Inmobiliaria Torina SpA

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior ALVARO DAVID GONZALEZ SALINAS, Notario Público 42° Notaría de Santiago, con domicilio en Avenida Apoquindo 3001 segundo piso, Santiago certifica: Por escritura pública de fecha 17 de octubre del 2025, ante Luis Eduardo Flores, Rivas Notario suplente titular, Álvaro González Salinas, 42° Notaría de Santiago, Avenida Apoquindo Nº 3001 segundo piso comuna de Las Condes don : PATRICIO JOSÉ LABRA NAVARRO, chileno, casado, ingeniero comercial, cédula nacional de identidad Nº 9.329.872-1, domiciliado para estos efectos en Lavándulas Nº 10.869, casa A, Las Condes, Región Metropolitana, quien acreditó su identidad con su respectiva cédula y expuso: Que, en su calidad de único y actual accionista, según se acreditó al señor notario quien tuvo a la vista el Registro de Accionistas de la sociedad, acordó modificar la sociedad por acciones denominada INMOBILIARIA TORINA SpA, RUT Nº 76.609.814-2, inscrita a fojas 71.575 Nº 38.558 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2016, en el siguiente sentido: 1) Aumentar el capital de la sociedad de $3.996.739 a $13.902.443 2) Reforma del artículo quinto y primero transitorio de los estatutos sociales por los siguientes: “TÍTULO SEGUNDO. CAPITAL Y ACCIONES. QUINTO: Capital: El capital de la empresa será la suma de $13.902.443 pesos dividido en 1000 acciones nominativas, de la misma serie y sin valor nominal, que se suscriben y pagan conforme al artículo primero transitorio. Asimismo, acuerda sustituir el artículo primero transitorio, relativo al capital de la sociedad, el cual quedará del siguiente tenor: “PRIMERO TRANSITORIO: El capital de la sociedad es la suma de $13.902.443 dividido en 1000 acciones nominativas, de la misma serie y sin valor nominal, que se encuentra íntegramente pagado de la siguiente manera: a) con la suma de $3.996.739, que se suscribieron y pagaron con anterioridad a esta fecha; b) mediante el aporte en dominio a la empresa de las 1334 acciones de que el constituyente es titular en la sociedad denominada CONSTRUCTORA TORINA SpA, equivalentes a la cantidad de $9.905.704. En todo lo no modificado, se mantienen vigentes los estatutos. Santiago. 21 de octubre 2025.

Historia societaria relatada

1. Transformación· 5 de septiembre de 2016

   Se asigna a esta sociedad parte del capital social en la división de INMOBILIARIA TORINA SpA.

   INMOBILIARIA TORINA SpA · PATRICIO JOSÉ LABRA NAVARRO

2. Cambio de capital· 18 de octubre de 2017

   Se deja sin efecto una modificación anterior relativa a acciones serie ordinaria y aumento de capital con emisión de acciones serie A preferida.

   INMOBILIARIA TORINA SpA

Texto oficial del extracto

ANDRÉS FELIPE RIEUTORD ALVARADO, Abogado, Notario Público, Titular de la 36° Notaría de Santiago, con oficio en La Concepción N° 65, piso 2° comuna de Providencia, certifico: Que por escritura pública de fecha 02 de agosto de 2021, Rep. N°16.789-2021, ante mí, PATRICIO JOSÉ LABRA NAVARRO, cédula nacional de identidad número 9.329.872-1, domiciliado para estos efectos en Augusto Leguía Norte N° 100, oficina 711, Las Condes, Región Metropolitana, en su calidad de único accionista, viene en modificar la sociedad INMOBILIARIA TORINA SpA, rol único tributario número 76.609.814-2, inscrita a fojas 71.575 número 38.558 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2016, modificó la sociedad en los siguientes términos: 1.- Deja sin efecto los actos jurídicos y artículos que indica: i) Deja sin efecto la modificación que consta en escritura pública de 18 de octubre de 2017 otorgada en la Notaria de Santiago de don Eduardo Avello Concha, en lo que respecta a las denominadas 1.000.- Acciones de la Serie Ordinaria, las que vuelven a ser 1.000.- acciones nominativas, de la misma serie y sin valor nominal, íntegramente suscritas y pagadas, en que se dividía originalmente el capital social. ii) Deja sin efecto la modificación que consta en escritura pública de 18 de octubre de 2017 otorgada en la Notaria de Santiago de don Eduardo Avello Concha, en lo que respecta a el aumento de capital y emisión de 7.000.- acciones denominadas Serie A Preferida, y consecuentemente con ello la modificación de los artículos QUINTO Y PRIMERO TRANSITORIO, ambos referentes al capital social, los cuales vuelven a quedar como estaban originalmente. iii) Se deja sin efecto el artículo QUINTO BIS, que establecía las características de las series de acciones, preferencias, cargas y obligaciones. 2.- Con ocasión de lo señalado en el punto ii) del punto 1.- anterior, se reestablece el artículo quinto quedando como se indica: “TÍTULO SEGUNDO. CAPITAL Y ACCIONES. QUINTO: Capital. El capital de la sociedad es la suma de $3.996.739.-pesos dividido en 1.000.- acciones nominativas, de la misma serie y sin valor nominal, que se suscriben y paga conforme al artículo primero transitorio. El plazo para enterar los aumentos de capital será de un año contado desde la fecha del acuerdo respectivo, salvo que la Junta acuerde algo distinto. En el caso de aumentos de capital mediante la emisión de acciones de pago, será necesario hacer oferta preferente de dichas acciones a los accionistas de la sociedad. La sociedad podrá adquirir y poseer acciones de su propia emisión”. 3.- Se reestablece el artículo PRIMERO TRANSITORIO, quedando como sigue. “DISPOSICIONES TRANSITORIAS. PRIMERO TRANSITORIO: El capital de la sociedad es la suma de $3.996.739.- pesos dividido en 1.000.- acciones nominativas, sin valor nominal, todas de una misma serie, suscritas y pagadas en su integridad por don PATRICIO JOSÉ LABRA NAVARRO al contado y en dinero efectivo por el valor total de $ 3.996.739.- pesos, y que representan el cien por ciento del capital social, suma que corresponde a parte del capital social de la sociedad INMOBILIARIA TORINA SpA que se le asignó a esta sociedad en la división de aquella, de conformidad con lo acordado por su accionista en la escritura pública de fecha 05 de septiembre de 2016 dieciséis otorgada en la notaría de Santiago de don Eduardo Avello Concha”. 4.- Modificación social respecto de la administración, por lo anterior, el TÍTULO TERCERO. ADMINISTRACIÓN DE LA SOCIEDAD. NOVENO: Administración. La administración de la sociedad, la representación judicial y extrajudicial, y el uso de la razón social corresponderá exclusivamente al señor PATRICIO JOSÉ LABRA NAVARRO, con las facultades indicadas en la escritura extractada. En caso de ausencia o impedimento de don PATRICIO JOSÉ LABRA NAVARRO, cuestión que no será necesario acreditar frente a terceros, la administración, representación y el uso de la razón social corresponderá a don SANTIAGO BALCELLS AGUIRRE y a don MATÍAS ELIZALDE VALENZUELA, actuando conjuntamente. 5.- Modifica una parte de la cláusula Decima, en especial el TITULO CUARTO. JUNTAS DE ACCIONISTAS. DÉCIMO en su letra h), eliminando la restricción establecida en dicha letra. Demás estipulaciones en escritura extractada.- Santiago, 06 de agosto de 2021.

Texto oficial del extracto

EDUARDO AVELLO CONCHA, Abogado, Notario Público, Titular de la Vigésima Séptima Notaria de Santiago, con oficio en calle Orrego Luco número 0153, comuna de providencia, certifico: Que por escritura pública de fecha 18 de Octubre de 2017, ante mí, PATRICIO JOSÉ LABRA NAVARRO, RUT N° 9.329.872-1, ingeniero comercial, único accionista de “INMOBILIARIA TORINA SpA”, RUT N° 76.609.814-2, ambos domiciliados para estos efectos en Las Lavándulas N° 10.869, casa A, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, (“la Sociedad”) acordó modificar los estatutos de la Sociedad en lo siguiente: UNO) Que las actuales 1.000.- acciones nominativas, de la misma serie y sin valor nominal, íntegramente suscritas y pagadas en que se divide actualmente el capital social de INMOBILIARIA TORINA SpA, pasan a integrar una nueva serie de acciones nominativas, sin valor nominal, denominada Acciones Serie Ordinarias, reemplazándose las actuales 1.000.- acciones nominativas, de la misma serie y sin valor nominal de la compañía por 1.000 Acciones Ordinarias, nominativas, y sin valor nominal, pasando cada acción de la serie única de acciones a corresponder a cada una de las nuevas Acciones Serie Ordinarias. DOS) Aumento de capital por la suma de $186.600.890 pesos y la emisión de una nueva Serie de acciones denominada Serie A preferidas, procediéndose por tanto a la emisión de una Serie A Preferida de 7.000.- acciones nominativas, sin valor nominal denominada Serie A preferidas. Se dejó constancia asimismo, que el Accionista presente, que corresponde al 100% de las acciones emitidas y pagadas, PATRICIO JOSÉ LABRA NAVARRO, manifestó su voluntad de no suscribir ni pagar el todo o parte de las acciones Serie A preferidas emitidas, renunciando a la totalidad de su opción preferente de suscribir y pagar 7.000.- acciones de la Serie A preferidas del aumento de capital acordado. Se acordó que las 7.000.- acciones de la Serie A preferidas emitidas con motivo del aumento de capital antes indicado, sean ofrecidas a $26.657,27.- por acción. TRES) Se modifican los artículos QUINTO y PRIMERO TRANSITORIO en los siguientes sentidos: “QUINTO: CAPITAL. QUINTO.UNO. El capital social es la suma de $190.597.629.- pesos dividido en 8.000.- acciones nominativas, y sin valor nominal, de las cuales 1.000.- corresponden a acciones de la Serie Ordinaria, en adelante “Acciones Serie Ordinaria”, y 7.000.- acciones corresponden a acciones Serie A preferidas, en adelante “Acciones Serie A preferidas”. Se entenderá por “Acciones y Accionistas”, según sea el caso o el contexto así lo requiera, el total o cada una de las Acciones Serie Ordinaria emitidas por la Sociedad en cada momento del tiempo, independiente de sus series, en caso de haber más de una. QUINTO.DOS. Los aumentos de capital serán acordados por los accionistas en junta de accionistas con el voto favorable de a lo menos la mayoría absoluta de las Acciones Serie Ordinaria emitidas. QUINTO.TRES. Los aumentos de capital deberán quedar suscritos y pagados en el plazo de 5 años”. “DISPOSICIONES TRANSITORIAS. PRIMERO TRANSITORIO: El capital social es la suma de $190.597.629.- pesos dividido en 8.000.- acciones nominativas, y sin valor nominal, de las cuales 1.000.- corresponden a Acciones Serie Ordinaria, en adelante “Acciones Serie Ordinaria”, y 7.000.- acciones corresponden a Acciones Serie A preferidas, en adelante “Acciones Serie A preferidas”, que se suscriben y pagan del siguiente modo: i) Con la cantidad de $3.996.739 dividido en 1.000.-Acciones de la Serie Ordinaria, suscritas y pagadas en su integridad por don PATRICIO JOSÉ LABRA NAVARRO, con anterioridad a esta fecha. ii) Con la cantidad de $186.600.890 pesos dividido en 7.000.- Acciones de la Serie A preferida, que corresponden al aumento de capital y emisión de acciones acordado por el accionista según consta de la escritura pública de fecha 18 de Octubre de 2017 en la Notaria de Santiago de don Eduardo Avello Concha, que se deberán colocar, suscribir y pagar en el plazo de 5 años a contar del 18 de Octubre de 2017”. CUATRO) Creación de artículo quinto bis en materia no extractable con características de las series de acciones, preferencias, cargas y obligaciones. Demás estipulaciones en la escritura extractada. Eduardo Avello Concha, Notario Público. Santiago 7 de Noviembre de 2017.

Texto oficial del extracto

EDUARDO AVELLO CONCHA, Abogado, Notario Público, Titular de la Vigésima Séptima Notaria de Santiago, con oficio en calle Orrego Luco número 0153, comuna de providencia, certifico: Que por escritura pública de fecha 05 de Septiembre de 2016, ante mí, PATRICIO JOSÉ LABRA NAVARRO, RUT N° 9.329.872-1, ingeniero comercial, único accionista de “INMOBILIARIA TORINA SpA”, RUT N° 76.329.258-4, ambos domiciliados para estos efectos en Las Lavándulas N° 10.869, casa A, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, (“la Sociedad”) acordaron modificar los estatutos de la Sociedad en lo siguiente: Uno. Acuerdo de División. Dividir INMOBILIARIA TORINA SpA dando lugar a dos sociedades por acciones, ello mediante la disminución de su capital en $9.148.870.- pasando la actual INMOBILIARIA TORINA SpA, a denominarse CONSTRUCTORA TORINA SpA y acordando la constitución de dos nuevas sociedades por acciones denominadas INMOBILIARIA TORINA SpA e INMOBILIARIA JULIA BERNSTEIN SpA, a las que se aportará entre ambas la cantidad de $9.148.870.-, distribuyéndose un 96,43% del patrimonio conformado por ciertas cuentas del activo y pasivo de la sociedad, según se indica en escritura extractada. La sociedad continuadora como se indicó pasará a denominarse CONSTRUCTORA TORINA SpA y se modificará su objeto quedando principalmente en lo que respecta a la construcción. Dos. Constitución de INMOBILIARIA TORINA SpA. En consideración a la división acordada, junto con la disminución de capital, se acuerda también constituir una nueva sociedad por acciones, denominada “INMOBILIARIA TORINA SpA”, a la que se aportó como capital la cantidad de $3.996.739.-, dividido en 1.000 acciones ordinarias, nominativas y sin valor nominal, íntegramente suscritas y para ser pagadas antes del 04 de octubre de 2016, que corresponde a parte del monto en que se disminuyó el capital de la antes denominada INMOBILIARIA TORINA SpA hoy CONSTRUCTORA TORINA SpA, y, asimismo, se acordó aprobar sus estatutos cuyas menciones materia de extracto son: Estatutos de INMOBILIARIA TORINA SpA. Se constituye una sociedad por acciones que se regirá por los artículos 424 y siguientes del Código de Comercio y en el silencio de los estatutos y siempre que no se contraponga a la naturaleza de la sociedad que se constituye por las normas aplicables a las sociedades anónimas cerradas. Nombre. La razón social será “INMOBILIARIA TORINA SpA”, la que podrá ocupar el nombre de fantasía “TORINA SpA”. Accionista. Patricio José Labra Navarro, RUT N° 9.329.872-1. Objeto: a) Realizar por cuenta propia o de terceros y/o asociados a terceros, en el país o en el extranjero, Inversiones, gestión inmobiliaria, en toda clase de bienes muebles e inmuebles, corporales o incorporales, acciones, bonos, debentures y todo tipo de valores mobiliarios; la compra y venta, uso, usufructo, goce, arriendo, subarriendo, cesión de derechos de dichos bienes; la representación de personas naturales o jurídicas, nacionales o extranjeras con o sin fines de lucro; la realización de las actividades comerciales que se vinculen directa o indirectamente con los fines anteriores; y, en general, cualquier otra inversión , actividad o negocio que acordaren los socios, b) La compraventa de establecimientos de comercio muebles e inmuebles, propiedades industriales, importación, exportación, representación, distribución, reparación, arriendo otorgamiento de leasing, créditos por intermediación o corretajes por cuenta propia o ajena de toda clase de bienes corporales e incorporales, incluyendo maquinarias de todo tipo, c) La realización de todo tipo de asesorías, financieras, inmobiliarias, construcción, económicas, y de planificación, estudio de factibilidad de proyectos, operaciones de comercio exterior, prestación de servicios en todo tipo de bienes tangibles e intangibles, incluyendo seguros, acciones, bonos, efectos y títulos de comercio, operaciones de descuento de instrumentos mercantiles, financieros y su inversión en el mercado de capitales; d) La representación de personas naturales y jurídicas nacionales o extranjeras en actividades con el giro social, como cualquier otra actividad conexa o indirecta con el giro social que los socios acuerden. Capital y acciones. El capital de la sociedad es la suma de $3.996.739.- dividido en 1.000 acciones nominativas, de la misma serie y sin valor nominal, íntegramente suscritas y para ser pagadas el 04 de octubre de 2016 y que corresponde a la parte del capital que se le asignó a esta sociedad en la división de aquella, de conformidad con lo acordado por su accionista en la escritura pública de fecha cinco de septiembre de dos mil dieciséis otorgada en la notaría de Santiago de don Eduardo Avello Concha. Sociedad inscrita a fojas 77.094 número 50.824 del Registro de Comercio del año 2013. Demás estipulaciones en la escritura extractada. Santiago 21 de Septiembre de 2016