Inmobiliaria La Ballica Limitada

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Ministerio del Interior PABLO MARTÍNEZ LOAIZA, abogado, Notario Público, Titular de la 1° Notaría de La Reina, con oficio en Avenida Príncipe de Gales N°5.841, comuna de La Reina, certifico que, por escritura pública otorgada el 2 de enero de 2026, repertorio N°206 – 2026, ante mí: Uno) “INVERSIONES SERGIO BARROS Y COMPAÑÍA LIMITADA”, sociedad del giro de su denominación, RUT N°89.781.700-4, debidamente representada por Sergio Daniel Barros Ruiz-Tagle; y, Dos) “INVERSIONES MAICO LIMITADA”, sociedad del giro de su denominación, RUT N°78.532.120-0, debidamente representada por “Rosario Inversiones Limitada” y por “Inversiones Vitacura Limitada”, y estas a su vez por Matías Peró Ovalle y Luis Andrés Silberberg Schovelin, respectivamente; todos domiciliados para estos efectos en Puerto Madero N°9.710, comuna de Pudahuel, Región Metropolitana; acordaron la división de la sociedad "INVERSIONES INTEGRALES LIMITADA", inscrita a fojas 28.614 N°22.152 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 1996. I. DIVISIÓN Y DISMINUCIÓN DE CAPITAL: Se acordó dividir "Inversiones Integrales Limitada" en tres sociedades: una sociedad continuadora que subsiste bajo la misma razón social, y dos nuevas sociedades que se constituyen en este acto denominadas "Inmobiliaria La Ballica Limitada" e "Inmobiliaria El Sauce Limitada". Como consecuencia de la división, se disminuye el capital de la sociedad continuadora "Inversiones Integrales Limitada" desde la suma de $660.360 a la suma de $15.518, sustituyéndose el artículo cuarto de sus estatutos sociales. Es decir, la disminución de capital asciende a la suma de $644.842, el que se asigna como capital a las nuevas sociedades. II. CONSTITUCIÓN DE NUEVAS SOCIEDADES: Los comparecientes constituyen dos nuevas sociedades de responsabilidad limitada como resultado de la referida división A continuación se extractan las menciones de “Inmobiliaria La Ballica Limitada”, las menciones de “Inmobiliaria El Sauce Limitada” son objeto de un extracto separado: Razón social: “Inmobiliaria La Ballica Limitada". Objeto: La sociedad tendrá por objeto: Uno) Adquirir y enajenar a cualquier título, arrendar y explotar en cualquier forma bienes raíces; estudiar, desarrollar, organizar y ejecutar todo tipo de proyectos inmobiliarios. Dos) Subdividir, lotear y/o urbanizar por cuenta propia o ajena toda clase de predios urbanos o rústicos de propiedad de la sociedad o no, con fines habitacionales, comerciales, industriales o agrícolas, enajenarlos, administrarlos y/o explotarlos, bajo la forma de arrendamientos medierías u otros. Tres) Participar en todo tipo de proyectos de inversión, consorcios, joint ventures, comunidades o asociaciones, cualquiera que sea el objeto de las mismas. Cuatro) Administrar toda clase de bienes muebles o inmuebles, corporales o incorporales, por cuenta propia o ajena; y en general, todo tipo de actividades que se relacionen directa o indirectamente con el objeto social, así como, en general, todo tipo de negocios que estén relacionados directa o indirectamente con el giro y que los socios determinen de común acuerdo. Cinco) La realización de todo tipo de inversiones en toda clase de bienes, en especial en bienes inmuebles y muebles, corporales e incorporales, tales como acciones en sociedades anónimas y en comanditas por acciones, promesa de acciones, bonos, debentures; cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o civiles, de personas y en comandita simples, comunidades o asociaciones en toda clase de títulos o valores mobiliarios, cuotas de fondos mutuos, de inversión, de capital de riesgo, planes de ahorro y, en general, la realización, por cuenta propia o ajena, de todo tipo de inversiones en el mercado de capitales. La inversión en bienes raíces, su subdivisión, remodelación, fusión, entrega en arrendamiento o en cualquier otra forma de cesión temporal, y administrar y explotar esas inversiones. Y, Seis) Toda otra actividad directa o indirectamente relacionada con las anteriores y que acuerden los socios. Domicilio: La sociedad tendrá su domicilio en la comuna de Santiago, sin perjuicio de las agencias, oficinas o sucursales que se acuerde establecer en otras ciudades del país o en el extranjero. Capital: El capital de la sociedad asciende a la suma de $20.524, íntegramente pagado y enterado mediante la asignación de activos y pasivos provenientes de la división, aportado por los socios en la siguiente proporción: a) "Inversiones Sergio Barros y Compañía Limitada", $10.262, equivalente al 50%; y b) "Inversiones Maico Limitada", $10.262, equivalente al restante 50%. Administración y uso de la razón social: La administración, representación y uso de la razón social de la sociedad, corresponderá exclusivamente a la socia "Inversiones Sergio Barros y Compañía Limitada", quien actuará a través de mandatarios designados por escritura pública, con amplias facultades. Duración: La duración será de 20 años a contar de la fecha de la escritura, renovable tácita y sucesivamente por períodos iguales de 20 años. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 2 de enero de 2026.