Inmobiliaria E Inversiones Los Talaveras SpA

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior Eduardo Javier Diez Morello, Notario Público Titular de la 34° Notaría Santiago, Luis Thayer Ojeda 359, Providencia, certifico que ante mí, con fecha 24 de diciembre de 2025, Repertorio N°22.502-2025, se redujo a escritura pública la Junta Extraordinaria de Accionistas de INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS TALAVERAS SpA, celebrada el 10 de octubre de 2025, junta en que la accionista ASESORÍAS Y SOLUCIONES INMOBILIARIAS SpA, titular del 100% de las acciones con derecho a voto, adoptó los siguientes acuerdos: 1) El aumento del capital de la sociedad, por lo cual se acordó modificar los estatutos sociales de INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS TALAVERAS SpA, sociedad inscrita a fojas 75.663 Número 40.816 en el Registro de Comercio de Santiago del año 2016, de la siguiente forma: A) Se reemplaza el Artículo Quinto por el siguiente: “ARTÍCULO QUINTO: El capital de la sociedad es la suma de $47.472.650, dividido en 100 acciones ordinarias, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal. Dicho capital se encuentra íntegramente suscrito y pagado”. B) Se elimina el Artículo Tercero Transitorio. 2) La fusión por absorción de la sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS TALAVERAS SpA en INMOBILIARIA E INVERSIONES HERNANDO DE AGUIRRE SpA, con lo cual INMOBILIARIA E INVERSIONES HERNANDO DE AGUIRRE SpA adquirirá el total de los activos y pasivos de la sociedad que absorbe, esto es de INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS TALAVERAS SpA, la que se disolverá a consecuencia de esta fusión. Por tanto INMOBILIARIA E INVERSIONES HERNANDO DE AGUIRRE SpA sucederá a INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS TALAVERAS SpA en todos sus derechos y obligaciones. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 12 de enero de 2026.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 3 de octubre de 2016

   Se deja constancia de la escritura de constitución de la sociedad.

2. Cambio de capital· 16 de diciembre de 2021

   La junta extraordinaria de accionistas acuerda reducir el capital de $4.750.000.000 a $4.129.839.018 y luego a $1.000.000, eliminando 1.000.000.000 acciones.

   INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS TALAVERAS SpA

Texto oficial del extracto

MARIA JOSE BRAVO CRUZ, Abogado, Notario Suplente de don Eduardo Javier Diez Morello, Notario Público titular de la 34° Notaría de Santiago, con oficio en calle Luis Thayer Ojeda N° 359, Providencia, certifico: Con fecha 23 de diciembre de 2021, ante el Notario Titular don Eduardo Diez Morello, se redujo a escritura pública acta de junta extraordinaria de accionistas INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS TALAVERAS SpA, RUT Nº 76.613.904-3, Avenida Presidente Riesco n° 5711, oficina 804, comuna de Las Condes, Capital pagado $4.129.839.018, celebrada ante el Notario Titular don Eduardo Diez Morello, con fecha 16 de diciembre de 2021, en la que la unanimidad de los accionistas, acordaron lo siguiente: PRIMERO: Reducir el capital social de $4.750.000.000 a lo efectivamente suscrito y pagado al 31 de diciembre de 2020, esto es a la cantidad de $4.129.839.018. SEGUNDO: A continuación, se acordó reducir el capital social de $4.129.839.018, incluidas las revalorizaciones de capital al 31 de diciembre de 2020, a la suma de $1.000.000, esto es, disminuyendo la suma de $4.128.839.018, mediante devolución efectiva de capital en la participación que le corresponde a cada accionista de la Sociedad según su participación accionaria en un plazo máximo de 3 años. Junto con lo anterior, se acordó eliminar la cantidad de 1.000.000.000 acciones. TERCERO: El presidente señala que en consecuencia de los acuerdos precedentes, resulta necesario modificar tanto el articulado permanente como transitorio de los estatutos sociales. Para estos efectos, el presidente propone modificar el artículo Quinto permanente y artículo tercero transitorio de los estatutos sociales, reemplazándolos por los siguientes nuevos textos: “Artículo Quinto: El capital de la sociedad será la suma de 1.000.000 de pesos dividido en 100 acciones ordinarias y nominativas de una misma serie y sin valor nominal que se suscribe y entera en la forma señalada en el artículo tercero transitorio de estos estatutos” “Artículo Tercero Transitorio: El capital de la Sociedad, contemplado en el artículo quinto de estos estatutos, está formado de la siguiente manera: con la disminución de capital acordada por la junta extraordinaria de accionistas de fecha 16 de diciembre de 2021, en la cual por unanimidad de los accionistas acordaron disminuir el capital de $4.750.000.000 a lo efectivamente suscrito y pagado al 31 de diciembre de 2020, esto es a la cantidad de $4.129.839.018 y asimismo acordó reducir el capital social de $4.129.839.018, incluidas las revalorizaciones de capital al 31 de diciembre de 2020 a la suma de $1.000.000. Se acordó además que la disminución correspondiente a $4.128.839.018 sea pagada en el plazo máximo de 3 años. Junto con lo anterior, se acordó la eliminación de 1.000.000.000 acciones” En todo lo demás no modificado se mantiene plenamente vigente lo establecido en los estatutos sociales de la Sociedad, contenido en escritura pública de constitución de fecha 03 de octubre de 2016 otorgada en la 34 Notaría de Santiago de don Eduardo Diez Morello, inscritos a fojas 75663 número 40816 del año 2016 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, y publicado en el Diario Oficial con fecha 17 de octubre de 2016, y sus modificaciones posteriores. Demás estipulaciones se encuentran en la escritura extractada.- Santiago, 29 de diciembre de 2021.- Maria José Bravo Cruz.- Notario Suplente.-

Texto oficial del extracto

JUAN RICARDO SAN MARTÍN URREJOLA, abogado, Notario Público, Titular 43ª Notaría de Santiago, Huérfanos N° 835, piso 18, Santiago, RM. CERTIFICO: Por escritura pública hoy ante mí: don PATRICIO ALEJANDRO ROJAS CÁCERES, con domicilio en Pasaje El Plomo Nº 3919, Puente Alto, de paso por ésta: constituye Sociedad por Acciones.- Razón Social: “INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS TALAVERAS SpA”, pudiendo utilizar como nombre de fantasía, solo para fines de publicidad, propaganda u operaciones de banco, la expresión “LOS TALAVERAS SpA”.- Objeto: a) La realización de toda clase de negocios e inversiones inmobiliarias, pudiendo realizar, por cuenta propia o ajena, todo tipo de transacciones comerciales en inmuebles urbanos o rurales, como comprar, vender, gravar, arrendar, subarrendar y administrar toda clase de bienes raíces; además de la prestación de asesorías relacionadas al rubro y el desarrollo de proyectos de arquitectura, construcción, urbanismo e ingeniería en construcción habitacional, comercial, industrial y de infraestructuras; b) Efectuar y desarrollar toda clase de inversiones y/o negocios por cuenta propia o ajena, relativos a todo tipo de bienes inmuebles, su explotación, comercialización y/o administración; c) Construir por cuenta propia o ajena, y bajo cualquier modalidad, toda clase de edificaciones, efectuar, administrar y disponer de toda clase de inversiones mobiliarias e inmobiliarias, formar, constituir o integrar sociedades, empresas, asociaciones o corporaciones de cualquier naturaleza, para el adecuado desarrollo de los fines sociales; d) El desarrollo de cualquier otra actividad complementaria a las anteriores, tal como efectuar y desarrollar toda clase de inversiones y/o negocios por cuenta propia o ajena, relativos a todo tipo de bienes, muebles o inmuebles, corporales o incorporales, su explotación, comercialización y/o administración; e) El ejercicio de todo tipo de representaciones, mandatos, comisiones y consignaciones de empresas, sociedades y/o particulares, sean estos nacionales o extranjeros; y f) Concurrir a la formación y/o participar en toda clase de sociedades de personas, de capitales o anónimas, comunidades y asociaciones en general.- Representación, administración y uso razón social: Será ejercida por don PATRICIO ALEJANDRO ROJAS CÁCERES, con amplias facultades de administración y disposición enunciadas en escritura extractada.- Capital: $4.000.000, dividido en 4.000 acciones, sin valor nominal, de una misma serie, suscritas y pagadas.- Duración: Indefinida.- Domicilio: Santiago.- Otras estipulaciones en escritura extractada.- Santiago, 22, noviembre, 2021.

Texto oficial del extracto

Eduardo Javier Diez Morello, Notario Público Suplente de la 34° Notaría Santiago, Luis Thayer Ojeda 359, Providencia, certifico que con fecha 30 de septiembre de 2019, ante mí, se redujo a escritura pública la Junta Extraordinaria Accionistas de Inmobiliaria e Inversiones Los Talaveras SpA celebrada con fecha 03 de Agosto de 2018, sociedad inscrita a fojas 75.663 número 40.816 Registro Comercio Santiago año 2016, junta en que se acordó modificar los estatutos sociales, aumentando el capital de la sociedad, contenidos en escritura pública de fecha 03 Octubre 2016 otorgada en Notaría Santiago Eduardo Diez Morello, en el siguiente sentido: UNO: Se remplaza el Artículo Quinto del articulado permanente por el siguiente: “Artículo Quinto: Capital: El capital de la sociedad es la suma de $4.750.000.000.-, dividido en mil millones cien acciones ordinarias, de una misma serie y sin valor nominal. Dicho capital se suscribe y paga en la forma indicada en el artículo tercero transitorio de estos estatutos”. DOS: Se remplaza el Artículo Tercero del Articulado Transitorio por el siguiente: “Artículo Tercero Transitorio: Capital: El capital social es la suma de $4.750.000.000.- pesos, dividido en mil millones cien acciones ordinarias, de una misma serie y sin valor nominal, del cual se encuentra suscrito y pagado con anterioridad a esta fecha la suma de $3.909.839.140.- por los accionistas en proporción a su participación accionaria. La suma de $840.160.860.- se pagará por los accionistas SM INVERSIONES S.A. y FRONTAL TRUST SURMONTE II FONDO DE INVERSIÓN, en proporción a sus respectivos porcentajes accionarios, dentro del plazo de tres años a contar de la fecha de la Junta Extraordinaria de accionistas celebrada con fecha 3 de agosto de 2018.” Demás estipulaciones en escritura extractada.- Santiago, 07 de octubre de 2019.- Eduardo Javier Diez Morello. Notario Público.-

Historia societaria relatada

1. Otro acto· 1 de febrero de 2017

   Junta extraordinaria de accionistas de INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS TALAVERAS SpA

Texto oficial del extracto

EDUARDO JAVIER DIEZ MORELLO, Notario Público Titular, 34° Notaría Santiago, domiciliado en Luis Thayer Ojeda 359, comuna de Providencia, Santiago, RECTIFICA extracto de reducción a escritura pública de la Junta Extraordinaria Accionistas de "INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS TALAVERAS SpA ", celebrada con fecha 01 de Febrero de 2017, inscrita fojas 75.663 Nº 40.816 Registro de Comercio Santiago del año 2016, en el siguiente sentido: en donde dice “INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS TALAVERA SPA”, debe decir: “INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS TALAVERAS SpA”. En todo lo no rectificado queda vigente extracto primitivo.- Santiago 04 de abril de 2017.- Eduardo Javier Diez Morello. Notario Público.-

Historia societaria relatada

1. Otro acto· 1 de febrero de 2017

   Se celebró la Junta Extraordinaria de Accionistas que acordó modificar estatutos y aumentar capital

2. Cambio de capital· 16 de febrero de 2017

   FRONTAL TRUST SURMONTE II FONDO DE INVERSIÓN realiza aporte en efectivo para el aumento de capital

   FRONTAL TRUST SURMONTE II FONDO DE INVERSIÓN

3. Cambio de capital· 16 de febrero de 2017

   SM INVERSIONES S.A. capitaliza parte de su cuenta corriente contra la sociedad

   SM INVERSIONES S.A.

Texto oficial del extracto

Eduardo Javier Diez Morello, Notario Público Titular de la 34° Notaría Santiago, Luis Thayer Ojeda 359, Providencia, certifico que con fecha 09 de marzo de 2017, ante mi suplente don MANUEL RAMIREZ ESCOBAR, se redujo a escritura pública la Junta Extraordinaria Accionistas de INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS TALAVERA SPA celebrada con fecha 01 de Febrero de 2017, inscrita fojas 75.663 Nº 40.816 Registro Comercio Santiago año 2016, junta donde se acordó modificar los estatutos sociales Aumentando el número de directores de la sociedad de 4 a 5 y crear el cargo de Directores Suplentes y aumentando el capital social de la suma de $1.000.000.- dividido en 100 acciones ordinarias, de una misma serie y sin valor nominal a la suma de $3.750.000.000.- dividido en 100 acciones ordinarias, de una misma serie y sin valor nominal, en el siguiente sentido: UNO: Se remplaza el Artículo Quinto del articulado permanente por el siguiente: “ARTÍCULO QUINTO: Capital. El capital de la sociedad es la suma de $3.750.000.000-, dividido en cien acciones ordinarias, de una misma serie y sin valor nominal. Dicho capital se suscribe y paga en la forma indicada en el artículo Tercero transitorio de estos estatutos.-“ DOS: Se remplaza el Artículo Tercero del Articulado Transitorio por el siguiente: “ARTÍCULO TERCERO TRANSITORIO: Capital: El capital social es la suma de $3.750.000.000, dividido en cien acciones ordinarias, de una misma serie y sin valor nominal, que se compone de la siguiente manera: a) Con la suma de $1.000.000.- que corresponde al capital pagado de la sociedad al momento de su constitución. b) Con la cantidad de $1.098.798.179, que los accionistas aportaron de la siguiente manera: i.- Mediante la capitalización de parte de la cuenta corriente que al día de hoy el accionista SM INVERSIONES S.A. mantiene contra la sociedad por $384.579.362.-, y ii.- Mediante el aporte en efectivo que realiza con fecha 16 de febrero de 2017 el accionista FRONTAL TRUST SURMONTE II FONDO DE INVERSIÓN por un monto de $714.218.817.-, c) Con la cantidad de $2.651.201.821.-, correspondiente al aporte que los accionistas SM INVERSIONES S.A y FRONTAL TRUST SURMONTE II FONDO DE INVERSIÓN realizarán en proporción a sus respectivos porcentajes accionarios dentro del plazo de tres años a contar de la fecha de la junta de accionistas celebrada el día 16 de Febrero de 2017. Demás estipulaciones en escritura extractada.- Santiago, 23 de marzo de 2017.- Eduardo Javier Diez Morello. Notario Público.-

Texto oficial del extracto

EDUARDO JAVIER DIEZ MORELLO, Notario Público Titular 34 Notaría Santiago, domiciliado Luis Thayer Ojeda 359, Providencia, Santiago, certifico, Por escritura pública de hoy, ante mí, SM Inversiones S.A., sociedad del giro inmobiliario, rol único tributario setenta y seis millones veintiocho mil doscientos cuarenta y siete guion dos representada por Andrés Vaccaro Buscaglia, chileno, casado, ingeniero comercial, cédula de identidad diez millones ciento noventa y siete mil quinientos diecinueve guión tres y Michael Keutmann Kirchgaesser, chileno, casado, constructor civil, cédula de identidad seis millones quinientos treinta y siete mil ciento cincuenta y nueve guión seis, todos domiciliados en Avenida Presidente Riesco cinco mil setecientos once, oficina mil cuatrocientos uno, Las Condes, constituyó sociedad por acciones con el nombre de INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS TALAVERAS SpA , pudiendo actuar indistintamente para todos los efectos legales con el nombre de fantasía de “ LOS TALAVERAS SpA”. Domicilio: Ciudad Santiago, Región Metropolitana. Duración: Indefinida. Objeto: la compra, venta, comercialización, administración de todo tipo de bienes muebles e inmuebles, propios o ajenos, sea por cuenta propia o por terceros, la prestación de servicios de corretaje, la prestación de todo tipo de asesorías sean administrativas, tributarias, legales, contables, comerciales y otras, la inversión en todo tipo de bienes muebles e inmuebles, la participación en sociedades y la realización de todo tipo de actividades que los socios acuerden en relación al objeto social. Capital: $1.000.000.- dividido en 100 acciones de una misma serie y sin valor nominal, íntegramente suscrito y pagado. Demás estipulaciones escritura extractada.- Santiago, 11 de octubre de 2016.- Eduardo Javier Diez Morello. Notario Público.