Inmobiliaria e Inversiones Cuatro Lagos Limitada

Historia societaria relatada

1. Transformación· 2 de enero de 2025

   La sociedad Inmobiliaria e Inversiones Cuatro Lagos Limitada se dividió y dio lugar a una nueva sociedad denominada Inmobiliaria e Inversiones Nueva Cuatro Lagos Limitada.

   Inversiones Logroño SpA · Grupo Hispania SpA

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior MARÍA PILAR GUTIÉRREZ RIVERA, Notario Público Titular de la 18ª Notaría de Santiago, con oficio en Avenida Apoquindo 3.039, piso 5°, de esta ciudad, certifico que por escritura pública otorgada con fecha 8 de abril de 2025, Repertorio N°4.391/2025, ante mí, Inversiones Logroño SpA y Grupo Hispania SpA, todos con domicilio para estos efectos en Santiago, calle Francisco Noguera N°200, piso 4°, comuna de Providencia, acordaron sanear en conformidad a la Ley N°19.499 el vicio de nulidad que afectó la División y Modificación de la sociedad denominada Inmobiliaria e Inversiones Cuatro Lagos Limitada, como sigue: Uno) Se dejó constancia que mediante escritura pública de fecha 2 de enero del año 2025, Repertorio N°125-2025, otorgada ante don Juan Ricardo San Martín Urrejola, Notario Público Titular de la 43ª Notaría de Santiago, con domicilio en calle Huérfanos N°835, piso 18, comuna de Santiago, la sociedad Inmobiliaria e Inversiones Cuatro Lagos Limitada se dividió y dio lugar a 2 sociedades, la propia que se divide, es decir, Inmobiliaria e Inversiones Cuatro Lagos Limitada, con domicilio en la ciudad de El Monte, Provincia de Talagante, Región Metropolitana, y una nueva sociedad de responsabilidad limitada que se denominó Inmobiliaria e Inversiones Nueva Cuatro Lagos Limitada, que fijó su domicilio en Santiago. El extracto correspondiente a la constitución de la nueva sociedad fue debidamente inscrito en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, a fojas 3.993, N°1.668, correspondiente al año 2025, y publicado en el Diario Oficial el día 13 de enero del mismo año. Respecto del extracto correspondiente a la división y modificación de la sociedad continuadora, esto es, de Inmobiliaria e Inversiones Cuatro Lagos Limitada, fue publicado en el Diario Oficial con fecha tres de marzo de dos mil veinticinco, y no se inscribió. La falta de inscripción de este extracto se debió a que presentado para inscripción al Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Talagante, éste rechazó dicha inscripción, indicando que en virtud de la creación del Conservador de Bienes Raíces de El Monte, el primero ya no era competente. Presentado el extracto para inscripción en el nuevo Registro de Comercio de El Monte, éste exigió varias reinscripciones y otros trámites, que una vez cumplidos, ya había transcurrido y se encontraba vencido el plazo de sesenta días para la inscripción del extracto. Por esta razón el Registro de Comercio de El Monte se negó a inscribir tardíamente este extracto de división en su Registro. Dos) Por el presente instrumento se sanea el vicio formal de nulidad consistente en la falta de inscripción del extracto de división y modificación de la sociedad continuadora, esto es, de la sociedad Inmobiliaria e Inversiones Cuatro Lagos Limitada, que se transcribe a continuación: “Juan Ricardo San Martín Urrejola, Abogado, Notario Titular de la Cuadragésima Tercera Notaría de Santiago, con oficio en calle Huérfanos número ochocientos treinta y cinco, piso dieciocho, comuna de Santiago, certifico que por escritura pública otorgada con fecha dos de enero de dos mil veinticinco, Repertorio número ciento veinticinco – dos mil veinticinco, ante mí, Inversiones Logroño SpA, y Grupo Hispania SpA ambos domiciliados para estos efectos en Santiago, en calle Francisco Noguera número doscientos, piso cuarto, comuna de Providencia, acordaron lo siguiente: Uno) Se acordó dividir la sociedad Inmobiliaria e Inversiones Cuatro Lagos Limitada en dos sociedades, que serán: a) La propia que se divide, esto es, la sociedad denominada Inmobiliaria e Inversiones Cuatro Lagos Limitada, la cual mantendrá su identidad, naturaleza y Rol Único Tributario, así como todos los activos y pasivos sociales que explícita y determinadamente no le sean traspasados a la nueva sociedad naciente de esta división, y continuará con el giro, operaciones y negocios actualmente en curso y se regirá por el mismo estatuto primitivo, excepto en lo tocante a su capital, que será la suma de cuatro millones setecientos un mil quinientos veinte pesos; y b) Una nueva sociedad de responsabilidad limitada que se denominará Inmobiliaria e Inversiones Nueva Cuatro Lagos Limitada, con domicilio en Santiago, cuyos estatutos son objeto de un extracto por separado. Dos) Como consecuencia de la división, los socios acordaron sustituir el texto de la cláusula séptima del estatuto social vigente de la sociedad denominada Inmobiliaria e Inversiones Cuatro Lagos Limitada por el que sigue: “SÉPTIMO: El capital de la sociedad es la suma de cuatro millones setecientos un mil quinientos veinte pesos, íntegramente aportado por los socios o sus antecesores en la compañía, y que corresponde a los actuales socios como sigue: a) a Inversiones Logroño SpA, la suma de cuatro millones seiscientos cincuenta y cuatro mil quinientos cinco pesos; y b) a Grupo Hispania SpA, la suma de cuarenta y siete mil quince pesos.”. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, nueve de enero de dos mil veinticinco.”. Santiago, 15 de abril de 2025.

Texto oficial del extracto

Juan Ricardo San Martín Urrejola, Abogado, Notario Titular de la 43° Notaría de Santiago, con oficio en calle Huérfanos N°835, piso 18, comuna de Santiago, certifico que por escritura pública otorgada con fecha 2 de enero de 2025, Repertorio N°125 - 2025, ante mí, Inversiones Logroño SpA, y Grupo Hispania SpA ambos domiciliados para estos efectos en Santiago, en calle Francisco Noguera número doscientos, piso cuarto, comuna de Providencia, acordaron lo siguiente: Uno) Se acordó dividir la sociedad Inmobiliaria e Inversiones Cuatro Lagos Limitada en dos sociedades, que serán: a) La propia que se divide, esto es, la sociedad denominada Inmobiliaria e Inversiones Cuatro Lagos Limitada, la cual mantendrá su identidad, naturaleza y Rol Único Tributario, así como todos los activos y pasivos sociales que explícita y determinadamente no le sean traspasados a la nueva sociedad naciente de esta división, y continuará con el giro, operaciones y negocios actualmente en curso y se regirá por el mismo estatuto primitivo, excepto en lo tocante a su capital, que será la suma de $4.701.520; y b) Una nueva sociedad de responsabilidad limitada que se denominará Inmobiliaria e Inversiones Nueva Cuatro Lagos Limitada, con domicilio en Santiago, cuyos estatutos son objeto de un extracto por separado. Dos) Como consecuencia de la división, los socios acordaron sustituir el texto de la cláusula séptima del estatuto social vigente de la sociedad denominada Inmobiliaria e Inversiones Cuatro Lagos Limitada por el que sigue: “SÉPTIMO: El capital de la sociedad es la suma de $4.701.520, íntegramente aportado por los socios o sus antecesores en la compañía, y que corresponde a los actuales socios como sigue: a) a Inversiones Logroño SpA, la suma de $4.654.505; y b) a Grupo Hispania SpA, la suma de $47.015.”. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 9 de enero de 2025.

Historia societaria relatada

1. Cesión de derechos· 15 de enero de 2024

   Grupo Lagos S.A. cede la totalidad de sus derechos sociales a Inversiones Logroño SpA, que se incorpora como nueva socia.

   Grupo Lagos S.A. · Inversiones Logroño SpA

Texto oficial del extracto

PAULA ANDREA LUNA SAEZ, notario suplente de doña maria Pilar Gutierrez Rivera, titular de la 18° Notaria de Santiago, con oficio en Avenida Apoquindo N°3039, piso 5, Las Condes, certifico que por escritura pública otorgada con fecha 15 de enero de 2024, Repertorio 888 / 2024, ante la notario titular, Grupo Lagos S.A., Grupo Hispania SpA e Inversiones Logroño SpA, todas con domicilio en El Monte, calle Los Libertadores N°383, comuna de El Monte, modificaron la sociedad denominada Inmobiliaria e Inversiones Cuatro Lagos Limitada de la siguiente manera: Uno) Se dejó constancia de la división de la socia Grupo Lagos S.A., en virtud de la cual se asignó la totalidad de sus derechos sociales en la compañía, a la sociedad naciente de dicha división denominada Inversiones Logroño SpA. De esta manera y con el objeto de dejar constancia de la asignación señalada, se efectuó la siguiente cesión de derechos: Grupo Lagos S.A., cedió la totalidad de sus derechos sociales en Inmobiliaria e Inversiones Cuatro Lagos Limitada, a Inversiones Logroño SpA, la que de este modo se incorporó como nueva socia en la compañía. Dos) Como consecuencia de lo anterior, se reemplaza el texto del artículo séptimo del estatuto social vigente, relativo al capital social, por el que sigue: “El capital de la sociedad es la suma de $10.000.000, íntegramente aportado por los socios o sus antecesores en la compañía, y que corresponde a los actuales socios como sigue: a) a Inversiones Logroño SpA, la suma de $9.900.000; y b) a Grupo Hispania SpA, la suma de $100.000.”. Tres) Adicionalmente, se acuerda modificar el domicilio de la sociedad reemplazando el texto de la cláusula cuarta del estatuto vigente de Inmobiliaria e Inversiones Cuatro Lagos Limitada por el que sigue: “El domicilio de la sociedad será la ciudad de El Monte, Provincia de Talagante, Región Metropolitana, sin perjuicio de que pueda abrir sucursales o establecer domicilios en otros puntos del país.”. Cuatro) Por último, por el presente instrumento, los actuales socios acuerdan reemplazar la primera parte del artículo quinto del estatuto social vigente, relativo a la administración y al uso de la razón social, hasta donde comienza la enumeración de facultades, por el siguiente: “El uso de la razón social y la administración de la sociedad corresponderá a la sociedad denominada Inversiones Logroño SpA, la cual podrá actuar por medio de su Directorio, de sus propios administradores, de apoderados generales o de mandatarios especialmente designados al efecto. Las facultades de administración serán amplísimas, comprendiendo las de disposición de bienes y todas las que directa o indirectamente, sean o parezcan necesarias o conducentes a la ejecución del objeto social o a la conservación o incremento de los haberes de la sociedad. Quedan incluidas cuantas facultades sean necesarias para convenir, realizar y llevar adelante toda clase de actos, contratos, negocios y operaciones civiles, comerciales, administrativas, judiciales o de otro orden y ejercitar, abandonar y renunciar derechos y acciones de cualquier índole, todo ello incluso cuando la actuación implique novación o autocontratación. Especialmente, quedan conferidas las siguientes facultades:…”. En lo no modificado, se confirma y mantiene el estatuto social vigente. Santiago, 23 de febrero de 2024.

Historia societaria relatada

1. Transformación· 5 de junio de 2019

   Grupo Lagos SpA cambia su denominación a Grupo Lagos S.A.

   Grupo Lagos SpA · Grupo Lagos S.A.

2. Cesión de derechos· 24 de julio de 2019

   Inversiones e Inmobiliaria San Esteban Limitada cede la totalidad de sus derechos a Grupo Hispania SpA, que ingresa como nueva socia

   Inversiones e Inmobiliaria San Esteban Limitada · Grupo Hispania SpA

3. Cesión de derechos· 24 de julio de 2019

   Inversiones e Inmobiliaria San Miguel Limitada cede la totalidad de sus derechos a Grupo Hispania SpA

   Inversiones e Inmobiliaria San Miguel Limitada · Grupo Hispania SpA

4. Cesión de derechos· 24 de julio de 2019

   Rentas Inverdíaz cede la totalidad de sus derechos a Grupo Hispania SpA

   Rentas Inverdíaz · Grupo Hispania SpA

5. Cesión de derechos· 24 de julio de 2019

   Rentas LM cede la totalidad de sus derechos a Grupo Hispania SpA

   Rentas LM · Grupo Hispania SpA

Texto oficial del extracto

María Pilar Gutiérrez Rivera, notario público titular de la 18 Notaría de Santiago, con oficio en Huérfanos 669, piso 8, certifico que por escritura pública otorgada con fecha 24 de julio de 2019, Repertorio N° 9.687 / 2019, ante mí, Grupo Lagos S.A., antes Grupo Lagos SpA, Inversiones e Inmobiliaria San Esteban Limitada, Grupo Hispania SpA, Inversiones e Inmobiliaria San Miguel Limitada, Rentas Inverdíaz y Rentas LM, todas con domicilio en Santiago, calle Francisco Noguera 200, piso 4, comuna de Providencia, modificaron la sociedad denominada Inmobiliaria e Inversiones Cuatro Lagos Limitada de la siguiente manera: Uno) Se deja constancia de la nueva denominación de la socia Grupo Lagos SpA, ahora Grupo Lagos S.A., según consta en escritura pública de transformación otorgada en la notaría de Santiago de doña María Pilar Gutiérrez Rivera, con fecha 5 de junio de 2019, inscrita a fojas 49.575, número 24.603, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2019. Dos) A continuación se realizaron las siguientes cesiones de derechos: i/ Inversiones e Inmobiliaria San Esteban Limitada se retira de la compañía, cediendo la totalidad de sus derechos en la sociedad denominada Inmobiliaria e Inversiones Cuatro Lagos Limitada, cuota ésta equivalente a $35.000 en el capital social de dicha compañía, a la sociedad denominada Grupo Hispania SpA, la que acepta y adquiere para sí dichos derechos, ingresando de este modo como nueva socia en la compañía; ii/ Inversiones e Inmobiliaria San Miguel Limitada se retira de la compañía, cediendo la totalidad de sus derechos en la sociedad denominada Inmobiliaria e Inversiones Cuatro Lagos Limitada, cuota ésta equivalente a $35.000 en el capital social de dicha compañía, a la sociedad denominada Grupo Hispania SpA, la que acepta y adquiere para sí dichos derechos, aumentando de este modo su participación en la compañía; iii/ Rentas Inverdíaz se retira de la compañía, cediendo la totalidad de sus derechos en la sociedad denominada Inmobiliaria e Inversiones Cuatro Lagos Limitada, cuota ésta equivalente a $15.000 en el capital social de dicha compañía, a la sociedad denominada Grupo Hispania SpA, la que acepta y adquiere para sí dichos derechos, aumentando de este modo su participación en la compañía; y iv/ Rentas LM se retira de la compañía, cediendo la totalidad de sus derechos en la sociedad denominada Inmobiliaria e Inversiones Cuatro Lagos Limitada, cuota ésta equivalente a $15.000 en el capital social de dicha compañía, a la sociedad denominada Grupo Hispania SpA, la que acepta y adquiere para sí dichos derechos, aumentando de este modo su participación en la compañía. Tres) Como consecuencia de lo anterior, se reemplaza el texto del artículo sexto del estatuto social vigente, relativo al capital social, por el que sigue: “El capital de la sociedad es la suma de $10.000.000, íntegramente aportado por los socios o sus antecesores en la compañía, y que corresponde a los actuales socios como sigue: a) a Grupo Lagos S.A., la suma de $9.900.000; y b) a Grupo Hispania SpA, la suma de $100.000.”. Cuatro) Finalmente, los socios acordaron reemplazar la primera parte del artículo quinto de los estatutos sociales vigentes, relativa a la administración de la sociedad y el uso de la razón social, hasta donde dice “…uno) abrir y cerrar…” inclusive, de la siguiente manera: “El uso de la razón social y la administración de la sociedad corresponderá a la sociedad denominada Grupo Lagos S.A., la cual podrá actuar por medio de sus propios administradores, de apoderados generales o de mandatarios especialmente designados al efecto. Esta designación no es esencial, ni entraba el otorgamiento de mandatos o poderes generales o especiales a favor de uno o más socios o terceros. Las facultades de administración serán amplísimas, comprendiendo las de disposición de bienes y todas las que, directa o indirectamente, sean o parezcan necesarias o conducentes a la ejecución del objeto social o a la conservación o incremento de los haberes de la sociedad. Quedan incluidas cuantas facultades sean necesarias para convenir, realizar y llevar adelante toda clase de actos, contratos, negocios y operaciones civiles, comerciales, administrativas, judiciales o de otro orden y ejercitar, abandonar y renunciar derechos y acciones de cualquiera índole, todo ello incluso cuando la actuación implique novación o autocontratación. Especialmente, quedan conferidas las siguientes facultades: uno) abrir y cerrar…”. El resto de la cláusula se mantiene sin variación alguna. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 29 de julio de 2019.