Servicios E Inversiones Rossini Limitada

Historia societaria relatada

1. Constitución· 2 de marzo de 2011

   Se constituye SERVICIOS E INVERSIONES ROSSINI LIMITADA.

   SERVICIOS E INVERSIONES ROSSINI LIMITADA

2. Constitución· 28 de enero de 2013

   Se constituye ASESORÍAS E INVERSIONES INMOBILIARIAS ROSSMAN LIMITADA.

   ASESORÍAS E INVERSIONES INMOBILIARIAS ROSSMAN LIMITADA

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior FRANCISCO JAVIER LEIVA CARVAJAL, abogado, Notario Público, Titular de la Segunda Notaría de Santiago, con oficio en Alcántara 107, Las Condes, certifico: Por escritura pública de fecha 27 de octubre de 2025, Repertorio 97.113-2025, ante mí, EDUARDO BOHORODZANER TIDER, chileno, casado en separación total de bienes, médico cirujano, CI. 5.742.441-9, por sí y en representación de SERVICIOS E INVERSIONES ROSSINI LIMITADA, RUT 76.146.048-K y de KRUM SpA, RUT 76.713.113-5; y NATALIA RUTH CHALELACHUILI, argentina, casada en separación bienes, CI. para extranjeros 23.142.053-3, todos domiciliados Avda. Tajamar 183, of. 702, Las Condes; en su calidad de únicos y actuales socios de las sociedades SERVICIOS E INVERSIONES ROSSINI LIMITADA, correspondiendo a Krum SpA el 99,9 por ciento de los derechos sociales, a Natalia Ruth Chalelachuili, el 0,1 por ciento de los derechos sociales y ASESORÍAS E INVERSIONES INMOBILIARIAS ROSSMAN LIMITADA, correspondiendo a Eduardo Bohorodzaner Tider, el 99,83 por ciento y a Natalia Ruth Chalelachuili, el 0,17 por ciento de los derechos sociales, adoptaron los siguientes acuerdos: I. FUSIÓN: Acordaron fusionar la sociedad SERVICIOS E INVERSIONES ROSSINI LIMITADA (“Sociedad Absorbente”), RUT 76.146.048-K, de capital $8.609.859.810.-, constituida por escritura pública de fecha 2 de marzo de 2011, otorgada en la Sexta Notaría de Santiago, de Alberto Eduardo Rojas López, cuyo extracto se inscribió a fojas 13.740 número 10.400 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2011, y se publicó en el Diario Oficial número 39. 915 del 21 de marzo del mismo año, con la sociedad ASESORÍAS E INVERSIONES INMOBILIARIAS ROSSMAN LIMITADA (“Sociedad Absorbida”), RUT número 76.270.239-8, de capital $58.957.111, constituida por escritura pública de 28 de enero de 2013, otorgada en la Sexta Notaría de Santiago de don Alberto Eduardo Rojas López, cuyo extracto se inscribió a fojas 12.056 número 8.099 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2013, y se publicó en el Diario Oficial número 40.484 del 13 de febrero del mismo año. Se acordó la fusión, mediante el traspaso, cesión y transferencia de la totalidad de los activos y pasivos a valores financieros manteniendo los respectivos valores tributarios, de ASESORÍAS E INVERSIONES INMOBILIARIAS ROSSMAN LIMITADA a SERVICIOS E INVERSIONES ROSSINI LIMITADA, conforme a los “Balances” de dichas sociedades al 31 de julio 2025 y al “Informe Contable para la Fusión”. SERVICIOS E INVERSIONES ROSSINI LIMITADA, es la continuadora legal de ASESORÍAS E INVERSIONES INMOBILIARIAS ROSSMAN LIMITADA a la que sucede en todos sus derechos y obligaciones y, en especial, para los efectos de lo establecido en el artículo 69 del Código Tributario. II. DISOLUCIÓN Y AUMENTO DE CAPITAL. Tres. Uno/ Como consecuencia de la fusión acordada, se disuelve la sociedad ASESORÍAS E INVERSIONES INMOBILIARIAS ROSSMAN LIMITADA, sin que sea necesario proceder a su liquidación, quedando incorporados y radicados en la Sociedad Absorbente, a título y con motivo de la fusión, los bienes, derechos y obligaciones que constituyen la totalidad del activo y pasivo de la Sociedad Absorbida. Así, SERVICIOS E INVERSIONES ROSSINI LIMITADA, aumenta su capital en la suma de $58.957.111.-, correspondiente al capital social de ASESORÍAS E INVERSIONES INMOBILIARIAS ROSSMAN LIMITADA. En consecuencia, el capital de SERVICIOS E INVERSIONES ROSSINI LIMITADA ha aumentado de la suma de $8.609.859.810.- a la suma de $8.668.816.921.-, quedando la siguiente participación en la sociedad Absorbente, según la relación de canje en función del capital pagado por cada socio en las sociedades fusionadas: /a/ A Krum SpA, le corresponde la suma de $8.600.859.810.-, equivalentes al 99,21607399 por ciento de los derechos sociales; /b/ A Eduardo Bohorodzaner Tider le corresponde la suma de $58.857.111.-, equivalentes al 0,678952163 por ciento de los derechos sociales; /c/ A Natalia Ruth Chalelachuili, le corresponde la suma de $9.100.000.-, equivalentes al 0,104973955 por ciento de los derechos sociales. III. MODIFICACIÓN DE ESTATUTOS DE SERVICIOS E INVERSIONES ROSSINI LIMITADA: Se modifican las siguientes cláusulas de los estatutos sociales: Uno/ Cláusula Tercera, relativa al objeto social, sustituyéndola por la siguiente: “TERCERO: Objeto: El objeto de la sociedad será: a/ La Representación de intereses chilenos y extranjeros; b/ La inversión en todo tipo de instrumentos financieros, derechos sobre muebles e inmuebles, u otras sociedades; y en especial, en acciones, bonos, pagarés o debentures, de sociedades o instituciones de cualquier clase o naturaleza, pública o privada, nacional o extranjera, de títulos de crédito, derechos, cuentas de ahorro, efectos de comercio y valores mobiliarios o en cualquier otro derecho real o personal; la explotación, administración y percepción, de los derechos y bienes antes indicados, y la inversión de sus frutos, y la adquisición en dominio o usufructo, o de cualquier otro modo, de acciones de sociedades anónimas o en comandita, de derechos en sociedades de personas, de capital, de comunidades o asociaciones y de la opción de compra y venta de tales acciones y derechos; c/ La prestación de servicios profesionales, consultorías y asesorías en organización, evaluación y análisis de empresas e inversión, la asesoría en toda clase de asuntos inmobiliarios, financieros, económicos, administrativos, técnicos y comerciales; servicios profesionales en el ámbito de la administración, manejo de finanzas, seguros, inversiones, fondos de inversión. d/ El desarrollo de proyectos inmobiliarios; adquisición, enajenación, construcción, comercialización y arriendo subarrendamiento, urbanización y otras formas de explotación de inmuebles; desarrollo arquitectónico, urbanístico y de proyectos de especialidades; construcción y arriendo de equipos de construcción, gestión inmobiliaria y corretaje de propiedades; loteo, subdivisión, construcción, y urbanización de bienes raíces, por cuenta propia o ajena; adquisición y enajenación de efectos de comercio y valores mobiliarios; la formación y la participación en sociedades, comunidades y asociaciones, cualquiera que sea su naturaleza o giro, y, en general, cualquier otro negocio inmobiliario o de otro tipo que los socios de común acuerdo determinen; y e/ En general, realizar toda otra actividad que los socios acuerden y/o digan relación directa o indirecta con el objeto social. Para el cumplimiento de su objeto, la Sociedad podrá ejecutar todos los actos y celebrar todos los contratos nominados o innominados que estime convenientes. La sociedad desarrollará las actividades señaladas en la presente cláusula en la medida en que no requieran autorización especial y conforme a la legislación vigente.”. Dos/ Cláusula “Quinta” relativa al capital sustituyéndola por la siguiente: “QUINTO: El capital social es la cantidad de $8.668.816.921.-, íntegramente pagado, que corresponde a los socios en los siguientes montos y proporciones: Para Krum SpA $8.600.859.810.-, correspondientes al 99,21607399 por ciento de los derechos sociales; para Eduardo Bohorodzaner Tider, la suma de $58.857.111, correspondientes al 0,678952163 por ciento de los derechos sociales; y, para Natalia Ruth Chalelachuili, $9.100.000.- correspondientes al 0,104973955 por ciento de los de los derechos sociales.”; y TRES/ Cláusula Novena, relativa a la distribución de utilidades y pérdidas, sustituyéndola por la siguiente: “NOVENO: Las utilidades y pérdidas se atribuirán por acuerdo explícito de los socios, y en cumplimiento de la normativa legal y administrativa tributaria vigente, de la siguiente manera: a/ Para Krum SpA, el 95,32104794 por ciento de las utilidades o pérdidas. b/ Para Eduardo Bohorodzaner Tider, el 0,678952059 por ciento de las utilidades o pérdidas. c/ Natalia Ruth Chalelachuili, el 4 por ciento de las utilidades o pérdidas. Los motivos de dicha atribución de común acuerdo, se encuentran expresados de manera legal por instrumento público.”. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 14 de noviembre de 2025. F. LEIVA C. N.P.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 24 de octubre de 2023

   Eduardo Bohorodzaner Tider constituye la sociedad por acciones KRUM SpA.

   EDUARDO BOHORODZANER TIDER

2. Cesión de derechos· 19 de abril de 2024

   KRUM SpA adquiere la totalidad de los derechos de Eduardo Bohorodzaner Tider en SERVICIOS E INVERSIONES ROSSINI LIMITADA, equivalentes al 99,9%.

   EDUARDO BOHORODZANER TIDER · KRUM SpA

3. Retiro de socio· 19 de abril de 2024

   Se deja constancia del retiro de Eduardo Bohorodzaner Tider como empresario individual e ingresa KRUM SpA como socia.

   EDUARDO BOHORODZANER TIDER · KRUM SpA

4. Cambio de capital· 19 de abril de 2024

   Se modifica el capital social de SERVICIOS E INVERSIONES ROSSINI LIMITADA a $8.609.859.810.

   KRUM SpA · NATALIA RUTH CHALELACHUILI

Texto oficial del extracto

RODRIGO ANDRÉS FARÍAS PICÓN, Abogado, Notario Público Interino de la Primera Notaría de Santiago, con oficio en Huérfanos 1160, oficinas 101 y 102, comuna de Santiago, certifico: Por escritura pública de fecha 19 de abril de 2024, ante mí, bajo el repertorio número 4340: i) doña NATALIA RUTH CHALELACHUILI, cédula de identidad para extranjeros número 23.142.053-3; ii) don EDUARDO BOHORODZANER TIDER, cédula nacional de identidad número 5.742.441-9, por sí, y en representación de; iii) la sociedad KRUM SpA, Rol Único Tributario número 76.713.113-5; todos domiciliados para estos efectos en Avenida Tajamar número 183, oficina 702, comuna de Las Condes, Región Metropolitana; acordaron la modificación de la sociedad “SERVICIOS E INVERSIONES ROSSINI LIMITADA”, sociedad inscrita a fojas 13.740, número 10.400 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2011, en los siguientes términos: I. Da cuenta de hechos que indica. i) Mediante escritura pública de fecha 24 de octubre del año 2023, otorgada en la Notaría Pública de Santiago de don Humberto Quezada Moreno, bajo el repertorio número 8.693, don EDUARDO BOHORODZANER TIDER, ya individualizado, en su calidad de empresario individual, constituyó la sociedad por acciones denominada “KRUM SpA”. Un extracto de la mencionada escritura de constitución fue inscrito a fojas 98.666 número 41.932, en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2023, y publicado en el Diario Oficial de la República de Chile con fecha 20 de noviembre de 2023. ii) Conforme la cláusula quinta de la escritura de constitución de la sociedad KRUM SpA, recién señalada, se estableció que el capital social de la sociedad KRUM SpA ascendería a la suma total de $22.217.565.696, dividido en 1.000 acciones nominativas, de una misma serie, y sin valor nominal, íntegramente suscritas y pagadas a la fecha de la mencionada escritura. iii) Adicionalmente, de acuerdo con lo señalado en el Artículo Segundo Transitorio de escritura de constitución de la sociedad KRUM SpA, el capital ascendente a la suma de $22.217.565.696, fue íntegramente pagado por don EDUARDO BOHORODZANER TIDER, mediante el aporte de la totalidad de los activos y pasivos que registraba como Empresario Individual. iv) Dentro de los activos que don EDUARDO BOHORODZANER TIDER registraba como Empresario Individual, a la fecha de la constitución de la sociedad KRUM SpA, se encontraba la totalidad de los derechos sociales que era dueño en la sociedad SERVICIOS E INVERSIONES ROSSINI LIMITADA; v) Con motivo de lo anterior, la sociedad KRUM SpA adquirió la totalidad de los derechos de los que era dueño don EDUARDO BOHORODZANER TIDER, como empresario individual, en la sociedad SERVICIOS E INVERSIONES ROSSINI LIMITADA, equivalentes al 99,9% de los derechos sobre el capital social de la Sociedad.- II. Da cuenta de ingreso y salida de Socios. Conforme a lo señalado precedentemente, y con expreso consentimiento de los socios de la sociedad SERVICIOS E INVERSIONES ROSSINI LIMITADA, se deja constancia del retiro de don EDUARDO BOHORODZANER TIDER, como empresario individual, de la sociedad SERVICIOS E INVERSIONES ROSSINI LIMITADA, ingresando a la sociedad SERVICIOS E INVERSIONES ROSSINI LIMITADA la sociedad KRUM SpA con el 99,9% de los derechos sobre el capital social de la Sociedad.- III. Modificación de estatutos. Como consecuencia de lo señalado anteriormente, los actuales y únicos socios de la sociedad SERVICIOS E INVERSIONES ROSSINI LIMITADA, acuerdan modificar el artículo Quinto del pacto social de la sociedad relativo al capital social, el cual queda expresado con el siguiente tenor: “QUINTO: El capital de la sociedad es la suma de $8.609.859.810, que los socios aportaron y enteraron en arcas sociales con anterioridad a esta fecha, en las siguientes cantidades y proporciones : i) la sociedad KRUM SpA, con la suma de $8.600.859.810, equivalente al 99,9% de los derechos sociales en la sociedad; y, ii) doña NATALIA RUTH CHALELACHUILI, con la suma de $9.000.000 equivalentes al restante 0,1% de los derechos sociales en la sociedad.”. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 02 de Mayo de 2024.