Inmobiliaria CR SpA

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior ANDRES FELIPE RIEUTORD ALVARADO, Abogado, Notario Público, Titular de la 36ª Notaría de Santiago, con oficio en calle La Concepción 65, piso 2, comuna de Providencia, certifico que, por escritura pública de fecha 23 de julio de 2025, otorgada ante mí bajo repertorio número 8633-2025, BTG Pactual Renta Comercial Fondo de Inversión (el “Accionista”), en su calidad de único accionista de Inmobiliaria CR SpA (la “Sociedad”), de conformidad al registro de accionistas de la Sociedad que he tenido a la vista, acordó modificar la Sociedad, en el sentido de disminuir el capital de la suma de $41.729.608.328 dividido en 83.706.961 acciones ordinarias, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, todas las cuales se encontraban íntegramente suscritas y pagadas, en la suma de $10.500.000.394, manteniéndose tanto el número de acciones en que se encuentra dividido el capital como las características de las mismas. En consecuencia, el capital de la Sociedad asciende a la suma de $31.229.607.934, dividido en 83.706.961 acciones ordinarias, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, las cuales se encuentran íntegramente suscritas y pagadas. Se sustituyeron artículos Quinto y Primero Transitorio de los estatutos sociales. Demás estipulaciones y acuerdos constan escritura extractada. Se facultó al portador de este extracto para legalización. Santiago, 30 de julio de 2025.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 16 de abril de 2024

   Se celebró la junta extraordinaria de accionistas de la sociedad.

   BTG Pactual Renta Comercial Fondo de Inversión

Texto oficial del extracto

ANDRÉS FELIPE RIEUTORD ALVARADO, Abogado, Notario Público, Titular de la 36° Notaría de Santiago, con oficio en La Concepción N° 65, piso 2, comuna de Providencia, Santiago, certifico que con fecha 16 de octubre de 2024, Repertorio 13.028 – 2024, ante mí, se redujo a escritura pública el acta de la Junta Extraordinaria de Accionistas de Inmobiliaria CR SpA (la “Sociedad”), celebrada ante mí con fecha 16 de abril de 2024, en la cual su único accionista BTG Pactual Renta Comercial Fondo de Inversión, según consta en el Registro de Accionistas que he tenido a la vista, acordó, entre otras materias, modificar los estatutos de la Sociedad, relativo al objeto social, reemplazando el Artículo Cuarto de los estatutos sociales por el siguiente: : “Artículo Segundo: Objeto: La Sociedad tiene por objeto: a) La adquisición de toda clase de bienes inmuebles, amoblados o no, y la administración de estas inversiones, sus frutos, ya sea por cuenta propia o ajena, con la finalidad de obtener las rentas que esas inversiones produzcan en virtud de su arrendamiento, subarrendamiento, usufructo y cualquiera otra forma de cesión del uso o goce temporal; y b) La formación y participación en sociedades, comunidades, asociaciones, cualquiera sea su naturaleza y giro; y cualquier actividad de inversión relacionada con las anteriores. Para el cumplimiento del objeto social, la Sociedad podrá constituir, formar parte, ingresar, participar o adquirir derechos o acciones en sociedades de personas o capital”. En todo lo no modificado, se mantiene vigente lo señalado en los estatutos sociales. Demás acuerdos constan en escritura extractada. Se facultó al portador de este extracto para su legalización. Santiago, 10 de diciembre de 2024.

Historia societaria relatada

1. Cambio de capital· 15 de febrero de 2024

   Se acordó una disminución de capital que luego fue rectificada por error en su monto y número de acciones.

2. Cambio de capital· 10 de junio de 2024

   Se rectifica la disminución de capital de Inmobiliaria CR SpA, estableciendo el capital en $41.729.608.328, dividido en 83.706.961 acciones.

   Inmobiliaria CR SpA

Texto oficial del extracto

ANDRÉS FELIPE RIEUTORD ALVARADO, Abogado, Notario Titular de la 36ª Notaría de Santiago, con oficio en calle La Concepción N°65, piso 2, comuna de Providencia, ciudad de Santiago, certifico que, con fecha 10 de junio de 2024se redujo a escritura pública ante mí, bajo el Repertorio 7.376-2024, el acta de la Junta Extraordinaria de Accionistas de Inmobiliaria CR SpA (el acto, la “Rectificación” y la sociedad, la “Sociedad”) celebrada con fecha 31 de mayo de 2024 ante mí, en la que se acordó rectificar la disminución de capital de la Sociedad acordada por medio de Junta Extraordinaria de Accionistas de la Sociedad celebrada con fecha 15 de febrero de 2024, reducida a escritura pública ante mí con fecha 21 de febrero de 2024, cuyo extracto fue inscrito a fojas 18.326, número 8.038, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2024 y publicado en el Diario Oficial el día 29 de febrero de 2024 (la “Disminución”). En dicha Junta, se acordó disminuir el capital social en $938.678.528 que correspondían a 1.882.930 acciones suscritas y pagadas, quedando en consecuencia en la suma de $41.729.643.686, íntegramente suscrito y pagado, dividido en 83.707.032 acciones de iguales características. En la Disminución se señaló erróneamente la suma y acciones en que se disminuía el capital social, lo que fue debidamente corregido en la Rectificación por el accionista de la Sociedad, en el sentido de indicar que se acordó disminuir el capital de Inmobiliaria CR SpA en la cantidad de $938.713.886, que corresponden a 1.883.001 acciones suscritas y pagadas, es decir, desde la cantidad de $42.668.322.214, dividido en 85.589.962 acciones ordinarias, nominativas, de única serie y sin valor nominal a la cantidad de $41.729.608.328, dividido en 83.706.961 acciones ordinarias, nominativas, de única serie y sin valor nominal. Como consecuencia de lo anterior, se modificaron los Artículos Quinto Permanente y Primero Transitorio de los estatutos sociales. Demás estipulaciones y acuerdos constan en escritura extractada. Se facultó al portador de este extracto para legalización. Santiago, 13 de junio de 2024.

Texto oficial del extracto

Andrés Rieutord Alvarado, Notario Titular de la 36ª Notaría de Santiago, con oficio en calle La Concepción N°65, piso 2, comuna de Providencia, ciudad de Santiago, certifico que en Junta Extraordinaria de Accionistas de Inmobiliaria CR SpA, celebrada ante mí con fecha 15 de febrero de 2024, cuya acta fue reducida a escritura pública otorgada ante mí fecha 21 de febrero de 2024, repertorio 2431-2024, BTG Pactual Chile Renta Comercial Fondo de Inversión, en su calidad de único accionista, acordó disminuir el capital social de $42.668.322.214, dividido en 85.589.962 acciones ordinarias, nominativas, de única serie y sin valor nominal en la suma de $938.678.528, dividido en 1.882.930 acciones de iguales características, quedando en consecuencia el capital social en la suma de $41.729.643.686, íntegramente suscrito y pagado, dividido 83.707.032 acciones de iguales características. Como consecuencia de lo anterior, se modificaron los Artículos Quinto Permanente y Primero Transitorio de los estatutos sociales. Demás estipulaciones y acuerdos constan escritura extractada. Se facultó al portador de este extracto para legalización. Santiago, 22 de febrero de 2024.

Texto oficial del extracto

Andrés Rieutord Alvarado, Notario Titular de la 36ª Notaría de Santiago, ambos domiciliados en La Concepción N°65, comuna de Providencia, ciudad de Santiago, certifico que en Junta Extraordinaria de Accionistas de Inmobiliaria CR SpA, celebrada ante mi Notario Suplente Karina Flores Muñoz, con fecha 27 de diciembre de 2023, cuya acta fue reducida a escritura pública, Repertorio 1708 – 2024, otorgada ante mí fecha 31 de enero de 2024, BTG Pactual Chile Renta Comercial Fondo de Inversión, en su calidad de único accionista, acordó: /i/ aumentar el capital social de $21.713.027.044 dividido en 48.984.269 acciones ordinarias, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, íntegramente suscritas y pagadas, a la suma de $42.668.322.214 dividido en 85.589.962 acciones de iguales características a las existentes, mediante la emisión de 36.605.693 acciones de pago ordinarias, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, representativas de la cantidad de $20.955.295.170, las que fueron íntegramente suscritas y pagadas en el acto de la Junta en que se acordó el respectivo aumento, con lo cual el capital social quedó íntegramente suscrito y pagado en la suma de $42.668.322.214; /ii/ Se acordó modificar el artículo Quinto permanente y Primero Transitorio de los estatutos sociales con el fin de adecuarlos a las modificaciones referidas; /iii/ Aprobar las demás modificaciones a los estatutos sociales de Inmobiliaria CR SpA y que no son materia de extracto. Demás estipulaciones y acuerdos constan escritura extractada. Se facultó al portador de este extracto para legalización. Santiago, 31 de Enero de 2024.

Historia societaria relatada

1. Transformación· 31 de agosto de 2022

   Inmobiliaria CR S.A. se transforma en una sociedad por acciones.

   BTG Pactual Renta Comercial Fondo de Inversión · Inversiones Santa Andrea SpA

Texto oficial del extracto

JUAN RICARDO SAN MARTÍN URREJOLA, Abogado, Notario Público, Titular de la Cuadragésima Tercera Notaría de Santiago, con oficio en calle Huérfanos Número 835, piso 18, comuna de Santiago, certifico que con fecha 20 de octubre de 2022, se redujo a escritura pública, ante mí, el acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de Inmobiliaria CR S.A. (la “Sociedad”), celebrada ante mí con fecha 31 de agosto de 2022, en la que BTG Pactual Renta Comercial Fondo de Inversión e Inversiones Santa Andrea SpA, todos domiciliados para estos efectos en Av. Costanera Sur 2730, piso 23 Torre B, Las Condes, ciudad de Santiago, en su calidad de únicos y actuales accionistas de la Sociedad, acordaron transformar la Sociedad en una sociedad por acciones de cuyos estatutos se extracta lo siguiente: Nombre: “Inmobiliaria CR SpA”. Objeto: El objeto de la Sociedad es a) La compra y venta, adquisición, enajenación, comercialización, explotación e inversión en toda clase de bienes inmuebles, sean éstos corporales incorporales, y la administración de estas inversiones sus frutos, ya sea por cuenta propia o ajena; b) La construcción de toda clase de viviendas, edificaciones, conjuntos habitacionales, establecimientos y, en general, la ejecución de toda clase de obras civiles, en todas sus etapas, por cuenta propia o ajena y la realización de todos los actos y contratos encaminados a la construcción de tales obras y a la explotación de las mismas, incluso bajo la forma de ventas, permutas y otros títulos traslaticios; y c) la obtención de rentas de bienes raíces en virtud de su arrendamiento, subarrendamiento, usufructo y cualquiera otra forma de cesión del uso o goce temporal. Duración: La duración de la Sociedad será indefinida. Capital: El capital de la sociedad será la suma de 21.713.027.044 de pesos dividido en 48.984.269 de acciones, nominativas, de igual valor, todas de una misma serie y sin valor nominal. El capital se encuentra íntegramente suscrito y pagado. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Se facultó al portador este extracto para legalización. Santiago, 26 de octubre de 2022.

Texto oficial del extracto

JUAN CARLOS ÁLVAREZ DOMÍNGUEZ, abogado, Notario Suplente de la 1a Notaría de Santiago de don Hernán Cuadra Gazmuri, con domicilio en calle Huérfanos número 1160, oficina 101-102, Santiago, certifico que con fecha 2 de septiembre de 2020, ante mí, se redujo a escritura pública, el acta de la junta extraordinaria de accionistas de Inmobiliaria CR S.A., celebrada ante mí con fecha 2 de septiembre de 2020, repertorio N° 12.881, en la que se acordó: (a) Aprobar la fusión de Inmobiliaria CR S.A. con Inmobiliaria Paseo Los Domínicos SpA, por incorporación de esta última a la primera, con efecto y vigencia a contar del 2 de septiembre de 2020, sobre la base de los antecedentes financieros y contables preparados al 1 de septiembre de 2020, y adquiriendo Inmobiliaria CR S.A. la totalidad de los activos y pasivos de Inmobiliaria Paseo Los Domínicos SpA, sucediéndola en todos sus derechos y obligaciones. Asimismo, la Junta aprobó los balances y otros antecedentes que sirvieron de base para la fusión acordada, a los que se refiere la escritura extractada. (b) Aprobar, como consecuencia de la fusión, el aumento de capital de Inmobiliaria CR S.A. a la cantidad de $21.713.027.044, dividido en 48.984.269 acciones de las mismas características, mediante la emisión de 45.484.269 acciones de pago, emitidas y entregadas directamente al accionista de Inmobiliaria Paseo Los Domínicos SpA, en pago y como única contraprestación por la incorporación de los activos, pasivos y patrimonio de dicha sociedad en Inmobiliaria CR S.A., íntegramente pagadas mediante la incorporación del patrimonio de la sociedad absorbida en la sociedad absorbente. (c) Para reflejar lo anterior, se sustituyó el Artículo Quinto de los estatutos sociales de Inmobiliaria CR S.A., en el sentido que el capital de la sociedad es $21.713.027.044, dividido en 48.984.269 acciones ordinarias, nominativas, de igual valor, todas de la misma serie y sin valor nominal, sin perjuicio de las modificaciones del capital y valor de las acciones que se produzcan de pleno derecho en conformidad a la ley, el cual se encuentra íntegramente suscrito y pagado según se indica en el artículo primero transitorio de los estatutos sociales. (d) Aprobar las demás modificaciones a los estatutos sociales de Inmobiliaria CR S.A. y que no son materia de extracto. (e) Adoptar todos los acuerdos necesarios para llevar a cabo la fusión y la reforma estatutaria referidas. Demás acuerdos constan en escritura extractada. Se facultó al portador del extracto para legalización. Santiago, 28 de septiembre de 2020.