Inmobiliaria Rentas Australes SpA

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior PATRICIO GUILLERMO COROMINAS MELLADO, Abogado, Notario Público Titular de la Segunda Notaría de Santiago con asiento en la comuna de Lo Barnechea, con domicilio en avenida La Dehesa número 1.201, local ciento uno, Región Metropolitana, certifica: Por escritura pública de fecha 24 de septiembre de 2025, otorgada ante mí, don Karim Mosa Yousef, cédula de identidad No. 18.820.523-2, domiciliado en Avenida Andrés Bello 2711, piso uno, Las Condes, Región Metropolitana redujo a escritura pública la Junta Extraordinaria de Accionistas de Inmobiliaria Rentas Australes SpA, por medio de la cual se rectifica en los términos de la Ley número 19.499 la escritura de modificación social de INMOBILIARIA RENTAS AUSTRALES SpA, de fecha 27 de noviembre de 2024, otorgada en la Notaría de Santiago de don Andrés Rieutord Alvarado, un vicio formal el cual no constituye materia de extracto. En lo demás, escritura de modificación de sociedad íntegramente vigente. Santiago, 10 de octubre de 2025.

Historia societaria relatada

1. Otro acto· 27 de noviembre de 2024

   Inversiones Panitao Limitada comparece como única y actual accionista de Inmobiliaria Rentas Australes SpA.

   Inversiones Panitao Limitada

Texto oficial del extracto

KARINA ALEJANDRA FLORES MUÑOZ, Abogada, Notario Suplente de don ANDRES FELIPE RIEUTORD ALVARADO, abogado, Notario Público de la 36º Notaría de Santiago, con oficio en La Concepción Nº 65, piso 2, Providencia, certifico: Que por escritura pública de fecha 27 de noviembre de 2024, ante el notario titular Andrés Felipe Rieutord Alvarado, las sociedades Inversiones Panitao Limitada, domiciliado para estos efectos en Avenida Diego Portales No. 450, Puerto Montt, Región de Los Lagos, en calidad de única y actual accionistas, de acuerdo al registro de accionista tenido a la vista, modificó la sociedad Inmobiliaria Rentas Australes SpA, en el siguiente sentido: 1) Fusión. Fusionar las sociedades Inmobiliaria Rentas Australes SpA con Inmobiliaria y Constructora IC Doce SpA e Inmobiliaria Alerce SpA, en una sola sociedad, con efecto a contar del 29 de noviembre de 2024, fusión que se efectúa absorbiendo Inmobiliaria Rentas Australes SpA a las sociedades Inmobiliaria y Constructora IC Doce SpA; y a Inmobiliaria Alerce SpA. Por consiguiente, se mantiene vigente únicamente la sociedad Inmobiliaria Rentas Australes SpA y se disuelven las con Inmobiliaria y Constructora IC Doce SpA e Inmobiliaria Alerce SpA sin necesidad de liquidación, la que mediante este acto incorpora a la primera el total de su patrimonio. 3) Aumento de capital y modificación de estatutos. Como consecuencia de la fusión, se acordó aumentar el capital social de Inmobiliaria Rentas Australes SpA ascendente a $400.000.000 en la suma de $1.427.140, quedando el capital fijado en $401.427.140, dividido en 265.823 acciones íntegramente suscritas y pagadas. En este sentido, se modificaron los artículos Quinto permanente y Primero transitorio de los estatutos sociales relativos al capital social. Demas estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 10 de enero de 2025.

Texto oficial del extracto

KARINA ALEJANDRA FLORES MUÑOZ, Abogada, Notario Suplente de don ANDRES FELIPE RIEUTORD ALVARADO, abogado, Notario Público de la 36º Notaría de Santiago, con oficio en La Concepción Nº 65, piso 2, Providencia, certifico: Que con fecha 26 de noviembre de 2024, ante el notario titular Andrés Felipe Rieutord Alvarado, don Karim Mosa Yousef, debidamente facultado redujo a escritura pública el Acta Junta Extraordinaria de Inmobiliaria Rentas Australes SpA, celebrada en la misma fecha, en la cual, por unanimidad de las acciones emitidas y que constituyen la totalidad del capital autorizado, suscrito y pagado de la sociedad, se acordó lo siguiente: Uno) Ampliación de objeto y modificación de estatutos. Se acordó ampliar el objeto de la sociedad y reemplazar el artículo Cuarto por el siguiente: “ARTÍCULO CUARTO: Objeto Social. La sociedad tendrá por objeto: a) La realización de todo tipo de inversiones en bienes muebles e inmuebles, para lo cual podrá adquirir, vender bienes raíces, construir en ellos, sea por cuenta propia o ajena, administrarlos, arrendarlos, percibir sus frutos o rentas, explotarlos comercialmente, por cuenta propia o ajena, desarrollar y ejecutar todo tipo de proyectos inmobiliarios, urbanos o rurales y su corretaje, y en general, realizar cualquier otra actividad que se relación con el giro u objeto descrito, sin perjuicio de las demás actividades que los accionistas acuerden en su oportunidad; b) La construcción por cuenta propia o ajena, de viviendas económicas, de aquellas definidas y reglamentadas por las normas del del Decreto Supremo N°19 (V. y U.) de 2016 y la ejecución de los actos y la celebración que directa o indirectamente se relacionen con dicho objeto; teniendo presente los reglamentos y modificaciones posteriores de la legislación indicada o de las disposiciones legales que, en adelante, rijan esta clase de viviendas; c) La explotación de dichas viviendas; d) Las urbanizaciones y construcciones conjuntan, aún cuando sean por cuneta de terceros, las urbanizaciones, loteos y construcciones que se hagan para instituciones fiscales, semifiscales, empresas autonomías u organismos de administración autónoma del Estado o Municipales y las que se hagan de acuerdo a proyectos aprobados por el ministerio de Vivienda y Urbanismo; y e) Cualquier otro acto o negocio lícito que derive de los anteriores, los complemente o sea consecuencia de los mismos, u otros que los socios acuerden.”. 2) Administración. Se acordó actualizar las facultades de administración las cuales no son materias de extracto. Demás estipulaciones en escritura extractada. El Notario certifica haber procedido a la revisión del Registro de Accionistas de Inmobiliaria Rentas Australes SpA a la fecha de la escritura extractada, y da fe de la siguiente estructura de accionistas: Inversiones Panitao Limitada: 224.900 acciones. Santiago, 28 de noviembre de 2024.

Texto oficial del extracto

Jorge Reyes Bessone, abogado, Notario Público Titular de San Miguel, con domicilio en Gran Avenida José Miguel Carrera número 4.886, Comuna de San Miguel, certifico que, por escritura pública otorgada con fecha 25 de noviembre de 2019, ante mí, Repertorio N° 6869/2019 don YAKOB ANÍBAL MOSA SHMES, chileno, soltero, empresario, domiciliado, para estos efectos, en Avenida Andrés Bello número dos mil setecientos once, piso cuatro, comuna de Las Condes, Santiago, por sí y en representación de INVERSIONES PANITAO LIMITADA e INVERSIONES LA HERRADURA LIMITADA, transformaron en sociedad por acciones a INMOBILIARIA RENTAS AUSTRALES S.A. Sociedad transformada: Nombre. El nombre de la sociedad será “Inmobiliaria Rentas Australes SpA”. Domicilio. El domicilio será la ciudad de Puerto Montt Décima Región, sin perjuicio de poder establecer agencias, establecimientos, sucursales u oficinas que la Sociedad decida crear en otros puntos del país o en el extranjero. Objeto Social. En La sociedad tendrá por objeto la realización de todo tipo de inversiones en bienes muebles e inmuebles, para lo cual podrá adquirir, vender bienes raíces y construir en ellos, sea por cuenta propia o ajena, administrarlos, arrendarlos, percibir sus frutos o rentas, explotarlos comercialmente, por cuenta propia o ajena, desarrollar y ejecutar todo tipo de proyectos inmobiliarios, urbanos o rurales y su corretaje en general, y en general realizar cualquier otra actividad que se relacione con el guro u objeto descrito, sin perjuicio, de las demás actividades que los accionistas acuerden en su oportunidad. Administración. La administración de la Sociedad y el uso de la razón social corresponderá única y exclusivamente a Yakob Aníbal Mosa Shmes, en adelante el "Administrador", quien la ejercerá por sí o por medio de apoderados, a los que podrá delegar todo o parte de sus facultades. El Administrador tendrá las más amplias facultades de administración y disposición, pudiendo ejercer la representación judicial y extrajudicial de la Sociedad, en todos los asuntos, negocios, operaciones, gestiones, actuaciones, juicios, actos, contratos, que guarden relación con su objeto social o sean necesarios o conducentes a sus fines. Capital. El capital de la Sociedad es de cuatrocientos millones de pesos, dividido en doscientos veinticuatro mil novecientos noventa acciones nominativas, de una misma serie y sin valor nominal. Las acciones se suscriben y pagan en la forma que se indica en el artículo primero transitorio de estos estatutos. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 27 de noviembre de 2019.

Texto oficial del extracto

Jorge Reyes Bessone, abogado, Notario Público Titular de San Miguel, con domicilio en Gran Avenida José Miguel Carrera número 4.886, Comuna de San Miguel, certifica: Con fecha 3 de octubre de 2019, ante mí, se redujo a escritura pública bajo el repertorio 5823-2019, el acta de la Junta Extraordinaria de Accionistas Fusión de Sociedad de INMOBILIARIA RENTAS AUSTRALES S.A., celebrada en mi presencia, con fecha 4 de octubre de 2019, con la asistencia de los únicos y actuales accionistas de la Sociedad de acuerdo al Registro de Accionistas que tuve a la Vista: Inversiones Panitao Limitada, e Inversiones La Herradura Limitada. En la reducción de la escritura pública del acta de la referida Junta constan, entre otros, los siguientes acuerdos: Uno) Fusión. Se aprueba la fusión por incorporación de la sociedad Inmobiliaria Rentas Australes S.A. e Inmobiliaria y Rentas Tepual S.A.., absorbiendo la primera a la última, con efecto a contar del 04 de octubre de 2019. De esta forma, la Sociedad Absorbente incorporará todos los activos y pasivos de la Sociedad Absorbida, los que se registran al valor establecido en el balance, y que pasaran a ser de la sucesora legal. Dos) Aumento de Capital. Como consecuencia de la fusión, se acuerda aumentar el capital social de la Sociedad Absorbente, en la suma de 200.000.000 pesos, aumento que deberá materializarse mediante la emisión de 24.990 acciones ordinarias, nominativas, de una sola serie y sin valor nominal. Se acuerda que producto del aumento del capital anterior, las demás cuentas patrimoniales que componen los activos y pasivos de la Sociedad Absorbida, incrementarán en la proporción correspondiente, las respectivas cuentas patrimoniales de la Sociedad Absorbente, de acuerdo a los ajustes efectuados en el Informe Pericial emitido por el perito contador auditor Christian Andrés Briones. Tres) Modificación de Estatutos. Se aprobó que en la presente fusión será necesario modificar los Artículos cuarto permanente y Primero transitorio de la Sociedad Absorbente, por los siguientes: “Artículo Cuarto. El capital de la sociedad asciende a $400.000.000 millones de pesos dividido en 224.990 acciones nominativas, sin valor nominal, todas de una misma y única serie, sin privilegio alguno, que se encuentra suscrito y pagado en la forma que se señala en el artículo primero transitorio de estos estatutos” y, “Artículo Primero Transitorio. El capital de la sociedad es $400.000.000, dividido en 224.990 acciones ordinarias, nominativas de una sola serie y sin valor nominal. El capital se encuentra suscrito y pagado de la siguiente forma: a) INVERSIONES PANITAO LIMITADA suscribe 221.365 acciones y b) INVERSIONES LA HERRADURA LIMITADA suscribe 3.625 acciones.”. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 27 de noviembre de 2019.