Inversiones Homs Limitada

Historia societaria relatada

1. Constitución· 26 de diciembre de 2013

   Se origina la sociedad a partir de una junta extraordinaria de accionistas y posterior escritura pública.

2. Transformación· 23 de junio de 2014

   INMOBILIARIA SAN JOSÉ S.A. se transforma en INMOBILIARIA SAN JOSÉ LIMITADA.

3. Otro acto· 24 de septiembre de 2021

   Se publica una modificación previa de la sociedad en el Diario Oficial.

4. Otro acto· 30 de septiembre de 2021

   Se inscribe el traslado de domicilio y modificaciones relacionadas en el Conservador de Bienes Raíces de San Antonio.

5. Otro acto· 26 de octubre de 2021

   Se sanea el vicio de las inscripciones de la modificación y del traslado de domicilio fuera de plazo legal.

   SERGIO FERNANDO NOVOA GALÁN

Texto oficial del extracto

ALVARO GONZALEZ SALINAS, Notario Público Titular de la 42ª Notaría de Santiago, Agustinas Nº 1070,2º piso, Comuna Santiago, certifica: por escritura pública hoy ante mí, SERGIO FERNANDO NOVOA GALÁN, C.I. N° 3.639.467-6, Av. Duble Almeyda N° 2650, Depto. 703, Ñuñoa, en representación según se acreditó en escritura materia del presente saneamiento, de REINALDO SAPAG CHAIN, C.I. N° 4.164.503-2, Eliodoro Yáñez N° 970, Providencia, por si, en su propio nombre y también en representación, según se acreditó en escritura materia del presente saneamiento, de SOCIEDAD INVERSIONES LA ROSA S.A., del mismo domicilio, rut: 76.675.410-4; y de SYLVIA INÉS PUELMA MADSEN, C.I. N° 4.108.304-2, Eliodoro Yáñez N° 970, Providencia. Antecedentes: Con fecha 28 Julio 2021, ante ésta misma Notaría, bajo Repertorio N° 26.617-2021, los Sres. REINALDO SAPAG CHAIN, por sí y en la representación ya señalada de SOCIEDAD INVERSIONES LA ROSA S.A. y SYLVIA INÉS PUELMA MADSEN, realizaron una modificación de la sociedad de responsabilidad limitada denominada ”INVERSIONES HOMS LIMITADA”, antes “INMOBILIARIA SAN JOSÉ LIMITADA” Rut: 76.379.972-7, sociedad originada mediante Junta Extraordinaria de Accionistas de fecha 26 diciembre 2013, debidamente reducida a escritura pública con esa misma fecha, ante Notario Oscar Peluchonneau Cádiz, Suplente del Titular ALBERTO MOZO AGUILAR, en las sociedades “INMOBILIARIA LA ROSA S.A.” la cual mantuvo el nombre y rut de la sociedad original, mientras que la sociedad que se originó denominada “INMOBILIARIA SAN JOSÉ S.A.”, se inscribió a Fs. 15.399, N° 9.669, en el Reg. de Comercio del C.B.R. de Santiago del 2014; posteriormente la referida “INMOBILIARIA SAN JOSÉ S.A.” se transformó a “INMOBILIARIA SAN JOSÉ LIMITADA”, mediante escritura pública de fecha 23 junio 2014, otorgada en la Notaría de Alberto Mozo Aguilar, cuyo extracto fue inscrito a Fs. 55.450, N° 34.189, del Reg. de Comercio del C.B.R. de Santiago del 2014; El extracto de la modificación de sociedad, objeto de éste instrumento, se inscribió a Fs. 74.951, N° 34.558, en el Reg. de Comercio del C.B.R. de Santiago, del 2021 y publicada en el D.O. N° 43.061, de fecha 24 Septiembre 2021; Además la citada modificación de sociedad materia del presente instrumento, se trasladó su domicilio a la Comuna de El Tabo, inscribiendo su traslado en el Reg. de C.B.R. de San Antonio, con fecha 30 septiembre 2021, a Fs. 340, N° 187, el traslado de la inscripción de constitución de la sociedad; a Fs. 342, N° 188, la inscripción de transformación social a Fs. 343 Vlta. N° 189, el traslado de su modificación, quedando fuera del plazo legal; el Capital es $780.587. 451.- debidamente aportados a la caja social. SERGIO FERNANDO NOVOA GALÁN, en la representación ya señalada, acogiéndose a las prescripciones de la ley 19.499, viene en sanear el vicio de las inscripciones del extracto de la modificación de sociedad y su traslado de domicilio fuera del plazo legal. Demás estipulaciones escritura extractada. Santiago 26 de Octubre del 2021.-

Historia societaria relatada

1. Constitución· 26 de diciembre de 2013

   La sociedad se constituyó originalmente como sociedad anónima cerrada bajo la denominación INMOBILIARIA SAN JOSÉ S.A.

2. Transformación· 23 de junio de 2014

   La sociedad se transformó en sociedad de responsabilidad limitada con la razón social INMOBILIARIA SAN JOSÉ LIMITADA.

3. Cesión de derechos

   SOCIEDAD INVERSIONES LA ROSA S.A. cede la totalidad de sus derechos sociales a SYLVIA INÉS PUELMA MADSEN, quien los adquiere por $100.000.

   SOCIEDAD INVERSIONES LA ROSA S.A. · SYLVIA INÉS PUELMA MADSEN

4. Retiro de socio

   Sale de la sociedad SOCIEDAD INVERSIONES LA ROSA S.A. como consecuencia de la cesión de derechos.

   SOCIEDAD INVERSIONES LA ROSA S.A.

5. Cambio de nombre

   La sociedad cambia su razón social a INVERSIONES HOMS LIMITADA, con nombre de fantasía HOMS LTDA.

6. Cambio de capital

   El capital social se aumenta de $6.227.844 a $780.587.451.

   REINALDO SAPAG CHAIN · SYLVIA INÉS PUELMA MADSEN

7. Cambio de administrador

   La administración y el uso de la razón social pasan a un directorio compuesto por 4 directores ordinarios y 2 directores vitalicios.

   REINALDO SAPAG CHAIN · SYLVIA INÉS PUELMA MADSEN

Texto oficial del extracto

ALVARO GONZALEZ SALINAS, Notario Público Titular de la 42ª Notaría de Santiago, Agustinas Nº1070,2º piso, Comuna Santiago, certifica: por escritura pública ante mí de fecha 28 de Julio del 2021; REINALDO SAPAG CHAIN, C.I. N° 4.164.503-2, por si, y en representación de SOCIEDAD INVERSIONES LA ROSA S.A., Rut: 76.675.410-4; y SYLVIA INÉS PUELMA MADSEN, C.I. N° 4.108.304-2, todos Eliodoro Yáñez N° 970, Providencia. Antecedentes: REINALDO SAPAG CHAIN y SOCIEDAD INVERSIONES LA ROSA S.A. son los únicos socios e interesados Con un 90% y con un 10% respectivamente de los derechos sociales, en Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada, denominada INMOBILIARIA SAN JOSÉ LIMITADA, Rut: 76.379.972-7; sociedad se constituyó originalmente como Sociedad Anónima cerrada, denominada “INMOBILIARIA SAN JOSÉ S.A.”, mediante Junta Extraordinaria de Accionistas de fecha 26-12-2013, debidamente reducida a escritura pública con esa misma fecha, ante el Notario Público de Santiago Oscar Peluchonneau Cádiz, Suplente del Titular ALBERTO MOZO AGUILAR, sociedad inscrita a Fj. 15.399, N° 9.669, en el Reg. de Comercio del C.B.R. de Santiago del 2014, posteriormente se transformó a “INMOBILIARIA SAN JOSÉ LIMITADA”, mediante escritura pública de 23-06-2014, otorgada en la Notaría de Alberto Mozo Aguilar, cuyo extracto fue inscrito a Fs.55.450, N° 34.189, del Reg. de Comercio del C.B.R. de Santiago del 2014 y su Capital es $6.227.844.- debidamente aportados a la caja social. “SOCIEDAD DE INVERSIONES LA ROSA S.A.”, debidamente representada como se ha dicho, vende, cede y transfiere la totalidad de sus derechos que posee en la sociedad a SYLVIA INÉS PUELMA MADSEN, quien los compra, adquiere y acepta para sí, en $100.000.-que cesionaria paga al contado y en dinero efectivo, en acto, declarando el representante de la cedente recibirlo a su entera y total satisfacción para su representada. Como consecuencia de la cesión de derechos, se retira de sociedad, la” SOCIEDAD DE INVERSIONES LA ROSA S.A.”, quedando REINALDO SAPAG CHAIN y SYLVIA INÉS PUELMA MADSEN como únicos y actuales dueños de los activos y pasivos de la sociedad. Actuales socios modifican la Sociedad de la siguiente forma: Modificaciones consisten: A) Modifican nombre o razón social, quedando a partir de ésta fecha: “INVERSIONES HOMS LIMITADA”, nombre fantasía “HOMS LTDA”; B) Modifican domicilio social, quedando a partir de ésta fecha: Ciudad de El Tabo, Región de Valparaíso, pudiendo establecer agencias o sucursales en cualquier lugar del territorio nacional o fuera de él; C) Modifican objeto, quedando a partir de ésta fecha: a) el desarrollo y gestión de negocios inmobiliarios, relacionados con la explotación, compra, venta y arriendo, por cuenta propia o ajena, de bienes raíces y, en especial, la gestión inmobiliaria referida al planteamiento, explotación y comercialización de conjuntos habitacionales, casas, departamentos, oficinas y edificios de oficinas, predios urbanos y rurales; y b) Podrá también realizar todas las actividades conexas o conducentes a los objetivos señalados u otros negocios que digan relación directa con el giro de la sociedad y, en general, llevar a cabo por sí misma o a través de terceros cualesquier negocio que acuerden los socios. Para el cumplimiento de este objeto, la sociedad podrá celebrar y ejecutar toda clase de actos y contratos, incluso participar en toda clase de sociedades; D) Modifican capital social, aumentándolo de $6.227.844.- a $780.587.451.-, siguiente proporción: A) SYLVIA INÉS PUELMA MADSEN, aportó, aporta, pagó y paga, siguiente forma: a) con $622.784.-, ya aportados caja social y b) en acto con el aporte de diversos bienes raíces que socios avalúan en $621.615.394.-, debidamente autorizada al efecto por su cónyuge en su calidad de administrador de la sociedad conyugal forma indicada escritura extractada B) REINALDO SAPAG CHAIN aportó, aporta, pagó y paga siguiente forma: a) $5.605.060 ya aportados a caja social y b) en acto con el aporte de diversos bienes raíces que socios avalúan en$152.744.213.- forma indicada escritura extractada: como consecuencia de lo expresado, la participación social quedará a partir de ésta fecha: REINALDO SAPAG CHAIN, dueño del 20,3% de los derechos sociales y SYLVIA INÉS PUELMA MADSEN, dueña del 79,7% de los derechos sociales. Socios limitan responsabilidad al monto de sus respectivos aportes; E) Modifican Administración y uso razón social, que a partir de esta fecha: corresponderá a un Directorio compuesto por 4 Directores Ordinarios, de carácter permanente en la estructura social, y 2 Directores Vitalicios, cuyos cargos y facultades se extinguen a la fecha de sus respectivos fallecimientos, amplias facultades señaladas en escritura extractada y F) Modifican duración de la sociedad, quedando a partir de esta fecha: 10 años contados desde la fecha de esta modificación y se renovará tácita y sucesivamente por períodos de 5 años c/u, forma indicada escritura extractada. Derivado lo anterior fijan texto refundido de los Estatutos de Inversiones Homs Limitada que queda de la siguiente forma en lo extractable: “TÍTULO PRIMERO. NOMBRE, DOMICILIO, DURACION Y OBJETO. ARTÍCULO PRIMERO: NOMBRE. Se constituye una sociedad de responsabilidad limitada con el nombre o razón social de “INVERSIONES HOMS LIMITADA”, pudiendo utilizar para fines publicitarios o bancarios, la denominación de fantasía “HOMS LTDA”. ARTÍCULO SEGUNDO: DOMICILIO. El domicilio social será la ciudad y comuna de El Tabo, Región de Valparaíso, pudiendo establecer agencias o sucursales en cualquier lugar del territorio nacional o fuera de él. ARTÍCULO TERCERO: OBJETO. El objeto de la Sociedad será: a) el desarrollo y gestión de negocios inmobiliarios, relacionados con la explotación, compra, venta y arriendo, por cuenta propia o ajena, de bienes raíces y, en especial, la gestión inmobiliaria referida al planteamiento, explotación y comercialización de conjuntos habitacionales, casas, departamentos, oficinas y edificios de oficinas, predios urbanos y rurales; y b) Podrá también realizar todas las actividades conexas o conducentes a los objetivos señalados u otros negocios que digan relación directa con el giro de la sociedad y, en general, llevar a cabo por sí misma o a través de terceros cualesquier negocio que acuerden los socios. Para el cumplimiento de este objeto, la sociedad podrá celebrar y ejecutar toda clase de actos y contratos, incluso participar en toda clase de sociedades. ARTÍCULO CUARTO: DURACIÓN. La sociedad tendrá una duración de diez años contados desde la fecha de esta modificación y se renovará tácita y sucesivamente por períodos de cinco años cada uno, salvo que uno o más socios manifestare su voluntad de ponerle término, mediante escritura pública que deberá anotarse al margen de la inscripción social en el Registro de Comercio, con a lo menos seis meses de anticipación al vencimiento del período respectivo. TÍTULO SEGUNDO. CAPITAL DE LA SOCIEDAD. ARTÍCULO QUINTO: CAPITAL SOCIAL. El capital de la Sociedad es la suma de $780.587.451.-, siguiente proporción: A) SYLVIA INÉS PUELMA MADSEN, aportó, aporta, pagó y paga, siguiente forma: a) con $622.784.-, ya aportados caja social y b) en acto con el aporte de diversos bienes raíces que socios avalúan en $621.615.394.-, debidamente autorizada al efecto por su cónyuge en su calidad de administrador de la sociedad conyugal forma indicada escritura extractada B) REINALDO SAPAG CHAIN aportó, aporta, pagó y paga siguiente forma: a) $5.605.060 ya aportados a caja social y b) en acto con el aporte de diversos bienes raíces que socios avalúan en$152.744.213.- forma indicada escritura extractada: como consecuencia de lo expresado, la participación social quedará a partir de ésta fecha: REINALDO SAPAG CHAIN, dueño del 20,3% de los derechos sociales y SYLVIA INÉS PUELMA MADSEN, dueña del 79,7% de los derechos sociales. ARTÍCULO NOVENO: LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD. Los socios limitan su responsabilidad al monto de sus respectivos aportes. Administración y uso razón social, a partir de esta fecha: corresponderá a un Directorio compuesto por 4 Directores Ordinarios, de carácter permanente en la estructura social, y 2 Directores Vitalicios, cuyos cargos y facultades se extinguen a la fecha de sus respectivos fallecimientos, amplias facultades señaladas en escritura extractada. Demás estipulaciones escritura extractada. Santiago 22 de Septiembre del 2021.-

Historia societaria relatada

1. Constitución· 26 de diciembre de 2013

   La sociedad se constituyó originalmente como sociedad anónima cerrada denominada INMOBILIARIA SAN JOSÉ S.A.

   INMOBILIARIA SAN JOSÉ S.A.

2. Transformación· 23 de junio de 2014

   La sociedad se transformó a INMOBILIARIA SAN JOSÉ LIMITADA.

   INMOBILIARIA SAN JOSÉ S.A. · INMOBILIARIA SAN JOSÉ LIMITADA

3. Cesión de derechos

   SOCIEDAD DE INVERSIONES LA ROSA S.A. cede la totalidad de sus derechos sociales a SYLVIA INÉS PUELMA MADSEN, quien se incorpora como socia y la cedente se retira.

   SOCIEDAD DE INVERSIONES LA ROSA S.A. · SYLVIA INÉS PUELMA MADSEN

4. Cambio de nombre· 28 de julio de 2021

   Se modifica la razón social a INVERSIONES HOMS LIMITADA, con nombre de fantasía HOMS LTDA.

   INMOBILIARIA SAN JOSÉ LIMITADA

5. Cambio de capital· 28 de julio de 2021

   Se aumenta el capital social de $6.227.844 a $780.587.451 y se modifican las participaciones sociales.

   REINALDO SAPAG CHAIN · SYLVIA INÉS PUELMA MADSEN

6. Cambio de administrador· 28 de julio de 2021

   Se modifica la administración y uso de razón social, estableciéndose un directorio de 4 directores ordinarios y 2 directores vitalicios.

7. Otro acto· 28 de julio de 2021

   Se modifica el domicilio, objeto y duración de la sociedad.

   INMOBILIARIA SAN JOSÉ LIMITADA

Texto oficial del extracto

ALVARO GONZALEZ SALINAS, Notario Público Titular de la 42ª Notaría de Santiago, Agustinas Nº1070,2º piso, Comuna Santiago, certifica: por escritura pública ante mí de fecha 28 de Julio del 2021; REINALDO SAPAG CHAIN, C.I. N° 4.164.503-2, por si, y en representación de SOCIEDAD INVERSIONES LA ROSA S.A., Rut: 76.675.410-4; y SYLVIA INÉS PUELMA MADSEN, C.I. N° 4.108.304-2, todos Eliodoro Yáñez N° 970, Providencia. Antecedentes: REINALDO SAPAG CHAIN y SOCIEDAD INVERSIONES LA ROSA S.A. son los únicos socios e interesados Con un 90% y con un 10% respectivamente de los derechos sociales, en Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada, denominada INMOBILIARIA SAN JOSÉ LIMITADA, Rut: 76.379.972-7; sociedad se constituyó originalmente como Sociedad Anónima cerrada, denominada “INMOBILIARIA SAN JOSÉ S.A.”, mediante Junta Extraordinaria de Accionistas de fecha 26-12-2013, debidamente reducida a escritura pública con esa misma fecha, ante el Notario Público de Santiago Oscar Peluchonneau Cádiz, Suplente del Titular ALBERTO MOZO AGUILAR, sociedad inscrita a Fj. 15.399, N° 9.669, en el Reg. de Comercio del C.B.R. de Santiago del 2014, posteriormente se transformó a “INMOBILIARIA SAN JOSÉ LIMITADA”, mediante escritura pública de 23-06-2014, otorgada en la Notaría de Alberto Mozo Aguilar, cuyo extracto fue inscrito a Fs.55.450, N° 34.189, del Reg. de Comercio del C.B.R. de Santiago del 2014 y su Capital es $6.227.844.- debidamente aportados a la caja social. “SOCIEDAD DE INVERSIONES LA ROSA S.A.”, debidamente representada como se ha dicho, vende, cede y transfiere la totalidad de sus derechos que posee en la sociedad a SYLVIA INÉS PUELMA MADSEN, quien los compra, adquiere y acepta para sí, en $100.000.-que cesionaria paga al contado y en dinero efectivo, en acto, declarando el representante de la cedente recibirlo a su entera y total satisfacción para su representada. Como consecuencia de la cesión de derechos, se retira de sociedad, la” SOCIEDAD DE INVERSIONES LA ROSA S.A.”, quedando REINALDO SAPAG CHAIN y SYLVIA INÉS PUELMA MADSEN como únicos y actuales dueños de los activos y pasivos de la sociedad. Actuales socios modifican y fijan texto refundido Estatutos de “INVERSIONAS HOMS LIMITADA” que queda de la siguiente forma: A) Modifican nombre o razón social, quedando a partir de ésta fecha: “INVERSIONES HOMS LIMITADA”, nombre fantasía “HOMS LTDA”; B) Modifican domicilio social, quedando a partir de ésta fecha: Ciudad de El Tabo, Región de Valparaíso, pudiendo establecer agencias o sucursales en cualquier lugar del territorio nacional o fuera de él; C) Modifican objeto, quedando a partir de ésta fecha: a) el desarrollo y gestión de negocios inmobiliarios, relacionados con la explotación, compra, venta y arriendo, por cuenta propia o ajena, de bienes raíces y, en especial, la gestión inmobiliaria referida al planteamiento, explotación y comercialización de conjuntos habitacionales, casas, departamentos, oficinas y edificios de oficinas, predios urbanos y rurales; y b) Podrá también realizar todas las actividades conexas o conducentes a los objetivos señalados u otros negocios que digan relación directa con el giro de la sociedad y, en general, llevar a cabo por sí misma o a través de terceros cualesquier negocio que acuerden los socios. Para el cumplimiento de este objeto, la sociedad podrá celebrar y ejecutar toda clase de actos y contratos, incluso participar en toda clase de sociedades; D) Modifican capital social, aumentándolo de $6.227.844.- a $780.587.451.-, siguiente proporción: A) SYLVIA INÉS PUELMA MADSEN, aportó, aporta, suscribió, suscribe, pagó y paga, siguiente forma: a) con $622.784.-, ya aportados caja social y b) en acto con el aporte de diversos bienes raíces que socios avalúan en $621.615.394.-, debidamente autorizada al efecto por su cónyuge en su calidad de administrador de la sociedad conyugal ,siguiente forma: 1) aporta, cede y transfiere, para la cual aceptan y adquieren sus socios, derechos correspondientes a un 85% de la propiedad ubicada en la esquina nororiente formada por las calle Eliodoro Yáñez y Rafael Cañas, que corresponde al sitio 9 del plano de loteo respectivo, comuna de Providencia, singularizada en escritura extractada, valorizado de común acuerdo por los socios en $528.373.085.-; 2) aporta cede y transfiere, para la cual aceptan y adquieren sus socios, los derechos equivalentes a un 15%sobre la propiedad ubicada en la esquina Nor-Oriente formada por las calles Eliodoro Yáñez y Rafael Cañas, que corresponde al sitio 9 del plano de loteo respectivo, de esta ciudad, singularizado en escritura extractada, valorizado de común acuerdo por los socios en $93.242.309 y B) REINALDO SAPAG CHAIN aportó, aporta, suscribió, suscribe, pagó y paga siguiente forma: a) $5.605.060 ya aportados a caja social y b) en acto con el aporte de diversos bienes raíces que socios avalúan en$152.744.213.-, siguiente forma: 1) aporta, cede y transfiere, para la cual aceptan y adquieren sus socios, el departamento N° 1002, del 10° piso, del Edificio ubicado en calle Darío Urzúa N° 1651, Comuna de Providencia, singularizado en escritura extractada, valorizado de común acuerdo por los socios en $81.157.134.-; 2) aporta, cede y transfiere, para la cual aceptan y adquieren sus socios, el departamento 1307, del 13° piso, del edificio construido en el lote N° 1, del inmueble de mayor extensión, ubicado con frente a las calles Monjitas, Merced y Plaza de Armas de Santiago, denominado Portal Mac Clure, hoy Portal Bulnes Phillips, Comuna de Santiago, singularizado en escritura extractada, valorizado de común acuerdo por los socios en $21.882.907.-; 3) aporta, cede y transfiere, para la cual aceptan y adquieren sus socios, el departamento número 11 A o 21 del 2° piso del edificio ubicado en calle Rubén Darío, N° 11, Comuna de La Reina, singularizado en escritura extractada, valorizado de común acuerdo por los socios en $49.704.172.-, como consecuencia de lo expresado, la participación social quedará a partir de ésta fecha: REINALDO SAPAG CHAIN, dueño del 20,3% de los derechos sociales y SYLVIA INÉS PUELMA MADSEN, dueña del 79,7% de los derechos sociales. Socios limitan responsabilidad al monto de sus respectivos aportes; E) Modifican Administración y uso razón social, que a partir de esta fecha: corresponderá a un Directorio compuesto por 4 Directores Ordinarios, de carácter permanente en la estructura social, y 2 Directores Vitalicios, cuyos cargos y facultades se extinguen a la fecha de sus respectivos fallecimientos, amplias facultades señaladas en escritura extractada y F) Modifican duración de la sociedad, quedando a partir de esta fecha: 10 años contados desde la fecha de esta modificación y se renovará tácita y sucesivamente por períodos de 5 años c/u, forma indicada escritura extractada. Demás estipulaciones escritura extractada. Santiago 20 de Septiembre del 2021.