Inmobiliaria Zaragoza SpA

Historia societaria relatada

1. Cambio de nombre· 23 de marzo de 2023

   La sociedad se transforma de SpA a sociedad de responsabilidad limitada y cambia su razón social a INMOBILIARIA ZARAGOZA LIMITADA

   Sara del Pilar Tolosa Echávarri · María Soledad Tolosa Echávarri

2. Cesión de derechos· 23 de marzo de 2023

   Sara del Pilar Tolosa Echávarri cede la totalidad de sus derechos sociales a María Soledad Tolosa Echávarri y a los demás socios que ingresan

   Sara del Pilar Tolosa Echávarri · María Soledad Tolosa Echávarri · Andrés Antonio Stocker Tolosa · Daniela Soledad Stocker Tolosa · Ignacio Eugenio Stocker Tolosa

3. Retiro de socio· 23 de marzo de 2023

   Sara del Pilar Tolosa Echávarri deja de pertenecer a la sociedad

   Sara del Pilar Tolosa Echávarri

4. Cambio de capital· 23 de marzo de 2023

   El capital social queda en $105.840.000, íntegramente pagado, con nueva distribución entre los socios

   María Soledad Tolosa Echávarri · Andrés Antonio Stocker Tolosa · Daniela Soledad Stocker Tolosa · Ignacio Eugenio Stocker Tolosa

Texto oficial del extracto

ELIANA ANDREA MARTINEZ CARDENAS, Abogado, Notario Público de la Agrupación de Comunas de Temuco, Padre Las Casas, Melipeuco, Cunco, Vilcún y Freire, suplente de la titular doña Esmirna Vidal Moraga, con domicilio en Antonio Varas 979 Temuco, Certifico: que por escritura pública otorgada ante mí, con fecha 23 de Marzo de 2023, anotada bajo el repertorio N°3293-23, compareció: Sara del Pilar Tolosa Echávarri, Rut Nº 5.935.203-2, domiciliada calle Antonio Varas Nº 687, oficina 1303, comuna Temuco; María Soledad Tolosa Echávarri, Rut Nº 6.605.461-6, domiciliada calle Antonio Varas Nº 687, oficina 1303, comuna Temuco; Andrés Antonio Stocker Tolosa, Rut Nº 17.366.809-0, domiciliado calle Antonio Varas Nº 687, oficina 1303, comuna Temuco; Daniela Soledad Stocker Tolosa, Rut Nº 15.549.778-5, domiciliada calle Martín Alonso Pinzón número 6.600, departamento 152, comuna Las Condes; e Ignacio Eugenio Stocker Tolosa, Rut Nº 16.532.086-7, domiciliado calle Flor de Azucena Nº 112, departamento 61, comuna Las Condes, acordaron modificar INMOBILIARIA ZARAGOZA SpA, Rut Nº 76.051.511-6, inscrita primitivamente en extracto fojas 219 vuelta, Nº 188, Registro Comercio Temuco 2009, siguiente sentido: Uno) Doña Sara del Pilar Tolosa Echávarri y doña María Soledad Tolosa Echávarri, en calidad de accionistas titulares de la totalidad de las acciones en que se divide el capital de esta sociedad, acordaron transformarla en una sociedad de responsabilidad limitada, aprobando sus estatutos cuyas cláusulas principales son: (i) Socios: Sara del Pilar Tolosa Echávarri, Rut Nº 5.935.203-2, domiciliada calle Antonio Varas Nº 687, oficina 1303, comuna Temuco; y María Soledad Tolosa Echávarri, Rut Nº 6.605.461-6, domiciliada calle Antonio Varas Nº 687, oficina 1303, comuna Temuco; (ii) Razón social: INMOBILIARIA ZARAGOZA LIMITADA; (iii) Objeto: El objeto de la sociedad será la inversión en toda clase de bienes raíces, su arrendamiento u otra forma de explotación, como también la inversión en todo tipo de instrumentos financieros; (iv) Administración, representación y uso de la razón social: corresponderá individualmente a doña María Soledad Tolosa Echávarri, con las más amplias facultades de administración y disposición. Y en caso de fallecimiento de doña María Soledad Tolosa Echávarri, la administración, representación y el uso de la razón social corresponderá individualmente a uno cualquiera de los señores Andrés Antonio Stocker Tolosa o Ignacio Eugenio Stocker Tolosa, con las mismas amplias facultades; (v) Capital social: $105.840.000, íntegramente pagado, aportado por socios en siguiente proporción: (a) María Soledad Tolosa Echávarri, $52.920.000, equivalente al 50% del capital social; y (b) Sara del Pilar Tolosa Echávarri, $52.920.000, equivalente al 50% del capital social.- Socios limitan su responsabilidad a sus respectivos aportes; (vi) Duración: Sociedad durará hasta 31 diciembre 2030, entendiéndose renovada tácita e indefinidamente, por períodos iguales y sucesivos de 5 años cada uno, salvo aviso dado forma indicada en escritura; (vii) Domicilio social: comuna Temuco, sin perjuicio sucursales, agencias u oficinas que establezca en otros lugares, dentro o fuera de Chile.- Dos) Cesiones de derechos sociales.- Sara del Pilar Tolosa Echávarri, titular del 50% del total de los derechos sociales, cedió totalidad de sus derechos sociales, en siguiente proporción: (i) cedió a María Soledad Tolosa Echávarri, derechos equivalentes al 47% del total de los derechos sociales; (ii) cedió a Andrés Antonio Stocker Tolosa derechos equivalentes al 1% del total de los derechos sociales; (iii) cedió a Daniela Soledad Stocker Tolosa, derechos equivalentes al 1% del total de los derechos sociales; y (iv) cedió a Ignacio Eugenio Stocker Tolosa, derechos equivalentes al 1% del total de los derechos sociales.- En consecuencia, Sara del Pilar Tolosa Echávarri deja de pertenecer a esta Sociedad, quedando como únicos socios: (a) María Soledad Tolosa Echávarri, como titular del 97% del total derechos sociales; (b) Andrés Antonio Stocker Tolosa, como titular del 1% del total de los derechos sociales; (c) Daniela Soledad Stocker Tolosa, como titular del 1% del total de los derechos sociales; y (d) Ignacio Eugenio Stocker Tolosa, como titular del 1% del total de los derechos sociales.- Tres) En concordancia, capital social ascendente a $105.840.000, íntegramente pagado, queda aportado por socios en siguientes montos y proporción: (a) María Soledad Tolosa Echávarri, $102.664.800, equivalente al 97% del capital social; (b) Andrés Antonio Stocker Tolosa, $1.058.400, equivalente al 1% del capital social; (c) Daniela Soledad Stocker Tolosa, $1.058.400, equivalente al 1% del capital social; y (d) Ignacio Eugenio Stocker Tolosa, $1.058.400, equivalente al 1% del capital social.- Demás estipulaciones constan escritura extractada. DOY FE.- Temuco, 23 de Marzo del año 2023.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 30 de mayo de 2018

   Ivette del Carmen Llanos Allende constituyó Inmobiliaria Zaragoza SpA.

   Ivette del Carmen Llanos Allende

2. Cesión de derechos· 3 de septiembre de 2018

   Ivette del Carmen Llanos Allende vendió, cedió y transfirió la totalidad de las acciones a Olivia Inés Gaete Bazaes.

   Ivette del Carmen Llanos Allende · Olivia Inés Gaete Bazaes

3. Transformación· 3 de septiembre de 2018

   Inmobiliaria Zaragoza SpA se transformó en una E.I.R.L. denominada Inmobiliaria Olivia Inés Gaete Bazaes E.I.R.L.

   Olivia Inés Gaete Bazaes

Texto oficial del extracto

ANDRÉS FELIPE RIEUTORD ALVARADO, Notario Público Titular 36 Notaría de Santiago, con domicilio en La Concepción 65, piso 2 , Providencia, certifico: Por escritura pública de hoy ante mi, Doña Olivia Inés Gaete Bazaes, expuso: Que por escritura pública otorgada en la Notaría de Santiago de don Iván Torrealba Acevedo, de fecha 30 de mayo de 2018, repertorio Nº 9.492-2018, doña Ivette del Carmen Llanos Allende, constituyó la sociedad Inmobiliaria Zaragoza SpA. cuyo extracto se inscribió a fojas 129 número 74 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Talagante del año 2018, y se publicó en el Diario Oficial del 18 de junio de 2018. Que por compraventa de acciones, de 3 de septiembre de 2018, legalizada ante la notario público de Santiago de doña Myriam Amigo Arancibia, doña Ivette del Carmen Llanos Allende, vendió, cedió y transfirió, por el valor de $35.000.000.-, la totalidad de las acciones de Inmobiliaria Zaragoza SpA, a doña Olivia Inés Gaete Bazaes, quedando esta última como única accionista de la sociedad. Así, la única y actual dueña de la sociedad, Olivia Inés Gaete Bazaes, chilena, soltera, de 59 años de edad, domiciliada en Manantiales 1150, depto. 504 A, Condominio Valle Mar, comuna Con Con, transformó la Sociedad por Acciones en una Empresa Individual de Responsabilidad Limitada, reemplazando íntegramente su estatuto, por uno nuevo que a continuación se extracta: Razón Social: “Inmobiliaria Olivia Inés Gaete Bazaes E.I.R.L”. Objeto: La compraventa, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces, urbanos o rurales; la adquisición y enajenación de efectos de comercio y valores mobiliarios; y cualquier actividad relacionada, en la actualidad o en el futuro, con la actividad inmobiliaria; y cualquier otro negocio que acordaren los socios. Domicilio: Talagante, sin perjuicio agencias o sucursales en otros puntos del país o del extranjero. Administración y Uso de Razón Social: Corresponderá a Olivia Inés Gaete Bazaes, amplias facultades. Duración: 5 años, tácita y sucesivamente renovables por períodos iguales. Capital: $35.000.000, enterado, suscrito y pagado con anterioridad a esta fecha. Responsabilidad del socio: Será responsable hasta el monto de sus respectivos aportes. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 15 de febrero de 2019.

Texto oficial del extracto

IVAN TORREALBA ACEVEDO, Notario Público Titular 33 Notaría de Santiago, Huérfanos 979 of. 501, Santiago, certifico: Por escritura pública de hoy, ante mí, repertorio No. 9.492-2018, comparece: doña Ivette del Carmen Llanos Allende, domiciliada para estos efectos en Av. Málaga N° 85, oficina S-106, comuna de Las Condes, constituye sociedad por acciones Inmobiliaria Zaragoza SpA. Objeto: compraventa, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces, urbanos o rurales; la adquisición y enajenación de efectos de comercio y valores mobiliarios; y cualquier actividad relacionada, en la actualidad o en el futuro, con la actividad inmobiliaria; y cualquier otro negocio que acordaren los socios. El capital de la sociedad será $30.000.000 dividido en 1000 acciones ordinarias y nominativas, de igual valor y sin valor nominal que el socio entera en este acto entregando en dominio un bien raíz. Domicilio: comuna de Talagante. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 30 de mayo de 2018.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 30 de enero de 2009

   Constitución original de INMOBILIARIA ZARAGOZA SpA.

2. Otro acto· 1 de junio de 2009

   Se modifica la sociedad.

3. Transformación· 22 de abril de 2016

   La sociedad se transforma mediante escritura pública.

Texto oficial del extracto

CARLOS ALARCON RAMIREZ, Notario Titular, Temuco, Bello 911, Certifica: Por Escritura Pública otorgada ante mí Suplente María Ignacia Vásquez Arango, con fecha 27.12.2016 don CLAUDIO ANDRES MUÑOZ RIVEROS, domiciliado calle Antonio Varas 687, of. 1002 Temuco, redujo a escritura pública ACTA JUNTA EXTRAORDINARIA ACCIONISTAS INMOBILIARIA ZARAGOZA SpA.”, Temuco, 15.11.2016, 10:15 horas, oficinas sociedad calle Antonio Varas N°687, Of. 1303 Temuco, lugar Junta General Extraordinaria Accionistas Soc. INMOBILIARIA ZARAGOZA SpA., RUT N° 76.051.511-6. Asistieron, unanimidad accionistas compañía, domicilio Chile, estas son: María Soledad Tolosa Echavarri, por 35.276.472 acciones. Laura Isabel Tolosa Echavarri, por 70.563.528 acciones. Presente totalidad acciones divide capital social $105.840.000, esto es, 105.840.000 acciones nominativas sola serie sin valor nominal. 2.- Accionistas representan 100% acciones derecho voto inscritas Reg. Accionistas anticipación superior 5 días. Soc. INMOBILIARIA ZARAGOZA SpA., constituida escritura pública 30.01.2009 Notaría Pública don Humberto Toro Martínez-Conde. Extracto inscribió fjs. 219 vta, N° 188 Reg. Comercio CBR Temuco, año 2009. Publicó D. Oficial fecha 03.03.2009. Fecha 01.06.2009 Notaría Pública Temuco de don Humberto Toro Martínez-Conde, modificó sociedad. Extracto inscribió fjs. 528, N° 501 Reg. Comercio CBR Temuco, año 2009. Publicó D. Oficial fecha 06.06.2009. Finalmente Soc. transformó, escritura pública fecha 22.04.2016 Notaría Pública Temuco don Carlos Alarcón Ramírez. Extracto inscribió fjs. 710 vta., N° 442 Reg. Comercio CBR Temuco, año 2016. Publicó D. Oficial fecha 30.04.2016. Capital social $105.840.000 dividido 105.840.000 acciones nominativas una sola serie y sin valor nominal, pagas y suscritas: a) LAURA ISABEL TOLOSA ECHAVARRI, $70.563.528 pesos, dividido 70.563.528 acciones; y b) MARÍA SOLEDAD TOLOSA ECHAVARRI, $35.276.472 pesos, dividido 35.276.472 acciones. Presente 100% acciones emitidas, legalmente instalada Junta. Objeto Junta decisión régimen tributario acoger INMOBILIARIA ZARAGOZA SpA., contar 01.01.2016. Junta Accionistas acordó unanimidad sus accionistas, optar expresamente contar 01.01.2017 elegir declarar rentas efectivas contabilidad completa conforme prescrito art. 14 letra A) Ley Impuesto Renta, denominado RÉGIMEN RENTA ATRIBUIDA. 2.- Acto seguido, consecuencia decisión tomada, Junta acordó unanimidad reformar estatutos sociales insertando pacto social exigencia establecida inciso 6° art. 14 Ley Renta. La Junta acordó consecuencia insertar Art.6°, después punto final dicha disposición, siguiente párrafo: "Los accionistas no podrán, salvo acuerdo unánime de todos ellos, enajenar sus acciones a un tercero que tenga naturaleza de contribuyente de primera categoría, de acuerdo a la Ley de Impuesto a la Renta, salvo que dicha enajenación se realice a un empresario unipersonal sujeto al régimen Atribuido de rentas, contenido en el artículo catorce, Letra a) de la Ley sobre impuesto a la Renta. Dicho acuerdo será en Junta de Accionistas". Demás estipulaciones escritura extractada.- Doy Fé.- Temuco, 29 de Diciembre de 2016.