Inmobiliaria E Inversiones Barcelona SpA

Texto oficial del extracto

ESMIRNA VIDAL MORAGA, Abogado, Notario Público de la agrupación de Comunas de Temuco, Padre Las Casas, Melipeuco, Cunco, Vilcún y Freire, con domicilio en Antonio Varas N° 979, Temuco, Certifico: que por escritura de fecha 16 de Enero del año 2025, Repertorio N°514-25, otorgada ante mí, compareció don ELÍAS FARID MALUF BUTTI, chileno, divorciado, empresario, CI N° 10.814.567-6; y doña CAROLINA ALEJANDRA SALUM HUND, chilena, soltera, odontóloga, CI N° 13.518.489-6; ambos domiciliados para estos efectos en calle General Cruz N°072, comuna y ciudad de Temuco, en su calidad de únicos accionistas de INMOBILIARIA E INVERSIONES BARCELONA SpA, sociedad del giro de su denominación, Rol Único Tributario N° 76.446.945-3, inscrita a Fojas 1004 N° 591 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año 2019, aumentaron el capital social y en acto seguido, modificaron los estatutos sociales de la sociedad antes indicada, en el siguiente sentido: Aumento de capital. Aumentaron el capital social de $321.997.386.- a la suma de $577.260.000.-, el aumento se efectuó mediante la emisión de 25.526 nuevas acciones de pago, en un valor de $10.000.- por acción, lo cual equivale a $255.260.000.- las cuales fueron suscritas por los accionistas de común acuerdo en la siguiente forma: UNO) Don ELÍAS FARID MALUF BUTTI suscribió 18.026 acciones que pagó con la suma de $180.260.000.-, mediante el aporte en dominio del inmueble ubicado en calle Portales 1189 que corresponde a parte del sitio 8 manzana 61 de la ciudad de Temuco, inscrito a Fojas 21.491, N°9.106, en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año 2024. Avaluada de común acuerdo por los comparecientes en la suma de $180.260.000.-, monto que corresponde al valor de adjudicación del inmueble, ingresando dicha suma en arcas de la sociedad; y DOS) Doña CAROLINA ALEJANDRA SALUM HUND suscribió 7.500 acciones, que pagará con la suma de $75.000.000, la cual se obliga a pagar en dinero de acuerdo a las necesidades de la empresa y, a más tardar, dentro del plazo de 5 años contados desde la fecha de la escritura extractada. Modificación. En consecuencia de lo anterior, modificaron los estatutos sociales en la siguiente forma: UNO.- Modificaron el artículo quinto de los estatutos sociales y lo reemplazaron íntegramente por la del siguiente tenor: “Artículo Quinto: El capital de la sociedad asciende a la suma de $577.260.000.-, dividido en 57.726 acciones, todas nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, las cuales serán emitidas sin imprimir láminas físicas de dichos títulos. El capital se suscribe y paga en la forma indicada en el Artículo Primero Transitorio de los presentes estatutos”. y DOS.- Modifican el artículo primero transitorio de los estatutos sociales, reemplazándolo íntegramente por el del siguiente tenor: “Artículo Primero Transitorio: El capital social, según se establece en el Artículo Quinto de estos estatutos, asciende a la suma de $577.260.000.-, dividido en 57.726 acciones, todas nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, el que se encuentra en la siguiente situación en cuanto a su suscripción y pago: UNO.- Don ELÍAS FARID MALUF BUTTI, suscribe 45.138 acciones, que equivalen a la suma de $451.380.000.- y que representan el 78% de la participación social, las cuales paga de la siguiente forma: a) 27.112 acciones, con la suma de $271.120.000.-, los cuales pagó al contado y en dinero efectivo con anterioridad a esta fecha, ingresando en arcas sociales; y b) 18.026 acciones con la suma de $180.260.000.-, los cuales pagó mediante el aporte en dominio del inmueble ubicado en calle Portales 1189 que corresponde a parte del sitio 8 manzana 61 de la ciudad de Temuco. Rol de avalúo número 72-18, de la comuna de Temuco. Propiedad avaluada de común acuerdo por los comparecientes en la suma de $180.260.000.-; y DOS.- Doña CAROLINA ALEJANDRA SALUM HUND, suscribe 12.588 acciones, que equivalen a la suma de $125.880.000.- y que representan el 22% de la participación social, los cuales paga de la siguiente forma: a) 5.088 acciones, con la suma de $50.880.000.-, los cuales pagó al contado y en dinero efectivo con anterioridad a este fecha, ingresando en arcas sociales; b) 7.500 acciones que pagará con la suma de $75.000.0000.-, la cual se obliga a pagar en dinero de acuerdo a las necesidades de la empresa y, a más tardar, dentro del plazo de 5 años contados desde la fecha de la presente escritura”. Se estableció que en todo lo no modificado por la presente escritura se mantienen plenamente vigentes los estatutos sociales. Demás estipulaciones y acuerdo no extractables constan en escritura extractada.- DOY FE.- Temuco, 04 de Febrero de 2025.

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JORGE ELIAS TADRES HALES, Notario Temuco, con oficio en esta ciudad calle A. Varas 976, CERTIFICA: Por escritura de fecha 19 de Julio de 2019, ante mi, don ANTONIO FRANCISCO MALUF DALIDET, cédula nacional de identidad número cuatro millones trescientos ochenta y cuatro mil ochocientos veinticuatro guión cero, domiciliado en avenida Alemania número cero quinientos ochenta y siete, departamento ciento cuarenta y uno, comuna y ciudad de Temuco; y don y don ELIAS FARID MALUF BUTTI, cédula nacional de identidad número diez millones ochocientos catorce mil quinientos sesenta y siete guión seis, domiciliado en calle General Cruz número setenta y dos, comuna y ciudad de Temuco, modificaron sociedad responsabilidad limitada que gira bajo razón social: INMOBILIARIA E INVERSIONES BARCELONA LIMITADA, rol único tributario número setenta y seis millones cuatrocientos cuarenta y seis mil novecientos cuarenta y cinco guión tres, constituida por escritura pública de fecha doce de agosto del año dos mil dieciséis, otorgada ante el Notario Público de Padre Las Casas don José Patricio González García, Suplente del Titular don Rodrigo Ignacio Sepúlveda Gómez, cuyo extracto se publicó en el Diario Oficial en su edición número cuarenta y un mil quinientos treinta y siete, de fecha diecinueve de agosto del año dos mil dieciséis, y se inscribió a Fojas mil trescientos cuarenta y cinco, Número ochocientos setenta y seis en el Registro de Comercio del Primer Conservador de Bienes Raíces de Temuco correspondiente al año dos mil dieciséis. MODIFICADA por escritura pública de fecha veintinueve de diciembre del año dos mil dieciséis, otorgada ante el Notario Público de Padre Las Casas don José Patricio González García, Suplente del Titular don Rodrigo Sepúlveda Gómez, y ratificada, modificada, aclarada, rectificada, complementada y saneada por escritura pública de fecha diez de mayo del año dos mil dieciocho, otorgada ante el Notario Público de Padre Las Casas don Rodrigo Ignacio Sepúlveda Gómez. Un extracto de la citada escritura de modificación se inscribió a Fojas ochocientos ochenta y seis, Número quinientos veintiséis en el Registro de Comercio del Primer Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año dos mil dieciocho, mientras que un extracto de la escritura pública ratificatoria, modificatoria, aclaratoria, rectificatoria, complementaria y de saneamiento se publicó en el Diario Oficial en su edición número cuarenta y dos mil noventa y cuatro, de fecha veintiocho de junio del año dos mil dieciocho, y se inscribió a Fojas ochocientos ochenta y siete, Número quinientos veintisiete en el Registro de Comercio del Primer Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año dos mil dieciocho. MODIFICADA por escritura pública de fecha veintisiete de febrero del año dos mil diecinueve, otorgada ante el Notario Público de Padre Las Casas don Rodrigo Ignacio Sepúlveda Gómez, complementada por escritura pública de fecha dieciséis de abril del año dos mil diecinueve, otorgada ante la Notario Público de la comuna de Temuco doña Esmirna Vidal Moraga, y seguidamente por escritura pública de fecha veinticuatro de mayo del año dos mil diecinueve, otorgada ante el Notario Público de la comuna de Padre Las Casas, don Rodrigo Sepúlveda Gómez. Un extracto de la referida escritura se publicó en el Diario Oficial en su edición número cuarenta y dos mil trescientos trece, de fecha veinticinco de marzo del año dos mil diecinueve, y se inscribió a Fojas trescientos setenta y cinco, Número doscientos treinta y ocho en el Registro de Comercio del Primer Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año dos mil diecinueve.- PRESENTES MODIFICACIONES: Por acto escritura, don ANTONIO FRANCISCO MALUF DALIDET y don ELIAS FARID MALUF BUTTI reemplazan íntegramente la cláusula tercera de la escritura constitutiva por la del siguiente tenor: “TERCERO: Los objetos específicos de la sociedad son los siguientes: Uno.- El de inversiones, esto es, la explotación rentística de acciones de sociedades anónimas y la realización de inversión pasiva en bienes muebles, corporales e incorporales, y, muy particularmente, la inversión y explotación de toda clase de bienes raíces, sean éstos inmuebles agrícolas y/o no agrícolas, pudiendo celebrar respecto de estos últimos toda clase de actos, contratos y operaciones, tales como subdivisiones, compraventas, permutas, arrendamientos, arrendamientos con opción de compra, comúnmente denominados operaciones de leasing, entre otros; y Dos.- La inversión en toda clase de empresas o sociedades, acciones y derechos sociales, la inversión en bonos, debentures, créditos, efectos de comercio, fondos mutuos, depósitos a plazo y bienes raíces, pudiendo al efecto comprar, vender o conservar tales inversiones. Para el cumplimiento de este objeto, sociedad podrá celebrar y ejecutar toda clase de actos y contratos e incluso formar sociedades o ingresar a ellas”.- Los socios declaran que en todo lo no modificado por este instrumento, se mantienen plenamente vigentes los estatutos de la sociedad contenidos en la escritura constitutiva. TRANSFORMACIÓN.- Por este mismo instrumento, y en acto sucesivo, don ANTONIO FRANCISCO MALUF DALIDET y don ELIAS FARID MALUF BUTTI acuerdan transformar la sociedad de responsabilidad limitada en una Sociedad por Acciones, conforme a las normas contenidas en el párrafo VIII del Título VII del Libro II del Código de Comercio, artículos cuatrocientos veinticuatro y siguientes, la que a continuación se extracta: NOMBRE SOCIAL: INMOBILIARIA E INVERSIONES BARCELONA SpA. OBJETO: Uno.- El de inversiones, esto es, la explotación rentística de acciones de sociedades anónimas y la realización de inversión pasiva en bienes muebles, corporales e incorporales, y, muy particularmente, la inversión y explotación de toda clase de bienes raíces, sean éstos inmuebles agrícolas y/o no agrícolas, pudiendo celebrar respecto de estos últimos toda clase de actos, contratos y operaciones, tales como subdivisiones, compraventas, permutas, arrendamientos, arrendamientos con opción de compra, comúnmente denominados operaciones de leasing, entre otros; y Dos.- La inversión en toda clase de empresas o sociedades, acciones y derechos sociales, la inversión en bonos, debentures, créditos, efectos de comercio, fondos mutuos, depósitos a plazo y bienes raíces, pudiendo al efecto comprar, vender o conservar tales inversiones.- DOMICILIO: TEMUCO, sin perjuicio de las agencias o sucursales que pueda establecer en otros puntos del país o del extranjero. ADMINISTRACION: Los accionistas designan en calidad de Administrador de la sociedad a don ELÍAS FARID MALUF BUTTI, facultades en escritura extractada. Asimismo, se deja constancia que don ELÍAS FARID MALUF BUTTI se desempeñará también como Gerente General de la sociedad con todas las atribuciones, legales, reglamentarias y estatutarias, inherentes a dicho cargo. CAPITAL: TRESCIENTOS VEINTIÚN MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS PESOS, dividido en treinta y dos mil doscientas acciones, todas nominativas, de una sola serie y sin valor nominal. El capital social se encuentra en la siguiente situación en cuanto a su entero y pago: Uno.- Dieciocho mil novecientas treinta acciones, que representan el cincuenta y ocho coma setenta y nueve por ciento del capital social y que equivalen a la suma de ciento ochenta y nueve millones trescientos dos mil doscientos sesenta y tres pesos, corresponden y pertenecen al accionista ELÍAS FARID MALUF BUTTI, quien las suscribe en acto escritura. En consecuencia, las acciones se encuentran suscritas e íntegramente pagadas en dinero y/o especie, el cuál ingresó en arcas sociales con anterioridad a esta fecha; y Dos.- Trece mil doscientas setenta acciones, que representan el cuarenta y uno coma veintiún por ciento del capital social y que equivalen a la suma de ciento treinta y dos millones seiscientos noventa y cinco mil ciento veintitrés pesos, corresponden y pertenecen al accionista ANTONIO FRANCISCO MALUF DALIDET, quien las suscribe en acto escritura. En consecuencia, las acciones se encuentran suscritas e íntegramente pagadas en dinero y/o especie, el cuál ingresó en arcas sociales con anterioridad a esta fecha.- Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Temuco, 05 de Agosto de 2019.-

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RODRIGO SEPÚLVEDA GÓMEZ, abogado, Notario Público de la Sexta Notaría de Temuco, con asiento en Padre Las Casas, Maquehue N° 1244, comuna de Padre Las Casas, certifico: Por escritura pública hoy ante mí, don ELIAS FARID MALUF BUTTI, chileno, empresario, divorciado, C.I. N° 10.814.567-6, domiciliado en General Cruz N° 072, comuna y ciudad de Temuco; y, don ANTONIO FRANCISCO MALUF DALIDET, chileno, empresario, divorciado, C.I. N° 4.384.824-0, domiciliado en Avenida Alemania N° 0587, departamento 141, comuna y ciudad de Temuco, modificaron INMOBILIARIA E INVERSIONES BARCELONA LIMITADA, Rol Único Tributario N° 76.446.945-3, inscrita a Fojas 1345, Número 876 en el Registro de Comercio del Primer Conservador de Bienes Raíces de Temuco correspondiente al año 2016. La modificación consistió en el aumento del capital social de $134.682.756 a la suma de $321.997.386. Este aumento de capital de $187.314.630 se aportó, enteró y pagó por el socio ELIAS FARID MALUF BUTTI, mediante el aporte en dominio de los bienes raíces y derechos de propiedad sobre los bienes individualizados en el numeral dos de la cláusula novena de la escritura extractada. En virtud de lo anterior, los socios acordaron modificar la cláusula quinta de los estatutos sociales y la reemplazan íntegramente por la del siguiente tenor: “Quinta: El capital de la sociedad asciende a la suma de trescientos veintiún millones novecientos noventa y siete mil trescientos ochenta y seis pesos, el que se pagó y paga de la siguiente manera: a) El socio ELIAS FARID MALUF BUTTI aporta la suma de ciento ochenta y nueve millones trescientos catorce mil seiscientos treinta pesos, que equivalen al cincuenta y ocho coma setenta y nueve por ciento del capital social, los que pagó y paga de la siguiente manera: i) con la suma de dos millones de pesos, que pagó al contado y en dinero en efectivo en el acto de constitución de la sociedad, los que ingresaron a las arcas sociales; y, ii) con la suma de ciento ochenta y siete millones trescientos catorce mil seiscientos treinta pesos, mediante el aporte en dominio de los bienes raíces y derechos de propiedad sobre bienes inmuebles que se singularizan en la cláusula primera transitoria de los estatutos sociales, efectuado con esta fecha; y, b) El socio ANTONIO FRANCISCO MALUF DALIDET aporta la suma de ciento treinta y dos millones seiscientos ochenta y dos mil setecientos cincuenta y seis pesos, que equivalen al cuarenta y uno coma veintiuno por ciento del capital social, los que pagó de la siguiente manera: i) con la suma de dos millones de pesos, que pagó al contado y en dinero en efectivo en el acto de constitución de la sociedad, los que ingresaron a las arcas sociales con anterioridad a esta fecha; ii) con la suma de once millones ciento sesenta y cinco mil setecientos ochenta pesos que corresponden al derecho de dominio sobre el bien raíz que se singulariza en el artículo primero transitorio y que se aportó en dominio mediante el mecanismo de retiros para reinvertir que el socio ANTONIO FRANCISCO MALUF DALIDET efectuó, con anterioridad a esta fecha, desde la sociedad en la que participa denominada “SOCIEDAD ANTONIO MALUF DALIDET Y COMPAÑÍA LIMITADA” y de conformidad al artículo catorce letra a) número dos de la Ley sobre Impuesto a la Renta y normativa del Servicio de Impuestos Internos; y, iii) con la suma de ciento diecinueve millones quinientos dieciséis mil novecientos setenta y seis pesos, mediante el aporte en dominio de un bien inmueble que se singulariza en la cláusula primera transitoria de los estatutos sociales, efectuado con anterioridad a esta fecha.”. Igualmente, acordaron modificar el artículo transitorio de los estatutos sociales y lo reemplazan íntegramente por el del siguiente tenor: “Artículo Transitorio: a) Los bienes raíces y derechos sobre los bienes inmuebles que el socio ELIAS FARID MALUF BUTTI ha aportado en el valor total de ciento ochenta y siete millones trescientos catorce mil seiscientos treinta pesos, según da cuenta la cláusula quinta de los estatutos sociales, son los siguientes: i) El departamento número novecientos tres del noveno piso, la pieza de guardar o dependencia número doce del subterráneo y el estacionamiento número veintinueve del subterráneo, todos del edificio avenida alemania, ubicado en avenida alemania número cero seiscientos cincuenta, de la ciudad de Temuco. Se incluyen en el aporte los correspondientes derechos sobre los bienes comunes del Edificio, el que se encuentra construido en los siguientes predios contiguos: a) Propiedad ubicada en calle Alemania sin número, de Temuco, y que deslinda: Norte: Avenida Alemania con treinta y siete metros; Sur: con treinta y siete metros con sucesión de don Manuel María Araneda; Oriente: con cuarenta y cinco metros con Fritz Zippel; y, Poniente: en cuarenta y cinco metros con sucesión de don Manuel María Araneda.- b) Propiedad consistente en el retazo de terreno interior que forma parte de una propiedad que poseía la vendedora y cuyo frente da a la calle Senador Estébanez número seis de Temuco, cuyos deslindes generales son: Norte: Ricardo Schiele y Guillermo Viertel; Sur: Enrique Magofke; Oriente: calle del Sanatorio Alemán, hoy calle Senador Estébanez; y, Poniente: Guillermo Viertel antes, después comprador Sucesión Araneda.- Los deslindes especiales son: Norte, propiedad de don Ricardo Schiele, hoy de don Bernardo Menzel, en treinta y siete metros; Sur, propiedad de don Enrique Magofke, hoy Sociedad Chilena de Radio Comunicaciones treinta y siete metros; Oriente, resto de la propiedad de la vendedora hoy federico schatten, en veinte metros; y, poniente, propiedad de don guillermo viertel, hoy de la vendedora señora aguayo en veinte metros.- el departamento número novecientos tres tiene una superficie a ejes de ciento siete coma cien metros cuadrados; una superficie común de veintisiete coma siete mil setecientos veintitrés metros cuadrados; y una superficie total de ciento treinta y cuatro coma ocho mil setecientos veintitrés metros cuadrados. La pieza de guardar o dependencia número doce, tiene una superficie a ejes de cuatro coma cuatrocientos treinta metros cuadrados; superficie común de uno coma mil cuatrocientos ochenta y ocho metros cuadrados; y una superficie total de cinco coma cinco mil setecientos ochenta y ocho metros cuadrados. El estacionamiento número veintinueve tiene una superficie a ejes de trece coma quinientos metros cuadrados; una superficie común de tres coma cinco mil siete metros cuadrados; y una superficie total de diecisiete coma cero cero cero nueve metros cuadrados. El Rol de avalúo del departamento número novecientos tres es el número mil cuatrocientos diecisiete guión doscientos noventa y ocho de la comuna de Temuco, inmueble que es avaluado de común acuerdo por los socios en la suma de sesenta y nueve millones setecientos noventa y seis mil quinientos ochenta pesos. El Rol de avalúo de la pieza de guardar o dependencia número doce es el número mil cuatrocientos diecisiete guión ciento ochenta y uno de la comuna de Temuco, inmueble que es avaluado de común acuerdo por los socios en la suma de un millón cuatrocientos treinta y tres mil cuatrocientos veinte pesos. El Rol de avalúo del estacionamiento número veintinueve es el número mil cuatrocientos diecisiete guión doscientos veinte de la comuna de Temuco, inmueble que es avaluado de común acuerdo por los socios en la suma de dos millones novecientos cuarenta y nueve mil quinientos cuarenta pesos; ii) La parte o cuota equivalente al cincuenta por ciento del derecho de propiedad sobre el inmueble ubicado en calle General Cruz cero setenta y dos, entre Balmaceda y Bilbao, que corresponde al sitio seis, de la manzana ciento treinta y dos, de la ciudad de Temuco, cuyos deslindes especiales son: Norte: con sitio cinco; Sur: con sitios número siete y ocho; Oriente: calle General Cruz; y, Poniente: con sitio número dos. El Rol de avalúo del inmueble es el número quinientos doce guión dieciocho de la comuna de Temuco. La parte o cuota equivalente al cincuenta por ciento del derecho de propiedad sobre el inmueble ya singularizado, es avaluado de común acuerdo por los socios en la suma de cincuenta y nueve millones seiscientos ochenta y cinco mil setecientos cuarenta pesos; iii) La parte o cuota equivalente al cincuenta por ciento del derecho de propiedad sobre el inmueble ubicado en calle Francisco Bilbao número mil ciento setenta, que corresponde al sitio número cinco A de la manzana ciento treinta y dos del plano respectivo, de esta ciudad de Temuco, cuyos deslindes especiales son los siguientes: Norte, calle Bilbao; Sur, sitio número seis; Oriente, sitio del señor José Miguel Valdebenito, después de doña Rosa Calcayaga de Jeame; y, Poniente, propiedad del señor Pedro Romero. El Rol de avalúo del inmueble es el número quinientos doce guión diecisiete de la comuna de Temuco. La parte o cuota equivalente al cincuenta por ciento del derecho de propiedad sobre el inmueble ya singularizado, es avaluado de común acuerdo por los socios en la suma de veinte millones cuatrocientos seis mil seiscientos ochenta pesos; y, iv) La parte o cuota equivalente al cincuenta por ciento del derecho de propiedad sobre el inmueble formado por dos propiedades: a) SITIO A, que corresponde al inmueble de calle General Cruz número cero cuarenta y ocho, de Temuco, cuyos deslindes son: Norte, en veintiséis metros con propiedad de terceros; Sur, en veintiséis metros con sitio B del plano; Oriente, en doce metros con calle General Cruz; y, Poniente, en doce metros con sitio B del plano; b) Lote B-dos de la subdivisión del sitio B de la división del resto de la propiedad ubicada en calle General Cruz con Balmaceda, consistente en el sitio número ocho de la manzana ciento treinta y dos, de Temuco, cuyos deslindes son: Norte, en seis metros con otros propietarios; Sur, en seis metros con lote tres raya uno; Oriente, en doce metros con sitio A; y, Poniente, en doce metros con otros propietarios. El Rol de avalúo del inmueble es el número quinientos doce guión veinticinco de la comuna de Temuco. La parte o cuota equivalente al cincuenta por ciento del derecho de propiedad sobre el inmueble ya singularizado, es avaluado de común acuerdo por los socios en la suma de treinta y tres millones cuarenta y dos mil seiscientos setenta pesos; y, b) Los bienes raíces y derechos sobre los bienes comunes que el socio ANTONIO FRANCISCO MALUF DALIDET ha aportado en el valor total de ciento treinta millones seiscientos ochenta y dos mil setecientos cincuenta y seis pesos, según da cuenta la cláusula quinta de los estatutos sociales, son los siguientes: i) inmueble ubicado en la ciudad de Temuco, calle General Mackenna número trescientos sesenta y cinco, que según sus títulos consiste en el Sitio número tres de la Manzana número sesenta y uno del plano de Temuco, con los siguientes deslindes especiales: al Norte, sitios números uno y dos, de propiedad de Lillo y Hernández, respectivamente; al Sur, sitio número cuatro, de Francisco Maira Revillond; al Oriente, sitio número siete, de propiedad de Isabel Hernández viuda de Guzmán; y, al Poniente, calle General Mackenna. Inmueble avaluado de común acuerdo por los socios, en once millones ciento sesenta y cinco mil setecientos ochenta pesos; y, ii) inmueble consistente en la propiedad ubicada en calle Lautaro números novecientos cincuenta y uno al novecientos setenta y tres, de la comuna de Temuco, que deslinda: al Norte: con propiedad de don Abel Sepúlveda; Oriente: con la de don Enrique Brocouse; Poniente: con la de don Juan Bautista Navarro; y Sur: con calle Lautaro.- Retazo del sitio número siete de la manzana número setenta del plano de esta ciudad, que con el inmueble con frente a la calle Lautaro, forma un solo todo, retazo que tiene los siguientes deslindes especiales: Norte, en quince metros sesenta centímetros con sitio número seis y en otra recta en nueve metros cuarenta centímetros, con la parte del sitio vendido a don Heriberto Hormazábal Paredes; Sur, en veinticinco metros con parte del mismo sitio número siete; Oriente, en veinticinco metros con sitio número ocho de propiedad de don Teófilo Huber; y Poniente, en trece metros con la parte del sitio vendida a don Heriberto Hormazábal Paredes y en otra recta en doce metros con sitio número tres, todos de la misma manzana.- Retazo del sitio número siete de la manzana número setenta del plano de esta ciudad, que con el inmueble con frente a la calle Lautaro, forma un solo todo, retazo de trece metros de ancho por nueve metros cuarenta centímetros de fondo, cuya cabida forma un cuadro al fondo de dicho sitio y que tiene los siguientes deslindes especiales: Norte, con el sitio número seis en nueve metros cuarenta centímetros; Sur, con resto de la propiedad de los vendedores, en igual extensión; Oriente, también con el resto de la propiedad de los vendedores, en trece metros; y Poniente, con el sitio número tres, hoy de propiedad de don Heriberto Hormazábal, en igual extensión. Estos tres inmuebles forman un solo todo de veinticinco metros de frente a la calle Lautaro, por cincuenta metros de fondo, con los siguientes deslindes generales: Norte, veinticinco metros con sitio número seis; Sur, en veinticinco metros con calle Lautaro; Oriente, en veinticinco metros con propiedad de don Enrique Brocouse y en veinticinco metros con sitio número ocho de don Teófilo Huber; y Al Poniente, en cincuenta metros con sitio número tres. El plano se encuentra archivado con el número cuatrocientos cincuenta y seis al final del Registro de propiedad del año dos mil seis en el Conservador de Bienes Raíces de Temuco. Inmueble avaluado de común acuerdo por los socios en ciento diecinueve millones quinientos dieciséis mil novecientos setenta y seis pesos. Los socios dejan expresa constancia que todos los bienes raíces, derechos sobre bienes inmuebles y derechos sobre bienes comunes, singularizados precedentemente, han sido avaluados según el criterio de costo reajustado al treinta y uno de diciembre del año dos mil dieciocho.”. Demás cláusulas constan en escritura extractada.- Padre Las Casas, 27 febrero 2019.

Historia societaria relatada

1. Cambio de capital· 29 de diciembre de 2016

   Antonio Francisco Maluf Dalidet aumentó el capital social mediante aporte en dominio de bienes inmuebles a la sociedad receptora.

   Antonio Francisco Maluf Dalidet

Texto oficial del extracto

RODRIGO SEPÚLVEDA GÓMEZ, abogado, Notario Público Padre Las Casas, Maquehue N° 1244, comuna de Padre Las Casas, certifico: Por escritura pública hoy, ante mí, don Antonio Francisco Maluf Dalidet, chileno, divorciado, empresario, C.I. N° 4.384.824-0, domiciliado en Avenida Alemania N° 0587, Departamento 141, comuna y ciudad de Temuco; y, don Elías Farid Maluf Butti, chileno, empresario, divorciado, C.I. N° 10.814.567-6, domiciliado en General Cruz N° 072, comuna y ciudad de Temuco, acordaron la ratificación, modificación, aclaración, rectificación, complementación y saneamiento de la escritura pública de fecha 29 de diciembre del año 2016, otorgada ante el Notario Público don José Patricio González García, Suplente del Titular de la Sexta Notaría de Temuco don Rodrigo Ignacio Sepúlveda Gómez, Repertorio N° 1.529-2016, en virtud de la cual, don Antonio Francisco Maluf Dalidet, aumentó el capital social de “INMOBILIARIA E INVERSIONES BARCELONA LIMITADA”, Rol Único Tributario N° 76.446.945-3, inscrita a fojas 1345 número 876 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Temuco correspondiente al año 2016 (en adelante e indistintamente la “escritura pública de reinversión”), mediante el aporte en dominio a la sociedad, efectuado por don Antonio Francisco Maluf Dalidet, de los siguientes bienes inmuebles, singularizados en la cláusula cuarta de la escritura extractada: a) Inmueble ubicado en calle General Mackenna N° 365, de la ciudad de Temuco, inscrito a fojas 2140 número 2268 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco correspondiente al año 1982; y, b) Propiedad ubicada en calle Lautaro N° 951 al 973, de la comuna de Temuco, inscrita a fojas 4696 número 6125 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco correspondiente al año 2006. Entre otros acuerdos, los socios de “INMOBILIARIA E INVERSIONES BARCELONA LIMITADA”, es decir, don Antonio Francisco Maluf Dalidet y don Elías Farid Maluf Butti acuerdan: a) dejar constancia del aumento de capital social que experimenta “INMOBILIARIA E INVERSIONES BARCELONA LIMITADA”, de $4.000.000 a $134.682.756; b) sustituir y reemplazar la cláusula quinta de los estatutos sociales por la del siguiente tenor: “Quinta: El capital de la sociedad asciende a la suma de $134.682.756, el que se pagó y paga de la siguiente manera: a) El socio ANTONIO FRANCISCO MALUF DALIDET aporta la suma de $132.682.756, que equivalen al 98,5% del capital social, los que pagó y paga de la siguiente manera: i) con la suma de $2.000.000 que pagó al contado y en dinero en efectivo en el acto de constitución de la sociedad, los que ingresaron a las arcas sociales; ii) con la suma de $11.165.780 que corresponden al derecho de dominio sobre el bien raíz que se singulariza en el artículo primero transitorio y que se aporta en dominio mediante el mecanismo de retiros para reinvertir que el socio ANTONIO FRANCISCO MALUF DALIDET efectúa y materializa, mediante la presente escritura pública, desde la sociedad en la que participa denominada “SOCIEDAD ANTONIO MALUF DALIDET Y COMPAÑÍA LIMITADA” y de conformidad al artículo 14 letra a) número 2 de la Ley sobre Impuesto a la Renta y normativa del Servicio de Impuestos Internos. El bien raíz retirado para efectos de reinversión ingresa al patrimonio de “INMOBILIARIA E INVERSIONES BARCELONA LIMITADA”, en calidad de sociedad receptora, con esta fecha, para todos los efectos legales y tributarios; y iii) con la suma de $119.516.976 mediante el aporte en dominio de un bien inmueble que se singulariza en la cláusula primera transitoria de los estatutos sociales; y b) El socio ELIAS FARID MALUF BUTTI aporta la suma de $2.000.000, que equivalen al 1,5% del capital social, los que pagó al contado y en dinero en efectivo en el acto de constitución de la sociedad y que ingresaron a las arcas sociales”; e, c) insertar en el estatuto social, el siguiente artículo transitorio: “Artículo Transitorio: Los bienes raíces que el socio ANTONIO FRANCISCO MALUF DALIDET, ha aportado en el valor total de $130.682.756, según da cuenta la cláusula quinta de los estatutos sociales, son los siguientes: a) inmueble ubicado en la ciudad de Temuco, calle General Mackenna N° 365, que según sus títulos consiste en el Sitio número tres de la Manzana número sesenta y uno del plano de Temuco, con los siguientes deslindes especiales: al Norte, sitios números uno y dos, de propiedad de Lillo y Hernández, respectivamente; al Sur, sitio número cuatro, de Francisco Maira Revillond; al Oriente, sitio número siete, de propiedad de Isabel Hernández viuda de Guzmán; y, al Poniente, calle General Mackenna. Inmueble avaluado de común acuerdo por los socios, en $11.165.780; y, b) inmueble consistente en la propiedad ubicada en calle Lautaro números 951 al 973, de la comuna de Temuco, que deslinda: al Norte: con propiedad de don Abel Sepúlveda; Oriente: con la de don Enrique Brocouse; Poniente: con la de don Juan Bautista Navarro; y Sur: con calle Lautaro. Retazo del sitio número siete de la manzana número setenta del plano de esta ciudad, que con el inmueble con frente a la calle Lautaro, forma un solo todo, retazo que tiene los siguientes deslindes especiales: Norte, en quince metros sesenta centímetros con sitio número seis y en otra recta en nueve metros cuarenta centímetros, con la parte del sitio vendido a don Heriberto Hormazábal Paredes; Sur, en veinticinco metros con parte del mismo sitio número siete; Oriente, en veinticinco metros con sitio número ocho de propiedad de don Teófilo Huber; y Poniente, en trece metros con la parte del sitio vendida a don Heriberto Hormazábal Paredes y en otra recta en doce metros con sitio número tres, todos de la misma manzana. Retazo del sitio número siete de la manzana número setenta del plano de esta ciudad, que con el inmueble con frente a la calle Lautaro, forma un solo todo, retazo de trece metros de ancho por nueve metros cuarenta centímetros de fondo, cuya cabida forma un cuadro al fondo de dicho sitio y que tiene los siguientes deslindes especiales: Norte, con el sitio número seis en nueve metros cuarenta centímetros; Sur, con resto de la propiedad de los vendedores, en igual extensión; Oriente, también con el resto de la propiedad de los vendedores, en trece metros; y Poniente, con el sitio número tres, hoy de propiedad de don Heriberto Hormazábal, en igual extensión. Estos tres inmuebles forman un solo todo de veinticinco metros de frente a la calle Lautaro, por cincuenta metros de fondo, con los siguientes deslindes generales: Norte, veinticinco metros con sitio número seis; Sur, en veinticinco metros con calle Lautaro; Oriente, en veinticinco metros con propiedad de don Enrique Brocouse y en veinticinco metros con sitio número ocho de don Teófilo Huber; y Al Poniente, en cincuenta metros con sitio número tres. El plano se encuentra archivado con el número cuatrocientos cincuenta y seis al final del Registro de propiedad del año dos mil seis en el Conservador de Bienes Raíces de Temuco. Inmueble avaluado de común acuerdo por los socios en $119.516.976.”. Finalmente, don Antonio Francisco Maluf Dalidet y don Elías Farid Maluf Butti, en su calidad de únicos socios de “INMOBILIARIA E INVERSIONES BARCELONA LIMITADA”, y en virtud de lo dispuesto en los artículos primero y tercero de la Ley 19.499, vienen en sanear el vicio de nulidad que se produjo al omitir el requisito de publicación en el Diario Oficial y de inscripción en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces respectivo, del extracto de la escritura pública de reinversión, acordando que el extracto de la presente escritura pública sea inscrito y publicado dentro de plazo. Demás cláusulas constan en escritura extractada. Padre Las Casas, 10 mayo 2018.

Historia societaria relatada

1. Otro acto· 29 de diciembre de 2016

   Se otorgó escritura pública de reinversión y aumento de capital de la sociedad.

   Antonio Francisco Maluf Dalidet · Elías Farid Maluf Butti

Texto oficial del extracto

RODRIGO IGNACIO SEPÚLVEDA GÓMEZ, Notario Público de la 6° Notaria de Temuco, con asiento en la Comuna de Padre Las Casas, Maquehue N°1244, de Padre Las Casas, Certifico: Por escritura hoy, ante mí,, don Antonio Francisco Maluf Dalidet, chileno, divorciado, empresario, C.I. N° 4.384.824-0, domiciliado en Avenida Alemania N° 0587, Departamento 141, comuna y ciudad de Temuco; doña Antonia Elena Maluf Dalidet, chilena, soltera, comerciante, C.I. N° 3.908.640-9, domiciliada en Manuel Rodríguez N° 845, comuna y ciudad de Temuco; y, don Elías Farid Maluf Butti, chileno, empresario, divorciado, C.I. N° 10.814.567-6, domiciliado en General Cruz N° 072, comuna y ciudad de Temuco, acordaron la ratificación, modificación, aclaración, rectificación, complementación y saneamiento de la escritura pública de fecha 29 de diciembre del año 2016, otorgada ante el Notario Público don José Patricio González García, Suplente del Titular de la Sexta Notaría de Temuco don Rodrigo Ignacio Sepúlveda Gómez, Repertorio N° 1.529-2016, en virtud de la cual, don Antonio Francisco Maluf Dalidet, por sí y en representación de “Sociedad Antonio Maluf Dalidet y Compañía Ltda.”; y, don Elías Farid Maluf Butti, en representación, de “Inmobiliaria e Inversiones Barcelona Ltda.”, efectuaron una operación de reinversión, retirando bienes inmuebles del activo inmovilizado de “Sociedad Antonio Maluf Dalidet y Compañía Ltda.”, con cargo a las utilidades que registraba la sociedad antes indicada en el Registro de Utilidades Tributables (FUT) a la fecha de otorgamiento de la escritura pública antes singularizada, para aportarlos, junto con otros inmuebles de propiedad de don Antonio Francisco Maluf Dalidet, vía aumento de capital, a la sociedad de responsabilidad limitada de la cual éste último era y es socio, denominada “INMOBILIARIA E INVERSIONES BARCELONA LIMITADA”, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario N° 76.446.945-3, inscrita a fojas 1345 número 876 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Temuco correspondiente al año 2016 (en adelante e indistintamente la “escritura pública de reinversión”). Entre otros acuerdos, don Antonio Francisco Maluf Dalidet y doña Antonia Elena Maluf Dalidet, en sus respectivas calidades de únicos socios de “Sociedad Antonio Maluf Dalidet y Compañía Ltda.”, acordaron que el socio Antonio Francisco Maluf Dalidet retirara de la referida sociedad de responsabilidad limitada, para reinversión en la sociedad receptora, de la cual es igualmente socio, denominada “INMOBILIARIA E INVERSIONES BARCELONA LIMITADA”, de conformidad al derecho contemplado en el artículo 14 letra a) número 2 de la Ley sobre Impuesto a la Renta, el bien raíz singularizado en la letra a) de la cláusula tercera de la escritura pública de fecha 29 de diciembre de 2016, el que tiene un valor de libros en la sociedad desde la cual se efectúa el retiro, conforme a su cláusula cuarta, de $11.165.780. Acto seguido, el socio de “INMOBILIARIA E INVERSIONES BARCELONA LIMITADA”, señor Antonio Francisco Maluf Dalidet, decidió aportar a la sociedad el inmueble de su propiedad singularizado en la letra b) de la cláusula tercera de la escritura pública de fecha 29 de diciembre de 2016, que los socios Antonio Francisco Maluf Dalidet y don Elías Farid Maluf Butti, valorizaron, de común acuerdo, en la suma de $119.516.976. En virtud del retiro para reinversión y del aporte acordado en la escritura pública de fecha 29 de diciembre de 2016, los socios de “INMOBILIARIA E INVERSIONES BARCELONA LIMITADA”, es decir, don Antonio Francisco Maluf Dalidet y don Elías Farid Maluf Butti acordaron: a) dejar constancia del aumento de capital social que experimenta “INMOBILIARIA E INVERSIONES BARCELONA LIMITADA”, de $4.000.000 a $134.682.756; b) sustituir y reemplazar la cláusula quinta de los estatutos sociales por la del siguiente tenor: “Quinta: El capital de la sociedad asciende a la suma de $134.682.756, el que se pagó y paga de la siguiente manera: a) El socio ANTONIO FRANCISCO MALUF DALIDET aporta la suma de $132.682.756, que equivalen al 98,5% del capital social, los que pagó y paga de la siguiente manera: i) con la suma de $2.000.000 que pagó al contado y en dinero en efectivo en el acto de constitución de la sociedad, los que ingresaron a las arcas sociales; ii) con la suma de $11.165.780 que corresponden al derecho de dominio sobre el bien raíz que se singulariza en el artículo primero transitorio y que se aporta en dominio mediante el mecanismo de retiros para reinvertir que el socio ANTONIO FRANCISCO MALUF DALIDET efectúa y materializa, mediante la presente escritura pública, desde la sociedad en la que participa denominada “SOCIEDAD ANTONIO MALUF DALIDET Y COMPAÑÍA LIMITADA” y de conformidad al artículo 14 letra a) número 2 de la Ley sobre Impuesto a la Renta y normativa del Servicio de Impuestos Internos. El bien raíz retirado para efectos de reinversión ingresa al patrimonio de “INMOBILIARIA E INVERSIONES BARCELONA LIMITADA”, en calidad de sociedad receptora, con esta fecha, para todos los efectos legales y tributarios; y iii) con la suma de $119.516.976 mediante el aporte en dominio de un bien inmueble que se singulariza en la cláusula primera transitoria de los estatutos sociales; y b) El socio ELIAS FARID MALUF BUTTI aporta la suma de $2.000.000, que equivalen al 1,5% del capital social, los que pagó al contado y en dinero en efectivo en el acto de constitución de la sociedad y que ingresaron a las arcas sociales”; e, c) insertar en el estatuto social, el siguiente artículo transitorio: “Artículo Transitorio: Los bienes raíces que el socio ANTONIO FRANCISCO MALUF DALIDET, ha aportado en el valor total de $130.682.756, según da cuenta la cláusula quinta de los estatutos sociales, son los siguientes: a) inmueble ubicado en la ciudad de Temuco, calle General Mackenna N° 365, que según sus títulos consiste en el Sitio número tres de la Manzana número sesenta y uno del plano de Temuco, con los siguientes deslindes especiales: al Norte, sitios números uno y dos, de propiedad de Lillo y Hernández, respectivamente; al Sur, sitio número cuatro, de Francisco Maira Revillond; al Oriente, sitio número siete, de propiedad de Isabel Hernández viuda de Guzmán; y, al Poniente, calle General Mackenna. Inmueble avaluado de común acuerdo por los socios, en $11.165.780; y, b) inmueble consistente en la propiedad ubicada en calle Lautaro números 951 al 973, de la comuna de Temuco, que deslinda: al Norte: con propiedad de don Abel Sepúlveda; Oriente: con la de don Enrique Brocouse; Poniente: con la de don Juan Bautista Navarro; y Sur: con calle Lautaro. Retazo del sitio número siete de la manzana número setenta del plano de esta ciudad, que con el inmueble con frente a la calle Lautaro, forma un solo todo, retazo que tiene los siguientes deslindes especiales: Norte, en quince metros sesenta centímetros con sitio número seis y en otra recta en nueve metros cuarenta centímetros, con la parte del sitio vendido a don Heriberto Hormazábal Paredes; Sur, en veinticinco metros con parte del mismo sitio número siete; Oriente, en veinticinco metros con sitio número ocho de propiedad de don Teófilo Huber; y Poniente, en trece metros con la parte del sitio vendida a don Heriberto Hormazábal Paredes y en otra recta en doce metros con sitio número tres, todos de la misma manzana. Retazo del sitio número siete de la manzana número setenta del plano de esta ciudad, que con el inmueble con frente a la calle Lautaro, forma un solo todo, retazo de trece metros de ancho por nueve metros cuarenta centímetros de fondo, cuya cabida forma un cuadro al fondo de dicho sitio y que tiene los siguientes deslindes especiales: Norte, con el sitio número seis en nueve metros cuarenta centímetros; Sur, con resto de la propiedad de los vendedores, en igual extensión; Oriente, también con el resto de la propiedad de los vendedores, en trece metros; y Poniente, con el sitio número tres, hoy de propiedad de don Heriberto Hormazábal, en igual extensión. Estos tres inmuebles forman un solo todo de veinticinco metros de frente a la calle Lautaro, por cincuenta metros de fondo, con los siguientes deslindes generales: Norte, veinticinco metros con sitio número seis; Sur, en veinticinco metros con calle Lautaro; Oriente, en veinticinco metros con propiedad de don Enrique Brocouse y en veinticinco metros con sitio número ocho de don Teófilo Huber; y Al Poniente, en cincuenta metros con sitio número tres. El plano se encuentra archivado con el número cuatrocientos cincuenta y seis al final del Registro de propiedad del año dos mil seis en el Conservador de Bienes Raíces de Temuco. Inmueble avaluado de común acuerdo por los socios en $119.516.976.”. Finalmente, don Antonio Francisco Maluf Dalidet y don Elías Farid Maluf Butti, en su calidad de únicos socios de “INMOBILIARIA E INVERSIONES BARCELONA LIMITADA”, y en virtud de lo dispuesto en los artículos primero y tercero de la Ley 19.499, vienen en sanear el vicio de nulidad que se produjo al omitir el requisito de publicación en el Diario Oficial y de inscripción en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces respectivo, del extracto de la escritura pública de reinversión, acordando que el extracto de la presente escritura pública sea inscrito y publicado dentro de plazo. Demás estipulaciones constan en escritura extractada.- Padre Las Casas, 10 de mayo de 2018.-

Texto oficial del extracto

RODRIGO IGNACIO SEPÚLVEDA GÓMEZ, Notario Público Titular de la 6° Notaria de Temuco, con asiento en la Comuna de Padre Las Casas, Maquehue N°1244 de Padre Las Casas, Certifico: Por escritura de hoy ante mí, Doña DORIS ELIZABETH SALINAS VARELA, Chilena, Empresaria, casada cedula de identidad número catorce millones trescientos veintidós mil trescientos ochenta y cuatro guion cinco, domiciliada en Bernardo O”Higgins 125 tercer piso de la comuna y ciudad de Temuco y de paso en ésta, debidamente facultada: Saneamiento.- viene en sanear el vicio por la falta de oportuna publicación e inscripción del extracto del aumento de capital a $134.682.756.- por reinversión de la “INMOBILIARIA E INVERSIONES BARCELONA LIMITADA”, RUT.: 76.446.945-3 de conformidad a lo dispuesto en la ley diecinueve mil cuatrocientos noventa y nueve, en los términos siguientes: No habiéndose podido cumplir con el trámite de inscripción de la escritura pública escritura pública de fecha veintinueve de diciembre de dos mil dieciséis otorgada ante notario Rodrigo Ignacio Sepúlveda Gómez, repertorio 1529-2016, la que no se inscribió en el Conservador de Comercio respectivo.- PADRE LAS CASAS, 1° de Marzo 2018.-