Inmobiliaria Casa Activa Limitada

Historia societaria relatada

1. Constitución· 5 de mayo de 2011

   Se constituye la empresa individual de responsabilidad limitada INMOBILIARIA MONICA BEATRIZ LOPEZ MUÑOZ E.I.R.L., de nombre de fantasía INMOBILIARIA CASA ACTIVA E.I.R.L., con capital inicial de $5.000.000.

   MONICA BEATRIZ LOPEZ MUÑOZ

2. Otro acto· 20 de octubre de 2011

   La empresa individual de responsabilidad limitada es objeto de una modificación.

3. Transformación· 7 de julio de 2016

   La empresa es modificada y transformada.

4. Otro acto· 27 de octubre de 2016

   La sociedad es objeto de una tercera modificación.

Texto oficial del extracto

MODIFICACIÓN INMOBILIARIA CASA ACTIVA LIMITADA. SOCIEDAD PROFESIONAL. FELIPE SAN MARTIN SCHRÖDER, Notario Público titular de la segunda notaría de Puerto Montt, con oficio en Urmeneta 478 de esta ciudad, CERTIFICA: Por escritura pública, ante mí, con fecha 28 de Diciembre de 2023, doña MONICA BEATRIZ LOPEZ MUÑOZ, chilena, casada, separada totalmente de bienes, arquitecto, CI N°6.976.379-0, domicilio Laguna Abascal N°4914, Puerto Montt, doña ANDREA PAZ SALGADO LOPEZ, chilena, casada, Ingeniero Comercial, CI N°13.971.403-2, domicilio Homs N°6945 depto.708 Santiago, y doña CONSTANZA ALEJANDRA SALGADO LUNDÍN, chilena, soltera, Trabajadora Social, CI N° 16.212.423- 4, domicilio José Domingo Cañas N°1055 depto.705 B, Ñuñoa, Santiago, representada por don JAVIER EMILIO SALGADO VALENZUELA, chileno, casado y separado totalmente de bienes, jubilado, CI N° 5.864.340-8, domicilio Laguna Abascal N°4914 Puerto Montt, todos mayores de edad, modificaron sociedad Inmobiliaria Casa Activa Limitada, en siguientes términos: PRIMERO: Que, mediante escritura pública de fecha 5 de Mayo de 2011, ante el Notario Público de Puerto Montt, don Hernán Tike Carrasco, Rep. N°3074, se constituyó empresa individual de responsabilidad limitada, de conformidad a la ley N°19.857, además de las disposiciones pertinentes de los Códigos Civil y de Comercio, cuya razón social es INMOBILIARIA MONICA BEATRIZ LOPEZ MUÑOZ E.I.R.L, nombre de fantasía “INMOBILIARIA CASA ACTIVA E.I.R.L”.- R.U.T. 76.146.397-7, con un capital de $5.000.000.- Un extracto de la citada escritura pública, fue publicado en el Diario Oficial del 14 de Mayo de 2011, e inscrita en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt, a fojas 459 vta N°455 del 2011.- La empresa individual de responsabilidad limitada fue objeto de una modificación según consta en escritura pública de 20 de Octubre de 2011 otorgada en la Notaria de Puerto Montt de don Hernán Tike Carrasco, cuyo extracto fue publicado en el sitio web del Diario Oficial del 21 de noviembre de 2011, inscrita en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt a fojas 1422 vuelta N°1210, correspondiente al año 2011.- A su turno, la sociedad en cuestión fue objeto de una segunda modificación y transformación según consta en escritura pública del 7 de julio de 2016, otorgada ante el Notario Público don Alejandro Nicolás Droppelmann Jurgens, Suplente del Titular don Hernán Tike Carrasco, cuyo extracto fue publicado en el sitio web del Diario Oficial del día 21 de julio de 2016, inscrita en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt a fojas 803 vta N°543, correspondiente al año 2016.- Finalmente la sociedad en cuestión fue objeto de una tercera modificación según consta en escritura pública de 27 de octubre de 2016 otorgada ante el Notario Público de Puerto Varas con oficio en Llanquihue don Ricardo Fontecilla Gallardo, cuyo extracto fue publicado en el sitio web del Diario Oficial el 7 de noviembre de 2016, e inscrita en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt a fojas 1184 vta N° 803 del año 2016.- SEGUNDO: Por este instrumento doña MONICA BEATRIZ LOPEZ MUÑOZ, doña ANDREA PAZ SALGADO LOPEZ, y doña CONSTANZA ALEJANDRA SALGADO LUNDÍN, representada en este acto por don JAVIER EMILIO SALGADO VALENZUELA, modifican la sociedad en el sentido que esta pasa a ser para todos los efectos legales una sociedad de servicios profesionales, modificando la misma en los siguientes sentidos: UNO).- Agrega objeto social, del siguientes tenor “… El objeto de la sociedad será: la prestación de servicios profesionales relacionados con las profesiones de cada uno de los socios comparecientes respectivamente, las especialidades y subespecialidades de los socios y las diversas de la arquitectura, ingeniería comercial y trabajo social, orientadas al desarrollo de los objetos sociales de la compañía en particular, y sin que ello sea taxativo, restrictivo o excluyente, a la prestación de servicios habitacionales de conformidad a lo dispuesto en el Decreto Supremo Número veintiséis del Ministerio de Vivienda y Urbanismo de mil novecientos ochenta y nueve y sus modificaciones legales, incluyendo en ello, sin que la enunciación sea taxativa o excluyente todas las gestiones inherentes a la tramitación de escrituras de compraventa y/o mutuos hipotecarios, hasta sus correspondientes inscripciones en el Conservador de Bienes Raíces; Estudios de títulos y preparación de instrumentos jurídicos; Tasaciones; Evaluación del requirente del crédito; Cálculos y formación de los legajos de las respectivas operaciones, pudiendo en este sentido actuar y/o contratar con Bancos, Entidades Financieras, otras Agencias Habitacionales, entre otros.- Estudio de viabilidad económica de cada postulante con una entidad financiera a fin que se otorgue un crédito hipotecario. La asesoría a la compra de vivienda, que se aplica a los casos en que los beneficiarios hayan optado por compra de vivienda nueva o usada y persigue posibilitar la adecuada aplicación del subsidio a la operación de compraventa.- La realización de todo tipo de estudios, asesorías y consultorías de carácter comercial, económico, financiero, técnico, legal y social.- Subcontratación de empresas o personas naturales o jurídicas, públicas o privadas, con o sin fines de lucro, nacionales o extranjeras, para la ejecución de las actividades expresadas en los párrafos anteriores, para lo cual las profesiones de los socios de la sociedad son totalmente compatibles y afines a este objetivo social, obligándose las socios a prestar sus servicios profesionales de manera personal, o bien mediante la contratación de terceros al efecto.- Sin perjuicio de lo anterior podrán también realizar cualquier otra actividad profesional derivada o relacionada, en la actualidad o en el futuro, con las áreas profesionales de cada una de las socias ya descritos; todo lo anterior, en forma directa y personal, o a través de terceros dependientes contratados por la sociedad al efecto.- DOS).- Se modifica el capital social en el sentido de agregar que este, si bien se mantiene en la suma de $5.000.000 distribuidos de la siguiente manera I).- doña MONICA BEATRIZ LOPEZ MUÑOZ con el 98% por ciento de la participación social, y que corresponde a $4.900.000, del capital social; II) doña ANDREA PAZ SALGADO LOPEZ con el 1% de la participación social, y que corresponde a $50.000 del capital social; III).- doña CONSTANZA ALEJANDRA SALGADO LUNDÍN, con el 1% de la participación social, y que corresponde a $50.000 del capital social; se agrega que el capital social igualmente está constituido por los aportes que hagan los socios a través del ejercicio de sus respectivas profesiones ya sea personalmente o mediante terceros contratados al efecto.- TERCERO: En todo lo que no se modifica por este pacto, seguirán vigentes las estipulaciones contenidas en el instrumento de constitución de la empresa individual de responsabilidad limitada “INMOBILIARIA MONICA BEATRIZ LOPEZ MUÑOZ E.I.R.L” o “CASA ACTIVA E.I.R.L, y en las modificaciones y transformaciones a INMOBILIARIA CASA ACTIVA LIMITADA, singularizadas en la cláusula primero precedente; sobre todo en lo que respecta a las facultades que comprende la administración de la compañía y a su duración.- CUARTO: Todos los gastos, impuestos y honorarios de este instrumento y su inscripción, serán de cargo de la sociedad. QUINTO: Autorización y mandato especial: Los comparecientes autorizan al abogado don DANIEL EDUARDO REHBEIN BITTNER, para que en representación de ellos, subsane ante el Notario autorizante de la presente escritura y ante el Conservador de Bienes Raíces competente, cualquier deficiencia, omisión o error que afecte al presente instrumento, pudiendo firmar por sí solo las minutas y escrituras necesarias. Los comparecientes, asimismo vienen en conferir mandato especial, gratuito e indefinido a don DANIEL EDUARDO REHBEIN BITTNER, para que en su nombre y representación pueda suscribir todo tipo de escrituras públicas o privadas, requerir inscripciones, otorgar escrituras rectificatorias, y complementarias, instrucciones notariales de todo tipo, publicaciones,, elaborar extractos, y en general todos aquellos actos que sean necesarios para perfeccionar la modificación social de que da cuenta el presente instrumento.- SEXTO: Se faculta al portador de copia autorizada para que requiera y firme las inscripciones, subinscripciones, anotaciones y publicaciones que procedan. PERSONERÍA: La personería de don JAVIER EMILIO SALGADO VALENZUELA, para actuar en representación de doña CONSTANZA ALEJANDRA SALGADO LUNDÍN, consta en escritura pública de mandato especial, otorgado ante el notario público de Santiago don Elías Jarufe Rojas, de fecha veintiséis de octubre de dos mil dieciséis, anotado bajo el número mil ochocientos sesenta y nueve en el Repertorio de Instrumentos Públicos de dicha notaria, instrumento que no se inserta por expresa petición de las partes al ser conocido de estas, y por haberlo tenido a la vista el notario que autoriza.- Otras estipulaciones en escritura extractada. Puerto Montt, 09 de Enero de 2024.-

Historia societaria relatada

1. Cesión de derechos· 7 de julio de 2016

   Se rectifica el precio pagado por ANDREA PAZ SALGADO LOPEZ por el 1% del capital social, fijándolo en $50.000.

   ANDREA PAZ SALGADO LOPEZ

2. Cesión de derechos· 27 de octubre de 2016

   Se rectifica el precio pagado por CONSTANZA ALEJANDRA SALGADO LUNDÍN por el 1% del capital social, fijándolo en $50.000.

   CONSTANZA ALEJANDRA SALGADO LUNDÍN

Texto oficial del extracto

Felipe San Martín Schröder, Notario Público Titular de la Segunda Notaría de Puerto Montt, Urmeneta 414 certifica: Por escritura hoy ante mi, repertorio N°6157, don DANIEL EDUARDO REHBEIN BITTNER, abogado, C.I N° 13.122.256-4, con domicilio Pedro Montt N°160 of.52 de Pto Montt, expone, que rectifica los siguientes instrumentos: UNO) .- Escritura pública del 7 de julio 2016, otorgada ante el Notario Público don Alejandro Nicolás Droppelmann Jurgens, Suplente del Titular don Hernán Tike Carrasco, inscrita en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt a fojas 803 vta N°543 del año 2016, se rectificó la citada escritura en el sentido de señalar que el precio pagado por doña ANDREA PAZ SALGADO LOPEZ, a efectos de adquirir el 1% del capital social correspondió a la suma de $50.000 y no de $100.000 como erróneamente se indico en la escritura que por este acto se rectifica, de modo que la participación social de la referida asciende a cincuenta mil pesos que representa el uno por ciento del capital social; DOS).- Escritura pública de fecha 27 de octubre de 2016 otorgada ante Notario Público de Llanquihue, don Ricardo Fontecilla Gallardo, inscrita en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt a fojas 1184 vta N°803 del año 2016, se rectificó la citada escritura en el sentido de señalar que el precio pagado por doña CONSTANZA ALEJANDRA SALGADO LUNDÍN, a efectos de adquirir el 1% del capital social correspondió a la suma de $50.000 y no de $100.000 como erróneamente se indico en la escritura que por este acto se rectifica, de modo que la participación social de la referida asciende a cincuenta mil pesos que representa el uno por ciento del capital social.- De esta forma los únicos socios de la sociedad INMOBILIARIA CASA ACTIVA LIMITADA, son I).- doña MONICA BEATRIZ LOPEZ MUÑOZ con el 98% por ciento de la participación social, y que corresponde a $4.900.000, del capital social; II) doña ANDREA PAZ SALGADO LOPEZ con el 1% de la participación social, y que corresponde a $50.000 del capital social; III).- doña CONSTANZA ALEJANDRA SALGADO LUNDÍN, con el 1% de la participación social, y que corresponde a $50.000 del capital social.- Las facultades del compareciente para rectificar constan en las cláusulas 7° de la escrituras públicas que se rectifican. La presente rectificación pasa a ser parte integrante para todos los efectos legales del contrato que se modifica.- Rut de INMOBILIARIA CASA ACTIVA LIMITADA N°76.146.397-7. Capital Actual: $5.000.000.- En lo demás se mantuvo sin alteración las estipulaciones de la escritura que se rectifica.- Otras estipulaciones constan escritura extractada. Puerto Montt, 17 octubre 2017. Autorización Electrónica con fecha 31-10-2017.- Puerto Montt.-

Texto oficial del extracto

Ricardo Fontecilla Gallardo, Notario Público Titular 2ª Notaría Puerto Varas Oficio Llanquihue, Avda. V. Pérez Rosales 213, certifico: por escritura ante mí de fecha 27 de Octubre de 2016, doña MONICA BEATRIZ LOPEZ MUÑOZ, con domicilio en calle Pedro Montt número ciento sesenta, oficina cincuenta y tres, de la comuna y ciudad de Puerto Montt, doña ANDREA PAZ SALGADO LOPEZ, domicilio en calle Homs número seis mil novecientos cuarenta y cinco departamento setecientos ocho, comuna de Las Condes, Santiago, y doña CONSTANZA ALEJANDRA SALGADO LUNDÍN, con domicilio en calle José Domingo Cañas número mil cincuenta cinco departamento setecientos cinco B, comuna de Ñuñoa, Santiago, modificaron la sociedad de responsabilidad limitada INMOBILIARIA CASA ACTIVA LIMITADA, inscrita en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt, a fojas cuatrocientos cincuenta y nueve vuelta número cuatrocientos cincuenta y cinco, del año dos mil once, y transformada según inscripción de fojas ochocientos tres vuelta número quinientos cuarenta y tres, en el Registro de Comercio ya señalado, correspondiente al año dos mil dieciséis, en orden a que MONICA BEATRIZ LOPEZ MUÑOZ, cede una cuota correspondiente al uno (1%) por ciento de su interés social a doña CONSTANZA ALEJANDRA SALGADO LUNDÍN, de modo que esta adquiere para sí el uno por ciento del interés que tenía la cedente en la empresa, quedando como únicos socios MONICA BEATRIZ LOPEZ MUÑOZ con el noventa y ocho por ciento de la participación social, y que corresponde a cuatro millones ochocientos mil pesos, del capital social; doña ANDREA PAZ SALGADO LOPEZ con el uno por ciento de la participación social y que corresponde a cien mil pesos del capital social, y doña CONSTANZA ALEJANDRA SALGADO LUNDÍN, con el uno por ciento de la participación social, y que corresponde a cien mil pesos del capital social, quien limita su responsabilidad al monto de su aporte.- Capital social $5.000.000.- Llanquihue, 04 de Noviembre de 2016.-