Inmobiliaria Andina SpA

Texto oficial del extracto

CLAUDIA LORENA BRAHM BAHAMONDE, Abogado, Notario Público Titular de Los Muermos, Antonio Varas 103, CERTIFICO: Por escritura pública otorgada ante mí, el 17 de Octubre de 2023, Repertorio Nº910-2023, DANIXA CAROLA RODRIGUEZ MARQUEZ, factor de comercio, CÉD. ID. Nº12.309.864-1, Antonio Varas Nº301 2º.P, Los Muermos; en su calidad de única accionista de la sociedad INMOBILIARIA ANDINA SpA o ANDINA SpA., inscrita en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Los Muermos a fojas 22 Número 14 del año 2023, en uso de la facultad señalada en el art. 18 de los Estatutos, procedió a modificar el artículo 1º de los estatutos contenidos en la escritura otorgada en esta misma Notaría, Repertorio Nº566-2023 de fecha 28 de junio del presente año, en la que se establecieron los estatutos de la sociedad por acciones.- En consecuencia, modifica el artículo 1º de los estatutos por el siguiente: “PRIMERO: EL nombre de la sociedad será “INMOBILIARIA NOVA ANDINA SpA.”.-, pudiendo funcionar y actuar ante terceros, incluso ante Bancos e Instituciones Financieras públicas o privadas con el nombre de fantasía “NOVA ANDINA SpA.-”.- Se deja constancia de que la Sociedad tiene un capital de $80.000.000.- La sociedad tiene RUT Nº76.381.686-9.- Otras estipulaciones en escritura que extracto.- Los Muermos, 18 de Octubre de 2023.-

Historia societaria relatada

1. Constitución· 20 de agosto de 2014

   Constitución de SOCIEDAD INMOBILIARIA ANDINA LIMITADA con capital de $80.000.000.

   DANIXA CAROLA RODRIGUEZ MARQUEZ

2. Otro acto· 15 de julio de 2020

   Modificación previa de la sociedad.

   DANIXA CAROLA RODRIGUEZ MARQUEZ

3. Transformación

   Transformación de sociedad de responsabilidad limitada a empresa individual de responsabilidad limitada denominada DANIXA CAROLA RODRÍGUEZ MÁRQUEZ, INMOBILIARIA E.I.R.L.

   DANIXA CAROLA RODRIGUEZ MARQUEZ

Texto oficial del extracto

CLAUDIA LORENA BRAHM BAHAMONDE, Abogado, Notario Público Titular, con Oficio ubicado en Los Muermos, Antonio Varas Nº103, CERTIFICO: Que por escritura pública hoy ante mí, Repertorio Nº566-2023, DANIXA CAROLA RODRIGUEZ MARQUEZ, chilena, casada en régimen de separación de bienes, factor de comercio, Céd. Id. Nº12.309.864-1, 50 años de edad, Antonio Varas Nº301, 2º. Piso, Los Muermos; procedió en primer lugar a SANEAR de conformidad a las disposiciones de la Ley 19.499, la cláusula “CUARTA”, de la escritura pública mediante la cual se transformó la “SOCIEDAD INMOBILIARIA ANDINA LIMITADA”, constituída mediante escritura pública otorgada en esta misma Notaría, Repertorio Nº552 de 20/08/2014, cuyo extracto de esta escritura se inscribió en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Los Muermos a fojas 24 vta. Nº25 del año 2014.- La Sociedad se constituyó con un capital de $80.000.000.- La sociedad tiene RUT Nº76.381.686-9.- Luego se modificó por escritura pública otorgada en esta misma Notaría, Repertorio Nº507 de fecha 15/07/2020, cuyo extracto se inscribió en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Los Muermos, a fojas 18 vta. Nº13 del año 2020.- Finalmente modificada por escritura pública otorgada en esta misma Notaría, se modificó y transformó la sociedad antes referida, de sociedad de responsabilidad limitada a una empresa individual de responsabilidad limitada, que se denominó DANIXA CAROLA RODRÍGUEZ MÁRQUEZ, INMOBILIARIA E.I.R.L., cuyos estatutos respectivos se pactaron en la mencionada escritura de conformidad a las disposiciones de la Ley 19.857 y demás normas legales pertinentes.- Un extracto de dicha modificación y transformación se inscribió en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Los Muermos del año 2021, a fojas 9 vta. Nº8.- En la escritura de transformación se señaló que el objeto de esta Empresa Individual de Responsabilidad Limitada sería: “La Empresa tendrá por objeto a) La compra y venta de bienes inmuebles, urbanos, rurales, el desarrollo de proyectos inmobiliarios; sub división, loteo, la administración de los mismos, por cuenta propia o de terceros, y en general cualquier acto de comercio que tenga relación con el desarrollo inmobiliario; b) El arriendo de bienes inmuebles, por cuenta propia o de terceros, la administración de los mismos; c) cualquier negocio que su constituyente determine.”.- No correspondiendo que el objeto de una empresa individual de responsabilidad limitada se extienda a objetos indeterminados que pudieran no relacionarse con el objeto único de la sociedad, cual sería la actividad inmobiliaria, incurriendo en la infracción del artículo 4º.d) en relación al artículo 7º de la ley Nº19.857, la compareciente por la presente escritura que extracto, procedió sanear la cláusula CUARTA, que será del siguiente tenor, en cumplimiento de la Ley 19.857: “CUARTO: La Empresa tendrá por objeto la actividad inmobiliaria, esto es: a) La compra y venta de bienes inmuebles, urbanos, rurales, el desarrollo de proyectos inmobiliarios; subdivisión, loteo, la administración de los mismos, por cuenta propia o de terceros, y en general cualquier acto de comercio que tenga relación con el desarrollo inmobiliario; b) El arriendo de bienes inmuebles, por cuenta propia o de terceros, y su administración.”.- A continuación de ello, la compareciente procedió a transformar la referida Empresa Individual de Responsabilidad Limitada en una Sociedad por Acciones (SpA) de conformidad a lo dispuesto en los artículos 424 y ss del Código de Comercio, la que se regirá por dichas disposiciones y por los estatutos acá establecidos y que a continuación se extractan: Nombre de la sociedad es “INMOBILIARIA ANDINA SpA.”.-, pudiendo funcionar y actuar ante terceros, incluso ante Bancos e Instituciones Financieras públicas o privadas con el nombre de fantasía “ANDINA SpA.-” Domicilio: Los Muermos, sin perjuicio de poder establecer agencias y sucursales en otros lugares del país o del extranjero. Duración indefinida.- Objeto: La Empresa tendrá por objeto la actividad inmobiliaria, esto es: a) La compra y venta de bienes inmuebles, urbanos, rurales, el desarrollo de proyectos inmobiliarios; subdivisión, loteo, la administración de los mismos, por cuenta propia o de terceros, y en general cualquier acto de comercio que tenga relación con el desarrollo inmobiliario; b) El arriendo de bienes inmuebles, por cuenta propia o de terceros, y su administración, y c) Cualquier otra actividad que los accionistas acuerden.- Capital y Acciones.- CUARTO: El capital de la sociedad es de $80.000.000, dividido en 8.000 acciones nominativas, sin valor nominal, de una sola serie. El capital de la sociedad se suscribe y se ha pagado íntegramente por la accionista constituyente, según lo señalado en la cláusula primera del instrumento que se extracta.- En consecuencia el capital se encuentra íntegramente suscrito y pagado.- Demás estipulaciones constan en escritura que extracto. Los Muermos, 28 de Junio de 2023.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 20 de agosto de 2014

   Se constituyó la sociedad inmobiliaria limitada con capital de $80.000.000.

2. Retiro de socio· 15 de julio de 2020

   Luis Alberto Lagos Rubilar se retira e ingresa José Ignacio Lagos Rodríguez adquiriendo el 50% de los derechos sociales; además se modifican capital y administración.

   Luis Alberto Lagos Rubilar · José Ignacio Lagos Rodríguez

3. Cesión de derechos· 25 de febrero de 2021

   José Ignacio Lagos Rodríguez cede y transfiere la totalidad de sus derechos sociales a Danixa Carola Rodríguez Márquez, quedando esta como única socia.

   José Ignacio Lagos Rodríguez · Danixa Carola Rodríguez Márquez

4. Transformación· 25 de febrero de 2021

   La sociedad limitada se transforma en Empresa Individual de Responsabilidad Limitada.

   Danixa Carola Rodríguez Márquez

Texto oficial del extracto

CLAUDIA LORENA BRAHM BAHAMONDE, Notario Público Titular de Los Muermos, Antonio Varas 103, por escritura pública, Rep. Nº223-2021, hoy ante mí, DANIXA CAROLA RODRIGUEZ MARQUEZ, factor de comercio, y JOSÉ IGNACIO LAGOS RODRÍGUEZ, estudiante, ambos Antonio Varas Nº301, 2º Piso, Los Muermos; modificaron “SOCIEDAD INMOBILIARIA ANDINA LIMITADA”, constituída por escritura pública otorgada en esta misma Notaría, Repertorio Nº552 de 20/08/2014.- Un extracto de la cual se inscribió en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Los Muermos a fojas 24v. Nº25, año 2014 y se publicó en el Diario Oficial de fecha 25/08/2014.- La Sociedad se constituyó con un capital de $80.000.000.- RUT Nº76.381.686-9.- Posteriormente, por escritura pública otorgada en esta misma Notaría, Repertorio Nº507 de 15/07/2020, se modificó la presente sociedad, en el sentido de que se retiró de la misma el socio don Luis Alberto Lagos Rubilar, ingresando don José Ignacio Lagos Rodríguez, quien adquirió el 50% de los derechos sociales.- Modificaron además cláusula relativa al capital social y a la administración de la misma.- Un extracto de ella se inscribió en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Los Muermos, a fojas 18v. Nº13 del año 2020 y se publicó en el Diario Oficial el 25/07/2020.- Modificación actual consiste en que se retira de la sociedad José Ignacio Lagos Rodríguez, quien dio en pago, cedió y transfirió a Danixa Carola Rodríguez Márquez, la totalidad de los derechos sociales de los que es titular, avalúandose ellos en la suma de $40.000.000.- Como consecuencia de la venta, cesión y transferencia de derechos que da cuenta la cláusula precedente, la SOCIEDAD INMOBILIARIA ANDINA LIMITADA,queda con solo la socia DANIXA CAROLA RODRÍGUEZ MÁRQUEZ, como titular del 100% de los derechos sociales.- En virtud de ello, de conformidad a lo dispuesto en la ley Nº19.857 sobre empresa individual de responsabilidad limitada, la actual socia y única interesada en la presente sociedad, DANIXA CAROLA RODRIGUEZ MARQUEZ, chilena, casada en régimen de separación total de bienes, factor de comercio, 48 Años de edad, Céd. Id. Nº12.309.864-1, Antonio Varas Nº301, 2º Piso Los Muermos, viene en transformarla en una Empresa Individual de Responsabilidad Limitada, la cual se regirá de conformidad a las disposiciones de la Ley 19.857, demás normas legales pertinentes, y en especial por los presentes estatutos: Nombre de la presente empresa individual de responsabilidad limitada será “DANIXA CAROLA RODRÍGUEZ MÁRQUEZ INMOBILIARIA, EMPRESA INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA”; pudiendo funcionar y actuar ante bancos e instituciones financieras y ante todo organismo público y privado con el nombre de fantasía de “INMOBILIARIA ANDINA E.I.R.L.”.- Domicilio: Los Muermos, sin perjuicio de las agencias o sucursales que establezca en el resto del país. Objeto a) La compra y venta de bienes inmuebles, urbanos, rurales, el desarrollo de proyectos inmobiliarios; sub división, loteo, la administración de los mismos, por cuenta propia o de terceros, y en general cualquier acto de comercio que tenga relación con el desarrollo inmobiliario; b) El arriendo de bienes inmuebles, por cuenta propia o de terceros, la administración de los mismos; c) cualquier negocio que su constituyente determine.- La administración, representación y uso de la razón social corresponderá exclusivamente a la constituyente doña Danixa Carola Rodríguez Márquez, quien obrando de esta manera y anteponiendo su firma a la razón social, la representará con las más amplias facultades.- Capital de la empresa individual de responsabilidad limitada será la suma de $80.000.000 suma que la constituyente ha aportado con anterioridad a esta transformación de la siguiente manera: A) Con la suma de $40.000.000.-, aportados de la manera que se señaló en la escritura de constitución de la sociedad de responsabilidad limitada que se transforma por este acto y B) Con la suma de $40.000.000.-, ingresados en el mismo acto de constitución referido La constituyente limita su responsabilidad hasta el monto de su aporte.- Duración: indefinida. Demás estipulaciones en escritura extractada.- Los Muermos, 25 de febrero de 2021.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 20 de agosto de 2014

   Se constituye la sociedad Inmobiliaria Andina Limitada por Danixa Carola Rodríguez Márquez y Luis Alberto Lagos Rubilar.

   DANIXA CAROLA RODRÍGUEZ MÁRQUEZ · LUIS ALBERTO LAGOS RUBILAR

2. Cesión de derechos· 15 de julio de 2020

   Luis Alberto Lagos Rubilar cede y transfiere la totalidad de sus derechos sociales a José Ignacio Lagos Rodríguez.

   LUIS ALBERTO LAGOS RUBILAR · JOSÉ IGNACIO LAGOS RODRÍGUEZ

3. Cambio de administrador· 15 de julio de 2020

   Se modifica la administración para que corresponda exclusivamente a Danixa Carola Rodríguez Márquez.

   DANIXA CAROLA RODRÍGUEZ MÁRQUEZ

4. Cambio de capital· 15 de julio de 2020

   Se redefine el capital social en $80.000.000 con aportes de Danixa Carola Rodríguez Márquez y José Ignacio Lagos Rodríguez.

   DANIXA CAROLA RODRÍGUEZ MÁRQUEZ · JOSÉ IGNACIO LAGOS RODRÍGUEZ

Texto oficial del extracto

CLAUDIA LORENA BRAHM BAHAMONDE, Abogado, Notario Público Titular de Los Muermos, Antonio Varas 103, CERTIFICO: Por escritura pública, Repertorio Nº507-2020, hoy ante mí, DANIXA CAROLA RODRIGUEZ MARQUEZ, factor de comercio, LUIS ALBERTO LAGOS RUBILAR, comerciante, y JOSÉ IGNACIO LAGOS RODRÍGUEZ, estudiante, todos Antonio Varas 301, 2º Piso, de la ciudad y comuna de Los Muermos, modificaron la “SOCIEDAD INMOBILIARIA ANDINA LIMITADA”, constituída por los 2 primeros señalados por escritura pública otorgada en esta misma Notaría, Repertorio Nº552 de 20-08-2014 cuyo extracto se inscribió en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Los Muermos a fojas 24 vta. Nº25 del año 2014.- La Sociedad se constituyó con un capital de $80.000.000.- y a esta fecha no registra modificaciones, según consta de la copia de inscripción vigente.- RUT de la sociedad Nº76.381.686-9.- Se retira de la sociedad el socio Luis Alberto Lagos Rubilar, quien cede y transfiere a don José Ignacio Lagos Rodríguez, quien acepta y adquiere para sí la totalidad de los derechos sociales que al cedente le corresponden en la sociedad, ascendentes al 50% de la participación social.-Precio de la cesión: $40.000.000.- Como consecuencia lo anterior, los socios de SOCIEDAD INMOBILIARIA ANDINA LIMITADA. quedan con los siguientes grados de participación en el haber social: a) DANIXA CAROLA RODRÍGUEZ MÁRQUEZ, con un 50% de los derechos sociales; b) JOSÉ IGNACIO LAGOS RODRÍGUEZ, con un 50% de los derechos sociales.- Las partes modifican el pacto social según lo que a continuación se pasa a expresar: 1) Los únicos y actuales socios de la sociedad, acuerdan modificar la cláusula 6ª del pacto social, la que sustituyen por la siguiente: “SEXTO: El capital de la sociedad será la suma de $80.000.000.- Que los socios aportan de la siguiente manera: A) Doña Danixa Carola Rodríguez Márquez, aporta la suma de $40.000.000.-, mediante el aporte en dominio del siguiente bien: La parte no transferida, de un inmueble urbano, ubicado en calle Antonio Varas número trescientos uno, Comuna de Los Muermos, Provincia de Llanquihue, Décima Región de Los Lagos, que tiene una superficie aproximada seiscientos sesenta y ocho coma treinta metros cuadrados, según plano número X-tres-doce mil doscientos cincuenta y cuatro-S.U., y que deslinda: NORTE: Calle José Miguel Carrera en treinta y siete coma cincuenta metros; ESTE: Lijida Navarro Ruíz en diecisiete coma sesenta y cinco metros, separado por cerco; SUR: Sucesión Erardo Ojeda en treinta y siete coma treinta metros, separado por cerco; y OESTE: Calle Antonio Varas en dieciocho coma quince metros. Lo adquirió por escritura pública de Compraventa y Alzamiento, otorgada ante el Notario Público Titular de la 45ª Notaría de Santiago, don René Benavente Cash, de fecha 19 de Octubre del año 2012, a Scotiabank Chile.- El título de dominio a su nombre rola inscrito a fojas 155 Nº210 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Los Muermos del año 2013.- Se excluye de éste título el Lote B, de 253 metros cuadrados, según inscripción de fojas 536 Nº767 del Registro de Propiedad de éste Conservador correspondiente al año 2013.- El aporte de este inmueble ha sido avaluado por los socios, de común acuerdo en la suma de $40.000.000.- B) Don José Ignacio Lagos Rodríguez, aporta la suma de $40.000.000.-, ingresados en éste acto, al contado y en dinero en efectivo, a la caja social.-” Se deja constancia que la inscripción de dominio del aporte de la socia Danixa Carola Rodríguez Márquez, se encuentra afinado.- 2) Asimismo, los únicos actuales socios e interesados en la sociedad, acuerdan modificar la cláusula 5ª de la escritura de constitución en lo relativo al ejercicio de la administración, representación y uso de la razón social, acordándose que la administración, representación y uso de la razón social corresponderá EXCLUSIVAMENTE a la socia doña DANIXA CAROLA RODRÍGUEZ MÁRQUEZ individualmente y sin limitaciones, con las facultades señaladas en la escritura que se extracta.- Los socios limitan su responsabilidad hasta el monto de sus respectivos aportes.- Demás estipulaciones en escritura que extracto.- Los Muermos, 15 De Julio de 2020.-