Inmobiliaria Ivars Limitada

Historia societaria relatada

1. Cesión de derechos· 29 de julio de 2023

   Luis Carlos Ivars Herrera dona la nuda propiedad del 70% de sus derechos sociales a María José Ivars Domínguez, reservándose el usufructo vitalicio.

   LUIS CARLOS IVARS HERRERA · MARÍA JOSÉ IVARS DOMÍNGUEZ

Texto oficial del extracto

Luis Gonzalo Navarrete Villegas, Notario Público Valdivia, Independencia 548, certifica: Por escritura pública con fecha de hoy, ante mí, LUIS CARLOS IVARS HERRERA; MARÍA JOSÉ IVARS DOMÍNGUEZ, representada por don Luis Carlos Ivars Herrera; CARLOS ANDRÉS IVARS DOMÍNGUEZ y ANITA BEATRIZ DOMÍNGUEZ CARRASCO, todos con domicilio para estos efectos en calle Rudloff número dos mil uno, comuna de Valdivia, Región de Los Ríos; en sus calidades de únicos y actuales socios de INMOBILIARIA IVARS LIMITADA, Rol Único Tributario N°76.125.332-8, inscrita a fojas 696 número 526 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia correspondiente al año 2010, efectuaron modificación social de la misma en la siguiente forma: A) Donación de Derechos: Luis Carlos Ivars Herrera, efectuó donación de manera irrevocable de la nuda propiedad sobre el 70% de los derechos sociales a su hija María José Ivars Domínguez, reservándose para sí mismo el usufructo vitalicio de éstos. Consecuencia de lo anterior, Luis Carlos Ivars Herrera, disminuye su participación social en la sociedad “INMOBILIARIA IVARS LIMITADA”, desde un 94% a un 24% de los derechos sociales. B) Modificación Social: En virtud de la donación de derechos sociales, los socios convienen en modificar el estatuto social de INMOBILIARIA IVARS LIMITADA, específicamente la Cláusula Cuarta referente al capital social, cuyo texto sustituyen íntegramente por el siguiente: “ARTÍCULO CUARTO: CAPITAL SOCIAL. El capital de la sociedad es la suma de novecientos setenta y ocho millones ochenta y tres mil cuatrocientos cuarenta y seis pesos que los socios han aportado y enterado íntegramente de la siguiente forma: a) don Luis Carlos Ivars Herrera; dueño y titular de un veinticuatro por ciento de los derechos sociales; b) doña Anita Beatriz Domínguez Carrasco, dueña y titular de un dos por ciento de los derechos sociales; c) doña María José Ivars Domínguez, dueña y titular de un dos por ciento de los derechos sociales, y nuda propietaria y titular de un setenta por ciento de los derechos sociales; y d) don Carlos Andrés Ivars Domínguez, dueño y titular de un dos por ciento de los derechos sociales”. Demás estipulaciones constan escritura extractada y no son materia de extracto. Valdivia, 05 de julio de 2023.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 30 de diciembre de 2010

   Se constituye la sociedad con capital de $978.083.446 y distribución entre los socios indicada en la escritura original.

   LUIS CARLOS IVARS HERRERA · ANITA BEATRIZ DOMÍNGUEZ CARRASCO · MARÍA JOSÉ IVARS DOMÍNGUEZ · CARLOS ANDRÉS IVARS DOMÍNGUEZ

2. Cesión de derechos· 4 de mayo de 2011

   Se celebra una cesión de derechos sociales y modificación social que luego es resciliada.

3. Cesión de derechos· 24 de abril de 2017

   Se celebra una cesión de derechos sociales y modificación social que luego es resciliada.

Texto oficial del extracto

CARMEN PODLECH MICHAUD, Abogado, Notario Público Titular de las comunas de Valdivia y Corral, con oficio en San Carlos N° 159, local 3, ciudad y comuna de Valdivia, Región de Los Ríos, certifico: Por escritura pública de fecha 05 septiembre 2019, Repertorio N° 4334-2019, ante Juan Albornoz Robertson, Notario Suplente de la Titular que autoriza, LUIS CARLOS IVARS HERRERA, por sí y en representación de MARÍA JOSÉ IVARS DOMÍNGUEZ, y de MARÍA JOSÉ IVARS DOMÍNGUEZ Y COMPAÑÍA SOCIEDAD COLECTIVA CIVIL, ANITA BEATRIZ DOMÍNGUEZ CARRASCO, y CARLOS ANDRÉS IVARS DOMÍNGUEZ, todos domiciliados en Rudloff N°2001, Valdivia, Región de Los Ríos; modificaron INMOBILIARIA IVARS LIMITADA, RUT N° 76.125.332-8, inscrita a fs. 696 N°526 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia correspondiente al año 2010, en los siguientes términos: A) Acuerdan resciliar escritura pública de cesión de derechos sociales y modificación social, de fecha 04 de mayo del año 2011 suscrita ante el Notario Público de Santiago don Iván Torrealba Acevedo, inscrita a fojas 379 N°271 del Registro de Comercio de Valdivia correspondiente al año 2011 y escritura pública de cesión de derechos sociales y modificación social, de fecha 24 de abril del año 2017, ante el Notario Público de Valdivia don Luis Gonzalo Navarrete Villegas, inscrita a fojas 243 N°123 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia correspondiente al año 2017; B) Consecuencia de ello y atendido a que la sociedad vuelve a su situación anterior, el capital de la sociedad queda tal cual se estableció en la escritura de fecha 30 de diciembre del año 2010 ante el Notario Público de Santiago don Iván Torrealba Acevedo, inscrita a fojas 53 vuelta número 36 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia correspondiente al año 2011, el cual es del siguiente tenor: “ARTÍCULO CUARTO: El capital de la sociedad es la suma de $978.083.446.- que ha sido aportado y enterado de la siguiente forma: a) Don LUIS CARLOS IVARS HERRERA aporta la suma de $919.398.439.-, equivalente a un 94 % del capital social, el que se encuentra íntegramente pagado con anterioridad a esta fecha; b) Doña ANITA BEATRIZ DOMÍNGUEZ CARRASCO aporta la suma de $19.561.669.- equivalente al 2% del capital social, el que ha sido íntegramente pagado con anterioridad a esta fecha; c) Doña MARÍA JOSÉ IVARS DOMÍNGUEZ aporta la suma de $19.561.669.- equivalente al 2% del capital social, el que se encuentra íntegramente pagado con anterioridad a esta fecha; y d) Don CARLOS ANDRÉS IVARS DOMÍNGUEZ aporta la suma de $19.561.669.- equivalente al 2% del capital social, el que se encuentra íntegramente pagado con anterioridad a esta fecha.”.- Demás estipulaciones en escritura extractada. Valdivia, 23 de septiembre de 2019.-

Historia societaria relatada

1. Constitución· 1 de enero de 2010

   Se indica que la sociedad Inmobiliaria Ivars Limitada está inscrita en el Registro de Comercio de Valdivia el año 2010.

   INMOBILIARIA IVARS LIMITADA

2. Cesión de derechos· 24 de abril de 2017

   Carlos Andrés Ivars Domínguez cede el 2% de sus derechos sociales a Luis Carlos Ivars Herrera.

   CARLOS ANDRÉS IVARS DOMÍNGUEZ · LUIS CARLOS IVARS HERRERA

3. Retiro de socio· 24 de abril de 2017

   Carlos Andrés Ivars Domínguez se retira de la sociedad como consecuencia de la cesión de derechos.

   CARLOS ANDRÉS IVARS DOMÍNGUEZ

4. Cambio de capital· 24 de abril de 2017

   Se modifica la cláusula de capital social y se fija en $978.083.446.

   LUIS CARLOS IVARS HERRERA · ANITA BEATRIZ DOMÍNGUEZ CARRASCO · MARÍA JOSÉ IVARS DOMÍNGUEZ · MARÍA JOSÉ IVARS DOMÍNGUEZ Y COMPAÑÍA, SOCIEDAD COLECTIVA CIVIL

5. Cambio de administrador· 24 de abril de 2017

   Se establece administración y representación indistinta a cargo de María José Ivars Domínguez y Anita Beatriz Domínguez Carrasco.

   MARÍA JOSÉ IVARS DOMÍNGUEZ · ANITA BEATRIZ DOMÍNGUEZ CARRASCO

Texto oficial del extracto

LUIS GONZALO NAVARRETE VILLEGAS, Notario Público Titular de la 3ª Notaria de Valdivia, con oficio en calle Independencia N° 548, Valdivia, certifica: Por escritura pública de fecha 24 de Abril del 2017, ante mí, LUIS CARLOS IVARS HERRERA, C.I. N° 7.056.064-k, por sí y en representación de MARÍA JOSÉ IVARS DOMÍNGUEZ, C.I. N° 17.864.523-4; y de MARÍA JOSÉ IVARS DOMÍNGUEZ Y COMPAÑÍA, SOCIEDAD COLECTIVA CIVIL, R.U.T. N° 76.123.193-6; ANITA BEATRIZ DOMÍNGUEZ CARRASCO, C.I. N° 8.062.662-2; y CARLOS ANDRÉS IVARS DOMÍNGUEZ, C.I. N° 18.174.336-0, todos domiciliados para estos efectos en calle Rudloff N° 2001, Valdivia; modificaron sociedad INMOBILIARIA IVARS LIMITADA, inscrita a fojas 696 N° 526 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia del año 2010, en los siguientes términos: 1.- CESIÓN DE DERECHOS: CARLOS ANDRÉS IVARS DOMÍNGUEZ, vende, cede y transfiere a don LUIS CARLOS IVARS HERRERA, quien compra, acepta y adquiere para sí el 2% derechos sociales en que se divide el capital social de INMOBILIARIA IVARS LIMITADA. El precio cesión de derechos asciende a la suma de $100.000.-, el cual se paga en este acto de contado y en dinero en efectivo. 2.- RETIRO SOCIO: Consecuencia cesión derechos sociales, CARLOS ANDRÉS IVARS DOMÍNGUEZ, se retira como socio de INMOBILIARIA IVARS LIMITADA. 3.- MODIFICACIÓN ESTATUTOS: actuales y únicos socios acuerdan modificar cláusula 4ta estatutos sociales, en relación al capital social, siguientes términos: “ARTÍCULO CUARTO: El capital de la sociedad es la suma de $978.083.446.-, que los socios han aportado de la siguiente manera: a) LUIS CARLOS IVARS HERRERA, $58.685.007.-, equivalentes a un 6% capital social; b) ANITA BEATRIZ DOMÍNGUEZ CARRASCO, $19.561.669.-, equivalentes a un 2% capital social; c) MARÍA JOSÉ IVARS DOMÍNGUEZ, $19.561.669.-, equivalentes a un 2% capital social; y d) La sociedad MARÍA JOSÉ IVARS DOMÍNGUEZ Y COMPAÑÍA, SOCIEDAD COLECTIVA CIVIL, $880.275.101.-, equivalentes a un 90% capital social.”. 4.- ESTATUTO SOCIAL REFUNDIDO: SOCIOS: LUIS CARLOS IVARS HERRERA, C.I. N° 7.056.064-k, por sí y en representación de MARÍA JOSÉ IVARS DOMÍNGUEZ, C.I. N° 17.864.523-4; y de MARÍA JOSÉ IVARS DOMÍNGUEZ Y COMPAÑÍA, SOCIEDAD COLECTIVA CIVIL, R.U.T. N° 76.123.193-6; y ANITA BEATRIZ DOMÍNGUEZ CARRASCO, C.I. N° 8.062.662-2, todos domiciliados para estos efectos en calle Rudloff N° 2001, Valdivia, han convenido constituir una sociedad de responsabilidad limitada. RAZÓN SOCIAL. el nombre o razón social de la sociedad será INMOBILIARIA IVARS LIMITADA, pudiendo actuar, contratar y funcionar indistintamente con los nombre de fantasía IVARS LIMITADA o IVARS LTDA., inclusive ante Bancos, Instituciones Financieras, y en general, ante cualquier persona sea natural o jurídica, como así también ante cualquier autoridad. DOMICILIO. El domicilio de la sociedad será en la ciudad de Valdivia, sin perjuicio de las sucursales que puedan establecerse en otras ciudades del país o en el extranjero. OBJETO. El objeto de la sociedad será: a) La realización de toda clase de inversiones inmobiliarias y particularmente comprar, vender, adquirir, enajenar, explotar, dar y tomar en arrendamiento toda clase de bienes raíces; b) Constituir, participar y tomar interés en sociedades, cualquiera sea su naturaleza u objeto; c) La obtención de rentas de capitales mobiliarios e inmobiliarios, la realización de inversiones en bienes incorporales muebles de toda índole, particularmente a través de la compra y venta de acciones, bonos, cuotas de fondos mutuos y títulos valores en general; y d) En general, cualquier otro objeto que los socios acuerden. DURACIÓN. El plazo de duración de la sociedad será de 50 años contados desde la fecha de la presente escritura, término éste que se entenderá prorrogado tácita y automáticamente por periodos iguales y sucesivos de 5 años cada uno, a menos que cualquiera de los socios manifestare por escritura pública su voluntad de ponerle término al final del período que estuviere en curso, de la que deberá tomarse nota al margen de la inscripción de la sociedad en el Registro de Comercio, con una anticipación de a lo menos 6 meses a la fecha que expire el plazo inicial o cualquiera de sus prórrogas. CAPITAL SOCIAL. El capital asciende a la suma de $978.083.446.-, que socios aportan siguiente manera: a) LUIS CARLOS IVARS HERRERA, la suma de $58.685.007.-, equivalentes a un 6% capital social; b) ANITA BEATRIZ DOMÍNGUEZ CARRASCO, la suma de $19.561.669.-, equivalentes a un 2% capital social; c) MARÍA JOSÉ IVARS DOMÍNGUEZ, la suma de $19.561.669, equivalentes a un 2% capital social; y d) MARÍA JOSÉ IVARS DOMÍNGUEZ Y COMPAÑÍA, SOCIEDAD COLECTIVA CIVIL, la suma de $880.275.101.-, equivalentes a un 90% capital social. RESPONSABILIDAD DE LOS SOCIOS. La responsabilidad personal de los socios se limita expresamente al monto de sus respectivos aportes. REPRESENTACIÓN Y ADMINISTRACIÓN. La representación, administración y uso de la razón social, corresponderá indistintamente a MARÍA JOSÉ IVARS DOMÍNGUEZ, y/o a ANITA BEATRIZ DOMÍNGUEZ CARRASCO, quienes actuando una cualesquiera de ellas, en la forma indicada y anteponiendo la razón social y/o nombre de fantasía a sus firmas, representarán y obligarán a la sociedad con facultades señaladas en escritura extractada”. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Valdivia, Mayo 03 del 2017.