 15,85% del total del interés social, los cuales fueron íntegramente pagados en dinero efectivo con anterioridad.”. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 11 de noviembre de 2024.

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MARIA SOLEDAD LASCAR MERINO Notario Público Titular de la 38 Notaria De Santiago, con domicilio en Avenida Isidora Goyenechea, oficina diez, comuna de las Condes, certifica: Por escritura pública de fecha 26 de septiembre de 2024, ante mí, rectifico el extracto de la escritura pública de modificación social de “INMOBILIARIA LAS CAMELIAS LIMITADA” (Las Camelias), suscrita en esta notaría el 26 de septiembre de 2024, repertorio N°44.212, el cual fue publicado en el Diario Oficial del 18 de octubre de 2024, a fin de indicar con mayor detalle las partes y objeto de las donaciones que dan lugar a la modificación de Las Camelias. Por lo anterior, se complementa el referido extracto en el sentido de precisar que la donante Leticia Elvira Fuentealba Tapia donó derechos sociales de Las Camelias en las proporciones y a las personas que se indican a continuación: a) a Patricio Arturo Guzmán Fuentealba le donó el 25% del total de los derechos sociales de Las Camelias; y, b) a Leonor Leticia Guzmán Fuentealba le donó el 25% del total de los derechos sociales de Las Camelias; aceptando ambos donatarios las referidas donaciones. Asimismo, se elimina del mencionado extracto la referencia a la modificación del artículo primero transitorio. En consecuencia, se rectifica el aludido extracto en el sentido señalado. Santiago, 7 de noviembre de 2024.

Historique sociétaire relaté

1. Entrée d’un associé· 26 septembre 2024

   Ingresan como nuevos socios Patricio Arturo Guzmán Fuentealba y Leonor Leticia Guzmán Fuentealba por donaciones.

   Patricio Arturo Guzmán Fuentealba · Leonor Leticia Guzmán Fuentealba · Leticia Elvira Fuentealba Tapia · Patricio Javier Guzmán Henzi

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MARIA SOLEDAD LASCAR MERINO, Notario Público Titular, 38º Notaria de Santiago, con domicilio en Avenida Isidora Goyenechea tres mil cuatrocientos setenta y siete, oficina diez, Comuna de Las Condes, certifico: Que, por escritura pública de 26 de septiembre de 2024, repertorio N°44.212 - 2024, comparecieron ante mí, Leticia Elvira Fuentealba Tapia, Patricio Javier Guzmán Henzi, ambos por sí y en representación de su hija Leonor Leticia Guzmán Fuentealba, y Patricio Arturo Guzmán Fuentealba, todos domiciliados en Avenida Apoquindo N°3500, piso 11, Comuna de Las Condes, y en virtud de las donaciones debidamente autorizadas por los Tribunales Ordinarios de Justicia, modificaron “INMOBILIARIA LAS CAMELIAS LIMITADA” (Las Camelias), con extracto de constitución inscrito a fojas 23.652 N°13.115 del Registro de Comercio de Santiago de 2017. En virtud de las donaciones indicadas, ingresaron como nuevos socios a Las Camelias Patricio Arturo Guzmán Fuentealba y Leonor Leticia Guzmán Fuentealba. Como consecuencia de lo anterior, Leticia Elvira Fuentealba Tapia, Patricio Arturo Guzmán Fuentealba, Leonor Leticia Guzmán Fuentealba y Patricio Javier Guzmán Henzi, en su calidad de únicos socios de Las Camelias, resuelven modificar su pacto social, eliminando el artículo primero transitorio y sustituyendo los artículos primero y cuarto permanentes de los estatutos sociales por los siguientes: ARTÍCULO PRIMERO: Socios y razón social. Se forma entre Leticia Elvira Fuentealba Tapia, Patricio Javier Guzmán Henzi, Patricio Arturo Guzmán Fuentealba y Leonor Leticia Guzmán Fuentealba una sociedad de responsabilidad limitada que girará bajo la razón social de “Inmobiliaria Las Camelias Limitada”, sin perjuicio de lo cual podrá usar también el nombre de fantasía “Las Camelias Ltda.” para fines publicitarios, de propaganda u operaciones de banco. ARTÍCULO CUARTO: Capital. El capital de la Sociedad es la suma de $507.744.951, que los socios aportaron y enteraron de la siguiente manera: Uno) Leticia Elvira Fuentealba Tapia aportó $203.758.048, equivalente al 40,13% del total del interés social; Dos) Patricio Javier Guzmán Henzi aportó $50.114.427, equivalente al 9,87% del interés social; Tres) Patricio Arturo Guzmán Fuentealba aportó $126.936.238, equivalente al 25% del total del interés social; y, Cuatro) Leonor Leticia Guzmán Fuentealba aportó $126.936.238, equivalente al restante 25% del total del interés social. En lo no modificado permanecen vigentes los estatutos. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 15 de octubre de 2024.

Historique sociétaire relaté

1. Constitution· 1 janvier 2017

   Se consigna que la sociedad tiene extracto de constitución inscrito en 2017.

2. Transformation· 30 octobre 2023

   Los únicos socios acuerdan transformar INMOBILIARIA LAS CAMELIAS SpA en una sociedad de responsabilidad limitada, cambiando su razón social y fijando un nuevo pacto social.

   Leticia Elvira Fuentealba Tapia · Patricio Javier Guzmán Henzi

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MARÍA SOLEDAD LASCAR MERINO, Notaria Pública de Santiago, Miraflores N°178, piso 5, Comuna de Santiago, certifico que, por escritura pública de 30 de octubre de 2023, comparecieron ante mi: Uno) LETICIA ELVIRA FUENTEALBA TAPIA; y, Dos) PATRICIO JAVIER GUZMÁN HENZI, ambos domiciliados en calle Ernesto Stark N°542, Comuna de Los Ángeles, en su calidad de únicos socios de “INMOBILIARIA LAS CAMELIAS SpA”, con extracto de constitución inscrito a fojas 23.652 N°13.115 del Registro de Comercio de Santiago de 2017, y acordaron su transformación en una sociedad de responsabilidad limitada, cambiándose su razón social y fijándose su pacto social, de los cuales se extracta lo siguiente: NOMBRE: “INMOBILIARIA LAS CAMELIAS LIMITADA”. Dicha denominación no obsta al uso del nombre de fantasía “Las Camelias Ltda.” para fines publicitarios, propaganda u operaciones de banco. ADMINISTRACIÓN Y USO RAZÓN SOCIAL: Corresponderá a Patricio Javier Guzmán Henzi y Leticia Elvira Fuentealba Tapia, quienes podrán actuar de la forma y con las facultades señaladas en la escritura extractada. CAPITAL: $507.744.951, que los socios aportaron y enteraron de la siguiente forma Uno) Leticia Elvira Fuentealba Tapia: $457.630.524 equivalente al 90,13% del total del interés social; Dos) Patricio Javier Guzmán Henzi: $50.114.427 equivalente al restante 9,87% del total del interés social.OBJETO: Será: Uno) La inversión y explotación de bienes inmuebles agrícolas y no agrícolas, pudiendo arrendarlos, administrarlos, y, en general, percibir sus frutos; y, Dos) La adquisición de toda clase de bienes muebles, derechos, acciones y valores mobiliarios con fines de inversión y renta, o sea, con el fin de obtener frutos de ellos. Para el cumplimiento de su objeto, siempre considerado por la ley de carácter comercial, la Sociedad podrá ejecutar todos los actos y celebrar todos los contratos necesarios al fin indicado, al desarrollo de su negocio o comercio o a la inversión de los fondos sociales disponibles, en especial, podrá participar en toda clase de sociedades, civiles o comerciales, cualquiera sea su objeto, ya sean colectivas, anónimas, de responsabilidad limitada, por acciones o en comandita, pudiendo concurrir en estas últimas como socia comanditaria o gestora. Además, podrá ejecutar todas las operaciones o negocios que acuerden los accionistas y que tengan relación con el objeto social. DURACIÓN: La sociedad regirá hasta el 30 de junio de 2026, entendiéndose renovada, en forma automática y sucesiva, por períodos de 4 años cada uno, según cláusula de vigencia. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 7 de noviembre de 2023.