Inmobiliaria Realtum SpA

Historia societaria relatada

1. Cesión de derechos· 31 de diciembre de 2020

   INVERSIONES AIÑA SpA cede y transfiere el 58,425% de los derechos sociales a SL DOS SpA, retirándose de la sociedad.

   INVERSIONES AIÑA SpA · SL DOS SpA

Texto oficial del extracto

Verónica Torrealba Costabal, abogado, Notario Público Suplente del Titular de la Trigésima Tercera Notaria de Santiago, don Iván Torrealba Acevedo, con domicilio en Huérfanos 979, oficina 501, comuna de Santiago certifica: por escritura pública de fecha 31 de diciembre de 2020, repertorio número 25.980-2020, otorgada ante mí, INVERSIONES LA COSECHA SpA, Rol Único Tributario Nº 76.241.931-9, INVERSIONES AIÑA SpA, Rol Único Tributario número 76.377.438-4, y SL DOS SpA, Rol Único Tributario en trámite, todos domiciliados en Avenida del Valle número 714, piso zócalo, comuna de Huechuraba, modificaron INMOBILIARIA REALTUM LIMITADA, cuyo extracto de constitución se encuentra inscrito a fojas 31.046 número 20.789 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2013, en el siguiente sentido: 1.- La socia INVERSIONES AIÑA SpA, cedió y transfirió a la sociedad SL DOS SpA, el 58,425% de los derechos sociales de INMOBILIARIA REALTUM LIMITADA. Como consecuencia de dicha cesión, la socia INVERSIONES AIÑA SpA se retira de la Sociedad. 2.- En atención a lo anterior, los socios sustituyeron la cláusula quinta de los estatutos por la siguiente: “QUINTO: El capital de la sociedad será la suma de $2.483.780.-, que los socios aportan y enteran de la siguiente manera: A) INVERSIONES LA COSECHA SpA, aportó y enteró la suma de $1.032.632, equivalentes al 41,575% del capital social, en dinero efectivo, que ingresó a la caja social; y B) SL DOS SpA, aportó y enteró la suma de $1.451.148 equivalentes al 58,525% del capital social, en dinero efectivo, que ingresó a la caja social.” 3.- Se acordó asimismo la transformación de la sociedad, en una sociedad por acciones: Nombre: “INMOBILIARIA REALTUM SpA”. Domicilio: El domicilio de la sociedad será la ciudad de Santiago de Chile, sin perjuicio de las sucursales o agencias que pudieran establecerse en el resto del país o en el extranjero. Duración: La duración de la sociedad será indefinida. Objeto: El objeto de la sociedad será la prestación de todo tipo de servicios de corretaje, especialmente los relacionados con bienes raíces; la inversión en todo tipo de bienes, como la adquisición, enajenación, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces, por cuenta propia o ajena; la adquisición y enajenación de efectos de comercio y valores mobiliarios; la formación y la participación en sociedades, comunidades y asociaciones, cualquiera que sea su naturaleza o giro. La sociedad podrá, además, invertir en bienes muebles, corporales o incorporales de toda clase, como acciones, bonos, debentures, y en general invertir en cualquiera clase de valores mobiliarios, efectos públicos o de comercio, derechos en sociedades y demás bienes incorporales muebles, pudiendo adquirir y enajenar, a cualquier título, los se& #771;alados bienes y valores, administrarlos y percibir sus frutos. Capital: El capital de la sociedad es la suma de $2.483.780, dividido en 1.000 acciones, todas nominativas, de una misma y única serie y sin valor nominal, íntegramente emitidas, suscritas y pagadas en los términos que indica a continuación: INVERSIONES LA COSECHA SpA suscribió 416 acciones de la sociedad que pagó con la suma de $1.033.252 pesos, al contado, en dinero efectivo que ingresó a la caja social; y SL DOS SpA suscribió 584 acciones de la sociedad que pagó con la suma $1.450.528, al contado, en dinero efectivo que ingresó a la caja social. En consecuencia, queda suscrito y pagado íntegramente el capital social.”.- Demás estipulaciones constan en escritura extractada.- Santiago, 26 de enero de 2021.-

Historia societaria relatada

1. Constitución· 6 de marzo de 2017

   Se otorgó la escritura pública de constitución/modificación original de Inmobiliaria Realtum Limitada.

   INMOBILIARIA REALTUM LIMITADA

Texto oficial del extracto

ARMANDO ULLOA CONTRERAS, Notario Público Titular de Santiago, Av. La Dehesa 1450, Local 15 A 2, Lo Barnechea, certifico: Por escritura pública hoy, ante mí, doña GLORIA SOLEDAD BARRAZA ROMERO, cédula nacional de identidad número 18.880.619-8, con domicilio para estos efectos en Av. Presidente Kennedy N° 5600, of 1218, Vitacura, Región Metropolitana, viene en rectificar y sanear acogiéndose a la Ley N° 19.499, la Escritura Pública de modificación de la sociedad “INMOBILIARIA REALTUM LIMITADA”, otorgada con fecha 6 de marzo de 2017, ante Notario Público Titular de Santiago Armando Ulloa Contreras, cuyo extracto fue inscrito a fojas 25.673 número 14.252 del Registro de Comercio de Santiago año 2017, que contiene errores de cálculo en el monto de los aportes sociales. Se sustituye la cláusula segunda y cuarta por las siguientes: “SEGUNDO: por el presente instrumento los socios acuerdan aumentar el capital de la sociedad Inmobiliaria Realtum Limitada, de la suma de $1.000.000 a la suma de $2.483.780, mediante el siguiente aporte: a) Inversiones La Cosecha Limitada, aporta la suma de $241.890, y; b) Inversiones Aiña SpA, aporta la suma de $1.241.890 pesos. El aporte se materializa mediante la cesión de los derechos sobre la cual es acreedor e Inmobiliaria Realtum es deudor, por la suma de un $1.241.890. Las partes se otorgan el más amplio finiquito respecto a la cesión de éstos derechos como aporte al patrimonio social, declarando que nada se deben por este concepto. Mediante este mismo acto Inmobiliaria Realtum Limitada, acepta y se notifica de la cesión de los derechos de acreencia que Inversiones Aiña SpA realiza y de la cual Inmobiliaria Realtum Limitada es deudora”. Asimismo, rectifíquese y sustitúyase la cláusula cuarta de la escritura pública de modificación, por la siguiente: “CUARTO: Modificaciones de estatutos sociales. Como consecuencia del aumento de capital realizado, los socios acuerdan modificar la cláusula relativa al capital social quedando en definitiva de la siguiente manera: “El capital de la sociedad será la suma de $2.483.780, íntegramente pagados y enterados en arcas sociales, de la siguiente manera: a) Inversiones La Cosecha Limitada, aporta la suma de $823.390, equivalentes al 33.15% de la sociedad; b) Asesorías, Servicios, Inversiones Valdés y Compañía Limitada, aporta la suma de $418.500, equivalentes al 16.85% de la sociedad; y, c) Inversiones Aiña SpA, aporta la suma de $1.241.890, equivalentes al 50% de la sociedad”. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 19 de junio de 2019.

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1. Constitución· 22 de abril de 2013

   La sociedad INMOBILIARIA REALTUM LIMITADA fue constituida por escritura pública.

2. Cesión de derechos

   Francisco José Valdés Leal, en representación de ASESORÍAS, SERVICIOS, INVERSIONES VALDÉS Y COMPAÑÍA LIMITADA, cede derechos sociales a INVERSIONES LA COSECHA LIMITADA e INVERSIONES AIÑA SpA.

   Francisco José Valdés Leal · ASESORÍAS, SERVICIOS, INVERSIONES VALDÉS Y COMPAÑÍA LIMITADA · INVERSIONES LA COSECHA LIMITADA · INVERSIONES AIÑA SpA

3. Retiro de socio

   Se retira ASESORÍAS, SERVICIOS, INVERSIONES VALDES Y COMPAÑÍA LIMITADA de la sociedad.

   ASESORÍAS, SERVICIOS, INVERSIONES VALDÉS Y COMPAÑÍA LIMITADA

Texto oficial del extracto

Armando Ulloa Contreras, Notario Público Titular de Santiago, Av. La Dehesa 1450, Local 15 A 2, Lo Barnechea, certifico: Por escritura pública hoy, ante mí: don FRANCISCO JOSÉ VALDÉS LEAL, en representación de la sociedad “ASESORÍAS, SERVICIOS, INVERSIONES VALDÉS Y COMPAÑÍA LIMITADA”,; don IGNACIO JOSÉ TOMÁS BASAGOITÍA CASTRO, en representación de la sociedad “INVERSIONES LA COSECHA LIMITADA”,; don RODRIGO FERNANDO GONZÁLEZ FOURCADE, y don JUAN IGNACIO SEARLE GONZÁLEZ, ambos en representación de la sociedad “INVERSIONES AIÑA SpA”, todos domiciliados en Avenida Presidente Kennedy Nº 5.600, oficina 1218, comuna de Vitacura, Región Metropolitana, vienen en modificar la sociedad “INMOBILIARIA REALTUM LIMITADA” fue constituida mediante escritura pública de fecha 22 de abril de 2013, otorgada en la Notaría de don JUAN FACUSE HERESI, con asiento en la comuna de Macúl, inscrita en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago a fojas 31.146, número 20.789 del mismo año, vienen a modificar en el siguiente sentido: Modificación social 1) Cesión de Derechos Sociales.- don FRANCISCO JOSÉ VALDÉS LEAL, en representación de la sociedad “ASESORÍAS, SERVICIOS, INVERSIONES VALDÉS Y COMPAÑÍA LIMITADA”, vende, cede y transfiere a “INVERSIONES LA COSECHA LIMITADA”, el 39,868% de sus derechos sociales, equivalentes al 6,718% del total de los derechos sociales, por la cantidad de $166.853. y a la sociedad “INVERSIONES AÍÑA SPA””, vende, cede y transfiere el 60,132% de sus derechos sociales, equivalentes al 10,132% del total de los derechos sociales, por la cantidad de $251.664. Modificación 2) Consecuente con las cesiones convenidas en los número precedentes, se retira la sociedad “ASESORÍAS, SERVICIOS, INVERSIONES VALDES Y COMPAÑÍA LIMITADA”, quien vende, cede y transfiere la totalidad de sus derechos en la sociedad INMOBILIARIA REALTUM LIMITADA, quedando por tanto como socios de la sociedad, las sociedades y en los porcentajes a continuación se indican: (i) La sociedad “INVERSIONES LA COSECHA LIMITADA”, con 41,575% del capital social, y la sociedad “INVERSIONES AÍÑA SPA” con 58,425% del capital social. Modificaciones. Como consecuencia de la cesión de derechos, efectuados en el presente instrumento, los comparecientes en su calidad de únicos socios de la sociedad INMOBILIARIA REALTUM LIMITADA, acuerdan modificar los estatutos sociales, en los siguientes términos: Capital: el capital asciende a la suma de $2.483.780, que los socios han aportado íntegramente pagado y enterado a las arcas sociales, en las siguientes proporciones: (i) La sociedad “INVERSIONES LA COSECHA LIMITADA”, con 41,575% del capital social, y la sociedad “INVERSIONES AÍÑA SPA” con 58,425% del capital social. Administración: la administración de la sociedad y el uso de la razón social corresponderá indistintamente a dos cualquiera de los señores: don IGNACIO JOSÉ TOMÁS BASAGOITÍA CASTRO, don RODRIGO FERNANDO GONZÁLEZ FOURCADE, y don JUAN IGNACIO SEARLE GONZÁLEZ. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 28 de diciembre de 2018.

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1. Cambio de capital· 6 de marzo de 2017

   Se relata una modificación anterior de la sociedad con errores de cálculo en los aportes sociales.

   INMOBILIARIA REALTUM LIMITADA

Texto oficial del extracto

ARMANDO ULLOA CONTRERAS, Notario Público Titular de Santiago, Av. La Dehesa 1450, Local 15 A 2, Lo Barnechea, certifico: Por escritura pública hoy, ante mí, don CRISTÓBAL DEMETRIO HERNÁN KOCH CHACÓN RUT N° 15.960.571-K, debidamente facultado y en representación de: don IGNACIO JOSÉ TOMÁS BASAGOITIA CASTRO, chileno, empresario, casado y separado totalmente de bienes, empresario, Rut N° 10.575.500-7, en representación de INVERSIONES LA COSECHA LIMITADA, RUT N° 76.241.931-9; don FRANCISCO JOSÉ VALDÉS LEAL, chileno, médico veterinario, casado y separado totalmente de bienes Rut N° 7.190.300-1, en representación de ASESORÍAS, SERVICIOS, INVERSIONES VALDÉS Y COMPAÑÍA LIMITADA, RUT N° 76.067.539-3; don RODRIGO FERNANDO GONZÁLEZ FOURCADE, chileno, ingeniero civil, divorciado, Rut N° 12.192.212-6 y don JUAN IGNACIO SEARLE GONZÁLEZ, chileno, constructor civil, casado y separado totalmente de bienes, Rut N° 10.987.514-7, ambos en representación de INVERSIONES AIÑA SpA, RUT N° 76.377.438-4, todos domiciliados en Av. Presidente Kennedy N° 5600, of 1218, Vitacura, Región Metropolitana, viene en rectificar y sanear acogiéndose a la Ley N° 19.499, la Escritura Pública de modificación de la sociedad “INMOBILIARIA REALTUM LIMITADA”, otorgada con fecha 6 de marzo de 2017, ante Notario Público Titular de Santiago Armando Ulloa Contreras, cuyo extracto fue inscrito a fojas 25.673 número 14.252 del Registro de Comercio de Santiago año 2017, que contiene errores de cálculo en el monto de los aportes sociales. Se sustituye la cláusula segunda y cuarta por las siguientes: “SEGUNDO: por el presente instrumento los socios acuerdan aumentar el capital de la sociedad Inmobiliaria Realtum Limitada, de la suma de $1.000.000 a la suma de $2.483.780, mediante el siguiente aporte: a) Inversiones La Cosecha Limitada, aporta la suma de $241.840, y; b) Inversiones Aiña SpA, aporta la suma de $1.241.840 pesos. El aporte se materializa mediante la cesión de los derechos sobre la cual es acreedor e Inmobiliaria Realtum es deudor, por la suma de un $1.241.840. Las partes se otorgan el más amplio finiquito respecto a la cesión de éstos derechos como aporte al patrimonio social, declarando que nada se deben por este concepto. Mediante este mismo acto Inmobiliaria Realtum Limitada, acepta y se notifica de la cesión de los derechos de acreencia que Inversiones Aiña SpA realiza y de la cual Inmobiliaria Realtum Limitada es deudora”. Asimismo, rectifíquese y sustitúyase la cláusula cuarta de la escritura pública de modificación, por la siguiente: “CUARTO: Modificaciones de estatutos sociales. Como consecuencia del aumento de capital realizado, los socios acuerdan modificar la cláusula relativa al capital social quedando en definitiva de la siguiente manera: “El capital de la sociedad será la suma de $2.483.780, íntegramente pagados y enterados en arcas sociales, de la siguiente manera: a) Inversiones La Cosecha Limitada, aporta la suma de $823.340, equivalentes al 33.15% de la sociedad; b) Asesorías, Servicios, Inversiones Valdés y Compañía Limitada, aporta la suma de $418.500, equivalentes al 16.85% de la sociedad; y, c) Inversiones Aiña SpA, aporta la suma de $1.241.840, equivalentes al 50% de la sociedad”. Santiago, 13 de julio de 2017.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 22 de abril de 2013

   Constitución de Inmobiliaria Realtum Limitada.

2. Cambio de capital· 6 de marzo de 2017

   Se modifica la cláusula de capital: capital total de $2.000.000, íntegramente pagado, con nuevas participaciones de los socios.

   Inversiones La Cosecha Limitada · Asesorías, Servicios, Inversiones Valdés y Compañía Limitada · Inversiones Aiña SpA

Texto oficial del extracto

ARMANDO ULLOA CONTRERAS, Notario Público Titular de Santiago, Av. La Dehesa 1450, Local 15 A 2, Lo Barnechea, Certifico: Que, por escritura pública de hoy, ante mí, don Ignacio José Tomás Basagoitia Castro, en representación de Inversiones La Cosecha Limitada; don Francisco José Valdés Leal, en representación de Asesorías, Servicios, Inversiones Valdés y Compañía Limitada; y, don Rodrigo Fernando González Fourcade y don Juan Ignacio Searle González, en representación de Inversiones Aiña SpA, todos domiciliados para estos efectos en Avenida Kennedy número 5600, oficina 1218, comuna de Vitacura, Región Metropolitana; modificaron la sociedad INMOBILIARIA REALTUM LIMITADA, constituida por escritura pública de fecha 22-04-2013, otorgada en la Notaría de Juan Facuse Heresi, cuyo extracto se inscribió a Fojas 31.146 Número 20.789 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago año 2013. Se modifica cláusula cuarta, relativa al capital, en el siguiente sentido: que el capital de la sociedad asciende a la suma de $2.000.000, íntegramente pagado y enterado en arcas sociales de la siguiente manera: a) Inversiones La Cosecha Limitada aporta la suma de $581.500, equivalente al 29,25%; b) Asesorías, Servicios, Inversiones, Valdés y Compañía Limitada aporta la suma de $418.500, equivalente al 20,25; y, c) Inversiones Aiña SpA aporta la suma $1.000.000, equivalente al 50%. Demás estipulaciones en escritura extractada. Portador extracto facultado para requerir publicaciones, inscripciones y anotaciones procedentes. Santiago, 6 de marzo de 2017.