Inmobiliaria Cem Limitada

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KARINA ALEJANDRA FLORES MUÑOZ, Abogada, Notario Suplente de don ANDRÉS FELIPE RIEUTORD ALVARADO, Abogado, Notario Público, Titular de la Trigésima Sexta Notaría de Santiago, con oficio en La Concepción número 65, Piso 2, comuna de Providencia, certifico: Por escritura pública de fecha 7 de marzo de 2024, ante el Notario Titular Andres Felipe Rieutord Alvarado, HERNÁN EDGARDO ARIAS GÁLVEZ e INMOBILIARIA GRAN VIA S.A., debidamente representada, domiciliados en Alonso de Córdova N° 4.355, Oficina 703, comuna de Vitacura, ciudad de Santiago, Región Metropolitana, acordaron modificar la sociedad “INMOBILIARIA CEM LIMITADA”, inscrita a fojas 65.548, número 45.635, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2010, de la siguiente forma: 1) Modificación de administración. Los actuales y únicos socios vienen en acordar que la administración y representación judicial y extrajudicial de la sociedad y el uso de la razón social corresponderá exclusivamente a don HERNÁN EDGARDO ARIAS GÁLVEZ, quien anteponiendo a su nombre la razón social, representará a la sociedad con las más amplias facultades de administración y disposición, sin restricción alguna, pudiendo ejecutar todos los actos y celebrar todos los contratos o convenciones de cualquier naturaleza que sean, que se relacionen directa o indirectamente con el objeto social con todas las facultades señaladas en artículo Octavo del estatuto social. 2) Modificación de estatutos. Se modifica el artículo Octavo en el sentido de la modificación antes indicada. La responsabilidad de los socios queda limitada al monto de sus aportes. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 18 de marzo de 2024.

Corporate history on record

1. Transfer of rights· April 18, 2023

   CARLOS EDMUNDO ARIAS GÁLVEZ e INMOBILIARIA LA PALALA LIMITADA permutan y transfieren derechos sociales con HERNÁN EDGARDO ARIAS GÁLVEZ e INMOBILIARIA GRAN VIA S.A.

   CARLOS EDMUNDO ARIAS GÁLVEZ · HERNÁN EDGARDO ARIAS GÁLVEZ · INMOBILIARIA LA PALALA LIMITADA · INMOBILIARIA GRAN VIA S.A.

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ANDRÉS FELIPE RIEUTORD ALVARADO, Notario Público Titular de la 36° Notaría de Santiago, La Concepción Nº 65, piso 2, comuna de Providencia, Santiago, certifica: por escritura pública de fecha 18 de abril de 2023, ante mí, don HERNÁN EDGARDO ARIAS GÁLVEZ, por sí y en representación de INMOBILIARIA GRAN VIA S.A., y, don CARLOS EDMUNDO ARIAS GÁLVEZ, por sí y en representación de INMOBILIARIA LA PALALA LIMITADA, en calidad de únicos socios de INMOBILIARIA CEM LIMITADA e INMOBILIARIA CEM II LIMITADA; todos domiciliados para estos efectos en Alonso de Córdova número cuatro mil trecientos cincuenta y cinco, oficina setecientos tres, comuna de Vitacura, ciudad de Santiago, Región Metropolitana, acordaron: I) PERMUTA DE DERECHOS SOCIALES. Los socios acordaron permutar los derechos sociales de los que en proporción son dueños, de la siguiente manera: Uno) Don CARLOS EDMUNDO ARIAS GÁLVEZ, permutó, entregó y transfirió a don HERNÁN EDGARDO ARIAS GÁLVEZ, los derechos sociales que le corresponden de INMOBILIARIA CEM LIMITADA, representativos de un 32,3173365180957% de los derechos sociales; y, don HERNÁN EDGARDO ARIAS GÁLVEZ, permutó, entregó y transfirió a don CARLOS EDMUNDO ARIAS GÁLVEZ, los derechos sociales que le corresponden de INMOBILIARIA CEM II LIMITADA, representativos de un 24,6911137896312% de los derechos sociales, junto con la suma de $46.387.522 en dinero en efectivo. Las partes acordaron en estimar los bienes permutados en la suma de $422.369.806, cada una; y, Dos) INMOBILIARIA LA PALALA LIMITADA, debidamente representada, permutó, entregó y transfirió a INMOBILIARIA GRAN VIA S.A., los derechos sociales que le corresponden de INMOBILIARIA CEM LIMITADA, representativos de un 21,4957748461366% de los derechos sociales, junto con la suma de $46.387.524 en dinero en efectivo; e, INMOBILIARIA GRAN VIA S.A., debidamente representada, permutó, entregó y transfirió a INMOBILIARIA LA PALALA LIMITADA, los derechos sociales de INMOBILIARIA CEM II LIMITADA, representativos de un 21,4957748461366% de los derechos sociales. Las partes acordaron en estimar los bienes permutados en la suma de $327.325.474, cada una. En consecuencia y de conformidad a las permutas celebradas, la composición de las sociedades sobre cuyos derechos sociales se permutaron, han quedado como sigue: Uno. INMOBILIARIA CEM LIMITADA. A) don HERNÁN EDGARDO ARIAS GÁLVEZ, ha quedado con un 57,00845030772690% de los derechos sociales y el capital social; y, B) INMOBILIARIA GRAN VÍA S.A., ha quedado con un 42,99154969227320% de los derechos sociales y el capital social. Se retiran como socios de la sociedad don CARLOS EDMUNDO ARIAS GÁLVEZ e INMOBILIARIA LA PALALA LIMITADA. Dos. INMOBILIARIA CEM II LIMITADA. A) CARLOS EDMUNDO ARIAS GÁLVEZ, ha quedado con un 57,00845030772690% de los derechos sociales y el capital social; y, B) INMOBILIARIA LA PALALA LIMITADA, ha quedado con un 42,99154969227320% de los derechos sociales y el capital social. Se retiran como socios de la sociedad don HERNÁN EDGARDO ARIAS GÁLVEZ e INMOBILIARIA GRAN VÍA S.A. II) MODIFICACIÓN DE LOS ESTATUTOS SOCIALES DE INMOBILIARIA CEM LIMITADA. Uno. Como consecuencia de los acuerdos anteriores, los comparecientes en su calidad de actuales y únicos socios de INMOBILIARIA CEM LIMITADA, acordaron la salida de los Socios don CARLOS EDMUNDO ARIAS GÁLVEZ e INMOBILIARIA LA PALALA LIMITADA, quedando en consecuencia como actuales y únicos socios de INMOBILIARIA CEM LIMITADA, don HERNÁN EDGARDO ARIAS GÁLVEZ e INMOBILIARIA GRAN VÍA S.A. Dos. Los actuales y nuevos Socios referidos, acordaron reemplazar el Artículo Sexto de los Estatutos Sociales de INMOBILIARIA CEM LIMITADA por el siguiente: “ARTÍCULO SEXTO. Capital Social. El capital de la Sociedad asciende a la suma de $803.983.844, que los socios han aportado y aportarán en la forma, proporción y oportunidad que a continuación se indica: a) HERNÁN EDGARDO ARIAS GÁLVEZ, aporta la suma de $458.338.730, equivalentes al 57,00845030772690% de los derechos sociales y el capital social, íntegramente pagada con anterioridad a esta fecha; y, b) INMOBILIARIA GRAN VÍA S.A., aporta la suma de $345.645.114, equivalentes al 42,99154969227320% de los derechos sociales y el capital social, íntegramente pagada con anterioridad a esta fecha. Se deja constancia que los porcentajes indicados, son meramente referenciales, ya que el porcentaje real de participación está constituido por el monto del aporte que cada uno de ellos ha efectuado al capital de la sociedad”. Demás estipulaciones escritura extractada. Inmobiliaria CEM Limitada inscrita a fojas 65.548, N° 45.635 año 2010. Santiago, 16 de mayo de 2023.

Corporate history on record

1. Transformation· March 2, 2023

   Se divide INMOBILIARIA CEM LIMITADA y surge INMOBILIARIA CEM II LIMITADA.

   HERNÁN EDGARDO ARIAS GÁLVEZ · CARLOS EDMUNDO ARIAS GÁLVEZ · INMOBILIARIA LA PALALA LIMITADA · INMOBILIARIA GRAN VIA S.A.

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ANDRÉS FELIPE RIEUTORD ALVARADO, Abogado, Notario Público, Titular de la Trigésima Sexta Notaría de Santiago, con oficio en La Concepción número 65, Piso 2, comuna de Providencia, certifico: Por escritura pública de fecha 2 de marzo de 2023, ante mí, HERNÁN EDGARDO ARIAS GÁLVEZ, por sí y en representación de INMOBILIARIA GRAN VIA S.A., CARLOS EDMUNDO ARIAS GÁLVEZ, por sí y en representación de INMOBILIARIA LA PALALA LIMITADA, todos en su calidad de únicos socios de INMOBILIARIA CEM LIMITADA, domiciliados para estos efectos en Alonso de Córdova N° 4355, oficina N° 703, comuna de Vitacura, ciudad de Santiago, Región Metropolitana, acordaron: 1) DIVISIÓN. Dividir la sociedad, manteniendo la personalidad jurídica de INMOBILIARIA CEM LIMITADA y surgiendo de la división una nueva sociedad de responsabilidad limitada cuya razón social será “INMOBILIARIA CEM II LIMITADA” la que se constituye como consecuencia de la división. 2) DISMINUCIÓN DE CAPITAL. Con motivo de la división, se disminuye el capital de INMOBILIARIA CEM LIMITADA, de la suma de $1.740.718.780.- a la cantidad de $803.983.844.-, con lo cual el capital queda aportado y pagado de la siguiente forma: a) HERNÁN EDGARDO ARIAS GÁLVEZ, aporta la suma de $198.512.566.-, equivalentes al 24,6911137896312% de los derechos sociales y el capital social, íntegramente pagada con anterioridad a esta fecha; b) CARLOS EDMUNDO ARIAS GÁLVEZ, aporta la suma de $259.826.164.-, equivalentes al 32,3173365180957% de los derechos sociales y el capital social, íntegramente pagada con anterioridad a esta fecha; c) INMOBILIARIA LA PALALA LIMITADA, aporta la suma de $172.822.557.-, equivalentes al 21,4957748461366% de los derechos sociales y el capital social, íntegramente pagada con anterioridad a esta fecha; d) INMOBILIARIA GRAN VÍA S.A., aporta la suma de $172.822.557.-, equivalentes al 21,4957748461366% de los derechos sociales y el capital social, íntegramente pagada con anterioridad a esta fecha. Se deja constancia que los porcentajes indicados, son meramente referenciales, ya que el porcentaje real de participación está constituido por el monto del aporte que cada uno de ellos ha efectuado al capital de la sociedad. Se sustituye el Artículo Sexto de los estatutos sociales de INMOBILIARIA CEM LIMITADA, relativo al capital, en tal sentido. En todo lo no modificado, los estatutos de INMOBILIARIA CEM LIMITADA se entienden plenamente vigentes. 3) APROBACIÓN DE ESTATUTOS. Aprobar los Estatutos por los cuales se regirá la sociedad INMOBILIARIA CEM II LIMITADA, nacida de la división de INMOBILIARIA CEM LIMITADA, de los que se extracta lo siguiente: A) Socios: HERNÁN EDGARDO ARIAS GÁLVEZ, CARLOS EDMUNDO ARIAS GÁLVEZ, INMOBILIARIA LA PALALA LIMITADA e INMOBILIARIA GRAN VÍA S.A., todos domiciliados para estos efectos en Alonso de Córdova N° 4355, oficina N° 703, comuna de Vitacura, ciudad de Santiago, Región Metropolitana. B) Razón Social: “INMOBILIARIA CEM II LIMITADA”, pudiendo usar para todos los efectos legales, incluso comerciales, tributarios y bancarios, indistintamente, la expresión abreviada de “INMOBILIARIA CEM II LTDA.”. C) Domicilio: Santiago, pudiendo establecer agencias, oficinas o sucursales en otros puntos del país o del extranjero. D) Objeto: La sociedad tendrá por objeto: Uno) La inversión en todo tipo de bienes, ya sean raíces o muebles, corporales o incorporales, valores mobiliarios, acciones o derechos en todo tipo de sociedades, ya sean civiles o comerciales, comunidades o asociaciones, con la finalidad exclusiva de obtener las rentas que esas inversiones produzcan, ya sea por cuenta propia o por cuenta ajena; Dos) La compra, venta, permuta, arrendamiento, adquisición o enajenación, loteo, urbanización, corretaje a cualquier título, de bienes corporales o incorporales, raíces o muebles, como asimismo la explotación y administración de éstos, ya sean propios o ajenos, por cuenta propia o ajena. En especial, será objeto de la sociedad la administración de los bienes, muebles o inmuebles que formen parte de su activo, estableciendo para la correcta administración de ellos la regulación correspondiente; y, Tres) La ejecución de todos los actos y celebrar todos los contratos necesarios a los fines indicados, al desarrollo de sus negocios o comercio o a la inversión de los fondos disponibles de la sociedad, en especial, podrá participar en toda clase de sociedades, civiles o comerciales, cualquiera sea su objeto, ya sean colectivas, anónimas, de responsabilidad limitada o en comandita, pudiendo concurrir como socia comanditaria o gestora en éstas últimas. E) Capital: El capital de la sociedad es la suma de $936.734.936.-, que ha sido aportado y pagado por los socios en las siguientes proporciones: Uno) HERNÁN EDGARDO ARIAS GÁLVEZ, aporta la suma de $231.290.289.-, equivalentes al 24,6911137896312% de los derechos sociales y el capital social, íntegramente pagada con anterioridad a esta fecha; Dos) CARLOS EDMUNDO ARIAS GÁLVEZ, aporta la suma de $302.727.781.-, equivalentes al 32,3173365180957% de los derechos sociales y el capital social, íntegramente pagada con anterioridad a esta fecha; Tres) INMOBILIARIA LA PALALA LIMITADA, aporta la suma de $201.358.433.- equivalentes al 21,4957748461366% de los derechos sociales y el capital social, íntegramente pagada con anterioridad a esta fecha; Cuatro) INMOBILIARIA GRAN VÍA S.A., aporta la suma de $201.358.433.- equivalentes al 21,4957748461366% de los derechos sociales y el capital social, íntegramente pagada con anterioridad a esta fecha. F) Administración. La administración y representación judicial y extrajudicial de la sociedad y el uso de la razón social corresponderá a don CARLOS EDMUNDO ARIAS GÁLVEZ, quien anteponiendo a su nombre la razón social, representará a la sociedad con las facultades señaladas en la escritura extractada. G) Duración: 10 años a contar de fecha de constitución de la sociedad, prorrogable en la forma señalada en la escritura extractada. Responsabilidad de los socios se limita al monto de sus respectivos aportes. Demás estipulaciones escritura extractada. Santiago, 20 de marzo de 2023.

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ANDRÉS FELIPE RIEUTORD ALVARADO, Notario Público Titular de la 36° Notaría de Santiago, La Concepción Nº 65, piso 2, comuna de Providencia, Santiago, certifica: por escritura pública de fecha 23 de diciembre de 2022, ante la Notario Suplente Karina Alejandra Flores Muñoz, don Hernán Edgardo Arias Gálvez y don Carlos Edmundo Arias Gálvez, en su calidad de único socios de INMOBILIARIA CEM LIMITADA, junto con Inmobiliaria Gran Vía S.A., Inmobiliaria La Palala Limitada e Inmobiliaria CEM Limitada, debidamente representadas, todos en su calidad de accionistas de la sociedad absorbida INVERSIONES LOS LAURELES SOCIEDAD ANONIMA, quienes a su vez se reunieron, con fecha 23 de diciembre de 2022, en la correspondiente Junta Extraordinaria de Accionistas de dicha sociedad; los anteriores domiciliados para estos efectos en Alonso de Córdova número cuatro mil trescientos cincuenta y cinco, oficina setecientos tres, comuna de Vitacura, ciudad de Santiago, Región Metropolitana, acordaron: UNO) FUSIÓN POR INCORPORACIÓN. Fusionar la sociedad INMOBILIARIA CEM LIMITADA con la sociedad INVERSIONES LOS LAURELES SOCIEDAD ANONIMA, sociedad ésta última que será absorbida por la primera, mediante la incorporación de todos sus activos y pasivos, a valores financieros, al patrimonio de la sociedad absorbente que, a su vez, será la sucesora legal de la sociedad absorbida. Como resultado de la fusión acordada, se aumenta el capital de INMOBILIARIA CEM LIMITADA que asciende a la suma de $220.770.259.- a la suma de $1.740.718.780.- para reflejar la participación que le corresponderá a los nuevos socios de INMOBILIARIA CEM LIMITADA, que se pagarán mediante la incorporación a la sociedad absorbente del capital, a valores financieros, de la sociedad absorbida INVERSIONES LOS LAURELES SOCIEDAD ANONIMA, por un total de $1.519.948.521.-, que corresponde a su actual capital social ascendente a $3.891.588.254.- considerando un ajuste en dicha cuenta de capital por la suma de $2.371.639.733.-, en consideración a la participación que la sociedad absorbente, INMOBILIARIA CEM LIMITADA, mantenía en la sociedad absorbida, INVERSIONES LOS LAURELES SOCIEDAD ANONIMA, en su calidad de accionista, conforme a los balances y al informe pericial de las sociedades. Como resultado de lo anterior, el capital de la sociedad INMOBILIARIA CEM LIMITADA quedará fijado en la suma de $1.740.718.780.- B) MODIFICACIÓN DE ESTATUTOS. Como resultado de la fusión, los comparecientes acuerdan modificar los estatutos de la sociedad absorbente, reemplazando el Artículo Sexto de los estatutos por el siguiente: “SEXTO: El capital de la sociedad es la suma de $1.740.718.780, la cual fue pagada de la siguiente forma: Uno) Hernán Edgardo Arias Gálvez, pagó la suma de $429.802.855, equivalentes al 24,69111378963120% del capital y derechos sociales, que ha enterado íntegramente con anterioridad a esta fecha; Dos) Carlos Edmundo Arias Gálvez, pagó la suma de $562.553.945, equivalentes al 32,31733651809570% del capital y derechos sociales, que ha enterado íntegramente con anterioridad a esta fecha; Tres) Inmobiliaria La Palala Limitada, pagó la suma de $374.180.990, equivalentes al 21,49577484613660% del capital y derechos sociales, que ha enterado íntegramente con anterioridad a esta fecha; y, Cuatro) Inmobiliaria Gran Vía S.A., pagó la suma de $374.180.990, equivalentes al 21,49577484613660% del capital y derechos sociales, que ha enterado íntegramente con anterioridad a esta fecha. Los socios dejan constancia que los porcentajes indicados, son meramente referenciales, ya que el porcentaje real de participación está constituido por el monto del aporte que cada uno de ellos ha efectuado al capital de la sociedad.” Responsabilidad de los socios limitada hasta el monto de los aportes. Demás estipulaciones escritura extractada. Inmobiliaria CEM Limitada inscrita a fojas 65.548, N° 45.635 año 2010. Santiago, 16 de febrero de 2023.