Iknow Gestion Inmobiliaria SpA

Historia societaria relatada

1. Constitución· 26 de octubre de 2016

   Constitución original de IKNOW GESTIÓN INMOBILIARIA SpA

2. Otro acto· 1 de enero de 2020

   Se inscribe una modificación posterior en el año 2020

3. Otro acto· 1 de enero de 2021

   Se inscribe una modificación posterior en el año 2021

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior MAGDALENA SOFÍA LATORRE LARRAÍN, Abogado, Notario Público Interino de la Quinta Notaría de Santiago, con domicilio en Avenida El Golf N° 99, oficina 101 B, comuna de Las Condes, Santiago, Certifica que por escritura pública de fecha 16 de junio de 2026, Repertorio N° 5134-2026, ante mi, certifica: Uno) INMOBILIARIA E INVERSIONES ORION SpA, Rol Único Tributario N° 76.234.594-3, representada por don Pablo Grossberg Cabrera, cédula nacional de identidad N° 16.081.020-3; y Dos) ASESORÍAS E INVERSIONES SANTIESTEBAN LIMITADA, Rol Único Tributario N° 76.280.692-0, representada por don César Andrés Pérez Burgos, cédula nacional de identidad N° 15.708.924-2; ambos comparecientes domiciliados, para estos efectos, en calle Rosario Norte N° 100, oficina 1603, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, en su calidad de únicos y actuales accionistas de la sociedad “IKNOW GESTIÓN INMOBILIARIA SpA”, Rol Único Tributario N° 76.451.079-8, con domicilio en Santiago, constituida por escritura pública de fecha 26 de octubre de 2016, otorgada en la Notaría de Santiago de don Eduardo Avello Concha, cuyo extracto se inscribió a fojas 83.040 N° 44.766 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2016 y se publicó en el Diario Oficial de 10 de noviembre de 2016, con las modificaciones posteriores inscritas a fojas 54.843 N° 25.926 (año 2020) y a fojas 26.040 N° 12.067 (año 2021) del mismo Registro, quienes expusieron lo siguiente: UNO) DIVISIÓN Y REDUCCIÓN DE CAPITAL DE “IKNOW GESTIÓN INMOBILIARIA SpA”. Que, por unanimidad de los accionistas y en conformidad con el artículo 7° de la Ley N° 20.190 y los artículos 94 y 95 de la Ley N° 18.046 sobre Sociedades Anónimas -aplicables en forma supletoria a la sociedad en virtud de lo dispuesto en el artículo 424 del Código de Comercio y en la cláusula vigésimo sexta de sus estatutos sociales-, acordaron dividir la sociedad “IKNOW GESTIÓN INMOBILIARIA SpA” con vigencia a contar de la fecha de la escritura extractada, distribuyendo su patrimonio entre: (i) la propia sociedad, que subsiste conservando su razón social, Rol Único Tributario, domicilio, objeto, duración y demás estipulaciones estatutarias, sin alteración alguna, salvo en cuanto a su capital social; y (ii) la nueva sociedad “IKNOW INVERSIONES SpA”, que se constituye en el mismo acto según se indica en el número Dos) siguiente. Como consecuencia de la división, el capital social de “IKNOW GESTIÓN INMOBILIARIA SpA” se reduce en la suma de $1.073.203.682, quedando fijado en la suma de $354.812.877, cantidad que se encuentra íntegramente suscrita y pagada. DOS) CONSTITUCIÓN DE “IKNOW INVERSIONES SpA”. Que, en el mismo acto y como consecuencia de la división antes referida, los comparecientes constituyeron una sociedad por acciones denominada “IKNOW INVERSIONES SpA”, la que se regirá por sus estatutos y, en lo no previsto por éstos, por las disposiciones del Párrafo 8° del Título VII del Libro II del Código de Comercio y, en subsidio, por las normas legales aplicables a las sociedades anónimas cerradas, en cuanto no se contrapongan a su naturaleza, cuyas estipulaciones esenciales para los efectos de este extracto son las siguientes: a) Accionistas concurrentes al acto de constitución: INMOBILIARIA E INVERSIONES ORION SpA, Rol Único Tributario N° 76.234.594-3, representada por don Pablo Grossberg Cabrera; y ASESORÍAS E INVERSIONES SANTIESTEBAN LIMITADA, Rol Único Tributario N° 76.280.692-0, representada por don César Andrés Pérez Burgos. b) Domicilio social: comuna de Santiago, sin perjuicio de las agencias, sucursales o establecimientos que la sociedad pueda constituir en otros puntos del país o en el extranjero. c) Duración: indefinida. d) Objeto social: la inversión y administración de activos financieros y no financieros, incluyendo la inversión en toda clase de bienes muebles e inmuebles, acciones, bonos y demás instrumentos financieros o de renta variable o fija, tanto en Chile como en el extranjero; la participación como socia o accionista en otras sociedades, cualquiera sea su tipo o naturaleza; la compra, venta, arriendo, administración y explotación de bienes raíces urbanos o rurales; la prestación de servicios de asesoría y consultoría en materias de inversión, gestión de empresas, administración de portafolios y planificación financiera; y, en general, cualquier otra actividad de lícito comercio relacionada, complementaria o accesoria a las anteriores. e) Capital social: la suma de $1.073.203.682, dividido en 1.000 acciones nominativas, sin valor nominal, íntegramente suscritas y pagadas al momento de la constitución, aportadas en un cincuenta por ciento por cada uno de los accionistas fundadores. f) Administración: corresponderá conjuntamente a don Cesar Andres Perez Burgos y a don Pablo Grossberg Cabrera, quienes, actuando en conjunto y anteponiendo su firma a la razón social, obligarán a la sociedad desde la fecha de la escritura de constitución, sin necesidad de anotación o subinscripción. TRES) FORMALIDADES DE AUTORIZACIÓN, INSCRIPCIÓN Y PUBLICACIÓN. Se deja constancia que la escritura pública de la cual se ha extractado el presente instrumento consta de la respectiva matriz otorgada con esta misma fecha ante la Notario que autoriza, y que este extracto se emite para los efectos de su inscripción en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al domicilio de ambas sociedades, y su posterior publicación por una sola vez en el Diario Oficial, todo ello dentro del plazo de sesenta días corridos contado desde la fecha de la escritura matriz, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 426 del Código de Comercio, en relación con los artículos 5° y 95 de la Ley N° 18.046 sobre Sociedades Anónimas y con el Reglamento de Sociedades Anónimas (Decreto Supremo de Hacienda N° 702 de 2011). Santiago, 07 de agosto de 2026. Magdalena Latorre Larrain. Notario Público Interino.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 26 de octubre de 2016

   Se constituyó IKNOW GESTIÓN INMOBILIARIA SpA.

2. Otro acto· 1 de enero de 2020

   Se inscribió una modificación posterior de la sociedad.

3. Otro acto· 1 de enero de 2021

   Se inscribió otra modificación posterior de la sociedad.

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior MAGDALENA SOFÍA LATORRE LARRAÍN, Abogado, Notario Público Interino de la Quinta Notaría de Santiago, con domicilio en Avenida El Golf N° 99, oficina 101 B, comuna de Las Condes, Santiago, Certifica que por escritura pública de fecha 16 de junio de 2026, Repertorio N° 5134-2026, certifica: Uno) INMOBILIARIA E INVERSIONES ORION SpA, Rol Único Tributario N° 76.234.594-3, representada por don Pablo Grossberg Cabrera, cédula nacional de identidad N° 16.081.020-3; y Dos) ASESORÍAS E INVERSIONES SANTIESTEBAN LIMITADA, Rol Único Tributario N° 76.280.692-0, representada por don César Andrés Pérez Burgos, cédula nacional de identidad N° 15.708.924-2; ambos comparecientes domiciliados, para estos efectos, en calle Rosario Norte N° 100, oficina 1603, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, en su calidad de únicos y actuales accionistas de la sociedad “IKNOW GESTIÓN INMOBILIARIA SpA”, Rol Único Tributario N° 76.451.079-8, con domicilio en Santiago, constituida por escritura pública de fecha 26 de octubre de 2016, otorgada en la Notaría de Santiago de don Eduardo Avello Concha, cuyo extracto se inscribió a fojas 83.040 N° 44.766 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2016 y se publicó en el Diario Oficial de 10 de noviembre de 2016, con las modificaciones posteriores inscritas a fojas 54.843 N° 25.926 (año 2020) y a fojas 26.040 N° 12.067 (año 2021) del mismo Registro, quienes expusieron lo siguiente: UNO) DIVISIÓN Y REDUCCIÓN DE CAPITAL DE “IKNOW GESTIÓN INMOBILIARIA SpA”. Que, por unanimidad de los accionistas y en conformidad con el artículo 7° de la Ley N° 20.190 y los artículos 94 y 95 de la Ley N° 18.046 sobre Sociedades Anónimas —aplicables en forma supletoria a la sociedad en virtud de lo dispuesto en el artículo 424 del Código de Comercio y en la cláusula vigésimo sexta de sus estatutos sociales—, acordaron dividir la sociedad “IKNOW GESTIÓN INMOBILIARIA SpA” con vigencia a contar de la fecha de la escritura extractada, distribuyendo su patrimonio entre: (i) la propia sociedad, que subsiste conservando su razón social, Rol Único Tributario, domicilio, objeto, duración y demás estipulaciones estatutarias, sin alteración alguna, salvo en cuanto a su capital social; y (ii) la nueva sociedad “IKNOW INVERSIONES SpA”, que se constituye en el mismo acto según se indica en el número Dos) siguiente. Como consecuencia de la división, el capital social de “IKNOW GESTIÓN INMOBILIARIA SpA” se reduce en la suma de $1.073.203.682, quedando fijado en la suma de $354.812.877, cantidad que se encuentra íntegramente suscrita y pagada. DOS) CONSTITUCIÓN DE “IKNOW INVERSIONES SpA”. Que, en el mismo acto y como consecuencia de la división antes referida, los comparecientes constituyeron una sociedad por acciones denominada “IKNOW INVERSIONES SpA”, la que se regirá por sus estatutos y, en lo no previsto por éstos, por las disposiciones del Párrafo 8° del Título VII del Libro II del Código de Comercio y, en subsidio, por las normas legales aplicables a las sociedades anónimas cerradas, en cuanto no se contrapongan a su naturaleza, cuyas estipulaciones esenciales para los efectos de este extracto son las siguientes: a) Accionistas concurrentes al acto de constitución: INMOBILIARIA E INVERSIONES ORION SpA, Rol Único Tributario N° 76.234.594-3, representada por don Pablo Grossberg Cabrera; y ASESORÍAS E INVERSIONES SANTIESTEBAN LIMITADA, Rol Único Tributario N° 76.280.692-0, representada por don César Andrés Pérez Burgos. b) Domicilio social: comuna de Santiago, sin perjuicio de las agencias, sucursales o establecimientos que la sociedad pueda constituir en otros puntos del país o en el extranjero. c) Duración: indefinida. d) Objeto social: la inversión y administración de activos financieros y no financieros, incluyendo la inversión en toda clase de bienes muebles e inmuebles, acciones, bonos y demás instrumentos financieros o de renta variable o fija, tanto en Chile como en el extranjero; la participación como socia o accionista en otras sociedades, cualquiera sea su tipo o naturaleza; la compra, venta, arriendo, administración y explotación de bienes raíces urbanos o rurales; la prestación de servicios de asesoría y consultoría en materias de inversión, gestión de empresas, administración de portafolios y planificación financiera; y, en general, cualquier otra actividad de lícito comercio relacionada, complementaria o accesoria a las anteriores. e) Capital social: la suma de $1.073.203.682, dividido en 1.000 acciones nominativas, sin valor nominal, íntegramente suscritas y pagadas al momento de la constitución, aportadas en un cincuenta por ciento por cada uno de los accionistas fundadores. f) Administración: corresponderá conjuntamente a don Cesar Andres Perez Burgos y a don Pablo Grossberg Cabrera, quienes, actuando en conjunto y anteponiendo su firma a la razón social, obligarán a la sociedad desde la fecha de la escritura de constitución, sin necesidad de anotación o subinscripción. TRES) FORMALIDADES DE AUTORIZACIÓN, INSCRIPCIÓN Y PUBLICACIÓN. Se deja constancia que la escritura pública de la cual se ha extractado el presente instrumento consta de la respectiva matriz otorgada con esta misma fecha ante la Notario que autoriza, y que este extracto se emite para los efectos de su inscripción en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al domicilio de ambas sociedades, y su posterior publicación por una sola vez en el Diario Oficial, todo ello dentro del plazo de sesenta días corridos contado desde la fecha de la escritura matriz, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 426 del Código de Comercio, en relación con los artículos 5° y 95 de la Ley N° 18.046 sobre Sociedades Anónimas y con el Reglamento de Sociedades Anónimas (Decreto Supremo de Hacienda N° 702 de 2011). Santiago, 04 de agosto de 2026. Magdalena Latorre Larrain. Notario Público Interino.

Texto oficial del extracto

PATRICIO RABY BENAVENTE, Abogado, Notario Público, Titular de la Quinta Notaría de Santiago, con domicilio en Gertrudis Echenique número treinta, Oficina treinta y dos, Las Condes, RECTIFICA EXTRACTO de fecha 29 de marzo de 2021, inscrito el 31 de marzo del mismo año, a fojas 26040 Número 12067 ante el Registro de Comercio de Santiago del año 2021, respecto de la reducción del Acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de IKNOW GESTION INMOBILIARIA SpA, en el siguiente sentido: Donde dice: “…Por escritura pública de 26 de marzo de 2021, Repertorio N°3057-2021…”; Debe decir: “…Por escritura pública de 23 de marzo de 2021, Repertorio N°2871-2021…”. Santiago, 27 de junio de 2023.- p. Raby B. Not. Púb.

Texto oficial del extracto

PATRICIO RABY BENAVENTE, Abogado, Notario Público, Titular de la Quinta Notaría de Santiago, con domicilio en Gertrudis Echeñique número treinta, Oficina treinta y dos, Las Condes, certifico: Por escritura pública de 26 de marzo de 2021, Repertorio N°3057-2021 ante mí, se redujo Acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de “IKNOW GESTION INMOBILIARIA SpA”, celebrada en mi presencia con fecha 05 de noviembre de 2020. En la referida Junta se acordó por la unanimidad de los accionistas con derecho a voto: I) Aumentar el capital de Iknow Gestion Inmobiliaria SpA a la cantidad de $2.274.144.200.-, dividido en 33.336 Acciones Ordinarias, 1.120.404 acciones SERIE A, y 1.120.404 acciones SERIE B, ambas series nominativas y sin valor nominal, lo que implica un aumento efectivo de $2.174.136.200, mediante la emisión de 1.087.068 acciones SERIE A y 1.087.068 Acciones SERIE B, las que siendo ofrecidas a los accionistas concurrentes, INMOBILIARIA E INVERSIONES ORION SpA., suscribe y paga 543.534 acciones Serie A y 543.534 acciones Serie B, el accionista ASESORÍAS E INVERSIONES SANTIESTEBAN LTDA., suscribe y paga 543.534 acciones Serie A, y el accionista EXPANSIONA SpA suscribe y paga 543.534 acciones Serie B. II) Reemplazar el artículo Quinto y Primero Transitorio de los estatutos sociales, relativos al capital de la Sociedad, y su suscripción y pago, por los siguientes: “Artículo Quinto: El capital de la sociedad asciende a la suma de $2.274.144.200.-, dividido en 33.336 Acciones Ordinarias, 1.120.404 acciones SERIE A, y 1.120.404 acciones SERIE B, ambas series nominativas y sin valor nominal. Las acciones de la serie A tendrán derecho a recibir en cada ejercicio anual, un dividendo preferente con cargo a las utilidades que serán calculadas exclusivamente sobre la base del resultado del desarrollo de los proyectos cuya propiedad se encuentre directa o indirectamente relacionada con Inmobiliaria GPP SpA, sin importar los resultados generales de la sociedad. La preferencia de la Serie A se mantendrán vigentes hasta la liquidación de la sociedad. Las acciones de la serie B tendrán derecho a recibir en cada ejercicio anual, un dividendo preferente con cargo a las utilidades que serán calculadas exclusivamente sobre la base del resultado del desarrollo de los proyectos cuya propiedad se encuentre directa o indirectamente relacionada con Inmobiliaria Now SpA, sin importar los resultados generales de la sociedad. Respecto del resto de los derechos sociales, la SERIE B de acciones tendrá iguales derechos que las acciones SERIE A. Las preferencias de la Serie B se mantendrán vigentes hasta la liquidación de la sociedad. En el evento que exista resultados generales de la sociedad, no imputables a alguna Serie Preferente de acciones, sus consecuencias serán compartidas en proporción a su participación en la serie ordinaria. La modificación de las preferencias de la serie A y B, así como la terminación anticipada de las mismas y la creación de nuevas series de acciones, requerirá del acuerdo unánime de los accionistas y, para su aprobación en junta de accionistas de la sociedad, del voto conforme del total de las acciones suscritas con derecho a voto.” “Artículo Primero Transitorio: El capital de la sociedad asciende a la suma de $2.274.144.200.-, dividido en 33.336 Acciones Ordinarias, 1.120.404 acciones SERIE A, y 1.120.404 acciones SERIE B, ambas series nominativas y sin valor nominal, suscritas y pagadas, por los siguientes accionistas: A) INMOBILIARIA E INVERSIONES ORION SpA., suscribe y paga 16.668 acciones ordinarias, 560.202 acciones Serie A, y suscribe 560.202 acciones Serie B. B) ASESORÍAS E INVERSIONES SANTIESTEBAN LTDA., suscribe y paga 8.334 acciones ordinarias y 560.202 acciones Serie A. C) EXPANSIONA SpA suscribe y paga 8.334 acciones ordinarias, y suscribe 560.202 acciones Serie B.. Demás estipulaciones constan de escritura extractada. Santiago, 29 de marzo de 2021.- P. Raby B. Not. Púb.

Texto oficial del extracto

María Virginia Wielandt Covarrubias, Abogada, Notario Público Suplente Quinta Notaría de Santiago, oficio calle Gertrudis Echenique 30, of. 32, Las Condes, Región Metropolitana, certifica: por escritura pública de fecha 12 de agosto de 2020, Repertorio Nº 5865-2020, ante mí, se redujo Acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de “IKNOW GESTION INMOBILIARIA SpA”, celebrada en mi presencia con fecha 10 de julio de 2020. En la referida Junta se acordó por la unanimidad de los accionistas con derecho a voto: I) Creación de 2 series de acciones A y B, ambas sin valor nominal y que gozarán de la preferencia de pagar dividendos. La SERIE A de acciones se encontrará vinculada al desarrollo de los proyectos cuya propiedad se encuentre directa o indirectamente relacionada con Inmobiliaria GPP SpA y pagará dividendo a sus accionistas por las utilidades que provengan del ejercicio de dicha unidad de negocio o soportara las perdidas en la misma condición, sin importar los resultados generales de la sociedad. Respecto del resto de los derechos sociales, la SERIE A de acciones tendrá iguales derechos que las acciones SERIE B, y Serie Ordinaria de acciones. La SERIE B de acciones se encontrará vinculada al desarrollo de los proyectos cuya propiedad se encuentre directa o indirectamente relacionada con Inmobiliaria Now SpA y pagará dividendo a sus accionistas por las utilidades que provengan del ejercicio de dicha unidad de negocio o soportara las perdidas en la misma condición, sin importar los resultados generales de la sociedad. Respecto del resto de los derechos sociales, la SERIE B de acciones tendrá iguales derechos que las acciones SERIE A y Serie Ordinaria de acciones. II) Aumento del capital social de la suma actual de $100.000, a la suma de $100.008.000, lo que implica un aumento efectivo del capital por el equivalente a la suma de $99.908.000. Dicho aumento, se hace efectivo mediante la emisión de 33.234 acciones Ordinarias, 33.334 acciones SERIE A y 33.334 Acciones SERIE B, las que siendo ofrecidas a los accionistas concurrentes, INMOBILIARIA E INVERSIONES ORION SpA., suscribe y paga 16.618 acciones ordinarias, 16.668 acciones Serie A y 16.668 acciones Serie B, el accionista ASESORÍAS E INVERSIONES SANTIESTEBAN LTDA., suscribe y paga 8.309 acciones ordinarias y 16.668 acciones Serie A y el accionista EXPANSIONA SpA suscribe y paga 8.309 acciones ordinarias y 16.668 acciones Serie B. III) Reemplazar el artículo Quinto y Primero Transitorio de los estatutos sociales, relativos al capital de la Sociedad, y su suscripción y pago, por los siguientes: “Artículo Quinto: El capital de la sociedad asciende a la suma de $100.008.000, dividido en dividido en 100.008 acciones nominativas, sin valor nominal, de las cuales 33.336 acciones corresponden a la serie ordinaria; 33.336 acciones a la Serie A y 33.336 corresponden a la serie B. Las acciones de la serie A tendrán derecho a recibir en cada ejercicio anual, un dividendo preferente con cargo a las utilidades que serán calculadas exclusivamente sobre la base del resultado del desarrollo de los proyectos cuya propiedad se encuentre directa o indirectamente relacionada con Inmobiliaria GPP SpA, sin importar los resultados generales de la sociedad. La preferencia de la Serie A se mantendrán vigentes hasta la liquidación de la sociedad. Las acciones de la serie B tendrán derecho a recibir en cada ejercicio anual, un dividendo preferente con cargo a las utilidades que serán calculadas exclusivamente sobre la base del resultado del desarrollo de los proyectos cuya propiedad se encuentre directa o indirectamente relacionada con Inmobiliaria Now SpA, sin importar los resultados generales de la sociedad. Respecto del resto de los derechos sociales, la SERIE B de acciones tendrá iguales derechos que las acciones SERIE A. Las preferencias de la Serie B se mantendrán vigentes hasta la liquidación de la sociedad. En el evento que exista resultados generales de la sociedad, no imputables a alguna Serie Preferente de acciones, sus consecuencias serán compartidas en proporción a su participación en la serie ordinaria. La modificación de las preferencias de la serie A y B, así como la terminación anticipada de las mismas y la creación de nuevas series de acciones, requerirá del acuerdo unánime de los accionistas y, para su aprobación en junta de accionistas de la sociedad, del voto conforme del total de las acciones suscritas con derecho a voto.” “Artículo Primero Transitorio: El capital de la sociedad asciende a la suma de $100.008.000, dividido en dividido en 100.008 acciones nominativas, de igual valor cada una y sin valor nominal, de las cuales 33.336 acciones corresponden a la serie ordinaria; 33.336 acciones a la Serie A y 33.336 corresponden a la serie B, se paga en este acto, de contado y en efectivo, ingresando a la caja social, por los siguientes accionistas: A) INMOBILIARIA E INVERSIONES ORION SpA., suscribe y paga 16.618 acciones ordinarias, 16.668 acciones Serie A, y 16.668 acciones Serie B. B) ASESORÍAS E INVERSIONES SANTIESTEBAN LTDA., suscribe y paga 8.309 acciones ordinarias, y 16.668 acciones Serie A. C) EXPANSIONA SpA suscribe y paga 8.309 acciones ordinarias, y 16.668 acciones Serie B. Demás estipulaciones constan de escritura extractada. Santiago, 20 de agosto de 2020.- María Virginia Wielandt Covarrubias. Notario Suplente.