Inmobiliaria Los Balcanes Limitada

Historia societaria relatada

1. Transformación· 29 de diciembre de 2022

   División de INMOBILIARIA LOS BALCANES LIMITADA y constitución de INMOBILIARIA ALTAI LIMITADA como nueva sociedad.

   ANA MARÍA ALEXANDRA ZAUSCHKEVICH DOMEYKO · MAX VICUÑA ZAUSCHKEVICH · EMILIO ANDRÉS VICUÑA ZAUSCHKEVICH · LUCAS VICUÑA ZAUSCHKEVICH · SANTIAGO LADISLAO VICUÑA ZAUSCHKEVICH · PEDRO VICUÑA ZAUSCHKEVICH

Texto oficial del extracto

Patricio Raby Benavente, abogado, Titular de la Quinta Notaría de Santiago, domiciliado en Gertrudis Echenique 30, oficina 32, Las Condes, Santiago, certifico: por escritura pública de fecha 29 de diciembre de 2022, ante mi suplente doña María Virginia Wielandt Covarrubias, a) doña ANA MARÍA ALEXANDRA ZAUSCHKEVICH DOMEYKO, domiciliada en Avenida Luis Carrera N° 1925, departamento 402, comuna de Vitacura, Región Metropolitana; b) don MAX VICUÑA ZAUSCHKEVICH, domiciliado en Avenida Luis Carrera N° 1925, departamento 402, comuna de Vitacura, Región Metropolitana; c) don EMILIO ANDRÉS VICUÑA ZAUSCHKEVICH, domiciliado en calle Agustín del Castillo N° 2841, departamento 404A, comuna de Vitacura, Región Metropolitana; d) don LUCAS VICUÑA ZAUSCHKEVICH, domiciliado en Avenida Luis Carrera N° 1925, departamento 402, comuna de Vitacura, Región Metropolitana; e) don SANTIAGO LADISLAO VICUÑA ZAUSCHKEVICH, domiciliado en calle Antonia López de Bello N° 133, comuna de Recoleta, Región Metropolitana; f) don PEDRO VICUÑA ZAUSCHKEVICH, domiciliado en Avenida Luis Carrera N° 1925, departamento 402, comuna de Vitacura, Región Metropolitana, representado, por doña ANA MARÍA ALEXANDRA ZAUSCHKEVICH DOMEYKO; en su calidad de únicos y actuales socios de la sociedad INMOBILIARIA LOS BALCANES LIMITADA, rol único tributario número 76.101.214-2, inscrita a fojas 26.370, número 18.068, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2010, acordaron: 1) DIVISIÓN DE LA SOCIEDAD: Dividir INMOBILIARIA LOS BALCANES LIMITADA, con vigencia y a contar de la fecha de la escritura extractada, en dos sociedades, conservando INMOBILIARIA LOS BALCANES LIMITADA en calidad de continuadora legal, su personalidad jurídica, su razón social y objeto. La nueva sociedad de responsabilidad limitada que nace como consecuencia de la división se denominará INMOBILIARIA ALTAI LIMITADA. 2) DISMINUCIÓN DE CAPITAL Y MODIFICACIÓN DE ESTATUTOS: Como consecuencia de los acuerdos anteriores, los actuales y únicos socios de INMOBILIARIA LOS BALCANES LIMITADA acordaron modificar los estatutos sociales de esta última en lo que se refiere al capital de la sociedad, disminuyéndolo, de $20.791.764 a la suma de $20.311.940. Así, se reemplazó íntegramente el artículo Quinto por el siguiente: “QUINTO: El capital social asciende a la suma de $20.311.940, el que fue aportado por los socios en las siguientes proporciones: a) doña ANA MARÍA ALEXANDRA ZAUSCHKEVICH DOMEYKO, aportó y pagó la suma de $19.754.906, equivalentes al 97,2576% de los derechos sociales, con anterioridad a esta fecha; b) don LUCAS VICUÑA ZAUSCHKEVICH, aportó y pagó la suma de $127.112, equivalentes al 0,6258% de los derechos sociales, con anterioridad a esta fecha; c) don MAX VICUÑA ZAUSCHKEVICH, aportó y pagó la suma de $127.112, equivalentes al 0,6258% de los derechos sociales, con anterioridad a esta fecha; d) don EMILIO ANDRÉS VICUÑA ZAUSCHKEVICH, aportó y pagó la suma de $127.112, equivalentes al 0,6258% de los derechos sociales, con anterioridad a esta fecha; e) don SANTIAGO LADISLAO VICUÑA ZAUSCHKEVICH, aportó y pagó la suma de $87.849, equivalentes al 0,4325% de los derechos sociales, con anterioridad a esta fecha; y, f) don PEDRO VICUÑA ZAUSCHKEVICH, aportó y pagó la suma de $87.849, equivalentes al 0,4325% de los derechos sociales, con anterioridad a esta fecha.” 3) ESTATUTOS DE INMOBILIARIA ALTAI LIMITADA: Mismos socios de INMOBILIARIA LOS BALCANES LIMITADA, en iguales proporciones, por división de sociedad, constituyeron una sociedad de responsabilidad limitada, la cual se regirá por los estatutos otorgados en escritura pública de división, cuyo tenor extractado es el siguiente: Razón social: INMOBILIARIA ALTAI LIMITADA. Objeto: El objeto de la sociedad será: /i/ Adquirir, enajenar, arrendar, subarrendar y, en general, explotar toda clase de bienes inmuebles, en especial bienes raíces, rústicos o urbanos, construir en ellos por cuenta propia o ajena; explotarlos, directamente o por terceros, en cualquier forma, administrar por cuenta propia o ajena, dichas inversiones, obtener rentas; y, /ii/ ejecutar todos los actos y celebrar todos los contratos que sean conducentes a la consecución de los fines sociales y, cualquier otro negocio que acordaren los socios. Duración: Será de cinco años contados desde esta fecha, plazo que se prorrogará automática y sucesivamente por periodos iguales de cinco años cada uno, salvo que alguno de los socios manifieste su voluntad de no prorrogarla mediante una declaración en tal sentido efectuada por escritura pública de la que deberá tomarse nota en el Registro de Comercio al margen de la inscripción social, con a lo menos seis meses de anticipación al vencimiento del respectivo periodo. Capital: El capital de la Sociedad es la suma de $479.824, el que los socios aportan de la siguiente forma: a) doña ANA MARÍA ALEXANDRA ZAUSCHKEVICH DOMEYKO, aportó y pagó la suma de $466.665, equivalentes al 97,2576% de los derechos sociales, mediante la asignación de parte del patrimonio de INMOBILIARIA LOS BALCANES LIMITADA que se asigna en este acto; b) don LUCAS VICUÑA ZAUSCHKEVICH, aportó y pagó la suma de $3.003, equivalentes al 0,6258% de los derechos sociales, mediante la asignación de parte del patrimonio de INMOBILIARIA LOS BALCANES LIMITADA que se asigna en este acto; c) don MAX VICUÑA ZAUSCHKEVICH, aportó y pagó la suma de $3.003, equivalentes al 0,6258% de los derechos sociales, mediante la asignación de parte del patrimonio de INMOBILIARIA LOS BALCANES LIMITADA que se asigna en este acto; d) don EMILIO ANDRÉS VICUÑA ZAUSCHKEVICH, aportó y pagó la suma de $3.003, equivalentes al 0,6258% de los derechos sociales, mediante la asignación de parte del patrimonio de INMOBILIARIA LOS BALCANES LIMITADA que se asigna en este acto; e) don SANTIAGO LADISLAO VICUÑA ZAUSCHKEVICH, aportó y pagó la suma de $2.075, equivalentes al 0,4325% de los derechos sociales, mediante la asignación de parte del patrimonio de INMOBILIARIA LOS BALCANES LIMITADA que se asigna en este acto; y, f) don PEDRO VICUÑA ZAUSCHKEVICH, aportó y pagó la suma de $2.075, equivalentes al 0,4325% de los derechos sociales, mediante la asignación de parte del patrimonio de INMOBILIARIA LOS BALCANES LIMITADA que se asigna en este acto. Administración y uso de la razón social: La administración y representación de la sociedad y el uso de la razón social corresponderá a doña ANA MARÍA ALEXANDRA ZAUSCHKEVICH DOMEYKO, quien la ejercerá con las más amplias facultades de administración y disposición de bienes, con todas y cada una de las facultades establecidas en la escritura extractada. Los socios limitaron expresamente su responsabilidad al monto de sus respectivos aportes. Demás cláusulas constan en escritura extractada. Santiago, 22 de Febrero de 2023. Patricio Raby Benavente, Notario Público.

Texto oficial del extracto

LUIS IGNACIO MANQUEHUAL MERY, Abogado, Notario Público Titular de la Octava Notaría de Santiago, domiciliado en Catedral 1009, piso 18, Santiago, certifico que por escritura pública de fecha 01 de marzo de 2019, otorgada ante mí Suplente doña Andrea Del Solar Rojas, de mi mismo domicilio, Ana María Alexandra Zauschkevich Domeyko, Inversiones Las Hualtatas Limitada, Emilio Andrés Vicuña Zauschkevich, Lucas Vicuña Zauschkevich, Max Vicuña Zauschkevich, Santiago Ladislao Vicuña Zauschkevich y Pedro Vicuña Zauschkevich, todos domiciliados para estos efectos en calle El Tranque número 11.072, comuna de Lo Barnechea, Región Metropolitana, acordaron modificar las sociedades “INMOBILIARIA LOS BALCANES LIMITADA”, “INMOBILIARIA LOS QUILLAYES LIMITADA” e “INVERSIONES LAS HUALTATAS LIMITADA”, inscritas respectivamente a fojas 26.370 Nº 18.068 del año 2010, a fojas 65.479 Nº 35.376 del año 2016 y a fojas 18.633 Nº 12.586 del año 2009, todas del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago; en los siguientes términos: A) Se acuerda la fusión por incorporación de la sociedad Inversiones Las Hualtatas Limitada e Inmobiliaria Los Quillayes Limitada, en la sociedad Inmobiliaria Los Balcanes Limitada, con vigencia a partir del 1 de marzo de 2019. Como consecuencia de la fusión: /i/ Se disuelven las sociedades Inversiones Las Hualtatas Limitada y la sociedad Inmobiliaria Los Quillayes Limitada, incorporándose a Inmobiliaria Los Balcanes Limitada, la totalidad de los activos y pasivos de dichas sociedades, asumiendo ésta última sociedad la calidad de continuadora legal de las sociedades disueltas, para todos los efectos legales. /ii/ Como consecuencia de fusión y, para efectos previstos en el artículo 69 de Código Tributario, se deja expresa constancia que Inmobiliaria Los Balcanes Limitada se hará responsable del pago de todos los impuestos que se adeuden por las sociedades Inversiones Las Hualtatas Limitada e Inmobiliaria Los Quillayes Limitada. /iii/ Producto de incorporación del capital social de las sociedades Inversiones Las Hualtatas Limitada e Inmobiliaria Los Quillayes Limitada, al capital social de Inmobiliaria Los Balcanes Limitada, considerando la circunstancia que el principal socio de la sociedad absorbente lo es Inversiones Las Hualtatas Limitada, se aumenta capital social de sociedad continuadora de $1.000.000 a $20.791.764, quedando como únicos y actuales socios de Inmobiliaria Los Balcanes Limitada las siguientes personas, en la proporción que se indica, en función del canje de participación social: a) Ana María Zauschkevich Domeyko, con el 97,2576% del capital e interés social; b) Lucas Vicuña Zauschkevich, con el 0,6258% del capital e interés social; c) Max Vicuña Zauschkevich, con el 0,6258% del capital e interés social; d) Emilio Andrés Vicuña Zauschkevich, con el 0,6258% del capital e interés social; e) Santiago Ladislao Vicuña Zauschkevich, con el 0,4325% del capital e interés social; y f) Pedro Vicuña Zauschkevich, con el 0,4325% del capital e interés social. B) Se acuerda reemplazar el Artículo Quinto de los estatutos sociales por el siguiente: "Artículo Quinto: El capital de la sociedad es la suma de $20.791.764, que los socios suscriben y pagan de la siguiente manera: /i/ doña Ana María Alexandra Zauschkevich Domeyko, con la suma de $20.221.571, correspondientes a un 97,2576% del capital e interés social, íntegramente pagado en dinero efectivo con anterioridad a esta fecha y ya ingresado a caja social; /ii/ don Lucas Vicuña Zauschkevich, con la suma de $130.115, correspondiente a un 0,6258% del capital e interés social, íntegramente pagado en dinero efectivo con anterioridad a esta fecha y ya ingresado a caja social; /iii/ don Max Vicuña Zauschkevich, con la suma de $130.115, correspondiente a un 0,6258% del capital e interés social, íntegramente pagado en dinero efectivo con anterioridad a esta fecha y ya ingresado a caja social; /iv/ don Emilio Andrés Vicuña Zauschkevich, con la suma de $130.115 ciento treinta mil ciento quince pesos, correspondiente a un 0,6258% del capital e interés social, íntegramente pagado en dinero efectivo con anterioridad a esta fecha y ya ingresado a caja social; /v/ don Santiago Ladislao Vicuña Zauschkevich, con la suma de $89.924, correspondientes a un 0,4325% del capital e interés social, íntegramente pagado en dinero efectivo con anterioridad a esta fecha y ya ingresados a caja social; y /vi/ don don Pedro Vicuña Zauschkevich, con la suma de $89.924, correspondientes a un 0,4325% del capital e interés social, íntegramente pagado en dinero efectivo con anterioridad a esta fecha y ya ingresados a caja social.” Demás estipulaciones y reformas constan en escritura extractada. Se facultó al portador de este extracto para su legalización. Santiago, 29 de Abril de 2019.- Luis Manquehual Mery.- Notario Titular.