Inmobiliaria Río Nilahue SpA

Historia societaria relatada

1. Otro acto· 30 de octubre de 2025

   BNV SpA e INMOBILIARIA BNV SpA aprueban fusión con INMOBILIARIA RÍO NILAHUE SpA, siendo esta última la sociedad absorbida

   BNV SpA · INMOBILIARIA BNV SpA · INMOBILIARIA RÍO NILAHUE SpA

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior Evaldo Rehbein Utreras, Notario Público, 29° Notaría Santiago, Mac Iver 225 oficina 302, Santiago, certifico: Por escritura fecha 30 octubre 2025, Repertorio N° 6478-25, ante mí, BNV SpA, única accionista de INMOBILIARIA BNV SpA; e INMOBILIARIA BNV SpA, única accionista de INMOBILIARIA RÍO NILAHUE SpA, inscrita a fojas 72.862, N° 42.615, Registro Comercio Santiago, 2015; aprobaron fusión de INMOBILIARIA RÍO NILAHUE SpA e INMOBILIARIA BNV SpA, siendo esta última la sociedad absorbente y la primera la sociedad absorbida, con efecto y vigencia al 31 octubre 2025. Por efecto de la fusión, INMOBILIARIA BNV SpA adquirió todos los activos y pasivos de INMOBILIARIA RÍO NILAHUE SpA, sucediéndola en todos sus derechos y obligaciones, produciéndose su disolución, sin necesidad de liquidación. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 5 de Diciembre de 2025.

Texto oficial del extracto

VALERIA RONCHERA FLORES, Notario Público Titular de la 10ª Notaría de Santiago, Agustinas N° 1235, segundo piso, Santiago. CERTIFICO: Por escritura pública de fecha 30 de septiembre de 2021, otorgada ante mí, Repertorio N° 10.811 - 2021, INMOBILIARIA BNV SpA, debidamente representada por don Sergio José Villaseca Concha, ambos domiciliados en Avenida Presidente Riesco 5561, oficina 301, Las Condes, Región Metropolitana, INVERSIONES KOALA LIMITADA, debidamente representada por don Ricardo Stern Nahmias, ambos domiciliados en Avenida Presidente Riesco 5561, oficina 304, Las Condes, Región Metropolitana y SOCIEDAD DE INVERSIONES CJSM S.A., debidamente representada por don Jaime Andrés Castro Poblete, ambos domiciliados en Avenida Presidente Riesco 5561, oficina 304, Las Condes, Región Metropolitana, modificaron los estatutos de la sociedad INMOBILIARIA RÍO NILAHUE SpA en los siguientes términos: Se modifica el artículo octavo del estatuto social, reemplazándolo íntegramente por uno nuevo en el que se le otorga la administración, representación y el uso de la razón social a don Sergio David Villaseca Nahmias y a doña Claudia Bunger Nahmias, actuando conjuntamente, y a don Sergio José Villaseca Concha y a don Paul Bunger Timmermann, actuando individual y separadamente uno cualquiera de ellos, con amplias facultades de administración, representación y disposición de bienes señaladas en escritura extractada. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 18 de octubre de 2021.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 1 de enero de 2015

   La sociedad se encuentra inscrita en el Registro de Comercio de Santiago desde 2015.

2. Otro acto· 23 de septiembre de 2019

   Junta extraordinaria de accionistas acuerda crear series preferentes A y B y modificar el capital social.

   Inmobiliaria BNV SpA · Inversiones Koala Limitada · Sociedad de Inversiones CJSM S.A.

Texto oficial del extracto

IVÁN TORREALBA ACEVEDO, Notario Público Titular de la 33ª Notaría de Santiago, Huérfanos N° 979, oficina 501, Santiago. CERTIFICO: Con fecha 08 de octubre de 2020, se redujo a escritura pública otorgada ante mí, Repertorio N° 18748-2020, acta de la junta extraordinaria de accionistas de INMOBILIARIA RÍO NILAHUE SpA de fecha 23 de septiembre del año 2019, habiendo concurrido la totalidad de las acciones 600.000 acciones que componen el capital social conforme al registro de accionistas tenido a la vista: a) Inmobiliaria BNV SpA, representada por don Sergio José Villaseca Concha, b) Inversiones Koala Limitada, representada por don Ricardo Stern Nahmias, y c) Sociedad de Inversiones CJSM S.A., representada por don Jaime Castro Poblete. La unanimidad de los accionistas acordó: A) La creación de dos nuevas series de acciones preferentes, denominadas Serie A y Serie B, manteniendo además una serie de acciones ordinarias. B) Transformar 120.000 de las 600.000 acciones ordinarias de la sociedad según el siguiente detalle: i) 75.349 de las 600.000 acciones ordinarias de la Sociedad en 75.349 acciones Serie A, nominativas, sin valor nominal y de igual valor cada una, y ii) transformar 44.651 de las 600.000 acciones ordinarias de la Sociedad en 44.651 acciones Serie B, nominativas, sin valor nominal y de igual valor cada una. Estas acciones fueron asignadas a los accionistas indicados a continuación en la proporción de 1 a 1, esto es, 1 acción preferente de la serie respectiva por cada acción ordinaria que actualmente sean titulares y sea transformada. De esta manera Inversiones Koala Limitada transformó 75.349 acciones ordinarias, nominativas, sin valor nominal y de igual valor cada una en 75.349 acciones Serie A, nominativas, sin valor nominal y de igual valor cada una, y Sociedad de Inversiones CJSM S.A. transformó 44.651 acciones ordinarias, nominativas, sin valor nominal y de igual valor cada una en 44.651 acciones Serie B, nominativas, sin valor nominal y de igual valor cada una. En virtud de lo anterior, el capital social se encuentra dividido en 480.000 acciones ordinarias, nominativas, sin valor nominal y de igual valor cada una, en 75.349 acciones Serie A, nominativas, sin valor nominal y de igual valor cada una, y en 44.651 acciones Serie B, nominativas, sin valor nominal y de igual valor cada una, las cuales quedan suscritas y pagadas en su totalidad. C) Modificar los estatutos sociales con el objeto de materializar los acuerdos adoptados en la Junta. En este sentido, se acordó: i) Reemplazar el Artículo Quinto de los Estatutos Sociales referido al capital, por el siguiente: “Artículo Quinto: El capital de la Sociedad es la suma de seiscientos millones de pesos, dividido en cuatrocientas ochenta mil acciones ordinarias, nominativas, sin valor nominal y de igual valor cada una; en setenta y cinco mil trescientas cuarenta y nueve acciones Serie A, nominativas, sin valor nominal y de igual valor cada una; y en cuarenta y cuatro mil seiscientas cincuenta y una acciones Serie B, nominativas, sin valor nominal y de igual valor cada una, que se suscribe y paga según se establece en el artículo primero transitorio de estos estatutos. Las acciones suscritas y no pagadas no tendrán derechos políticos ni económicos, es decir, no tendrán derecho a voto ni derecho a dividendos. Los accionistas podrán pagar todas las acciones que suscriban o sólo algunas de ellas, sin que sea posible que una o más acciones estén parcialmente pagadas. Las acciones Serie A gozarán del derecho de pago de dividendos preferentes, que consiste en gozar como clase de derechos económicos de la Sociedad en hasta cuarenta y nueve mil ochocientas ochenta y tres coma treinta y siete Unidades de Fomento del monto de utilidades que corresponda distribuir en el ejercicio dos mil veinte. Las acciones Serie B gozarán del derecho de pago de dividendos preferentes, que consiste en gozar como clase de derechos económicos de la Sociedad en hasta veintinueve mil quinientas sesenta coma treinta y cuatro Unidades de Fomento del monto de utilidades que corresponda distribuir en el ejercicio dos mil veinte. El monto de utilidades que corresponda distribuir en el ejercicio dos mil veinte que exceda de la suma de los dividendos preferentes del que gozan las acciones serie A y B se repartirá a la serie de acciones ordinaria.”. ii) Reemplazar el Artículo Primero Transitorio de los Estatutos Sociales referido al capital, por el siguiente: “Artículo Primero Transitorio: El capital de la Sociedad es la suma de seiscientos millones de pesos, dividido en cuatrocientas ochenta mil acciones ordinarias, nominativas, sin valor nominal y de igual valor cada una, en setenta y cinco mil trescientas cuarenta y nueve acciones Serie A, nominativas, sin valor nominal y de igual valor cada una, y en cuarenta y cuatro mil seiscientas cincuenta y una acciones Serie B, nominativas, sin valor nominal y de igual valor cada una, íntegramente suscritas y pagadas de la forma siguiente: /i/ INMOBILIARIA BNV SpA suscribió cuatrocientas ochenta mil acciones ordinarias, nominativas, sin valor nominal y de igual valor cada una, las cuales pagó en su totalidad con anterioridad a este acto; /ii/ INVERSIONES KOALA LIMITADA suscribió setenta y cinco mil trescientas cuarenta y nueve acciones Serie A, nominativas, sin valor nominal y de igual valor cada una, las cuales pagó en su totalidad con anterioridad a este acto; y /iii/ SOCIEDAD DE INVERSIONES CJSM S.A. suscribió cuarenta y cuatro mil seiscientas cincuenta y una acciones Serie B, nominativas, sin valor nominal y de igual valor cada una, las cuales pagó en su totalidad con anterioridad a este acto. En consecuencia, la totalidad de las cuatrocientas ochenta mil acciones ordinarias, nominativas, sin valor nominal y de igual valor cada una; las setenta y cinco mil trescientas cuarenta y nueve acciones Serie A, nominativas, sin valor nominal y de igual valor cada una; y las cuarenta y cuatro mil seiscientas cincuenta y una acciones Serie B, nominativas, sin valor nominal y de igual valor cada una en que se divide el capital social de INMOBILIARIA RÍO NILAHUE SpA se encuentran suscritas y pagadas.” La sociedad se encuentra inscrita a fojas 72862 número 42615 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2015. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 27 de octubre de 2020.-

Texto oficial del extracto

VALERIA RONCHERA FLORES, Notario Público Titular de la 10ª Notaría de Santiago, Agustinas N° 1235, local 2, piso 1 y 2, Santiago. CERTIFICO: Con fecha 3 de septiembre de 2019, se redujo a escritura pública otorgada ante mí, Repertorio N° 7172-2019, acta de la junta extraordinaria de accionistas de INMOBILIARIA RÍO NILAHUE SpA, de fecha 29 de agosto del año 2019, habiendo concurrido la totalidad de las acciones conforme al registro de accionistas tenido a la vista: a) Inmobiliaria BNV SpA, representada por don Sergio José Villaseca Concha, b) Inversiones Koala Limitada, representada por don Ricardo Stern Nahmias, y c) Sociedad de Inversiones CJSM Limitada, representada por don Jaime Castro Poblete. La unanimidad de los accionistas acordó modificar los estatutos de la sociedad INMOBILIARIA RÍO NILAHUE SpA en los siguientes términos: Se modifica el artículo octavo del estatuto social, reemplazándolo íntegramente por uno nuevo en que se le otorga la administración y el uso de la razón social a don Sergio David Villaseca Nahmias y a doña Claudia Bunger Nahmias, actuando conjuntamente, y a don Sergio José Villaseca Concha y a don Paul Bunger Timmermann, actuando individual y separadamente uno cualquiera de ellos, con amplias facultades de administración, representación y disposición de bienes señaladas en escritura extractada. La sociedad se encuentra inscrita a fojas 72862 número 42615 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2015. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 24 de septiembre de 2019.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 31 de agosto de 2015

   Inmobiliaria Río Bueno SpA fue constituida inicialmente y nació como consecuencia de la división de Inmobiliaria Viento Sur SpA.

   Inmobiliaria Río Bueno SpA · Inmobiliaria Viento Sur SpA

2. Cambio de nombre· 3 de diciembre de 2015

   Inmobiliaria Río Bueno SpA cambió su razón social a Inmobiliaria Río Nilahue SpA.

   Inmobiliaria Río Bueno SpA · Inmobiliaria Río Nilahue SpA

3. Otro acto· 12 de septiembre de 2017

   Se saneó el error del extracto respecto del plazo de duración, precisando que la sociedad dura 5 años y se prorroga automática y sucesivamente por períodos iguales de 3 años.

   INMOBILIARIA BNV SpA

Texto oficial del extracto

VALERIA RONCHERA FLORES, Notario Público Titular de la 10° Notaría de Santiago, Agustinas N° 1235, piso 2, Santiago, certifico: Que por escritura pública de fecha 12 de septiembre de 2017, ante mí, la sociedad INMOBILIARIA BNV SpA, debidamente representada por don Miguel Angel Alzamora Ríos, ambos domiciliados en Av. Presidente Riesco N° 5535, oficina N° 301, Las Condes, Región Metropolitana, acordó sanear, de conformidad a la Ley N° 19.499, un error en el extracto de la escritura de división y modificación de sociedad “Inmobiliaria Río Nilahue SpA” y de constitución de la sociedad “Inmobiliaria Huapi SpA”, de fecha 17 de mayo del año 2017, otorgada en la Notaría de Santiago de doña Valeria Ronchera Flores, Repertorio N° 4520-2017, extracto inscrito a fojas 45.924 N° 24.979 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago de 2017, y publicado en el Diario Oficial N° 41.781 de fecha 12 de junio de 2017. Error saneado es el plazo de la prórroga de duración de la sociedad, que erróneamente se indicó de 5 años, en circunstancias que lo correcto era indicar que el plazo de duración de la sociedad era de 5 años y éste se entenderá prorrogado automática y sucesivamente por períodos iguales de 3 años. Inmobiliaria Río Nilahue SpA fue constituida –inicialmente bajo la razón social de “Inmobiliaria Río Bueno SpA”- mediante escritura pública de 31 de agosto de 2015, otorgada en la Notaría de Santiago de don Sergio Carmona Barrales, naciendo como consecuencia de la división de Inmobiliaria Viento Sur SpA. Un extracto de dicha escritura fue inscrito a fojas 72.862 número 42.615 y a fojas 72.689 número 42.515, ambos del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago de 2015, y publicado en el Diario Oficial de fecha 1 de octubre de 2015 y 30 de septiembre de 2015. Posteriormente, mediante escritura pública de 3 de diciembre de 2015, otorgada en la Notaría de Santiago de don Sergio Carmona Barrales, se modificó la razón social de Inmobiliaria Río Bueno SpA, pasando a denominarse “Inmobiliaria Río Nilahue SpA”. Un extracto de dicha escritura pública fue inscrito a fojas 92.402 N° 53.921 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago de 2015, y fue publicado en el Diario Oficial con fecha 11 de diciembre de 2015.

Historia societaria relatada

1. Cambio de nombre

   La sociedad pasó de denominarse INMOBILIARIA RÍO BUENO SpA a INMOBILIARIA RÍO NILAHUE SpA.

   INMOBILIARIA RÍO BUENO SpA · INMOBILIARIA RÍO NILAHUE SpA

Texto oficial del extracto

VALERIA RONCHERA FLORES, Notario Público Titular de la 10° Notaría de Santiago, Agustinas N° 1235, piso 2, Santiago, certifico: Que por escritura pública de fecha 17 de mayo de 2017, ante mí, la sociedad INMOBILIARIA BNV SpA, debidamente representada por don Sergio José Villaseca Concha, ambos domiciliados en Av. Presidente Riesco N° 5535, oficina N° 301, Las Condes, Región Metropolitana, en su condición de único y actual accionista, conforme al Registro de Accionistas de la Sociedad tenido a la vista, acordó aumentar el capital y modificar la sociedad “INMOBILIARIA RÍO NILAHUE SpA” -anteriormente denominada “INMOBILIARIA RÍO BUENO SpA”-, inscrita a fojas 72.862 número 42.615 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2015. Aumento de Capital: El accionista acordó aumentar el capital de “INMOBILIARIA RÍO NILAHUE”, desde la suma actual ascendente a $500.000, dividido en 500 acciones ordinarias nominativas, sin valor nominal y de una misma serie, a la suma de $600.000.000, dividido en 600.000 acciones ordinarias, nominativas, sin valor nominal y de una misma serie. En consecuencia, se aumentó el capital social en la de $599.500.000, mediante la emisión de 599.500 nuevas acciones de pago ordinarias, nominativas, sin valor nominal, de una misma serie, que deberán suscribirse y pagarse al precio de $1.000 por acción. Forma de enterar y pagar el capital social: La sociedad INMOBILIARIA BNV SpA suscribe 479.500 acciones en el precio total de $479.500.000, pagados al contado, en el acto y en dinero efectivo. La sociedad INVERSIONES KOALA LIMITADA, debidamente representada por don Ricardo Stern Nahmías, ambos domiciliados en Av. Presidente Riesco N° 5535, oficina N° 304, Las Condes, Región Metropolitana, suscribe 75.349 acciones en el precio total de $75.348.840, pagados al contado, en el acto y en dinero efectivo. SOCIEDAD DE INVERSIONES CJSM LIMITADA, debidamente representada por don Jaime Andrés Castro Poblete, ambos domiciliados en Av. Presidente Riesco N° 5535, oficina N° 304, Las Condes, Región Metropolitana, suscribe 44.651 acciones en el precio total de $44.651.160, pagados al contado, en el acto y en dinero efectivo.- Demás acuerdos y estipulaciones, constan en la escritura extractada. Santiago, 07 de junio de 2017.

Historia societaria relatada

1. Cambio de nombre

   INMOBILIARIA RÍO NILAHUE SpA antes se denominaba INMOBILIARIA RÍO BUENO SpA

   INMOBILIARIA RÍO NILAHUE SpA

Texto oficial del extracto

VALERIA RONCHERA FLORES, Notario Público Titular de la 10° Notaría de Santiago, Agustinas N° 1235, piso 2, Santiago, certifico: Que por escritura pública de fecha 17 de mayo de 2017, ante mí, la sociedad INMOBILIARIA BNV SpA, debidamente representada por don Sergio José Villaseca Concha, ambos domiciliados en Av. Presidente Riesco N° 5535, oficina N° 301, Las Condes, Región Metropolitana, en su condición de único y actual accionista, conforme al Registro de Accionistas de la Sociedad tenido a la vista, acordó la división de la sociedad “INMOBILIARIA RÍO NILAHUE SpA” -anteriormente denominada “INMOBILIARIA RÍO BUENO SpA”-, inscrita a fojas 72.862 número 42.615 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2015. I. División de la sociedad: El accionista acordó la división de “INMOBILIARIA RÍO NILAHUE SpA”, en 2 sociedades, subsistiendo la primera bajo la misma razón social de “INMOBILIARIA RÍO NILAHUE SpA”, y la segunda que nace como consecuencia de la división que se denominará “INMOBILIARIA HUAPI SpA”. II. Disminución de Capital: Como consecuencia de la división de “INMOBILIARIA RÍO NILAHUE”, el accionista acordó disminuir el capital de “INMOBILIARIA RÍO NILAHUE”, desde la suma actual ascendente a $1.000.000 a la suma de $500.000, mediante una disminución del capital social de $500.000. En consecuencia, acordaron modificar el artículo quinto del pacto social, el que queda del siguiente tenor: “Artículo Quinto: El capital de la sociedad es la suma de $500.000, dividido en quinientas acciones ordinarias, nominativas, de una sola serie, sin valor nominal, y de igual valor, íntegramente suscritas y pagadas. III. Estatutos de “INMOBILIARIA HUAPI SpA”: El único accionista de la sociedad es INMOBILIARIA BNV SpA, debidamente representada por don Sergio José Villaseca Concha, ambos domiciliados en Av. Presidente Riesco N° 5535, oficina N° 301, Las Condes, Región Metropolitana. Razón social: “INMOBILIARIA HUAPI SpA”, nombre de fantasía “HUAPI SpA”. Domicilio: Santiago. Objeto: La sociedad tendrá por objeto la realización de todo tipo de inversiones mobiliarias e inmobiliarias, incluyendo específicamente la inversión de acciones, bonos, derechos en otras sociedades, valores, créditos y efectos de comercio en general, la comercialización y administración de ellos, la participación en toda clase de sociedades, cualquiera sea su naturaleza, y la gestión de todo tipo de negocios, especialmente de orden inmobiliario, como parcelaciones, loteos, construcciones y otros de la misma naturaleza. Duración: 5 años, plazo que se entenderá prorrogado en forma tácita y automática por periodos iguales y sucesivos de 5 años. Capital: El capital social corresponde a la suma de $500.000, dividido en 500 acciones ordinarias, nominativas, de una sola serie, sin valor nominal, y de igual valor, íntegramente suscritas y pagadas. Administración: La administración de la sociedad corresponde, indistinta y separadamente, a don Sergio José Villaseca Concha y a don Paul Bunger Timmermann, con amplias facultades de disposición y administración de bienes.- Demás acuerdos y estipulaciones, constan en la escritura extractada. Santiago, 07 de junio de 2017.