Neofam SpA

Historia societaria relatada

1. Otro acto· 12 de febrero de 2025

   Asamblea extraordinaria acuerda disolver la sociedad y proceder a su liquidación y adjudicación de bienes.

   VIOLETA NINA CANCINO RAMIREZ DE ARELLANO · RENZO CARLO PASSALACQUA ALVAREZ

Texto oficial del extracto

GASTON DANILO FLORES ESTAY, Abogado, Notario Público, Suplente del Titular don MARCOS ANDRES DIAZ LEON, según Decreto Judicial protocolizado en esta Notaría, con asiento en Reñaca, con oficio en Avenida Borgoño número catorce mil cuatrocientos treinta y nueve, Local ciento cinco, certifico: Que con fecha 12 de febrero de 2025, otorgada ante Notario Titular, don RENZO CARLO PASSALACQUA ALVAREZ, redujo a escritura pública bajo el Repertorio 626-2025, el acta de Asamblea Extraordinaria de Accionistas de la sociedad por acciones NEOFAM SpA, inscrita a fojas 1538, número 997, del Registro de Comercio del año 2021, del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar, celebrada en Viña del Mar con esta misma fecha, con asistencia del Notario Público que autoriza y de la totalidad de los accionistas doña VIOLETA NINA CANCINO RAMIREZ DE ARELLANO y don RENZO CARLO PASSALACQUA ALVAREZ, y se adoptaron los siguientes acuerdos por unanimidad: PRIMERO) Disolver la sociedad a contar de esta fecha, en la que se pondrá término a las operaciones sociales. SEGUNDO) El capital social es la suma de $56.522.087, dividido en mil acciones sin valor nominal, acciones suscritas y pagadas por los accionistas en partes iguales. Se deja constancia que la sociedad es dueña de los siguientes bienes: a) Caja $3.962.796, b) Lote 236-E, rol 7010-45, comuna de Viña del Mar, inscrito a fojas 4764, número 5916, del Registro de Propiedad del año 2006, del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar, avaluado por unanimidad en $32.195.292, c) Lote A, Rol 7010-43, comuna de Viña del Mar, inscripción de fusión de fojas 7722, número 9089 del Registro de Propiedad del Año 2019, Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar, avaluado por unanimidad en $20.363.999. TERCERO) Acordar unánimemente proceder a la liquidación y adjudicación de los bienes de la siguiente manera: Las hijuelas de doña VIOLETA NINA CANCINO RAMIREZ DE ARELLANO y de don RENZO CARLO PASSALACQUA ALVAREZ, ascendente cada una a la suma de $28.261.043,5, se enteran y pagan mediante la adjudicación para cada uno de ellos y por partes iguales de la mitad de la caja disponible, del cincuenta por ciento de derechos de dominio en inmueble lote 236 E, Rol 7010-45, de la comuna de Viña del Mar, y el cincuenta por ciento de derechos de dominio en el inmueble Lote A, rol 7010-43, ya individualizados. Demás estipulaciones escritura extractada. Reñaca, Viña del Mar, a 12 de febrero de 2025.

Texto oficial del extracto

NATALIA RAMIREZ ARANDA, Notario del Mar, 12 Norte 785, Piso 3, suplente del titular LUIS ENRIQUE FISCHER YAVAR, Certifico: Por escritura pública de fecha 28 de octubre de 2021 ante LUIS ENRIQUE FISCHER YAVAR, INMOBILIARIA E INVERSIONES MEYPAS LIMITADA; VIOLETA NINA CANCINO RAMIREZ DE ARELLANO, y RENZO CARLO PASSALACQUA ALVAREZ, en su calidad de únicos y actuales accionistas de la sociedad por acciones denominada INMOBILIARIA NEOFAM SpÄ, Rut 76.583.540-2, inscrita a fojas 782 número 894 en el Registro de Comercio del Conservador de Viña del Mar del año 2006, modificaron sus estatutos, siguiente sentido: 1) División de INMOBILIARIA NEOFAM SpA. en dos sociedades, una como continuadora de la sociedad que se divide, que mantendría su objeto, giro y rut, y otra sociedad por acciones que se crea al efecto, la cual tendrá por nombre “MEYPAS CUATRO SpA”, y que tendrá el objeto, capital y demás menciones que más adelante se indican, y a la cual se le asignarán los activos que indica escritura extractada, y cuyos accionistas serán los actuales accionistas de INMOBILIARIA NEOFAM SpA en el mismo porcentaje de participación en el capital social de la Sociedad que se divide. A la nueva sociedad que nace producto de la división se le asignará parte del capital de INMOBILIARIA NEOFAM SpA, disminuyéndose por lo tanto el capital de esta última en la misma suma de dichas asignaciones. 2) Como consecuencia de la división se disminuye el capital social de INMOBILIARIA NEOFAM SpA, de la suma de $132.976.434.-, dividido en 1.000 acciones, a la suma de $53.190.574.-, dividido en 1.000 acciones, todas suscritas y pagadas. La disminución de $79.785.860.-, corresponde a la cantidad que se asigna como capital a la sociedad que se crea con motivo de la división. 3) Se reforman estatutos de INMOBILIARIA NEOFAM SpA. modificando “ARTÍCULO SEXTO: CAPITAL. $53.190.574.-, dividido en 1.000 acciones, todas suscritas y pagadas de acuerdo al artículo primero transitorio de los Estatutos.” Y se reforma “ARTÍCULO PRIMERO TRANSITORIO: El capital social según se establece en el artículo sexto del presente estatuto asciende a la suma de $53.190.574.- dividido en 1.000 acciones, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal; se encuentra suscrito y pagado totalmente por sus únicos accionistas, a saber: Uno) INMOBILIARIA E INVERSIONES MEYPAS LIMITADA titular de 600 acciones; Dos) Doña VIOLETA NINA CANCINO RAMIREZ DE ARELLANO, titular de 200 acciones; y Tres) don RENZO CARLO PASSALACQUA ALVAREZ titular de 200 acciones.” 4) Estatutos sociales de sociedad por acciones “MEYPAS CUATRO SpA” que nace con motivo de división. Demás estipulaciones y modificaciones en escritura extractada. Viña del Mar, 05 de noviembre de 2021.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 16 de junio de 2006

   Se constituye Inmobiliaria Neofam Limitada.

2. Otro acto· 23 de febrero de 2010

   La sociedad es modificada por escritura pública.

3. Otro acto· 7 de diciembre de 2018

   La sociedad es modificada nuevamente.

4. Otro acto· 20 de abril de 2021

   La sociedad es rectificada por escritura pública.

5. Cesión de derechos· 16 de septiembre de 2021

   Inversiones Passalva Limitada cede sus derechos a Renzo Carlo Passalacqua Alvarez y Violeta Nina Cancino Ramírez de Arellano.

   INVERSIONES PASSALVA LIMITADA · RENZO CARLO PASSALACQUA ALVAREZ · VIOLETA NINA CANCINO RAMIREZ DE ARELLANO

6. Transformación· 16 de septiembre de 2021

   Inmobiliaria Neofam Limitada se transforma en Inmobiliaria Neofam SpA.

   INMOBILIARIA E INVERSIONES MEYPAS LIMITADA · VIOLETA NINA CANCINO RAMIREZ DE ARELLANO · RENZO CARLO PASSALACQUA ALVAREZ

Texto oficial del extracto

NATALIA RAMIREZ ARANDA, Abogado, Notario Público de Viña del Mar, con oficio en 12 Norte número785, Piso 3, Suplente Titular Luis Enrique Fischer Yavar, certifica: Por escritura pública de fecha 16 de septiembre de 2021 ante mí, la sociedad INVERSIONES PASSALVA LIMITADA, representada por don MARIO PASSALACQUA PRUZZO, ambos con domicilio en calle Limache número cuatro mil doscientos veinticinco, Viña del Mar; INMOBILIARIA E INVERSIONES MEYPAS LIMITADA representada por don JENS MEYER, y doña PAULA ANDREA PASSALACQUA ALVAREZ, todos domiciliados para estos efectos en Fray Martín doce mil ochocientos uno, comuna de Las Condes; doña VIOLETA NINA CANCINO RAMIREZ DE ARELLANO, y don RENZO CARLO PASSALACQUA ALVAREZ, ambos domiciliados calle Limache 4225, Viña del Mar, UNO) Modificaron sociedad de responsabilidad limitada INMOBILIARIA NEOFAM LIMITADA, Rut 76.583.540-2, de la siguiente forma: a) El socio Inversiones Passalva Limitada, en adelante la sociedad cedente, vende, cede y transfiere todos sus derechos Uno) A don RENZO CARLO PASSALACQUA ALVAREZ, el uno coma cinco por ciento del total de los derechos de la sociedad, quien compra, adquiere y acepta para si tales derechos y a doña VIOLETA NINA CANCINO RAMÍREZ DE ARELLANO, el cero coma ocho por ciento del total de los derechos de la sociedad, quien compra, adquiere y acepta para si tales derechos, que se pagan en la forma señalada por dicha escritura. Los demás socios declaran que aceptan la antedicha cesión de derechos b) De esta forma los socios de la sociedad son INMOBILIARIA E INVERSIONES MEYPAS LIMITADA con una participación que asciende al sesenta por ciento de los derechos sociales, doña VIOLETA NINA CANCINO RAMIREZ DE ARELLANO con una participación en la sociedad que asciende al veinte por ciento de los derechos sociales y don RENZO CARLO PASSALACQUA ALVAREZ, con una participación en la sociedad que asciende al veinte por ciento de los derechos sociales conforme al monto de sus respectivo aportes.- DOS) Los actuales socios transformaron a sociedad por acciones la sociedad INMOBILIARIA NEOFAM LIMITADA, constituida por escritura pública de fecha dieciséis de Junio de dos mil seis, otorgada en la Notaría de Viña del Mar de doña Eliana Gabriela Gervasio Zamudio. Un extracto de dicha escritura se inscribió a fojas 782 número 894 en el Registro de Comercio del Conservador de Viña del Mar del año 2006, publicado en el Diario Oficial de 10 de julio del mismo año, modificada por escritura pública de fecha 23 de febrero de 2010, en la Notaria de Viña del Mar de doña Eliana Gabriela Gervasio Zamudio, cuyo extracto fue publicado en el Diario Oficial de fecha 1° de marzo de 2010 e inscrito a fojas 294 número 327 en el Registro de Comercio del Conservador de Viña del Mar del año 2010, luego modificada por escritura de fecha 7 de diciembre de 2018 en la Notaria de Viña del Mar de don Luis Fischer Yávar, cuyo extracto fue publicado en el Diario Oficial de fecha 28 de diciembre del año 2018, e inscrito a fojas 42 vuelta número 34 en el Registro de Comercio del Conservador de Viña del Mar del año 2019, la que fue rectificada por escritura pública de fecha 20 de abril del año 2021, cuyo extracto fue publicado con fecha 14 de junio del año 2021, e inscrito a fojas 868 vuelta número 557del Registro de Comercio del Año 2021, del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar. Sociedad transformada: accionistas: INMOBILIARIA E INVERSIONES MEYPAS LIMITADA, VIOLETA NINA CANCINO RAMIREZ DE ARELLANO y RENZO CARLO PASSALACQUA ALVAREZ. Nombre: INMOBILIARIA NEOFAM SpA, OBJETO: El objeto de la sociedad será La inversión de capitales, en bienes muebles e inmuebles, pudiendo adquirir a cualquier título toda clase bienes muebles y bienes raíces, agrícolas o urbanos, ya sea que consista en la adquisición, administración, u otra forma de explotación comercial, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces, por cuenta propia o ajena, comercialización de los mismos, explotarlos directamente o a través de terceros en cualquier forma, dar y recibir en arrendamiento, leasing, subarrendar, adquirir, dar y ceder a cualquier título el uso y goce de los bienes raíces, administrar estas inversiones y percibir sus frutos; formar y participar o ingresar en cualquier tipo de sociedades para llevar a cabos su objeto. CAPITAL: $132.976.434 dividido en 1000 acciones, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal que se suscribieron y pagaron totalmente sus únicos accionistas constituyentes con sus derechos en la sociedad transformada, a saber:, INMOBILIARIA E INVERSIONES MEYPAS LIMITADA suscribe y paga la cantidad de 600 acciones, doña VIOLETA NINA CANCINO RAMIREZ DE ARELLANO, suscribe y paga la cantidad de 200 acciones, y don RENZO CARLO PASSALACQUA ALVAREZ suscribe y paga la cantidad de 200 acciones, de la forma establecida en escritura extractada. DURACIÓN: indefinida. DOMICILIO: VIÑA DEL MAR Forma y condiciones constan escritura extractada. Viña del Mar, 06 de octubre de 2021.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 7 de diciembre de 2018

   Se menciona la escritura de modificación de la sociedad de responsabilidad limitada y su extracto e inscripción previos.

2. Cambio de capital· 20 de abril de 2021

   Se rectifica el capital social, corrigiendo la capitalización de la cuenta de revalorización de capital propio y fijándolo en $132.976.434.

   INVERSIONES PASSALVA LIMITADA · INMOBILIARIA E INVERSIONES MEYPAS LIMITADA · COMERCIALIZADORA E INVERSIONES KERALA LIMITADA · VIOLETA NINA CANCINO RAMIREZ DE ARELLANO

Texto oficial del extracto

NATALIA RAMIREZ ARANDA, Abogado, Notario Público de Viña del Mar, con oficio en 12 Norte número785, Piso 3, Suplente Titular Luis Enrique Fischer Yavar, certifica: Por escritura pública de fecha 20/04/2021 ante mí, la sociedad INVERSIONES PASSALVA LIMITADA, representada por don MARIO PASSALACQUA PRUZZO, ambos con domicilio en calle Limache número cuatro mil doscientos veinticinco, Viña del Mar; INMOBILIARIA E INVERSIONES MEYPAS LIMITADA representada por don JENS MEYER, y doña PAULA ANDREA PASSALACQUA ALVAREZ, todos domiciliados para estos efectos en Fray Martín doce mil ochocientos uno, comuna de Las Condes, doña VIOLETA NINA CANCINO RAMIREZ DE ARELLANO, y don RENZO CARLO PASSALACQUA ALVAREZ, quien comparece por sí y en representación de la sociedad COMERCIALIZADORA E INVERSIONES KERALA LIMITADA, todos domiciliados calle Limache 4225, Viña del Mar, rectificaron según artículo 9 de ley 19.499, escritura pública de modificación de sociedad de responsabilidad limitada INMOBILIARIA NEOFAM LIMITADA, de fecha de 7 de diciembre del año 2018, otorgada ante Notario Público de Viña del Mar don Luis Fischer Yavar, cuyo extracto se inscribió a fojas 42 vuelta número 34 del Registro de Comercio del año 2019 del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar y se publicó en el Diario Oficial con fecha 28 de diciembre del año 2018, de la siguiente manera: a) Clausula Quinta: Se corrige cláusula quinta de escritura antes señalada ya que por un error de carácter involuntario se consideró en el balance la cuenta “revalorización de capital propio” por un valor de ciento tres millones cuatrocientos treinta y cinco mil seiscientos cuatro pesos, en circunstancias que el valor real de dicha cuenta era la suma de cuarenta y dos millones novecientos setenta y seis mil cuatrocientos treinta y cuatro pesos, por lo que la capitalización de dicha cuenta se encuentra involuntariamente errada en la cifra de sesenta millones cuatrocientos cincuenta y nueve mil ciento setenta pesos. B) Clausula Sexta: Se subsanan los errores de cifras anteriormente singularizados en el siguiente sentido: Uno) Se rectifica y subsana la cláusula quinta como sigue: “QUINTO: En este acto los socios, de forma unánime, acuerdan aumentar el capital social, de noventa millones de pesos a ciento treinta y dos millones novecientos setenta y seis mil cuatrocientos treinta y cuatro pesos, en proporción a la participación social de cada socio, la capitalización de la cuenta “Revalorización de Capital Propio” la cual al siete de septiembre del año dos mil dieciocho tiene un valor de cuarenta y dos millones novecientos setenta y seis mil cuatrocientos treinta y cuatro pesos .En virtud de lo anterior cada socio capitaliza los siguientes valores de la cuenta “Revalorización de Capital Propio A) INVERSIONES PASSALVA LIMITADA, capitaliza la suma de $14.325.478; B) INMOBILIARIA E INVERSIONES MEYPAS LIMITADA, capitaliza la suma de $14.325.478.- C) COMERCIALIZADORA E INVERSIONES KERALA LIMITADA, capitaliza la suma de $7.162.739; y D) Doña VIOLETA NINA CANCINO RAMIREZ DE ARELLANO, capitaliza la suma de $7.162.739; Dos) Se reemplaza la cláusula sexta por la siguiente: “SEXTO: En virtud de lo anterior, se reemplaza la cláusula Quinto de los estatutos sociales por la siguiente: “QUINTO: El Capital de la sociedad será la suma de $132.976.434, que los socios enteran de la forma y proporción señalada en la citada escritura. Tres) Se reemplaza la cláusula décima en los términos señalados manteniendo los actuales socios y porcentajes societarios. Asimismo, se subsanan el extracto inscrito y publicado de dicha escritura que consta a fojas cuarenta y dos vuelta número treinta y cuatro en el Registro de Comercio del Conservador de Viña del Mar del año 2019, y publicado en el Diario Oficial de fecha 28 de diciembre de 2018. Rectificación produce efecto retroactivo conforme artículo 2° de la Ley 19.499. Escritura de rectificación será parte integrante del pacto social que se modifica y éste continúa vigente en todo aquello que no ha sido modificado. Demás estipulaciones en escritura extractada, Viña del Mar, 07 de junio de 2021.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 16 de junio de 2006

   Constitución de INMOBILIARIA NEOFAM LIMITADA.

2. Otro acto· 23 de febrero de 2010

   Modificación previa de la sociedad.

3. Cesión de derechos· 7 de diciembre de 2018

   INVERSIONES PASSALVA LIMITADA cede parte de sus derechos a INMOBILIARIA E INVERSIONES MEYPAS LIMITADA, a VIOLETA NINA CANCINO RAMIREZ DE ARELLANO y a RENZO CARLO PASSALACQUA ALVAREZ; además COMERCIALIZADORA E INVERSIONES KERALA LIMITADA cede la totalidad de sus derechos a RENZO CARLO PASSALACQUA ALVAREZ.

   INVERSIONES PASSALVA LIMITADA · INMOBILIARIA E INVERSIONES MEYPAS LIMITADA · VIOLETA NINA CANCINO RAMIREZ DE ARELLANO · RENZO CARLO PASSALACQUA ALVAREZ · COMERCIALIZADORA E INVERSIONES KERALA LIMITADA

Texto oficial del extracto

LUIS ENRIQUE FISCHER YAVAR, abogado, Notario Público de esta ciudad, con oficio en calle Doce Norte número setecientos ochenta y cinco, piso tres, Cer¬tifico: Por es¬cri¬tu¬ra de fecha 07 de diciembre de 2018, Repertorio número 21.038 ante mí, INVERSIONES PASSALVA LIMITADA, con domicilio en calle Edmundo Eluchans número 2.255, departamento 61, Reñaca, Viña del Mar, INMOBILIARIA E INVERSIONES MEYPAS LIMITADA, con domicilio en Camino a Quebrada Alvarado, Portal del Sol, Parcela 15, comuna de Olmué, don RENZO CARLO PASSALACQUA ALVAREZ, por sí y en representación de la sociedad COMERCIALIZADORA E INVERSIONES KERALA LIMITADA y de doña VIOLETA NINA CANCINO RAMIREZ DE ARELLANO, todos con domicilio en calle Edmundo Eluchans número 2.255, departamento 61, Reñaca, Viña del Mar, modificaron sociedad de responsabilidad limitada INMOBILIARIA NEOFAM LIMITADA, también denominada NEOFAM LTDA, Rut 76.583.540-2, Constituida por escritura pública de fecha 16 de junio de 2006, ante el Notario Público de Viña del Mar doña Eliana Gabriela Gervasio Zamudio, cuyo extracto se inscribió a fojas 782 número 894 en Registro de Comercio del Conservador de Viña del Mar del año 2006, y publicado en el Diario Oficial el 10 de julio del mismo año 2006, y modificada por escritura pública de fecha 23 de febrero de 2010, otorgada ante el Notario Público de Viña del Mar doña Eliana Gabriela Gervasio Zamudio, cuyo extracto fue inscrito a fojas 294 número 327 en el Registro de Comercio del Conservador de Viña del Mar del año 2010, y publicado en el Diario Oficial con fecha 1º de marzo del mismo año, en los siguientes términos: a) Aumentan el capital social, de $90.000.000 a $193.435.604, en proporción a la participación social de cada socio, reemplazando la cláusula Quinto de los estatutos sociales por la siguiente: “QUINTO: El Capital de la sociedad será la suma de $193.435.604, que los socios enteran de la siguiente forma y proporción: A) INVERSIONES PASSALVA LIMITADA, aportó la suma de $64.472.087 en dinero efectivo; B) INMOBILIARIA E INVERSIONES MEYPAS LIMITADA, aportó la suma de $64.472.087 en dinero efectivo; C) COMERCIALIZADORA E INVERSIONES KERALA LIMITADA, aportó la suma de $32.245.715 en dinero efectivo; y D) Doña VIOLETA NINA CANCINO RAMIREZ DE ARELLANO, aportó la suma de $32.245.715 en dinero efectivo.” b) El socio INVERSIONES PASSALVA LIMITADA, en adelante la sociedad cedente, vende, cede y transfiere el 26,67 por ciento de sus derechos a INMOBILIARIA E INVERSIONES MEYPAS LIMITADA, quien compra, adquiere y acepta a través de su representante en la suma de $51.589.276, que pagó y paga en la forma indicada en la citada escritura. Asimismo, INVERSIONES PASSALVA LIMITADA, vende el 2,53 por ciento de sus derechos en la suma de $4.893.921 a doña VIOLETA NINA CANCINO RAMIREZ DE ARELLANO, y el 1,83 por ciento de sus derechos a don RENZO CARLO PASSALACQUA ALVAREZ, en la suma de $3.539.872 quienes compran, adquieren y aceptan para sí respectivamente y pagan en la forma indicada en escritura extractada. c) COMERCIALIZADORA E INVERSIONES KERALA LIMITADA vende, cede y transfiere la totalidad de sus derechos, a don RENZO CARLO PASSALACQUA ALVAREZ, quien compra, adquiere y acepta para sí en la suma de $32.245.715, que pagó y paga de la forma indicada en escritura. d) De esta forma los socios de INMOBILIARIA NEOFAM LIMITADA, son las siguientes personas: 1) INVERSIONES PASSALVA LIMITADA con una participación que asciende al 2,3 por ciento de los derechos sociales, 2) INMOBILIARIA E INVERSIONES MEYPAS LIMITADA con una participación que asciende al 60% de los derechos sociales, 3) doña VIOLETA NINA CANCINO RAMIREZ DE ARELLANO con una participación en la sociedad que asciende al 19,2 por ciento de los derechos sociales y 4) don RENZO CARLO PASSALACQUA ALVAREZ, con una participación en la sociedad que asciende al 18,5 por ciento de los derechos sociales. Escritura de modificación formará parte integrante del pacto social que se modifica y éste continúa vigente en todo aquello que no ha sido modificado expresa o tácitamente por el presente instrumento, en especial que la responsabilidad de los socios está limitada al monto de los respectivos aportes. Demás estipulaciones escritura extractada. Viña del Mar, a 26 de Diciembre de 2018.-