Inmobiliaria Chau y Chan Limitada

Historia societaria relatada

1. Constitución· 1 de enero de 2004

   Se constituye la sociedad Inmobiliaria Chau y Chan Limitada.

2. Otro acto· 1 de febrero de 2022

   Se suscribe una modificación previa de la sociedad, posteriormente rectificada por esta escritura.

3. Cesión de derechos· 27 de diciembre de 2022

   Kau Chau Chang cede participaciones a Chihau Andrés Chau Chan, Chi Wai Julio Chau Chan y Chihan Carolina Chau Chan, quedando ajustadas las participaciones sociales.

   Kau Chau Chang · Mia Ling Chan Fu · Chihau Andrés Chau Chan · Chi Wai Julio Chau Chan · Chihan Carolina Chau Chan

Texto oficial del extracto

ENZO EMILIO REPETTO LUES, abogado, Notario Público Interino de la Primera Notaría de Valparaíso, con oficio en calle Cochrane Nº 830-836 de Valparaíso, certifico que por escritura hoy ante mí, anotada en el Repertorio con el Nº 2433-2022; don Kau Chau Chang; doña Mia Ling Chan Fu; don Chihau Andrés Chau Chan; don Chi Wai Julio Chau Chan y doña Chihan Carolina Chau Chan; todos domiciliados para estos efectos en calle Salvador Donoso, Nº 1550, Valparaíso; rectificaron escritura pública de modificación de sociedad “INMOBILIARIA CHAU Y CHAN LIMITADA”, RUT 76.049.510-7; suscrita el 01 de febrero del 2022 ante el Notario Público Interino de Valparaíso don Pablo Javier Contreras Guerrero, Rep. 219-2022; cuyo extracto se publicó en el Diario Oficial Nº 43.187 de 24 de febrero del 2022, inscribiéndose a fojas 107 vuelta, Nº 67 en el Registro de Comercio del año 2022, del Conservador de Valparaíso; en cuanto: A) Se complementa la cláusula primera, agregando después de: “Conservador de Bienes Raíces y Comercio de Valparaíso, correspondiente al año dos mil veinte.”, lo siguiente “Rectificada por escritura pública suscrita ante el Notario Interino de Valparaíso don Enzo Emilio Repetto Lues, anotada en el Repertorio correspondiente de ese oficio con el número dos mil doscientos dieciocho guión dos mil veintidós, cuyo extracto se publicó en el Diario Oficial, inscribiéndose a fojas setecientos treinta y uno, número cuatrocientos noventa y seis en el Registro de Comercio del año dos mil veintidós; quedando las participación social en setenta y cinco por ciento don Kau Chau Chan; diez por ciento doña Mia Ling Chan Fu; cinco por ciento don Chihau Andrés Chau Chan; cinco por ciento don Chi Wai Julio Chau Chan; y cinco por ciento don Chihan Carolina Chau Chan.” B) Rectifican la cláusula Segundo, quedando como sigue: “SEGUNDO. Por el presente acto e instrumento, don Kau Chau Chang, doña Mia Ling Chan Fu, don Chihau Andrés Chau Chan, don Chi Wai Julio Chau Chan y doña Chihan Carolina Chau Chan, en su calidad de actuales y únicos socios e interesados en la sociedad “INMOBILIARIA CHAU Y CHAN LIMITADA”, vienen en modificar la señalada sociedad, como sigue: UNO. Don Kau Chau Chan, titular del setenta y cinco por ciento del capital social, con consentimiento de sus consocios, vende, cede y transfiere el diecinueve por ciento del capital social a don CHIHAU ANDRES CHAU CHAN, quien los compra, acepta y adquiere para sí, en la suma de cincuenta y cinco millones cien mil pesos, que se pagarán mediante cincuenta y cinco cuotas iguales, mensuales y sucesivas de un millón de pesos cada una y una cuota de cien mil pesos, a contar del mes de enero del año dos mil veintidós, forma de pago que es aceptada por la parte vendedora; b) Don Kau Chau Chan, titular del setenta y cinco por ciento del capital sociales, con consentimiento de sus consocios, vende, cede y transfiere el diecinueve por ciento del capital social a don CHI WAI JULIO CHAU CHAN, quien los compra, acepta y adquiere para sí, en la suma de cincuenta y cinco millones cien mil pesos, que se pagarán mediante cincuenta y cinco cuotas iguales, mensuales y sucesivas de un millón de pesos cada una y una cuota de cien mil pesos, a contar del mes de enero del año dos mil veintidós, forma de pago que es aceptada por la parte vendedora; y c) Don Kau Chau Chan, titular del setenta y cinco por ciento de los derechos sociales, con consentimiento de sus consocios, vende, cede y transfiere el diecinueve por ciento del capital social a doña CHIHAN CAROLINA CHAU CHAN, quien los compra, acepta y adquiere para sí, en la suma de cincuenta y cinco millones cien mil pesos, que se pagarán mediante cincuenta y cinco cuotas iguales, mensuales y sucesivas de un millón de pesos cada una y una cuota de cien mil pesos, a contar del mes de enero del año dos mil veintidós, forma de pago que es aceptada por la parte vendedora.” C) Rectifican la cláusula CUARTO de la escritura de modificación referida en la cláusula primera de este instrumento quedando como sigue: “CUARTO. Como consecuencia de la anterior cesión de derechos, quedan como socios de la sociedad INMOBILIARIA CHAU Y CHAN LIMITADA, don Kau Chau Chang, con una participación del dieciocho por ciento del capital social; doña Mia Ling Chan Fu, con una participación de diez por ciento del capital social; don Chihau Andrés Chau Chan, con una participación de veinticuatro por ciento del capital social; don Chi Wai Julio Chau Chan, con una participación de veinticuatro por ciento del capital social; y doña Chihan Carolina Chau Chan, con una participación de veinticuatro por ciento del capital social.” El extracto constitutivo rola inscrito a fojas 73, Nº 61 en el Registro de Comercio del año 2004, del Conservador de Valparaíso. En lo no rectificado, rige pacto social constituyente y sus modificaciones. Valparaíso, 27 de diciembre del 2022.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 1 de enero de 2004

   Constitución original de la sociedad Inmobiliaria Chau y Chan Limitada.

2. Cambio de capital· 23 de noviembre de 2022

   Se rectifica la distribución de capital social entre los socios y la distribución de utilidades y pérdidas.

   Kau Chau Chang · Mia Ling Chan Fu · Chihau Andrés Chau Chan · Chi Wai Julio Chau Chan · Chihan Carolina Chau Chan

Texto oficial del extracto

ENZO EMILIO REPETTO LUES, abogado, Notario Público Interino de la Primera Notaría de Valparaíso, con oficio en calle Cochrane Nº 830-836 de Valparaíso, certifico que por escritura hoy ante mí, anotada en el Repertorio con el Nº 2218-2022; don Kau Chau Chang; doña Mia Ling Chan Fu; don Chihau Andrés Chau Chan; don Chi Wai Julio Chau Chan y doña Chihan Carolina Chau Chan; todos domiciliados para estos efectos en calle Salvador Donoso, Nº 1550, Valparaíso; rectificaron escritura pública de modificación de sociedad “INMOBILIARIA CHAU Y CHAN LIMITADA”, RUT 76.049.510-7; suscrita el 29 de noviembre del 2019 ante el Notario Público de Valparaíso don Juan Andrés Riveros Donoso, Rep. 3037-2019; cuyo extracto se publicó en el Diario Oficial Nº 42.550 de 11 de enero del 2020, inscribiéndose a fojas 34 vuelta, Nº 24 en el Registro de Comercio del año 2020, del Conservador de Valparaíso; en cuanto: A) En la cláusula 1º, donde dice “De acuerdo a la escritura de constitución social, don Kau Chau Chang es titular del 75% del capital social y doña Mia Ling Chan Fu es titular del 25% del capital social”, DEBE DECIR “De acuerdo a la escritura de constitución social, don Kau Chau Chang es titular del 90% del capital social y doña Mia Ling Chan Fu es titular del 10% del capital social”. B) En la cláusula quinto, donde dice “……la sociedad queda compuesta por KAU CHAU CHANG con el 75% del capital social; por doña MIA LING CHAN FU con el 25% del capital social; por don CHIHAU ANDRES CHAU CHAN con el 5% del capital social; por don CHI WAI JULIO CHAU CHAN con el 5% del capital social y por doña CHIHAN CAROLINA CHAU CHAN con el 5% del capital social.” DEBE DECIR “…….la sociedad queda compuesta por KAU CHAU CHANG con el 75% del capital social; por doña MIA LING CHAN FU con el 10% del capital social; por don CHIHAU ANDRES CHAU CHAN con el 5% del capital social; por don CHI WAI JULIO CHAU CHAN con el 5% del capital social y por doña CHIHAN CAROLINA CHAU CHAN con el 5% restante del capital social. En virtud de lo anterior, la distribución de las utilidades y pérdidas se repartirá entre los socios en 60% para el socio Kau Chau Chang; 25% para la socia Mia Ling Chan Fu; 5% para el socio Chihau Andrés Chau Chan; 5% para el socio Chi Wai Julio Chau Chan y 5% para la socia Chihan Carolina Chau Chan.” El extracto constitutivo rola inscrito a fojas 73, Nº 61 en el Registro de Comercio del año 2004, del Conservador de Valparaíso. En lo no rectificado, rige pacto social constituyente y sus modificaciones. Valparaíso, 23 de noviembre del 2022.-

Historia societaria relatada

1. Constitución· 14 de enero de 2004

   Se constituyó la sociedad INMOBILIARIA CHAU Y CHAN LIMITADA.

2. Otro acto· 29 de noviembre de 2019

   Se efectuó una modificación anterior de la sociedad.

3. Cesión de derechos· 1 de febrero de 2022

   Kau Chau Chang cede 19% de sus derechos sociales a Chihau Andres Chau Chan.

   KAU CHAU CHANG · CHIHAU ANDRES CHAU CHAN

4. Cesión de derechos· 1 de febrero de 2022

   Kau Chau Chang cede 19% de sus derechos sociales a Chi Wai Julio Chau Chan.

   KAU CHAU CHANG · CHI WAI JULIO CHAU CHAN

5. Cesión de derechos· 1 de febrero de 2022

   Kau Chau Chang cede 19% de sus derechos sociales a Chihan Carolina Chau Chan.

   KAU CHAU CHANG · CHIHAN CAROLINA CHAU CHAN

6. Cambio de administrador· 1 de febrero de 2022

   La administración y uso de la razón social pasa a todos los socios indistintamente, conjunta o separadamente.

   KAU CHAU CHANG · MIA LING CHAN FU · CHIHAU ANDRES CHAU CHAN · CHI WAI JULIO CHAU CHAN · CHIHAN CAROLINA CHAU CHAN

7. Cambio de capital· 1 de febrero de 2022

   Se mantiene el capital social en $290.000.000.

Texto oficial del extracto

PABLO JAVIER CONTRERAS GUERRERO, Abogado, Notario Público Interino de Valparaíso, con domicilio en Esmeralda 953, certifico: Por escritura de fecha 01 de Febrero de 2022, ante mí, Don KAU CHAU CHANG, chileno, casado, comerciante, cédula nacional de identidad número nueve millones trescientos cuarenta mil once guion nueve; doña MIA LING CHAN FU, chilena, casada, comerciante, cédula nacional de identidad número diez millones noventa y nueve mil trescientos noventa y cuatro guion cinco; don CHIHAU ANDRES CHAU CHAN, chileno, soltero, ingeniero informático, cédula nacional de identidad número quince millones setenta y cuatro mil setecientos setenta y ocho guion tres, don CHI WAI JULIO CHAU CHAN, chileno, soltero, médico, cédula nacional de identidad número dieciséis millones ochocientos doce mil seiscientos setenta y cinco guion uno; y, doña CHIHAN CAROLINA CHAU CHAN, chilena, soltera, ingeniero comercial, cédula nacional de identidad número dieciocho millones seiscientos dieciocho mil cuatrocientos sesenta guion dos, todos domiciliados para estos efectos en Valparaíso, calle Salvador Donoso número mil quinientos cincuenta, modificaron sociedad responsabilidad limitada “INMOBILIARIA CHAU Y CHAN LIMITADA” Rut N° 76.049.510-7, constituida ante el Notario Público de Valparaíso, don Ricardo Maure Gallardo, con fecha 14 de enero de 2004, inscrita a fojas 73, N°61 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces Valparaíso, año 2004, y su modificación posterior ante Notario Público de Valparaíso, don Juan Andrés Riveros Donoso, de fecha 29 de Noviembre de 2019, inscrita a fojas 34 vta. N° 24 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso, año 2020. Modificaciones consisten: 1. UNO) a) Don Kau Chau Chan, titular de 70% de derechos sociales, con el consentimiento de sus consocios vende, cede y transfiere un 19% de sus derechos sociales a don CHIHAU ANDRES CHAU CHAN, quien los compra, acepta y adquiere para sí, en la suma de cincuenta y cinco millones cien mil pesos, que se pagarán mediante cincuenta y cinco cuotas iguales, mensuales y sucesivas de un millón de pesos cada una y una cuota de cien mil pesos, a contar del mes de enero del año dos mil veintidós, forma de pago que es aceptada por la parte vendedora; b) Don Kau Chau Chan, titular de 70% de derechos sociales, con el consentimiento de sus consocios vende, cede y transfiere un 19% de sus derechos sociales a don CHI WAI JULIO CHAU CHAN, quien los compra, acepta y adquiere para sí, en la suma de cincuenta y cinco millones cien mil pesos, que se pagarán mediante cincuenta y cinco cuotas iguales, mensuales y sucesivas de un millón de pesos cada una y una cuota de cien mil pesos, a contar del mes de enero del año dos mil veintidós, forma de pago que es aceptada por la parte vendedora; y, c) Don Kau Chau Chan, titular de de 70% de derechos sociales, con el consentimiento de sus consocios vende, cede y transfiere un 19% de sus derechos sociales a doña CHIHAN CAROLINA CHAU CHAN, quien los compra, acepta y adquiere para sí, en la suma de cincuenta y cinco millones cien mil pesos, que se pagarán mediante cincuenta y cinco cuotas iguales, mensuales y sucesivas de un millón de pesos cada una y una cuota de cien mil pesos, a contar del mes de enero del año dos mil veintidós, forma de pago que es aceptada por la parte vendedora. 2. Administración de la sociedad y uso razón social a contar de esta fecha corresponderá a todos los socios indistintamente, quienes podrán actuar en forma conjunta o separada y quienes anteponiendo la razón social a su sola firma, con todas las facultades que constan en la escritura extractada. 3. Capital: Se mantiene en $290.000.000.- En todo lo demás se mantiene pacto social constitutivo y sus modificaciones. Valparaíso, 17 de Febrero de 2022.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 14 de enero de 2004

   Se constituye la sociedad INMOBILIARIA CHAU Y CHAN LIMITADA por KAU CHAU CHANG y MIA LING CHAN FU.

   KAU CHAU CHANG · MIA LING CHAN FU

Texto oficial del extracto

JUAN ANDRES RIVEROS DONOSO, Notario Público de Valparaíso, Esmeralda 953, certifico: Por escritura de hoy, ante mí, KAU CHAU CHANG, c.i. 9.340.011-9; MIA LING CHAN FU, c.i. 10.099.394-5; CHIHAU ANDRES CHAU CHAN, c.i. 15.074.778-3; CHI WAI JULIO CHAU CHAN, c.i. 16.812.675-1 y CHIHAN CAROLINA CHAU CHAN, c.i. 18.618.460-2, todos domiciliados en calle Salvador Donoso Nro. 1550, Valparaíso, modificaron sociedad INMOBILIARIA CHAU Y CHAN LIMITADA, constituida por dos primeros el 14 Enero 2004 ante Notario Valparaíso Eduardo Gertosio Ramírez, Suplente Titular Ricardo Maure Gallardo e inscrita a fojas 73 número 61 Registro Comercio Valparaíso año 2004, con un capital inicial de $290.000.000 y Rut. 76.049.510-7. Modificaciones: a) Se mantiene la administración y uso de razón social en forma indistinta en los dos socios constituyentes. b) KAU CHAU CHANG vende a CHIHAU ANDRES CHAU CHAN el 5% del total del capital social, en $14.500.000 pagado en 10 cuotas mensuales iguales de $1.450.000 cada una desde Marzo 2020. c) KAU CHAU CHANG vende a CHI WAI JULIO CHAU CHAN el 5% del total del capital social, en $14.500.000 pagado en 10 cuotas mensuales iguales de $1.450.000 cada una desde Marzo 2020. d) KAU CHAU CHANG vende a CHIHAN CAROLINA CHAU CHAN el 5% del total del capital social, en $14.500.000 pagado en 10 cuotas mensuales iguales de $1.450.000 cada una desde Marzo 2020. e) Sociedad queda compuesta por KAU CHAU CHANG con 60% capital social, MIA LING CHAN FU con 25% capital social, CHIHAU ANDRES CHAU CHAN, CHI WAI JULIO CHAU CHAN y CHIHAN CAROLINA CHAU CHAN cada uno con 5% capital social. Otras estipulaciones en escritura extractada. Valparaíso, 29 Noviembre 2019.