Inmobiliaria Santa Otilia Limitada

Historia societaria relatada

1. Cesión de derechos· 30 de marzo de 2026

   María Teresa Luisa Klenner Lückeheide dona el 42,5% de sus derechos sociales a Else Marianne Stocker Klenner y el 42,5% a Cecilia Teresa Stocker Klenner.

   María Teresa Luisa Klenner Lückeheide · Else Marianne Stocker Klenner · Cecilia Teresa Stocker Klenner

2. Retiro de socio· 30 de marzo de 2026

   María Teresa Luisa Klenner Lückeheide se retira como socia e ingresa Cecilia Teresa Stocker Klenner en su lugar.

   María Teresa Luisa Klenner Lückeheide · Cecilia Teresa Stocker Klenner

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior Bernardo Espinosa Bancalari, Notario Público de Puerto Varas, con oficio en esta ciudad, Av. Gramado 535, certifica: Por escritura pública de fecha 30 de marzo de 2026, Repertorio Nº819/2026, ante mí, doña MARÍA TERESA LUISA KLENNER LÜCKEHEIDE, domiciliada para estos efectos en Ruta 225, kilómetro 2,7, Lote 5 del Fundo El Codiciado, comuna de Puerto Varas, Región de Los Lagos, don JORGE FELIPE FRANETOVIC YOB y doña ELSE MARIANNE STOCKER KLENNER, ambos domiciliados para estos efectos en Ruta 225, kilómetro 2,7, Parcela 8 del Parque Stocker, Puerto Varas, comuna de Puerto Varas, Región de Los Lagos y doña CECILIA TERESA STOCKER KLENNER, domiciliada para estos efectos en Ruta 225, kilómetro 2,7, Parcela 9 del Parque Stocker, comuna de Puerto Varas, Región de Los Lagos, modificaron la sociedad INMOBILIARIA SANTA OTILIA LIMITADA (en adelante la “Sociedad”) en los siguientes términos: a) Se dio cuenta de las donaciones de derechos sociales de la Sociedad acordadas por escritura pública de fecha 30 de marzo de 2026, otorgada en la Primera Notaría de Puerto Varas de don Bernardo Patricio Espinosa Bancalari en la que doña María Teresa Luisa Klenner Lückeheide donó de manera irrevocable y por mera liberalidad a: i/ doña Else Marianne Stocker Klenner la plena propiedad sobre el 42,5% de los derechos sociales de la Sociedad; y ii/ doña Cecilia Teresa Stocker Klenner, la plena propiedad sobre el 42,5% de los derechos sociales de la Sociedad. Demás condiciones de las donaciones se señalan en la escritura que se extracta. Por el hecho de las donaciones antes señaladas, se retira como socia doña María Teresa Luisa Klenner Lückeheide e ingresa en su lugar la nueva socia doña Cecilia Teresa Stocker Klenner y modifica su participación en los derechos sociales doña Else Marianne Stocker Klenner. b) Se modificó el artículo sexto del estatuto social por el siguiente: “ARTÍCULO SEXTO: El capital de la sociedad es la suma de doscientos veintidós millones cuatrocientos ochenta y ocho mil ciento siete pesos, íntegramente enterado por los socios en las siguientes proporciones: Uno/ doña Else Marianne Stocker Klenner, la cantidad de ciento cinco millones seiscientos ochenta y u mil ochocientos cincuenta y uno, equivalente aproximadamente al cuarenta y siete coma cinco por ciento del total del capital y de los derechos sociales. Dos/ don Jorge Felipe Franetovic Yob, la cantidad de veintidós millones doscientos cuarenta y ocho mil ochocientos once pesos, equivalente aproximadamente al diez por ciento del total del capital y de los derechos sociales. Tres/ doña Cecilia Teresa Stocker Klenner, la cantidad de noventa y cuatro millones quinientos cincuenta y siete mil cuatrocientos cuarenta y seis pesos, equivalente aproximadamente al cuarenta y dos coma cinco por ciento del total del capital y de los derechos sociales.” Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Puerto Varas, 02 de marzo de 2026.

Historia societaria relatada

1. Transformación· 31 de diciembre de 2024

   La sociedad se divide en dos compañías, manteniéndose INMOBILIARIA SANTA OTILIA LIMITADA como continuadora y naciendo INVERSIONES EL CODICIADO LIMITADA.

   MARÍA TERESA LUISA KLENNER LÜCKEHEIDE · JORGE FELIPE FRANETOVIC YOB · ELSE MARIANNE STOCKER KLENNER

Texto oficial del extracto

Bernardo Espinosa Bancalari, Notario Público de Puerto Varas, con oficio en esta ciudad, Av. Gramado 535, certifica: Por escritura pública de fecha 31 de diciembre de 2024, Repertorio Nº4038, ante mí suplente Macarena Constanza Molina Cortés, doña MARÍA TERESA LUISA KLENNER LÜCKEHEIDE, domiciliada en Ruta 225, kilómetro 2,7, Lote 5 Fundo El Codiciado, Puerto Varas; don JORGE FELIPE FRANETOVIC YOB y doña ELSE MARIANNE STOCKER KLENNER, ambos domiciliados para estos efectos en Ruta 225, kilómetro 2,7, Parcela 8, Parque Stocker, Puerto Varas, en su calidad de únicos socios de la sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES SANTA OTILIA LIMITADA, Rut N°76.401.901-6, (en adelante la “Sociedad”), acordaron la división de dicha sociedad en dos compañías, una continuadora con misma personalidad jurídica que girará bajo la razón social INMOBILIARIA SANTA OTILIA LIMITADA, y otra sociedad de responsabilidad limitada que nacerá de la división y que girará bajo la razón social: INVERSIONES EL CODICIADO LIMITADA, a la que se le asignarán los activos, pasivos y cuentas patrimoniales que se detallan en la escritura extractada. Para los efectos de la división, los socios acordaron: Uno) modificar el nombre de la Sociedad a “Inmobiliaria Santa Otilia Limitada”, y Dos) disminuir el capital de Inmobiliaria Santa Otilia Limitada a la suma de $222.488.107, íntegramente suscrito y pagado. Tres) Reemplazar los artículos segundo y sexto de los estatutos sociales por los siguientes: “Artículo Segundo: Nombre o Razón Social. El nombre o razón social de la Sociedad es “INMOBILIARIA SANTA OTILIA LIMITADA” y “Artículo Sexto: Capital Social. El capital de la sociedad es la suma de $222.488.107, íntegramente enterado por los socios con anterioridad a esta fecha en las siguientes proporciones: Uno/ doña María Teresa Luisa Klenner Lückeheide, la cantidad de $189.114.891, equivalente aproximadamente al 85% del total del capital y de los derechos sociales; Dos/ doña Else Marianne Stocker Klenner, la cantidad de $11.124.405, equivalente aproximadamente al 5% del total del capital y de los derechos sociales; y, Tres/ don Jorge Felipe Franetovic Yob, la cantidad de $22.248.811, equivalente aproximadamente al 10% del total del capital y de los derechos sociales.” El extracto correspondiente a la sociedad que nace de la división consta en forma separada. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Puerto Varas, 25 de febrero de 2025.-

Texto oficial del extracto

Bernardo Espinosa Bancalari, Notario Público de Puerto Varas, con oficio en esta ciudad, Av. Gramado 535, certifica: por escritura pública de 05 de noviembre de 2024, Repertorio Nº 3439/2024, ante mí, María Teresa Luisa Klenner Lückeheide, domiciliada en Ruta 225, kilómetro 2,6, lote 5 del Fundo El Codiciado, Puerto Varas; Jorge Felipe Franetovic Yob y Else Marianne Stocker Klenner, ambos domiciliados en Ruta 225, kilómetro 2,7, Parcela 8 del Parque Stocker, Puerto Varas, en su calidad de únicos y actuales accionistas según Registro de Accionistas tenido a la vista de la sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES SANTA OTILIA SpA (la “Sociedad”) acordaron modificar la Sociedad en el siguiente sentido: Transformación a Sociedad de Responsabilidad Limitada. Los accionistas acuerdan unánimemente transformar la Sociedad desde una sociedad por acciones a una sociedad de responsabilidad limitada, de cuyos estatutos extracto lo que sigue: Razón Social: “INMOBILIARIA E INVERSIONES SANTA OTILIA LIMITADA”. Objeto: La sociedad tendrá por objeto el desarrollo de negocios inmobiliarios, comprar y vender, intermediar e invertir bienes propios o de terceros en todo tipo de negocios, bienes y valores y todos los que digan relación con los anteriores. Podrá también realizar todas las actividades conexas o conducentes a los objetivos señalados u otros negocios que digan relación directa con el giro de la sociedad y, en general, llevar a cabo por sí misma o a través de terceros cualquier negocio que acuerden los socios. Para el cumplimiento de este objeto, la sociedad podrá celebrar y ejecutar toda clase de actos y contratos e incluso formar sociedades o ingresar a ellas. Domicilio: Santiago, sin perjuicio de las agencias o sucursales que puedan establecerse en otras partes del país o en el extranjero. Duración: Hasta el 31 de diciembre de 2054, y se prorrogará tácita y sucesivamente por períodos iguales y sucesivos de 5 años cada uno, salvo que la mayoría de los socios manifestare voluntad de no prorrogarla con no menos de 6 meses de anticipación al vencimiento del plazo inicial o prórroga de vigencia, mediante escritura pública anotada al margen de inscripción social. Capital: El capital de la Sociedad es la suma de $400.000.000, íntegramente enterado con anterioridad a esta fecha en las siguientes proporciones: i) María Teresa Luisa Klenner Lückeheide, $340.000.000, equivalente al 85% del total del capital y de los derechos sociales; ii) Else Marianne Stocker Klenner, $20.000.000, equivalente al 5% del total del capital y de los derechos sociales; y, iii) Jorge Felipe Franetovic Yob, $40.000.000, equivalente al 10% del total del capital y de los derechos sociales. Administración: La administración, representación y uso de la razón social corresponderá a doña María Teresa Luisa Klenner Lückeheide, (la Administradora), pudiendo actuar directamente o por medio de uno o más mandatarios generales o especiales que se designen al efecto, y contará con las facultades señaladas en la escritura extractada. Demás estipulaciones constan en la escritura extractada. Puerto Varas, 18 de noviembre de 2024.

Texto oficial del extracto

Bernardo Espinosa Bancalari, Notario Público de Puerto Varas, con oficio en esta ciudad, Av. Gramado 535, certifica: Con fecha 07 de junio de 2018, se redujo a escritura pública, ante mí, la Tercera Junta Extraordinaria de Accionistas de la sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES SANTA OTILIA SPA, rol único tributario número 76.401.901-6, inscrita a fojas 3059 número 1951 del Registro de Comercio, del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, del año 2015, en la que se acordó el aumento del capital de $1.000.000.- a $400.000.000.- modificándose el artículo quinto del pacto social, quedando así: ARTICULO QUINTO: El capital de la sociedad es de $400.000.000.-, dividido en 400.000 acciones nominativas, sin valor nominal, que se suscribe y paga en un 100% en este acto, de la siguiente manera: con $340.000.000.- al contado en este acto, equivalentes a 340.000.- acciones, por la señora María Teresa Luisa Klenner Lückeheide; con $40.000.000.- al contado en este acto, equivalentes a 40.000 acciones, por don Jorge Felipe Franetovic Yob, y con $20.000.000.-, equivalentes a 20.000 acciones por doña Else Marianne Stocker Klenner. Demás cláusulas escritura extractada. Puerto Varas, 14 de junio del 2018.-