Portal Center SpA

Historia societaria relatada

1. Constitución· 22 de diciembre de 2014

   Constitución de Portal Center SpA.

   Juan Ricardo San Martín Urrejola

Texto oficial del extracto

GUILLERMO CARLOS SOLAR PÉREZ, abogado, Notario Público Titular con oficio en Avenida Quilín N° 5283, comuna de Peñalolén, Región Metropolitana, certifica que: Por escritura pública de fecha 19 de marzo de 2025, otorgada ante mí bajo el Repertorio N° 484-25, Inversiones Gecoya Limitada, representada por don George Rischmaui Sous y por doña Josefina Salvo Mario, ambos domiciliados en esta ciudad, Avenida Ventisquero número mil doscientos veinticinto, galpón diecisiete, comuna de Renca, Región Metropolitana; e, Inversiones Chucao Limitada, representada por don Carlos Inalaf Agurto, ambos domiciliados en esta ciudad, calle Los Abedules número tres mil ochenta y cinco, oficina cuatrocientos uno, comuna de Vitacura, Región Metropolitana; actuales y únicos accionistas de la sociedad Portal Center SpA, lo que certifica el Sr. Notario habiendo tenido el Registro de Accionistas a la vista, modifican la sociedad Portal Center SpA, Rol Único Tributario N° 76.427.782-1, constituida por escritura pública de fecha 22 de diciembre de 2014, otorgada en la Notaría de Santiago de don Juan Ricardo San Martín Urrejola, cuyo extracto rola inscrito a fojas 100.661 Número 61.748 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2014, en los siguientes términos: modifican la administración de la sociedad, como como consecuencia de la modificación señalada, los actuales socios acuerdan reemplazar las Cláusulas Décimo Novena y Vigésima de los estatutos sociales en sentido que la totalidad de los accionistas designa como administradores de la Sociedad a don George Rischmaui Sous, cédula de identidad número 5.143.173-1; a don Andrés Rischmaui Salvo, cédula de identidad número 12.852.515-7; y a don Carlos Humberto Inalaf Agurto, cédula de identidad número 8.534.385-8; quienes actuarán con las facultades y de la forma indicada en la cláusula siguiente; quienes representarán a la Sociedad con plenos poderes y que deberán actuar de la siguiente manera: Indistintamente uno cualquiera de los administradores o Individualmente don George Rischmaui Sous o conjuntamente don George Andrés Rischmaui Salvo con don Carlos Inalaf Agurto, según sea el caso.Demás estipulaciones constan en la escritura extractada. Santiago, 26 de marzo de 2025.

Texto oficial del extracto

Félix Jara Cadot, Notario Público 41 Notaría de Santiago, Huérfanos 1160, subsuelo, Certifica Por escritura pública de 4 de septiembre de 2024, Repertorio 24349-2024, ante mí, INVERSIONES GECOYA LIMITADA, Rol Único Tributario 96.518.410-4, domiciliada en Av. Ventisquero 1225, galpón 17, Renca, e INVERSIONES CHUCAO LIMITADA, Rol Único Tributario número 77.890.966-9, domiciliada en Los Abedules 3085, oficina 401, Vitacura; acordaron aumentar el capital de PORTAL CENTER SpA, Rut 76.427.782-1, inscrita fojas 100661 Nº 61748 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2014. 1) AUMENTO DE CAPITAL DE PLENO DERECHO POR LA CAPITALIZACIÓN DE LA REVALORIZACIÓN DEL CAPITAL PROPIO. Se acuerda aumento de capital de pleno derecho por la capitalización de la revalorización del capital propio, sin la necesidad de emitir de acciones de pago ni liberadas de pago. Se deja constancia que el capital de la sociedad asciende a la suma $440.705.460 dividido en 560 acciones todas iguales, ordinarias, nominativas, de una sola clase y sin valor nominal. El capital de la Sociedad aumenta a la suma de $457.006.131, dividido en 560 acciones iguales, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal. 2) AUMENTO DE CAPITAL. El capital de la sociedad es aumentado de la suma de $457.006.131, dividido en 560 acciones nominativas y sin valor nominal, de la misma clase o serie, a la suma de $536.387.795 dividido en 690 acciones, nominativas y sin valor nominal, de la misma clase o serie, es decir, acuerda un aumento de capital por la suma de $79.381.664 mediante la emisión de 130 nuevas acciones. El aumento de capital es suscrito íntegramente por los accionistas de la sociedad a prorrata de sus participaciones: Inversiones Gecoya Limitada, suscribe 104 acciones, e; Inversiones Chucao Limitada, suscribe 26 acciones. El pago de las acciones suscritas se efectuará en 32 cuotas mensuales, iguales y sucesivas, de 19.082,1308 pesos por cada acción emitida, las cuales serán pagaderas los días 5 de cada mes, comenzando el día 5 de septiembre de 2024. Como consecuencia de lo anterior, se modifica artículo quinto de los estatutos y primero transitorio conforme a lo siguiente: “ARTÍCULO QUINTO: El capital social asciende a la cantidad de 536.387.795 pesos, dividido en 690 acciones todas iguales, ordinarias, nominativas, de una sola serie y sin valor nominal.” “ARTÍCULO PRIMERO TRANSITORIO: El capital de la sociedad ascendente a la suma de 536.387.795 pesos, dividido en 690 acciones todas iguales, ordinarias, nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, el cual se encuentra suscrito y pagado en la suma de 457.006.131 pesos, estando suscrito y pendiente de pagarse la suma de 79.381.664 pesos, los cuales se pagarán en 32 cuotas iguales mensuales y sucesivas a partir del 1 de septiembre de 2024.”. Demás estipulaciones escritura extractada. Santiago, 30 septiembre 2024.

Texto oficial del extracto

FELIX JARA CADOT, Abogado, Notario Público Titular de la 41 Notaria de Santiago, con oficio en Huérfanos 1160, subsuelo, Santiago, certifico que, por escritura pública “Aumento de Capital de Portal Center SpA” de fecha 31 de Diciembre de 2019 otorgada ante mí, INVERSIONES GECOYA LIMITADA, RUT: 96.518.410-4, domiciliada en Ventisquero 1225, comuna de Renca; INVERSIONES CABURGA LIMITADA, RUT: 76.081.910-7, domiciliada en Andrés Bello 2687, comuna de Las Condes; INVERSIONES EL TINTORETTO SpA, RUT: 77.070.299-2, domiciliada en Andrés Bello 2687, comuna de Las Condes, en su calidad de únicos socios de la sociedad “PORTAL CENTER SpA”, RUT: 76.427.782-1, inscrita a fojas 100661, número 61748 del Registro de Comercio de Santiago del año 2014, acordaron un aumento del Capital social, actualmente de $157.606.070 a la cantidad de $440.705.460, dividido en 560 acciones, es decir, acuerdan un aumento de capital por la suma de $283.099.400, mediante la emisión de 360 nuevas acciones de la misma clase o serie de las ya existentes, a razón de $786.387,22 por acción. SUSCRIPCIÓN: Las acciones son suscritas y pagadas por los accionistas que se indican, mediante la capitalización de 10.000 UF, equivalentes, al 31 de Diciembre de 2019, a la suma de $283.099.400 derivadas de acreencias de Cuentas Corrientes Mercantiles, conforme al siguiente detalle: /a/ Inversiones Gecoya Limitada, suscribe la cantidad de 208 acciones, por un valor de $226.479.520; /b/ Inversiones Caburga Limitada, suscribe la cantidad de 58 acciones, por un valor de $45.295.904; y /c/ Inversiones El Tintoretto SpA, suscribe la cantidad de 14 acciones, por un valor de $11.323.976. Como consecuencia de lo anterior, se modifica artículos 5° el que pasa a tener la siguiente redacción: “Artículo Quinto” de los estatutos sociales, por el siguiente: ARTÍCULO QUINTO: El capital social asciende a la cantidad de cuatrocientos cuarenta millones setecientos cinco mil cuatrocientos sesenta pesos, dividido en quinientas sesenta acciones todas iguales, ordinarias, nominativas, de una sola serie y sin valor nominal.”. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 24 enero 2020.-

Texto oficial del extracto

Félix Jara Cadot, Notario Público 41 Notaría Santiago, Huérfanos 1160 subsuelo, certifica: En escritura pública de hoy ante mí, se redujo Junta Extraordinaria de Accionistas de PORTAL CENTER SpA, Rut 76.427.782-1, sociedad inscrita a fojas 100661, Nº 61748 Registro de Comercio de Santiago 2014, en donde la totalidad de los accionistas acordaron por unanimidad: I) Modificar la administración de la sociedad. Al efecto, la Junta acuerda reemplazar los siguientes artículos de los estatutos sociales, por los siguientes: ARTÍCULO DÉCIMO NOVENO: DESIGNACION DE ADMINISTRADORES: En este acto la Junta designa como administradores de la sociedad a don GEORGE RISCHMAUI SOUS, cédula de identidad cinco millones ciento cuarenta y tres mil ciento setenta y tres guión uno; don GEORGE ANDRES RISCHMAUI SALVO, cédula de identidad doce millones ochocientos cincuenta y dos mil quinientos quince guión siete; don CARLOS HUMBERTO INALAF AGURTO, cédula de identidad ocho millones quinientos treinta y cuatro mil trescientos ochenta y cinco guión ocho; y don TOMÁS CONTRERAS GONZÁLEZ, cédula de identidad diecisiete millones ochenta y cuatro mil ochocientos cuarenta y tres guion ocho, quienes actuarán con las facultades y de la forma indicada en la cláusula siguiente. ARTÍCULO VIGÉSIMO: La administración, representación y el uso de la razón social corresponderá a uno o varios administradores que representará a la sociedad con plenos poderes y que serán elegido por la Junta de Accionistas por el voto unánime de sus accionistas, o podrán ser designados a través de una escritura pública en la que concurran la totalidad de los accionistas de la sociedad. En caso que se designe más de un administrador, estos deberán actuar de la siguiente forma y con las siguientes facultades(...).- El detalle de las facultades específicas de administración y nuevos administradores se encuentran en la escritura extractada. II.- REDUCCIÓN A ESCRITURA PÚBLICA. Se acuerda además que todos los acuerdos adoptados en esta Junta, se tendrán por aprobados, tan pronto sea firmada el Acta de la misma por el accionista asistente. La Junta acuerda facultar a cualquiera de los firmantes de la presente Acta, para reducir a escritura pública la totalidad o parte de la misma. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 25 junio 2018. FJC.NP.

Historia societaria relatada

1. Cambio de administrador· 26 de mayo de 2016

   Se revoca la designación de administradores acordada en la Junta Extraordinaria de Accionistas de 26 de mayo de 2016.

   Marcos Alberto Alaluf · Alberto Alaluf Alvo · Carlos Humberto Inalaf Agurto

Texto oficial del extracto

Félix Jara Cadot, Notario Público 41 Notaría Santiago, Huérfanos 1160 subsuelo, certifica: En escritura pública de hoy ante mí, se redujo Junta Extraordinaria de Accionistas de PORTAL CENTER SpA Rut 76.427.782-1, inscrita a fojas 100661, Nº 61748 Registro de Comercio de Santiago 2014 en donde la totalidad de los accionistas acordaron por unanimidad: I) Modificar la administración de la sociedad. Al efecto, la Junta acuerda reemplazar los siguientes artículos de los estatutos sociales, por los siguientes: ARTÍCULO DÉCIMO NOVENO: DESIGNACION DE ADMINISTRADORES: En este acto la Junta designa como administradores de la sociedad a don GEORGE RISCHMAUI SOUS, C.I 5.143.173-1, don GEORGE ANDRÉS RISCHMAUI SALVO, C.I 12.852.515-7, y don Carlos Humberto Inalaf Agurto C.I 8.534.385-8, quienes actuarán con las facultades y de la forma indicada en la cláusula siguiente. ARTÍCULO VIGÉSIMO: La administración, representación y el uso de la razón social corresponderá a uno o varios administradores que representará a la sociedad con plenos poderes y que serán elegido por la Junta de Accionistas por el voto unánime de sus accionistas, o podrán ser designados a través de una escritura pública en la que concurran la totalidad de los accionistas de la sociedad. En caso que se designe más de un administrador, estos deberán actuar de la siguiente forma y con las siguientes facultades.- El detalle de las facultades específicas de administración se encuentra en la escritura extractada. II.- Revocación designación administradores anteriores. Por el presente acto la Junta de Accionistas acuerda la revocación de la designación de administradores efectuada a don Marcos Alberto Alaluf, a don Alberto Alaluf Alvo y a don Carlos Humberto Inalaf Agurto en la Junta Extraordinaria de Accionistas celebrada con fecha 26 de mayo de 2016, y reducida a escritura pública con esa misma fecha en la notaría de Santiago de don Félix Jara Cadot. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 26 diciembre 2017. Félix Jara Cadot N.P..-

Texto oficial del extracto

Félix Jara Cadot, Notario Público 41º Notaría Santiago, Huérfanos 1160 subsuelo, certifica: En escritura pública de hoy ante mí, ALALUF PROPIEDADES S.A., Rut 99.575.120-8, Hendaya 263, Las Condes, Región Metropolitana; INVERSIONES CABURGA LIMITADA, Rut 76.081.910-7, Av. Andrés Bello 2687, piso 23, Las Condes, Región Metropolitana; INVERSIONES DON MARCOS LIMITADA, Rut 76.337.826-8, Camino del Cerro 4868, Parque El Rosal, Huechuraba, Región Metropolitana; vienen en sanear conforme a Ley 19.499, Junta Extraordinaria de accionistas de PORTAL CENTER SpA Rut 76.427.782-1, inscrita a fojas 100661, N° 61748 Registro de Comercio Santiago 2014, celebrada el 26 de mayo de 2016 y reducida a escritura pública con esa misma fecha en la notaría de Santiago de don Félix Jara Cadot, Repertorio 16608 - 2016, domiciliado en Huérfanos 1160, subsuelo, Santiago. Se sanean los valores numéricos erróneamente consignados en la reducción a escritura pública, relativos al aumento de capital y a los montos como los accionistas pagan dicho aumento. Además, se sanea valor del capital social final, reemplazándose el artículo pertinente del pacto social, por el siguiente: “ARTICULO QUINTO: El capital de la sociedad asciende a la suma de 151.840.526 pesos dividido en 200 acciones todas iguales, ordinarias, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, que se suscriben y pagan en sus totalidad en este acto y en dinero en efectivo.”. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 26 de octubre 2017. FJC. NP.