Inmobiliaria La Vista SpA

Historia societaria relatada

1. Constitución· 12 de abril de 2022

   Se constituyó MAS FRUITS SPA.

2. Otro acto· 19 de abril de 2022

   Se rectificó la escritura de constitución.

3. Cambio de administrador

   La sociedad pasaba a ser administrada por Sergio Carol Massai Drago y Pablo Ibáñez Aldunate.

   Sergio Carol Massai Drago · Pablo Ibáñez Aldunate

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior MIGUEL CHACON ZEBALLOS, Notario Público Interino de la Tercera Notaria de Rancagua, con oficio en calle Campos 377, Rancagua, ante mí, CERTIFICO: que por escritura pública otorgada ante mí, de fecha 9 de Abril del año 2025, repertorio número 1166-2025, comparecen: INMOBILIARIA LA VISTA SpA., empresa del giro de sui denominación, rol único tributario 76.128.107-0, representada por don SERGIO CAROL MASSAI DRAGO, chileno, divorciado, empresario, cédula de identidad N°7.277.988-6, ambos domiciliados para estos efectos en Avenida Bello Horizonte N°845, oficina 302, comuna de Rancagua, expone: Mediante escritura pública de fecha 12 de abril de 2022, Repertorio N°1883-2022, y otorgada ante el Notario Público de Rancagua don Ernesto Montoya Peredo, se constituyó “MAS FRUITS SPA.” Rol Único Tributario N° 77.618.716-K, cuyo extracto se publicó en el Diario Oficial con fecha 19 de abril de 2022. Posteriormente se rectificó la escritura antes mencionada por la de fecha 19 de abril de 2022 y cuyo extracto rectificatorio se publicó en el Diario Oficial con fecha 1 de junio de 2022, todo lo cual se inscrito a fojas 314 vuelta, número 175 del Registro de Comercio del Conservador de Comercio de Rancagua del año 2022. De acuerdo a los estatutos sociales vigentes y su cláusula segunda de la Sociedad MAS FRUITS SPA., es administrada por sus administradores don Sergio Carol Massai Drago y don Pablo Ibáñez Aldunate. Modificación de Administradores de la Sociedad. Inmobiliaria La Vista SpA., viene en modificar la cláusula Segunda de la escritura de fecha 12 de abril de 2022 sobre la Designación de Apoderados, en el sentido de revocar la calidad de apoderado a don Pablo Ibáñez Aldunate, quedando como único administrador de la Sociedad don Sergio Carol Massai Drago. En todo lo no modificado expresamente en este instrumento, se mantienen plenamente vigentes los estatutos de la Sociedad. Las partes fijan para todos los efectos legales a que haya lugar su domicilio en la ciudad de Rancagua, sometiéndose a la jurisdicción de sus tribunales de justicia. Demás estipulaciones en escritura extractada. Rancagua 11 de Abril de 2025.

Historia societaria relatada

1. Transformación· 2 de octubre de 2024

   Se divide INMOBILIARIA LA VISTA SpA, manteniéndose existente y constituyéndose INMOBILIARIA BAQUEDANO SpA.

   SERGIO CAROL MASSAI DRAGO

Texto oficial del extracto

MARIA PATRICIA DONOSO GOMIEN, Notario Público Titular de la 27ª Notaria de Santiago, con oficio en Orrego Luco N°0153, Providencia, Santiago, certifico que, por escritura pública otorgada hoy ante mí, comparece: doña MARIA IGNACIA IRARRÁZAVAL ROSELLÓ, en representación de: SERGIO CAROL MASSAI DRAGO, en su calidad de único y actual accionista de INMOBILIARIA LA VISTA SpA, inscrita a fojas 101 vuelta número 140 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Rancagua correspondiente al año 2010; como asimismo de INMOBILIARIA BAQUEDANO SpA, inscrita a fojas 696 vuelta número 448 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Rancagua correspondiente al año 2024; mandataria debidamente facultada, expone que conforme a la Ley N°19.499, viene en sanear inscripción y publicación tardía de escritura pública de fecha 02 de octubre de 2024, Repertorio N°9135-2024, otorgada en esta misma Notaría, ante doña María Patricia Donoso Gomien, domiciliada en calle Orrego Luco N°0153, Providencia, Santiago, cuyo extracto autorizado se inscribió a fojas 696 vuelta número 448 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Rancagua correspondiente al año 2024, y se publicó en el Diario Oficial con fecha 06 de diciembre de 2024; en virtud de la cual se acordó: A) Dividir la sociedad INMOBILIARIA LA VISTA SpA, manteniéndose existente ésta, y constituyendo al efecto una nueva sociedad por acciones: “INMOBILIARIA BAQUEDANO SpA”. B) Modificar el capital de la sociedad INMOBILIARIA LA VISTA SpA y; C) Modificar el estatuto social de INMOBILIARIA LA VISTA SpA. Demás estipulaciones constan en escritura extractada y no son materia de extracto. Capital INMOBILIARIA LA VISTA SpA: $2.682.397.- Capital: INMOBILIARIA BAQUEDANO SpA: $31.156.972.- Santiago, 10 de diciembre de 2024.

Historia societaria relatada

1. Otro acto· 2 de octubre de 2024

   Se divide INMOBILIARIA LA VISTA SpA en dos compañías, una continuadora y una nueva sociedad denominada INMOBILIARIA BAQUEDANO SpA.

   SERGIO CAROL MASSAI DRAGO

Texto oficial del extracto

MARÍA PATRICIA DONOSO GOMIEN, Abogado, Notario Público Titular de la Vigésima Séptima Notaría de Santiago, con oficio en calle Orrego Luco Nº0153, comuna de Providencia, Santiago, certifico: Por escritura pública con fecha de hoy, ante mí, SERGIO CAROL MASSAI DRAGO con domicilio en calle Las Lengas número C trece Club de Golf, Los Lirios Requínoa, Rancagua, Sexta Región y de paso por el oficio del Notario, en sus calidad de único y actual accionista de INMOBILIARIA LA VISTA SpA, inscrita a fojas 101 vuelta número 140 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Rancagua correspondiente al año 2010, efectuó las siguientes modificaciones sociales: A) División de la Sociedad: El únicde la sociedado accionista acordó dividir la sociedad INMOBILIARIA LA VISTA SpA, en dos compañías, una de las cuales será la continuadora legal de la actual, con su misma razón social y personalidad jurídica, y una segunda sociedad, que nace producto de la división de la actual sociedad y girará bajo la razón social INMOBILIARIA BAQUEDANO SpA. La división de la sociedad se realizará con vigencia y efectos al 01 de octubre de 2024. El accionista de la sociedad que se divide lo será también, con misma participación en el capital, de la sociedad que nace producto de la división. B) Disminución de Capital: el accionista acordó disminuir el capital de la sociedad INMOBILIARIA LA VISTA SpA, por efecto y a consecuencia de la división, conviniendo modificar los artículos quinto del estatuto social, referente al capital social y la suscripción de las acciones, cuyo texto sustituye íntegramente por el siguiente: “ARTÍCULO QUINTO: El capital de la sociedad es la suma de dos millones seiscientos ochenta y dos mil trescientos noventa y siete pesos, dividido en treinta y cuatro mil acciones, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, que se encuentran íntegramente suscritas y pagadas por don SERGIO CAROL MASSAI DRAGO.” C) Se aprueban los estatutos de la sociedad INMOBILIARIA BAQUEDANO SpA constituida con motivo de la división, cuyo accionista, SERGIO CAROL MASSAI DRAGO con domicilio en calle Las Lengas número C trece Club de Golf, Los Lirios Requínoa, Rancagua, Sexta Región y de paso por el oficio del Notario, acordó lo que a continuación se extracta: Razón Social: “INMOBILIARIA BAQUEDANO SpA”. Objeto: El objeto de la sociedad será la inversión de capitales, en toda clase de bienes muebles, corporales e incorporales, tales como acciones, promesas de acciones, bonos y debentures, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, y en toda clase de títulos o valores mobiliarios. Adquirir, enajenar y explotar toda clase de bienes inmuebles, construir en ellos, por cuenta propia o ajena; explotarlos, directamente o por terceros, en cualquier forma, administrar por cuenta propia o ajena dichas inversiones, y la obtención de rentas periódicas de bienes raíces; y en general, cualquier otra actividad que acuerden el o los accionistas, que diga relación con el objeto social antes señalado. Domicilio: El domicilio legal de la sociedad será en la ciudad de Rancagua, sin perjuicio de las agencias, sucursales o representaciones que pueda establecer, en el país o en el extranjero. Duración: Indefinida. Capital: El capital de la sociedad es la suma de treinta y un millones ciento cincuenta y seis mil novecientos setenta y dos pesos, dividido en treinta y cuatro mil acciones, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, que se encuentran íntegramente suscritas y pagadas por don SERGIO CAROL MASSAI DRAGO. Demás estipulaciones constan escritura extractada y no son materia de extracto. Santiago, 02 de octubre de 2024.

Historia societaria relatada

1. Cesión de derechos· 19 de abril de 2023

   Inversiones Los Acacios SpA cede la totalidad de sus derechos sociales, equivalentes al 10%, a Inmobiliaria La Vista SpA, Wall SpA y MF Inversiones SpA.

   Inversiones Los Acacios SpA · Inmobiliaria La Vista SpA · Wall SpA · MF Inversiones SpA

2. Retiro de socio· 19 de abril de 2023

   Inversiones Los Acacios SpA se retira de la sociedad.

   Inversiones Los Acacios SpA

3. Cambio de capital· 19 de abril de 2023

   Se modifica el capital social a $1.000.000, enterado íntegramente por los socios actuales.

   Inmobiliaria La Vista SpA · Wall SpA · MF Inversiones SpA

4. Cambio de administrador· 19 de abril de 2023

   Se modifica la administración de la sociedad, quedando a cargo de Sergio Massai Drago conjuntamente con uno cualquiera de Pablo Ibáñez Aldunate o Diego Gacitúa Vidal.

   Sergio Massai Drago · Pablo Ibáñez Aldunate · Diego Gacitúa Vidal

Texto oficial del extracto

MIGUEL CHACON ZEBALLOS, Notario Público Interino de la Tercera Notaria de Rancagua, con oficio en Campos 377, de la ciudad y comuna de Rancagua, CERTIFICO: Que por escritura pública otorgada ante mí con fecha 19 de abril de 2023, repertorio número 1589-2023, ante mí, INMOBILIARIA LA VISTA SpA, domiciliada en Bello Horizonte 845, oficina 302, comuna de Rancagua; WALL SpA, domiciliada en Parque Residencial Club de Golf Los Lirios L43, comuna de Requínoa; MF INVERSIONES SpA, domiciliada en La Estancia Interior 504, El Polo, comuna de Machalí; e INVERSIONES LOS ACACIOS SpA, domiciliada en calle Javiera Carrera 1650 casa 13, comuna de Rancagua; han modificado la sociedad “MAS Inmobiliaria Limitada” (la “Sociedad”), inscrita a fojas 304 vuelta, número 219 del Registro de Comercio de Rancagua correspondiente al año 2019 en el siguiente sentido: Uno/Inversiones Los Acacios SpA, vende, cede y transfiere la totalidad de sus derechos sociales en la Sociedad, correspondientes al 10% del capital social, a Inmobiliaria La Vista SpA, Wall SpA y MF Inversiones SpA, quienes los compran, aceptan y adquieren para sí de acuerdo a las siguientes proporciones: (i) Inmobiliaria La Vista SpA compra, acepta y adquiere para sí 72,22% del capital social de la Sociedad a Inversiones Los Acacios SpA, por la cantidad única y total de $72.220; (ii) Wall SpA compra, acepta y adquiere para sí 16,67% del capital social de la Sociedad a Inversiones Los Acacios SpA, por la cantidad única y total de $16.670; y (iii) MF Inversiones SpA compra, acepta y adquiere para sí 11,11% del capital social de la Sociedad a Inversiones Los Acacios SpA, por la cantidad única y total de $11.110.; Con motivo de las cesiones de derechos sociales, Inversiones Los Acacios SpA se retira de la Sociedad, y quedan como únicos y actuales socios de la Sociedad: MF Inversiones SpA, con el 11,11% de los derechos sociales del capital de la Sociedad; Inmobiliaria La Vista SpA, con el 72,22% de los derechos sociales del capital de la Sociedad y WALL SpA, con el 16,67% de los derechos sociales del capital de la Sociedad. Dos/En su calidad de únicos y actuales socios de la Sociedad, acuerdan modificar el artículo Quinto de los estatutos sociales por la siguiente: “Artículo Quinto: Capital. El capital de la Sociedad es la suma de $1.000.000, que los socios aportan y enteran en este acto, en dinero efectivo, en las siguientes cantidades y proporciones: (i) Inmobiliaria La Vista SpA, debidamente representada, la suma de $722.200, equivalente al 72,22% del capital social; (ii) Wall SpA, debidamente representada, la suma de $166.700, equivalente al 16,67% del capital social; y (iii) MF Inversiones SpA, debidamente representada, la suma de $111.100, equivalente al 11,11% del capital social. Asimismo, acuerdan modificar el artículo séptimo de los estatutos sociales: “Artículo Séptimo: Administración: La representación y administración de la Sociedad y el uso de su razón social corresponderá al socio don Sergio Massai Drago, quien actuando conjuntamente con uno cualquiera de los señores, Pablo Ibáñez Aldunate o Diego Gacitúa Vidal, quienes anteponiendo a su firma personal la razón social, tendrán todas las facultades indicadas en los estatutos sociales. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Se facultó portador este extracto para legalización. Rancagua, 25 de abril de 2023.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 29 de diciembre de 2009

   Se divide y constituye la sociedad AGRICOLA LA TOPADA LIMITADA en INMOBILIARIA LA COLONIA LIMITADA e INMOBILIARIA LA VISTA LIMITADA.

   AGRICOLA LA TOPADA LIMITADA · INMOBILIARIA LA COLONIA LIMITADA · INMOBILIARIA LA VISTA LIMITADA

2. Transformación· 26 de diciembre de 2014

   INMOBILIARIA LA VISTA LIMITADA se transforma en INMOBILIARIA SERGIO CAROL MASSAI DRAGO E.I.R.L.

   INMOBILIARIA LA VISTA LIMITADA · INMOBILIARIA SERGIO CAROL MASSAI DRAGO E.I.R.L.

3. Transformación· 24 de febrero de 2021

   INMOBILIARIA SERGIO CAROL MASSAI DRAGO E.I.R.L. se transforma en INMOBILIARIA LA VISTA SpA.

   SERGIO CAROL MASSAI DRAGO · INMOBILIARIA SERGIO CAROL MASSAI DRAGO E.I.R.L. · INMOBILIARIA LA VISTA SpA

Texto oficial del extracto

MIGUEL CHACON ZEBALLOS, Notario Público Suplente del Titular, 3ª Notaría de Rancagua don ERNESTO MONTOYA PEREDO, Campos Nº 377, certifica que: por escritura pública hoy, ante mí, don SERGIO CAROL MASSAI DRAGO, C.I.7.277.988-6, domiciliado en Bello Horizonte N°845, oficina 302, comuna de Rancagua, CERTIFICO: Por escritura pública de fecha 29 de diciembre de 2009 otorgada en la notaria de Santiago de doña María Soledad Santos Muñoz, se procedió a dividir y constituir la sociedad “AGRICOLA LA TOPADA LIMITADA” a “INMOBILIARIA LA COLONIA LIMITADA” e “INMOBILIARIA LA VISTA LIMITADA”, inscribiéndose ésta última a fojas 101 vuelta, número 140 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Comercio de Rancagua del año 2010. Posteriormente se transformó INMOBILIARIA LA VISTA LIMITADA a INMOBILIARIA SERGIO CAROL MASSAI DRAGO E.I.R.L.”, lo cual consta por escritura pública otorgada con fecha 26 de diciembre de 2014, otorgada ante el Notario Público de Rancagua don Ernesto Montoya Peredo, cuyo rol único tributario número 76.128.107-0, capital social actual de $33.839.369.- (treinta y tres millones ochocientos treinta y nueve mil trescientos sesenta y nueve pesos), cuyo extracto de transformación se publicó en el Diario Oficial con fecha 07 de enero de 2015 e inscrito a fojas 98 vuelta, número 81 del Registro de Comercio del Conservador de Comercio de Rancagua del año 2015. Esta escritura fue complementada por escritura pública otorgada con fecha 13 de enero de 2015 otorgada ante el Notario Público de Rancagua don Ernesto Montoya Peredo, e inscritas en el mismo Registro de Comercio a fojas 98 vuelta número 81 del Registro de Comercio del Conservador de Comercio de Rancagua del año 2015. Por escritura de fecha 24 de febrero de 2021, repertorio 1248-2021, otorgada ante el Notario de Rancagua don Ernesto Montoya Peredo, el compareciente transformó sociedad razón social “INMOBILIARIA SERGIO CAROL MASSAI DRAGO E.I.R.L.”, a “INMOBILIARIA LA VISTA SpA.”, cuyo extracto se publicó en el Diario Oficial con fecha 08 de marzo de 2021, y que se inscribió a fojas 152 Número 114 del Registro de Comercio del Conservador de Comercio de Rancagua del año 2021. Por un error en el extracto antes mencionado, decía, “…se constituyó sociedad por acciones…” debiendo decir “…se transformó “INMOBILIARIA SERGIO CAROL MASSAI DRAGO E.I.R.L.”, a “INMOBILIARIA LA VISTA SpA…”. De acuerdo a lo señalado anteriormente, en la transformación de la sociedad por acciones ya indicada, se incurrió en un vicio formal que por el presente acto se sanea. Por el presente instrumento el compareciente ya individualizado, SERGIO CAROL MASSAI DRAGO, viene en sanear el vicio formal antes señalado en los términos del artículo 3, letras a y b, de la Ley N°19.499, indicando que en el extracto publicado en el diario Oficial con fecha 08 de marzo de 2021 y que se inscribió a fojas 152 Número 114 del Registro de Comercio del Conservador de Comercio de Rancagua del año 2021 debía señalar “…se transformó “INMOBILIARIA SERGIO CAROL MASSAI DRAGO E.I.R.L.”, a “INMOBILIARIA LA VISTA SpA…”, quedando su extracto definitivo en el siguiente tenor: “Ernesto Montoya Peredo, Notario Público Rancagua, Titular 3ª Notaría de Rancagua, con oficio en campos 377: Por escritura pública fecha 24 de febrero de 2021, ante mí, don SERGIO CAROL MASSAI DRAGO, C.I.7.277.988-6, domiciliado en Bello Horizonte N°845, oficina 302, comuna de Rancagua, transformó INMOBILIARIA SERGIO CAROL MASSAI DRAGO E.I.R.L. a INMOBILIARIA LA VISTA SpA., cuyos estatutos extracto: NOMBRE: “INMOBILIARIA LA VISTA SpA”, pudiendo utilizar el nombre de fantasía de “LA VISTA SpA ". Domicilio: comuna de Rancagua, sin perjuicio de las agencias, sucursales o representaciones que se pudiese establecer, en el país o en el extranjero. Duración: Comenzará a regir con esta fecha, su duración será indefinida. Objeto: La administración, adquisición, enajenación, arrendamiento, subarrendamiento, comercialización y explotación a cualquier título de todo tipo de bienes raíces, urbanos o rurales, ser titular de acciones o participaciones en otras sociedades como todo tipo de inversiones mobiliarias. En general podrá realizar cualquier actividad y celebrar cualquier acto o contrato que diga relación directa o indirectamente con su objeto. Capital y acciones: $33.839.369.- dividido en 34.000 acciones sin valor nominal, que se suscribe y paga así: por don SERGIO CAROL MASSAI DRAGO, con cargo a su participación en el capital social en la sociedad que por este acto se transforma que ya fue pagado con anterioridad, dándose por totalmente suscrito y pagado el capital social de la siguiente forma: a) Don SERGIO CAROL MASSAI DRAGO E.I.R.L., debidamente representada, suscribe y paga un total de 34.000 acciones a razón de un 995,2755588 pesos por acción lo que da un total de $33.839.369.- (treinta y tres millones ochocientos treinta y nueve mil trescientos sesenta y nueve pesos), totalmente suscrito y pagado de la forma indicada.. Administración: La administración de la sociedad, en calidad de Gerente General de la misma o administrador, la tendrá don SERGIO CAROL MASSAI DRAGO, facultades cláusula DECIMO TERCERO del pacto social. Demás estipulaciones en instrumento extractado”. Rancagua, 17 de Marzo de 2021.-

Texto oficial del extracto

ERNESTO MONTOYA PEREDO, Notario Público Titular de la 3ª Notaría de Rancagua, campos 377, certifico: por escritura pública de hoy, ante mí, don SERGIO CAROL MASSAI DRAGO, C.I.7.277.988-6, domiciliado en Bello horizonte N°845, oficina 302, comuna de Rancagua, constituyó sociedad por acciones cuyos estatutos extracto: NOMBRE: “INMOBILIARIA LA VISTA SpA”, pudiendo utilizar el nombre de fantasía de “LA VISTA SpA ". Domicilio: comuna de Rancagua, sin perjuicio de las agencias, sucursales o representaciones que se pudiese establecer, en el país o en el extranjero. Duración: Comenzará a regir con esta fecha, su duración será indefinida. Objeto: La administración, adquisición, enajenación, arrendamiento, subarrendamiento, comercialización y explotación a cualquier título de todo tipo de bienes raíces, urbanos o rurales, ser titular de acciones o participaciones en otras sociedades como todo tipo de inversiones mobiliarias. En general podrá realizar cualquier actividad y celebrar cualquier acto o contrato que diga relación directa o indirectamente con su objeto. Capital y acciones: $33.839.369.- dividido en 34.000 acciones sin valor nominal, que se suscribe y paga así: por don SERGIO CAROL MASSAI DRAGO , con cargo a su participación en el capital social en la sociedad que por este acto se transforma que ya fue pagado con anterioridad, dándose por totalmente suscrito y pagado el capital social de la siguiente forma: a) Don SERGIO CAROL MASSAI DRAGO E.I.R.L., debidamente representada, suscribe y paga un total de 34.000 acciones a razón de un 995,2755588 pesos por acción lo que da un total de $33.839.369.- (treinta y tres millones ochocientos treinta y nueve mil trescientos sesenta y nueve pesos), totalmente suscrito y pagado de la forma indicada.. Administración: La administración de la sociedad, en calidad de Gerente General de la misma o administrador, la tendrá don SERGIO CAROL MASSAI DRAGO, facultades cláusula DECIMO TERCERO del pacto social. Demás estipulaciones en instrumento extractado. Rancagua, 24 de Febrero de 2021.-