Inmobiliaria y constructora Santa Lidia S.A.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 1 de enero de 2019

   Se constituye la sociedad Inmobiliaria y Constructora Santa Lidia S.A.

   Inmobiliaria y Constructora Santa Lidia S.A.

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior PABLO MARTÍNEZ LOAIZA, abogado, Notario Público Titular, 1° Notaría de La Reina, con oficio en Avenida Príncipe de Gales N° 5841, comuna de La Reina, Región Metropolitana, certifica: Que por escritura pública del 28 de octubre de 2025, repertorio N°62480-2025, ante mí, FEDERICO JOSÉ VALLE BANDERAS, cédula nacional de identidad N°18.462.579-2, domiciliado para estos efectos en Apoquindo 3.500, piso 9, Las Condes, debidamente facultado por la totalidad de los accionistas, esto es, Felipe Eduardo Saffie Kattan, Cristina Fátima Saffie Kattan, Gonzalo Domingo Saffie Kattan, Rodrigo Arturo Saffie Kattan, Domingo Eduardo Saffie Duery, María Fernanda Kattan Said, María Carolina Saffie Robertson, Gwendelyn Mary Saffie Robertson, Juan Carlos Saffie Robertson, Hernán Francisco Saffie Duery, Ximena Del Carmen Gatica Moya, Francisco Javier Saffie Gatica, María José Saffie Gatica, Ximena Andrea Saffie Gatica, Isabel Margarita Vega Fernández, Isabel Margarita Saffie Vega, Andrea Teresa Saffie Vega, Jorge Ignacio Saffie Vega, Arturo Saffie Vega, Javier Eugenio Rotman Garrido, María Elena Saffie Duery, Macarena Francisca Rotman Saffie, Constanza Paz Rotman Saffie, Sebastián Rotman Saffie y Bernardita Rotman Saffie, vino en reducir a escritura pública el acta de la Junta Extraordinaria de Accionistas, celebrada el 28 de octubre de 2025, de la sociedad “Inmobiliaria y Constructora Santa Lidia S.A”, cuyo extracto de constitución fue inscrito a fojas 428, N°222 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de San Antonio del año 2019. En dicha junta, la unanimidad de los accionistas, según registro de accionistas tenido a la vista; acordaron lo siguiente: I. DA CUENTA DE AUMENTO DE NÚMERO Y SUSCRIPCIÓN DE NUEVAS ACCIONES. Los accionistas acordaron emitir 800 nuevas acciones ordinarias, nominativas, de igual valor cada una, de una sola serie y sin valor nominal, sin que ello implique un aumento del capital social. Adicionalmente se acordó que la emisión y suscripción de las nuevas acciones se efectuara en las mismas proporciones en que actualmente participaran en el capital social. En consecuencia, la nueva composición del capital social quedara representada por un total de 900 acciones ordinarias, nominativas, de igual valor cada una, de una sola serie y sin valor nominal. II. MODIFICACIÓN DE LOS ESTATUTOS. Sustituir el artículo Primero y Quinto permanente de los estatutos sociales, siendo materia de extracto lo siguiente: Uno) “ARTÍCULO PRIMERO: Nombre. Se forma entre Felipe Eduardo Saffie Kattan, Cristina Fátima Saffie Kattan, Gonzalo Domingo Saffie Kattan, Rodrigo Arturo Saffie Kattan, Domingo Eduardo Saffie Duery, María Fernanda Kattan Said, María Carolina Saffie Robertson, Gwendelyn Mary Saffie Robertson, Juan Carlos Saffie Robertson, Hernán Francisco Saffie Duery, Ximena Del Carmen Gatica Moya, Francisco Javier Saffie Gatica, María José Saffie Gatica, Ximena Andrea Saffie Gatica, Isabel Margarita Vega Fernández, Isabel Margarita Saffie Vega, Andrea Teresa Saffie Vega, Jorge Ignacio Saffie Vega, Arturo Saffie Vega, Javier Eugenio Rotman Garrido, María Elena Saffie Duery, Macarena Francisca Rotman Saffie, Constanza Paz Rotman Saffie, Sebastián Rotman Saffie y Bernardita Rotman Saffie, todos ya individualizados, una sociedad anónima que girará bajo la razón social de “INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA SANTA LIDIA S.A.”.”. Y, Dos) “ARTÍCULO QUINTO: capital. El capital de la Sociedad será de doscientos ochenta y seis mil cuatrocientos cincuenta y siete euros, equivalentes a la fecha de constitución de la Sociedad, según el valor del euro observado informado por el Banco central de Chile, a doscientos cincuenta y dos millones seiscientos treinta y dos mil cuatrocientos cincuenta pesos, dividido y representado en novecientas acciones nominativas, de una sola serie, sin valor nominal e íntegramente suscrito y pagado.”. En lo no modificado permanecen vigentes los estatutos. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 24 de noviembre de 2025.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 1 de enero de 2012

   Se relata la constitución original de SOCIEDAD DE INVERSIONES EL LEÓN SpA.

   SOCIEDAD DE INVERSIONES EL LEÓN SpA

Texto oficial del extracto

JUAN RICARDO SAN MARTÍN URREJOLA, Notario Titular de la 43ª Notaría de Santiago, con oficio en Huérfanos 835, Piso 18, Santiago, certifica: Que por escritura pública otorgada con fecha 24 de enero de 2025, ante la Notaria Suplente Javiera Paz Erazo Hermosilla: Uno) “SOCIEDAD DE INVERSIONES EL TIBÚN LIMITADA”, rol único tributario N°76.190.954-1; Dos) “SOCIEDAD DE INVERSIONES EL AUSTRALIANO LIMITADA”, rol único tributario N°76.190.957-6; y, Tres) “SOCIEDAD DE INVERSIONES SAN VICENTE LIMITADA”, rol único tributario N°76.190.959-2. Todos domiciliados para estos efectos en calle Eliodoro Yañez N°1.549, Lo Herrera, comuna de San Bernardo, Región Metropolitana, en su calidad de únicos y actuales accionistas, según registro de accionistas tenido a la vista, de “SOCIEDAD DE INVERSIONES EL LEÓN SpA”, rol único tributario N°76.248.437-4, cuyo extracto de constitución fue inscrito a fojas 76.101 N°52.971 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago de 2012, acordaron la transformación de la sociedad por acciones a una sociedad de responsabilidad limitada, cambiando su razón social y fijando sus estatutos, siendo las siguientes materias objetos de extracto: Razón social: “SOCIEDAD DE INVERSIONES EL LEÓN LIMITADA”. Objeto: La sociedad tendrá por objeto: Uno) La compra, venta, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento u otra forma de explotación, loteo o subdivisión de bienes raíces, urbanos o rurales. Dos) La adquisición y enajenación de acciones, bonos, cuotas de fondos mutuos, efectos de comercio y valores mobiliarios. Tres) La formación y la participación en sociedades, comunidades y asociaciones, cualquiera que sea su naturaleza o giro, formar parte de ellas, modificarlas, asumir la administración de las mismas. Cuatro) La administración de activos de terceros, que contraten con la Sociedad, para invertirlos en actividades propias de su giro. Cinco) La ejecución de comisiones de confianza y fideicomisos y constituirse en fiduciario. Y, Seis) En general, invertir en cualquiera clase de valores mobiliarios, efectos públicos o de comercio, derechos en sociedades y demás bienes incorporales muebles, pudiendo adquirir y enajenar, a cualquier título, los señalados bienes y valores, administrarlos y percibir sus frutos; y en general toda actividad relacionada directa o indirectamente con las anteriores y que los socios o los administradores estimen pertinente realizar. Capital: El capital de la Sociedad es la cantidad de $43.111.528, que los socios han aportado en la siguiente proporción: Uno) “SOCIEDAD DE INVERSIONES EL TIBÚN LIMITADA”, aportó la suma de $14.370.510, equivalente al 33,333334% del total del interés social, declarando la Sociedad haberlos recibido a su entera satisfacción. Dos) “SOCIEDAD DE INVERSIONES EL AUSTRALIANO LIMITADA”, aportó la suma de $14.370.509, equivalente al 33,333333% del total del interés social, declarando la Sociedad haberlos recibido a su entera satisfacción. Y, Tres) “SOCIEDAD DE INVERSIONES SAN VICENTE LIMITADA” aportó la suma de $14.370.509, equivalente al 33,333333% del total del interés social, declarando la Sociedad haberlos recibido a su entera satisfacción. Vigencia: La sociedad comenzará a regir a contar de la fecha de la presente escritura y durará 30 años, entendiéndose renovada, en forma automática y sucesiva, por períodos de 5 años cada uno, a menos que cualquiera de los socios manifieste su voluntad de ponerle término a la expiración de un determinado período, lo que se expresará por escritura pública que se anotará al margen de la inscripción social en el Registro de Comercio con 6 meses de anticipación, a lo menos, al vencimiento del período que corresponda. Domicilio: El domicilio de la Sociedad será la comuna y ciudad de Santiago, pudiendo establecer agencias, sucursales, oficinas o establecimientos en otros puntos del país o en el extranjero. Administración: La administración, representación de la sociedad y el uso de la razón social corresponderán Sergio Guillermo Menichetti Arellano, a Álvaro José Menichetti Arellano, y, a Ignacio Javier Menichetti Arellano, con las facultades señaladas en la escritura extractada. Santiago, 17 de febrero de 2025.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 1 de enero de 2012

   Se indica que Sociedad de Inversiones El León Limitada está inscrita en el Registro de Comercio de Santiago en el año 2012.

   Sociedad de Inversiones El León Limitada

Texto oficial del extracto

JORGE REYES BESSONE, abogado, Notario Público Titular de San Miguel, con domicilio en Gran Avenida José Miguel Carrera número cuatro mil ochocientos ochenta y seis, Comuna de San Miguel, certifico: por escritura pública de fecha 30 de junio de 2020, repertorio N° 3211/2020 ante mí, Sociedad de Inversiones El Tibún Limitada, Sociedad de Inversiones El Australiano Limitada, Sociedad de Inversiones San Vicente Limitada, en su calidad de únicos y actuales socios de Sociedad de Inversiones El León Limitada, sociedad inscrita a Fs.76.101, N°52.971 del Registro de Comercio de Santiago correspondiente al año 2012, todos domiciliados para estos efectos en Eliodoro Yáñez N°1549, Lo Herrera, comuna de San Bernardo, Santiago, por unanimidad de los socios se acordó lo siguiente: Uno. Aumentar el capital de la sociedad desde la primitiva suma de $750.000, a la suma de $8.486.341, esto es en la suma de $7.736.341, enterado mediante la capitalización de la cuenta de revalorización de capital propio. Dicha capitalización se distribuye entre los socios en proporción de sus respectivos aportes. Dos. Aumentar el capital de la sociedad desde la primitiva suma de $8.486.341, a la suma de $43.111.528, esto es, en la suma de $34.625.187, enterado mediante la capitalización de la cuenta fondos por capitalizar. Dicha capitalización se distribuye entre los socios en proporción de sus respectivos aportes. Tres. Como consecuencia de lo acordado en el número uno; Se modifica el estatuto de Sociedad de Inversiones El León Limitada a fin de reflejar su nuevo capital social, reemplazándose para estos efectos la cláusula sexta por la siguiente: “Artículo Sexto: Capital Social. El capital de la sociedad será la suma de cuarenta y tres millones ciento once mil quinientos veintiocho pesos, que los socios aportan y enteran de la siguiente manera: a) Sociedad de Inversiones El Tibún Limitada, la suma de catorce millones trescientos setenta mil quinientos nueve coma tres tres tres pesos, equivalentes a un treinta y tres coma tres tres tres por ciento aproximadamente del capital social, la cual ha sido íntegramente pagada y enterada; b) Sociedad de Inversiones El Australiano Limitada, la suma de catorce millones trescientos setenta mil quinientos nueve coma tres tres tres pesos, equivalente a un treinta y tres coma tres tres tres por ciento aproximadamente del capital social, la cual ha sido íntegramente pagada y enterada; y c) Sociedad de Inversiones San Vicente Limitada, la suma de catorce millones trescientos setenta mil quinientos nueve coma tres tres tres pesos, equivalente a un treinta y tres coma tres tres tres por ciento aproximadamente del capital social, la cual ha sido íntegramente pagada y enterada”. Cuatro. Modificar la Sociedad transformándola en una sociedad por acciones, que se regirá por las disposiciones del Párrafo Octavo, del Título VII, del Libro II del Código de Comercio, y sólo en aquello que no se contraponga con su naturaleza, por las normas aplicables a las sociedades anónimas cerradas y demás que le sean aplicables. En todo caso, se regirá preferentemente por las disposiciones de los siguientes estatutos, que se extractan a continuación y reemplazan el pacto social anteriormente vigente: Razón social. Sociedad de Inversiones El León SpA. Objeto. La Sociedad tiene por objeto el desarrollo y explotación, por cuenta propia, ajena o asociada a terceros, de las siguientes actividades: a) La compra, venta, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento u otra forma de explotación, loteo o subdivisión de bienes raíces, urbanos o rurales; b) La adquisición y enajenación de acciones, bonos, cuotas de fondos mutuos, efectos de comercio y valores mobiliarios; c) La formación y participación en sociedades, comunidades y asociaciones, cualquiera sea su naturaleza o giro, formar parte de ellas, modificarlas, asumir la administración de las mismas; d) la administración de activos de terceros, que contraten con la sociedad, para invertirlos en actividades propias de su giro; e) la ejecución de comisiones de confianza y fideicomisos y constituirse en fiduciario; y f) en general, invertir en cualquiera clase de valores mobiliarios, efectos públicos o de comercio, derechos en sociedades y demás bienes incorporales muebles, pudiendo adquirir y enajenar, a cualquier título, los señalados bienes y valores, administrarlos y percibir sus frutos; y en general toda actividad relacionada directa o indirectamente con las anteriores y que los socios o los administradores estimen pertinente realizar. Domicilio. El domicilio de la Sociedad es Santiago, sin perjuicio que pueda establecer oficinas, agencias o sucursales en otros puntos del país o en el extranjero. Duración. La Sociedad tendrá una duración de tres años desde el otorgamiento de la presente escritura, renovables automáticamente por periodos iguales de tres años cada uno, salvo que cualquiera de los accionistas manifieste su intención de no seguir en la Sociedad, por medio de declaración formulada por escritura pública, la que se deberá anotar al margen de la correspondiente inscripción del Registro de Comercio, con un plazo mínimo de seis meses, a la fecha de vencimiento del plazo o de cualquiera de sus prórrogas. Capital. El capital de la Sociedad asciende a la suma de $43.111.528 dividido en 43.111.528 acciones ordinarias nominativas, sin valor nominal y de única serie, íntegramente suscritas y pagadas de acuerdo a lo señalado en el artículo Primero Transitorio. Administración y uso de la razón social. La administración, representación de la Sociedad y el uso de la razón social corresponderá a don Sergio Guillermo Menichetti Arellano, don Álvaro José Menichetti Arellano y a don Ignacio Javier Menichetti Arellano, quienes actuando individualmente cualquiera uno de ellos, anteponiendo su firma a la razón social, podrá obligar a la misma con las más amplias facultades, relacionadas directa o indirectamente con el pacto social. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 15 de julio de 2020.