Inmobiliaria Macrolote XII SpA

Official extract text

Ministerio del Interior MARÍA PILAR GUTIÉRREZ RIVERA, Notario Público, Titular de la 18ª Notaría de Santiago, con oficio en Avenida Apoquindo 3039, piso 5, Las Condes, certifico que por escritura pública de fecha 23 de diciembre de 2025, Rep. 17.805/2025, ante mí, se redujo a escritura pública Acta Junta Extraordinaria de Accionistas de INMOBILIARIA MACROLOTE XII SpA, celebrada también ante la titular con fecha 2 de diciembre de 2025, en la cual Inmobiliaria Ingevec S.A. e Inversiones Marchigue SpA, en su calidad de únicos accionistas de INMOBILIARIA MACROLOTE XII SpA (la “Sociedad”), acordaron, entre otras cosas: A.- (i) La creación de una nueva serie de acciones preferentes, nominativas, sin valor nominal y de igual valor cada una, denominada “Serie A”, que gozarán de la Preferencia de la Serie A, según lo establecido en la escritura extractada. La Junta acordó que del total de 1.000 acciones en que se divide el capital social 500 sean asignadas a la “Serie A”. (ii) La redenominación de las acciones ordinarias de la Sociedad como acciones de la “Serie B”, que gozarán de la Preferencia de la Serie B, según lo establecido en la escritura extractada. La Junta acordó que del total de 1.000 acciones en que se divide el capital social 500 sean asignadas a la “Serie B”. (iii) Reemplazar el artículo quinto permanente de los estatutos y el artículo primero transitorio por los siguientes: “ARTÍCULO QUINTO: El capital de la Sociedad será la suma de $1.000.000.-, dividido en 1.000 acciones nominativas y sin valor nominal, el cual se suscribe y paga de acuerdo a lo indicado en el Artículo Primero Transitorio de los estatutos. Las acciones de la Sociedad se dividen en dos series de acciones, designadas como “Serie A”, compuesta de 500 acciones nominativas, sin valor nominal y de igual valor, equivalentes al 50% del total de acciones representativas del capital social y “Serie B”, compuesta de 500 acciones nominativas, sin valor nominal y de igual valor, equivalentes al 50% del total de acciones representativas del capital social. Las acciones de la Serie A tendrán una preferencia (la “Preferencia de la Serie A”) consistente en que estas (i) tendrán todos y cada uno de los derechos políticos que la ley y los estatutos le otorgan a los accionistas de la Sociedad, (ii) asimismo, en tanto la Inmobiliaria disponga de fondos suficientes, recibirán de forma preferente una rentabilidad fija de UF + 11%, en base anual (365/365), antes de impuesto, rentabilidad que será calculada como la Tasa Interna de Retorno (la “TIR”) sobre los aportes de capital y/o préstamos y/o pagos de cualquier naturaleza que se efectúe al Accionista titular de la Serie A y toda distribución efectuada al mismo Accionista u otra entidad del respectivo grupo empresarial, sea como dividendo, devoluciones de capital, pago de intereses y/o préstamos o repartos a cualquier título, durante dicho período (la “Rentabilidad Máxima Serie A”) y (iii) la Rentabilidad Máxima Serie A se pagará con anterioridad a cualquier distribución de capital o pago de dinero que efectúe la Sociedad, de cualquier naturaleza, que corresponda a las restantes acciones representativas del capital social. La Sociedad sólo podrá pagar dividendos y/o devoluciones de capital a las demás acciones de la Sociedad una vez que la Rentabilidad Máxima Serie A, incluido el capital, aportes o préstamos otorgados por el Accionista Serie A, haya sido completamente pagada. La Preferencia de la Serie A se aplicará respecto a cada distribución de utilidades que deba distribuir y/o distribuya la Sociedad en cada período anual, respecto de cada disminución de capital que se efectúe, o respecto de cada distribución de cualquier naturaleza y respecto de cada pago de préstamo o aporte que deba efectuarse a los Accionistas de la Sociedad. La preferencia estará vigente hasta que se haya procedido a la devolución de los préstamos, se haya pagado el capital y la Rentabilidad Máxima Serie A de dichas Acciones (la “Terminación de la Preferencia Serie A”). Verificada la Terminación de la Preferencia, Marchigüe tendrá la obligación de vender inmediatamente la totalidad de las Acciones Serie A al resto de los accionistas, quienes estarán obligados a comprarlas a un peso por acción, a prorrata de su participación en la Sociedad. Las Acciones Serie B tendrán una preferencia (la “Preferencia de la Serie B”) que consiste en que (i) tendrán todos y cada uno de los derechos políticos que la ley y los estatutos otorgan a los accionistas de la Sociedad y (ii) tendrán derecho a recibir el 100% de los dividendos y distribuciones de capital o de cualquier naturaleza correspondiente a los accionistas de la Sociedad, una vez que la Rentabilidad Máxima Serie A haya sido pagada.”. “ARTÍCULO PRIMERO TRANSITORIO: El capital de la Sociedad es la cantidad total de $1.000.000.-, dividido en 1.000 acciones nominativas y sin valor nominal, estando 500 de ellas asignadas a la “Serie A” y 500 de ellas a la “Serie B”, el que se ha suscrito y pagado de las siguiente forma: (a) Con la suma de $500.000.-, representativa de 500 acciones nominativas, sin valor nominal y de igual valor, pertenecientes a la Serie A que se encuentra íntegramente suscrito y pagado por el accionista Inversiones Marchigue SpA, y (b) Con la suma de $500.000.- representativa de 500 acciones nominativas, sin valor nominal y de igual valor, pertenecientes a la Serie B que se encuentra íntegramente suscrito y pagado por el accionista Inmobiliaria Ingevec S.A.”. B.- Otras modificaciones que no son materia de extracto.- Las demás estipulaciones constan en escritura extractada. La Sociedad se encuentra inscrita a fojas 91.744 número 39.165 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago de 2023. Santiago, 15 de enero de 2026.