Inmobiliaria Ilmenau Limitada

Historia societaria relatada

1. Transformación· 23 de diciembre de 2021

   Se relata la escritura de división de INMOBILIARIA ILMENAU LIMITADA y constitución de INVERSIONES FINANCIERAS SAN VICENTE LIMITADA.

   Inmobiliaria Ilmenau Limitada · Inversiones Financieras San Vicente Limitada · Sigrid Andrea Heyn Salinas · Máximo Picallo Cerda

Texto oficial del extracto

ANTONIETA MARINA ROJAS PONTIGO, Notario Público Suplente del Titular de la 48° Notaría de Santiago don ROBERTO ANTONIO CIFUENTES ALLEL, con oficio en Avenida Apoquindo N°3.076, oficina 601, 6° piso, comuna de Las Condes, Santiago, certifica: Por escritura pública de fecha 10 de junio de 2022 ante mí, doña PAULA FERNANDA PARRA HEIN, chilena, soltera, abogada, cédula nacional de identidad N° 15.381.723-5, en representación de los socios de INMOBILIARIA ILMENAU LIMITADA, rol único tributario N° 76.188.190-6, y de INVERSIONES FINANCIERAS SAN VICENTE LIMITADA, rol único tributario N° 77.572.772-1, don MÁXIMO PICALLO CERDA, cédula nacional de identidad N° 9.582.615-6, y doña SIGRID ANDREA HEYN SALINAS, cédula nacional de identidad N° 8.711.357-4, todos con domicilio para estos efectos en Avenida Apoquindo N° 2.930, oficina 901, comuna de Las Condes, ciudad de Santiago, Región Metropolitana; suscribió escritura pública de rectificación por un error involuntario que afectó a la escritura pública de división de la sociedad INMOBILIARIA ILMENAU LIMITADA y constitución de la sociedad INVERSIONES FINANCIERAS SAN VICENTE LIMITADA, de fecha 23 de diciembre de 2021, otorgada bajo el repertorio N° 19.546-2021 en la notaría de Santiago de don Roberto Antonio Cifuentes Allel, cuyo extracto fue inscrito a fojas 18.159 N° 8.547 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2022, que fue inscrita al margen de la constitución de la sociedad INMOBILIARIA ILMENAU LIMITADA, que se encuentra a fojas 36.202 N° 26.986 del mismo Registro, correspondiente del año 2004. Asimismo, se inscribió la constitución de la sociedad naciente a fojas 18.221 N° 8.579 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2022. Esta rectificación fue realizada en los siguientes términos: 1) Se modificó la cláusula segunda de dicha escritura pública, quedando del siguiente tenor: “SEGUNDO: El capital social es la suma de trescientos setenta millones pesos, que los socios han aportado de la siguiente manera: a) Doña Sigrid Andrea Heyn Salinas aportó la suma de ciento ochenta y cuatro millones setecientos mil pesos, equivalentes al cuarenta y nueve coma noventa y dos por ciento de los derechos sociales, b) Máximo Picallo Cerda aportó ciento ochenta y cinco millones trecientos mil pesos, equivalentes al cincuenta coma cero ocho por ciento de los derechos sociales. El capital de la sociedad se encuentra en su totalidad enterado y pagado”. 2) Se rectificó la cláusula relativa al capital de la sociedad continuadora posterior a la división, quedando del siguiente tenor: “QUINTO: En razón de lo señalado la división y consecuencial disminución del capital social de “INMOBILIARIA ILMENAU LIMITADA” los comparecientes vienen sustituir la cláusula quinta de sus estatutos por la del siguiente tenor: ARTÍCULO QUINTO: CAPITAL SOCIAL. El capital de la sociedad es de trescientos sesenta y seis millones ciento seis mil quinientos noventa pesos, los que fueron pagados de la siguiente forma: a) Doña Sigrid Andrea Heyn Salinas aporta la suma de ciento ochenta y dos millones setecientos cincuenta y seis mil cuatrocientos cincuenta y dos pesos, equivalente a un cuarenta y nueve coma noventa y dos por ciento de los derechos sociales, los cuales se encuentran totalmente suscritos y pagados; b) Don Máximo Picallo Cerda aporta ciento ochenta y tres millones trecientos cincuenta mil ciento treinta y ocho pesos, equivalentes a un cincuenta coma cero ocho por ciento de los derechos sociales, los que se encuentran totalmente suscritos y pagados”. 3) Finalmente, se rectificó la cláusula sexta de la escritura pública de división, en lo relativo a los estatutos sociales mediante los que se constituye la sociedad naciente “INVERSIONES FINANCIERAS SAN VICENTE LIMITADA”, específicamente en lo relacionado al capital de la sociedad naciente, “ARTÍCULO QUINTO: El capital social es la suma de tres millones ochocientos noventa y tres mil cuatrocientos diez pesos, aportados de la siguiente forma: a) Doña Sigrid Andrea Heyn Salinas aporta la suma de un millón novecientos cuarenta y tres mil quinientos cuarenta y ocho pesos, equivalente a un cuarenta y nueve coma noventa y dos por ciento de los derechos sociales, los cuales se encuentran totalmente suscritos y pagados; b) Don Máximo Picallo Cerda aporta un millón novecientos cuarenta y nueve mil ochocientos sesenta y dos pesos, equivalentes a un cincuenta coma cero ocho por ciento de los derechos sociales, los que se encuentran totalmente suscritos y pagados”. Demás estipulaciones escritura extractada. Santiago, 17 de junio de 2022.

Texto oficial del extracto

Roberto Antonio Cifuentes Allel, Notario Público Titular de la Cuadragésima Octava notaría de Santiago, Apoquindo 3076, oficina 601, Las Condes, certifico que por escritura pública de fecha 27 de abril de 2022 ante mi suplente don Gustavo Montero Marti, conforme Ley Nº19.499 se corrigió y saneó con esta fecha escritura pública de “División Sociedad Inmobiliaria Ilmenau Limitada”, de fecha 23 de diciembre de 2021, repertorio 19.546-2021, inscrita en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago a fojas 18.221, número 8.579 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2022, y constitución de la sociedad “Inversiones Financieras San Vicente Limitada” inscrita a a fojas 18.159, número 8.547 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2022. Los vicios corregidos y saneados corresponden a los siguientes: a) Falta de inscripción oportuna en el Registro Comercio y publicación del extracto de la escritura de división mencionada, dentro de plazos legales; y b) Error en la individualización de la fecha de la escritura pública de división en el extracto respectivo. Lo anterior en consideración a que la fecha de la escritura pública otorgada corresponde al 23 de diciembre de 2021 y no al 22 de diciembre de 2021 como consta en el extracto inscrito. En todo lo no modificado rige plenamente pacto social. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 04 de mayo de 2022.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 2 de noviembre de 2004

   Constitución original de Inmobiliaria Ilmenau Limitada

2. Otro acto· 22 de diciembre de 2021

   La sociedad se divide en dos compañías, con continuidad de la personalidad jurídica de Inmobiliaria Ilmenau Limitada y creación de Inversiones Financieras San Vicente Limitada

   MAXIMO PICALLO CERDA · SIGRID ANDREA HEYN SALINAS

3. Cambio de capital· 22 de diciembre de 2021

   Se disminuye el capital de Inmobiliaria Ilmenau Limitada por la distribución de patrimonio

   MAXIMO PICALLO CERDA · SIGRID ANDREA HEYN SALINAS

4. Cambio de administrador· 22 de diciembre de 2021

   Se designa a Máximo Picallo Cerda como administrador de la nueva sociedad

   MAXIMO PICALLO CERDA

Texto oficial del extracto

ROBERTO ANTONIO CIFUENTES ALLEL, Notario Público Titular de la 48° Notaría de Santiago, con oficio en Avenida Apoquindo N°3.076, oficina 601, 6° piso, comuna de Las Condes, Santiago, certifica: Por escritura pública de fecha 22 de diciembre 2021, ante mí, comparecen: Don MAXIMO PICALLO CERDA, chileno, casado y separado totalmente de bienes, ingeniero comercial, cédula nacional de identidad N° 9.582.615-6; doña SIGRID ANDREA HEYN SALINAS, chilena, casada y separada de bienes, comerciante, cédula nacional de identidad N° 8.711.357-4, ambos domiciliados en Hernando de Aguirre 47, comuna de Providencia, ciudad de Santiago, Región Metropolitana, los comparecientes son los únicos y actuales socios de la “INMOBILIARIA ILMENAU LIMITADA” sociedad del giro de su denominación, rol único tributario N°76.188.190-6, constituida por escritura pública de fecha 02 de noviembre de 2004, inscrita a fojas 36.202, número 26.986 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2004. El capital social es la suma de $370.000.000, que los socios han aportado de la siguiente manera: a) Doña Sigrid Andrea Heyn Salinas aportó la suma de $181.300.000 pesos, equivalentes al 49 % de los derechos sociales, b) Máximo Picallo Cerda aportó la suma de $188.700.000 pesos, equivalentes al 51 % de los derechos sociales. El capital de la sociedad se encuentra en su totalidad enterado y pagado. Los comparecientes acordaron respecto a la sociedad lo siguiente: a) Dividir la sociedad en 2 compañías, una continuadora con misma personalidad jurídica y razón social, y otra denominada: “INVERSIONES FINANCIERAS SAN VICENTE LIMITADA”, a partir del día 23 de diciembre de 2021 para todos los efectos legales, contables, tributarios y patrimoniales. b) Disminuir el capital de “INMOBILIARIA ILMENAU LIMITADA” por efecto de la distribución de su patrimonio entre dicha sociedad y la nueva sociedad, los comparecientes vienen en sustituir la cláusula quinta de sus estatutos por la del siguiente tenor: “ARTICULO QUINTO: CAPITAL SOCIAL. El capital de la sociedad es de trescientos sesenta y seis millones ciento seis mil quinientos noventa pesos, los que fueron pagados de la siguiente forma: a) Doña Sigrid Andrea Heyn Salinas aporta la suma de ciento setenta y nueve millones trescientos noventa y dos mil doscientos veintinueve pesos, equivalente a un cuarenta y nueve por ciento de los derechos sociales, los cuales se encuentran totalmente suscritos y pagados; b) Don Máximo Picallo Cerda aporta ciento ochenta y seis millones setecientos catorce mil trescientos sesenta y un pesos, equivalentes a un cincuenta y un por ciento de los derechos sociales, los que se encuentran totalmente suscritos y pagados”. c) Se aprueban los estatutos de las sociedades que nacen de la división y que regirán a contar del día 23 de diciembre de 2021; estatutos que se extractan: Don MAXIMO PICALLO CERDA, chileno, casado, ingeniero comercial, cédula nacional de identidad N° 9.582.615-6; doña SIGRID ANDREA HEYN SALINAS, chilena, casada y separada de bienes, comerciante, cédula nacional de identidad N° 8.711.357-4, ambos domiciliados en Hernando de Aguirre 47, comuna de Providencia, ciudad de Santiago, Región Metropolitana: constituyen sociedad de responsabilidad limitada; RAZON SOCIAL: La razón social será “INVERSIONES FINANCIERAS SAN VICENTE LIMITADA”. EL OBJETO: El objeto de la Sociedad será: a) La inversión de capitales en toda clase de bienes muebles, corporales e incorporales, tales como acciones, promesas de acciones, bonos y debentures, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o civiles, fondos, comunidades o asociaciones y en toda clase de títulos, efectos de comercio o valores mobiliarios; b) Adquirir, enajenar y explotar toda clase de bienes inmuebles, en especial bienes raíces, rústicos o urbanos, en Chile o el extranjero, construir en ellos, por cuenta propia o ajena; explotarlos, directamente o por terceros, en cualquier forma, administrar por cuenta propia o ajena dichas inversiones, obtener rentas, la intermediación en la compra y venta de bienes raíces propios y de terceros; y c) Formar parte en otras sociedades o asociaciones, modificarlas, asumir la administración de las mismas. ADMISTRACION: La administración y el uso de la razón social corresponderá a don MAXIMO PICALLO CERDA, quien anteponiendo a su firma la razón social, representará a la compañía con las más amplias facultades de administración y disposición de bienes, incluyendo la de autocontratar, y las que detalla escritura extractada. CAPITAL: El capital social es la suma de $3.893.410 pesos, aportados de la siguiente forma: a) Doña Sigrid Andrea Heyn Salinas aporta la suma de $1.907.771 pesos, equivalente a un 49 % de los derechos sociales, los cuales se encuentran totalmente suscritos y pagados; b) Don Máximo Picallo Cerda aporta la suma de $1.985.639 pesos, equivalentes a un 51 % de los derechos sociales, los que se encuentran totalmente suscritos y pagados. Los socios limitan su responsabilidad al monto de sus respectivos aportes. DURACION. la sociedad se encontrará vigente hasta el día 31 de junio de 2022, a menos que los socios obtengan financiamiento que permitan realizar un aumento del capital social. En dicho caso, la sociedad mantendrá a partir de ese momento una duración indefinida. DOMICILIO: El domicilio de la sociedad será la ciudad de Santiago, sin perjuicio de las agencias, representaciones o sucursales que pueda establecer en otros puntos del país o del extranjero. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 02 de marzo de 2022.

Texto oficial del extracto

MARIA PATRICIA DONOSO GOMIEN, Abogado, Notario Público Titular de la Vigésima Séptima Notaria de Santiago, con oficio en calle Orrego Luco número cero ciento cincuenta y tres, comuna de Providencia, Santiago, certifica: Por escritura pública otorgada con fecha 23 de julio de 2020 ante mí, don MAXIMO PICALLO CERDA, chileno, casado, ingeniero comercial, cédula de identidad N°9.582.615-6, y doña SIGRID ANDREA HEYN SALINAS, chilena, casada y separada totalmente de bienes, comerciante, cédula de identidad N°8.711.357-4, ambos con domicilio en Hernando de Aguirre N°47, comuna de Providencia, Región Metropolitana, en su calidad de únicos y actuales socios de la sociedad INMOBILIARIA ILMENAU LIMITADA, del giro de su denominación RUT: 76.188.190-6, inscrita a fojas 36.202, Número 26.986 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2004. vienen en modificar la cláusula cuarta de los estatutos de la sociedad, referente a la administración y uso de la razón social, señalando que la administración y representación de la sociedad, así como el uso de la razón social corresponderá a don MÁXIMO PICALLO CERDA quien podrá anteponiendo la razón social a su firma obligarla con las más amplias facultades, de disposición y administración según se detalla en escritura. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 23 de julio 2020.

Historia societaria relatada

1. Cambio de capital· 9 de diciembre de 2015

   Se pactó una modificación social con aumento de capital y se fijaron aportes de los socios.

   MÁXIMO PICALLO CERDA · SIGRID ANDREA HEYN SALINAS

Texto oficial del extracto

MARGARITA MORENO ZAMORANO, Notario Público Interino de la 27 Notaría de Santiago, con oficio en Orrego Luco 0153, Providencia, Santiago, certifica: Por escritura pública otorgada con fecha 12 de septiembre de 2019 ante mí, don MAXIMO PICALLO CERDA, chileno, casado, ingeniero comercial, cédula de identidad N°9.582.615-6, y doña SIGRID ANDREA HEYN SALINAS, chilena, casada y separada totalmente de bienes, comerciante, cédula de identidad N°8.711.357-4, ambos con domicilio en Hernando de Aguirre N°47, comuna de Providencia, Región Metropolitana, en su calidad de únicos y actuales socios de la sociedad INMOBILIARIA ILMENAU LIMITADA, RUT: 76.188.190-6, inscrita a fojas 36.202, Número 26.986 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2004. Rectificaron error en escritura de modificación de sociedad, otorgada por fecha 16 de diciembre de 2015, ante Eduardo Avello Concha, Notario Público Titular de la 27° Notaría de Santiago, con oficio en Orrego Luco 0153, Providencia, Región Metropolitana, la cual se encuentra inscrita a fojas 96.688 Número 56.661 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2015, consistente en que se redactó erróneamente el porcentaje de derechos sociales que corresponde a cada socio luego del aumento de capital acordado, indicando que las participaciones sociales quedan en un cincuenta coma cero ocho por ciento para el socio Máximo Picallo Cerda, y en un cuarenta y nueve coma cero dos por ciento para la socia Sigrid Andrea Heyn Salinas. Con motivo de lo señalado, los socios acordaron rectificar la escritura de modificación social singularizada, en el sentido de salvar el error de redacción que se cometió al indicar las participaciones sociales de los socios, modificando la cláusula quinta de los estatutos sociales, la cual, queda del siguiente tenor: “QUINTO: El capital social es la suma de trescientos setenta millones de pesos, que los socios aportan y enteran de la siguiente forma: a) don MÁXIMO PICALLO CERDA aporta la suma de ciento ochenta y cinco millones trescientos mil pesos, que entera: i) con la suma de quince millones trescientos mil pesos, pagados y enterados en la caja social al momento de la constitución de la sociedad, y ii) con la suma de ciento setenta millones de pesos pagados y enterados en la caja social al momento de pactarse la modificación de la sociedad de fecha nueve de diciembre de dos mil quince; y b) doña SIGRID ANDREA HEYN SALINAS, aporta la suma de ciento ochenta y cuatro millones setecientos mil pesos, que entera: i) con la suma de catorce millones setecientos mil pesos, pagados y enterados en la caja social al momento de la constitución de la sociedad, y ii) con la suma de ciento setenta millones de pesos, pagados y enterados en la caja social al momento de pactarse la modificación de la sociedad, de fecha nueve de diciembre del año dos mil quince. Se deja constancia de que, conforme a lo anterior, las participaciones sociales quedan en un cincuenta coma cero ocho uno por ciento para el socio don MÁXIMO PICALLO CERDA, y en un cuarenta y nueve coma nueve uno nueve por ciento para la socia doña SIGRID ANDREA HEYN SALINAS”- .Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago 26 de septiembre de 2019.