Inmobiliaria Los Piuquenes SpA

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior MARÍA SOLEDAD LASCAR MERINO, Notario Público Titular de la 38° Notaría de Santiago, con oficio en calle Isidora Goyenechea 3.477, oficina 10, Las Condes, certifica: que por escritura pública otorgada con fecha 28 de noviembre de 2025, Repertorio N° 65.823-2025, ante mí, INVERSIONES LAS TÓRTOLAS SpA, RUT N° 77.611.741-2, INVERSIONES LA NEVADA SpA, RUT N° 77.611.796-K, INVERSIONES FABRES SpA, RUT en trámite, e INVERSIONES BARROS NEGROS SpA, RUT N° 77.614.808-3, todos domiciliados para estos efectos en Avenida El Golf 40, piso 20, Las Condes, Santiago, Región Metropolitana, como únicos y actuales accionistas de INMOBILIARIA LOS PIUQUENES SpA, RUT N° 76.144.380-1, inscrita a fojas 22.706 N° 16.990, Registro Comercio Conservador de Bienes Raíces de Santiago, año 2004, en adelante la “Sociedad”, acordaron modificar sus estatutos, en el sentido de: 1) aumentar el capital de la Sociedad en la suma de $926.550.148, es decir, desde la suma de $630.000, dividido en 630.000 acciones, a la suma de $927.180.148, para lo cual se emitirán 926.550.148 acciones, suscritas y pagadas según se indica en la escritura; 2) Sustituir, por acuerdo unánime de los accionistas, los artículos Quinto y Primero Transitorio de los estatutos, por los siguientes: “Artículo Quinto: El capital de la Sociedad es la suma de $927.180.148, dividido en 927.180.148 acciones ordinarias, nominativas, de una única serie y sin valor nominal. El capital podrá pagarse en dinero u otros bienes. El capital se entera, se suscribe y paga en la forma establecida en el Artículo Primero Transitorio de los Estatutos”. El nuevo Artículo Primero Transitorio establece que la totalidad de las acciones quedan suscritas y pagadas. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago 24 de diciembre de 2025.

Texto oficial del extracto

MARIA VIRGINIA WIELANDT COVARRUBIAS, Notario Público Suplente del Titular de la Quinta Notaría de Santiago, don Patricio Raby Benavente, ambos domiciliados en Gertrudis Echenique 30, oficina 32, Las Condes, certifico: Por escritura pública de veintitrés de diciembre de dos mil diecinueve, ante mí, Miguel Luis Richard Rogers, único y actual accionista, según consta en libro de accionistas que he tenido a la vista, modifica INMOBILIARIA LOS PIUQUENES SpA, RUT N° 76.144.380-1, inscrita a fojas 22706 N° 16990 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2004, en el siguiente sentido: I) modifica la forma de administración de la sociedad, reemplazando al efecto el artículo séptimo de los estatutos sociales de INMOBILIARIA LOS PIUQUENES SpA; II) La administración, representación de la sociedad y el uso de su razón social corresponderá: a) al administrador don Miguel Luis Richard Rogers, actuando en forma individual y anteponiendo a su firma la razón social, b) a su falta o incapacidad, lo que no será necesario acreditar ante terceros corresponderá a doña María Belén Richard Hurtado, José Miguel Richard Hurtado, Cristóbal Richard Hurtado, Augusto Santiago Richard Hurtado, quienes la ejercerán actuando tres cualquiera de ellos en forma conjunta y anteponiendo su firma a la razón social, con las facultades y limitaciones establecidas en la escritura extractada. III) Otras estipulaciones que no interesan a terceros constan en escritura extractada. Santiago, 06 de enero de 2020.- M. V. Wielandt C. N. S.

Historia societaria relatada

1. Transformación· 22 de diciembre de 2016

   Inmobiliaria Los Orientales Limitada se divide, y la continuadora pasa a denominarse Inmobiliaria Los Piuquenes SpA; además se crea Inmobiliaria San Pedro SpA.

   Eduardo Rios Cabero · Miguel Luis Richard Rogers

2. Cambio de capital

   Se adecuan los estatutos de Inmobiliaria Los Piuquenes SpA, dejando su capital en $630.000 dividido en 630.000 acciones, totalmente suscrito y pagado por Miguel Luis Richard Rogers.

   Miguel Luis Richard Rogers

3. Cambio de capital

   Se adecuan los estatutos de Inmobiliaria San Pedro SpA, dejando su capital en $370.000 dividido en 370.000 acciones, totalmente suscrito y pagado por Eduardo Rios Cabero.

   Eduardo Rios Cabero

Texto oficial del extracto

PATRICIO RABY BENAVENTE, Notario Público Titular de la Quinta Notaría de Santiago, domiciliado en Gertrudis Echenique 30, oficina 44, Las Condes, certifico: Por escritura pública de fecha 26 de marzo de 2018, ante mí, Eduardo Rios Cabero y Miguel Luis Richard Rogers, ambos domiciliados para estos efectos en Avenida El Bosque Norte 0177, oficina 602, Las Condes, complementaron escritura pública de modificación de Inmobiliaria Los Orientales Limitada, en el siguiente sentido: Uno) Producto de un error en la escritura de división se omitió dejar constancia de la voluntad de los socios de quedar don Eduardo Rios Cabero con el 100% de las acciones de la sociedad que nace producto de la división, Inmobiliaria San Pedro SpA; y, don Miguel Luis Richard con el 100% de las acciones de la sociedad continuadora Inmobiliaria Los Piuquenes SpA, aplicándose para dichos efectos lo dispuesto en el artículo 100 de la Ley N° 18.046. Dos) atendido lo anterior, don Eduardo Rios Cabero renuncia expresamente al 37% de las acciones de Inmobiliaria Los Piuquenes SpA; y, a su vez don Miguel Luis Richard Rogers, renuncia expresamente al 63% de las acciones de Inmobiliaria San Pedro SpA. Tres) de este modo, el único accionista de Inmobiliaria San Pedro SpA es don Eduardo Rios Cabero dueño del 100% de las acciones; y, el único accionista de Inmobiliaria Los Piuquenes SpA es don Miguel Luis Richard Rogers, dueño del 100% de las acciones. Cuatro) las partes dejan expresa constancia que producto de lo señalado anteriormente, no han experimentado variación alguna respecto del patrimonio que les correspondía en la sociedad dividida, Inmobiliaria Los Orientales Limitada. Cinco) ADECUACIÓN DE ESTATUTOS DE “INMOBILIARIA LOS ORIENTALES LIMITADA” HOY “INMOBILIARIA LOS PIUQUENES SPA”. Con ocasión de lo señalado anteriormente, corresponde adecuar los estatutos sociales de la sociedad “Inmobiliaria Los Orientales Limitada” hoy denominada “Inmobiliaria Los Piuquenes SpA”, en particular lo dispuesto en el artículo Primero Transitorio, el que queda del siguiente tenor: “ARTÍCULO PRIMERO TRANSITORIO: Pago y Suscripción del Capital. El capital de la sociedad es de $630.000.- dividido en 630.000 acciones nominativas, ordinarias, sin valor nominal, y de una misma serie, totalmente suscrito y pagado por el accionista Miguel Luis Richard Rogers, quien suscribe la cantidad de 630.000 acciones por un total de $630.000.- las que pagó con anterioridad a esta fecha.” Seis) ADECUACIÓN DE ESTATUTOS SOCIALES “INMOBILIARIA SAN PEDRO SPA”. Asimismo, corresponde adecuar los estatutos sociales de la sociedad “Inmobiliaria San Pedro SpA”, en particular lo dispuesto en el artículo Primero Transitorio, el que queda del siguiente tenor: “ARTÍCULO PRIMERO TRANSITORIO: Pago y Suscripción del Capital. El capital de la sociedad es de $370.000.- dividido en 370.000 acciones nominativas, ordinarias, sin valor nominal, y de una misma serie, totalmente suscrito y pagado por el accionista Eduardo Rios Cabero, quien suscribe la cantidad de 370.000 acciones por un total de $370.000.- las que pagó con anterioridad a esta fecha.” Siete) SANEAMIENTO. Asimismo, los comparecientes sanearon, conforme las disposiciones de la Ley N° 19.499, el vicio formal de nulidad por inscripción y publicación tardía según el siguiente detalle: Siete.Uno) Como se señaló, mediante escritura pública de fecha 22 de diciembre de 2016, otorgada en esta misma notaría, se modificó sociedad “Inmobiliaria Los Orientales Limitada” dividiéndose esta en dos sociedades, su continuadora, y una nueva sociedad denominada “Inmobiliaria San Pedro SpA”. Asimismo, en la misma escritura, la sociedad continuadora se transforma en una sociedad por acciones, modificando su razón social a “Inmobiliaria Los Piuquenes SpA”. Un extracto de dicha escritura, fue inscrito a fojas 14.430 número 7.984 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año dos mil 2017, dando cuenta de la modificación por división y transformación de la sociedad “Inmobiliaria Los Orientales Limitada” hoy “Inmobiliaria Los Piuquenes SpA”; dicho extracto fue publicado en el Diario Oficial de fecha 11 de febrero del mismo año. Según consta, tanto la inscripción como la publicación referidas en la cláusula anterior, fueron realizadas excediendo el plazo legal establecido en los artículos cuatrocientos veintiséis y cuatrocientos veintisiete del Código de Comercio, razón por la cual los comparecientes vienen en sanear, conforme lo dispuesto en los artículos primero y segundo de la referida Ley, los vicios formales de inscripción y publicación tardía del extracto de escritura de constitución, la cual producirá sus efectos desde la fecha de dicha publicación tardía, esto es a partir del 11 de febrero de dos mil diecisiete. Siete.Dos) Asimismo, con fecha ocho de febrero de 2017 un extracto de dicha escritura fue inscrito a fojas 14.702 número 8.172 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año dos mil 2017, dando cuenta de la constitución de la sociedad que nace producto de la división, “Inmobiliaria San Pedro SpA”; dicho extracto fue publicado en el Diario Oficial de fecha 11 de febrero del mismo año. Según consta, tanto la inscripción como la publicación referidas en la cláusula anterior, fueron realizadas excediendo el plazo legal establecido en los artículos cuatrocientos veintiséis y cuatrocientos veintisiete del Código de Comercio, razón por la cual los comparecientes vienen en en sanear, conforme lo dispuesto en los artículos primero y segundo de la referida Ley, los vicios formales de inscripción y publicación tardía del extracto de escritura de constitución, la cual producirá sus efectos desde la fecha de dicha publicación tardía, esto es a partir del 11 de febrero de dos mil diecisiete. Ocho) SANEAMIENTO EXTRACTODE CONSTITUCIÓN “INMOBILIARIA SAN PEDRO SpA”. Asimismo, el extracto de constitución de la sociedad Inmobiliaria San Pedro SpA que nace producto de la división contiene los siguientes errores de referencia que deben ser subsanados a objeto de una correcta inscripción de la sociedad: Ocho.Uno) en el número 5) del extracto donde dice “Aprobar texto estatutos sociedad que nace producto división Inversiones San Pedro SpA…” debe correctamente decir “Aprobar texto estatutos sociedad que nace producto división Inmobiliaria San Pedro SpA…”; Ocho.Dos) en el número 5) del extracto donde dice “… Razón social: Inversiones San Pedro SpA…” debe decir “… Razón Social: Inmobiliaria San Pedro SpA…”. En razón de lo anterior, y de conformidad con lo dispuesto en el inciso final del artículo 9° de la Ley N° 19. 499 que establece Normas Sobre Saneamiento de Vicios de Nulidad de Sociedades, los comparecientes vienen en subsanar los errores contenidos en el extracto y a los que se ha hecho referencia en el número anterior. Demás estipulaciones que no importan a terceros constan en escritura extractada. Santiago, 03 de abril de 2018.- P. Raby B. N. P.

Historia societaria relatada

1. Transformación· 22 de diciembre de 2016

   INMOBILIARIA LOS ORIENTALES LIMITADA se divide, se transforma en sociedad por acciones y cambia su razón social a INMOBILIARIA LOS PIUQUENES SpA; además se crea Inmobiliaria San Pedro SpA por la división.

   Miguel Luis Richard Rogers · Eduardo Ríos Cabero

Texto oficial del extracto

Maria Virginia Wielandt Covarrubias, Notario Suplente del titular Patricio Raby Benavente, Quinta Notaría de Santiago, Gertrudis Echenique N°30, 0ficina 44, Las Condes, certifico: Por escritura pública de fecha 22 de diciembre de 2016, ante el Titular, Miguel Luis Richard Rogers y Eduardo Ríos Cabero., ambos domiciliados para estos efectos en Avenida El Bosque 0177, oficina seiscientos dos, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, como únicos y actuales socios, modificaron INMOBILIARIA LOS ORIENTALES LIMITADA RUT Nº 76.144.380-1, inscrita a fojas 22706 número 16990 del Registro de Comercio del CBRS del año 2004, en el siguiente sentido: 1) dividir INMOBILIARIA LOS ORIENTALES LIMITADA en dos sociedades, ésta que subsiste, con una nueva razón social, y una nueva sociedad de responsabilidad limitada llamada Inmobiliaria San Pedro SpA. Producto de división, se disminuye capital social, de Inmobiliaria Los Orientales Limitada de $1.000.000 a $630.000.- Diferencia de $370.000, corresponde a capital de la nueva sociedad. Modificándose la cláusula sexta de los estatutos sociales relativa al capital al efecto. 2) transformar el tipo social de INMOBILIARIA LOS ORIENTALES LIMITADA por una sociedad por acciones y cambiar su razón social a INMOBILIARIA LOS PIUQUENES SpA; 3) aprobar los nuevos estatutos refundidos de INMOBILIARIA LOS PIUQUENES SpA, los que se extractan a continuación: Miguel Luis Richard Rogers y Eduardo Ríos Cabero., ambos domiciliados para estos efectos en Avenida El Bosque 0177, oficina seiscientos dos, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, constituyen sociedad por acciones: Razón Social: INMOBILIARIA LOS PIUQUENES SpA; Objeto. El objeto de la sociedad será: a) la inversión, a cualquier título, en toda clase de bienes corporales o incorporales, raíces o muebles, como asimismo la explotación y administración de éstos, ya sean propios o ajenos, por cuenta propia o por cuenta ajena; y b) la participación en toda clase de sociedades, civiles y comerciales, ya sean colectivas, en comandita, pudiendo concurrir como socia comanditaria o gestora en estas últimas, anónimas o de responsabilidad limitada, cualquiera que sea su objeto. Para el cumplimiento de su objeto social, la sociedad podrá ejecutar todos los actos y celebrar todos los contratos necesarios al fin indicado, al desarrollo de su negocio o comercio o a la inversión de los fondos disponibles de la sociedad. Capital. El capital de la Sociedad es seiscientos treinta mil pesos dividido en seiscientas treinta mil acciones nominativas, ordinarias, sin valor nominal, y de una misma serie. Las que se encuentran totalmente suscritas y pagadas según señala el artículo primero transitorio de los estatutos sociales. 5) Aprobar texto estatutos sociedad que nace producto división INVERSIONES SAN PEDRO SpA, y que se extractan a continuación: Miguel Luis Richard Rogers y Eduardo Ríos Cabero., ambos domiciliados para estos efectos en Avenida El Bosque 0177, oficina seiscientos dos, comuna de Las Condes, Región Metropolitana que constituyen sociedad por acciones, Razón social: INVERSIONES SAN PEDRO SpA; Objeto. El objeto de la sociedad será: a) la inversión, a cualquier título, en toda clase de bienes corporales o incorporales, raíces o muebles, como asimismo la explotación y administración de éstos, ya sean propios o ajenos, por cuenta propia o por cuenta ajena; y b) la participación en toda clse de sociedades, civiles y comerciales, ya sean colectivas, en comandita, pudiendo concurrir como socia comanditaria o gestora en estas últimas, anónimas o de responsabilidad limitada, cualquiera que sea su objeto. Para el cumplimiento de su objeto social, la sociedad podrá ejecutar todos los actos y celebrar todos los contratos necesarios al fin indicado, al desarrollo de su negocio o comercio o a la inversión de los fondos disponibles de la sociedad. Capital. El capital de la Sociedad es trescientos setenta mil pesos dividido en trescientas setenta mil acciones nominativas, ordinarias, sin valor nominal, y de una misma serie. El capital podrá pagarse en dinero u otros bienes. El capital se entera, se suscribe y paga en la forma establecida en el Artículo Primero Transitorio de los Estatutos. Otras estipulaciones constan en escritura pública extractada.- Santiago, 03 de Febrero de 2017.- María Virginia Wielandt Covarrubias.- Notario Suplente.-