Almarza Inmobiliaria SpA

Historia societaria relatada

1. Constitución· 12 de agosto de 2009

   Se constituye la empresa individual de responsabilidad limitada EDGARDO ALMARZA ADMINISTRACIÓN E INMOBILIARIA E.I.R.L.

   Edgardo Alfonso Almarza Hurtado

2. Transformación· 29 de junio de 2012

   La empresa individual se transforma en una sociedad por acciones denominada ALMARZA INMOBILIARIA SpA.

   Edgardo Alfonso Almarza Hurtado

3. Cambio de capital· 26 de marzo de 2020

   Se consigna erróneamente un capital social de $170.397.171 y se indica un aumento con aportes inmobiliarios.

   Edgardo Alfonso Almarza Hurtado

4. Cambio de capital· 29 de junio de 2021

   En la transformación social se mantiene el error de capital y se individualiza a Edgardo Alfonso Almarza Hurtado como accionista único.

   Edgardo Alfonso Almarza Hurtado

Texto oficial del extracto

PAULA LUCIA MENDEZ GALLARDO, Notario Público Interino de la Cuarta Notaría de Puerto Montt, con domicilio en Benavente N°511, certifico: Por escritura pública de fecha 06.06.2024, ante mí: Edgardo Alfonso Almarza Hurtado, chileno, ingeniero en administración, domiciliado Pasaje Nuevo 46, casa 3021, Valle Volcanes, Puerto Montt, sanea y rectifica sociedad EDGARDO ALMARZA ADMINISTRACIÓN E INMOBILIARIA E.I.R.L, Rut.N°76.084.542-6, constituida por escritura pública de 12.08.2009, otorgada ante el Notario de Puerto Montt, Hernán Tike Carrasco, cuyo extracto fue inscrito a fs.814, N°696 Registro Comercio Conservador Bienes Raíces Puerto Montt año 2009 y publicado Diario Oficial 22.08.2009. La sociedad ha sido modificada según se indica: 1) Por escritura pública de fecha 24.08.2012, Notaría de Puerto Montt de don Álvaro Andrés Gajardo Casañas. 2) Por escritura pública de fecha 26.03.2020, otorgada Notaría de Puerto Montt de don Felipe San Martín Schröder. 3) Por escritura pública de fecha 29.06.2012, otorgada Notaría de Puerto Montt de don Víctor Hugo Quiñones Sobarzo, se transformó la empresa individual de responsabilidad limitada en una sociedad por acciones, denominada ALMARZA INMOBILIARIA SpA., estableciéndose además los respectivos estatutos de la sociedad. Un extracto de dicha escritura fue inscrito a fs.702 vta, N°392 Registro Comercio Conservador Bienes Raíces Puerto Montt año 2021 y publicado Diario Oficial 17.07.2012. En relación a las modificaciones señaladas en los puntos 2 y 3, se cometió un error en cuanto al capital social. En efecto, en escritura de fecha 26.03.2020 se indicó erradamente que el capital social ascendía a $170.397.171, en circunstancias que, de acuerdo a escritura de constitución social, este correspondía a $179.397.171. Asimismo, en la modificación referida, se aumenta el capital aportando 2 propiedades avaluadas en $10.548.580 y en $19.905.994, con lo que la suma de estos aportes al capital social real, según constaba en la escritura de constitución social, ascendería a $209.851.745 y no a $200.851.745, como erradamente se indica en la escritura. Por su parte en escritura de transformación social de 29.06.2021, cláusula QUINTA, se mantiene el error indicado, al señalar que el capital social asciende a $200.851.745, dividido en 70 acciones. Por su parte, se indica en la cláusula PRIMERA TRANSITORIA de dicha escritura, que el capital social ascendería a la suma de $179.397.171, dividido en 100 acciones y que el accionista EDGARDO ALFONSO ALMARZA HURTADO suscribe y paga 70 acciones, equivalentes al 100% del capital social, enterándose con ello la suma de $200.851.745, ello mediante el aporte en dominio de los bienes singularizados en la escritura de constitución y modificación social ya referidas. Que por medio del presente instrumento y de la oportuna inscripción y publicación de su extracto, de acuerdo a las normas dispuestas por la Ley 19.499, que establece normas sobre saneamiento de vicios de nulidad de sociedades, y particularmente de acuerdo a lo dispuesto en su artículo tercero, el comparecientes viene en sanear el vicio de nulidad que afecta a las escrituras públicas de modificación y transformación de sociedad individualizada en la cláusula SEGUNDA números dos y tres del presente instrumento, consistentes en el error en lo relativo a la indicación, así como el aporte del capital social de la sociedad respectiva, ello mediante la rectificación de las escrituras mencionadas. De acuerdo a lo expuesto, se rectifica la cláusula XX de la escritura de modificación social de fecha 26.03.2020, otorgada en la Notaría de Puerto Montt de don Felipe San Martín Schröder, en el sentido de señalar que el capital social corresponde a la suma de $179.397.171, aportándose dos bienes inmuebles avaluados en $10.548.580 y en $19.905.994, con lo que el capital de la sociedad, producto de la modificación, pasa a ser de $209.851.745. Asimismo, y a consecuencia de lo anterior, se rectifica también la escritura de transformación social de fecha 29.06.2021, otorgada en la Notaría de Puerto Montt de don Víctor Hugo Quiñones Sobarzo, en el sentido de señalar que el capital social asciende a $209.851.745, dividido en 70 acciones. Asimismo, se rectifica la cláusula PRIMERA TRANSITORIA de dicha escritura, en el sentido de establecer que el capital social asciende a la suma de $209.851.745, dividido en 70 acciones y que el accionista EDGARDO ALFONSO ALMARZA HURTADO suscribe y paga las 70 acciones, equivalentes al 100% del capital social, enterándose con ello la suma de $209.851.745, ello mediante el aporte en dominio de los bienes singularizados en la escritura de constitución y modificación social ya referidas. Las demás cláusulas de la escritura que se sanea y rectifica por el presente instrumento, quedan plenamente vigentes e inalterables, entendiéndose que la presente escritura forma parte integrante de aquellas que se rectifican para todos los efectos legales, y particularmente para efectos de su inscripción y publicación en los respectivos registros. Puerto Montt, 18 de Junio de 2024.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 1 de enero de 2009

   La empresa individual de responsabilidad limitada EDGARDO ALMARZA ADMINISTRACION E INMOBILIARIA E.I.R.L. figura inscrita en el Registro de Comercio de Puerto Montt.

   EDGARDO ALFONSO ALMARZA HURTADO

Texto oficial del extracto

VICTOR HUGO QUIÑONES SOBARZO, Abogado, Notario Público Titular 1 Notaría de Puerto Montt , con oficio en calle Guillermo Gallardo, numero 165, ciudad de Puerto Montt, certifica que por escritura pública repertorio 2222 de fecha 29 de Junio 2021, ante mí: EDGARDO ALFONSO ALMARZA HURTADO, transformó la empresa individual de responsabilidad limitada, “EDGARDO ALMARZA ADMINISTRACION E INMOBILIARIA E.I.R.L” , inscrita a fs. 814 número 696, del Registro Comercio de Puerto Montt del año 2009 , en una sociedad por acciones. Sociedad cuyo nombre será: “ALMARZA INMOBILIARIA SpA". Objeto: la compraventa, arriendo y administración de propiedades y demás relacionados con el mismo objeto. Domicilio: Ciudad de Puerto Montt, sin perjuicio de que pueda establecer agencias, sucursales o establecimientos en otros puntos del país y en el extranjero. Duración: Indefinida Capital: $200.851.745 pesos dividido en 70 acciones nominativas de igual valor, todas de una misma serie y sin valor nominal, suscritas y pagadas en dinero efectivo y con anterioridad a este acto, al valor inicial de $200.851.745 pesos por el constituyente. Administración: EDGARDO ALFONSO ALMARZA HURTADO, actuando separada e indistintamente. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Puerto Montt a 14 de Julio de 2021.-

Texto oficial del extracto

FELIPE SAN MARTIN SCHRÖDER, Abogado, Notario Público Titular de la Segunda Notaría de Puerto Montt, con Oficio ubicado en esta ciudad, calle Urmeneta cuatrocientos catorce, CERTIFICA: por escritura pública, hoy ante mí, Edgardo Alfonso Almarza Hurtado, Rut: 14.281.408-0, por sí y en representación de “Edgardo Almarza Administración e Inmobiliaria E.I.R.L.” o “Almarza Inmobiliaria E.I.R.L”, ambos Pasaje Nuevo 46, Nº 3021, Villa Valle Volcanes, Puerto Montt, modificó empresa “Edgardo Almarza Administración e Inmobiliaria E.I.R.L.” o “Almarza Inmobiliaria E.I.R.L.” , Rut: 76.084.542-6, inscrita fs. 814, Nº 696, Registro Comercio Puerto Montt, año 2009 y modificada por inscripción fs. 1.397, Nº 1.132, año 2012, citado Registro: Aumento de capital: Se aumenta capital social de actuales $170.397.171.- en $30.454.574.-, quedando nuevo capital en $200.851.745, incremento que se entera con aporte en dominio de siguientes bienes raíces por parte de Edgardo Alfonso Almarza Hurtado: a) Inmueble inscrito fs. 305 vta., Nº 403, Registro Propiedad Pto. Montt, año 2017, en $10.548.580; y b) Inmueble inscrito fs. 310, Nº 403, Registro Propiedad Puerto Montt, año 2016, en $19.905.994.- Otras estipulaciones constan en escritura extractada. Puerto Montt, 26 de marzo de 2020.-