Inmobiliaria Santa Helena SpA

Historia societaria relatada

1. Constitución· 23 de diciembre de 2015

   Constitución de Inmobiliaria Santa Helena SpA, publicada en enero de 2016.

   INÉS DEL CARMEN SCHEIHING BULO · SANDRA INÉS BRUHN SCHEIHING · HEIDI ROSEMARIE BRUHN SCHEIHING · MARIANNE VERÓNICA BRUHN SCHEIHING · CHRISTIAN PETER BRUHN SCHEIHING

2. Otro acto· 18 de enero de 2017

   Se modificó la sociedad en escritura publicada en enero de 2017.

   INÉS DEL CARMEN SCHEIHING BULO · SANDRA INÉS BRUHN SCHEIHING · HEIDI ROSEMARIE BRUHN SCHEIHING · MARIANNE VERÓNICA BRUHN SCHEIHING · CHRISTIAN PETER BRUHN SCHEIHING

Texto oficial del extracto

GASTÓN ARIEL SANTIBAÑEZ TORRES, Notario Público y Conservador de Minas Titular, Oficio Avenida Jorge Alessandri 3177, Local G-103, Boulevard Mall Plaza Trébol, Talcahuano, CERTIFICO: Por escritura pública de fecha 27 de mayo de 2022, ante mí, doña INÉS DEL CARMEN SCHEIHING BULO, cédula nacional de identidad número cuatro millones trescientos ochenta y tres mil seiscientos nueve guión nueve, domiciliada en camino a Bulnes, kilómetro catorce, Fundo San José de Palomares, comuna de Concepción; doña SANDRA INÉS BRUHN SCHEIHING, cédula nacional de identidad número ocho millones trescientos sesenta y dos mil quinientos ochenta y uno guión tres, domiciliada en camino a Bulnes, kilómetro catorce, parcela once, Fundo San José de Palomares, comuna de Concepción; doña HEIDI ROSEMARIE BRUHN SCHEIHING, cédula nacional de identidad número ocho millones trescientos sesenta y dos mil quinientos ochenta y dos guión uno, domiciliada en calle Ernesto Pinto Lagarrigue número cuatro mil doscientos cincuenta, comuna de San Pedro de la Paz; doña MARIANNE VERÓNICA BRUHN SCHEIHING, cédula nacional de identidad número ocho millones trescientos sesenta y dos mil quinientos veintiuno guión K, domiciliada en Fundo La Zanja sin número, Cancha Lo Montero, comuna de Concepción; y don CHRISTIAN PETER BRUHN SCHEIHING, cédula nacional de identidad número diez millones novecientos noventa y nueve mil cuatrocientos ochenta y siete guión uno, domiciliado en camino a Bulnes, kilómetro catorce, Parcela Cinco, Fundo San José de Palomares, comuna de Concepción: Modificaron Sociedad por Acciones constituida por escritura pública de fecha veintitrés de Diciembre de dos mil quince, otorgada ante el Notario Público de Talcahuano, don Jaime Trujillo Espinoza, Suplente del titular don Gastón Santibañez Torres, cuya razón social es “INMOBILIARIA SANTA HELENA SpA”, nombre de fantasía “INMOSAN SpA”, publicada el 12 de Enero de 2016 en el Diario Oficial de la República de Chile, inscrita a fojas ciento treinta vuelta, número ciento veinte en el Registro de Comercio de Concepción del año dos mil dieciséis, Rol Único Tributario número setenta y seis millones quinientos cincuenta y tres mil cuatrocientos sesenta y ocho guión dos, capital: diez millones de pesos; modificada por escritura pública de fecha dieciocho de enero de dos mil diecisiete, otorgada en la notaría de Talcahuano de don Gastón Ariel Santibañez Torres, cuyo extracto se inscribió a fojas DOSCIENTOS TREINTA Y DOS, número DOSCIENTOS TRES, en el Registro de Comercio del año dos mil diecisiete, del Conservador de Bienes Raíces de CONCEPCIÓN, y se publicó en el Diario Oficial de fecha veintiuno de enero del año dos mil diecisiete, en los siguientes términos: 1) Compraventa de acciones: Uno) Doña SANDRA INÉS BRUHN SCHEIHING, vende, cede y transfiere a doña HEIDI ROSEMARIE BRUHN SCHEIHING, quien compra, acepta y adquiere para sí, cincuenta acciones que a la primera le corresponden en la Sociedad Por Acciones “INMOBILIARIA SANTA HELENA SpA”. Se entienden incorporados en esta compraventa, todos los contratos, derechos y cualquiera otro compromiso que la Sociedad Por Acciones “INMOBILIARIA SANTA HELENA SpA”, pudiere tener vigente a esta fecha.- El precio de la compraventa es la suma única y total de quinientos mil pesos, precio que doña HEIDI ROSEMARIE BRUHN SCHEIHING paga en este acto, al contado y en dinero efectivo, declarando doña SANDRA INÉS BRUHN SCHEIHING haber recibido dicha suma de dinero a su entera satisfacción y conformidad, sin tener reclamo alguno que formular al respecto.- Dos) Doña INÉS DEL CARMEN SCHEIHING BULO, vende, cede y transfiere a doña HEIDI ROSEMARIE BRUHN SCHEIHING, quien compra, acepta y adquiere para sí, ciento cincuenta acciones que a la primera le corresponden en la Sociedad Por Acciones “INMOBILIARIA SANTA HELENA SpA”. Se entienden incorporados en esta compraventa, todos los contratos, derechos y cualquiera otro compromiso que la Sociedad Por Acciones “INMOBILIARIA SANTA HELENA SpA”, pudiere tener vigente a esta fecha.- El precio de la compraventa es la suma única y total de un millón quinientos mil pesos, precio que doña HEIDI ROSEMARIE BRUHN SCHEIHING paga en este acto, al contado y en dinero efectivo, declarando doña INÉS DEL CARMEN SCHEIHING BULO haber recibido dicha suma de dinero a su entera satisfacción y conformidad, sin tener reclamo alguno que formular al respecto.- Tres) Doña INÉS DEL CARMEN SCHEIHING BULO, vende, cede y transfiere a doña MARIANNE VERÓNICA BRUHN SCHEIHING, quien compra, acepta y adquiere para sí, doscientas acciones que a la primera le corresponden en la Sociedad Por Acciones “INMOBILIARIA SANTA HELENA SpA”. Se entienden incorporados en esta compraventa, todos los contratos, derechos y cualquiera otro compromiso que la Sociedad Por Acciones “INMOBILIARIA SANTA HELENA SpA”, pudiere tener vigente a esta fecha.- El precio de la compraventa es la suma única y total de dos millones de pesos, precio que doña MARIANNE VERÓNICA BRUHN SCHEIHING paga en este acto, al contado y en dinero efectivo, declarando doña INÉS DEL CARMEN SCHEIHING BULO haber recibido dicha suma de dinero a su entera satisfacción y conformidad, sin tener reclamo alguno que formular al respecto.- Cuatro) Doña INÉS DEL CARMEN SCHEIHING BULO, vende, cede y transfiere a don CHRISTIAN PETER BRUHN SCHEIHING, quien compra, acepta y adquiere para sí, doscientas acciones que a la primera le corresponden en la Sociedad Por Acciones “INMOBILIARIA SANTA HELENA SpA”. Se entienden incorporados en esta compraventa, todos los contratos, derechos y cualquiera otro compromiso que la Sociedad Por Acciones “INMOBILIARIA SANTA HELENA SpA”, pudiere tener vigente a esta fecha.- El precio de la compraventa es la suma única y total de dos millones de pesos, precio que don CHRISTIAN PETER BRUHN SCHEIHING paga en este acto, al contado y en dinero efectivo, declarando doña INÉS DEL CARMEN SCHEIHING BULO haber recibido dicha suma de dinero a su entera satisfacción y conformidad, sin tener reclamo alguno que formular al respecto.- 2) Ingreso de socios y accionistas: De acuerdo a compraventa señalada en el punto 1 ingresan a la sociedad, como socios y accionistas: -HEIDI ROSEMARIE BRUHN SCHEIHING, MARIANNE VERÓNICA BRUHN SCHEIHING y CHRISTIAN PETER BRUHN SCHEIHING, quedando en adelante como únicos socios y accionistas: -doña INÉS DEL CARMEN SCHEIHING BULO, titular de doscientas acciones que equivalen al veinte por ciento de las acciones de la Sociedad Por Acciones “INMOBILIARIA SANTA HELENA SpA”; -doña SANDRA INÉS BRUHN SCHEIHING, titular de doscientas acciones que equivalen al veinte por ciento de las acciones de la Sociedad Por Acciones “INMOBILIARIA SANTA HELENA SpA”; -doña HEIDI ROSEMARIE BRUHN SCHEIHING, titular de doscientas acciones que equivalen al veinte por ciento de las acciones de la Sociedad Por Acciones “INMOBILIARIA SANTA HELENA SpA”; -doña MARIANNE VERÓNICA BRUHN SCHEIHING, titular de doscientas acciones que equivalen al veinte por ciento de las acciones de la Sociedad Por Acciones “INMOBILIARIA SANTA HELENA SpA”; y -don CHRISTIAN PETER BRUHN SCHEIHING, titular de doscientas acciones que equivalen al veinte por ciento de las acciones de la Sociedad Por Acciones “INMOBILIARIA SANTA HELENA SpA”.- 3) Modificación del objeto de la sociedad: Los únicos y actuales socios y accionistas de la sociedad modifican el objeto de la sociedad, establecido en la cláusula segunda del pacto social constitutivo, en el sentido de agregar a los ya existentes, los siguientes: “CUATRO) La adquisición, importación, exportación, enajenación, compra, venta, permuta, arrendamiento, subarrendamiento, cesión temporal o cualquier otra forma de explotación, comercialización y representación de maquinarias e insumos agrícolas, forestales y ganaderos, camiones, camionetas y vehículos en general, y de todo tipo de herramientas, repuestos, motores, partes, piezas, accesorios, lubricantes y combustibles; CINCO) La compraventa, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotación de galpones, bodegas, sitios, containers; SEIS) La extracción, procesamiento, distribución, transporte, venta y comercialización de áridos para la construcción, la excavación y movimiento de tierras, demoliciones, rellenos, el retiro de escombros y la adquisición, importación, exportación, enajenación, compra, venta, arrendamiento, subarrendamiento, cesión temporal o cualquier otra forma de explotación, comercialización y representación de maquinarias de movimiento de tierra y de todo tipo de herramientas, repuestos, motores, partes, piezas, accesorios, lubricantes y combustibles, destinados a cumplir con dicha actividad; SIETE) La compra, venta, importación, exportación, arrendamiento, distribución, comercialización e intermediación, al por mayor o al detalle, de artículos de ferretería y materiales de construcción; OCHO) El arrendamiento, administración y la explotación de centros turísticos, de recreación, cabañas, casas, predios de descanso, hostales, moteles, hoteles y establecimientos similares; NUEVE) La producción de eventos, fiestas, ceremonias, y la explotación comercial del giro de discoteques, pubs y salón de eventos; DIEZ) La realización de expediciones de senderismo en sendas, caminos rurales y vías verdes con o sin homologar, y de cualquier otra actividad al aire libre”.- 4) Asimismo, los únicos y actuales socios y accionistas de la sociedad, agregan a los estatutos de la sociedad la siguiente cláusula: “CLÁUSULA DÉCIMO SEXTA: La sociedad no termina por el fallecimiento de alguno de los socios, sino que continúa con el o los socios sobrevivientes y los herederos del socio fallecido, quienes deberán designar un apoderado común que los represente y actúe por ellos en la sociedad. En caso de fallecimiento de alguno de los socios, el apoderado común y los herederos que represente, no tendrán facultades de administración, disposición ni uso de la razón social, la cual corresponderá CONJUNTAMENTE a todos los socios sobrevivientes, de acuerdo con las facultades indicadas en el pacto social modificatorio, suscrito por escritura pública de fecha dieciocho de enero de dos mil diecisiete, otorgada en la notaría de Talcahuano de don Gastón Ariel Santibañez Torres, cuyo extracto se inscribió a fojas DOSCIENTOS TREINTA Y DOS, número DOSCIENTOS TRES, en el Registro de Comercio del año dos mil diecisiete, del Conservador de Bienes Raíces de CONCEPCIÓN.- Finalmente, los únicos y actuales socios y accionistas de la sociedad, ratifican que la sociedad seguirá siendo administrada y representada, judicial y extrajudicialmente, exclusivamente, por doña INÉS DEL CARMEN SCHEIHING BULO, en calidad de Gerente General, con todas las facultades indicadas en el pacto social modificatorio, suscrito por escritura pública de fecha dieciocho de enero de dos mil diecisiete, otorgada en la notaría de Talcahuano de don Gastón Ariel Santibañez Torres, cuyo extracto se inscribió a fojas DOSCIENTOS TREINTA Y DOS, número DOSCIENTOS TRES, en el Registro de Comercio del año dos mil diecisiete, del Conservador de Bienes Raíces de CONCEPCIÓN.- En todo lo que no se modifica por este instrumento, seguirán vigentes las estipulaciones del pacto social constitutivo, y sus modificaciones, se facultó para inscribir. Demás estipulaciones escritura extractada.- TALCAHUANO, 10 de junio de 2022.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 23 de diciembre de 2015

   Se constituyó la sociedad por acciones INMOBILIARIA SANTA HELENA SpA, publicada luego en el Diario Oficial el 12 de enero de 2016.

   PETER KLAUS BRUHN HUBRICHT

2. Otro acto

   Se relata la compraventa de acciones de PETER KLAUS BRUHN HUBRICHT y de SOCIEDAD AGRÍCOLA, FORESTAL Y SERVICIOS LA ZANJA LIMITADA a favor de SANDRA INÉS BRUHN SCHEIHING.

   PETER KLAUS BRUHN HUBRICHT · SOCIEDAD AGRÍCOLA, FORESTAL Y SERVICIOS LA ZANJA LIMITADA · SANDRA INÉS BRUHN SCHEIHING

3. Retiro de socio

   Se retira PETER KLAUS BRUHN HUBRICHT de la sociedad, quedando como únicos socios SANDRA INÉS BRUHN SCHEIHING e INÉS DEL CARMEN SCHEIHING BULO.

   PETER KLAUS BRUHN HUBRICHT · SANDRA INÉS BRUHN SCHEIHING · INÉS DEL CARMEN SCHEIHING BULO

4. Cambio de administrador

   Se modifica la administración y representación social, designándose a INÉS DEL CARMEN SCHEIHING BULO como Gerente General.

   INÉS DEL CARMEN SCHEIHING BULO

Texto oficial del extracto

PATRICIO MORALES GOMEZ, Notario Público y Conservador de Minas de Talcahuano, Suplente de Titular GASTON ARIEL SANTIBAÑEZ TORRES, Oficio Avenida Jorge Alessandri 3177, Local G-103, Boulevard Mall Plaza Trébol, Talcahuano, CERTIFICO: Por escritura pública de fecha 18 de Enero de 2017, ante mí, don PETER KLAUS BRUHN HUBRICHT, Cédula de Identidad N° 3.630.545-2, domiciliado en camino a Bulnes, kilómetro 14, Fundo San José de Palomares, comuna de Concepción; don ERNESTO EULOGIO BENAVENTE CHARLÍN, Cédula de Identidad N° 4.543.367-6, domiciliado en sector Pichidangui sin número, comuna de Los Vilos, quien comparece en representación de SOCIEDAD AGRÍCOLA, FORESTAL Y SERVICIOS LA ZANJA LIMITADA, Rut: 88.986.500-8; doña INÉS DEL CARMEN SCHEIHING BULO, Cédula de Identidad N° 4.383.609-9, domiciliada en camino a Bulnes, kilómetro 14, Fundo San José de Palomares, comuna de Concepción; y doña SANDRA INÉS BRUHN SCHEIHING, Cédula de identidad N° 8.362.581-3, domiciliada en camino a Bulnes, kilómetro 14, parcela 11, Fundo San José de Palomares, comuna de Concepción: Modificaron Sociedad por Acciones constituida por escritura pública de fecha 23 de Diciembre de 2015, otorgada ante el Notario Público de Talcahuano, don Jaime Trujillo Espinoza, Suplente del titular don Gastón Santibañez Torres, cuya razón social es “INMOBILIARIA SANTA HELENA SpA”, nombre de fantasía “INMOSAN SpA”, publicada el 12 de Enero de 2016 en el Diario Oficial de la República de Chile, inscrita a fojas 130 vuelta, número 120 en el Registro de Comercio de Concepción del año 2016, Rut: 76.553.468-2, Capital: 10.000.000; en los siguientes términos: 1) Compraventa de acciones: Uno) Don PETER KLAUS BRUHN HUBRICHT, vende, cede y transfiere a doña SANDRA INÉS BRUHN SCHEIHING, quien compra, acepta y adquiere para sí, las 100 acciones que a don PETER KLAUS BRUHN HUBRICHT le corresponden en la Sociedad Por Acciones “INMOBILIARIA SANTA HELENA SpA”.- Se entienden incorporados en esta compraventa, todos los contratos, derechos y cualquiera otro compromiso que la Sociedad Por Acciones “INMOBILIARIA SANTA HELENA SpA”, pudiere tener vigente a esta fecha.- El precio de la compraventa es la suma única y total de $1.000.000, precio que doña SANDRA INÉS BRUHN SCHEIHING paga en este acto, al contado y en dinero efectivo, declarando don PETER KLAUS BRUHN HUBRICHT haber recibido dicha suma de dinero a su entera satisfacción y conformidad, sin tener reclamo alguno que formular al respecto.- Dos) La SOCIEDAD AGRÍCOLA, FORESTAL Y SERVICIOS LA ZANJA LIMITADA, a través de su representante, vende, cede y transfiere a doña SANDRA INÉS BRUHN SCHEIHING, quien compra, acepta y adquiere para sí, 150 acciones que a la SOCIEDAD AGRÍCOLA, FORESTAL Y SERVICIOS LA ZANJA LIMITADA, le corresponden en la Sociedad Por Acciones “INMOBILIARIA SANTA HELENA SpA”.- Se entienden incorporados en esta compraventa, todos los contratos, derechos y cualquiera otro compromiso que la Sociedad Por Acciones “INMOBILIARIA SANTA HELENA SpA”, pudiere tener vigente a esta fecha.- El precio de la compraventa es la suma única y total de $1.500.000, precio que doña SANDRA INÉS BRUHN SCHEIHING paga en este acto, al contado y en dinero efectivo, declarando La SOCIEDAD AGRÍCOLA, FORESTAL Y SERVICIOS LA ZANJA LIMITADA, a través de su representante, haber recibido dicha suma de dinero a su entera satisfacción y conformidad, sin tener reclamo alguno que formular al respecto.- Tres) La SOCIEDAD AGRÍCOLA, FORESTAL Y SERVICIOS LA ZANJA LIMITADA, a través de su representante, vende, cede y transfiere a doña INÉS DEL CARMEN SCHEIHING BULO, quien compra, acepta y adquiere para sí, 750 acciones que a la SOCIEDAD AGRÍCOLA, FORESTAL Y SERVICIOS LA ZANJA LIMITADA, le corresponden en la Sociedad Por Acciones “INMOBILIARIA SANTA HELENA SpA”.- Se entienden incorporados en esta compraventa, todos los contratos, derechos y cualquiera otro compromiso que la Sociedad Por Acciones “INMOBILIARIA SANTA HELENA SpA”, pudiere tener vigente a esta fecha.- El precio de la compraventa es la suma única y total de $7.500.000, precio que doña INÉS DEL CARMEN SCHEIHING BULO paga en este acto, al contado y en dinero efectivo, declarando La SOCIEDAD AGRÍCOLA, FORESTAL Y SERVICIOS LA ZANJA LIMITADA, a través de su representante, haber recibido dicha suma de dinero a su entera satisfacción y conformidad, sin tener reclamo alguno que formular al respecto.- 2) Retiro e ingreso de socios: De acuerdo a compraventa señalada en el punto 1, se retira de la sociedad el socio PETER KLAUS BRUHN HUBRICHT, y la SOCIEDAD AGRÍCOLA, FORESTAL Y SERVICIOS LA ZANJA LIMITADA, quedando en adelante como únicos socios doña SANDRA INÉS BRUHN SCHEIHING, titular de 250 acciones que equivalen al 25% de las acciones de la Sociedad Por Acciones “INMOBILIARIA SANTA HELENA SpA”, y doña INÉS DEL CARMEN SCHEIHING BULO, titular de 750 acciones que equivalen al 75% de las acciones de la Sociedad Por Acciones “INMOBILIARIA SANTA HELENA SpA”.- 3) Modificación de la administración, representación y uso de la razón social: Los únicos y actuales socios de la sociedad, doña SANDRA INÉS BRUHN SCHEIHING, y doña INÉS DEL CARMEN SCHEIHING BULO, modifican la cláusula séptima del estatuto social, la cual es reemplazada íntegramente por la siguiente: “CLÁUSULA SÉPTIMA: “De la Administración”.- La sociedad será administrada, y representada judicial y extrajudicialmente por doña INÉS DEL CARMEN SCHEIHING BULO, en calidad de Gerente General, la cual podrá obrar en nombre de la sociedad ante toda clase de personas, naturales o jurídicas, de derecho público o privado, y ante cualquier organismo o institución pública, fiscal o semifiscal, estatal, municipal, o de administración autónoma, entre ellas el Instituto de Previsión Social, o su sucesor legal, el Servicio Nacional de Salud, Cajas de Previsión, Administradores de Fondos de Pensiones, de Fondos Mutuos, Servicio de Impuestos Internos, Tesorería General de la República, Servicio de Aduanas, ante cualquier Ministerio, con las más amplias facultades, pudiendo presentar y suscribir todo tipo de peticiones, solicitudes, reclamaciones y realizar cualquier trámite, delegación y gestión. Retirar de la empresa de Correos de Chile, de otras empresas postales, de las oficinas telegráficas, Ferrocarriles del Estado, servicio de aduanas, líneas aéreas y transporte en general, toda clase de correspondencia, certificada o no, giros, encomiendas, paquetes postales, sobres, y en general cuanta especie, bien, pieza o artículo venga destinado a nombre de la sociedad. En el orden judicial, podrá representar a la sociedad en todo tipo de juicios, de cualquier clase o naturaleza, y ante cualquier Tribunal, sea ordinario, especial o arbitral, administrativo o de otro carácter, sea como demandante, demandado, denunciante, denunciada, querellante o querellada, y con todas las facultades de ambos incisos del artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil, y especialmente las de demandar y contestar demandas e iniciar y actuar en cualquier otra especie de gestiones, así sean de jurisdicción voluntaria o contenciosa; desistirse en primera instancia de la acción deducida, aceptar la demanda contraria, absolver posiciones, renunciar los recursos o los términos legales, transigir, comprometer, otorgar a los árbitros facultades de arbitradores, aprobar y rechazar convenios judiciales o extrajudiciales, y percibir. Podrá delegar en todo o en parte estas facultades, pudiendo nombrar abogados patrocinantes y apoderados, renovar éstas designaciones o revocarlas. Asimismo, el Gerente General podrá: Uno) Comprar, vender, permutar y en general adquirir y enajenar a cualquier título toda clase de bienes corporales o incorporales, raíces o muebles, incluso mobiliarios; Dos) Celebrar contratos de promesa de cualquier contrato o convención, otorgar los contratos prometidos y exigir judicial y/o extrajudicialmente su cumplimiento; Tres) Dar y tomar en arrendamiento, administración y cesión toda clase de servicios y bienes, corporales o incorporales, raíces o muebles; Cuatro) Dar y tomar toda clase de bienes en comodato y mutuo; Cinco) Dar y recibir dineros y otros bienes en depósito, sea necesario o voluntario y en secuestro; Seis) Dar y recibir bienes en hipotecas, posponer, alzar y limitar y cancelar hipotecas constituidas en favor de la sociedad, y de los socios, incluso con cláusula de garantía general; Siete) Dar y recibir en prenda con o sin desplazamiento bienes muebles, valores mobiliarios, derechos, acciones y demás cosas corporales o incorporales, sea prenda civil, mercantil, bancaria, agraria, industrial, warrants, de cosa mueble vendida a plazo u otras especies y cancelarlas; Ocho) Celebrar contratos de transporte, de fletamento, de cambio y de correduría.- Nueve) Celebrar contratos para establecer agentes, representantes, comisionistas, distribuidores, concesionarios, etcétera o para constituir a la sociedad en tales calidades; Diez) Establecer agencias, sucursales o establecimientos en cualquier punto del país o del extranjero; Once) Celebrar contratos de seguros, pudiendo acordar primas, riesgos, plazos y demás condiciones, cobrar pólizas, endosarlas, cancelarlas, aprobar o impugnar liquidaciones de siniestros, etcétera; Doce) Celebrar contratos de cuentas corrientes, mercantiles, imponerse de su movimiento, aprobar, y rechazar saldos; Trece) Celebrar contratos de transacción aún sobre cosa no disputada, sea mueble o inmueble, judicial o extrajudicialmente; Catorce) Celebrar contratos de censo, renta vitalicia, de avío, de iguala y de anticresis; Quince) Recibir donaciones, incluso bienes raíces, con o sin tramitación de insinuación; Dieciséis) Celebrar contratos de trabajos, colectivos o individuales, despedir o declarar caducados los contratos de trabajos, desahuciarlos, contratar servicios profesionales, técnicos y ponerles términos, otorgar finiquitos, pagar anticipos, sueldos, gratificaciones, bonificaciones, conceder anticipos, pagar imposiciones, pactar remuneraciones en moneda extranjera, pactar viáticos, traslados y demás modalidades que estime conveniente; Diecisiete) Celebrar contratos para constituir sociedades o ingresar en sociedades de cualquier clase u objeto, sean civiles, comerciales o colectivas, anónimas, en comandita simple o por acciones, de responsabilidad limitada, o de otra especie, constituir o formar parte de comunidades, asociaciones, cuentas en participación, sociedades de hecho, cooperativas, asociaciones gremiales; representar a la sociedad con voz y voto en unas y otras, con facultades para modificarlas, ampliarlas, formar otras nuevas, o en cualquier forma alterarlas, pedir su disolución o terminación, incluso anticipada, según procediere, pedir sus liquidaciones, intervenir en su desarrollo, concurrir a la designación de liquidador, uno o más jueces, compromisarios, partidores, peritos, tasadores, síndicos, administradores y demás funcionarios, fijar sus remuneraciones, autorizar a los liquidadores para que enajenen o graven bienes muebles o raíces en su caso, incluso valores mobiliarios comprometer, nominar árbitros, ejercer acciones judiciales y renunciarlas judicial o extrajudicialmente; Dieciocho) Celebrar cualquier otro contrato nominado o no, de leasing operativo, leasing financiero, leasing inmobiliario, acordar todas las condiciones, cláusulas de su esencia, naturaleza, costumbre, y demás que las partes acuerden, realizar operaciones, y contrato de factoring, de engineering, de Knowhow, de underwriting, de franchising y de jointventure; ratificar contratos que haya otorgado, en los contratos que la sociedad celebre, los administradores quedan facultados para convenir y modificar toda clase de pactos y estipulaciones, estén o no contempladas especialmente en la leyes y sean de su esencia, naturaleza o meramente accidentales, para fijar precios, rentas, honorarios, remuneraciones, reajustes, intereses, indemnizaciones, plazos, condiciones, deberes, atribuciones, épocas, y formas de pago y de entrega, particularizar bienes, fijar cabidas y deslindes, cobrar y percibir, recibir, entregar, afianzar, pactar indivisibilidad, pactar solidaridad tanto activa como pasiva, convenir cláusulas penales y/o multas a favor o en contra de la sociedad; aceptar u otorgar toda clase de cauciones, sean reales o personales y toda clase de garantías en favor o en contra de la sociedad, pactar prohibiciones de enajenar y/o gravar, ejercitar o renunciar a acciones como las de nulidad, rescisión, resolución, evicción etcétera, aceptar renuncias de derecho y acciones, rescindir, resolver, resciliar, dejar sin efecto, poner término o solicitar la terminación de contratos.- Exigir rendiciones de cuentas, aprobarlas y objetarlas y en general ejercitar todos los derechos y acciones que competen a la sociedad; Diecinueve) Representar a la Sociedad en los Bancos nacionales o extranjeros, particulares, estatales, o mixtos, con las más amplias facultades que puedan necesitarse, darles instrucciones y cometerles comisiones de confianza abrir y cerrar cuentas corrientes, de crédito y/o depósito en moneda nacional o extranjera, girar y sobregirar en ellas o en las que la sociedad tenga en la actualidad, retirar talonarios de cheques y cheques sueltos, aprobar u objetar saldos en cuenta corriente o de cualquier otra operación celebrada con bancos, contratar préstamos sea como crédito en cuentas corrientes, créditos simples y rotativos, créditos documentarios y de toda clase, créditos en cuentas especiales, avances contra aceptación, pactar sobregiros en cuentas corrientes, líneas de crédito o de cualquier otra clase o forma, contratar, operar, renovar a su vencimiento o extravío, retirar nuevos plásticos y cancelar tarjetas de crédito; contratar, operar, renovar a su vencimiento o extravío, retirar nuevos plásticos y cancelar tarjetas magnetizadas para cajero automático; arrendar cajas de seguridad, abrirlas, cerrarlas y poner término a su arrendamiento; colocar y retirar valores en dinero, en moneda nacional o extranjera, en depósito, custodia o garantía y cancelar los certificados respectivos; contratar acreditivos, efectuar operaciones de cambio internacionales, tomar boletas de garantía; y, en general, efectuar toda clase de operaciones de cambios internacionales, pudiendo en especial, comprar y vender, y en general enajenar divisas al contado o al futuro, provengan del comercio exterior visible o invisible, podrán además realizar todo tipo de transacciones Bancarias vía Internet y/o vía Fax; Veinte) Representar a la sociedad en las actuaciones que deban cumplirse ante el Banco Central de Chile u otras autoridades, en relación con la importación o exportación de mercaderías, sean temporales o definitivos.- En el ejercicio de este cometido y sin que la enumeración sea taxativa, sino enunciativa, el administrador podrá presentar y firmar registros de exportación e importación, suscribir anexas, contratar apertura de acreditivos, cartas explicativas y toda clase de documentación que fuere exigida por el Banco Central de Chile; tomar boletas o endosar pólizas de garantía en los bancos en que tales cauciones fueren procedentes y pedir las devoluciones de dichos documentos, endosar y retirar documentos de embarque, solicitar la modificación de las condiciones con las cuales se ha autorizado una determinada operación, hacer y firmar en representación de la sociedad la declaración jurada de valores que forman parte del texto de los registros de importación; autorizar cargos en cuenta corriente relacionados con el comercio exterior, suscribir anexas; y, en general, ejecutar todos los actos conducentes a un adecuado cumplimiento de la administración de la sociedad; actuar ante las autoridades portuarias, marítimas y de aduanas, practicar todas las actuaciones relativas con el despacho de naves, mercaderías en general, tramitar pólizas de embarque, desembarque y de consumo, activar despachos de mercaderías, presenciar operaciones de peso y avalúo, firmar pólizas y manifiestos de carga y partidas de libros respectivos, interponer reclamos, percibir devoluciones, y en general, tramitar y firmar todo los documentos necesarios para el despacho de naves y mercaderías; Veintiuno) Girar, suscribir, aceptar, reaceptar, renovar, prorrogar, endosar en dominio, cobranza o garantía, avalar, protestar, descontar, cobrar, cancelar, transferir, y extender y disponer en cualquiera de sus formas de cheques, letras de cambio, pagarés, libranzas, vales y demás documentos mercantiles o bancarios sean nominativos, a la orden o al portador, en moneda nacional o extranjera, y ejercitar las acciones que a la sociedad correspondan en relación con tales documentos; Veintidós) Abrir cuentas de ahorro, en moneda nacional o extranjera reajustables o no, a plazo, a la vista o condicionales, en bancos comerciales, de fomento, en el Banco del Estado de Chile, en Instituciones Financieras, depositar y girar en ellas, imponerse de su movimiento, aceptar o impugnar saldos y cerrarlas; Veintitrés) Invertir los dineros de la sociedad, celebrar al efecto y en su representación todos los contratos que sean aptos para ello, con toda clase de personas, naturales o jurídicas, de derecho público o de derecho privado.- Quedan comprendidos en el ámbito de estas facultades los depósitos de ahorro las inversiones en valores o letras hipotecarias reajustables, en pagarés reajustables, de la Tesorería General de la República, en sociedades financieras, en fondos mutuos de renta fija o de r