Inmobiliaria Pacheco Hernández Limitada

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior FELIPE SAN MARTÍN SCHRÖDER, Notario Público, Titular Puerto Montt, Urmeneta 478, Puerto Montt, certifica: por escritura pública hoy, ante mí, repertorio N°3.224: JOSÉ IVAR PACHECO ALVARADO, cédula de identidad número 7.332.684-2, por sí y actuando en representación de INVERSIONES PACHECO HERNÁNDEZ SpA antes Inversiones Pacheco Hernández Limitada, Rol Único Tributario número 77.712.340-8, y MARÍA ORIANA HERNÁNDEZ MANSILLA, cédula de identidad número 8.323.817-8, todos domiciliados en Kilómetro 13,5, camino Chinquihue, comuna y ciudad de Puerto Montt, modificaron la sociedad INMOBILIARIA PACHECO HERNÁNDEZ LIMITADA, Rol Único Tributario número 76.185.233-7, inscrita a fojas 1590 vuelta, número 1369, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt, correspondiente al año 2011, en los siguientes términos: Se modificó la cláusula segunda de los estatutos sociales, en el sentido de ampliar el objeto social de la sociedad, agregándose a dicha cláusula, la letra b), quedando, en consecuencia, la referida cláusula segunda del siguiente tenor: SEGUNDO: El objeto de la sociedad será a) “La compraventa, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena y en general cualquier otro negocio u operación relacionada con el giro o que resultare conveniente y de interés comercial para la empresa, y que acordaren los socios”; y b) “La sociedad tendrá por objeto, además, la compra y venta de alimentos de todo tipo, sea en forma natural o mediante platos preparados, en restaurantes establecidos en sus dependencias o mediante despacho a domicilio; la administración de restaurantes; la producción de eventos; la asesoría profesional en materia de restaurantes. Asimismo, tendrá por objeto la actividad hotelera, pudiendo operar, con establecimientos hoteleros, cabañas, camping, termas, resort y toda otra forma o manifestación de dicha actividad. Los socios limitaron expresamente su responsabilidad al monto de sus respectivos aportes. En todo lo no modificado permanecen plenamente vigentes las disposiciones contenidas en el estatuto social. Demás estipulaciones en escritura extractada. Puerto Montt, 08 abril 2026.-

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior FELIPE SAN MARTÍN SCHRODER, Notario Público Titular de la 2° Notaría de Puerto Montt, con oficio ubicado en esta ciudad, calle Urmeneta 478, CERTIFICO: Por escritura pública de fecha 29 de diciembre de 2025, bajo el Repertorio N°12.592-2025, otorgada ante mí, JOSÉ IVAR PACHECO ALVARADO, cédula de identidad número 7.332.684-2, por sí y actuando en representación de INVERSIONES PACHECO HERNÁNDEZ SpA antes Inversiones Pacheco Hernández Limitada, Rol Único Tributario número 77.712.340-8, y MARÍA ORIANA HERNÁNDEZ MANSILLA, cédula de identidad número 8.323.817-8, todos domiciliados en Kilómetro 13,5, camino Chinquihue, comuna y ciudad de Puerto Montt, modificaron la sociedad INMOBILIARIA PACHECO HERNÁNDEZ LIMITADA, Rol Único Tributario número 76.185.233-7, inscrita a fojas 1590 vuelta, número 1369, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt, correspondiente al año 2011, en los siguientes términos: 1) Aumentar el capital de la Sociedad, que actualmente asciende a la suma de $1.685.822.165, en la suma de $814.177.835, quedando, en consecuencia, el nuevo capital de la compañía en la suma de $2.500.000.000. El aumento de capital se entera, paga y pagará de la siguiente forma: (i) Inversiones Pacheco Hernández SpA antes Inversiones Pacheco Hernández Limitada aporta la suma de $810.000.000, que paga a través de una capitalización parcial de deuda que mantenía con la sociedad y que a la fecha de esta escritura ascendía a $1.980.910.181 y que, con la capitalización quedará con un saldo de $1.170.910.181; (ii) José Ivar Pacheco Alvarado aporta la suma de $174.943, que paga al contado y en dinero efectivo en el acto; y (iii) María Oriana Hernández Mansilla aporta la suma de 4.002.892, que paga al contado y en dinero efectivo en el acto; 2) Reemplazar íntegramente la Cláusula Tercera de los estatutos sociales, por la siguiente: TERCERO: El capital de la sociedad asciende a $2.500.000.000, que han sido aportados y pagados por los socios, en los porcentajes y forma que a continuación se indican: (i) Inversiones Pacheco Hernández SpA antes Inversiones Pacheco Hernández Limitada aporta la suma de $2.310.000.000, equivalentes a un 92,4% de la participación social, que se entera de la siguiente manera: i) aporta la suma de $1.500.000.000 mediante el pago de $868.726.871, suma que se encuentra completamente pagada de la siguiente forma: a) se pagó mediante la capitalización de la cuenta por cobrar que Inversiones Pacheco Hernández SpA antes Inversiones Pacheco Hernández Limitada tenía contra la sociedad deudora Inmobiliaria Pacheco Hernández Limitada; b) mediante el pago de $631.273.129, que Inversiones Pacheco Hernández SpA antes Inversiones Pacheco Hernández Limitada pagaría dentro del plazo de tres años, el cual se encuentra totalmente pagado a esta fecha, a través de un pago parcial de $255.363.849 efectuado en el año 2021 y con la capitalización parcial de una deuda por el saldo final de $375.909.280. De acuerdo a lo anterior, el aumento de capital del que da cuenta esta escritura y que, en la parte correspondiente a este socio es de $810.000.000, que se paga con una capitalización parcial de crédito que la sociedad mantiene con este socio, por dicha suma, quedando completamente pagado el aporte comprometido por el socio Inversiones Pacheco Hernández SpA anterior Inversiones Pacheco Hernández Limitada; (ii) José Ivar Pacheco Alvarado aporta la suma de $95.000.000, suma que se encuentra completamente pagada de la siguiente forma: a) con la suma de $94.825.057 pagado con anterioridad a este acto y b) con la suma de $174.943 que paga al contado y en dinero efectivo en el acto, equivalentes a un 3,8% de la participación social, que se encuentran completamente enterados en arcas sociales; y (iii) María Oriana Hernández Mansilla aporta la suma de $95.000.000, que paga al contado y en dinero efectivo en el acto, de acuerdo al siguiente detalle: a) con $90.997.108 pagados con anterioridad y b) con la suma de $4.002.892 que paga en este acto, equivalentes a un 3,8% de la participación social. En resumen, el capital final de la sociedad a esta fecha que asciende a $2.500.000.000 se encuentra completamente pagado por los socios; 3) Reemplazar íntegramente la Cláusula Sexta de los estatutos, por la siguiente: SEXTO: Las utilidades y eventuales pérdidas de la Sociedad se distribuirán entre los socios en la siguiente proporción: en un 92,4% para Inversiones Pacheco Hernández SpA antes Inversiones Pacheco Hernández Limitada; un 3,8% para José Ivar Pacheco Alvarado; y un 3,8% para María Oriana Hernández Mansilla. Los socios harán retiros de las utilidades de la Sociedad de acuerdo a su participación en los negocios sociales como de común acuerdo lo establezcan, y a falta de acuerdo de conformidad a su participación proporcional en el capital social. Los socios limitaron expresamente su responsabilidad al monto de sus respectivos aportes. En todo lo no modificado permanecen plenamente vigentes las disposiciones contenidas en el estatuto social. Demás estipulaciones en escritura extractada. Puerto Montt, 29 diciembre 2025.

Texto oficial del extracto

FELIPE SAN MARTÍN SCHRÖDER, Notario Público, Titular Puerto Montt, Urmeneta 414, Puerto Montt, certifica: por escritura pública hoy, ante mí, repertorio N°8625: MARIA ORIANA HERNÁNDEZ MANSILLA, RUT 8.323.817-8; JOSÉ IVAR PACHECO ALVARADO, RUT 7.332.684-2; INVERSIONES PACHECO HERNÁNDEZ LIMITADA, RUT 77.712.340-8, representada por GUSTAVO MARCIAL PACHECO HERNÁNDEZ, RUT 12.122.615-4, todos con domicilio, para estos efectos, en Camino Chinquihue, kilómetro trece coma cinco, Puerto Montt, modificaron la sociedad INMOBILIARIA PACHECO HERNÁNDEZ LIMITADA, Rut.76.185.233-7, inscrita a fojas 1590vta número 1.369 del Registro de Comercio del CBR de Puerto Montt del año 2011 publicada en el Diario Oficial con fecha 21 de agosto del mismo año, en el siguiente sentido: 1. AUMENTO DE CAPITAL: Los únicos y actuales socios, acordaron aumentar el capital de la sociedad en la suma de $1.500.000.000, esto es de $185.822.165 a la suma de $1.685.822.165. Los únicos y actuales socios Maria Oriana Hernández Mansilla y José Ivar Pacheco Alvarado declaran expresamente que no concurrirán al pago del aumento de capital que por este acto se acuerda, aceptando que Inversiones Pacheco Hernández Limitada, mediante su representante compareciente, concurra al pago del cien por ciento de éste. 2. MODIFICACIÓN ESTATUTOS: Se modifica la cláusula tercera de los estatutos sociales, sustituyéndola por la siguiente: “TERCERO: CAPITAL SOCIAL. El capital de la sociedad es la suma de mil seiscientos ochenta y cinco millones ochocientos veintidós mil ciento sesenta y cinco pesos, que se aporta por los socios, de la siguiente manera: a) doña María Oriana Hernández Mansilla, aporta la suma de noventa millones novecientos noventa y siete mil ciento ocho pesos, equivalente al cinco coma cuarenta por ciento del capital social, suma que se pagó con anterioridad a éste acto, habiendo ingresado a la caja social; b) don José Ivar Pacheco Alvarado, aporta la suma de noventa y cuatro millones ochocientos veinticinco mil cincuenta y siete pesos, equivalente al cinco como sesenta y dos por ciento del capital social, suma que se pagó con anterioridad a éste acto, habiendo ingresado a la caja social; c) Inversiones Pacheco Hernández Limitada, aporta la suma de mil quinientos millones de pesos, equivalente al ochenta y ocho coma noventa y ocho por ciento del capital social, suma que se entera de la siguiente forma: (i) Mediante el pago de ochocientos sesenta y ocho millones setecientos veintiséis mil ochocientos setenta y un pesos, suma que se paga en este acto mediante la capitalización de la cuenta por cobrar que Inversiones Pacheco Hernández Limitada tiene contra la sociedad deudora Inmobiliaria Pacheco Hernandez Limitada; y (ii) Mediante el pago de seiscientos treinta y un millones doscientos setenta y tres mil ciento veintinueve pesos, que Inversiones Pacheco Hernández Limitada pagará dentro del plazo de tres años, contados desde la fecha de la presente escritura, en dinero efectivo, vale vista bancario, cheque o mediante cualquier especie avaluable en dinero, tales como instrumentos financieros, títulos de valor, valores mobiliarios, efectos de comercio, créditos por cobrar a empresas relacionadas, entre otros.” Demás estipulaciones escritura extractada.- Puerto Montt,16 diciembre 2020.

Texto oficial del extracto

MARIA VIRGINIA WIELANDT COVARRUBIAS, Notario Público Suplente del Titular de la Quinta Notaría de Santiago, don Patricio Raby Benavente, ambos domiciliados en Gertrudis Echenique 30, oficina 32, Las Condes, CERTIFICO: Por escritura pública de fecha 10 de septiembre de 2020, ante mí: LUCIANA VALENCIA DOBERTI, RUT 13.971.798-8, con domicilio, en avenida el Golf 40, oficina 701, Las Condes, Santiago, estando debidamente facultada por la sociedad INMOBILIARIA PACHECO HERNÁNDEZ LIMITADA, RUT. 76.185.233-7, cuyos únicos y actuales socios son María Oriana Hernández Mansilla, RUT. 8.323.817-8; José Ivar Pacheco Alvarado, RUT. 7.332.684-2; e Inversiones Pacheco Hernández Limitada, RUT. 77.712.340-8 y encontrándose sus estatutos inscritos a fojas 1590vta número 1.369 del Registro de Comercio del CBR de Puerto Montt del año 2011, viene en sanear la inscripción y publicación tardía de la escritura de modificación celebrada por los socios de INMOBILIARIA PACHECO HERNÁNDEZ LIMITADA, con fecha 23 de junio de 2020 en la Notaría de Puerto Montt de don Felipe San Martín Schröder, bajo el repertorio número 4.847, a la luz de lo establecido en la Ley 19499. Demás estipulaciones escritura extractada.- Santiago, 16 de septiembre de 2020. M. V. Wielandt C. N. S.

Historia societaria relatada

1. Cambio de capital· 23 de junio de 2020

   Se rectifica el monto del aumento de capital, debiendo ser $1.500.000.000 en lugar de $1.511.000.000.

   MARIA ORIANA HERNÁNDEZ MANSILLA · JOSÉ IVAR PACHECO ALVARADO · INVERSIONES PACHECO HERNÁNDEZ LIMITADA

Texto oficial del extracto

FELIPE SAN MARTÍN SCHRÖDER, Notario Público, Titular Puerto Montt, Urmeneta 414, Puerto Montt, certifica: Comparece doña LUCIANA VALENCIA DOBERTI, en representación de doña MARIA ORIANA HERNÁNDEZ MANSILLA, RUT 8.323.817- 8; don JOSÉ IVAR PACHECO ALVARADO, RUT 7.332.684-2; y de INVERSIONES PACHECO HERNÁNDEZ LIMITADA, RUT 77.712.340-8, todos únicos y actuales socios de INMOBILIARIA PACHECO HERNÁNDEZ LIMITADA, Rut. 76.185.233-7, inscrita a fojas 1590 vta número 1.369 del Registro de Comercio del CBR de Puerto Montt del año 2011 publicada en el Diario Oficial con fecha 21 de agosto del mismo año. RECTIFICACIÓN DE EXTRACTO. La compareciente, estando debidamente facultada, viene en rectificar el extracto de fecha 23 de junio de 2020, autorizado en esta Notaría y autorizado con firma electrónica avanzada con fecha 03 de septiembre de 2020, correspondiente a la escritura pública otorgada con fecha 23 de junio de 2020, en la Notaría de Puerto Montt de don Felipe San Martín Schröder, bajo el repertorio número 4847, publicado en el Diario Oficial de la República con fecha 07 de septiembre de 2020, en el siguiente sentido: Por un error involuntario, se señaló lo siguiente en el extracto mencionado: “1. AUMENTO DE CAPITAL: Los únicos y actuales socios, acordaron aumentar el capital de la sociedad en la suma de $1.511.000.000, esto es de $185.822.165 a la suma de $1.685.822.165.”, debiendo decir “1. AUMENTO DE CAPITAL: Los únicos y actuales socios, acordaron aumentar el capital de la sociedad en la suma de $1.500.000.000, esto es de $185.822.165 a la suma de $1.685.822.165.”. Puerto Montt, 22 septiembre 2020.

Texto oficial del extracto

FELIPE SAN MARTÍN SCHRÖDER, Notario Público, Titular Puerto Montt, Urmeneta 414, Puerto Montt, certifica: por escritura pública hoy, ante mí, repertorio N°4847: Por escritura pública de fecha hoy, ante mí: MARIA ORIANA HERNÁNDEZ MANSILLA, RUT 8.323.817-8; JOSÉ IVAR PACHECO ALVARADO, RUT 7.332.684-2; INVERSIONES PACHECO HERNÁNDEZ LIMITADA, RUT 77.712.340-8, representada por GUSTAVO MARCIAL PACHECO HERNÁNDEZ, RUT 12.122.615- 4, todos con domicilio, para estos efectos, en Camino Chinquihue, kilómetro trece coma cinco, Puerto Montt, modificaron la sociedad INMOBILIARIA PACHECO HERNÁNDEZ LIMITADA, Rut. 76.185.233-7, inscrita a fojas 1590vta número 1.369 del Registro de Comercio del CBR de Puerto Montt del año 2011 publicada en el Diario Oficial con fecha 21 de agosto del mismo año, en el siguiente sentido: 1. AUMENTO DE CAPITAL: Los únicos y actuales socios, acordaron aumentar el capital de la sociedad en la suma de $1.511.000.000, esto es de $185.822.165 a la suma de $1.685.822.165. Los únicos y actuales socios Maria Oriana Hernández Mansilla y José Ivar Pacheco Alvarado declaran expresamente que no concurrirán al pago del aumento de capital que por este acto se acuerda, aceptando que Inversiones Pacheco Hernández Limitada, mediante su representante compareciente, concurra al pago del cien por ciento de éste. 2. MODIFICACIÓN ESTATUTOS: Se modifica la cláusula tercera de los estatutos sociales, sustituyéndola por la siguiente: “TERCERO: CAPITAL SOCIAL. El capital de la sociedad es la suma de $1.685.822.165 (mil seiscientos ochenta y cinco millones ochocientos veintidós mil ciento sesenta y cinco) pesos, que se aporta por los socios, de la siguiente manera: a) doña María Oriana Hernández Mansilla, aporta la suma de noventa millones novecientos noventa y siete mil ciento ocho pesos, equivalente al cinco coma cuarenta por ciento del capital social, suma que se pagó con anterioridad a éste acto, habiendo ingresado a la caja social; b) don José Ivar Pacheco Alvarado, aporta la suma de noventa y cuatro millones ochocientos veinticinco mil cincuenta y siete pesos, equivalente al cinco como sesenta y dos por ciento del capital social, suma que se pagó con anterioridad a éste acto, habiendo ingresado a la caja social; c) Inversiones Pacheco Hernández Limitada, aporta la suma de mil quinientos millones de pesos, equivalente al ochenta y ocho coma noventa y ocho por ciento del capital social, suma que se entera de la siguiente forma: (i) Mediante el pago de ochocientos sesenta y ocho millones setecientos veintiséis mil ochocientos setenta y un pesos, suma que se paga en este acto mediante la capitalización de la cuenta por cobrar que Inversiones Pacheco Hernández Limitada tiene contra la sociedad deudora Inmobiliaria Pacheco Hernandez Limitada; y (ii) Mediante el pago de seiscientos treinta y un millones doscientos setenta y tres mil ciento veintinueve pesos, que Inversiones Pacheco Hernández Limitada pagará dentro del plazo de tres años, contados desde la fecha de la presente escritura, en dinero efectivo, vale vista bancario, cheque o mediante cualquier especie avaluable en dinero, tales como instrumentos financieros, títulos de valor, valores mobiliarios, efectos de comercio, créditos por cobrar a empresas relacionadas, entre otros.” Demás estipulaciones escritura extractada.- Puerto Montt, 23 junio 2020.-