Inversiones San Pedro Limitada

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior ROSE MARIE MUÑOZ ALVAREZ, Abogado, Notario Suplente de don PATRICIO GUILLERMO COROMINAS MELLADO, Abogado, Notario Titular de la Segunda Notaría de Santiago, con asiento en la comuna de Lo Barnechea, con domicilio en Avenida La Dehesa N°1.201, local 101, Lo Barnechea, Región Metropolitana, certifico: Que por escritura pública de fecha 31 de diciembre de 2025, ante mí, Alfonso José Guzmán Pizarro, Francisco de Borja Guzmán Pizarro, Vicente Guzmán Pizarro, Antonio Guzmán Pizarro, y Juan José Guzmán Pizarro, todos domiciliados para estos efectos en calle Paul Harris N° 11.190, casa 4, comuna de Las Condes, Santiago, Región Metropolitana, en su calidad de únicos y actuales socios de la sociedad “Inversiones San Pedro Limitada”, acordaron modificar la sociedad en el siguiente sentido: 1) Aumento de capital: Los socios acodaron aumentar el capital social de la suma de $256.252.005 a la suma de $926.584.335. 2) Como consecuencia de lo anterior, los socios acordaron modificar el artículo Quinto de los estatutos sociales por el del siguiente tenor: “ARTÍCULO QUINTO. Capital Social. El capital de la Sociedad es la cantidad de $926.584.335, íntegramente pagados y enterados en arcas sociales con anterioridad a esta fecha y que se distribuye entre los socios de la siguiente manera: a) don Alfonso José Guzmán Cruzat, con la suma de $46.329.217, equivalente al 5% del total de los derechos sociales, el que se encuentra íntegramente pagado. b) don Alfonso José Guzmán Pizarro, con la suma de $176.051.024, equivalente al 19% del total de los derechos sociales, el que se encuentra íntegramente pagado. c) don Francisco de Borja Guzmán Pizarro, con la suma de $176.051.024, equivalente al 19% del total de los derechos sociales, el que se encuentra íntegramente pagado. d) don Vicente Guzmán Pizarro, con la suma de $176.051.024, equivalente al 19% del total de los derechos sociales, el que se encuentra íntegramente pagado. e) don Antonio Guzmán Pizarro, con la suma de $176.051.024, equivalente al 19% del total de los derechos sociales, el que se encuentra íntegramente pagado. f) don Juan José Guzmán Pizarro, con la suma de $176.051.024, equivalente al 19% del total de los derechos sociales, el que se encuentra íntegramente pagado.” 3) Aumento de capital e ingreso de nueva socia: Los socios acordaron aumentar el capital social de la suma de $926.584.335 a la suma de $1.796.834.335. 4) Como consecuencia de lo anterior, los socios acordaron modificar el artículo Quinto de los estatutos sociales por el del siguiente tenor: “ARTÍCULO QUINTO. Capital Social. El capital de la Sociedad es la cantidad de $1.796.834.335, íntegramente pagados y enterados en arcas sociales con anterioridad a esta fecha y que se distribuye entre los socios de la siguiente manera: a) don Alfonso José Guzmán Cruzat, con la suma de $359.424.857, equivalente al 20% del total de los derechos sociales, el que se encuentra íntegramente pagado. b) don Alfonso José Guzmán Pizarro, con la suma de $287.481.896, equivalente al 16% del total de los derechos sociales, el que se encuentra íntegramente pagado. c) don Francisco de Borja Guzmán Pizarro, con la suma de $287.481.896, equivalente al 16% del total de los derechos sociales, el que se encuentra íntegramente pagado. d) don Vicente Guzmán Pizarro, con la suma de $287.481.896, equivalente al 16% del total de los derechos sociales, el que se encuentra íntegramente pagado. e) don Antonio Guzmán Pizarro, con la suma de $287.481.896, equivalente al 16% del total de los derechos sociales, el que se encuentra íntegramente pagado. f) don Juan José Guzmán Pizarro, con la suma de $287.481.896, equivalente al 16% del total de los derechos sociales, el que se encuentra íntegramente pagado.” Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 13 de febrero de 2026.

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FRANCISCO JAVIER HERMIDA BREVIS, Notario Público Concepción, con oficio en Barros Arana Nº989, suplente del Notario Titular de esta ciudad don Carlos Alberto Miranda Jiménez, certifico: Que por escritura pública de fecha 01 de Diciembre de 2021, ante dicho Notario Titular, Repertorio Nº9641/2021, ante mí, don PEDRO ANTONIO BOHER FERRADA, don PATRICIO ALEJANDRO BURZIO ONETO y don PAUL HENRI ESQUERRÉ DAL BORGO, todos con domicilio para estos efectos en Víctor Lamas N° 1018 B, Concepción, constituyeron una sociedad de responsabilidad limitada. Razón social: "INVERSIONES SAN PEDRO LIMITADA”. Objeto: El objeto de la sociedad será: a) la actividad de inversión, cualquiera sea su naturaleza, pudiendo, entre otras: formar nuevas sociedades, modificarlas e ingresar a otras ya constituidas; la obtención de toda clase de beneficios y rentas a través de: uno) la inversión en la creación de empresas de cualquier naturaleza, objeto y forma jurídica; dos) la adquisición a cualquier título de acciones, derechos y cuotas de interés de empresas ya constituidas, cualquiera sea su naturaleza, objeto y forma jurídica, coligadas o no; b) La inversión y realización de toda clase de negocios inmobiliarios, para lo cual podrá adquirir, enajenar, arrendar y explotar bienes inmuebles, en cualquier forma y a cualquier título; y, c) cualquier otra actividad relacionada directa o indirectamente con una cualquiera de las enumeradas en las dos letras precedentes.- Administración, representación de la sociedad y uso razón social corresponde a los señores Patricio Alejandro Burzio Oneto, Pedro Antonio Boher Ferrada y/o Paul Henri Esquerré Dal Borgo, obrando conjuntamente dos cualquiera de ellos, según facultades de la escritura extractada. Capital: $6.000.000 que los socios enteran del siguiente modo: a) Don PEDRO ANTONIO BOHER FERRADA, la suma de $2.196.000, equivalentes al 36,6% por ciento del total de derechos sociales, que enteró en el acto de constitución, al contado y en dinero efectivo; b) don PAUL HENRI ESQUERRPE DAL BORGO, la suma de $1.314.000 equivalentes al 21,9% del total de derechos sociales, que enteró en el acto de constitución, al contado y en dinero efectivo; y c) don PATRICIO ALEJANDRO BURZIO ONETO, la suma de $2.490.000 equivalentes al 41,5 % del total de derechos sociales, que enteró en el acto de constitución, al contado y en dinero efectivo. Los socios limitan su responsabilidad al monto de sus respectivos aportes. Los socios limitan su responsabilidad al monto de sus respectivos aportes. Duración: 5 años contados desde fecha escritura extractada y se entenderá renovada tácita y automáticamente, por períodos iguales y sucesivos si ninguna de las partes manifestare su intención de ponerle término por escritura pública anotada al margen de la inscripción social en el Registro de Comercio respectivo con una anticipación mínima de 6 meses al vencimiento del plazo o al de alguna de sus prórrogas. Caso fallecimiento de alguno de los socios, la sociedad continuará con el sobreviviente y los sucesores y/o los herederos del fallecido, quienes deberán hacerse representar por un mandatario común, el que tendrá las mismas facultades de administración que tenía el socio fallecido. Domicilio: Concepción. Demás estipulaciones escritura extractada. CONCEPCIÓN, 09 de Diciembre de 2021.

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HUMBERTO QUEZADA MORENO, Notario Titular 26ª Notaría Santiago, Huérfanos Nº 835, 2º piso, CERTIFICA: Por escritura pública de fecha 19 de Abril de 2021, ante mí, JUAN ESTEBAN ÑÚÑEZ VELÁSQUEZ, domiciliado en Avenida Libertador Bernardo O´Higgins N° 4.050, oficina N° 1.310, Comuna de Santiago, Comuna de Santiago, y Doña ADRIANA ELIZABETH OROS MEZA domiciliada en Avenida Libertador Bernardo O´Higgins N° 4.050, oficina N° 1.710, Comuna de Santiago, constituyeron sociedad comercial de responsabilidad limitada. Razón Social: "Inversiones San Pedro Limitada", sigla " San Pedro Ltda" uso obliga igual que razón social. Administración uso Razón Social: Separada e indistintamente cualesquiera de los socios, Quinta. . Domicilio: Santiago sin perjuicio sucursales dentro o fuera del país. Objeto: La sociedad tendrá por objeto efectuar inversiones en toda clase de bienes corporales o incorporales, muebles e inmuebles, valores mobiliarios, títulos, acciones y derechos en sociedades de cualquier clase y naturaleza. Podrá asimismo abocarse a la adquisición y explotación y beneficio a cualquier título de toda clase de bienes inmuebles, bienes muebles,establecimientos de comercio o industria, y a la obtención de beneficios, rentas, réditos o utilidades en ellos.- Podrá asimismo invertir en la adquisición, construcción, remodelación, habilitación, administración, comercialización, explotación y compraventa de dichos bienes.- Podrá abocarse al desarrollo de negocios o proyectos inmobiliarios, loteos, subdivisiones y parcelaciones, por cuenta propia o bien por encargo de terceros, con capitales propios o ajenos, directamente, o bien a través de sociedades en las que tuviere participación.- Podrá asimismo destinar total o parcialmente, inmuebles propios o ajenos en calidad de establecimientos de comercio, industria o bodegaje, cualquiera fuere su género y especie, y desde luego explotarlos a dicho título, todo sin que ésta enumeración resulte taxativa podrá constituir nuevas sociedades o bien incorporarse a otras ya existentes, en calidad de socio o accionista, modificarlas, disolverlas o liquidarlas; Podrá del mismo modo invertir en toda clase de instrumentos financieros, títulos de crédito, efectos de comercio, acciones, derechos y valores mobiliarios negociables y llevar a cabo aportes a sociedades, con capitales propios o ajenos, por cuenta propia o bién por encargo de terceros fueren personas naturales o jurídicas, chilenas o extranjeras, y la realización de cualquier actividad que acuerden los socios, relacionada al objeto de la empresa o necesaria a su consecución .; Capital : 50 millones de pesos ; Socio Juan Esteban Núñez Velásquez 25 millones de pesos, equivalentes al 50 % derechos sociales, Socia Adriana Elizabeth Oros Meza, equivalentes 50 % derechos sociales, aportados, enterados y pagados, limitan responsabilidad monto aportes. Duración: 5 años renovables tácita y sucesivamente períodos cinco años, si ninguno expresare ponerle fin según pacto social. Demás estipulaciones contrato extractado.- Extracto redactado por el abogado Rodrigo Salazar Castillo.- Santiago, 26 de Abril. de 2021. Humberto Quezada Moreno. Notario Público.

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Eduardo Diez Morello, Notario Titular de la 34° Notaría de Santiago, domiciliado en calle Luis Thayer Ojeda 359, comuna de Providencia, Santiago, certifica: Por escritura pública de fecha 11 de octubre de 2019 ante mi Suplente MARIA JOSE BRAVO CRUZ: Luis Andrés Lyon Lyon, en representación de Inversiones Candela Limitada; y Carolina Isabel Lyon Valdivieso, en representación de Inversiones Caba Limitada; todos domiciliados para estos efectos en Alonso de Córdova 4355, oficina 1004, Vitacura, Santiago, constituyeron sociedad de responsabilidad limitada, la cual nace de la división de Inversiones Nueva Tarragona Limitada. Nombre o Razón social: “INVERSIONES SAN PEDRO LIMITADA”. Domicilio: Santiago, Región Metropolitana. Objeto: La inversión en toda clase de bienes muebles e inmuebles, corporales o incorporales tales como acciones, derechos sociales, bonos y otros instrumentos mercantiles y mobiliarios. Para el cumplimiento de este objeto, la sociedad podrá celebrar y ejecutar toda clase de actos y contratos, pudiendo concurrir a la constitución y/o participación en toda clase de sociedades, comunidades o asociaciones. Capital: $2.580.758.569 de pesos, de los cuales Inversiones Caba Limitada aporta la suma de $1.327 equivalentes al 0,0001% del capital, íntegramente pagado; e Inversiones Candela Limitada aporta la suma de $2.580.757.242 equivalentes al 99,9999% del capital, íntegramente pagado. Administración: corresponderá a don Luis Andrés Lyon Lyon, Andrés Paulo Lyon Valdivieso y Carolina Isabel Lyon Valdivieso, actuando uno cualquiera de ellos, con las facultades indicadas en la escritura extractada. Duración: Indefinida. Responsabilidad de los socios: limitada al monto de sus respectivos aportes. Demás estipulaciones en la escritura extractada. Santiago, 27 Noviembre 2019.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 15 de diciembre de 2015

   Constitución original de la sociedad.

2. Cambio de capital

   Aumento de capital de $1.800.000.000 a $2.043.439.405 y luego disminución a $256.252.005 por retiros de socios.

   ALICIA ISABEL CRUZAT INFANTE · ALFONSO JOSÉ GUZMÁN CRUZAT · ALFONSO JOSÉ GUZMÁN PIZARRO · FRANCISCO DE BORJA GUZMÁN PIZARRO · VICENTE GUZMÁN PIZARRO · ANTONIO GUZMÁN PIZARRO · JUAN JOSÉ GUZMÁN PIZARRO

3. Retiro de socio

   Alicia Isabel Cruzat Infante retira la totalidad de su participación.

   ALICIA ISABEL CRUZAT INFANTE

4. Retiro de socio

   Alfonso José Guzmán Cruzat retira parte de su participación.

   ALFONSO JOSÉ GUZMÁN CRUZAT

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LUIS LATORRE MARTIN, Notario Público 10° Notaría de Santiago, Suplente de la Titular VALERIA RONCHERA FLORES, Agustinas N°1235, 2° Piso, certifica: Por escritura pública de fecha 5 de Abril de 2017, ante la Titular VALERIA RONCHERA FLORES; ALICIA ISABEL CRUZAT INFANTE, ALFONSO JOSÉ GUZMÁN CRUZAT, ALFONSO JOSÉ GUZMÁN PIZARRO, FRANCISCO DE BORJA GUZMÁN PIZARRO, VICENTE GUZMÁN PIZARRO, ANTONIO GUZMÁN PIZARRO y JUAN JOSÉ GUZMÁN PIZARRO; domiciliados en calle Paul Harris N° 11.217, casa 1, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, celebraron “Aumento de Capital, Retiro de Socios y Modificación de Sociedad "INVERSIONES SAN PEDRO LIMITADA", sociedad inscrita a fojas 11.917 número 7.447, Reg. Com. CBR Stgo., año 2015, y acordaron lo siguiente: I.- Aumento de Capital: Socios acuerdan aumentar capital social de la suma de $1.800.000.000 a la suma de $2.043.439.405, el que se materializa mediante los aportes en dominio de derechos sociales, que efectúan ALFONSO JOSÉ GUZMÁN PIZARRO, FRANCISCO DE BORJA GUZMÁN PIZARRO, VICENTE GUZMÁN PIZARRO, ANTONIO GUZMÁN PIZARRO y JUAN JOSÉ GUZMÁN PIZARRO, y que se singularizan en escritura extractada. II.- Nuevas Participaciones Sociales: Como consecuencia del aumento de capital, participación de los socios en el capital social queda de la siguiente manera: Uno) ALICIA ISABEL CRUZAT INFANTE, con el 44,0435% aproximadamente del total de los derechos sociales; Dos) ALFONSO JOSÉ GUZMÁN CRUZAT, con el 44,0435% aproximadamente del total de los derechos sociales. Tres) ALFONSO JOSÉ GUZMÁN PIZARRO, con el 2,3826% aproximadamente del total de los derechos sociales. Cuatro) FRANCISCO DE BORJA GUZMÁN PIZARRO, con el 2,3826% aproximadamente del total de los derechos sociales. Cinco) VICENTE GUZMÁN PIZARRO, con el 2,3826% aproximadamente del total de los derechos sociales. Seis) ANTONIO GUZMÁN PIZARRO, con el 2,3826% aproximadamente del total de los derechos sociales. Siete) JUAN JOSÉ GUZMÁN PIZARRO, con el 2,3826% aproximadamente del total de los derechos sociales. III.- Retiro de Socios: Uno) ALICIA ISABEL CRUZAT INFANTE retira la totalidad de su participación en la sociedad, correspondiente al 44,0435% aproximadamente del total de los derechos sociales, retiro que es aceptado por todos los restantes socios. Dos) ALFONSO JOSÉ GUZMÁN CRUZAT retira parte de su participación en la sociedad, correspondiente al 39,0435% aproximadamente del total de los derechos sociales, retiro que es aceptado por todos los restantes socios. IV.- Disminución de Capital: Como consecuencia de los retiros de socios, el capital social disminuye de la suma de $2.043.439.405 a la suma de $256.252.005. V.- Modificación Estatutos: Socios acuerdan modificar el artículo quinto de los estatutos sociales, relativo al capital social, por el del siguiente tenor extractado: “ARTICULO QUINTO: El capital social es la suma única y total de $256.252.005, que los socios han aportado y aportan de la siguiente manera: Uno) ALFONSO JOSÉ GUZMÁN CRUZAT, con la suma de $12.812.600, equivalentes al 5% del total de los derechos sociales, que pagará dentro del plazo de 3 años, contados desde el día 15 de diciembre del año 2015, mediante el aporte en dominio de dinero, bienes muebles o bienes inmuebles, debidamente reajustada mediante la variación que experimente el Índice de Precios al Consumidor, entre la fecha indicada y la del pago efectivo. Dos) ALFONSO JOSÉ GUZMÁN PIZARRO, con la suma de $48.687.881, equivalentes al 19% del total de los derechos sociales, que entera en este acto. Tres) FRANCISCO DE BORJA GUZMÁN PIZARRO, con la suma de $48.687.881, equivalentes al 19% del total de los derechos sociales, que entera en este acto. Cuatro) VICENTE GUZMÁN PIZARRO, con la suma de $48.687.881, equivalentes al 19% del total de los derechos sociales, que entera en este acto. Cinco) ANTONIO GUZMÁN PIZARRO, con la suma de $48.687.881, equivalentes al 19% del total de los derechos sociales, que entera en este acto. Seis) JUAN JOSÉ GUZMÁN PIZARRO, con la suma de $48.687.881, equivalentes al 19% del total de los derechos sociales, que entera en este acto.” Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Stgo., 12 de Abril de 2017.

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JUAN IGNACIO CARMONA ZUÑIGA, notario público interino de la 36ª Notaría Santiago, Paseo Ahumada Nº 312, oficina 236, Santiago, certifico: que por escritura pública de fecha 3 de Agosto de 2016, ante mí i) doña CLAUDIA SALINAS FERNANDEZ; ii) doña CAROLINA ESCOBAR McKENZIE; iii) y don PEDRO JOSE ESCOBAR GUZMAN; iv) don PEDRO JOSE ESCOBAR VASQUEZ, por sí y en representación de don JOSE THOMAS ESCOBAR McKENZIE, todos domiciliados en Parcela número cinco, Santa María La Copa, Comuna de Colina, ciudad de Santiago, región Metropolitana; quienes acordaron constituir sociedad de responsabilidad limitada. Nombre o Razón Social: “INVERSIONES SAN PEDRO LIMITADA”, pudiendo usar para todos los efectos legales la sigla comercial o nombre de fantasía de “SAN PEDRO LTDA” Objeto: La inversión en toda clase de bienes muebles o inmuebles, corporales o incorporales, tales como acciones o derechos en todo tipo de fondos, sociedades, ya sean comerciales, civiles, comunidades o asociaciones, en toda clase de títulos o valores mobiliarios, pudiendo realizar inversiones en toda clase de bienes muebles o inmuebles, urbanos o rurales. El estudio, promoción, participación, construcción, ejecución y desarrollo de negocios y proyectos inmobiliarios, en todas y cada una de sus fases. El arrendamiento, subarrendamiento, compra, venta, desarrollo, urbanización y administración de inmuebles propios o de terceros, amoblados o sin amoblar. La ejecución de obras civiles, construcciones, edificaciones, remodelaciones y la realización de obras de ingeniería en general. La compra, venta, explotación y comercialización de productos, por cuenta propia o de terceros, en predios agrícolas, ganaderos y forestales, pudiendo desarrollarlos ya sea en predios de su propiedad, arrendados o cualquiera sea la tenencia de los mismos; y, en general, la compra, venta, importación o exportación de productos agrícolas y pecuarios. Realizar por cuenta propia o ajena, toda clase de actos, operaciones, o negocios mercantiles, quedando expresamente comprendido la importación, representación y exportación de toda clase de bienes, la prestación de todo tipo de servicios comerciales, la participación en todo tipo de sociedades y cualquier negocio o asunto que acuerden los socios. Domicilio: El domicilio social es la ciudad de Santiago. Duración: La duración de la sociedad será de cincuenta años contados desde la fecha de la escritura de constitución, plazo que se prorrogará automática y sucesivamente por períodos iguales y sucesivos de cincuenta años cada uno, si ninguno de los socios manifiesta su voluntad en contrario mediante escritura pública anotada al margen de la inscripción social en el Registro de Comercio, con no menos de seis meses de anticipación al respectivo vencimiento. Capital: $10.000.000, los cuales serán pagados por los socios dentro del plazo de un año, en las siguientes cantidades y proporciones: a) don CLAUDIA SALINAS FERNANDEZ, con la suma de $3.000.000, equivalentes al 30% del capital social; b) doña CAROLINA ESCOBAR MCKENZIE, con la suma de $2.000.000, equivalentes al 20% del capital social; c) don JOSE THOMAS ESCOBAR MCKENZIE, con la suma de $2.000.000, equivalentes al 20% del capital social; d) don PEDRO JOSE ESCOBAR GUZMAN, con la suma de $2.000.000, equivalentes al 20% del capital social; y e) don PEDRO JOSE ESCOBAR VASQUEZ, con la suma de $1.000.000, equivalentes al restante 10% del capital social. Responsabilidad de los Socios: La responsabilidad de los socios queda limitada al monto de sus respectivos aportes. Representación, Administración y Uso Razón Social: La administración, representación de la sociedad y el uso de su razón social corresponderá única y exclusivamente a don PEDRO JOSE ESCOBAR VASQUEZ, quien, actuando individualmente, y anteponiendo sus firmas a la razón social, contarán con todas facultades que, de manera meramente enunciativa, se señalan en el artículo noveno. En caso de fallecimiento, ausencia y/o impedimento definitivo de don PEDRO JOSE ESCOBAR VASQUEZ, cuestión que no será necesario acreditar frente a terceros, la administración de la sociedad, el uso de su razón social y su representación judicial y extrajudicial, con idénticas facultades, corresponderá a doña CLAUDIA SALINAS FERNANDEZ, doña CAROLINA ESCOBAR MCKENZIE, don JOSE THOMAS ESCOBAR MCKENZIE, y don PEDRO JOSE ESCOBAR GUZMAN, quienes actuando conjuntamente tres cualquiera de ellos contarán con las más amplias facultades de administración. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 30 de Agosto de 2016.