Inmobiliaria Santiago SpA

Historia societaria relatada

1. Constitución· 14 de julio de 2015

   Constitución de la sociedad INMOBILIARIA SANTIAGO SpA.

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior IVAN TORREALBA ACEVEDO, Notario Público de la 33ª Notaría de Santiago, con oficio en Huérfanos 979 oficina 501, Santiago, certifica: por escritura pública de fecha 28 de octubre de 2025, Repertorio número 16.133-2025, ante mi Suplente doña Verónica Torrealba Costabal, don EDUARDO FABIÁN CASTILLO HERMOSILLA, egresado de Derecho, con domicilio en Avenida Vitacura número 5093, oficina 1201 comuna de Vitacura, Región Metropolitana, redujo a escritura pública el acta de la Junta Extraordinaria de Accionistas de la sociedad “INMOBILIARIA SANTIAGO SpA”, constituida el día 14 de julio de 2015, por escritura pública otorgada ante el notario público de Santiago, don Sergio Carmona Zúñiga, suplente del Titular de la 36° Notaría de Santiago de don Sergio Carmona Barrales, cuyo extracto se publicó en el Diario Oficial e inscrita a fojas 51965, número 30222, del Registro de Comercio del Conservador de Santiago, correspondiente al año 2015. Dicha junta se celebró el día 23 de octubre de 2025. Estuvo presente la Sra. Verónica Torrealba Costabal, Notario Público Suplente del titular de la 33° Notaría de Santiago, don Luis Torrealba Acevedo. Se trataron asuntos que no son materia de extracto. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 24 de diciembre de 2025.

Texto oficial del extracto

PATRICIO RABY BENAVENTE, abogado, Notario Público Titular de la Quinta Notaría de Santiago, con domicilio en esta ciudad, calle Gertrudis Echeñique número treinta, oficina treinta y dos, Las Condes, certifico: Por escritura pública de fecha 17 de junio de 2021, ante mí, comparece: la sociedad SANTAFE INMOBILIARIA S.A., sociedad del giro de su denominación, rol único tributario 76.499.447-7, debidamente representada, por don PABLO JOSÉ GONZÁLEZ MAÑES, C.I. 10.249.617-5, y don PATRICIO ALEJANDRO VIVANCO PÉREZ DE ARCE, C.I. 9.442.899-8, todos domiciliados en Avenida Pedro de Valdivia número 291, oficina 30, Providencia, Santiago, Región Metropolitana; constituyen INMOBILIARIA SANTIAGO SpA; Objeto: La sociedad tendrá por objeto: A) La compra, venta, arrendamiento, subarrendamiento, administración, corretaje, desarrollo e intermediación inmobiliaria, loteo, subdivisión, construcción, urbanización u otra forma de explotación o comercialización de bienes raíces, urbanos o rurales, y de sus frutos, ya sea por cuenta propia o ajena; B) Ejecutar el desarrollo de todo tipo de proyectos inmobiliarios y de construcción, en todas sus ramas, por suma alzada, por administración, o por cualquier otra forma, o la subcontratación de todo o parte de determinadas obras; la proyección y ejecución de obras de ingeniería; C) Arrendar, administrar o explotar de cualquier otra forma uno o más bienes raíces o derechos reales sobre ellos; D) Invertir, por cuenta propia o ajena, en toda clase de bienes muebles e inmuebles sean éstos corporales o incorporales, acciones, derechos en sociedades, bonos, instrumentos financieros y, en general, en toda clase de valores mobiliarios y títulos de créditos o inversión, así como la administración y explotación de estas inversiones y sus frutos o productos; E) Todo acto o actividad relacionado con lo anterior que los socios acuerden, como asimismo, la realización de cualquier otra actividad complementaria o conexa con las anteriores, sin perjuicio de desarrollar sin limitaciones, cualquier otra actividad industrial o comercial. Duración: Indefinida; El capital: El capital de la Sociedad es la suma de un millón de pesos, dividido en diez mil acciones ordinarias, nominativas, de igual valor, de una misma serie y sin valor nominal, las cuales se suscriben y pagan, de contado y en dinero efectivo, íntegramente en este acto y de la siguiente forma: A) SANTAFE INMOBILIARIA S.A., quien suscribe diez mil acciones de cien pesos cada una, pagando en este acto el total de las mismas que se integran en caja social; Como consecuencia de lo anterior, el capital de la sociedad se encuentra íntegramente suscrito y pagado. Demás estipulaciones constan escritura extractada. Santiago, 09 de julio de 2021.- P. Raby B. N. P.

Texto oficial del extracto

LUIS ENRIQUE FISCHER YAVAR, abogado, Notario Público de Viña del Mar, con oficio en calle 12 Norte Nº 785, Piso 3, CERTIFICA: Por escritura de 2/10/2019, Repertorio N° 17.589/2.019, ante mí, don JOSÉ ARCADIO TORREJÓN LINARES, abogado, Rut: 8.457.810-K, en representación de la sociedad I MIRAMAR SpA, Rut 77.032.718-0, sanea, conforme a la Ley 19.499, vicio formal que afectó a la sociedad INMOBILIARIA SANTIAGO SpA, constituida por escritura pública otorgada ante Notario Público de Viña del Mar doña Patricia Bahamonde Vega, suplente de don Luis Enrique Fischer Yávar, con fecha 16 de agosto de 2019, bajo el repertorio número 14.145/2.019, consistente en un error en el rol único tributario de la sociedad constituyente I MIRAMAR SpA. Así, tanto en la comparecencia de la escritura ya citada, como en la inscripción de fojas 1361 vuelta número 896 del Registro de Comercio del año 2019 del Conservador de Bienes Raíces de Iquique, y en la publicación de la sociedad en el Diario Oficial de fecha 23 de agosto de 2019, donde dice “rol único tributario número setenta y siete millones treinta y dos mil cuatrocientos dieciocho guión cero”, debe decir “rol único tributario número setenta y siete millones treinta y dos mil setecientos dieciocho guión cero”. Conforme lo expuesto y disposiciones de la Ley 19.499, el compareciente viene en sanear el vicio formal de que adolece la escritura de constitución de la sociedad referida, solicitando la inscripción y publicación del respectivo extracto en el Diario Oficial. Capital: $3.000.000, dividido en 3 acciones de una misma y única serie y sin valor nominal, totalmente suscrito y pagado. Demás estipulaciones en escritura extractada. Viña del Mar 9 de Octubre de 2019.

Texto oficial del extracto

LUIS ENRIQUE FISCHER YAVAR, abogado, Notario Público de Viña del Mar, con oficio en calle 12 Norte Nº 785, Piso 3, CERTIFICA: Por escritura de 16/08/2019 ante PATRICIA BAHAMONDE VEGA, notario suplente del titular, don Victor Gonzalo Becerra Guarda, cédula nacional de identidad número 10.708.2115, en representación de I MIRAMAR SpA, rol único tributario número 77.032.4180, constituyó sociedad por acciones. Nombre: “INMOBILIARIA SANTIAGO SpA”. Objeto: El objeto de la sociedad será: (a) efectuar toda clase de inversiones en toda clase de bienes corporales e incorporales, muebles o inmuebles, y en general, participar en sociedades de cualquier clase naturaleza u objeto, chilenas o extranjeras, en comunidades y asociaciones; (b) el estudio, desarrollo, ejecución y explotación de inversiones y negocios inmobiliarios, para lo cual podrá adquirir, enajenar, negociar y disponer en cualquier forma y a cualquier título de bienes raíces urbanos o rurales, pudiendo efectuar loteos, urbanizaciones, construcciones de cualesquier naturaleza y venderlas y/o explotarlas por cuenta propia o ajena, así como también, gestionar u otorgar financiamientos asociados a dichos negocios; Se entienden comprendidos dentro del objeto social la proyección, diseño, supervisión, construcción, ampliación, remodelación y decoración de obras de arquitectura e ingeniería; asesorías, consultoría, tasaciones, etcétera, relacionadas con edificios, centros de negocios o comercio, locales comerciales, viviendas, condominios, lotes de cualquier tipo, departamentos, oficinas, ferias, galpones, bodegas u otros; por cuenta propia o de terceros, y (c) prestar servicios de arquitectura y de gestión comercial, inmobiliaria, financiera económica, jurídica y de recursos humanos, así como prestar servicios vinculados a la capacitación profesional, prevención de riesgos y seguridad laboral. Asimismo, podrá efectuar todo otro contrato o negocio que los socios acuerden, esté o no dentro del giro social. Capital: $3.000.000, dividido en 3 acciones de una misma y única serie y sin valor nominal, totalmente suscrito y pagado. Domicilio: Iquique, sin perjuicio de las agencias o sucursales que pueda establecer en otros lugares del país y/o extranjero. Duración: Indefinida. Demás estipulaciones en escritura extractada. Viña del Mar 21 de Agosto de 2019.

Texto oficial del extracto

EDUARDO DIEZ MORELLO, Abogado Notario Público Titular 34° Notaria de Santiago, calle Luis Thayer Ojeda 359, Providencia, certifico que por escritura pública de 12 de julio de 2019, repertorio N°14122-2019, ante mí doña María Francisca Ibañez Petersen y don Claudio Fernando López Morales actuales y únicos accionistas de la sociedad por acciones denominada “Inmobiliaria Santiago SpA”, inscrita a fojas 61.517 número 36.032 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2015 sanearon la escritura pública de constitución de fecha 12 de agosto de 2015, repertorio número 4595-15, otorgada en la Notaría Pública de Santiago de don Clovis Toro Campos, con oficio en Compañía N° 1312, comuna de Santiago, señalando que en el artículo primero transitorio de la citada escritura donde dice “setecientos” debe decir “setenta”. Además de lo señalado, modifican de común acuerdo los artículos cuarto y primero transitorio de los estatutos sociales, en el sentido de disminuir el capital social, el que será de un millón de pesos. En virtud de lo señalado, se reemplazan íntegramente los artículos cuarto y primero transitorio de los estatutos sociales por los siguientes: “ARTÍCULO CUARTO: El capital de la sociedad será la cantidad de un millón de pesos, dividido en mil acciones nominativas de igual valor, sin valor nominal, sin preferencia de ninguna clase, totalmente suscritas y pagadas en virtud de lo señalado en el artículo primero transitorio. Las acciones de la sociedad se emitirán sin imprimir láminas físicas de dichos títulos” y “ARTÍCULO PRIMERO TRANSITORIO: El capital de la sociedad es la suma de un millón de pesos, dividido en mil acciones nominativas de igual valor, sin valor nominal, sin preferencia de ninguna clase. Doña María Francisca Ibañez Petersen, suscribe y paga diez acciones, en la suma de diez mil pesos, que paga en este acto, al contado y en dinero, ingresando a la caja social. Por su parte, don Claudio Fernando López Morales, suscribe y paga novecientas noventa acciones, en la suma de novecientos noventa mil pesos, que paga en este acto, al contado y en dinero, ingresando a la caja social. En virtud de lo señalado, el capital queda íntegramente suscrito y pagado”. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 23 de julio de 2019.

Texto oficial del extracto

IVAN TORREALBA ACEVEDO, Notario Público de la 33 Notaría de Santiago, Huérfanos 979 of. 501, Santiago, certifica: que por escritura pública de fecha 6 de septiembre de 2017, otorgada ante mí, Inversiones Las Araucarias SpA e Inmobiliaria M&M SpA constituyeron una sociedad por acciones de cuyos estatutos extracto lo siguiente: Nombre: Inmobiliaria Santiago SpA. Objeto: Uno) La celebración de todos los actos y contratos cuyo objeto sea la adquisición, compra, venta, arriendo, uso, goce, disposición, comercialización, loteo, subdivisión, construcción, urbanización, mantención, reparación, readecuación, remodelación y transformación de edificios, viviendas, obras viales, industriales, marítimas y civiles y, en general, de toda clase de bienes raíces, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena. Dos) La compra, venta, cesión e inversión en bienes muebles, corporales o incorporales de toda clase tales como acciones y bonos, la inversión de toda clase de valores mobiliarios, efectos públicos o de comercio, derechos en sociedades de todo tipo y demás bienes incorporales muebles, pudiendo adquirir y enajenar a cualquier título, los señalados bienes y valores, administrarlos y percibir sus frutos. Tres) Formar, constituir y/o efectuar inversiones en la propiedad de otras sociedades, empresas, asociaciones o corporaciones, sean nacionales o extranjeras, sean éstas o no de su misma especie o giro, participando en calidad de socia o administradora de dichas entidades, de las que podrá obtener rentas; o desarrollar sus fines sociales. Cuatro) La asesoría y prestación de servicios profesionales en la organización, evaluación y análisis de proyectos e inversiones inmobiliarias, de construcción, y comerciales; la prestación de asesorías en materias administrativas, comerciales, financieras y legales en los rubros antes indicados. Quinto) Ejecutar todas las operaciones o negocios que tengan relación directa o indirecta con su objeto o que fuere necesario o conveniente al cumplimiento del objeto social; y en general, la celebración de cualquier acto o contrato y el desarrollo de cualquier actividad relacionada directa o indirectamente con los objetivos anteriores. Capital: $5.000.000, dividido en 1.000 acciones ordinarias, nominativas, de una misma serie, de igual valor y sin valor nominal, íntegramente suscritas, de las cuales 200 acciones, que equivalen a $1.000.000 se pagaron en el acto de constitución al contado y en dinero efectivo, y las 800 acciones restantes, que equivalen a $4.000.000, se pagarán en un plazo de 3 años contado desde la constitución y en la medida que las necesidades sociales así lo requieran. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 6 de septiembre de 2017.

Texto oficial del extracto

EDUARDO DIEZ MORELLO, Titular 34 Notaría Santiago, Luis Thayer Ojeda 359, Comuna Providencia, certifica: Por escritura pública de fecha 29 de Diciembre del año 2016 repertorio N° 29.446-2016, ante mi suplente MANIEL RAMIREZ ESCOBAR, señores FELIPE SWETT LIRA y GONZALO CRISTIÁN FANJUL DOMÍNGUEZ, ambos en representación de ASSET ADMINISTRADORA GENERAL DE FONDOS S.A. y ésta a su vez en representación de FONDO DE INVERSIÓN ASSET RENTAS RESIDENCIALES con domicilio en Avenida Rosario Norte Nº 615, oficina 2003, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, Santiago, constituyeron Sociedad por Acciones, cuyo estatuto se extracta: Nombre: “INMOBILIARIA SANTIAGO SpA”. Domicilio: Santiago, sin perjuicio de poder establecer agencias y sucursales en otros lugares del territorio nacional y en el extranjero. Duración: Indefinida. Objeto: Sin que la enumeración que sigue sea interpretada como taxativa, el objeto de la Sociedad será el siguiente /a/ La inversión, compra y venta, tenencia, explotación y comercialización a cualquier título de toda clase de bienes raíces o muebles, dar y recibir en arrendamiento, en leasing, en subarrendamiento y, en general, a cualquier título, el uso y goce de cualquier clase de bienes raíces, muebles o inmuebles arrendados y percibir los frutos que de ello se deriven; y administrar bienes raíces o muebles. Para el cumplimiento de su objeto, la Sociedad podrá formar, ingresar y retirarse de y participar en toda clase de entidades, adquirir y enajenar toda clase de bienes muebles y efectos de comercio y efectuar inversiones de todo tipo; /b/ La administración de condominios y comunidades inmobiliarias sujetas a la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria; y /c/ En general, el desarrollo de cualquier actividad complementaria o relacionada directa o indirectamente con el objeto social. Capital: Doce mil millones de pesos, dividido en un millón doscientas mil acciones, ordinarias, de una misma serie y sin valor nominal suscritas por FONDO DE INVERSIÓN ASSET RENTAS RESIDENCIALES, quien las pagará dentro del plazo de cinco años. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 5 Enero 2017.

Texto oficial del extracto

Pedro Ricardo Reveco Hormazabal, Abogado, Notario Público Titular Décimo Novena Notaría de Santiago, oficio Bandera trescientos cuarenta y uno, Oficina trescientos cincuenta y dos Santiago, certifica: Por escritura pública esta fecha 26 de Diciembre de 2016, ante mí, ERNESTO SALVADOR OBREQUE CARRIZO, chileno, soltero, empresario, cedula nacional de identidad número diecisiete millones seiscientos noventa mil setecientos noventa y seis guión siete, y doña NANCY LLARAY OBREQUE CARRIZO, chilena, casada y separada totalmente de bienes, empresaria, cedula nacional de identidad número diecinueve millones ciento ochenta y siete quinientos cincuenta y uno guion seis, NELTON EXEQUIEL OBREQUE CARRIZO, chileno, soltero, empresario, cédula nacional de identidad número diecinueve millones ochocientos treinta y tres mil novecientos ochenta guion cuatro, todos domiciliados en Camino el Volcán sin número, Comuna de San José de Maipo, y de paso por esta, Región Metropolitana; constituyeron sociedad por acciones, cuyos estatutos extracto, razón social “INMOBILIARIA SANTIAGO SpA”. El objeto de la sociedad será: A.-) La realización de todo tipo de inversiones en bienes muebles o inmuebles, la obtención de rentas y beneficios de capitales mobiliarios e inmobiliarios, la inversión de los fondos sociales y de las rentas obtenidas en toda clase de bienes, raíces o muebles, corporales e incorporales; B.-) La compra, venta, enajenación, administración y explotación de todo tipo de bienes raíces sin muebles, sean ellos terrenos, casas, edificios o departamentos; la promoción, organización, desarrollo y participación en negocios inmobiliarios; la inversión y explotación de todo tipo de bienes, sean éstos corporales o incorporales; C.-) La compra, venta, cesión, adquisición y enajenación de todo tipo de bienes mobiliarios como acciones y derechos en otras sociedades; la promoción, organización, desarrollo y participación en negocios mobiliarios; la formación, participación en otras sociedades, como socio o accionista y en especial la adquisición y enajena¬ción de acciones o derechos sociales; D.-) Los servicios que se ejercerán no serán afectas al impuesto al valor agregado, de acuerdo a lo establecido en el decreto ley número ochocientos veinticinco sobre impuestos a las ventas y servicios en su artículo segundo número dos, en relación con el decreto ley número ochocientos veinticuatro sobre impuesto a la renta en su artículo veinte números tres y cuatro. Duración sociedad indefinida. Capital social $10.000.000 íntegramente suscrito y pagado. Domicilio, Santiago Región Metropolitana. Demás estipulaciones escritura extractada.Santiago 28 de Diciembre 2016