Inmobiliaria Santa María Limitada

Historia societaria relatada

1. Transformación· 31 de diciembre de 2025

   Fusión por incorporación de Rentas Cono Sur Limitada y Arriendos Cono Sur Limitada a Inmobiliaria Santa María Limitada; las dos últimas se disuelven.

   INMOBILIARIA SANTA MARÍA LIMITADA · RENTAS CONO SUR LIMITADA · ARRIENDOS CONO SUR LIMITADA

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior Pablo José Hales Beseler, Notario Público, Titular de la 13° Notaría de Santiago, con domicilio en Avenida Padre Hurtado Sur N° 875, local 1054, comuna de Las Condes, certifico: Por escritura pública de fecha 26.06.2026, ante mí, don JUAN CRISTOBAL JARAMILLO CHARLES, C.I. N° 10.670.113-5, en representación de INVERSIONES SC S.A., RUT N° 76.060.195-0, de ASESORÍAS E INVERSIONES EL DORADO S.A., RUT N° 76.078.792-2, de INVERSIONES INVERSUR LIMITADA, RUT N° 96.536.470-6, de don CARLOS RAFAEL GERARDO SANHUEZA MORENO, C.I. N° 7.245.172-4, y de INVERSIONES LIBERTAD LIMITADA, RUT N° 76.349.166- 8; todos domiciliados para estos efectos, en Calle Magdalena 181, piso 17, Comuna de Las Condes, Región Metropolitana, viene en sanear los vicios formales de falta de publicación en el Diario Oficial y de inscripción oportuna en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, dentro del plazo que prescribe la ley, conforme dispone la Ley Nº 19.499 del extracto de la escritura pública de fusión de fecha 31.12.2025, otorgada en la Notaría de Santiago de don Pablo José Hales Beseler, entre INMOBILIARIA SANTA MARÍA LIMITADA, sociedad inscrita a fojas 101.215 número 37.808 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2025, RENTAS CONO SUR LIMITADA, sociedad inscrita a fojas 105.144 número 42.220 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2024 y ARRIENDOS CONO SUR LIMITADA, sociedad inscrita a fojas 5 número 2 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2025, por medio de la cual, los socios de dichas sociedades acordaron fusionarlas por la incorporación de la segunda y tercera; a la primera, en virtud de la cual, la segunda y tercera se disolvieron. Se deja constancia que el extracto donde consta la fusión de las referidas sociedades fue inscrito a fojas 57.957 número 21.928 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2026, a fojas 58.067 número 21.976 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2026 y a fojas 58.069 número 21.977 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2026, y publicado en el Diario Oficial en su edición de fecha 27.06.2026. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 01 de julio de 2026.

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior PABLO JOSÉ HALES BESELER, Notario Público Titular en la Décimo Tercera Notaría de Santiago, con oficio en Avenida Padre Hurtado Sur número 875 local 1.054, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, certifico: Por escritura pública de fecha 31/12/2025, ante mí, INVERSIONES SC S.A., RUT N° 76.060.195-0; ASESORÍAS E INVERSIONES EL DORADO S.A., RUT N° 76.078.792-2; INVERSIONES LIBERTAD LIMITADA, RUT N° 76.349.166-8; INVERSIONES INVERSUR LIMITADA, RUT 96.536.470-6; y CARLOS RAFAEL GERARDO SANHUEZA MORENO, C.I. N° 7.245.172-4, todos domiciliados en Calle Los Conquistadores N° 1700, piso 23, oficina B, comuna de Providencia, Región Metropolitana; únicos y actuales socios de las sociedades INMOBILIARIA SANTA MARÍA LIMITADA, inscrita a fojas 101.215 N° 37.808 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2025; Rentas Cono Sur Limitada, inscrita a fojas 105.144 N° 42.220 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2024; y ARRIENDOS CONO SUR LIMITADA, inscrita a fojas 5 N° 2 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2025; acordaron lo siguiente: fusionar las tres sociedades por incorporación de la segunda y tercera, a la primera; en virtud de la cual la segunda y tercera se disolverán, fijando las condiciones de la absorción y aprobar los informes periciales, balances y demás antecedentes que sirven de base a la absorción. Con el objeto señalado, los socios de todas las sociedades modifican los estatutos de "INMOBILIARIA SANTA MARÍA LIMITADA" en los siguientes términos: a) Como un efecto ipso facto de la fusión, los socios acuerdan un aumento de capital en INMOBILIARIA SANTA MARÍA LIMITADA en razón de la absorción de las sociedades: "Rentas Cono Sur Limitada" y "ARRIENDOS CONO SUR LIMITADA", así las cosas, INMOBILIARIA SANTA MARÍA LIMITADA adquiere, en razón de la fusión, el patrimonio de "Rentas Cono Sur Limitada" y de "ARRIENDOS CONO SUR LIMITADA ". Como consecuencia de los acuerdos de los comparecientes, el nuevo capital social de INMOBILIARIA SANTA MARÍA LIMITADA, una vez fusionada con “Rentas Cono Sur Limitada" y "ARRIENDOS CONO SUR LIMITADA", por absorción de éstas, asciende a $379.614.244, el que queda enterado y pagado por los socios en la forma siguiente: a) INVERSIONES SC S.A., con la suma de $35.565.242, equivalentes al 9,3688% de los derechos sociales; b) ASESORÍAS E INVERSIONES EL DORADO S.A., con la suma de $35.575.707, equivalentes al 9,3715% de los derechos sociales; c) INVERSIONES LIBERTAD LIMITADA, con la suma de $34.881.618, equivalentes al 9,1887% de los derechos sociales; d) INVERSIONES INVERSUR LIMITADA, con la suma de $272.209.334, equivalentes al 71,7069% de los derechos sociales; y, e) CARLOS RAFAEL GERARDO SANHUEZA MORENO, con la suma de $1.382.343, equivalentes al 0,3641% de los derechos sociales. Como consecuencia de lo anterior, se ha producido la disolución de "Rentas Cono Sur Limitada" y de "ARRIENDOS CONO SUR LIMITADA", las cuales han sido absorbidas por fusión por INMOBILIARIA SANTA MARÍA LIMITADA, la que ha adquirido la calidad de sucesora y continuadora legal de “Rentas Cono Sur Limitada" y de "ARRIENDOS CONO SUR LIMITADA", respecto de todos sus derechos y obligaciones. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 18 de junio de 2026.

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior FERNANDO GABRIEL SEPULVEDA ROSAS, Notario Suplente de la 13° Notaría de Santiago, domiciliado en Avenida Padre Hurtado Sur número ochocientos setenta y cinco, local mil cincuenta y cuatro, comuna de Las Condes, certifico: Por escritura pública de fecha 31/12/2025, ante el Notario Titular don Pablo José Hales Beseler, INVERSIONES SC S.A., RUT N° 76.060.195-0; ASESORÍA E INVERSIONES EL DORADO S.A., RUT N° 76.078.792-2; INVERSIONES LIBERTAD LIMITADA, RUT N° 76.349.166-8; INVERSIONES INVERSUR LIMITADA, R.U.T 96.536.470-6; y CARLOS RAFAEL GERARDO SANHUEZA MORENO C. I. N° 7.245.172-4, todos domiciliados en Calle Los Conquistadores N° 1700, piso 23, oficina B, comuna de Providencia, Región Metropolitana; únicos y actuales socios de las sociedades INMOBILIARIA SANTA MARÍA LIMITADA, inscrita a fojas 101.215 N° 37.808 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2025; Rentas Cono Sur Limitada, inscrita a fojas 105.144 N° 42.220 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2024; y ARRIENDOS CONO SUR LIMITADA, inscrita a fojas 5 N° 2 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2025; acordaron lo siguiente: fusionar las tres sociedades por incorporación de la segunda y tercera, a la primera; en virtud de la cual la segunda y tercera se disolverán, fijando las condiciones de la absorción y aprobar los informes periciales, balances y demás antecedentes que sirven de base a la absorción. Con el objeto señalado, los socios de todas las sociedades modifican los estatutos de “INMOBILIARIA SANTA MARÍA LIMITADA” en en los siguientes términos: a) Como un efecto ipso facto de la fusión, los socios acuerdan un aumento de capital en INMOBILIARIA SANTA MARÍA LIMITADA en razón de la absorción de las sociedades: “Rentas Cono Sur Limitada” y “ARRIENDOS CONO SUR LIMITADA”, así las cosas, INMOBILIARIA SANTA MARÍA LIMITADA adquiere, en razón de la fusión, el patrimonio de “Rentas Cono Sur Limitada” y de “ARRIENDOS CONO SUR LIMITADA”. Como consecuencia de los acuerdos de los comparecientes el nuevo capital social de INMOBILIARIA SANTA MARÍA LIMITADA, una vez fusionada con Rentas Cono Sur Limitada” y “ARRIENDOS CONO SUR LIMITADA”, por absorción de éstas, asciende a $699.697.873, el que queda enterado y pagado por los socios en la forma siguiente: a) INVERSIONES SC S.A., con la suma de $35.565.242, equivalentes al 9,3688% de los derechos sociales; b) ASESORÍA E INVERSIONES EL DORADO S.A., con la suma de $35.575.707, equivalentes al 9,3715% de los derechos sociales; c) INVERSIONES LIBERTAD LIMITADA, con la suma de $34.881.618, equivalentes al 9,1887% de los derechos sociales; d) INVERSIONES INVERSUR LIMITADA; con la suma de $272.209.334, equivalentes al 71,7069% de los derechos sociales; y, CARLOS RAFAEL GERARDO SANHUEZA MORENO, con la suma de $1.382.343, equivalentes al 0,3641% de los derechos sociales. Como consecuencia de lo anterior, se ha producido la disolución de “Rentas Cono Sur Limitada” y de “ARRIENDOS CONO SUR LIMITADA”, las cuales han sido absorbidas por fusión por INMOBILIARIA SANTA MARÍA LIMITADA, la que ha adquirido la calidad de sucesora y continuadora legal de Rentas Cono Sur Limitada” y de “ARRIENDOS CONO SUR LIMITADA”, respecto de todos sus derechos y obligaciones. Demás estipulaciones constan en escritura que extracto. Santiago, 26 de febrero de 2026.

Texto oficial del extracto

ANDRÉS FELIPE RIEUTORD ALVARADO, Notario Público Titular de la 36° Notaría de Santiago, La Concepción Nº 65, piso 2, comuna de Providencia, Santiago, certifica: Por escritura pública de fecha 31 de diciembre de 2020, ante la Notario Suplente Karina Alejandra Flores Muñoz, la sociedad INVERSIONES BEPA LIMITADA y la sociedad INVERSIONES DEL LAGO LIMITADA, debidamente representadas, ambas domiciliadas en Avenida Bicentenario 3.883, oficina 402, comuna de Vitacura, ciudad de Santiago, acordaron dividir la sociedad “LARRAÍN INMOBILIARIA LIMITADA”, inscrita a fojas 9.297, Nº 7.485, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 1999, en cuatro nuevas sociedades de responsabilidad limitada, aprobando, entre otros, los estatutos de INMOBILIARIA SANTA MARÍA LIMITADA, que nace producto dicha división, de los que se extracta lo siguiente: A) Socios: INVERSIONES BEPA LIMITADA e INVERSIONES DEL LAGO LIMITADA, ambas domiciliadas en Avenida Bicentenario 3.883, oficina 402, comuna de Vitacura, ciudad de Santiago. B) Razón Social: “INMOBILIARIA SANTA MARÍA LIMITADA”, pudiendo usar expresión abreviada de “INMOBILIARIA SANTA MARÍA LTDA”. C) Domicilio: Santiago, pudiendo establecer agencia, oficinas o sucursales, en otros puntos del país o en el extranjero. D) Objeto: La sociedad tendrá por objeto: Uno) La inversión en todo tipo de bienes, ya sean raíces o muebles, corporales o incorporales, valores mobiliarios, acciones o derechos en todo tipo de sociedades, ya sean civiles o comerciales, comunidades o asociaciones, con la finalidad exclusiva de obtener las rentas que esas inversiones produzcan, ya sea por cuenta propia o por cuenta ajena; Dos) La compra, venta, permuta, arrendamiento, adquisición o enajenación, loteo, urbanización, corretaje a cualquier título, de bienes corporales o incorporales, raíces o muebles, como asimismo la explotación y administración de éstos, ya sean propios o ajenos, por cuenta propia o ajena. En especial, será objeto de la sociedad la administración de los bienes, muebles o inmuebles que formen parte de su activo, estableciendo para la correcta administración de ellos la regulación correspondiente; y, Tres) La ejecución de todos los actos y celebrar todos los contratos necesarios a los fines indicados, al desarrollo de sus negocios o comercio o a la inversión de los fondos disponibles de la sociedad, en especial, podrá participar en toda clase de sociedades, civiles o comerciales, cualquiera sea su objeto, ya sean colectivas, anónimas, de responsabilidad limitada o en comandita, pudiendo concurrir como socia comanditaria o gestora en éstas últimas. D) Capital: El capital de la sociedad es la suma de $256.752.912.- que ha sido aportado y pagado por los socios en las siguientes proporciones: Uno) INVERSIONES BEPA LIMITADA, aporta la suma de $128.376.456.-, equivalentes al 50% de los derechos sociales y el capital social, íntegramente pagada con anterioridad a esta fecha; y, Dos) INVERSIONES DEL LAGO LIMITADA, aporta la suma de $128.376.456.-, equivalentes al 50% de los derechos sociales y el capital social, íntegramente pagada con anterioridad a esta fecha. E) Administración, representación y uso de la razón social: Corresponderá a don Pablo José Larraín Campbell y a don Daniel José Larraín Campbell quienes actuarán indistinta y separadamente, con las facultades señaladas en escritura extracta. F) Duración: 10 años a contar de fecha de constitución de sociedad, prorrogable en la forma señalada en escritura extractada. Responsabilidad de los socios limitada hasta monto aportes. Santiago, 24 de febrero de 2021.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 12 de julio de 2017

   María Paz Loyola Cerda y Rodolfo Enrique Gatica Escobar constituyen Inmobiliaria Santa María Limitada.

   María Paz Loyola Cerda · Rodolfo Enrique Gatica Escobar

Texto oficial del extracto

Iván Torrealba Acevedo, Notario Público Titular 33 Notaría de Santiago, Huérfanos 979, Santiago, oficina 501, certifico: Por escritura pública de transformación, de hoy, ante mi, repertorio N° 13.792-2018, MARÍA PAZ LOYOLA CERDA, por sí y en representación de don RODOLFO ENRIQUE GATICA ESCOBAR expusieron: Que por escritura pública otorgada en la Notaría de Talagante de doña María Eugenia Le-Bert Acheritogaray, de fecha 12 de julio de 2017, doña MARÍA PAZ LOYOLA CERDA y don RODOLFO ENRIQUE GATICA ESCOBAR, constituyeron la sociedad INMOBILIARIA SANTA MARÍA LIMITADA, inscrita a fojas 150 número 80 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Talagante, correspondiente al año 2017, y se publicó en el Diario Oficial de fecha 29 de julio de 2017. La sociedad no había sido objeto de modificaciones. El capital de la sociedad asciendía a la suma $38.000.000, en que RODOLFO ENRIQUE GATICA ESCOBAR aportó la suma de $37.000.000, lo que representa el 97% de la propiedad y derechos sobre la sociedad, enterados en arcas sociales y doña MARÍA PAZ LOYOLA CERDA aportó la suma de $1.000.000, lo que representa el 3% de la sociedad, enterados en arcas sociales. Transformación: doña MARÍA PAZ LOYOLA CERDA, por si y en representación de don RODOLFO ENRIQUE GATICA ESCOBAR, transformó la sociedad INMOBILIARIA SANTA MARÍA LIMITADA en una sociedad por acciones, reemplazando íntegramente su estatuto por uno nuevo que a continuación se extracta: Razón social: "INMOBILIARIA MALLARAUCO SpA", la que podrá también actuar válidamente y para todos los efectos, incluso ante los bancos e instituciones financieras, bajo el nombre de fantasía "MALLARAUCO SpA". Objeto: a) compra, venta, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje y cualquier otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización, de bienes raíces urbanos, o rurales, por cuenta propia o ajena, b) la adquisición, mantenimiento, administración y explotación en cualquiera de sus formas de predios agrícolas, ganaderos y/o forestales, sean propios o ajenos; c) efectuar inversiones y negocios inmobiliarios, para lo cual podrá adquirir y enajenar, a cualquier título, bienes raíces urbanos y rurales; desarrollar proyectos inmobiliarios de cualquier naturaleza, pudiendo efectuar su explotación bajo la forma de compraventa, loteos, subdivisiones, habitacionales, comerciales o industriales, urbanizaciones, construcciones de edificios, casas, locales, estacionamientos, oficinas o departamentos y en general explotarlos; d) la inversión en toda clase de bienes muebles e inmuebles, capitales, valores mobiliarios, acciones, debentures, efectos de comercio, instrumentos financieros o cualquier otro título de inversión, sean emitidos por el Estado o instituciones públicas o privadas, nacionales o extranjeras, su comercialización y explotación, la adquisición o inversión en cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, valores y efectos de comercio en general ya sea en Chile o el extranjero; e) la inversión y financiamiento de proyectos de emprendimiento empresarial, sean éstos individuales y/o colectivos; y f) toda otra actividad complementaria o relacionada, en la actualidad o en el futuro, con las anteriores y, en general, cualquier otro objeto que los socios acuerden realizar. Para el cumplimiento de su objeto, la sociedad podrá adquirir y enajenar, a cualquier título, y dar y tomar en arrendamiento u otra forma de tenencia, toda clase de bienes raíces o muebles, corporales o incorporales; gravar con hipotecas o prendas de cualquier clase sus bienes; celebrar contratos de sociedad de cualquier tipo; y, en general, ejecutar todos los actos y celebrar todos los contratos necesarios al fin indicado, al desarrollo de su negocio o comercio o a la inversión de los fondos disponibles de la sociedad. Domicilio: La comuna de Talagante, ciudad de Santiago, Región Metropolitana, en aquella parte en que tiene jurisdicción el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Talagante, sin perjuicio que pueda establecer agencias, sucursales o establecimientos en otros lugares de la República o en el extranjero. Duración: 5 años contados desde esta fecha. Este plazo se entenderá tácita y sucesivamente renovado por períodos iguales, salvo declaración de la constituyente en contrario, la que deberá otorgarse por escritura pública y anotarse al margen de la inscripción de este instrumento en el Registro de Comercio correspondiente. Capital: $38.000.000, dividido en 500 acciones ordinarias y nominativas, de igual valor y sin valor nominal, el que se ecuentra íntegramente enterado, suscrito y pagado con anterioridad a esta fecha, quedando doña MARÍA PAZ LOYOLA CERDA con un 3% del capital de la sociedad, que equivalen a 15 acciones y don RODOLFO ENRIQUE GATICA ESCOBAR con un 97% del capital de la sociedad, que equivalen a 485 acciones. Administración y uso de la razón social: Corresponderá a doña María Paz Loyola Cerda, quien actuando directamente o a través de apoderados especialmente designados por escritura pública, estará investido con las facultades y poderes establecidos en el artículo undécimo de los estatutos. Responsabilidad de los socios: Sólo serán responsables hasta el monto de sus respectivos aportes en la sociedad. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 1 de agosto de 2018.

Texto oficial del extracto

MARIA EUGENIA LE-BERT ACHERITOGARAY, Notario Titular de Talagante, con oficio en Bernardo O’Higgins Nº 1360, certifica: Por escritura de hoy, ante mí, MARÍA PAZ LOYOLA CERDA, C.I. Nº 13.628.048-1 y RODOLFO ENRIQUE GATICA ESCOBAR, C.I. Nº 7.823.080-0, ambos domiciliados calle Los Olmos Nº 1560, casa Ñ, comuna Peñaflor, constituyen sociedad de responsabilidad limitada, OBJETO: a) compra, venta, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje y cualquier otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización, de bienes raíces urbanos, o rurales, por cuenta propia o ajena, b) la adquisición, mantenimiento, administración y explotación en cualquiera de sus formas de predios agrícolas, ganaderos y/o forestales, sean propios o ajenos; c) efectuar inversiones y negocios inmobiliarios, para lo cual podrá adquirir y enajenar, a cualquier título, bienes raíces urbanos y rurales; desarrollar proyectos inmobiliarios de cualquier naturaleza, pudiendo efectuar su explotación bajo la forma de compraventa, loteos, subdivisiones, habitacionales, comerciales o industriales, urbanizaciones, construcciones de edificios, casas, locales, estacionamientos, oficinas o departamentos y en general explotarlos; d) la inversión en toda clase de bienes muebles e inmuebles, capitales, valores mobiliarios, acciones, debentures, efectos de comercio, instrumentos financieros o cualquier otro título de inversión, sean emitidos por el Estado o instituciones públicas o privadas, nacionales o extranjeras, su comercialización y explotación, la adquisición o inversión en cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, valores y efectos de comercio en general ya sea en Chile o el extranjero; e) la inversión y financiamiento de proyectos de emprendimiento empresarial, sean éstos individuales y/o colectivos; y f) toda otra actividad complementaria o relacionada, en la actualidad o en el futuro, con las anteriores y, en general, cualquier otro objeto que los socios acuerden realizar. Para el cumplimiento de su objeto, la sociedad podrá adquirir y enajenar, a cualquier título, y dar y tomar en arrendamiento u otra forma de tenencia, toda clase de bienes raíces o muebles, corporales o incorporales; gravar con hipotecas o prendas de cualquier clase sus bienes; celebrar contratos de sociedad de cualquier tipo; y, en general, ejecutar todos los actos y celebrar todos los contratos necesarios al fin indicado, al desarrollo de su negocio o comercio o a la inversión de los fondos disponibles de la sociedad.- RAZÓN SOCIAL: INMOBILIARIA SANTA MARÍA LIMITADA , pudiendo funcionar y actuar, inclusive con bancos, con nombre de fantasía INMOBILIARIA SANTA MARÍA LTDA.- DOMICILIO: comuna de Talagante, sin perjuicio de sucursales, representaciones o agencias que establezca en el país o en el extranjero.- ADMINISTRACIÓN, REPRESENTACIÓN Y EL USO DE LA RAZÓN SOCIAL: corresponderá a Rodolfo Enrique Gatica Escobar y María Paz Loyola Cerda, indistinta y separadamente, amplias facultades. CAPITAL: $38.000.000, aportados así: Rodolfo Enrique Gatica Escobar aporta $37.000.000, que representa 97% derechos en la sociedad, que entera mediante el aporte en dominio de inmueble singularizado en escritura extractada; y María Paz Loyola Cerda, aporta $1.000.000, que representa 3% de derechos en la sociedad, aporte que realiza al contado y en dinero efectivo. DURACIÓN: 5 años, renovables por períodos iguales, en forma indicada en escritura extractada. Demás estipulaciones escritura extractada. Talagante, 12 de Julio de 2017.-