Inversiones Traf SpA

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior PAOLA DEBORAH STACK LARA, abogada, Notario Público Titular de la Cuarta Notaría de Viña del Mar, con oficio en Avenida Libertad N° 901, Local A, certifico que por escritura pública de 11 de febrero de 2026, Repertorio N° 670/2026 ante mí, se redujo a escritura pública acta de JUNTA EXTRAORDINARIA DE ACCIONISTAS DE INVERSIONES TRAF SpA., celebrada el 6 de febrero de 2026, que acordó modificar el artículo segundo de los estatutos sociales, que se refiere al domicilio social, en el sentido que el domicilio de la sociedad será la comuna de Viña del Mar, sin perjuicio de otras agencias, oficinas o sucursales que se acordare establecer en otra ciudad del país o en el extranjero. Demás estipulaciones en escritura extractada. Viña del Mar, 17 de febrero de 2026.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 1 de enero de 2020

   La sociedad se inscribió en el Registro de Comercio de Viña del Mar en 2020 bajo el nombre Inmobiliaria Playa Mansa Mirador Limitada.

2. Cambio de nombre

   La sociedad antes denominada Inmobiliaria Playa Mansa Mirador Limitada pasa a denominarse INMOBILIARIA PLAYA MANSA MIRADOR SpA.

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior MARCOS ANDRES DIAZ LEON, Abogado, Notario Público Titular de la Octava Notaría de Viña del Mar con asiento en Reñaca, con oficio en Avenida Borgoño N° 14.439, local 105, certifico: por escritura otorgada hoy, ante mí, repertorio 1.152/2025, INVERSIONES TRAF SpA, RUT 76.248.125-1, representada por Eduardo Francesco Reitz Lagazio y por Jessica Sibila Reitz Lagazio, todos domiciliados para estos efectos en calle Limache 3405, oficina 88, Viña del Mar; acordaron modificar los estatutos de INMOBILIARIA PLAYA MANSA MIRADOR SpA antes denominada Inmobiliaria Playa Mansa Mirador Limitada. La sociedad rola inscrita a fojas 1593 N°1050 del Registro Comercio Viña del Mar año 2020. Modificaciones consisten: (1) Modifican ARTÍCULO QUINTO, aumentando el capital de la Sociedad a $19.600.000, dividido en 196 acciones divididas en 2 series: 96 acciones serie preferente y 100 acciones serie subordinada. Las 100 acciones serie subordinada se encuentran íntegramente suscritas y pagadas y las 96 acciones serie preferente serán suscritas y pagadas en la forma señalada en el artículo primero transitorio de los estatutos fijados en escritura extractada; (2) Modifican ARTÍCULO DÉCIMO, sustituyendo la administración de la sociedad, la que corresponderá a un directorio compuesto de 3 miembros elegidos por los titulares de las acciones serie preferente; (3) Fijan texto refundido de estatutos sociales que se extracta a continuación: Nombre: “INMOBILIARIA PLAYA MANSA MIRADOR SpA”. Objeto: el objeto de la sociedad será el rubro inmobiliario, para lo cual podrá comprar, vender, arrendar, construir, remodelar, subdividir, lotear, parcelar, administrar y explotar en cualquier forma bienes raíces urbanos o rurales. Podrá, igualmente, ejecutar proyectos inmobiliarios de todo tipo y prestar toda clase de asesorías inmobiliarias, de intermediación, de ingeniería y construcción, como también cualquier otra actividad que se relacione directa o indirectamente con los negocios inmobiliarios. Domicilio: Viña del Mar. Capital: $19.600.000 dividido en 196 acciones nominativas y sin valor nominal de 2 series: la Serie Preferente, compuesta por 96 acciones, y la Serie Subordinada, compuesta por 100 acciones, que se suscriben y pagan en la forma señalada en artículo primero transitorio de los estatutos refundidos según consta de la escritura extractada. Demás estipulaciones en escritura extractada. Viña del Mar, 25 de marzo de 2025.

Texto oficial del extracto

MARCOS ANDRES DIAZ LEON, Abogado, Notario Público Titular de la Octava Notaría de Viña del Mar con asiento en Reñaca, con oficio en Avenida Borgoño N° 14.439, local 105, certifico: por escritura otorgada hoy, ante mí, repertorio 1.108/2025, INVERSIONES TRAF SpA, RUT 76.248.125-1, representada por Jessica Sibila Reitz Lagazio y por Eduardo Francesco Reitz Lagazio, e, INVERSIONES EDR LIMITADA, RUT 77.211.900-3, representada por Eduardo Carlos Reitz Aguirre, todos domiciliados para estos efectos en calle Limache 3405, oficina 88, Viña del Mar; acordaron modificar “INMOBILIARIA PLAYA MANSA MIRADOR LIMITADA”, inscrita a fs. 1593 Nº1050 en el Registro de Comercio de 2020 del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar, en el siguiente sentido: transforman la sociedad de responsabilidad limitada en una Sociedad por Acciones con el nombre de “INMOBILIARIA PLAYA MANSA MIRADOR SpA”. Objeto: El objeto de la sociedad será el rubro inmobiliario, para lo cual podrá comprar, vender, arrendar, construir, remodelar, subdividir, lotear, parcelar, administrar y explotar en cualquier forma bienes raíces urbanos o rurales. Podrá, igualmente, ejecutar proyectos inmobiliarios de todo tipo y prestar toda clase de asesorías inmobiliarias, de intermediación, de ingeniería y construcción, como también cualquier otra actividad que se relacione directa o indirectamente con los negocios inmobiliarios. Domicilio: Viña del Mar. Duración: indefinida. Capital: $10.000.000, dividido en 100 acciones ordinarias, misma y única serie, nominativas y sin valor nominal, íntegramente suscrito y pagado. Administración: la sociedad será administrada por un directorio compuesto por 3 miembros. Demás estipulaciones en escritura extractada. Viña del Mar, 21 de marzo 2025.

Texto oficial del extracto

MARCOS ANDRES DIAZ LEON, Abogado, Notario Público Titular de la Octava Notaría de Viña del Mar con asiento en Reñaca, con oficio en Avenida Borgoño N° 14.439, local 105, certifico: por escritura pública otorgada hoy, ante mí, repertorio N° 207/2025, INVERSIONES TRAF SpA, RUT 76.248.125-1, representada don Eduardo Francesco Reitz Lagazio y don Juan Carlos Reitz Lagazio, todos domiciliados para estos efectos domiciliados en calle Limache 3405, oficina 88, Viña Mar; acordaron modificar “INMOBILIARIA PLAYA MANSA LADERAS SpA”, inscrita a fs. 698 N° 453 Registro Comercio Viña del Mar, año 2022, en el siguiente sentido: modificar el ARTÍCULO QUINTO, aumentando el capital de la Sociedad a $19.600.000, dividido en 196 acciones, 96 acciones serie preferente y 100 acciones serie subordinadas, las 100 acciones serie subordinada fueron íntegramente pagadas, y las 96 acciones serie preferente serán suscritas y pagadas en conformidad a los términos establecidos en la escritura extractada; modificar el ARTÍCULO DÉCIMO, sustituyendo el régimen de administración, el que será ejercido por un directorio de 3 miembros elegidos por los titulares de las acciones serie preferente. Demás estipulaciones en escritura extractada. Viña del Mar, 15 de enero de 2025.

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MARCOS ANDRES DIAZ LEON, Abogado, Notario Público Titular de la Octava Notaría de Viña del Mar con asiento en Reñaca, con oficio en Avenida Borgoño N° 14.439, local 105, certifico: por escritura pública de hoy, ante mí, repertorio N° 208/2025, INVERSIONES TRAF SpA, RUT 76.248.125-1, representada por don Eduardo Francesco Reitz Lagazio y don Juan Carlos Reitz Lagazio, todos domiciliados para estos efectos domiciliados en calle Limache 3405, oficina 88, Viña del Mar; acordaron modificar los estatutos de INMOBILIARIA PLAYA MANSA MIRADOR DOS SpA, inscrita a fs. 1372 N° 1006 en el Registro Comercio Viña del Mar, año 2024, en el siguiente sentido: modificar el ARTÍCULO QUINTO, aumentando el capital de la Sociedad a $19.600.000, dividido en 196 acciones, 96 acciones serie preferente y 100 acciones serie subordinadas, las 100 acciones serie subordinada fueron íntegramente pagadas, y las 96 acciones serie preferente serán suscritas y pagadas en conformidad a los términos establecidos en la escritura extractada; modificar el ARTÍCULO DÉCIMO, sustituyendo el régimen de administración, el que será ejercido por un directorio de 3 miembros elegidos por los titulares de las acciones serie preferente. Demás estipulaciones en escritura extractada. Viña del Mar, 15 de enero de 2025.

Texto oficial del extracto

MARCOS ANDRES DIAZ LEON, Abogado, Notario Público Titular de la Octava Notaría de Viña del Mar con asiento en Reñaca, con oficio en Avenida Borgoño N° 14.439, local 105, certifico: que con fecha 06/09/2024, Repertorio 3.565/2024, se redujo a escritura pública ACTA DE JUNTA EXTRAORDINARIA DE ACCIONISTAS INVERSIONES TRAF SpA, Rol único Tributario N° 76.248.125-1, capital social:$727.664.394, e inscrita a fojas 1645, Número 1749 año 2012, Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar, a la que asistieron la totalidad de los accionistas y por unanimidad de ellos se acordó modificar la sociedad en el siguiente sentido: se modifica el artículo Segundo estableciendo como domicilio social la comuna de Olmué. Las demás estipulaciones constan en la escritura extractada. Viña del Mar, 06 de Septiembre de 2024.-

Texto oficial del extracto

MARCOS ANDRÉS DÍAZ LEÓN, Notario Público, Viña del Mar, Avenida Borgoño Nº 1439, local 105, Reñaca, certifico: Por escritura hoy ante mí, repertorio N° 2.290/2023, se redujo a escritura pública Acta Junta Extraordinaria de Accionistas INVERSIONES TRAF SpA, RUT 76.248.125-1, inscrita fojas 1645 Nº 1749 Registro Comercio Viña del Mar año 2012 en la que se acordó: 1) Dividir Inversiones Traf SpA. con vigencia a partir del 1º de mayo 2023 constituyéndose un nueva SpA que se denominará Inversiones Traf Corp SpA., que se regirá por estatutos que se extractan más adelante. De acuerdo a balance e informe contable de división que se detallan en escritura extractada el patrimonio de $16.306.346.488 de Inversiones Traf SpA se dividió siguiente forma: A) Patrimonio de Inversiones Traf SpA que subsiste a la división queda en $4.857.557.021 que corresponde a las cuentas que se detallan en escritura extractada. B) Patrimonio que se asigna a nueva sociedad nacida de la división Inversiones Traf Corp SpA. asciende a $11.448.789.467 que se entera asignándole la parte de las cuentas del patrimonio de Inversiones Traf SpA. que se detallan en escritura extractada. Actuales accionistas de Inversiones Traf SpA., esto es Inversiones Llancahué Limitada, Inversiones Isani Limitada, Inversiones Pathagon Limitada, e Inversiones EDR Limitada pasarán a ser los accionistas de Inversiones Traf Corp SpA. en la misma proporción que lo son de Inversiones Traf SpA. 2) Efectuar las siguientes modificaciones adicionales a los estatutos de Inversiones Traf SpA: (a) Disminuir el capital social señalado en el artículo Quinto de los estatutos sociales, en el mismo monto que se asigna como capital a la nueva sociedad Inversiones Traf Corp SpA., quedando el capital de Inversiones Traf SpA en $727.664.394 dividido en 4750 acciones Ordinarias o Serie A y 250 acciones Preferidas o Serie B, de igual valor cada una, sin valor nominal, íntegramente suscrito y pagado. Para estos efectos se modificaron artículos Quinto permanente y Tercero transitorio de los estatutos sociales, pasando este último a constituirse como artículo transitorio único, dando cuenta de la disminución del capital, el nuevo capital. (b) Fijar un texto refundido de los estatutos sociales de Inversiones Traf SpA., que a continuación se extracta: Nombre: Inversiones Traf SpA. Domicilio: Viña del Mar. Duración: 5 años contados desde el 1° de agosto de 2012 prorrogables por periodos iguales y sucesivos de 3 años cada uno. Objeto: compra, venta, arrendamiento, subarrendamiento, construcción, comercialización y explotación en cualquiera de sus formas de bienes raíces urbanos o agrícolas, propios o ajenos. También podrá constituir sociedades o adquirir derechos y participaciones en las mismas, sean civiles o mercantiles, nacionales o extranjeras, pudiendo especialmente comprar, adquirir u obtener a cualquier título acciones, bonos u otros instrumentos financieros o valores mobiliarios y en general, invertir en cualquier tipo de bienes, sean muebles o inmuebles, corporales o incorporales. En general, podrá realizar todo otro negocio que se relacione directa o indirectamente con los fines descritos que los socios acuerden. Capital: $727.664.394, dividido en 5000 acciones nominativas, de dos series, de igual valor cada una, y sin valor nominal, íntegramente suscrito y pagado. 3) Aprobar los estatutos de Inversiones Traf Corp SpA nacida de la división de Inversiones Traf SpA que se extractan a continuación: Nombre: Inversiones Traf Corp SpA. Domicilio: Viña del Mar. Duración: 5 años contados desde el 1° de mayo de 2023 prorrogables periodos iguales 3 años cada uno. Objeto: compra, venta, arrendamiento, subarrendamiento, construcción, comercialización y explotación en cualquiera de sus formas de bienes raíces urbanos o agrícolas, propios o ajenos. También podrá constituir sociedades o adquirir derechos y participaciones en las mismas, sean civiles o mercantiles, nacionales o extranjeras, pudiendo especialmente comprar, adquirir u obtener a cualquier título acciones, bonos u otros instrumentos financieros o valores mobiliarios y en general, invertir en cualquier tipo de bienes, sean muebles o inmuebles, corporales o incorporales. En general, podrá realizar todo otro negocio que se relacione directa o indirectamente con los fines descritos que los socios acuerden. Capital: $1.782.388.707, dividido en 5000 mil acciones nominativas, de dos series, de igual valor cada una, y sin valor nominal, íntegramente suscrito y pagado. Demás estipulaciones en escritura extractada. Viña del Mar, 11 de julio 2023.