Inmobiliaria Racso SpA

Historia societaria relatada

1. Constitución· 1 de enero de 2013

   Se constituye originalmente la sociedad INMOBILIARIA RACSO SpA.

2. Transformación· 26 de enero de 2026

   La sociedad INMOBILIARIA RACSO SpA se transforma en sociedad de responsabilidad limitada, cambiando su razón social a Inmobiliaria Racso Limitada y fijando nuevos estatutos.

   Bárbara Verónica Viel Alarcón · Alfonso Pesqueira Viel

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior PATRICIO GUILLERMO COROMINAS MELLADO, Notario Público Titular de la Segunda Notaría de Santiago, con asiento en la comuna Lo Barnechea, domiciliado en Avenida La Dehesa N°1.201, local 101, Lo Barnechea, certifico que, por escritura pública otorgada el 26 de enero de 2026 bajo el Repertorio N°590-2026, ante mí: Uno) BÁRBARA VERÓNICA VIEL ALARCÓN, RUT N°5.548.387-6, domiciliada para estos efectos en Cerro Laguna N°8896, comuna de Lo Barnechea, Región Metropolitana; y, Dos) ALFONSO PESQUEIRA VIEL, RUT N°8.717.584-7, domiciliado para estos efectos en Avenida La Dehesa N°1822, oficina 206, comuna de Lo Barnechea, Región Metropolitana, quienes, en su calidad de únicos y actuales accionistas según Registro de Accionistas tenido a la vista, acordaron modificar la sociedad “INMOBILIARIA RACSO SpA”, RUT N°76.309.007-8, cuyo extracto de constitución fue inscrito a fojas 51.628 N°34.389 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago de 2013, transformándola a una sociedad de responsabilidad limitada, cambiando su razón social y fijando sus estatutos, siendo las siguientes materias objeto de extracto: Nombre: “Inmobiliaria Racso Limitada”. Objeto: El objeto de la sociedad será: a) La ejecución de toda clase de actividades de carácter inmobiliario, en sus distintas formas, comprendiéndose en ella la compra, venta, permuta, adquisición y enajenación en cualquier forma, de todo tipo de bienes raíces o derechos en ellos, pudiendo asimismo construir, remodelar, transformar y reparar bienes raíces, subdividirlos, urbanizarlos y lotearlos, dar y tomar en arrendamiento inmuebles, obtener frutos de ellos y administrarlos, y en general, el desarrollo de todo tipo de operaciones relacionadas directa o indirectamente con la actividad inmobiliaria; b) El corretaje de todo tipo de inmuebles; c) La inversión en toda clase de bienes, muebles e inmuebles, corporales e incorporales; d) La realización de todo tipo de asesorías y consultorías, especialmente en el área inmobiliaria, financiera y comercial; y, e) El ejercicio de cualquiera otra actividad análoga, complementaria o conexa a las anteriormente señaladas. Capital: El capital de la sociedad es de $478.196.038, que los socios han aportado en la siguiente proporción: Uno) Bárbara Verónica Viel Alarcón, aporta la suma de $130.247.948, equivalentes al 27,237354% del total del interés social. Y, Dos) Alfonso Pesqueira Viel, aporta la suma de $347.948.090, equivalentes al 72,762646% del total del interés social. En consecuencia, el capital se encuentra íntegramente suscrito y pagado. Duración: El plazo de duración de la sociedad será de veinte años a contar de la fecha de la presente escritura, prorrogable tácita y automáticamente por periodos iguales y sucesivos de cinco años cada uno. Administración: La administración de la sociedad y el uso de la razón social corresponderá a Bárbara Verónica Viel Alarcón; y, a Alfonso Pesqueira Viel, ambos ya individualizados, quienes podrán actuar separada e indistintamente, por sí o por medio de representantes. Otras estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 28 de enero de 2026.

Texto oficial del extracto

CLAUDIO ANDRÉS SALVADOR CABEZAS, Abogado, Notario Público Titular de la Primera Notaría con asiento en la comuna de Lo Barnechea, Avenida La Dehesa 1450, local 1, de esta ciudad, certifico: Por escritura pública de fecha 28 de diciembre de 2023, ante mí, Repertorio N°8192-2023: BÁRBARA VERÓNICA VIEL ALARCÓN, domiciliada en Cerro Laguna N° 8.896, comuna de Lo Barnechea, Región Metropolitana; y don ALFONSO PESQUEIRA VIEL, domiciliado en en Avenida La Dehesa N° 1822 of 206, comuna de Lo Barnechea, Región Metropolitana, únicos accionistas de la sociedad INMOBILIARIA RACSO SpA, RUT 76.309.007-8, extracto inscrito a fs. 51.628 N° 34.389 del Registro de Comercio de Santiago año 2013, dividieron la sociedad en dos sociedades, la primera, que será la continuadora legal de la actual, que conservará sus actuales estatutos, razón social y rol único tributario, aunque con las modificaciones que más adelante se expresarán, y una nueva sociedad por acciones que nace y se forma por efecto de la misma división, que se denominará INMOBILIARIA ALFONSO SpA, cuyo patrimonio quedará constituido con parte de los activos y pasivos de la actual INMOBILIARIA RACSO SpA, de acuerdo al Balance de División protocolizado junto con la escritura extractada. Como consecuencia de la división, la sociedad INMOBILIARIA RACSO SpA, el capital social disminuye en la parte del mismo que se asigna a la nueva sociedad, por lo que los accionistas modifican art. cuarto, en el sentido que el capital social es la suma de $478.196.038, dividido en mil doscientas ochenta y cinco acciones ordinarias, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, íntegramente suscritas y pagadas con anterioridad a al fecha de la escritura.- En relación a la nueva sociedad, que nace de la división, sus accionistas son: BÁRBARA VERÓNICA VIEL ALARCÓN y ALFONSO PESQUEIRA VIEL, ya individualizados; Nombre: INMOBILIARIA ALFONSO SpA; Domicilio: El domicilio de la sociedad será en Santiago de Chile, sin perjuicio de lo cual podrá establecer sucursales, agencias, representaciones o delegaciones, tanto en el país como en el extranjero.- Duración: indefinida.- Objeto: El objeto de la sociedad será la inversión en todo tipo de bienes, raíces y muebles, pudiendo comprar, vender, dar o tomar en arrendamiento, todo tipo de bienes.- Capital: El capital de la sociedad es la cantidad $806.803.962, dividido en mil doscientos ochenta y cinco acciones ordinarias y nominativas, de igual serie y sin valor nominal, íntegramente suscrito y pagado con anterioridad a la fecha de la escritura extractada.- Demás estipulaciones escritura extractada. Santiago, 19 de enero de 2024.-

Texto oficial del extracto

CLAUDIO ANDRÉS SALVADOR CABEZAS, chileno, casado, abogado, Notario Público Titular de la Primera Notaría con asiento en la comuna de Lo Barnechea, Avenida La Dehesa N° 1450, Local 15 A 2, certifico: Que por escritura pública hoy, ante mí: Repertorio N°4049-2020, los accionistas de la sociedad “INMOBILIARIA RACSO SpA”, RUT N°76.309.007-8, sociedad inscrita a Fs. 51.628 N°34.389 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2013, señores: BARBARA VERONICA VIEL ALARCON, corredora de propiedades, cédula de identidad N°5.548.387-6 y ALFONSO PESQUEIRA VIEL, ingeniero comercial, cédula de identidad N°8.717.584-7, ambos, con domicilio en Avenida La Dehesa N°1.822, dpto. 206, comuna de Lo Barnechea, Región Metropolitana. Únicos y totales accionistas de la sociedad INMOBILIARIA RACSO SpA, acuerdan aumentar el capital social en $585.000.000.- dividido en 585 acciones ordinarias, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, a un valor de $1.000.000.- por acción, que será suscrito y pagado en su totalidad por el accionista ALFONSO PESQUEIRA VIEL. Aumentando, por tanto, el capital social desde la suma de $700.000.000.- dividido en 700 acciones ordinarias, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, a la suma de $1.285.000.000.- dividido en 1.285 acciones ordinarias, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal. En razón de lo anterior, los accionistas acuerdan modificar el Artículo Cuarto del Estatuto Social y el Artículo Primero Transitorio del mismo Estatuto y reemplazarlos por los siguientes: “ARTICULO CUARTO: El capital social es la suma de $1.285.000.000.-, dividido en 1.285 acciones ordinarias, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal. Las acciones serán emitidas sin imprimir láminas físicas representativas de dichos títulos. Los aumentos de capital serán acordados por los accionistas. Sin perjuicio de lo anterior, el administrador o el Directorio, en su caso, queda facultado en forma permanente para acordar aumentos de capital con el objeto de financiar la gestión ordinaria de la sociedad, o para fines específicos. El plazo para enterar los aumentos de capital será de un año contado desde la fecha del acuerdo respectivo.” “ARTÍCULO PRIMERO TRANSITORIO: El capital social es la suma de $1.285.000.000.-, dividido en 1.285.- acciones ordinarias, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, que se suscribe y paga en la siguiente forma: a) Doña BARBARA VERONICA VIEL ALARCON, con 350 acciones ordinarias, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, equivalentes a la suma de $350.000.000.- suscritos y pagados con anterioridad a este acto; y b) ALFONSO PESQUEIRA VIEL, con 935.- acciones ordinarias, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, equivalentes a $935.000.000.- que suscribe y paga en la siguiente forma: Con 350.- acciones ordinarias, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, equivalentes a $350.000.000.-, suscritas y pagadas con anterioridad a este acto, y con 585.-acciones ordinarias, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, equivalentes a $585.000.000.-, que suscribe en este acto y que pagará de la siguiente forma: i) Con la capitalización de una cuenta por cobrar que mantiene contra la sociedad por la suma de $505.906.100.-, en este mismo acto; y ii) Con la suma de $79.093.900.-, que pagará en efectivo, dentro de los diez días siguientes contados desde la fecha del presente instrumento. Mantienen vigor cláusulas no modificadas. Demás estipulaciones escritura extractada. Santiago, 28 de diciembre de 2.020.

Texto oficial del extracto

MARGARITA MORENO ZAMORANO, Notario Público Suplente del Titular de la 27° Notaría de Santiago, don Eduardo Avello Concha, con oficio Orrego Luco 0153, Providencia, certifica: Que por escritura pública de fecha 01/12/2016, otorgada en esta notaría, doña BÁRBARA VERÓNICA VIEL ALARCÓN y don ALFONSO PESQUEIRA VIEL, modificaron “INMOBILIARIA RACSO SpA”, extracto inscrito en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago a fojas 51.628 Nº 34.389 año 2013, respecto del nombre de fantasía de la sociedad, quedando el artículo primero de los estatutos de la siguiente manera: “ARTÍCULO PRIMERO: Se constituye una sociedad por acciones con el nombre “INMOBILIARIA RACSO SpA”, pudiendo usar válidamente y para todos los efectos legales los nombres de fantasía “RACSO SpA” y/o “VIEL LA DEHESA SpA”. Su domicilio será la ciudad de Santiago, sin perjuicio de las agencias o sucursales que la sociedad pueda establecer en otros puntos del país y en el extranjero”.- Demás estipulaciones escritura extractada.- Santiago, 15 de diciembre de 2016.-

Historia societaria relatada

1. Otro acto· 27 de noviembre de 2014

   Se celebró una modificación de la sociedad que luego fue saneada por vicio de nulidad por inscripción extemporánea.

2. Otro acto· 23 de marzo de 2015

   Se inscribió tardíamente el extracto de la modificación de 27 de noviembre de 2014.

3. Cambio de administrador

   Se estableció que la administración y uso de la razón social corresponderá indistintamente a Bárbara Verónica Viel Alarcón y/o Alfonso Pesqueira Viel.

   BÁRBARA VERÓNICA VIEL ALARCÓN · ALFONSO PESQUEIRA VIEL

Texto oficial del extracto

MARGARITA MORENO ZAMORANO, Notario Público Suplente del titular de la 27ª Notaría Santiago, don Eduardo Avello Concha, Orrego Luco 0153, Providencia, certifica: Que por escritura pública hoy ante mí, se redujo a escritura pública acta de 2ª Junta Extraordinaria de Accionistas de INMOBILIARIA RACSO SpA , extracto inscrito en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces a fojas 51.628 Nº 34.389 año 2013, mediante la cual la totalidad de los accionistas acordó sanear vicio de nulidad de la modificación de la sociedad celebrada mediante escritura pública de fecha 27 de Noviembre de 2014, otorgada en la notaría de Santiago de don Eduardo Avello Concha bajo el repertorio Nº 31.804/2014, por no haber sido inscrito el extracto de la respectiva escritura en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, dentro de plazo legal, sino con fecha 23 de marzo de 2015, rolante a fojas 22.458 Nº 13.427 año 2015. Mediante la escritura de modificación que se sanea se estableció que “la administración y uso de la razón social, corresponderá, indistintamente, a doña BÁRBARA VERÓNICA VIEL ALARCÓN y/o a don ALFONSO PESQUEIRA VIEL, con las facultades que contempla la escritura”. Demás estipulaciones escritura extractada. Santiago, 24/11/2016.