Inmobiliaria El Alba SpA

Historia societaria relatada

1. Cambio de nombre· 24 de diciembre de 2025

   La sociedad modifica su razón social agregando las palabras "en liquidación".

   Inmobiliaria El Alba SpA

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior Magdalena Sofía Latorre Larraín, abogado, Notario Público Interino de la Quinta Notaría de Santiago, con oficio en Avenida El Golf N°99, oficina 101-B, comuna de Las Condes, ciudad de Santiago, certifico: 1) Haber tenido con esta fecha a la vista el Registro de Accionistas de la sociedad Inmobiliaria El Alba SpA (la “Sociedad”), donde con fecha 24 de diciembre de 2025, figuraba como único accionista Gestión y Administración Inmobiliaria S.A.; y 2) Que con fecha 24 de diciembre de 2025, Repertorio N°11448-2025, ante mí, se redujo a escritura pública el acta de la junta extraordinaria de accionistas de Inmobiliaria El Alba SpA, celebrada con fecha 31 de julio de 2025, en la cual se acordó: a) Disolver la Sociedad y proceder a su liquidación, en los términos que se indican en la escritura extractada; y b) Modificar la razón social de la Sociedad, la cual incluirá al final de su nombre actual las palabras “en liquidación”, modificando al efecto el artículo primero de los estatutos sociales, de manera que en adelante todo acto o contrato de la sociedad será ejecutado denominándola “Inmobiliaria El Alba SpA, En Liquidación”. Demás estipulaciones constan en la escritura extractada. Santiago, 05 de enero de 2026. Magdalena Sofía Latorre Larraín, Notario Público Interino.

Texto oficial del extracto

Iván Torrealba Acevedo, Notario Público Titular de la Trigésima Tercera Notaría de Santiago, con oficio en calle Huérfanos N°979, oficina 501, comuna de Santiago, certifico: que con fecha 26 de Diciembre de 2023, Repertorio N° 20.110-2023, ante mí, se redujo a escritura pública Acta de Junta Extraordinaria de Accionistas celebrada con fecha 30 de noviembre de 2023, de la sociedad INMOBILIARIA EL ALBA SpA, sociedad inscrita a fojas 14250 N°9631 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago de 2008, en la que se acordó disminuir el capital social de la suma de $568.588.383, dividido en 568.588.383 acciones ordinarias, nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, a la suma de $559.588.383.- dividido en 568.588.383 acciones ordinarias, nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, el cual se encuentra íntegramente suscrito y pagado al día 30 de noviembre de 2023. Al efecto se modificó artículo quinto y primero transitorio de los estatutos sociales en los términos que indica escritura extractada. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 26 de Diciembre de 2023.

Texto oficial del extracto

IVÁN TORREALBA ACEVEDO, Notario Público Titular de la Trigésima Tercera Notaría de Santiago, domiciliado en Huérfanos 979, oficina 501, comuna de Santiago, certifica: que con fecha 27 de octubre de 2022, Repertorio N° 21.741-2022, ante mí suplente, doña Verónica Torrealba Costabal se redujo a escritura pública el acta junta extraordinaria de accionistas de Inmobiliaria El Alba SpA, celebrada esa misma fecha, en la que se acordó disminuir el capital social de $776.159.363.- dividido en 776.159.363 acciones ordinarias, nominativas, de igual valor y sin valor nominal, que se encuentra íntegramente suscrito y pagado, a la suma de $568.588.383.-, dividido en 568.588.383 acciones ordinarias, nominativas, de igual valor y sin valor nominal. Al efecto se modificó el artículo quinto permanente y primero transitorio de los estatutos sociales. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 22 de Noviembre del 2022.

Texto oficial del extracto

MARÍA SOLEDAD SANTOS MUÑOZ, Titular 7 Notaría, Agustinas 1161, Entrepiso, Certifico: Por escritura pública ante Notario Suplente este Oficio CHRISTIAN ALEJANDRO ORTIZ CACERES de fecha 27/11/2018. FERNANDO ALEX RAMIREZ RAMIREZ, factor de comercio, C.I 13.141.526-5 y JOSÉ LUIS PALMA SILVA, cirujano dentista, C.I. 13.302.599.-5; constituyen sociedad por acciones. RAZÓN SOCIAL: “INMOBILIARIA EL ALBA SpA”. DOMICILIO. La sociedad tiene su domicilio en la ciudad de Santiago, sin perjuicio de lo cual podrá establecer sucursales, agencias, representaciones o delegaciones, tanto en el país como en el extranjero. DURACIÓN. La sociedad comenzará a regir con esta misma fecha y tendrá una duración de 5 años, renovables tácita y sucesivamente por períodos iguales si ninguno de los accionistas que represente al menos el 40 por ciento de las acciones con derecho a voto manifestare su voluntad de ponerle término al final del período que estuviere en curso mediante escritura pública que se inscribirá al margen de la inscripción social la cual se notificará mediante carta certificada o personalmente a los demás accionistas, todo con una anticipación de a lo menos 3 meses antes del fin del respectivo período; OBJETO. El objeto de la sociedad será la compraventa, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena; la adquisición y enajenación de efectos de comercio y valores mobiliarios; la formación y la participación en sociedades, comunidades y asociaciones, cualquiera que sea su naturaleza o giro; y cualquier actividad relacionada, en la actualidad o en el futuro, con la actividad inmobiliaria; y toda otra actividad relacionada con la anterior. CAPITAL. $1.000.000.- dividido en 100.000 acciones nominativas de igual valor, todas de una misma serie y sin valor nominal. Lo suscriben y pagan en dinero efectivo en este acto, de la manera que a continuación se indica: don FERNANDO ALEX RAMIREZ RAMIREZ, suscribe y paga la cantidad de CINCUENTA MIL acciones de la sociedad en la suma de QUINIENTOS mil pesos, que se ingresa en la caja social; b) por su parte, don JOSÉ LUIS PALMA SILVA, suscribe y paga la cantidad de cincuenta mil acciones de la sociedad en la suma de QUINIENTOS mil pesos, que se ingresa en la caja social. En consecuencia se encuentra completamente suscrito y pagado el capital de la sociedad en dinero efectivo que ingresa en arcas sociales. ADMINISTRACIÓN. La sociedad será administrada por don FERNANDO ALEX RAMIREZ RAMIREZ y por don JOSE LUIS PALMA SILVA, en forma conjunta, quienes anteponiendo su firma a la razón social, la representaran con las más amplias facultades según escritura extractada. Demás estipulaciones, en escritura extractada. Santiago, 04 de Diciembre de 2018.

Historia societaria relatada

1. Cambio de capital· 20 de septiembre de 2017

   Se aumenta el capital social de $739.293.715 a $776.159.363 mediante emisión de 36.865.648 acciones.

   FONDO DE INVERSIÓN PRIVADO EL ALBA

Texto oficial del extracto

Patricio Raby Benavente, Notario Público Titular de la Quinta Notaría de Santiago, Gertrudis Echenique 30, of. 44, Las Condes, Santiago, certifico que por escritura pública otorgada con fecha 20 de septiembre de 2017, ante mí, FONDO DE INVERSIÓN PRIVADO EL ALBA, representado por PENTA LAS AMÉRICAS ADMINISTRADORA GENERAL DE FONDOS S.A., ambos domiciliados en Avenida El Bosque Norte N° 0440, piso 6, Las Condes, Santiago, actual y único accionista de INMOBILIARIA EL ALBA SpA, convino en aumentar el capital social de $739.293.715.- dividido en 739.293.715 acciones ordinarias, nominativas de una misma serie y sin valor nominal, a la suma de $776.159.363.-, mediante la emisión de una sola vez o por parcialidades de 36.865.648 acciones ordinarias, nominativas de una misma serie y sin valor nominal, a fin de cubrir la suma de $36.865.648.-, que representa el capital por enterar para completar el aumento del mismo. El plazo en que la totalidad de las acciones emitidas con cargo al aumento de capital debe estar suscrita y pagada vencerá el día 31 de diciembre de 2017. En virtud del aumento de capital, el actual y único accionista de Inmobiliaria El Alba SpA, reemplazó artículos quinto permanente y artículo primero transitorio de los estatutos sociales en los términos que indica escritura extractada. Capital suscrito y pagado: $776.159.363.-. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. P. Raby B., Notario Público Titular. Santiago, 26 de septiembre de 2017.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 1 de enero de 2008

   Inmobiliaria El Alba Limitada se encuentra inscrita en el Registro de Comercio en 2008.

2. Transformación· 4 de agosto de 2017

   Los únicos socios acuerdan transformar Inmobiliaria El Alba Limitada en Inmobiliaria El Alba SpA y modificar la administración.

   Penta INF SpA · Penta Las Américas Administradora General de Fondos S.A. por Fondo de Inversión Privado El Alba · Asesorías en Activos y Proyectos Limitada

Texto oficial del extracto

PATRICIO RABY BENAVENTE, Notario Público Titular de la Quinta Notaría de Santiago, Gertrudis Echenique 30, of. 44, Las Condes, certifico que por escritura pública de fecha 4 de agosto 2017, Repertorio N° 7.686-2017, ante mi Suplente doña Maria Virginia Wielandt Covarrubias, Penta INF SpA, domiciliada en Avenida El Bosque Norte N° 0440, piso 15, comuna de Las Condes y Penta Las Américas Administradora General de Fondos S.A. por Fondo de Inversión Privado El Alba, domiciliada en Avenida El Bosque Norte N° 0440, piso 6, comuna de Las Condes, únicos socios de Inmobiliaria El Alba Limitada, inscrita a fojas 14.250 número 9.631 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2008, acordaron: (a) modificar el artículo sexto de los estatutos sociales relativo a la administración de la sociedad, estableciendo como nuevo administrador a la sociedad Asesorías en Activos y Proyectos Limitada, mediante la designación de uno o más apoderados que efectuará por escritura pública. Se modifican las facultades y atribuciones que le corresponderán a los apoderados de la sociedad, según consta en la escritura extractada; y (b) transformar su especie o tipo social por el de una sociedad por acciones, dictando al efecto estatutos sociales con todas las reformas que son menester y siguientes menciones extractables: Penta INF SpA y Penta Las Américas Administradora General de Fondos S.A. por Fondo de Inversión Privado El Alba, ambos debidamente representados, constituyen sociedad por acciones. (1) Nombre o razón social: Inmobiliaria El Alba SpA, pudiendo usar para fines bancarios, comerciales y de publicidad, la sigla o el nombre de fantasía Inmobiliaria El Alba SpA. (2) Objeto: (a) El estudio, promoción, participación, ejecución, desarrollo y explotación, por cuenta propia o ajena, de proyectos inmobiliarios, en todas y cada una de sus fases y formas; (b) La subdivisión, loteamiento, urbanización, comercialización, administración y explotación, por cuenta propia o ajena, de toda clase de predios urbanos o rústicos, sitios o lotes, con fines habitacionales, comerciales, industriales o turísticos; y (c) La construcción, por cuenta propia o ajena, de toda clase de edificaciones, construcciones y obras de cualquier naturaleza. Para el cumplimiento de dichos fines sociales, la sociedad podrá constituir, integrar, modificar y participar en sociedades de cualquier clase u objeto, asociaciones, comunidades, cooperativas, sea que existan actualmente o se formen en el futuro, disolverlas, liquidarlas, pudiendo servir o actuar como socia gestora de sociedades en comandita de cualquier clase o de socia gestora partícipe en asociaciones o cuentas en participación. (3) Duración: Indefinida. (4) Capital: $739.293.715.-, dividido en 739.293.715 acciones ordinarias, nominativas, de igual valor y sin valor nominal, íntegramente suscrito y pagado. (5) Administración: Corresponde exclusivamente a Asesorías en Activos y Proyectos Limitada, mediante la designación de uno o más apoderados que efectuará por escritura pública, facultades constan en escritura extractada. Otros acuerdos no extractables constan en escritura extractada. Patricio Raby B.- Notario Público.- Santiago, 21 de agosto de 2017.

Texto oficial del extracto

Patricio Raby Benavente, Notario Público Titular de la Quinta Notaría de Santiago, Gertrudis Echenique 30, of. 44, Las Condes, Santiago, certifico que por escritura pública otorgada con fecha 21 de noviembre de 2016, ante mí, PENTA INF S.A. y FONDO DE INVERSIÓN PRIVADO EL ALBA, ambos domiciliados en Avenida El Bosque Norte N° 0440, piso 6, Las Condes, Santiago, actuales y únicos socios de INMOBILIARIA EL ALBA LIMITADA, acordaron disminuir el capital social de $1.047.293.715.- a $739.293.715.-, esto es, en $308.000.000.-, que será pagado a los socios a prorrata de sus participaciones en capital social dentro de 45 días hábiles desde fecha de la escritura extractada, esto es, PENTA INF S.A.: $71.838.- y FONDO DE INVERSIÓN PRIVADO EL ALBA: $307.928.162.- En virtud de la disminución de capital, los actuales y únicos socios de Inmobiliaria El Alba Limitada, acordaron modificar artículo cuarto estatutos sociales en los términos que indica escritura extractada. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. P. Raby B., Notario Público Titular. Santiago, 26 de diciembre de 2016.

Texto oficial del extracto

EDUARDO JAVIER DIEZ MORELLO, Notario Público Titular de Santiago, domiciliado en calle Luis Thayer Ojeda Nº359, Providencia, Santiago, certifico: que por escritura pública de fecha 26 de Octubre de 2016, repertorio Nº23.075-2016, ante mí: Felipe Andrés Errázuriz Rodríguez, domiciliado en calle Magdalena Nº140, piso 20, Comuna de Providencia, constituyó sociedad por acciones, de cuyo texto extracto lo siguiente: Razón social: “Inmobiliaria El Alba SpA”. Domicilio: ciudad de Santiago, sin perjuicio que la sociedad pueda establecer agencias o sucursales en otros puntos del país o del extranjero. Objeto: El objeto de la sociedad será el siguiente: a) La inversión en toda clase de activos mobiliarios e inmobiliarios, por cuenta propia o ajena, pudiendo al efecto comprar y adquirir, a cualquier título, bienes corporales o incorporales, muebles o inmuebles, lotearlos, urbanizarlos, enajenarlos, gravarlos o explotarlos de cualquier manera, pudiendo celebrar todos los demás contratos y actos útiles y necesarios al objeto indicado; b) La realización de toda clase de inversiones en bienes muebles, administrarlos y percibir sus frutos, adquirir toda clase de acciones en sociedades anónimas o en comanditas, derechos en sociedades de personas, comunidades o asociaciones, bonos, debentures y todos los instrumentos, valores de inversión de renta fija o variable, sea por cuenta propia o ajena, administrarlos y percibir sus frutos; c) La elaboración de proyectos y cálculos de ingeniería en toda clase de especialidades; el desarrollo de toda clase de encargos de consultoría y la realización de toda clase de proyectos, estudios asesorías y tasaciones. Para el cumplimiento del objeto social, la compañía podrá, ya sea por cuenta propia o ajena, desarrollar por ella misma las acciones antes mencionadas, o ejecutarlas por intermedio de otras sociedades en las que participe o constituya al efecto; y, d) La explotación inmobiliaria de cualquier clase de bienes raíces. Capital: El capital de la Sociedad asciende a $500.000, dividido en 500 de acciones nominativas, sin valor nominal, cada una de igual valor, íntegramente suscrito y el cual se pagará dentro del plazo de 1 año contado desde la escritura. Administración y uso de la razón social: Corresponderá a Felipe Andrés Errázuriz Rodríguez, con las facultades y atribuciones estipuladas en la escritura extractada. Demás estipulaciones en escritura extractada.- Santiago, 03 de Noviembre de 2016.- Eduardo Javier Diez Morello. Notario Público.-

Texto oficial del extracto

FÉLIX JARA CADOT, Notario Público Titular de la 41ª Notaría de Santiago, con oficio en Huérfanos N° 1160, Subsuelo, comuna de Santiago, ce rtifica: Por escritura pública hoy, ante mi, PENTA INF S.A., y FONDO DE INVERSIÓN PRIVADO EL ALBA, domiciliados en Avenida El Bosque Norte N° 0440, piso 6, Las Condes , Santiago, Región Metropolitana, modificaron la cláusula Cuarta de los estatutos sociales de “INMOBILIARIA EL ALBA LIMITADA” , inscrita a fojas 14.250, N° 9.631, del R egistro de Comercio de Santiago del año 2008, en el siguiente sentido: “CUARTO: El capital social es la suma de $1.047.293.715, que los socios han enterado y pagado íntegramente en dinero en caja social según se indica a continuación: (a) PENTA INF S.A. ha enterado y pagado en caja social, la suma de $244.275, equivalente al 0,023324% del capital social; y (b) FONDO DE INVERSIÓN PRIVADO EL ALBA ha enterado y pagado en caja social, la suma de $1.047.049.440, equivalente al 99,976676% del capital social.”. En lo no modificado permanece vigente el estatuto social, socios limitan responsabilidad al monto de sus aportes. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 23 de agosto de 2016. Félix Jara Cadot. N.P.