Rentas Inmobiliarias Brazos Del Sol SpA

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior TEODORO PATRICIO DURÁN PALMA, Notario Público Titular de la Quinta Notaría de Talca, con oficio en 1 Norte Nº 888 de Talca, certifico: Que, se redujo a escritura pública, ante mí, con fecha 3 de agosto 2026, las Juntas Extraordinarias de Accionistas, celebradas con fecha 10 de julio de 2026, de la sociedad “RENTAS INMOBILIARIAS BRAZOS DEL SOL SpA”, Rut N° 76.200.098-9, bajo el Repertorio N°5457-2026, con la asistencia de los accionistas doña Solange Maureen De Agustín Winkler, titular de 1.000.000 de acciones; y don Álvaro Andrés Sánchez Navarrete, titular de 4.000.000 de acciones, que representan el 100% de las acciones suscritas y pagadas; de la sociedad “GEA INVERSIONES SpA”, bajo el Repertorio N° 5458-2026, con la asistencia de su única accionista Sánchez y De Agustín Limitada, titular de 82.000.000 de acciones, que representan al 100% de las acciones suscritas y pagadas; y de la sociedad “INMOBILIARIA LOS ALMENDROS SpA”, bajo el Repertorio N°5459-2026, con la asistencia de sus accionistas Rentas Inmobiliarias Brazos del Sol SpA, titular de 8.000.002 acciones; y Sánchez y De Agustín Limitada, titular de 2.000.000 de acciones, que representan el 100% de las acciones suscritas y pagadas. Objeto Junta. El objeto principal de las juntas es conocer y aprobar la fusión por incorporación de las sociedades Inmobiliaria Los Almendros SpA y Gea Inversiones SpA, que serán absorbidas por Rentas Inmobiliarias Brazos del Sol SpA, a contar de la fecha de reducción a escritura pública de actas de las juntas extraordinarias de accionistas de las sociedades intervinientes que la aprueban, o en la fecha que determine la Junta. Antecedentes de las sociedades fusionadas. 1.- Rentas Inmobiliarias Brazos del Sol SpA, fue constituida por escritura pública de fecha 09 de agosto de 2011, otorgada ante el Notario Público de Talca don Héctor Manuel Ferrada Escobar, extracto inscrito a fojas 1.595 N° 761, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Talca, correspondiente al año 2011; cuya última modificación consta inscrita a fojas 799 vuelta N° 554, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Talca, correspondiente al año 2023. Actualmente tiene un capital de $136.503.006.-, dividido en 5.000.000 de acciones, suscritas y pagadas. 2.- Inmobiliaria Los Almendros SpA, fue constituida por escritura pública de fecha 25 de marzo de 2011, otorgada ante el Notario Público de Santiago don Osvaldo Pereira González, extracto inscrito a fojas 631 N° 282, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Talca, correspondiente al año 2011; que no registra modificaciones. El capital social asciende a la suma de $10.000.000.-, dividido en 10.000.002 acciones, suscritas y pagadas, como sigue: Sánchez y De Agustín Limitada, titular de 2.000.000 de acciones; y Rentas Inmobiliarias Brazos del Sol SpA, titular de 8.000.002 acciones. 3.- Gea Inversiones SpA, fue constituida por escritura pública de fecha 18 de enero de 2019, otorgada ante el Notario Público de Talca don Ignacio Vidal Domínguez, extracto inscrito a fojas 233 N° 90, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Talca, correspondiente al año 2019; que a la fecha no registra modificaciones. El capital social asciende a la suma de $82.000.000.-, dividido en 82.000.000 de acciones, suscritas y pagadas por su único accionista Sánchez y De Agustín Limitada, titular de 82.000.000 de acciones. Acuerdos. Las Juntas por unanimidad de las acciones emitidas con derecho a voto, acordó lo siguiente: 1. Aprobar Balances y Criterios de Valorización de Rentas Inmobiliarias Brazos del Sol SpA, Inmobiliaria Los Almendros SpA y Gea Inversiones SpA, todos cerrados al 31 de diciembre de 2025. 2. Aprobar los valores económicos atribuidos a las sociedades participantes de la presente reorganización, correspondiendo un valor económico de $18.000.000.-, a Inmobiliaria Los Almendros SpA, de $170.000.000.-, a Gea Inversiones SpA y de $125.000.000.-, a Rentas Inmobiliarias Brazos del Sol SpA. 3. Aprobar aumento de capital de Rentas Inmobiliarias Brazos del Sol SpA desde la suma de $136.503.006, dividido en 5.000.000 de acciones, a la suma de $313.000.000, dividido en 12.520.000 acciones, mediante la emisión de 7.520.000 nuevas acciones que serán íntegramente emitidas y asignadas a Sánchez y De Agustín Limitada, tanto por su participación en Gea Inversiones SpA, como por su participación en Inmobiliaria Los Almendros SpA y los ajustes de consolidación económica de la participación de esta última sociedad, mantenida por Rentas Inmobiliarias Brazos del Sol SpA. 4. Aprobación texto refundido íntegro de los estatutos sociales de Rentas Inmobiliarias Brazos del Sol SpA, producto de la fusión de las tres sociedades, en el sentido que se extracta: Razón social: “RENTAS INMOBILIARIAS BRAZOS DEL SOL SpA”; Nombre de Fantasía: “BRAZOS DEL SOL SpA”; Objeto social: a) La compraventa, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, adjudicación, corretaje u otra forma de explotación; loteo, subdivisión, construcción, urbanización e inversión en bienes muebles y raíces urbanos y rurales, por cuenta propia o ajena; b) La administración de las inversiones efectuadas por la sociedad y la percepción de sus frutos y rentas; c) La planificación y financiamiento de todo tipo de loteos, urbanizaciones, viviendas o conjuntos habitacionales; d) La realización de todo tipo de trabajos de arquitectura, diseño, construcción, ingeniería y estudio de proyectos; e) La prestación de asesorías y de servicios profesionales y técnicos por sí o por terceros y la realización de todo tipo de estudios y consultorías de carácter comercial, económico, financiero, técnico y laboral que digan relación con el objeto social; f) La realización de los demás negocios rentísticos o de mera inversión que determinen los accionistas, así como la inversión en valores, acciones, bonos o cualquiera títulos transables y g) La formación y participación en sociedades y cualquier otro negocio que acordaren los socios, como asimismo la celebración de toda clase de actos y contratos que sean necesarios y conducentes al mejor cumplimiento de los fines de la sociedad; Capital: $313.000.000.-, dividido en 12.520.000 acciones nominativas, ordinarias, de una misma y única serie y sin valor nominal, las que se encuentran íntegramente suscritas y pagadas; y se distribuyen de la siguiente forma: a) Don Álvaro Andrés Sánchez Navarrete, es titular de 4.000.000 de acciones; b) Doña Solange Maureen De Agustín Winkler, es titular de 1.000.000 de acciones; y c) Sánchez y De Agustín Limitada, es titular de 7.520.000 acciones. Administración, representación de la sociedad por acciones y uso de la razón social: corresponderá indistintamente a don Álvaro Andrés Sánchez Navarrete, y a doña Solange Maureen De Agustín Winkler, ambos quienes podrán actuar en forma individual, separada e indistinta, con las más amplias facultades de administración y disposición, en los términos establecidos en estatuto social; Domicilio: Talca; y Duración: indefinida. El texto refundido de los Estatutos de la sociedad, comenzará a regir a partir de la reducción a escritura pública del acta de fusión. Demás estipulaciones escritura extractada.- Talca, 3 de agosto de 2026.-

Historia societaria relatada

1. Constitución· 9 de agosto de 2011

   Se constituyó la sociedad por escritura pública.

2. Otro acto· 25 de septiembre de 2023

   Se celebró junta general extraordinaria de accionistas para aprobar aumento de capital e incorporación de nuevo accionista.

   Solange Maureen De Agustín Winkler

Texto oficial del extracto

TEODORO PATRICIO DURÁN PALMA, Notario Público Titular de la Quinta Notaría de Talca, con oficio en 1 Norte Nº 888 de Talca, certifico: Por escritura pública, otorgada ante mí, con fecha 08 de noviembre de 2023, Repertorio Nº 7.254-2023, se redujo Acta Junta General Extraordinaria de Accionistas de la sociedad “RENTAS INMOBILIARIAS BRAZOS DEL SOL SpA”, Rut Nº 76.200.098-9, celebrada 25 de septiembre de 2023, con asistencia de su actual y única accionista Solange Maureen De Agustín Winkler, que posee 1.000.000 de acciones con derecho a voto, que equivalen al 100% del capital social. Antecedentes. Se constituyó por escritura pública de 09 de agosto de 2011, ante el Notario Público de Talca don Héctor Manuel Ferrada Escobar, extracto inscrito a fojas 1.595, Nº 761, Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Talca, correspondiente al año 2011. Capital social $1.000.000. Objeto Junta: Aumentar capital inicial de $1.000.000.-, más revalorización capital propio conforme Balance General 31 de diciembre de 2022, por $5.503.006.-, quedando el capital $6.503.006.-, dividido en 1.000.000 de acciones, totalmente suscrito y pagado, a la suma de $136.503.006, dividido en 5.000.000 de acciones. Acuerdos: 1.- Por unanimidad, se acordó aprobar aumentó capital, con la suscripción por don Álvaro Andrés Sánchez Navarrete, de 4.000.000 de acciones de pago, emitidas a un precio mínimo de colocación de $32,5.- por acción, por la suma total de $130.000.000.-, que paga en este acto, mediante capitalización crédito que la sociedad tiene en favor de éste, individualizado en escritura extractada. 2.- Modificación de los Estatutos Sociales: En virtud del aumento de capital, y la incorporación de un nuevo accionista, se acordó por unanimidad los siguientes cambios, que se extractan: CAPITAL: $136.503.006.-, divididos en 5.000.000 de acciones nominativas, sin valor nominal, todas de una misma serie y de igual valor, que se suscribió y pagó, siguiente forma: (i) Con $1.000.000.- dividido en 1.000.000 de acciones, íntegramente suscritas y pagadas. (ii) Con $5.503.006.-, correspondiente a la revalorización del capital propio, distribuido en las mismas acciones descritas anteriormente. (iii) Con $130.000.000.- dividido en 4.000.000 de acciones de pago, que se suscriben y pagan mediante la capitalización de un crédito en contra de la sociedad, por Álvaro Sánchez Navarrete. Administración, representación de la sociedad y uso razón social: corresponderá en forma indistinta a doña Solange Maureen De Agustín Winkler y/o a don Álvaro Andrés Sánchez Navarrete, en los términos señalados en los estatutos sociales. Demás estipulaciones en escritura extractada. Talca, 08 de noviembre de 2023.-