Inmobiliaria Los Almendros SpA

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior Luis Ignacio Manquehual Mery, abogado, Notario Público Titular de la 8º Notaría de Santiago, con domicilio en calle Huérfanos Nº 941, local 302, Santiago, certifico: por escritura pública de fecha 9 de junio de 2026, Repertorio N° 12.386-2026, ante mí, Toesca Avenida Net Lease Chile II Fondo de Inversión, fondo de inversión creado bajo las normas de la ley N° 20.712, rol único tributario N° 77.729.952-2, modificó la cláusula de administración, uso de razón social y representación judicial y extrajudicial de Inmobiliaria Los Almendros SpA, rol único tributario número 76.711.095-2, sociedad que rola inscrita a fojas 97.176 número 41.353 del registro de comercio del conservador de bienes raíces de Santiago de 2023, sustituyéndose al efecto el artículo décimo quinto de los estatutos sociales según consigna la escritura extractada. Adicionalmente, se estableció nueva estructura de poderes para la Sociedad, designando como Apoderados Clase A: Juan Manuel Benavides Jaramillo, Sebastián Matías Valenzuela González, Carlos Antonio Saieh Larronde y Augusto Rodríguez Lira; y como Apoderados Clase B: Rodrigo Rojas Fernández, Manuel Ossa Parot, Alejandro Reyes Miguel, Maximiliano Vial Valenzuela, Arturo Irarrázaval Domínguez, Jorge Andrés Vergara Correa, Ariel Juan Pablo Carreño Hernández, Francisca Ellis Escudero, Verónica Montero Purviance, Sebastián Alejandro Linderman Fano, Alejandro Montero Purivance, Carolina Reed Zenteno y Domingo Díaz de Valdés Williamson. En todo lo no modificado, se mantienen íntegramente vigentes las restantes estipulaciones del pacto social. Santiago, 15 de junio de 2026.- Luis Ignacio Manquehual Mery.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 21 de agosto de 2024

   TOESCA AVENIDA NET LEASE CHILE II FONDO DE INVERSIÓN suscribió y pagó en el acto de constitución 100 acciones por $1.000.000.

   TOESCA AVENIDA NET LEASE CHILE II FONDO DE INVERSIÓN

Texto oficial del extracto

Juan Cristian Berrios Castro, Abogado, Notario Público Suplente del Titular de la Octava Notaria de Santiago de don Luis Ignacio Manquehual Mery, ambos con domicilio en calle Huérfanos N°941, local 302, comuna de Santiago, certifica que: por instrumento privado de fecha 21 de agosto de 2024, debidamente protocolizado en esta Octava Notaría de Santiago con fecha 24 de septiembre de 2024, bajo el Repertorio N° 14368-2024, TOESCA S.A. ADMINISTRADORA GENERAL DE FONDOS, Rol Único Tributario número 96.576.660-K, actuando en representación de TOESCA AVENIDA NET LEASE CHILE II FONDO DE INVERSIÓN, Rol Único Tributario número 77.729.952-2, aumentó el capital social de Inmobiliaria Los Almendros SpA, Rol Único Tributario número 76.711.095-2, sociedad que rola inscrita a fojas 97.176 número 41.353 del registro de comercio del conservador de bienes raíces de Santiago de 2023, desde la cantidad de un millón de pesos dividido en cien acciones nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, íntegramente suscritas y pagadas, a la cantidad de tres mil doscientos noventa y seis millones quinientos setenta mil pesos, dividido en trescientas veintinueve mil seiscientas cincuenta y siete acciones nominativas, de una misma serie y sin valor nominal. Como consecuencia del aumento de capital se sustituyeron los artículos Quinto permanente y Primero Transitorio de los estatutos sociales por los siguientes: “ARTÍCULO QUINTO. El capital de la Sociedad es la suma de tres mil doscientos noventa y seis millones quinientos setenta mil pesos, dividido en trescientas veintinueve mil seiscientas cincuenta y siete acciones nominativas, de una misma serie y sin valor nominal. El capital de la Sociedad se suscribe y paga de conformidad con el Artículo Primero Transitorio.” “ARTÍCULO PRIMERO TRANSITORIO: En conformidad al Artículo Quinto de estos estatutos, el capital de la Sociedad es la suma de tres mil doscientos noventa y seis millones quinientos setenta mil pesos dividido en trescientas veintinueve mil seiscientas cincuenta y siete acciones nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, el que se ha suscrito y pagado y se suscribe y paga de la siguiente manera: /i/ Con la cantidad de un millón de pesos mediante la emisión de cien acciones nominativas, sin valor nominal, de una misma serie, íntegramente suscritas y pagadas por Toesca Avenida Net Lease Chile II Fondo de Inversión en el acto de constitución de la Sociedad. /ii/ Con la cantidad de tres mil doscientos noventa y cinco millones quinientos setenta mil pesos mediante la emisión de trescientas veintinueve mil quinientas cincuenta y siete acciones de pago, nominativas, sin valor nominal, de una misma serie, las que deberán suscribirse y pagarse en el plazo de cinco años contado desde el veintiuno de agosto de dos mil veinticuatro. Si transcurrido el plazo de cinco años antes mencionado, no se hubieren suscrito y pagado en su totalidad las acciones representativas del aumento de capital, el capital de la Sociedad quedará reducido al monto efectivamente suscrito y pagado”. En todo lo no modificado, se mantienen íntegramente vigentes los estatutos de Inmobiliaria Los Almendros SpA. Santiago, 25 de septiembre de 2024.

Texto oficial del extracto

PATRICIA BAHAMONDE VEGA, Abogado, Notario Público, Suplente del Titular de Viña del Mar don LUIS ENRIQUE FISCHER YAVAR, 12 Norte 785, piso 3, certifico: Por escritura de fecha 27/03/2019, ante mí, “INMOBILIARIA E INVERSIONES BRITANIA LIMITADA”, Avenida Decima, Nº 1.880, Barrio Industrial Curauma Placilla, Valparaíso, Región de Valparaíso; “INVERSIONES ALTAZOR LIMITADA”, 5 Oriente, Nº368, Viña del Mar, Región de Valparaíso; INMOBILIARIA ALTO LOS PINOS SpA, 4½ Poniente, Nº443, Viña del Mar; don CRISTIAN ANDRE TREJO PIAZZA, General Freire Nº 112, Reñaca, Viña del Mar; y doña NANCY MARÍA ENCINA ELIZALDE, representada por don HANS KARL DREYER ENCINA, Latorre, Nº 2579, departamento 203, Antofagasta. Constituyen sociedad por acciones. RAZON DE SOCIAL: “INMOBILIARIA LOS ALMENDROS SpA”, o nombre de fantasía “LOS ALMENDROS SpA”. OBJETO: La inversión en toda clase de bienes inmuebles, muebles o valores mobiliarios, acciones, bonos, debentures, instrumentos financieros y derechos en sociedades de cualquier tipo incluidas las de personas, la administración y explotación de sus inversiones y de todo lo que éstas produzcan. Se comprenderá la inversión y compra y venta de valores, títulos de crédito, efectos de comercio y divisas. Dentro del objeto social podrán comprar, vender, arrendar y celebrar toda clase de actos jurídicos sobre bienes muebles e inmuebles, documentos mercantiles e instrumentos financieros, propios o ajenos; como también la realización de todos los actos y contratos necesarios o conducentes para el objeto antes señalado y demás que acuerden los socios. REPRESENTACION, ADMINISTRACION Y USO DE LA RAZON SOCIAL: sociedad será administrada por don CRISTIAN ANDRE TREJO PIAZZA, con amplias facultades. CAPITAL: El capital de la sociedad $12.000.000 dividido en 1200 acciones ordinarias, nominativas, de una misma serie, de igual valor de $10.000, íntegramente suscrito y pagado.- DURACION: La duración de la sociedad será de 5 años, renovables por periodos iguales, en forma indicada en escritura.- DOMICILIO: Viña del Mar. Otras estipulaciones en la escritura extractada. Viña del Mar, 02 de abril de 2019.-

Texto oficial del extracto

JOHN GALLARDO GÓMEZ, Abogado, Notario Público Segunda Notaria de La Serena, Suplente del titular don Oscar Fernández Mora, con domicilio en calle Cordovez 588, Local 108, Certifica: Por escritura pública de fecha 8 de Marzo de 2019, Repertorio 1684, ante mí: Don LUIS HUMBERTO PIÑONES LUNA, chileno, soltero, ingeniero civil de minas, Rut 9.657.804-0 domiciliado en calle Juan Martínez Nº 381, casa Nº 9 , Condominio Bramador comuna de Copiapó, de paso en esta ciudad, constituyo una sociedad por acciones. Nombre: El nombre de la sociedad será “INMOBILIARIA LOS ALMENDROS SpA”, sin embargo la sociedad podrá usar el nombre de fantasía “SERVICIOS LOS ALMENDROS SpA”. Domicilio: Copiapó. Duración: Indefinida. Objeto: El objeto de la sociedad será la compra, venta, enajenación, administración, comercialización, edificación, arrendamiento, subarrendamiento u otra forma de explotación de bienes raíces y/o establecimientos de comercio , propios o ajenos, la urbanización, diseño y arquitectura de bienes raíces propios o ajenos, el loteo, subdivisión, urbanización y edificación de bienes raíces, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena, la edificación en todas sus formas, sea obras habitacionales, industriales y/o obras civiles; la realización de toda clase de inversiones en bienes muebles, inmuebles, corporales e incorporales, tales como bienes raíces, derechos, comunidades, bienes muebles, inmuebles por adherencia o por destinación, acciones, bonos, depósitos, cuotas , patentes, marcas, licencias, procesos y concesiones de cualquier naturaleza, compra, venta, distribución, representación, comercialización, importación, exportación, adquisición o enajenación de todo tipo de bienes , muebles o inmuebles, efectos de comercio y valores mobiliarios; la formación y la participación de sociedades, la prestación de servicios en general en todo ámbito y de cualquier naturaleza, la prestación de servicios profesionales, la elaboración de proyectos, la identificación de inversiones, planificación, implementación y ejecución de proyectos mineros , industriales y de cualquier naturaleza, la prestación de servicios para estudios de inversión en minería, agricultura, industria y de cualquier naturaleza, la gestión y prestación de servicios para la obtención de permisos de explotación minera, sea ambientales, sernageomin y de cualquier naturaleza ante una autoridad pública o particulares, la asesoría y consultoría en materia de ingeniería civil, proyectos y planificación estratégica y otras asesoría en cualquier ámbito de negocios y de servicios profesionales, cualquiera que sea su naturaleza o giro, toda otra actividad económica que los socios de común acuerdo determinen. Capital: El capital social de cien millones de pesos ($100.000.000.-), dividido en 100.000.- acciones nominativas, se suscribe íntegramente en este acto, de la siguiente manera: A) En este acto don LUIS HUMBERTO PIÑONES LUNA suscribe la cantidad de cien mil acciones equivalentes a la suma de cien millones de pesos. Estas acciones se pagan de la siguiente forma: A.1) En este acto don LUIS HUMBERTO PIÑONES LUNA aporta en pago de 60.000 acciones suscritas por el precio de $60.000.000 de pesos el inmueble consistente en Casa Número Nueve del Condominio El Bramador, de Avenida Juan Martínez Número 381 de la ciudad de Copiapó, Región de Atacama, el cual se encuentra inscrita a fojas 1502 Nº 1510 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó, correspondiente al año 2007 rol de avaluó fiscal número 24-87 de la comuna de Copiapó. A.2) En este acto don LUIS HUMBERTO PIÑONES LUNA aporta en pago de 40.000 acciones suscritas por el precio de $40.000.000 el inmueble consistente en casa y sitio ubicado en CALLE ANGEL PEÑA DI PAOLA NÚMERO TRES MIL TRESCIENTOS SESENTA, que corresponde al SITIO número UNO de la MANZANA “C”, del loteo denominado “DOÑA ROSITA o LOTEO DOÑA ROSITA PRIMERA ETAPA”, El referido inmueble figura con el rol de avalúo fiscal número dos mil novecientos dieciséis guión veintiocho, de la comuna de Coquimbo. El titulo está inscrito fojas 11973 Nº 5467 del registro de Propiedad del año 2016, del Conservador de Bines Raíces de Coquimbo este aporte se acepta y se da por recibido, ingresando a la caja social y al patrimonio de la sociedad que se constituye. Estando el total del capital suscrito y pagado para todos los efectos legales. La entrega material de los bienes aportados en pago de las acciones suscritas por don LUIS HUMBERTO PIÑONES LUNA, se hace como cuerpo cierto, en el estado en que se encuentran, libre de todo gravamen, prohibiciones, embargos o medidas precautorias, y en ese estado es que es recibido por la sociedad e ingresan al patrimonio de la sociedad y se dan por recibidos para todos los efectos legales. Administrador: corresponderá a Don LUIS HUMBERTO PIÑONES LUNA quien actuando por la sociedad y anteponiendo la razón social a su firma, la representarán con las más amplias facultades, pudiendo obligarla en toda clase de actos, Demás estipulaciones señaladas constan escritura extractada.- La Serena, 14 de Marzo de 2019.

Texto oficial del extracto

MARIA LORETO ZALDIVAR GRASS, abogado, Notario Suplente de don Patricio Zaldívar Mackenna, Titular de la 18º Notaría de Santiago, con domicilio en Bandera número 341, oficina 857, certifico: que por escritura pública de fecha dos de enero de dos mil dieciocho, repertorio número 16/2018, otorgada ante mí, PAULO ANDRÉS BUSTOS ROSSI, con domicilio en Isidora Goyenechea número 3.642, piso 3, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, constituyo una sociedad por acciones de acuerdo a las disposiciones del artículo 424 y siguientes del Código de Comercio, que se regirá por los siguientes estatutos: 1) Nombre: “Inmobiliaria Los Almendros SpA”. 2) Objeto: La sociedad tendrá por objeto efectuar toda clase de inversiones mobiliarias o inmobiliarias, por cuenta propia o ajena, pudiendo al efecto comprar y adquirir, a cualquier título, bienes corporales o incorporales, muebles o inmuebles, lotearlos, urbanizarlos, enajenarlos, gravarlos o explotarlos de cualquier manera, pudiendo celebrar todos los demás contratos y actos útiles y necesarios al objeto indicado. La sociedad podrá desarrollar estas actividades por cuenta propia o ajena, directamente o por medio de otras sociedades en las cuales participe, pudiendo tener en ellas inclusive la calidad de socia gestora. 3) Capital: El capital es la cantidad de un millón de pesos, dividido en diez mil acciones ordinarias y nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, íntegramente suscritas y pagaderas dentro del plazo de tres años contados desde la fecha de la escritura extractada. Demás estipulaciones constan de escritura extractada. Santiago, 08 de enero de 2018.

Texto oficial del extracto

LUIS ENRIQUE TAVOLARI OLIVEROS, Abogado, Notario Público Titular de Viña del Mar, con oficio en Avenida Libertad 1155-A, certifico: Por escritura pública de fecha 15 de Diciembre de 2017, ante mí: FABRIZIO ALESSANDRO PELLERANO MACCHIAVELLO, chileno, arquitecto, casado y separado de bienes, Rut y cédula de identidad número nueve millones setecientos dieciséis mil novecientos sesenta y ocho guión tres, con domicilio en Bosques de Montemar número sesenta y cinco, oficina cuatrocientos seis, Comuna de Viña del Mar, constituyó sociedad por acciones. Nombre: “INMOBILIARIA LOS ALMENDROS SpA”. Domicilio: Viña del Mar, pudiendo establecer agencias, sucursales o representaciones en cualquier punto del país o del extranjero. Duración: 6 años, renovables, contados desde la fecha del presente instrumento y se entenderá prorrogado por períodos iguales y sucesivos, en los mismos términos pactados, Objeto: a) Invertir en toda clase de bienes muebles e inmuebles, corporales e incorporales por cuenta propia, tales como acciones, debentures, bonos, depósitos a plazo, cuotas o derechos en comunidades y sociedades de cualquier tipo y en toda clase de valores o títulos mobiliarios o inmobiliarios, b) Promover y desarrollar por cuenta propia toda clase de negocios o empresas de inversiones mobiliarias o inmobiliarias; c) Cualquier otra actividad relacionada con las anteriores que los socios acuerden y en todos los casos, sin prestación de dichos servicios a terceros. Para la consecución de su objeto, la Sociedad podrá ejecutar, realizar, celebrar e implementar actos, negocios, actividades y servicios materia de su objeto y para ello podrá adquirir o enajenar, a cualquier título, toda clases de bienes, raíces o muebles, corporales o incorporales, así como su arrendamiento, subarrendamiento o mera tenencia a cualquier otro título; y, en general, ejecutar todos los actos y celebrar todos los contratos necesarios y pertinentes a los fines antes indicados, o tendientes al desarrollo de su negocio o a la inversión de los fondos disponibles de la Sociedad, lo cual podrá hacerse en toda clase de bienes muebles e inmuebles, corporales o incorporales. Capital: $5.000.000.- dividido en 100 acciones nominativas sin valor nominal, que se suscriben y pagan en este acto que el socio Fabrizio Alessandro Pellerano Macchiavello, suscribe el 100% de las 100 acciones de la sociedad, que equivalen a $5.000.000.- pagando la suma de $5.000.000.- al contado en dinero efectivo, que ingresan a caja social. Administración, representación y uso razón social: La Sociedad será administrada por uno o más administradores, en adelante individual o conjuntamente denominados el "Administrador", quien podrá ser accionista o no de la Sociedad, persona natural o jurídica, y a quien le corresponderá representar judicial y extrajudicialmente a la Sociedad y para el cumplimiento del objeto social, lo que no será necesario acreditar a terceros, estará investido de todas las facultades de administración y disposición que la ley o los Estatutos no establezcan como privativas de la junta de accionistas, sin que sea necesario otorgarle poder especial alguno. Se designó administrador don FABRIZIO ALESSANDRO PELLERANO MACCHIAVELLO. Demás estipulaciones en escritura extractada. Viña del Mar, 26 de Diciembre de 2017.-