Inmobiliaria Dos Limitada

Historia societaria relatada

1. Constitución· 1 de enero de 2023

   Se alude a la escritura de constitución de la sociedad, inscrita originalmente en 2023.

2. Otro acto· 5 de marzo de 2025

   Se otorgó una escritura pública de rectificación relativa a la constitución de la sociedad.

3. Otro acto· 25 de julio de 2025

   El extracto de la rectificación fue inscrito tardíamente en el Registro de Comercio.

4. Otro acto· 30 de julio de 2025

   El extracto de la rectificación fue publicado tardíamente en el Diario Oficial.

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior HUMBERTO QUEZADA MORENO, Notario Público Titular de la Vigésima Sexta Notaría de Santiago, con oficio en Av. Apoquindo N.º 3196, Las Condes, certifico: Que, por escritura pública de fecha 06 de agosto de 2025, repertorio Nº 5185-2025, ante mí, don Bernardo Maximiliano Álamos Salas, en representación de los socios de “INMOBILIARIA DOS LIMITADA”: a) “INVERSIONES Y CONSTRUCCIONES DIMACO LIMITADA”, RUT: 78.023.300-1 ; b) “INVERSIONES TRONCOSSI LIMITADA”, RUT: 78.023.290-0 ; c) don GIANFRANCO PIO TRONCOSSI SIMONETTI, C.I.: 6.998.667-6 ; d) don GIANCARLO FILIPPO TRONCOSSI SIMONETTI, C.I.: 6.377.763-3 ; y e) don GIANPIERO GREGORIO TRONCOSSI SIMONETTI, C.I.: 6.377.764-1 ; procedió a sanear, de conformidad a la Ley N° 19.499, el vicio de nulidad formal consistente en la inscripción y publicación tardía del extracto de la escritura pública de rectificación de fecha 5 de marzo de 2025, repertorio N° 1471-2025, otorgada en esta misma Notaría. Dicha rectificación se refería a la escritura de constitución de la sociedad, inscrita originalmente a fojas 91.217, número 38.942 del Registro de Comercio de Santiago del año 2023. El extracto de la rectificación fue inscrito tardíamente a fojas 65.402, número 25.136 con fecha 25 de julio de 2025 y publicado tardíamente en el Diario Oficial con fecha 30 de julio de 2025. En el mismo acto de saneamiento, se ratificó en todas sus partes el contenido de la referida escritura de rectificación. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 12 de julio de 2025. Humberto Quezada Moreno, Notario Público. HQM.

Historia societaria relatada

1. Transformación· 26 de septiembre de 2023

   Se otorga escritura de transformación y división de la sociedad.

   GIANFRANCO PIO TRONCOSSI SIMONETTI · GIANCARLO FILIPPO TRONCOSSI SIMONETTI · GIANPIERO GREGORIO TRONCOSSI SIMONETTI

2. Otro acto· 23 de octubre de 2023

   Se practica la inscripción de la transformación y división en el Registro de Comercio.

   INMOBILIARIA DOS LIMITADA

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior HUMBERTO QUEZADA MORENO, Notario Público Titular de la Vigésima Sexta Notaría de Santiago, con oficio en Av. Apoquindo N.º 3196, Las Condes, certifico: Que, por escritura pública de fecha 5 de marzo de 2025, Repertorio N.º 1471-2025, ante mí, el abogado don Bernardo Maximiliano Álamos Salas, en representación de los socios de "INMOBILIARIA DOS LIMITADA": a) don GIANFRANCO PIO TRONCOSSI SIMONETTI, C.I.: 6.998.667-6, por sí y a su vez, en representación de las sociedades i) “INVERSIONES Y CONSTRUCCIONES DIMACO LIMITADA”, RUT: 78.023.300-1, ii) “INVERSIONES TRONCOSSI LIMITADA”, RUT: 78.023.290-0, b) GIANCARLO FILIPPO TRONCOSSI SIMONETTI C.I.: 6.377.763-3, c) GIANPIERO GREGORIO TRONCOSSI SIMONETTI C.I.: 6.377.764-1; todos domiciliados en calle Santa Elena N.º 1596, comuna de Santiago; el compareciente, mayor de edad y debidamente facultado, procedió a rectificar la escritura pública de transformación y división de fecha 26 de septiembre de 2023, otorgada en esta misma Notaría, bajo repertorio N.º 7917/2023,y asimismo, rectificar la inscripción de fecha 23 de octubre de 2023, a fojas 91217, número 38942, en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2023 y fue publicado con fecha 26 de octubre de 2023 en el Diario Oficial. La rectificación de la escritura pública y su inscripción respectiva consiste en lo siguiente: 1. Objeto de la Rectificación: Por un requerimiento del Servicio de Impuestos Internos, relativo a la actualización del balance que sirvió de base para la división de la sociedad y constitución de la sociedad INMOBILIARIA DOS LIMITADA, fijándose como nueva fecha de determinación del balance a 31 de julio de 2023 y, como efecto de lo anterior, se efectuó la modificación del capital, rectificándose la cláusula relativa al capital de "INMOBILIARIA DOS LIMITADA", en el siguiente sentido: El capital de la sociedad se ajusta y fija en la suma de $44 (cuarenta y cuatro pesos), el cual se encuentra dividido en: 1. INVERSIONES Y CONSTRUCCIONES DIMACO LIMITADA, aporta la suma de 19 pesos, equivalentes al 46,5% de la participación social. 2. INVERSIONES TRONCOSSI LIMITADA aporta la suma de 22 pesos, equivalentes al 50% de la participación social. 3. GIANFRANCO PIO TRONCOSSI SIMONETTI aporta la suma de 1 peso, equivalente al 1,166% de la participación social. 4. GIANCARLO FILIPPO TRONCOSSI SIMONETTI aporta la suma de 1 peso, equivalente al 1,167% de la participación social.5. GIANPIERO GREGORIO TRONCOSSI SIMONETTI aporta la suma de un peso, equivalente al 1,167% de la participación social todo previamente enterado en la caja social. 3. Demás Estipulaciones: En todo lo no modificado por el presente instrumento, se mantienen plenamente vigentes todas y cada una de las cláusulas del pacto social contenido en la escritura de transformación y división de la sociedad. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 27 de junio de 2025. Humberto Quezada Moreno, Notario Público.

Texto oficial del extracto

OCTAVIO FRANCISCO GUTIÉRREZ LÓPEZ, Notario Público Titular 30° Notaria Santiago, oficios Av. Lib. Bdo. O’Higgins 980, Ofs. 134-135, Santiago, CERTIFICA: Por escritura pública, ante Jorge Maximiliano Unzueta Rivas, Notario Suplente del suscrito, de fecha 22 de marzo de 2019, doña Jacqueline de las Mercedes San Martin Massoglia, empresaria, domiciliada en, Colon 1086, segundo piso, Talcahuano, de paso en esta y doña María Fernanda Cañon San Martin, Psicóloga, domiciliada en calle Eleuterio Ramírez 33, Talcahuano, y de paso en ésta, constituyeron sociedad de Responsabilidad Limitada. Razón Social: INMOBILIARIA DOS LIMITADA. Nombre fantasía: DOS GESTION INMOBILIARIA LTDA. Objeto: La Sociedad tendrá por objeto desarrollar, directamente o por intermedio de terceros, individualmente o en conjunto con otros, las siguientes actividades: El objeto de la sociedad: adquisición, enajenación, comercialización, arrendamiento, subarriendo u otra cualquier forma de explotación, subdivisión, loteo, construcción, urbanización, por cuenta propia o de terceros, respecto de todo tipo de inmuebles de que sea dueña, cuyo dominio haya adquirido o adquiera a cualquier título o bien de terceros, sean estos urbanos, rurales, agrícolas o rústicos y en general la realización de cualquier acto, acto, actividad o negocio que los socios acuerden, tenga o no relación con el giro social. Domicilio: ciudad de Concepción. Duración: 5 años a contar de la fecha de la presente escritura renovable automáticamente por períodos iguales y sucesivos. Capital: 5.000.000.- aportado, Jacqueline de las Mercedes San Martin Massoglia aportó $2.500.000 (50%), y María Fernanda Cañon San Martin aporto $2.500.000 (50%), Responsabilidad: al monto de sus respectivos aportes. Administración y uso Razón Social: Jacqueline de las Mercedes San Martin Massoglia. Responsabilidad: al monto de sus respectivos aportes, demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 25 de Marzo de 2019.